I-linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス【その４】

[近所をよく知る人]

ほれ、立てたよ

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[161: 入居予定さん]

>初代理事決めの茶封筒のくじ引き、おかげさまで「空っぽ」でした。

金消会での茶封筒抽選で、理事に当たった方っていらっしゃいます？　「当たりは紙が入ってます」って言われましたが、いったいどんな紙が入ってたのか、ちょっとだけ興味あり。

[162: 匿名さん]

私の隣に座っていた人が見事？当たってましたよ。
小さい紙が入っていたようです。

[163: 契約済みさん]

引っ越し日時、確定のお知らせが届きました。第一希望でした。よかった。

[164: 入居予定さん]

明日から前の歩道が通行可能になりますね。早速見てこようっと。

[165: 匿名さん]

引越しの案内来ないのだか…

３０日までに連絡なら、約束守れよ！！

[166: 匿名さん]

うちは手紙来た

[167: 入居予定さん]

我が家も引っ越し日時確定の手紙を受け取りました。

ほぼ第一希望のままでした。鍵引き渡し直後の３月末と４月頭、さらに金・土・日は敢えて外して希望を出したので、まあ当然と言えば当然かもしれませんが。

[168: 入居予定さん]

>私の隣に座っていた人が見事？当たってましたよ。
>小さい紙が入っていたようです。

抽選というのは、本当だったのですね。

金消会で、係員の方に「理事の２０人中、半数は１年後に改選。戸数を考えて、理事は２０年から３０年に１回まわってくる計算」という話を聞きました。そう考えると、初回に当たっても１年でお役御免になるとしたら、それはそれでラッキーかもと感じました。

[169: 住民でない人さん]

昨日から引越しされている方がいるみたいですけど
もう住めるんですね！

マンション下にスーパーが入るようですが何処が来るんですかね？
OKストアが来てくれるといいんですが・・・

[170: 匿名さん]

>>169
オオゼキが入るので確定みたいです。

[171: 匿名さん]

20箇所以上クレームつけた人、手を挙げて！

[172: 匿名さん]

検討スレでオオゼキねた結構でてますよ。
世田谷地盤のスーパーみたい。
何にせよ決まってよかった。

[173: 入居予定さん]

> 昨日から引越しされている方がいるみたいですけど
もう住めるんですね！

地権者さんは、１月末か２月頭から入居開始と聞いてます。

[174: 匿名さん]

完成してみるとヤッパリ千葉県ナンバーワンマンションだと思いました。
キャンセルした事を後悔している我ら家族…でした。

[175: 匿名さん]

>>174
まだ売ってますよ。

[176: 入居前さん]

まだ空き住戸ありますから、ぜひ買ってください。

[177: 入居予定]

そう言えば、何とか対策して欲しい事項があったりして…

今の住まいが駅の近くで、夏になるとゴミ置場にＧが大量発生するんです…
管理人さんとか、定期的に駆除してくれないものですかねー？

多分ここも…
ギャー！！！！！

[178: 匿名さん]

いつになったら完売すんの？

[179: 匿名さん]

ゴキブリと駅の近くとは何の関連もないが

[180: 入居予定]

>>179さん
そうなんですか？
飲食店が多いからかと思ってました。

[181: 匿名さん]

すべての駅の近くに飲食店が多いわけじゃないでしょ
それなら最初から飲食店が多いところって書けばいいのに

[182: 入居予定さん]

ここは飲食店が周りにたくさんあるからゴキブリ対策はがんばらないと。
うちは下の方なので特に。

[183: 匿名さん]

市川は下水道が古く、きっちり完備されていないため、下水道内にゴキブリが結構います。
夏には外に出てきますので要注意。

[184: 匿名さん]

ゴキブリは振動に敏感！

[185: 入居予定さん]

こないだ届いた Ｉ−link通信にオオゼキのことが載っていませんでしたね。ピーコックの時は
あんなに大きく取り上げていたのに。
ウエストの１階のガラスに貼ってある市の広報紙みたいなのにはオオゼキのこと載っていましたね。
寒くてゆっくり読めなかったけど。

[186: 匿名さん]

決まったばっかりで今回のには間に合わないだろ

[187: 入居予定さん]

そんなことはないけど。　>>186

[188: 匿名さん]

>>187
???
オオセギ出店が明らかになったのは1月下旬でそこから2週間ほどなんだが。
I-link通信がその期間で作られてると思ってるのか?

[189: 入居予定さん]

市の広報紙には間に合ってるみたいだけど？

[190: 匿名さん]

毎週発行の市の広報と比較とか、もうどうでもいい気分だけど、何日発行の何ページだい？
http://www.city.ichikawa.lg.jp/pla04/1111000028.html

[191: 匿名さん]

検討板にもオオゼキを毛嫌いしてる人がいたな。

[192: 入居前さん]

今日獅子房オープンですね。徐々に店舗が増えてきて楽しみです。
南口を出てすぐのところの大きなスペースに作っているWing市川店って何？レンタルビデオ？

[193: 匿名さん]

パチンコ店みたいです…

朝とか並ばれるの嫌かもですね

[194: 匿名さん]

地権者だから仕方ない

[195: 匿名さん]

パチンコ屋か。いい場所を確保したんですね。かなり広いし。
私の人生に関係ない店舗なので利用することはないと思うけど。

[196: 匿名さん]

購入時説明受けなかった人もいるのか。

[197: 匿名さん]

重説の時に説明されただろうし、重説にも載っていたと思いまが図面が頭に入っているわけでもなし
パチンコ屋には興味がないので記憶もありません。前を通りかかったら結構大きな店舗で工事してる
のでなんだろうと思ってわくわくしたんですが、なーんだじゃあ私には関係ないやって感じです。

[198: 匿名さん]

パチンコ店の開店前に並んでいる人達って、普通に生活している人なのに、列を作るとなんで
異様な雰囲気になるのだろうか・・・・・・近づきたくない。

[199: 匿名さん]

どうでもいい。
どっちにしてもこのマンションから駅に行くルートの上にはないから。

[200: 入居前さん]

今日散歩がてらウエスト側のペデストリアンデッキ見てきました。
スーパーは結構大きくて駅をよく利用する人には便利な感じ。
このマンションからだと２階の出口から一番近いエレベーターを降りると
すぐスーパーの入口で雨に濡れずにスーパーに行けそうなのはありがたいです。
２階のイベントスペースは意外と広くて子供たちが大はしゃぎで走り回っていました。
イベントスペースの上に空があるのはいい感じです。あと、子供服（昔、南口のアーケード
にあったやつ）がマンションの出口のすぐそばにあるのはうちは子供が多いので嬉しい。
３階は特に何もないけど駅のホームが目の前に見えるのでうちの息子は大はしゃぎ。
今日はちょっと肌寒かったけど、うちの他にもペデストリアンデッキを見学に来てる人が
結構居ました。入居が楽しみです。

[201: 引越前さん]

>>200
雰囲気伝わってきますね。
私は今少し離れたところに住んでいて現地を確認するチャンスが少ないので、とても感謝です。
デッキから駅へは工事中でも通路あるんでしょうかね。

[202: 入居前さん]

>>201
>>デッキから駅へは工事中でも通路あるんでしょうかね。
あります。
２階の出口から一番近いエレベータから１階に下りるか、その隣のエスカレータで１階に下りて
ロータリー中央まで行けば階段があります。
デッキを使わないのならエレベータで１階まで下りてシャポーの西口から駅に行くという方法も
あります。どちらの方が近道かというと微妙です。私は多分シャポー経由を利用すると思います。
特に帰りは本屋さんとかに寄って帰れますから。

[203: 匿名さん]

パチンコ屋は二軒入るらしいね。

[204: 匿名さん]

それにしてもオオゼキのロゴはシブいよな〜

[205: １２３]

本当にパチンコ屋2軒入るの？
一軒って聞いたのに

[206: 匿名さん]

重要事項説明書には一階と地下一階にパチンコ屋が入ると書いてあるが

[207: 匿名さん]

２フロア使うって事じゃん？

[208: 匿名さん]

もう住んでいますね。
住み心地は如何なものですか？

[209: 入居前さん]

引越しが始まっているのは地権者の方たちだけだし、ここを見ていないんじゃないかな。
見てたら是非ご感想を。

[210: 匿名さん]

しかしこのスレ盛り上がりませんね〜…
入居まであと１ヶ月だからアゲアゲで行きましょう！

[211: 入居前さん]

野村不動産より簡易書留が来ましたね。
請求書在中。すげぇ金額だなぁ・・・。一世一代の大芝居。

[212: 匿名さん]

パチンコ屋の上に分譲マンションとは…
最悪。

[213: 匿名さん]

ここは住民板だが、ホントに契約者か？
今更何言ってるんだ。

[214: 引越前さん]

新聞は朝日のみ配達ですか？

[215: 入居前さん]

請求書、我が家はローン分と２枚。やっぱし車を買う時なんかの数字とは、１桁違うんだね。

[216: 契約済みさん]

駅前の白いビル、囲いフェンスが作られてました。いよいよ解体？　頼むで。

[217: 入居前さん]

>>216
今朝駅に行ったのに気づかなかった。
いよいよですね。あれがなくなればすっきりしますね。

>>211
それは貴方が大きな買い物を出来る人だから。
さて、定期預金の解約に行かないと。

[218: 211]

「今更何言ってるんだ」ネタをやりませんか。
愚痴を言っても始まらないけど、言わずにはいられないこと。
今しか言うチャンスはありません。
「買うの、やめりゃ良いじゃん」という突っ込みはご遠慮を。

１）覚悟していたこととはいえ、やはり金額にビビリました。
　　今乗っている車、何十台買えるのかな、と妄想。
２）内覧会での家内の第一声。「あら結構良いじゃない」
　　プレゼントか何かと勘違いしている。小さいものだったら
　　お褒めの言葉と受け取るけど、少しカチンときました。
３）確かに家具が無い部屋は広々としていたけど、１ヵ月後には、
　　社宅にあった有象無象の家具がひしめき合うわけで。
　　夫婦の会話が、より洗練されるわけでもなく。
　　今の生活は変わらないんだろうなぁ。

[219: 211]

敢えてもう一つ
４）もし工事ミスがなかったら、どうだったのだろう。
　　当然のことながら、多くの人は契約を続行していたはず。
　　しかし、この急速な景気の悪化で、現在の住居を希望価格で
　　売れなくなったり、返済計画が狂ってしまったりで、手付金を
　　放棄して契約解除した人が続出したかもしれない。
　　ケチはついたけど、多くの人にとって不幸中の幸いだったのかも。
　　結果論だけどね。別の見方があるかも。

[220: 匿名さん]

悪意あるな

つり乙

[221: 匿名さん]

駐車場の再分配はないのでしょうか？

[222: 匿名さん]

引き渡し後です

[223: 匿名さん]

地権者のみなさん、入居後の感想を教えてください。

[224: 匿名さん]

値引き販売の噂は本当なんですかねー？？

普通に許せないんですが…

野村の役員が言ったことはなんなんだ？？

[225: 契約済みさん]

以前、白紙解約の受付期限中に販売と話した時「契約の引渡し期限を過ぎれば新古物件扱いになる」と平気な顔で言っていました。彼らは最初から状況に応じて値引き販売は当然と考えていたのだと思いますが、解約数が想定以上に多く経済状況もこのような有様なので売主も背に腹は変えられないのでしょう。しかしながら、普通に考えればあれだけ公然と値引き販売はしないと言って契約継続or白紙解約を勝手に期限を設定して迫ったのですから引渡し前の現在において「値引き」の話がネットに流れるなんておかしいですよね。3月26日の契約期限を相当の期間過ぎても販売が遅々として進まないため住民の了解を得て「値引き販売」に踏み切るというのなら・・・ですが。商売の「信義にもとる人達」ということでしょうか。噂が本当ならやりたい放題ですね。

[226: 匿名さん]

まずはどのような状況なのか販売に確認し、然るべき対処をせざるを得ないでしょう。値引きをしているなら、契約者全件にすると言われている立場として、全件の値引きを請求します。

[227: 入居前さん]

>>226さんに合意

１．状況確認。
実態がどうなのか調べるのは難しいでしょうけど、人の口に蓋は出来ない、事実ならば、後日、話はほぼ確実に漏れる。

２．然るべき対処をする。
値引きの証拠を得られれば、それを元にデべを追及できる。確かに、一連の鉄筋不足の説明会の際「（引き渡し前に）値引きは行わない。もし値引きをした場合は、既契約者全員に対しても実施します。」と言ったと記憶しています。

[228: 匿名さん]

仮にこのカキコミが削除されたら値引きは事実ですね！

１割って相当ですよ！？手付金分ですよ！？
マジでどういうことなのか売主に説明してほしい。

[229: 匿名さん]

釣りだと思うなー。
仲介の場合はありだけど。

[230: 匿名さん]

今週のダイヤモンドに刺激的な記事でているね。

[231: 匿名さん]

↑
このマンションの件で何か書いてあると思い買ってしまった…
別にありふれた内容ばかりだった。
690円返せ！

[232: 契約済みさん]

ふぅ〜・・・全額振り込んだ。実感がわかない・・・。

[233: 入居前さん]

>>232さん

もう振り込んだのですか？
リスクは低いでしょうが、それでもこんな世の中、ここのデべが飛ばないとは言い切れない。我が家は、引き渡し会の直前に振込予定です。

[234: 契約済みさん]

駅前の白いビル、鉄パイプ（またはアルミ？）のような囲い、ビルの上のほうまで組まれてきましたね。いよいよ解体かな。

[235: 契約済みさん]

232です。デベが飛ぶとは考えませんでした。
可能性はゼロではないですが、そんなこと考えたら、私は何もできなくなって
しまいます。えいやっ！と、振り込みました。それに、これだけの額を
一括で振り込むには、いろいろな銀行から掻き集めてくる必要があり、
今日は有給を取りました。全工程３時間かかりました。もし直前に振込を
予定して、会社で突発事案が起こり休めなくなったら、家内を代理に立てる
ことになりますが、すると委任状やら本人確認やらで、１日で済まないかも。
デベが飛ぶのは資金がショートするからであり、その芽を摘むには早目に
入金するしかないような気もしますが。駆け引きですね。

[236: 匿名さん]

銀行が倒れるリスクも考えないと。

[237: 入居前さん]

私は明日辺り仕事抜け出して振り込みに行こうかな。
引渡会楽しみですね。あと３週間くらいで麗しの我が家へ。

[238: 匿名さん]

みなさんお引っ越しはいつ頃の予定ですかー？

[239: 入居前さん]

４月の下旬です！

[240: 匿名さん]

一般の引っ越しって、早いおうちはいつからなんでしょうか。

[241: 入居前さん]

引き渡し日から誰でも入居できるはず。ただし大きい荷物の搬入について勝手にできず、
「サカイ」が枠順を決めて抽選したことは住民ならご存知の通り。私は４月上旬平日に
搬入します。

[242: 匿名さん]

わたしは後から購入組だけど、希望した４月の土曜日の枠がとれました。
４月末までにどのくらい埋まるのでしょうね。

[243: 入居前さん]

私はリフォーム後に入居するので４月の下旬です。引渡は３月24日なので入居まで１ヶ月あります。でも、ほとんどの人はもっと早いのではないでしょうか。
皆さんとお会いできるのが楽しみです。

[244: 匿名さん]

うおぉぉ！！
振り込んだぞー！！！

汗とストレスの結晶がマンションに変わる時！！

[245: 住民でない人さん]

おめでとうございます！！

なんだかこちらも嬉しくなります。

[246: 入居前さん]

振込み完了ですか、おめでとうございます。

我が家は度胸がないもんで、かつ他人（銀行や、デべ）をあんまり信用していないので、リスクを最小にすべく、直前振込予定です。と言っても、もう大差ないですね、、、

[247: 匿名さん]

みなさん、いよいよ引き渡しですね！引き渡し会って３０日からなんですか？それともその前にもやってるんですかね？

[248: 入居前さん]

>>247
>>243をご参照

[249: 契約済みさん]

うちも今日、振込みしました。妻と２人で貯めた貯金が、5分で消えました。

[250: 匿名さん]

まだ引越し準備が何も進んでおりません…
間に合うかな…

[251: 入居予定さん]

徐々にいろいろまとまってきました。
でもまだまだ準備に時間がかかりそう。

[252: 匿名さん]

あのベビー服店の行為はまずくね？
あんな事やってマンション住民はおたくの客にはなり得ないですよ。

[253: 入居予定さん]

なんか変なことやってますか？　>>252

[254: 匿名さん]

マンション二階エントランス入り口に店があるのですが、
・商品カーゴを店外に設置していて何ともみっともない。
・ウエストのそこら中に店名の貼り紙している。
見た瞬間ドン引きしました。
あのベビー服店は地権者なんでしょうか？
共有部分に好き勝手やっているみたいでした。

それ以外で一階には無法自転車駐輪しています。 駅前の宿命でしょうか…
警備員はただ突っ立ってるだけ。
禁煙地帯にもかかわらずタバコ吸っている輩もいました。

[255: 匿名さん]

とっても市川らしい光景です。
特に無秩序な駐輪は。かなり前に「ひどい状況」とテレビでも取り上げられてました。

[256: 匿名さん]

地権者と言えど、管理組合員。
ひどい様であれば、使用禁止にさせればよろし。

[257: 入居予定さん]

>>254
今日近くまで行ったので見てきましたが、私はあまり気になりませんでした。
>>256さんの言うように管理組合でやめさせるべきというのが多数ならやめさせればいいのでは
ないでしょうか。

[258: 匿名さん]

自転車が問題になってない駅ってほとんど存在しないから

[259: 匿名さん]

何か肯定的意見ばかりですね。
とにかく現地行かれて見てご覧なさい。
アメ横みたいですから。

[260: 入居予定さん]

>>259
>>257ですが、まさに今日、現地で見てきました。
アメ横に行ったことはないですが、アメ横みたいだとダメなんですか？