エクセレントスクエア スイートマークス

[管理人]

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[624: 入居済み住民さん]

昨日、パーク側隣の空き地の枠(?)がとられましたね。駅前のパチンコ情報がここの空き地の間違いではない事を祈ります。

[625: 匿名さん]

パチンコ屋ができる事の地域のイメージダウンを市役所はしっかり認識して欲しい。観光都市新座や再開発へのダメージははかりしれませんよ

[626: 入居済み住民さん]

パチンコ店が出来てよろこぶ人々も当然いると思います。最近は以前と比べて"健全そうな"レジャーになってきています。この事は否定できない事実です。マンションの居住者のための"駅前"だけではないのです。パチンコ店出店における来客数の増加は単純に考えても市の財政には寄与するでしょう（他にもいろいろありますが割愛）。
でも、今の駅前に中途半端な規模のパチンコ店が出来ても場末感がますます大きくなるだけ。南口公園の隣にできたとしてもあの広さと中途半端な車の引き込みでは塩味の強いものになるでしょう。また、パチンコ店の隣接公園って(笑)。また、通学路も近いですしマンション隣の道路が入口にするとかなり危険です。...つまりは、まぁ、反対なんです。
長々とすいませんでした。

[627: 匿名さん]

風営法で商業地域でも病院の５０ｍ以内にはパチンコは建てられない事になっているので、パチンコはできないでしょう。（南口公園のところに病院ありますよね）

[628: 匿名さん]

低層パチンコより高層マンションの方がショックが大きいのでは

[629: 匿名さん]

やっと完売したようですね。。。。

[630: 匿名さん]

埼玉のマンションで２１０戸でこの時期に完売は優秀なほうなのでは

[631: 匿名さん]

このマンションは最高ですね

[632: 匿名さん]

昨日ごみ捨てに行ってびっくり。
ちゃんとひもで縛っていないダンボールの山、そして新聞紙の山が、どちらも入り口側に山積みで、奥に可燃物を捨てに行くのが大変でした。
粗大ごみも含め、明らかにごみ捨てのマナーの悪い人がいますね。

前に住んでいたマンションは管理人さんがしっかり巡回してくれていたので、あまりこういうことはなかったのですが。

スイートマークスの管理人さんは、どうでしょうか？
５時より前にいない(帰ってしまっている）こともあるし、「巡回中」と札を立てて、用水路のほうでタバコをすっているのを見たこともあります。

住人のマナーと管理人さんの巡回、そしてカメラの設置が必要ではないでしょうか？

ところで、管理委員会のお知らせってきてますか？

[633: 入居済み住民さん]

>>ところで、管理委員会のお知らせってきてますか？
掲示板に張ってあった気がします。

まぁ２４Ｈの管理ではないので強くは言えないんですが、夕方5:00以降に知人がきて外来者用駐車場に入れなかったときは、もう少し遅くいてもイインデナイカイ？とか感じました。

[634: 匿名さん]

朝霞市の彩夏祭の花火大会が2007年8月4日(土)20：00〜21：00に
朝霞キャンプ跡地で行われるようですね。
http://saikasai.com/topics/fire_works.html
公園側なら見れないかな？

[635: 入居済み住民さん]

CKビル少しは自転車整理されてきましたね

[636: 匿名さん]

とりあえずパチンコの話をなさそうなので、ほっとしました

[637: 匿名さん]

>>635-636
もしかしてＣＫの関係者かい？とかいった。

[638: 匿名さん]

関係者ではありません。自転車はチェーンをはって整理されてきたと思ったけど、やっぱりかわりませんでしたね。訂正します。ラビーニュの方はきちんと自転車置き場を設置（それでも自転車放置されていますが）しているのに完全に不公平ですね

[639: 匿名はん]

新座市役所より、南口の放置自転車の対応及びパチンコ店の建設につき問い合わせをしたところ下記の回答がかえってきましたのでご参考まで。
(一ヶ月かかりましたが・・・)

１　駅前の溢れた自転車の対応について
　　新座駅南口地区につきましては、当地区の特性にふさわしい良好な環境を整備、保全することを目的とした「新座駅南口地区地区計画」を都市計画で定めております。
　　当地区計画の中では、建物の壁面の位置を制限しており、その後退した部分には、安全な歩行者空間の確保とまちなみ景観の観点から、広告物、障害物等の設置を行わないよう指導を行っております。
　　御指摘を頂きました商業ビルにつきましても、当該地区計画に沿って、駅前広場から１．５ｍの壁面後退が行われており、自転車につきましては、駅前広場の歩道部ではなく、壁面後退した民有地の部分に多数駐輪している状況にあります。そのため、ビルの所有者に対して、自転車を置かないように指導を行ったところですが、現段階では、代替の駐輪場を確保することが困難であり、テナント等の営業への影響が懸念されることから、すぐには対応できないとのことでした。市といたしましては、今後の対応を注視しながら、引き続き指導をしてまいります。
　　なお、本市では、新座市自転車等放置防止条例を施行しており、市長が指定する放置禁止区域内の公共の場所に自転車等が放置された場合、必要な限度において、当該自転車等を撤去するなどの措置を講じております。当該箇所につきましても、この条例に基づいて、公共の場所にはみ出して駐車している自転車等につきましては、引き続き指導及び撤去するなど、良好な生活環境の保持に努めてまいりますので御理解を賜りたいと存じます。
（所管：まちづくり計画課、市民安全課）

２　パチンコ店の進出について
　　当該地域は、「新座駅南口地区地区計画の区域内における建築物等制限条例」の適用区域となっており、同条例第３条において、建築物の用途の制限について規定しております。パチンコ店に関しましては、同条例第３条第１項第５号に規定する「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第２条第６項による施設に該当するかどうかということになりますが、ここでいう第２条第６項は、「店舗型性風俗特殊営業」についての規定であり、パチコン店は該当いたしません。
　したがいまして、当該地域においては、建築基準法上、用途的にパチンコ店は可能であることを御理解いただきたいと存じます。
（所管：建築指導課）

【参　考】
○新座駅南口地区地区計画の区域内における建築物等制限条例
(建築物の用途の制限)
第3条　区域内には、次に掲げる建築物を建築してはならない。
(1)　工場。ただし、建築基準法施行令(昭和25年政令第338号)第130条の6に規定する
ものを除く。
(2)　自動車教習所
(3)　畜舎
(4)　倉庫業を営む倉庫
(5)　風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第2
条第6項に規定する営業を営む施設
(6)　駅前広場又は都市計画道路新座駅南口通線に面する部分にあつては、1階部分を店舗、事務所その他これらに類するもの以外の用途(玄関ホール、階段その他これらに類するものを除く。)に供するもの

○風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律
(用語の意義)
第二条　この法律において「風俗営業」とは、次の各号のいずれかに該当する営業をいう。
（中略）
６　この法律において「店舗型性風俗特殊営業」とは、次の各号のいずれかに該当する営業をいう。
一　浴場業(公衆浴場法(昭和二十三年法律第百三十九号)第一条第一項に規定する公衆浴場を業として経営することをいう。)の施設として個室を設け、当該個室において異性の客に接触する役務を提供する営業二　個室を設け、当該個室において異性の客の性的好奇心に応じてその客に接触する
役務を提供する営業(前号に該当する営業を除く。)
三　専ら、性的好奇心をそそるため衣服を脱いだ人の姿態を見せる興行その他の善良の風俗又は少年の健全な育成に与える影響が著しい興行の用に供する興行場(興行場法(昭和二十三年法律第百三十七号)第一条第一項に規定するものをいう。)として政令で定めるものを経営する営業四　専ら異性を同伴する客の宿泊(休憩を含む。以下この条において同じ。)の用に供
する政令で定める施設(政令で定める構造又は設備を有する個室を設けるものに限る。)を設け、当該施設を当該宿泊に利用させる営業
五　店舗を設けて、専ら、性的好奇心をそそる写真、ビデオテープその他の物品で政令で定めるものを販売し、又は貸し付ける営業
六　前各号に掲げるもののほか、店舗を設けて営む性風俗に関する営業で、善良の風俗、清浄な風俗環境又は少年の健全な育成に与える影響が著しい営業として政令で定めるもの

[640: 匿名さん]

パチンコ店については、市役所に確認してから購入しましたよ

[641: 契約済みさん]

ＣＫボールにＴＶが映っていたんだけど、ＢＳＮＨＫの契約がされていないとの表示がされていた。これってださすぎ

[642: 匿名さん]

委任状出してない奴逃げ得ですよねー

[643: 入居済み住民さん]

ですね。ですから私は全ての・・・に手を上げました。
次回以降、委任状を出さず、出席もしない人が増える気がします。

それはそうと、公園側ですが、朝霞の花火が綺麗に見えました。

[644: 匿名さん]

でも、住民として最低限の責任を果たせない人達に理事会のメンバーになってもらいたくないな。そういう人達が粗大ゴミとか一杯だしてそうだし。それにしても総会てどこもあんな感じなんですかねー。ちょっと期待はずれでした。とにかく選ばれた人達は、大変でしょうが頑張ってください。

[645: 匿名さん]

委任状をだして出席しなかったのですが、総会ってどんな感じが詳しく教えていただけますか？粗大ごみの件はどうなりましたか

[646: 匿名さん]

総会に参加しました。
私個人の意見としては・・・参加しないなら委任状を、ということだったのにも関わらず、結構な数で無視してたみたいです。仕方ないというのか・・・挙手で発言された方がいましたが、そういう無責任な人が役員になると困るので、私も発言者の方に賛同で、参加してる人と委任状を提出した人の中からの選出に賛成しました。
立候補の２人（だったかな？）以外はくじ引きで決めたのですが、全員参加されてた方みたいでした。
粗大ゴミの件は、役員の方が話し合うようでしたが、どうなったのでしょうかね？？
うちはパーク側なのですが、今日、生えてる木をどこかに移植するようで、抜いてました。とうとう何かの工事が着工する準備ですよね。何が建つのかご存知の方いませんか？

[647: 入居済みさん]

パチンコ店なら警察署への届出が必要なので新座警察に確認したらわかるのでは？

[648: 住民さんＡ]

左馬って経営なりたってるのかな？

[649: 入居済みさん]

混んでる時もありますよ

[650: 匿名さん]

馬のランチとかおいしいですよ。もちろんランチ以外もですが。
度々使っています。

[651: 住民さんＡ]

そうですか。私が心配する事じゃありませんが、通りかかった時お客がゼロだったし、あの空き地に何が立つにも明らかに邪魔（？）なような気がしたので・・・。
私は長谷工の言葉（高層階の建物は立たない）が信じられず、朝霞の花火を捨て、富士山を選択しました。
仮に１５階建マンション建ったらどうします？いっくら反対しても建つものは建つんでしょうね・・・（東京方面のラウンドワン近くのマンションも住民反対でも建ったし、東上線から見える朝霞〜和光市間の物件も建ってしまったし・・・。）オーナーってほんとに住んでるのかな？袋叩きだろうな・・・。
蔦谷の件ですが、以前タナボウルに入っていた蔦谷オーナーが拒否したらしいですよ。（話題が古いですが・・・）
理事会が発足しますので気になる所を投稿できるようなシステムにしてほしいな〜。（管理費は使わないで。）
ちなみにパーク側（我が家の呼び名は花火側）が駐車場になったらマンションリーチですね。（以前すんでた所は駐車場→マンション　のパターンが多かったので・・具体的な根拠は無いですが。）
話は変わりますけど、我が家では夫婦そろってベランダでプカプカタバコ吸ってますけど隣の人に『煙いですか？』なんて聞けないけどどうなんでしょう？隣のタバコクサイ！！って方いますか？

[652: 住民さんＢ]

季節がいいときは街道側が多少うるさくても窓を開けることがあります。
そのときに階下からタバコの臭いがしたら、非喫煙者なので大変気になっ
てしまいます。
ベランダでの喫煙は臭いや煙をコントロールできず、それらを嫌う人の
ところへも流れていってしまうので、できるだけ遠慮していただければ
幸いです。

[653: 住民さんＣ]

うちも254側ですが、風が吹いている時はやっぱり窓を開けてしまいますね〜。時間帯によってはものすごくうるさくて、時々訪れる車の全く通らない数秒（2、3秒ですが…）を心待ちにしてます。でも慣れってすごいですね！あまり気にならなくなってきました(^_^;)

そしてタバコの臭い…。うちも非喫煙家族なので敏感なのかもしれませんが、窓を開けなくても通気口からにおってくる事もありますね。やはり吸わない人にとっては、『煙い、くさい！』です。でも隣の人には言えません、絶対…。

[654: 入居済みさん]

このマンションの暮らしにも慣れてきたのでそろそろペットと暮らしたいなぁと思っています。このマンションではどの位の方がペットを飼われているのでしょうか。又隣近所に鳴き声とかも聞こえちゃうのでしょうかね。。
因みに全然話は関係ないですが『馬』行きました。エビフライは値段が高いのに小さくてガッカリしました。。でも味は結構美味しいです。。

[655: 入居済みさん]

馬のとなりの４つの穴は何のためのものでしょうか？

[656: 匿名さん]

私は、パーク側に居住しているものです。
やはり気になるのは、空き地の今後なのですが、たしか重要事項説明書かなにかで、なにか空き地に立っても文句は言えないみたいなことが書いてあったような気がします。購入前にたってもしょうがないし、他の利便性等を考えて購入したので文句はないのですが、日照権がどうなるかということです。たとえばマンションとかが建設される場合、ある程度お隣の日照権の確保等考慮されて建設されるのでしょうか？

[657: 入居済みさん]

馬のとんかつわ凄い美味しかったです。おすすめです。値段は全般的に高いですね。アットホームなかんじで良かったです

[658: 入居済みさん]

>>６５６　商業地域なので配慮する法的根拠はないと思います。また、道幅があるので、全く日が差さなくなる事もないでしょう。景観の問題じゃないでしょうか？また、マンションの場合、先方のマンションも当方のベランダがまる見えじゃ落ちつかないでしょうから、設計上の配慮もされるのではないでしょうか？イニシアの販売状況は知りませんが、相応の価格のマンションは新座では販売は苦しく、マンションの可能性は低いと思いますよ

[659: 匿名さん]

６５８さんレスありがとうございます。微妙ですが、なんとなく安心しました。建設されてもしょうがないと思いますが、日当たりがある程度確保されれば文句はありません。最近空き地の植樹が撤去されましたが、やはりなにか建設される前触れなのでしょうかね？個人的には、バリュウに対抗するスーパーかなにかできたらいいなと思いますが。あともうひとつ、ＣＫ前の放置自転車が野火止用水前まで侵入してきていますが、それについては文句言えないのでしょうか？

[660: マンション住民さん]

CK空きテナント部分の内装工事が始まりましたね。

[661: 入居済みさん]

新座駅周辺は放置自転車禁止地区ですし、そもそもそこの場所では自転車置き場を設置する義務があり、この状態が続くようであればケイアイパートナーズと市との癒着が疑われますね。告発するしかないですね。また、放置自転車を見かけたら市に電話しましょう！！

[662: 匿名さん]

近隣の環境の変化は気になりますね。
放置自転車が用水側まで溢れている(特に夜間)のをみると、法で認められるのなら必要な方へ移動してやりたいと感じますし、夜間に大型犬のようなものを連れて歩いている方を当ＭS内でハケーンしたような気がしたときはドリフコントのパイ投げを受けた時の衝撃がありましたし、粗大ゴミが何気に増えている気がするのもこの夏の猛暑がみせた追い水に似たものせいだと感じました。
でも、ここはできて間もないんだからちょっとは様子見したほうがいいんでしょうかね？
>>655
樹を抜いた痕跡。

[663: 入居済みさん]

隣に本当にマンション作る気なのでしょうか？これだけマンションばかり作ると何のための商業地域なのでしょうか？駅前に商業施設が集積しないと南口第二再開発事業が意味のないものになってしまいますよね。結局市の開発コンセプトも無茶苦茶になりつつあります。放置自転車０、観光都市新座、南口第二再開発事業など結局は一部の地主とマンション業者が儲けただけかな。

[664: 入居済みさん]

犬は最近ちらほら見かけますね、、大型犬は見たことないですけど(^^;;
ちなみに、大型犬というと体重２５ｋｇ以上のレベルですが、662さんは大げさに言ってるだけかな？
マンションの許可レベルの犬種でも、大きく育っちゃった場合、太った場合、毛が長い犬種の場合は、結構大きく見えるものです。しかも、犬嫌いならなおさら。
私も犬を飼いたいと考えているので、犬嫌いな方もいるのを念頭に犬種選びをしています。

ところで、駅前のセブンイレブン横の駐車場跡地にも何か立ちそうですね。

[665: 入居済みさん]

なにか気配ありますか？レンタル屋さんができて欲しいですね。あとはだいたいありますもんね。

[666: 匿名さん]

えーっと、犬ですが私も見ました。確か共用部分では篭か何かに入れなければいけないんじゃなかったでしたっけ?飼主が小柄だったにせよかなり大きなかたち（篭には入らないような）でしたよ。犬嫌いではないですが…
　あと別に粗探しする訳じゃないですが、まちがって駐車場の屋上まで上っていてしまったのは（笑）ですが、その時に駐車場の空きスペースに二輪自動車を二台も停めている方を見てしまいました。駐車場ってそんな使い方でＯＫでしょうか？

[667: 住民さんＡ]

666さん
ぞろ目おめでとう！って言ってる場合じゃないですね。
新築マンションにはよくある話（聞いた話）ですよたぶん。
私の知人のマンションで駐車場に倉庫設置した住民がいて問題になったとか・・。
いちいち気にしているとイライラするから無視する事もありますが、気になるのでしたら管理会社に連絡入れると何らかのアクション起こしてくれます。（私も経験あり。）あとは理事会の人に言うとかかな。
『知らないで』って方多いと思いますよ。（私も含め）
なんだかんだ言って、皆さん結構　いい方　ばかりで安心してます。
（仕事上ほとんど隣人くらいとしか接触してませんが・・・。）

[668: マンション住民さん]

CKの空きテナントの工事が始まってる所、「オータ」というパチンコ店
のようです。パチンコ店は入らないはずじゃなかったですか？
住民説明会でもこんな話しなかった！いったい、オーナーは何を考えてい
るのでしょうか？いったいどうしたらいいのでしょうか？

[669: 住民さんＡ]

やはりパチンコ屋ですか。
ますます駐輪が多くなる予感。
他のマンションの事例をみてると、営業トークでの言った、言わないの議論は証拠不十分でお話にならないようですし・・・。
全否定は出来ないでしょうから、治安面の強化を市もしくは町内会なんかに御願いするしか無いでしょうね。
オーナーに同情する訳じゃありませんが、商売ですから、法律で認められている限り「なんでもあり」なんだ・・と思いました。

しかし、私も非常に残念です。

マンションの売込み当初は、隣の商業施設はスポーツジムとTUTAYAと言うのが歌い文句でしたが（私担当）、結局両方とも入りませんでしたね。
これから続々と建設される商業ビルに何が入るか見ものでもあり、不安でもありますね。
なんの根拠もありませんが、セブンイレブンの横はビジネスホテルになるような気がします。

[670: 住民さんＢ]

>CKの空きテナントの工事が始まってる所、「オータ」というパチンコ店
のようです。

どおりで厳重に目隠しをして、人目につかないように工事しているわけだ。
仕方のないこととはいえ、本当に残念でならない。
治安の悪化がこれ以上進まないことを祈るしかない。

[671: 入居済みさん]

大和田小学校、野火止小学校が近いのに許可されるのが不思議ですね。
今でも自転車大変なのに、パチンコ屋ができたらとんでもないことに
なりますね。野火止小道が自転車置き場にならないよう注視しましょう。
通学路も変更ですね。また、ゲームセンターがつぶれてパチンコが拡大
しないよう気をつけましょう

[672: 入居済みさん]

埼玉県条例、学校から50ｍ、病院診療所から70M商業地域でもパチンコ不可

[673: 住民さんＡ]

条例からするとパチンコ屋はできないということですかね。そもそもパチンコ屋が建つという情報は、どこからのものでしょうか？