エクセレントスクエア スイートマークス

[管理人]

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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
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[651: 住民さんＡ]

そうですか。私が心配する事じゃありませんが、通りかかった時お客がゼロだったし、あの空き地に何が立つにも明らかに邪魔（？）なような気がしたので・・・。
私は長谷工の言葉（高層階の建物は立たない）が信じられず、朝霞の花火を捨て、富士山を選択しました。
仮に１５階建マンション建ったらどうします？いっくら反対しても建つものは建つんでしょうね・・・（東京方面のラウンドワン近くのマンションも住民反対でも建ったし、東上線から見える朝霞〜和光市間の物件も建ってしまったし・・・。）オーナーってほんとに住んでるのかな？袋叩きだろうな・・・。
蔦谷の件ですが、以前タナボウルに入っていた蔦谷オーナーが拒否したらしいですよ。（話題が古いですが・・・）
理事会が発足しますので気になる所を投稿できるようなシステムにしてほしいな〜。（管理費は使わないで。）
ちなみにパーク側（我が家の呼び名は花火側）が駐車場になったらマンションリーチですね。（以前すんでた所は駐車場→マンション　のパターンが多かったので・・具体的な根拠は無いですが。）
話は変わりますけど、我が家では夫婦そろってベランダでプカプカタバコ吸ってますけど隣の人に『煙いですか？』なんて聞けないけどどうなんでしょう？隣のタバコクサイ！！って方いますか？

[652: 住民さんＢ]

季節がいいときは街道側が多少うるさくても窓を開けることがあります。
そのときに階下からタバコの臭いがしたら、非喫煙者なので大変気になっ
てしまいます。
ベランダでの喫煙は臭いや煙をコントロールできず、それらを嫌う人の
ところへも流れていってしまうので、できるだけ遠慮していただければ
幸いです。

[653: 住民さんＣ]

うちも254側ですが、風が吹いている時はやっぱり窓を開けてしまいますね〜。時間帯によってはものすごくうるさくて、時々訪れる車の全く通らない数秒（2、3秒ですが…）を心待ちにしてます。でも慣れってすごいですね！あまり気にならなくなってきました(^_^;)

そしてタバコの臭い…。うちも非喫煙家族なので敏感なのかもしれませんが、窓を開けなくても通気口からにおってくる事もありますね。やはり吸わない人にとっては、『煙い、くさい！』です。でも隣の人には言えません、絶対…。

[654: 入居済みさん]

このマンションの暮らしにも慣れてきたのでそろそろペットと暮らしたいなぁと思っています。このマンションではどの位の方がペットを飼われているのでしょうか。又隣近所に鳴き声とかも聞こえちゃうのでしょうかね。。
因みに全然話は関係ないですが『馬』行きました。エビフライは値段が高いのに小さくてガッカリしました。。でも味は結構美味しいです。。

[655: 入居済みさん]

馬のとなりの４つの穴は何のためのものでしょうか？

[656: 匿名さん]

私は、パーク側に居住しているものです。
やはり気になるのは、空き地の今後なのですが、たしか重要事項説明書かなにかで、なにか空き地に立っても文句は言えないみたいなことが書いてあったような気がします。購入前にたってもしょうがないし、他の利便性等を考えて購入したので文句はないのですが、日照権がどうなるかということです。たとえばマンションとかが建設される場合、ある程度お隣の日照権の確保等考慮されて建設されるのでしょうか？

[657: 入居済みさん]

馬のとんかつわ凄い美味しかったです。おすすめです。値段は全般的に高いですね。アットホームなかんじで良かったです

[658: 入居済みさん]

>>６５６　商業地域なので配慮する法的根拠はないと思います。また、道幅があるので、全く日が差さなくなる事もないでしょう。景観の問題じゃないでしょうか？また、マンションの場合、先方のマンションも当方のベランダがまる見えじゃ落ちつかないでしょうから、設計上の配慮もされるのではないでしょうか？イニシアの販売状況は知りませんが、相応の価格のマンションは新座では販売は苦しく、マンションの可能性は低いと思いますよ

[659: 匿名さん]

６５８さんレスありがとうございます。微妙ですが、なんとなく安心しました。建設されてもしょうがないと思いますが、日当たりがある程度確保されれば文句はありません。最近空き地の植樹が撤去されましたが、やはりなにか建設される前触れなのでしょうかね？個人的には、バリュウに対抗するスーパーかなにかできたらいいなと思いますが。あともうひとつ、ＣＫ前の放置自転車が野火止用水前まで侵入してきていますが、それについては文句言えないのでしょうか？

[660: マンション住民さん]

CK空きテナント部分の内装工事が始まりましたね。

[661: 入居済みさん]

新座駅周辺は放置自転車禁止地区ですし、そもそもそこの場所では自転車置き場を設置する義務があり、この状態が続くようであればケイアイパートナーズと市との癒着が疑われますね。告発するしかないですね。また、放置自転車を見かけたら市に電話しましょう！！

[662: 匿名さん]

近隣の環境の変化は気になりますね。
放置自転車が用水側まで溢れている(特に夜間)のをみると、法で認められるのなら必要な方へ移動してやりたいと感じますし、夜間に大型犬のようなものを連れて歩いている方を当ＭS内でハケーンしたような気がしたときはドリフコントのパイ投げを受けた時の衝撃がありましたし、粗大ゴミが何気に増えている気がするのもこの夏の猛暑がみせた追い水に似たものせいだと感じました。
でも、ここはできて間もないんだからちょっとは様子見したほうがいいんでしょうかね？
>>655
樹を抜いた痕跡。

[663: 入居済みさん]

隣に本当にマンション作る気なのでしょうか？これだけマンションばかり作ると何のための商業地域なのでしょうか？駅前に商業施設が集積しないと南口第二再開発事業が意味のないものになってしまいますよね。結局市の開発コンセプトも無茶苦茶になりつつあります。放置自転車０、観光都市新座、南口第二再開発事業など結局は一部の地主とマンション業者が儲けただけかな。

[664: 入居済みさん]

犬は最近ちらほら見かけますね、、大型犬は見たことないですけど(^^;;
ちなみに、大型犬というと体重２５ｋｇ以上のレベルですが、662さんは大げさに言ってるだけかな？
マンションの許可レベルの犬種でも、大きく育っちゃった場合、太った場合、毛が長い犬種の場合は、結構大きく見えるものです。しかも、犬嫌いならなおさら。
私も犬を飼いたいと考えているので、犬嫌いな方もいるのを念頭に犬種選びをしています。

ところで、駅前のセブンイレブン横の駐車場跡地にも何か立ちそうですね。

[665: 入居済みさん]

なにか気配ありますか？レンタル屋さんができて欲しいですね。あとはだいたいありますもんね。

[666: 匿名さん]

えーっと、犬ですが私も見ました。確か共用部分では篭か何かに入れなければいけないんじゃなかったでしたっけ?飼主が小柄だったにせよかなり大きなかたち（篭には入らないような）でしたよ。犬嫌いではないですが…
　あと別に粗探しする訳じゃないですが、まちがって駐車場の屋上まで上っていてしまったのは（笑）ですが、その時に駐車場の空きスペースに二輪自動車を二台も停めている方を見てしまいました。駐車場ってそんな使い方でＯＫでしょうか？

[667: 住民さんＡ]

666さん
ぞろ目おめでとう！って言ってる場合じゃないですね。
新築マンションにはよくある話（聞いた話）ですよたぶん。
私の知人のマンションで駐車場に倉庫設置した住民がいて問題になったとか・・。
いちいち気にしているとイライラするから無視する事もありますが、気になるのでしたら管理会社に連絡入れると何らかのアクション起こしてくれます。（私も経験あり。）あとは理事会の人に言うとかかな。
『知らないで』って方多いと思いますよ。（私も含め）
なんだかんだ言って、皆さん結構　いい方　ばかりで安心してます。
（仕事上ほとんど隣人くらいとしか接触してませんが・・・。）

[668: マンション住民さん]

CKの空きテナントの工事が始まってる所、「オータ」というパチンコ店
のようです。パチンコ店は入らないはずじゃなかったですか？
住民説明会でもこんな話しなかった！いったい、オーナーは何を考えてい
るのでしょうか？いったいどうしたらいいのでしょうか？

[669: 住民さんＡ]

やはりパチンコ屋ですか。
ますます駐輪が多くなる予感。
他のマンションの事例をみてると、営業トークでの言った、言わないの議論は証拠不十分でお話にならないようですし・・・。
全否定は出来ないでしょうから、治安面の強化を市もしくは町内会なんかに御願いするしか無いでしょうね。
オーナーに同情する訳じゃありませんが、商売ですから、法律で認められている限り「なんでもあり」なんだ・・と思いました。

しかし、私も非常に残念です。

マンションの売込み当初は、隣の商業施設はスポーツジムとTUTAYAと言うのが歌い文句でしたが（私担当）、結局両方とも入りませんでしたね。
これから続々と建設される商業ビルに何が入るか見ものでもあり、不安でもありますね。
なんの根拠もありませんが、セブンイレブンの横はビジネスホテルになるような気がします。

[670: 住民さんＢ]

>CKの空きテナントの工事が始まってる所、「オータ」というパチンコ店
のようです。

どおりで厳重に目隠しをして、人目につかないように工事しているわけだ。
仕方のないこととはいえ、本当に残念でならない。
治安の悪化がこれ以上進まないことを祈るしかない。

[671: 入居済みさん]

大和田小学校、野火止小学校が近いのに許可されるのが不思議ですね。
今でも自転車大変なのに、パチンコ屋ができたらとんでもないことに
なりますね。野火止小道が自転車置き場にならないよう注視しましょう。
通学路も変更ですね。また、ゲームセンターがつぶれてパチンコが拡大
しないよう気をつけましょう

[672: 入居済みさん]

埼玉県条例、学校から50ｍ、病院診療所から70M商業地域でもパチンコ不可

[673: 住民さんＡ]

条例からするとパチンコ屋はできないということですかね。そもそもパチンコ屋が建つという情報は、どこからのものでしょうか？

[674: 入居済みさん]

距離的には離れているのでは。

[675: 入居済みさん]

ビジネスホテルはないのでしょうか？南側にアパートがあるのでマンションもきついし。商業施設もCKビルがあまり繁盛していない事を考えるときびしいし。オフィスビル（銀行とか生保）かスポーツクラブ、温泉施設とかどうでしょうか。ファミレスもありかな

[676: 匿名さん]

675さん。銀行大賛成！できればりそな銀行。
なんだか新座の発展の仕方がなんとなく統一性が無いのが気になります。
ふじみ野などの様に行政が介入して美しい町造りをすれば良いと思うのですが土地の所有者にまかせっきりの様な気がします。
って言ってみても、私の微力じゃなんともなりませんので近くにほしい店舗を上げてみました。

花屋・ケーキ屋・りそな銀行・おいしいラーメン屋・お茶菓子屋・１００円ショップ・TUTAYA・宝石店・文具屋

[677: 住民さんＡ]

蜂が恐い・・・。

[678: 匿名さん]

隣のビルに入ると噂のオータとは

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%82%BF

http://www.pachinkovillage.ne.jp/jiten/a.html
>オータ 多角的経営をする大手チェーンホール。1994年（平成6年）12月に>違法機の摘発を受けたことで有名!?

まぁ、鵜呑みには出来ませんが、

[679: 678]

連投ですいません。
パチンコだろうがなんだろうが路上駐輪対策を明確にせずに開店するのは反対ですよ。前レスをみると市への回答では今のところ増設等は困難としているところを見るとその気がデベ（CK?)にはないのかなって。
対策をきちんとしてればいいのですが（とりあえずですが）

[680: 匿名さん]

>>前レスをみると
精確には
>>639
です。

新座市ＨＰ　ttp://www.city.niiza.saitama.jp/
市長へのメール（公式）　http://www.city.niiza.saitama.jp/02mayor/mail/mayor_mail.php

参考までに。

[681: 入居済みさん]

外から見るとパチンコには間違いないですね。隠して工事して感じ悪いですね。でも、商業地域であきらめないといけないとは思いますが、何の反対もなくスムーズに作られると今後さらにパチンコが作られてしまうのではないでしょうか。放置自転車は今しっかりしないと今後とんでもないことになってしまうでしょうね。でも自転車置き場を作れば解決する事ではないでしょう。ラビューニュも自転車置き場しっかりあるけど歩道にいっぱい止めてるでしょう。地域住民のモラルと市の姿勢（やる気）の問題でしょう。自転車は通勤や通学で使っている人が半分ぐらいあると思うよ。これはCKビルだけの問題ではないと思う。（自転車置き場作ってもかわらない）

[682: 入居済みさん]

市が放置自転車を徹底的に撤去するしかないですよ。毎日やればすぐ自転車なくります。これ以外の方法はないです。市がCKビルに配慮してやらなければ、駅前は放置自転車の山です

[683: 入居済みさん]

ガロパもここで書かれていたとおりになったし、オーターは間違いないんでしょうね

[684: 入居済みさん]

蜂って、どこのいるの？
ぜんぜん見かけないのですが、、、

[685: 入居済みさん]

私は高層階に住んでいますが、よく見ます。
ただの蜂ではなくスズメ蜂です。
昨日、追いかけられました。
もしかして、屋上に巣でもあるのかな？
皆さん注意してくださいね。

[686: 入居済みさん]

たぶんパチンコ店は当初からの計画でしょうね。そうでなければ、あの駐車場は広さは考えられません。不自然なナイキは景品交換所にでもなるのでしょう

[687: 入居済みさん]

今パチンコ台を店舗に運びこんでいます。
パチンコ屋さんは本当でしたね・・・。

[688: 入居済みさん]

今日はドンドコ、太鼓の音がうるさいですね。
車の騒音にはずいぶん慣れたと思ったけれど、
別種の音が耳に触るというのは
自分でも驚きです。

隣のフットサル場からのものだと思うけれど、
人が住んでいるマンションの隣で
太鼓の持ち込みを許可するのは
「ちょっとカンベンしてよ」って感じです。

[689: 入居済みさん]

688への自己レスです。

たったいま、フットサルに意気込んで電話したら、「今日は、小学校で運動会なのでそこからの音だと思います、と言われてしまいました。ショボーン
運動会なら仕方ないですね。今日1日ガマンします。

[690: 入居済みさん]

必死に隠してますね。パチンコ台も早朝に搬入してました

[691: マンション住民さん]

>>686
景品交換所は確か同一建物内につくってはならんのですよ。確か。
予測では対面の前モデルルーム跡の裏あたりかな？
>>681
そのためには何をしたらいいんでしょう？
なかなか個人で動いても限界があります。ましてや自分が利用するかもしれない隣接する建造物（以下シケ）に直接抗議するのは少々退けるって方が大多数ではないでしょうか？シケに追跡されたら面もすぐ割れるし、シケの関係者が住人としている可能性もありますし。
そういえば「重要事項説明」でシケに文句は云えんぜよって項目はなかったっけ？
他人本願だけど、なかなか全戸の総意を得られるものではないでしょうが、管理組合殿、どうにかならんかね？

不二家のケーキって近くじゃどこで買えるの？

[692: 入居済みさん]

パチンコ店は建設されるのはあきらめるとしても、派手な照明などで品のないものが作られるのと、子供たちへの影響、放置自転車だけはさけなければいけません。対策としては、反対署名、近隣住民説明会の開催を求める、市役所、警察、教育委員会への申し入れ、反対の横断幕、新座駅での
反対のチラシまきとかでしょうか

[693: 住民さんＡ]

ＣＫスクエア−内にパチンコ屋が出来るのは間違いなさそうですね。
個人的には、ぱち屋とゲーセンはそれほど印象は変わらないです。
ゲーセンが出来た事により、ＣＫの前には稀に秩序を乱しそうな若い子達がたむろしていますしね・・・。
パチ屋さんがどんな雰囲気、どんな中身になるのか・・・スロット専門店になると若者が多くなりそうですね。
パチンコ屋さんに注意していただきたいのは景品のゴミ袋、タバコの吸殻、勿論路上喫煙、そしてなんといっても駐輪。
セブンイレブンの横の空き地が自転車置場になって、景品交換所もついていれば
ＣＫ前の駐輪はだいぶ減り、マンション周辺への被害はそう無いのではと思いますが・・・。
ＣＫ、そして我がマンションの元地主さんは新座市で地元の権力者。（？）
そんな彼が新座駅前の雰囲気をぶっ壊すような事しませんよ、たぶん。
（身内でも知り合いでもありませんが・・。）
我々のマンションは商業地域内に建っている事から、マンション周辺には何が出来てもおかしく無い（法律上許される範囲で）、替りに駅から２分の立地条件。マンションの価値を下げるような行為が乱発しないかぎり裁判等も起こせないでしょう。
パチンコ屋がチェーン店である事が救いだと個人的には思います。
彼らだって『地域住民とのトラブル＝客が減る』のを充分承知しているでしょうから、ある程度は気配りしてくれるんではないかと期待しています。
子供への悪影響も心配ですが、ふと昔を思い起こしてみると、周囲の環境より、近所の人達の影響のほうが大きいように思います。
せっかく大きなマンションで同年代の子供が数人存在する環境です。
我々大人が連携をとって情報交換をして、横の繋がりを大切にし、挨拶をしっかり行うなどを心がければ、きっとＭＳ内の子供達は明るく健やかに育ってくれます。（そうあってほしいです。）
朝、エレベーター内に乗ってくる中学生も挨拶を交わしてくれます。
エントランス前で青い帽子を被り、お母さん達に見守られながら元気に登校する小学生をみるとホントに良いマンションを買ったと思えます。
渉外的な部分は管理組合にお任せして、マンション内は個々人が雰囲気作りをしていけばきっと『良いマンションライフ』が楽しめます。（望み）

長文失礼しました。

[694: 入居済みさん]

小学校からの距離はだめだと思いますが、保育所からの距離が３０M以内であれば、パチンコ店は許可されません。元気１番街にありましたよね。まだ、認可がおりてないみたいですから、新座警察でも電話をすれば、パチンコ店不許可になるかもしれません。ただ、CKビルも不採算で倒産でもされたらさらに荒れる可能性もあるかな。逆にパチンコがはいることでテナントがはいらなくなるかな。
もう少し大局的に考える必要もあるかもしれません。

[695: 入居済みさん]

訂正。埼玉県の風俗営業法調べてみました。新座市の商業地域は第3種地域に属していて、ここのパチンコ出店規制は小学校から70M、診療所（ただし、入院施設のあるもの）から50M、児童福祉施設から50Mでした。小学校からは70M以上ありそうだし、南口公園のところの病院は入院施設はありませんよね。あとは保育所が児童福祉施設に該当すれば50Mはビンゴでしょう。

[696: 入居済みさん]

パチンコ店に関することは、日本共産党の新座民報にメールしてみましょう。ここは通学路の件や新座駅の放置自転車の件を新座市議会で取り上げるなど非常に力になってくれています。あと、新座市役所の市長へのメールでしょうか？新座警察への電話もいいですね

[697: 匿名さん]

>児童福祉施設に該当すれば50Mはビンゴでしょう。
先ほどgoogleマップで調べましたが残念ながら70mm圏内にもはいりませんでしたOTZ。
しかし昨日の駐輪は半端じゃなかった・・・。

[698: 匿名さん]

697改正。
50mには入りませんが、70m圏内には入ってました。ごめんなさい。
だけど　　OTZ。

[699: 入居済みさん]

そうですか。直線でも50Ｍありませんか？自転車は徹底的に撤去するしかないんだけど、ボーリングが２４時間営業しているために放置自転車とお客様の自転車の区別がつかないことですね。でも歩道にはみだしたものについては撤去する旨ＣＫビルに通知して、監視員でもＣＫビルにたたせる
事でしょう。でもガロパの従業員さんも一生懸命自転車整理していたので
市からは何かいわれているんでしょうね

[700: 住民さんＡ]

粗大ゴミ綺麗になりましたね〜。掃除に参加された方お疲れさまでした。
このまま綺麗に保てれば言う事無しなんですが・・・。
私は仕事の関係で参加できませんでしたが、どれくらいの人が参加されたのでしょう？