クレストシティタワーズ浦安☆住民限定☆

[いちご]

住民専用板がなかったのでたててみました。

最近は検討板の方、荒らしの方などの訪問が増えてきたので、こちらは住民限定で情報交換・交流の場になれば嬉しいです＾＾

[505: マンション住民さん]

>４９６さん

私も４月ＯＰＥＮ予定だったスーパーがどうなったのか気になっていて、エコス（スーパー）に直接聞いてみました。

以下、エコスからの回答です。

『島尻店につきましては、建設予定地として既に決まっておりますが、現段階では、建築工事の開始日も決まっておりません。
建物が完成し、営業時間等が確定しましたら、オープン日の1週間位前には『近日オープン』の予告チラシも新聞折り込みさせて頂きますので、ご確認くださいます様宜しくお願い申し上げます。』

あの場所にスーパーができるのをすごく楽しみにしていたので、この答えにがっかりしました。
早く工事が始まってほしいです。

[506: マンション住民さん]

掲示版立ち上げたものです。マンションの掲示版に貼ってもらおうとお願いしたのですが、２ちゃんのように裏サイトのようなものは理事会としてみとめないので掲示できない、と却下されました。もちろんここの事も同様という事でしたが。そしておもしろい事に、その時提出したサイトの内容とほぼ同様の内容で一日遅れでアンケートが投函されてました。。。
すみません、公開独り言です。で、サイトURL、ID申請などですが、ここに載せると削除されてしまうので、昨日配布された理事会議事録の代表質問者（なにそれ？）のポストに氏名、部屋番号、連絡E-Mail（Webメールでも何でも良いです）を書いていれてください。後日ポストにID・PWを投函します。
1/20後の状況、色々ありますよ。。。

[507: マンション住民さん]

ttp://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/f_keishi/daiten/shingikai/osirase_h2002.htm

いろいろ手続きが要るのだよ。

[508: マンション住民さん]

５０６さんこれマジな話？
あいかわらずこんなことが公開になっているのは極めて恥ずかしい話だ。
痛いところを突かれ相当いらいらしているのだと思います。
こうした掲示板ではなく非公開の場でやるべきはなしとなってきそうですね。

理事会も毎日目を皿にして読んでいるのであろうとおもいます・・・・

[509: マンション住民さん]

やっぱりこうした情報を知らない人がほとんどだと思います。
この掲示板でさえ知ってる人は少ないと思うし。６００世帯のうち、１０分の１も知られていないのではないでしょうか。
今の理事会が解散してクリアな正義ある理事会になるよう協力していきたいですね。

[510: マンション住民さん]

506さん

すみません、議事録の代表質問者とはどなたの事でしょうか？
質問状作成者の方ですか？それとも「傍聴者（組合員ー区分所有者）からの質問事項」に記載されている方の中のどなたかですか？

[511: マンション住民さん]

＞５１０さん

５０６さんではないのですが・・・
議事録の代表質問者とは、質問状作成の方ですよ。
出席者の欄に、部屋番号と名前が記載されています。

[512: マンション住民さん]

知らない間に会計監査10万円、顧問弁護士（月10万はかかりますね）とお金がかなりかかる事について住民意見もとらず突っ走っているようですね。もはや住民の意見は聞かなくてよいという事でしょうか？疑問があるのであれば、31日までと勝手に決めている理事立候補に手をあげるしかないですね。一番怖いのは理事長が再任される事でしょうから。

[513: マンション住民さん]

確かに、顧問弁護士の必要性はよくわからないですね。住民同士の問題と書いてありましたが、それが必要な理由になるとは思えません。マンションに住む以上、理事になる機会はあるのだから、いい機会なのかもしれませんね。

[514: マンション住民さん]

明日期限で理事会立候補の用紙が各戸に入っていると思うので、512さんのおっしゃるように今の理事長の再任を食い止めるには、皆さんが興味持って立候補してくれるのが一番ではないでしょうか。

顧問弁護士は意味が分かりません。。。
弁護士の知り合い等に話してみましたが、聞いたことがないそうです。
主旨がわかりませんね。

[515: マンション住民さん]

今日の朝、敷地内託児所の出入り口付近に車が止まっていました！！すごくびっくりしました。
今までエントランス車寄せのところに駐車車両があるのは、宅配業者も含め多少仕方のない事と思っていましたが・・・

すぐに管理人室へ言いに行きました。管理人さんの話によると、駐車された時間は警備員さんしかいない時間で、駐車に気づいた（管理人室の小窓？から見える位置に駐車したということです）警備員さんが「路面が痛むからすぐ出してくれ」とお願いしたようですが、「急いでいるし、8時には出すから」とか言って逃げたようです。私が行ったのは8時20分過ぎでした。管理人さんも、駐車した住民（自分で鍵を開けたので住民かと）を捕まえて注意するため、見張っているとの事でした。

先日は、敷地内をご夫婦で堂々と2匹の犬を歩かせている方もいましたし、新井小側エントランス付近の駐輪もそのまま放置。駐車場内にも、タイヤや台車、サーフボード等置きっ放しにしているのも、そのまま放置。

住民の「長」さん、「長」としてどうにかして下さいよ！！

[516: マンション住民さん]

新井小学校側エントランスの駐輪、私も通る度に気になっています。風の強い日には全部の自転車が倒れたまま、そのままにされてるし・・・。美観が損なわれるからベランダに布団を干すなって住民に言う前に、エントランスというマンションの顔の美観をどうにかしてもらいたいものです。

ほんと、お金を遣うことばかり考えていないで、住民の「長」だとご自身で主張されるのであれば、管理人さん任せにしないで、理事長自らマンション内のパトロールでもしてくれたらいいのに！

[517: マンション住民さん]

エントランスの駐輪、敷地内でのペットの散歩、タイヤの放置等等、個人のモラルの問題であって、理事長に責任を問うべきものではないのでは？
住人どおしで注意しにくければ、管理人さんにお願いするのがベストだと思います。
理事長は住人の長であるとはいえ、便利やではないですから。。。

[518: マンション住民さん]

個人のモラルの問題では済まされません。

確かに理事長は便利屋ではありませんが、管理する義務があると思います。
管理組合が何にも言わないから、罰を与えないから（例えば、駐車場においていけないものがある場合、撤去してしまう等）規約を守らないんです。皆が規約を守るよう導くのは管理組合の責任ですよ。

しかも、管理人さんから以前聞いた話だと、ルールを守らない人間に注意すると逆切れか無視だそうです。危害を加えられそうな時もあるとか。「管理人のくせにうるせーよ。文句あるのかよ。俺は住民だ。黙ってろ！」ある一部の人だとは思いますが、ルール違反をする人に恐ろしくて注意なんてできませんよ。子供の方が「ごめんなさーい」って逃げながらですが謝るそうです。

マンションの価値は管理で決まるとも言われています。こんな状態じゃ、資産価値が下がってしまいます。

後から騒いだって遅いのです。

[519: マンション住民さん]

518さん　なるほどそうですね。規約を作る等導くのも理事長を筆頭する管理組合でしか
できないのかもしれないですね。
子供の方が謝る、一部とはいえそういう住民がいるというのは悲しいものです。が、現実にいる以上は、ルール違反をしたものに対しては、何かしらの処分が必要なのかもしれません。
５月の総会でそういう話も出たらいいですね。

[520: 誰でもいいじゃん]

>518
「管理組合の責任」って、あなたも管理組合員なわけですが。

理事長一人に管理する義務があるわけじゃありませんよ。管理組合が管理会社を使って管理してるわけです。あなたも、管理組合員の一人として意見を理事会に述べ、管理会社を通じて管理に参加できるわけです。

[521: マンション住民さん]

520さん
理事会は組合員が出れないのでやはり理事長筆頭とする理事の方々と管理会社が
話し合い、決めてもらうしか術はないので？？

[522: マンション住民さん]

520さん
過去に理事会に意見を言った人がいましたが、理事長の回答、やっと出た議事録を見る限りでは意見を尊重というよりは意見を言った人に対して制裁をするというスタンスが伝わってきます。また、今の理事会そのものが組合員の意見を聞こうという気持ちはあるのか疑いたくなる事も多々あります。（ブロック集会は住民からやらなければやらない等。実際理事に声をかけましたが、音沙汰無しの無視でした）現在、マンションの決め事は全て理事会で事後報告され、可決されています。この状況では理事会の責任を問われるのも無理はないし、「長」の資質を問われても当然なのでは？逆になぜ520さんのような意見がでるか不思議です。まあ理事ならありえますが。

[523: 520]

はいはい理事理事。それでいい？

私は理事長一人に責任があるような>516の物の言い方が気になっただけなんですが。
それとも理事長自らパトロールしろという意見に賛成なんですかね？

[524: マンション住民さん]

520へ

＞「管理組合の責任」って、あなたも管理組合員なわけですが。
518です。自分は組合員ではありません。なぜなら「区分所有者」ではないからです。「管理組合員」の定義、ご存知ですよねぇ？？組合員だなんて決め付けないでくれません？ここは「住民専用」であって「組合員専用」じゃないでしょ。

＞理事長一人に管理する義務があるじゃありませんよ。
自分は理事長「一人」に義務があるなんて言ってないですよ。管理者である理事長（管理規約より）は管理する義務があると言ったのです。

えらそうなこと言うんだったら、ちゃんと文章読んでからにして下さいね。

ってＨＮが「誰でもいいじゃん」って言うくらいだから・・・まともじゃないよね。