イニシア大宮宮原 住民版

[入居済み住民さん]

マンションの情報交換をしましょう！！

[62: 匿名さん]

ゴキブリは
引越しの荷物に紛れ込んで旧居から連れてきてしまうケースがあると聞きますが・・・

[63: 勉強不足]

こんな事を聞くのは、恥ずかしいのですが、このマンションの固定資産税っていくらくらいなんでしょうか？

そして、何月に払うのでしょうか？(/_･､)

ローンの他に払うものがあるということを知ってはいたものの、ちゃんと計算はしていなくて今になって焦ってます(つд｀)

何も調べずに月々の返済だけを見て購入した自分が悪いのですが。。。

誰か教えてください(*≧m≦*)

[64: 匿名さん]

全然話違って申し訳ないんですが…
窓枠の外側にてんとう虫いっぱいくっついてませんか？？

[65: 匿名さん]

ん？今見たけどうちはいないなあ…

[66: 匿名さん]

そうですか…
窓と網戸の間の狭い隙間に並んでるので窓を開けられないし、退治するのも;;

[67: 住民でない人さん]

以前この近所のマンションの南西の角部屋に済んでいました。
その時この季節窓のサッシ内や部屋の中にビックリするくらい
てんとう虫がいましたよ。原因はわかりませんでしたが、
おそらく日があたって暖かいからだと思います。

市販されている殺虫剤で駆除できます。
駆除した後は数は減りましたが、
完全にこなくなるようにはならないかもしれません・・・

１、２匹程度ならかわいいものですが、
あんだけの数を見てしまうと
かわいいを通り越してちょっと気持ち悪かったです。

[68: 住人です]

＞６３さんへ

ずいぶん遅い反応でごめんなさいですが。
固定資産税は、その年の１月１日に登記簿謄本に記載の所有者が、その年度の固定資産税の納税義務を負います。
みなさんが所有している部屋は、平成２１年１月１日の所有者がコスモスイニシアなので、平成２１年度固定資産税はコスモスイニシアが納税義務者です。
ただ、今年は、おそらく引き渡しを受けた日からの分を計算して、初期費用として精算されています。

平成２２年１月１日に登記簿謄本に記載ある私たちに、平成２２年度固定資産税の納税義務が発生し、平成２２年度固定資産税納税通知書が５月１日に、さいたま市北区の課税課送られてきます。
金額は、所有の部屋の広さによって少しずつ異なるはずです。
さいたま市のホームページを見たところ、納期は５月、７月、１２月、２月の末日のようです。
現時点での固定資産税の税額を知りたいのであれば、所有者の方自身が免許証と売買契約書を持参して、課税課に行き、公租証明か名寄帳というものを取れば、固定資産税の金額はわかると思います。

[69: 住人]

住人の方にお聞きしたいのですが、窓枠の隣にある通気孔みたいのは、皆さん開けた状態にしていますか？
開けていると、壁紙が汚れるし、冬は寒い風が入ってきます。
あと、窓を閉めていてもヒューヒューする音がうるさいんですが、この換気と関係しているのでしょうか？

[70: 住人]

その通気孔は24時間換気のものです。基本的に開けていないと24時間換気にならず、冬には結露の原因になりますよ。密閉が強い我がマンションでは開けておいたほうがよいと思います。開ける度合いも三段階くらいになるので一番狭く開けて、なおかつ浴室の入口壁に24時間換気のスイッチありますよね。そこを冬期設定にすれば若干風量は落ちますので冬でも気になりませんよ。あと壁紙は汚れますがここの壁紙は良いものなので水拭きで十分キレイになります。あとはトイレと脱衣場の天井に黒いフィルターの挟まった排気孔がありますのでそれの掃除もわすれずに。（内装関係の住民でした）
あっもう一つあります！玄関側廊下やバルコニー側にその24時間換気の空気を吸い込む金網も詰まります！ネジを４つ外せばかんたんにカバーが外れますからカバーと金網、そして手を突っ込んで通気孔の内側のホコリ、汚れも拭き取っておきましょう。完璧ですね！

[71: 住人]

ありがとうございます。
早速試してみたら、ずいぶん変わりました。
２４時間の換気システムをまだ使いこなしていないようなので、説明書をよく読んでみようと思います。

[72: 住民]

通気孔開けたら、寒い風が入ってきて部屋がめちゃめちゃ寒くなる。
うちは春まで通気孔は開けられません(･_･､)

[73: 住民さんＡ]

以前から気になっていたのですが、

ごみ置き場の前の荷捌きスペースに平然と車を停めている
来客者がいますが、なんで来客者の相手方は注意しないのでしょうか？
クリーム色の軽自動車の方です。
あそこは本来、業者等の駐車スペースで来客者が停めていい
場所ではないはずです。

管理人に聞いたところ、停めているのは知っているらしいが、
停めている現場を確認していないので注意できないと
言ってました。

駐車スペースも数人の方が占有しているようで、
いざ使いたいと思ってもまったく予約することが
できません。

しかもとりあえず予約しておけみたいな感じで、
予約表を見ると予約してあるのに
車は停めていない状態がけっこうあります。

今度、管理組合に来客者用駐車スペースについての
ルールを問題提起してみたいと思います。

[74: 匿名]

最近、電気代が高い気がします。この季節、エアコンや床暖のせいかもしれませんが、エコキュートの設定をおまかせにしているのが原因でしょうかね。
皆さんの１ヵ月の電気代はいくらぐらいかかりますか？

[75: 匿名]

我家もエアコンを使用してから電気代がぐんっと高くなりました。
ただ、暖房器具類の中で一番エアコンの電気代が安いようですよ。
以前住んでいたマンションではガスとの併用だったので、
今では光熱費トータルは下がっています。
後、なにかのサイト等で見ましたが、エコキュートも使い方によっては、
電気代がかかるようです。
こつとしては、
１．夜間に沸かしたお湯は翌日内になるべく使い切るようにする。
　　沸かしたお湯が沢山残ってしまうと冷めたお湯を再度
　　沸かすので効率が悪い。
２．風呂釜内の温度を保つ設定を解除する。
　　１時間以内に家族全員が風呂に入ってしまうような生活スタイル
　　なら問題ないが、数時間に渡って設定してしまうと、
　　その分電気代がかかる。
　　「高温足し湯」で焚き増しするといいそうです。

[76: 住民]

確かに冬になってかなり電気代が上がりました。床暖が高いのでしょうか？
夏は12000円、冬は17000円くらい。
ちなみに家族５人です。

[77: マンション住民さん]

おはようございます。
ステラタウンが改装に向けて、かなりの店舗を閉めましたね。
新しくできる店舗が何なのか、なかなか公表してくれないので、経営が危ないのか？
などと噂されていましたが、大きくリニューアルされるのを期待しています。

ユニクロがステラに移転、無印良品も入る…というのは求人募集等で見たのですが、
他には何ができるのかな？
あと東側、ＷＡＶＥ前あたりに外階段を造るみたいですね。

[78: 住民さん]

うちも、床暖がどのくらい光熱費がかかるか気になります。。

[79: 住民]

うちは床暖房入れてからは一万二千円前後になりました。三人家族でウィークデーの昼間は不在です。どうでしょう？

[80: 匿名]

ガス代がかからないとは言っても、電気代が重く感じます。
我が家は４人家族。うち小学生２人で毎月15000円前後。
床暖はどのくらいかかるのか、エアコン代より高そうな感じがしますが。

[81: 住民さん]

うちは、未就学児２人の４人家族で１２０００円前後。
床暖の電気代がこわくて朝晩だけ最弱でつけてます。
一時間あたりのワット数って、どのくらいなのかな？

[82: 匿名]

床暖とか家族構成とか確かに大事ですが一番大切な事は電化上手という料金体系を理解する事ではないでしょうか？せっかくのオール電化マンションなのですから…。家は以前と比べて節電の意識が高まりましたし、お子さんも含めて皆でエコに取り組みましょう！

[83: ふく助]

初めまして、ふく助と申します。
以前より、こちらのコメントを見て｢ふむふむ、なるほど～｣
と色々参考にさせて頂いておりました。

この度、第２期の理事長を務めさせて頂く事になりました
ので、１年間宜しくお願い申し上げます。
（って、実名挙げてるのと同じですね 苦笑）

理事会運営の参考にもなりますので、今後とも忌憚のない
コメントを拝見させて頂きたいと思っております。。
（色々勉強しなくては 大汗）

[84: 住民さん]

ふく助さん（理事長さん）、１年よろしくお願いします(*^-^)
快適なマンション生活がおくれるようにガンバってくださいね☆

[85: 匿名]

ステラタウンの店舗がだいぶ変わりますね。

[86: マンション住民さん]

ステラタウンにミスドや無印が入って嬉しい限りです。
無印は見ているだけでワクワクしますし。
ミスドは宮原駅近くにありますが、駐車場ないし、
急に食べたくなった時に困ってました。
個人的にはkarakoが無くなってしまったのが残念です。

[87: 匿名]

モスもオープンしますね。大正堂が閉店しますが、その後は何が入るんでしょうか？
あの広いフロアだと、電器屋さんかな？

[88: 住民さん]

ノジマが入るってウワサですよ。

[89: 住民]

ノジマですか。あまりピンときません。
ヨーカドーの本屋よりも、もう少し大きな本屋があるといいなぁ。

[90: 住民]

気候も良くなってバルコニーで喫煙する人が増えましたね。
窓開けてると煙草の煙が入ってきてとても不快です。
こういうのはなんとかならないのですかね？バルコニー禁煙にするとか…。

[91: マンション住民さん]

バルコニーは火気厳禁、禁煙が当然だと思っていましたが…。

[92: 匿名]

バルコニーは禁煙ですよ。風の強い日なんて危険。以前、バルコニーから 吸い殻をポイ捨てした人がいたとか。

[93: マンション住民さん]

煙が入ってくるくらいならすぐ下階の方かもしれませんね・・・

我家には幼児がいるので共用部分（ベランダはもちろん廊下や駐車場など）での
喫煙は止めてもらいたいですね。

先日も機械式駐車場で車が出てくるまでの間にタバコを
吸っている方がいましたが、傍目に見てもマナーが悪い感じがします。

理事会で議題に挙げてもらうようお願いしてみては
いかがでしょうか？
今期の理事長もこの掲示板をご覧になっているようですから・・・

[94: マンション住民さん]

バルコニー喫煙は叩いて当然ですが、室内の窓際で窓を開けて吸ってもニオイが上がってきます。
専有部分内で吸う分には規約上問題ないと思われますので、文句も言えず困っています。

[95: 住民]

とりあえずバルコニーの喫煙を撲滅しましょう！

[96: 匿名]

理事長、理事会でのご検討よろしくお願いします。

[97: ふく助]

皆様のご意見読ませて頂きました。
ただ理事会で検討議題として正式に御希望されるのでしたら、こちらの掲示板からではなく、管理組合のポストにご要望を投函頂けると幸いです。

堅苦しいお願いで恐縮ですが、住民の方からのご要望という部分を明確にしないと議題にするのは難しいので、
ご理解の程、宜しくお願い申し上げます。

[98: 匿名]

大正堂のあとは、ブックオフスーパーバザー（大型複合店）が入るそうですよ。
全国のブックオフスーパーバザーのなかにTSUTAYAも入っていますが、ステラタウンにもTSUTAYAが入ってきて欲しいです。

[99: 匿名]

TSUTAYA入って欲しいですね～。
中山道沿いのTSUTAYAは専用の駐車場あるんですかね？
よくわからず、いつも素通りしてしまいます。

[100: 匿名]

駐車場はありますが、スペースはせまいから、週末の夜とかはいつも満車ですね。

[101: 99です]

駐車場あったんですね。
けどスペースが狭そうなので、やはりステラにTSUTAYA入って欲しいな～。
100さま、ありがとうございました。

[102: 匿名]

皆様は外食されますか？
近くにお勧めのお店があれば教えて頂きタイです。飲み屋さんも大歓迎です！

[103: 住民代表]

ベランダ喫煙問題ですがせめてエレベーターとかに注意喚起文とか出せないでしょうか？
これからの季節、喫煙者だけが気持ち良くベランダを使うのは耐えられません！

[104: 住民]

食べること大好き！
日進駅南口出て少し西にある、弐☆屋ってラーメン屋オススメです。

[105: 住民]

食べること大好き！
日進駅南口出て少し西にある、弐☆屋ってラーメン屋オススメです。

[106: 住民]

要望があるならば、理事長が指摘しているように、
掲示板に書き込むのではなく、管理組合宛のポストに投函
されてはどうでしょうか？

私も喫煙問題ではないですが、以前投函したことがあります。
残念なことに対応されてはいないようですが・・・

[107: 住民]

毎週３～４日の駐車場常連さんも気になります。

[108: 匿名]

107さんは、駐車場が今後どうなったら解決するとお考えでしょうか？

[109: 匿名さん]

ここって小学校は植竹ですか？大砂土ですか？

[110: 住民]

大砂土ですよ。

[111: 匿名さん]

>>110さん
ありがとうございます。