I-linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス【その４】

[近所をよく知る人]

ほれ、立てたよ

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[105: 匿名さん]

他のみんなはおまえのゴミを部屋の外に出して欲しくないよ

[106: 契約済みさん]

>>105

おまえ？？　がらの悪いこと・・・・

[107: 匿名さん]

今更ながらだけどやっぱりディスポーザーがないと、色々問題でそう。ゴミは溜めたくないが、
夏場のゴミ置き場もすごいことになりそう。

[108: 匿名さん]

参考にＵＲ棟のゴミ置き場を見せてもらうといいですよ。
あそこは２４時間出し放題のほとんど無法状態。

[109: 匿名さん]

世の中ディスポーザー無し二日にいっぺんのゴミ出しで問題なく生活してる人がほとんどだと思うよ

[110: 匿名さん]

>109
その通り！
へたすると、ゴミ出しは週２回だ。

[111: 契約済みさん]

ゴミ出しのときは、エレベーターに他の人が乗ってこないようにと
祈りながら乗るとしますか。それから、少し厚めのビニール袋にするとか・・・。

[112: 匿名さん]

市川は指定ゴミ袋だよ

[113: 匿名さん]

検討版、１００位圏外になってますが売れ行きどうなんでしょうか？

[114: 匿名さん]

生ゴミは、水を切ってから新聞紙でくるむと、あまり臭わないですね。ゴミに気を使わない人ばかりだとすごい事になりそう。

[115: 匿名さん]

市川で生まれた者ですが、市川市民のレベルではゴミに気を使う人は少数派だと思いますよ。期待しない方が。。

[116: 匿名さん]

どこ行っても低所得者層にモラルはないよ

[117: 契約済みさん]

内覧会、行って来ました。確かに細かい傷などで、雑だなと思うところもありましたが、しっかり出来ていると思いました。指摘箇所は20ぐらいです。床暖房がついていたので、思っていたより寒くなかったです。

[118: 契約済みさん]

45階の利用者の募集受付始まりましたね。何が入るんだろ。変な店じゃないといいけど。

[119: 契約済みさん]

ゲストルームのガラストイレは、やだな。気が散る。

[120: 契約済みさん]

内覧会、立会業者さんと共に行ってきました。さすが立会業者さん、装置も違うし、本やWEBで「内覧会でのチェックポイント」を読んで臨んだ素人のチェックポイントとは、一味も二味も違っていました。素人意見かもしれませんが、流石でした。部屋の中の四隅や下がり天井、作り付け家具などの、垂直面や水平面からのズレをレーザー装置を使って確認したり、ホルムアルデヒド量測定、その他、色々色々、、、

今後、意見を求められたら「内覧立会業者？　頼んで損はないと思いますよ。」と答えると思います。

[121: 契約済みさん]

内覧会の感想で、全然ダメだったっていうのはなさそうですね。少しホッとしました。

[122: 匿名さん]

内覧会、傷・汚れ以外の指摘事項ってありましたか？

[123: 契約済みさん]

テレビ朝日「ちい散歩」で市川出ましたね。北口でしたけど。しぶーい飴屋さんや、その後、市川公民館横の「文学の散歩道」を北上して、手児奈堂や弘法寺、そしてその先に抜けるコース。「結構な歴史の街、市川」ってな感じの内容でした。

BS朝日で再放送、１／１２（月）午後６：３０−７：００。

[124: 入居予定さん]

空き住戸１００を切ったのでせうか？

[125: 匿名さん]

地権者の転売物も結構出始めてるからね（おまけに値下げして）。
実質的な残数はなかなか減らないでしょうね。

[126: 匿名さん]

最後はデベが賃貸で運用するのかな。
ま、ほかの物件も大幅値下げしているのは不便なところだからね。
もし値下げしたら、契約者にも反映されるんですかね？

[127: 匿名さん]

契約者に反映されるわけ無いでしょw

[128: 匿名さん]

内覧会で壁中まで見えないからね

[129: 匿名さん]

シロガネーゼ、マリナーゼ、キャナリスト…

ここはテッキンタリネーゼと冷やかされいますが、
新たに「イチカワジェンヌ」と命名します。

[130: 匿名さん]

>>127さん
鉄筋問題の説明会で、野村の役員が「値引しない」と約束しました。
また、今後一人に対して行うサービス等は契約者全員に対して行うものとする旨も言ってました。

値引や諸費用サービスしている事が発覚したら既契約者へも行わなければならんのです。

仮に値引きしてたら収集つかない事になりそうですが…

[131: 匿名さん]

でもいつまで売れずに空き部屋が多い、ゴーストマンションになるよりはいいのでは？
現実的にプチバブルのピーク時の新々価格のこのＭＳが、今のご時世で売れるわけないのは、明らかですからね。デベもどうにもこうにもできず、ひっそりと業者に流すタイミングを見計らってるんでしょう。

[132: 匿名さん]

空いててもいーんじゃない。
エレベーター混まなくて。
管理費はデベが払うんだし。

[133: 匿名さん]

>>132さん
>エレベーター混まなくて。

それいいね、名案、「ガッテン、ガッテン！」

[134: 匿名さん]

そんなにがっつくなよ
別に値下げして売ってもいいじゃん

[135: 匿名さん]

値下げして完売じゃ原辰徳

[136: 匿名さん]

急がば回れ

[137: 匿名さん]

>空いててもいーんじゃない。

おいおい、そうなったら再販業者行きで最悪の値段になっちまうぞ？
デベの言い方だと業者間取引まで価格をいじらないとはいっていないしなっていない。
まだ値下げして個々の消費者に売っていった方がず〜〜〜〜〜とマシだろ。

[138: 匿名さん]

完成したら売れると思うよ。駅一分は絶対的魅力ですもん！

[139: 匿名さん]

今年に入ってからもポツポツ契約してるみたいですよ。
先は長いかもですが、住宅密集地の市川では二度とない案件であることは間違いない。

[140: 匿名さん]

っていうか、別に市川じゃなくてもいいんじゃない？
都内でもいくらでも物件あるし、都内じゃなくても駅近なら武蔵小杉のほうがいいなあ。

[141: 匿名さん]

そんなの人それぞれの事情によるでしょ。

[142: 匿名さん]

確かに市川じゃなくても。
というか、市川でタワーって意味なくない？
江戸川を眺めるぐらいで特に景色がきれいな訳でもなく、夜景も淋しい。。
遥か遠くに小さい東京タワーと富士山じゃあねぇ。
年に一回の花火がせめてもの救い。

[143: 匿名さん]

それを言ったら小杉なんて東京と富士山が反対方向で両立しないぞw

[144: 匿名さん]

駅直結でタワーにすることで、たくさんの人がその恩恵に与れますからね。
眺望は二の次じゃないでしょうか？
意外に？市川は都内への便は良さそうですし、完売できそうな気もします。

[145: 匿名さん]

他の高層ビルを眺めたいなら湾岸タワーでもいいのでは。
ここは夜景というより、昼の地球が丸く見えるっていう眺望です。方位によりますが、朝日や夕日が地平線に見えるってこともありますね。海も見えますし。
通常駅近は商業区域で眺望を諦めざるをえませんが、タワーゆえに利便性と眺望が両立できるのでは。

ま、住民版なので、小杉と比べられてもって感じですが

[146: 匿名さん]

引っ越しの話題すら出ていない…
入居者は私達夫婦だけ？

[147: 匿名さん]

>>146さん
引越の日程決まりました？
私の所にはまだ連絡が来ないのですが…

[148: 入居前さん]

私もいますよ
引っ越し日時連絡待ちです

[149: 入居前さん]

引越し予定の回答をまだ貰ってないのに、金消会では「引越し予定日を書いてください。」って、ちょっとちょっと。

[150: 匿名さん]

管理会社が三井と野村の二社体制だからもめてんじゃないかな〜、、、
せめて管理くらいしっかりやって欲しいよな、、、

[151: 匿名さん]

はて？
三井と野村の管理は役割が明確に別れててもめようがないが

[152: 入居予定さん]

私はリフォームしてから入居なので引越はずっと後の予定。

[153: 入居予定さん]

初代理事決めの茶封筒のくじ引き、おかげさまで「空っぽ」でした。

しかし、本当は初代理事会はすでに決まってて、単なるやらせだったりして？？？　でも理事なんてやりたくないから、それでもいいけどね。

[154: 匿名さん]

>>149さん
引越予定日ではなく、引渡し予定日ではありませんか？
私は引越予定日は聞かれませんでしたが…

[155: 匿名さん]

理事は、一般で入居した方が、中心でされたほうが良いと思うんですが・・

[156: 匿名さん]

どっちでも一生懸命やる人がいいよ

[157: 入居予定さん]

>>154さん

いいえ、引っ越し予定日です。希望日を表に書き込んで提出しました。今月中に締め切って、２月頭に結果発表だったかと。

引き渡し予定日（＝鍵の引き渡し日）は、去年からわかってましたよ。当然ですが、引っ越しは引き渡し日の後になります。そして引っ越しも、１日で捌ける件数に限りがあるので、「お宅は厳正なる抽選の結果、何月何日の午後となりました。」とか指定される。

[158: 匿名さん]

それは金消と関係なくただのサカイの調整用のアンケートじゃないの？

[159: 契約済みさん]

うちも引っ越し予定日を聞かれましたよ。引っ越しの希望、いつ頃で申し込みましたか？ぐらいでしたけど。

[160: 匿名さん]

私は事情があって金消会にいかず店舗で契約したのですが、引越予定日は聞かれませんでした。

[161: 入居予定さん]

>初代理事決めの茶封筒のくじ引き、おかげさまで「空っぽ」でした。

金消会での茶封筒抽選で、理事に当たった方っていらっしゃいます？　「当たりは紙が入ってます」って言われましたが、いったいどんな紙が入ってたのか、ちょっとだけ興味あり。

[162: 匿名さん]

私の隣に座っていた人が見事？当たってましたよ。
小さい紙が入っていたようです。

[163: 契約済みさん]

引っ越し日時、確定のお知らせが届きました。第一希望でした。よかった。

[164: 入居予定さん]

明日から前の歩道が通行可能になりますね。早速見てこようっと。

[165: 匿名さん]

引越しの案内来ないのだか…

３０日までに連絡なら、約束守れよ！！

[166: 匿名さん]

うちは手紙来た

[167: 入居予定さん]

我が家も引っ越し日時確定の手紙を受け取りました。

ほぼ第一希望のままでした。鍵引き渡し直後の３月末と４月頭、さらに金・土・日は敢えて外して希望を出したので、まあ当然と言えば当然かもしれませんが。

[168: 入居予定さん]

>私の隣に座っていた人が見事？当たってましたよ。
>小さい紙が入っていたようです。

抽選というのは、本当だったのですね。

金消会で、係員の方に「理事の２０人中、半数は１年後に改選。戸数を考えて、理事は２０年から３０年に１回まわってくる計算」という話を聞きました。そう考えると、初回に当たっても１年でお役御免になるとしたら、それはそれでラッキーかもと感じました。

[169: 住民でない人さん]

昨日から引越しされている方がいるみたいですけど
もう住めるんですね！

マンション下にスーパーが入るようですが何処が来るんですかね？
OKストアが来てくれるといいんですが・・・

[170: 匿名さん]

>>169
オオゼキが入るので確定みたいです。

[171: 匿名さん]

20箇所以上クレームつけた人、手を挙げて！

[172: 匿名さん]

検討スレでオオゼキねた結構でてますよ。
世田谷地盤のスーパーみたい。
何にせよ決まってよかった。

[173: 入居予定さん]

> 昨日から引越しされている方がいるみたいですけど
もう住めるんですね！

地権者さんは、１月末か２月頭から入居開始と聞いてます。

[174: 匿名さん]

完成してみるとヤッパリ千葉県ナンバーワンマンションだと思いました。
キャンセルした事を後悔している我ら家族…でした。

[175: 匿名さん]

>>174
まだ売ってますよ。

[176: 入居前さん]

まだ空き住戸ありますから、ぜひ買ってください。

[177: 入居予定]

そう言えば、何とか対策して欲しい事項があったりして…

今の住まいが駅の近くで、夏になるとゴミ置場にＧが大量発生するんです…
管理人さんとか、定期的に駆除してくれないものですかねー？

多分ここも…
ギャー！！！！！

[178: 匿名さん]

いつになったら完売すんの？

[179: 匿名さん]

ゴキブリと駅の近くとは何の関連もないが

[180: 入居予定]

>>179さん
そうなんですか？
飲食店が多いからかと思ってました。

[181: 匿名さん]

すべての駅の近くに飲食店が多いわけじゃないでしょ
それなら最初から飲食店が多いところって書けばいいのに

[182: 入居予定さん]

ここは飲食店が周りにたくさんあるからゴキブリ対策はがんばらないと。
うちは下の方なので特に。

[183: 匿名さん]

市川は下水道が古く、きっちり完備されていないため、下水道内にゴキブリが結構います。
夏には外に出てきますので要注意。

[184: 匿名さん]

ゴキブリは振動に敏感！

[185: 入居予定さん]

こないだ届いた Ｉ−link通信にオオゼキのことが載っていませんでしたね。ピーコックの時は
あんなに大きく取り上げていたのに。
ウエストの１階のガラスに貼ってある市の広報紙みたいなのにはオオゼキのこと載っていましたね。
寒くてゆっくり読めなかったけど。

[186: 匿名さん]

決まったばっかりで今回のには間に合わないだろ

[187: 入居予定さん]

そんなことはないけど。　>>186

[188: 匿名さん]

>>187
???
オオセギ出店が明らかになったのは1月下旬でそこから2週間ほどなんだが。
I-link通信がその期間で作られてると思ってるのか?

[189: 入居予定さん]

市の広報紙には間に合ってるみたいだけど？

[190: 匿名さん]

毎週発行の市の広報と比較とか、もうどうでもいい気分だけど、何日発行の何ページだい？
http://www.city.ichikawa.lg.jp/pla04/1111000028.html

[191: 匿名さん]

検討板にもオオゼキを毛嫌いしてる人がいたな。

[192: 入居前さん]

今日獅子房オープンですね。徐々に店舗が増えてきて楽しみです。
南口を出てすぐのところの大きなスペースに作っているWing市川店って何？レンタルビデオ？

[193: 匿名さん]

パチンコ店みたいです…

朝とか並ばれるの嫌かもですね

[194: 匿名さん]

地権者だから仕方ない

[195: 匿名さん]

パチンコ屋か。いい場所を確保したんですね。かなり広いし。
私の人生に関係ない店舗なので利用することはないと思うけど。

[196: 匿名さん]

購入時説明受けなかった人もいるのか。

[197: 匿名さん]

重説の時に説明されただろうし、重説にも載っていたと思いまが図面が頭に入っているわけでもなし
パチンコ屋には興味がないので記憶もありません。前を通りかかったら結構大きな店舗で工事してる
のでなんだろうと思ってわくわくしたんですが、なーんだじゃあ私には関係ないやって感じです。

[198: 匿名さん]

パチンコ店の開店前に並んでいる人達って、普通に生活している人なのに、列を作るとなんで
異様な雰囲気になるのだろうか・・・・・・近づきたくない。

[199: 匿名さん]

どうでもいい。
どっちにしてもこのマンションから駅に行くルートの上にはないから。

[200: 入居前さん]

今日散歩がてらウエスト側のペデストリアンデッキ見てきました。
スーパーは結構大きくて駅をよく利用する人には便利な感じ。
このマンションからだと２階の出口から一番近いエレベーターを降りると
すぐスーパーの入口で雨に濡れずにスーパーに行けそうなのはありがたいです。
２階のイベントスペースは意外と広くて子供たちが大はしゃぎで走り回っていました。
イベントスペースの上に空があるのはいい感じです。あと、子供服（昔、南口のアーケード
にあったやつ）がマンションの出口のすぐそばにあるのはうちは子供が多いので嬉しい。
３階は特に何もないけど駅のホームが目の前に見えるのでうちの息子は大はしゃぎ。
今日はちょっと肌寒かったけど、うちの他にもペデストリアンデッキを見学に来てる人が
結構居ました。入居が楽しみです。

[201: 引越前さん]

>>200
雰囲気伝わってきますね。
私は今少し離れたところに住んでいて現地を確認するチャンスが少ないので、とても感謝です。
デッキから駅へは工事中でも通路あるんでしょうかね。

[202: 入居前さん]

>>201
>>デッキから駅へは工事中でも通路あるんでしょうかね。
あります。
２階の出口から一番近いエレベータから１階に下りるか、その隣のエスカレータで１階に下りて
ロータリー中央まで行けば階段があります。
デッキを使わないのならエレベータで１階まで下りてシャポーの西口から駅に行くという方法も
あります。どちらの方が近道かというと微妙です。私は多分シャポー経由を利用すると思います。
特に帰りは本屋さんとかに寄って帰れますから。

[203: 匿名さん]

パチンコ屋は二軒入るらしいね。

[204: 匿名さん]

それにしてもオオゼキのロゴはシブいよな〜