エクセレントスクエア スイートマークス

[管理人]

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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
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[584: 匿名さん]

ＣＫの１階にパチンコ店が入ると聞きました。
治安の面で、大変心配です。
あの見苦しい放置自転車だってもっと増えて
ますますひどくなるわけでしょ。
見苦しい放置自転車を対応できない施設に
パチンコ店ができるなんてとっても不安です。

[585: 匿名さん]

パチンコはできないとおもいますよ。条例で決まってますから、、、

[586: 新座愛]

初めまして初投稿します。気になってる事は、隣のツタヤです。本当に出来るのでしょうか・・・
マンションのほうは快適です。どなたかツタヤの件を知りませんか？

[587: 匿名さん]

やはりツタヤはなしで、パチンコで契約したそうです。
８月だか、９月にオープンする動きになっているとのことです。
ＣＫにいる知り合いから聞いたので、確かな情報だと思います。
なんか住民運動を嫌がってツタヤの話を流していたらしい・・・。
もし本当ならきっちりとした説明の場もうけて頂きたいです。

[588: 入居済み住民さん]

パチンコ店が条例で出店できないとは誰が言っていたのでしょうか？
条例の裏をとった人とかいませんかね。
私は不用意にもその話を信じてしまいました。粗大ゴミの話題から逸らすわけではありませんが、ＣＫさんやその話(噂だった?)の元について少々考えて見た方がいいのではないでしょうか？
正直な意見、私は歓迎いたしません。理由の一つは駐車場のさらに出入が危険になる事と日中の喧騒です。長くなりそうなので、また。

[589: 入居済み住民さん]

私も買うときに担当者から、新座市は条例が厳しいから等といわれ、パチンコ屋とかは入りません、といわれました。
その話を信じてしまった私が悪いのだと思いますが、
本当にパチンコ屋が入るとしたら迷惑です。

[590: 匿名さん]

ツタヤの話はパチンコの出店を隠すためのウソだったんですか？？？マンションの営業は売るためなら何を言ってもいいと思ってるんですねぇ。さすが長谷工・・・ってか、どこでも一緒か。ツタヤとパチンコじゃエライ違いだ。。。
１階玄関の方の庭付き住居、同じエアコンつけてあるし、地主みたいなおじさんが出てくるのをみたので、賃貸？と思ってます。買うときに「地主さんも何部屋か買っているので、隣の空き地にマンションは建てないと思う」と言われたけど・・・隣の空き地に関しては、そんな説明信じてなかったけど、セールストークは何でもありだな、と感心。賃貸が入ると分譲とは違うので、きれいに保ちたい気持ちがもてない人が来そうなのでイヤです・・・

[591: 匿名さん]

パチンコ屋はここだけのうわさならいいんだけど...
現実だったらとんでもない話だと思う。
まだうわさかもしれないけど、早速、新座市役所のHPのフォーム
を使ってパチンコ屋進出反対とついでに駅周辺の歩行喫煙・違法駐輪
取締り強化を訴えてみました。（あんまり効果はないと思うけどね。）

[592: 匿名さん]

私もパチンコ店は賛成しかねます。
駐車場で車上荒らしもあったことですし、パチンコ店なんかできたら犯罪も増えてしまいますよね。
換金所にて強盗事件！！など起きたら・・と、不安です。
治安の保全や秩序の維持のために条例等があり、それを管理統括しているのが役所でしょうから、できる前に役所などに相談したほうがいいのでしょうか？

[593: 匿名さん]

本当、違法駐輪日に日に増えていってますよね。こうなることを地主さんはもちろん予想してたわけですよね。まさか考えていなかったのでしょうか？地主さんもここに住むので、住民の反対運動とかのことは気にしてＴＵＴＡＹＡのうわさを流したり？？するのに、駐輪の件はなんにも考えていない、とかではないですよね。でも今の状況みると考えているとは思えませんがね。パチンコ話は事実なんでしょうか？かなり歓迎できない話です。

[594: 匿名さん]

＞５９３さん、５９０です。
地主はここに住んでないと思います。賃貸として貸し出すのではないか？？と思っている、ということなんです。言葉足らずでごめんなさい。
新座市はどうしていくつもりですかね？パチンコもだけど、こんなに続々マンション作って、小学校は学区内に通えず、子供の受け入れとか大丈夫なんですかね？

[595: 匿名さん]

ビニールゴミを、ビニール袋に入れたまま緑のネットに入れる人
が居ますね。ビニール袋から全部出してネットの中に入れなければ
ならないのに、知らない人が居るみたいですね。

一階の公園側の数部屋は賃貸っぽいですね。
完売とか前に書いてあったけど、あれも売れなかったのを賃貸にす
るってことでしょうね。
実際、見るだけフェアってまだやってるし、購入希望者が居れば、
賃貸をやめて販売するって事なのでしょう。

パチンコ屋は、以前のツタヤの噂と同じように本当かどうかは確か
めようが無いので、今から気にしても無駄でしょう。
仮に出来ても、駅前なので仕方が無いかなとも思ってます。

[596: 匿名さん]

駐車場と管理費の引き落としはいつからだったか、わかる人教えてください。

[597: 匿名さん]

>>仮に出来ても、駅前なので仕方が無い
でもイヤ。特例なら理由が知りたい。

>>596
7/2以降だったと思います。

[598: 入居済み住民さん]

駐車場から出るとき、左側にはミラーが付いていますが右側って付いてないですよね。左から来る歩行者、もしくは自転車が見えなくないですか？　そっと出ているつもりですが、先日猛スピードで突進して来た自転車にぶつかり（？）追突されそう（？）になりました。皆さんはヒヤッとした経験はないですか？

[599: ご近所さん]

昨日、ポストに「残り1室！南西向角、エアコン、家具、ベット付きのモデルルーム。3,400万？」だったかな？ってチラシが入ってました。
この部屋って何階ですか？どんな感じです？マンションにお住まいの方！教えてください。

[600: 入居済み住民さん]

>>599
多分２階です。

>>598
同意ですね。あと駐車場を上にむかって走行すると、現在地(階)を忘れてしまう時がありました。上部の鉄筋にでも現在階の表示つけたらどうでしょう？（屋上まで行ってしまった.......）

[601: 入居済み住民さん]

条例は新座市ホームページで確認できますが、風俗店はだめと書いてありますが、パチンコ店はだめとは書いていません。市役所にも確認しました。でも、市が力をいれて開発しているところだし、学校も近いし、地主が評判をおとすような事するとは思えないし、スペースとしても狭いし、パチンコ店はできないと断言します

[602: 近所をよく知る人]

>>601
具体的に何という名前の条例でしょうか。新座市例規集を見てもそれらしき条例が見つからないので教えて下さい。

[603: 匿名さん]

やはり、パチンコ店のようです。
「パチンコ業態と契約した」と書いてある書類を目にしました。
カフェが併設される様な今時のオシャレなパチンコ店なら良いな…と思いますが、あのスペースでは無理でしょうね…

ちなみに我が家は、契約前に長谷工さんから「風俗は出来ないがパチンコ店は出来る可能性がある」と説明を受けました。
担当によって違うんですかね？

[604: 近所をよく知る人]

パチンコ店もれっきとした風俗営業なのですが．．．

[605: ６０３]

言葉が足りませんでした。
性風俗店は出来ない、という説明を受けました。

[606: 匿名さん]

カフェが併設されてもパチンコ屋はパチンコ屋
新座駅前のイメージダウンは否めない。
とっても残念です。というか情けない。

[607: 595]

行動起こさないで、文句を言うだけの方が居ますね。。。
ネット使えば、すぐにわかるんだから、そんなにパチンコ店が嫌だったら、購入前にきっちり調べておけば良いのに。
私は、パチンコ店が出来ても構わない派ですのでどうでもいいのですが、親切なので調べた内容をここに書いておきますね。

まずは、新座市の条例。
http://www.city.niiza.saitama.jp/06policy/reiki/reiki_honbun/as4000439...
第3条　区域内には、次に掲げる建築物を建築してはならない。
(5)　風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第2条第6項に規定する営業を営む施設

次に、風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律の第2条第6項
６ 　この法律において「店舗型性風俗特殊営業」とは、次の各号のいずれかに該当する営業をいう。
一 　浴場業（公衆浴場法 （昭和二十三年法律第百三十九号）第一条第一項 に規定する公衆浴場を業として経営することをいう。）の施設として個室を設け、当該個室において異性の客に接触する役務を提供する営業
二 　個室を設け、当該個室において異性の客の性的好奇心に応じてその客に接触する役務を提供する営業（前号に該当する営業を除く。）
三 　専ら、性的好奇心をそそるため衣服を脱いだ人の姿態を見せる興行その他の善良の風俗又は少年の健全な育成に与える影響が著しい興行の用に供する興行場（興行場法 （昭和二十三年法律第百三十七号）第一条第一項 に規定するものをいう。）として政令で定めるものを経営する営業
四 　専ら異性を同伴する客の宿泊（休憩を含む。以下この条において同じ。）の用に供する政令で定める施設（政令で定める構造又は設備を有する個室を設けるものに限る。）を設け、当該施設を当該宿泊に利用させる営業
五 　店舗を設けて、専ら、性的好奇心をそそる写真、ビデオテープその他の物品で政令で定めるものを販売し、又は貸し付ける営業
六 　前各号に掲げるもののほか、店舗を設けて営む性風俗に関する営業で、善良の風俗、清浄な風俗環境又は少年の健全な育成に与える影響が著しい営業として政令で定めるもの

というわけで、おそらく規制してるのは性風俗店のみだと思われます。ちなみに、パチンコは、第2条第1項第7号になるのかな。
詳しくは、ここ。
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S23/S23HO122.html

私は法律の専門家じゃないので間違ってる可能性もあります。気になるなら自分で市役所に問い合わせてください。

[608: 595]

新座市の条例名は「新座駅南口地区地区計画の区域内における建築物等制限条例」

新座市役所に問い合わせる場合は、「新座駅南口地区地区計画の区域内における建築物等制限条例の第3条の(5)にあたる内容について詳しく説明して欲しい」と言えば教えてくれると思います。

[609: 入居済み住民さん]

できても、景品交換所が用水側なのはアレですね。
店舗前の不法駐輪はまだ我慢しますが、店舗横（用水側)のものはすぐにでも撤去して欲しいですし、増えるのは勘弁なりません。
どの程度管理組合として抗議できるかは解りませんが…

[610: 匿名さん]

入居後３ヶ月のチェック始まりますね。

以前、ここに書き込みがあった「非常階段のヒビ」とか共有部分のことは誰が？どのように申請するんでしょう？？
だいたいコンクリートのヒビなんて、建物全体の強度の問題じゃないんですかね？全然詳しくないのでわからないのですが・・・

[611: 風車]

野火止小学校に通学し始め3ヶ月程経ちました。
お母様方登下校ご苦労様です。
玄関を出てしまうと、大和田小の子と
野火小の子とマンション出ると判んなくなるのですが、
朝ベランダから登校風景を眺めていますが、
みんな楽しそうに歩いているのを見て
転校させる事の不安感は今では無くなりました。
エレベーターで会う中高生達もちゃんと挨拶してくれます。
まあ色々レスされてますけど、今の所ここに決めて良かったな
と思っています。
7月に予定されている総会で皆さんにお会いする事を楽しみに！！！

[612: 匿名さん]

新座駅前は新座市が力を入れて開発しているところ。
地主は、地元の名士というなら、自分のことだけではなく周辺全体のことも考えて行動してもらいたいです。そんな地主さんは、このマンション3戸も購入して住んでいます。住人に一言説明があっても、いいのではないでしょうかねぇ・・・。

[613: 匿名さん]

今の環境には満足しています。何よりスーパーが近くて緑も多く、野火止小道を通ると本当にこのマンションで良かったなと思います。放置自転車の問題市議会で取り上げられてましたね。（詳細は新座民報ＨＰで）あそこは敷地内でも自転車を置いてはいけいないそうですね。これ以上を放置自転車が増えるようであれば、営業時間を規制してもらったらどうかな。今の状態ではお客の自転車と放置自転車の区別がつかいもんね。また、この問題が解決つくまでは、テナントをいれないように市に指導してもらいましょうよ

[614: 匿名さん]

新座市ホームページの市長へのメールでパチンコ店（小学校への通学路ですよね）と放置自転車の問題をどんどんメールしませんか

[615: 591]

＞614様
続いてくださる方がいてとってもうれしい！
ここを見ている人は是非パチンコ屋反対と
違法駐輪・路上喫煙禁止の徹底を市長まで
メールしてください。
小さな力でも集まれば何か変わるかも...

[616: 入居済み住民さん]

自転車を見ると南口地下駐輪場の期限切れステッカーを貼っている自転車が多いね。新座市もなめられたものです。放置自転車の証拠をつけて止めているんだもんね

[617: 入居済み住民さん]

となりのコスモイニシアのマンションでは、営業はどのような説明をしているのでしょうかね？

[618: 匿名さん]

コスモイニシアのマンションには駅前の放置自転車はあまり影響ないのでは？

[619: 匿名さん]

イニシア新座購入検討中の者です。
パチンコ店の建設の話は、ここの掲示板を覗かせていただき
（イニシアの近くなのでちょっと気になって・・・）、初めて知りました。
私が営業の方から聞いたのは、
「イニシアの前の道路が再開発の関係で延長されます。」
という事くらい。
現在の新座の駅周辺にせっかくパチンコ店や風俗店が
ないのですから、このままこの環境を維持した方が、市に
とっても住民にとっても良い事なのでは？と思っています。
新座市は文京地区と聞いたことがありますが、この先はどうなる
のでしょうね。

[620: 匿名さん]

文教地区とは、立教新座があるからでしょう。わたしは個人的にはパチンコはできないと思っています。

[621: 匿名さん]

南口の開発は土地も限られているし、マンションと一部商業施設ができて終わりだと思うけど、北口は全く不確定で新座駅の将来にとって大変大切だと思うな

[622: 匿名さん]

パチンコよりもパーク側の空き地に建物が建つかどうかのほうが、影響大

[623: 匿名さん]

枯れ木が目立ちますけどどうするのでしょうか

[624: 入居済み住民さん]

昨日、パーク側隣の空き地の枠(?)がとられましたね。駅前のパチンコ情報がここの空き地の間違いではない事を祈ります。

[625: 匿名さん]

パチンコ屋ができる事の地域のイメージダウンを市役所はしっかり認識して欲しい。観光都市新座や再開発へのダメージははかりしれませんよ

[626: 入居済み住民さん]

パチンコ店が出来てよろこぶ人々も当然いると思います。最近は以前と比べて"健全そうな"レジャーになってきています。この事は否定できない事実です。マンションの居住者のための"駅前"だけではないのです。パチンコ店出店における来客数の増加は単純に考えても市の財政には寄与するでしょう（他にもいろいろありますが割愛）。
でも、今の駅前に中途半端な規模のパチンコ店が出来ても場末感がますます大きくなるだけ。南口公園の隣にできたとしてもあの広さと中途半端な車の引き込みでは塩味の強いものになるでしょう。また、パチンコ店の隣接公園って(笑)。また、通学路も近いですしマンション隣の道路が入口にするとかなり危険です。...つまりは、まぁ、反対なんです。
長々とすいませんでした。

[627: 匿名さん]

風営法で商業地域でも病院の５０ｍ以内にはパチンコは建てられない事になっているので、パチンコはできないでしょう。（南口公園のところに病院ありますよね）

[628: 匿名さん]

低層パチンコより高層マンションの方がショックが大きいのでは

[629: 匿名さん]

やっと完売したようですね。。。。

[630: 匿名さん]

埼玉のマンションで２１０戸でこの時期に完売は優秀なほうなのでは

[631: 匿名さん]

このマンションは最高ですね

[632: 匿名さん]

昨日ごみ捨てに行ってびっくり。
ちゃんとひもで縛っていないダンボールの山、そして新聞紙の山が、どちらも入り口側に山積みで、奥に可燃物を捨てに行くのが大変でした。
粗大ごみも含め、明らかにごみ捨てのマナーの悪い人がいますね。

前に住んでいたマンションは管理人さんがしっかり巡回してくれていたので、あまりこういうことはなかったのですが。

スイートマークスの管理人さんは、どうでしょうか？
５時より前にいない(帰ってしまっている）こともあるし、「巡回中」と札を立てて、用水路のほうでタバコをすっているのを見たこともあります。

住人のマナーと管理人さんの巡回、そしてカメラの設置が必要ではないでしょうか？

ところで、管理委員会のお知らせってきてますか？

[633: 入居済み住民さん]

>>ところで、管理委員会のお知らせってきてますか？
掲示板に張ってあった気がします。

まぁ２４Ｈの管理ではないので強くは言えないんですが、夕方5:00以降に知人がきて外来者用駐車場に入れなかったときは、もう少し遅くいてもイインデナイカイ？とか感じました。

[634: 匿名さん]

朝霞市の彩夏祭の花火大会が2007年8月4日(土)20：00〜21：00に
朝霞キャンプ跡地で行われるようですね。
http://saikasai.com/topics/fire_works.html
公園側なら見れないかな？

[635: 入居済み住民さん]

CKビル少しは自転車整理されてきましたね

[636: 匿名さん]

とりあえずパチンコの話をなさそうなので、ほっとしました

[637: 匿名さん]

>>635-636
もしかしてＣＫの関係者かい？とかいった。

[638: 匿名さん]

関係者ではありません。自転車はチェーンをはって整理されてきたと思ったけど、やっぱりかわりませんでしたね。訂正します。ラビーニュの方はきちんと自転車置き場を設置（それでも自転車放置されていますが）しているのに完全に不公平ですね

[639: 匿名はん]

新座市役所より、南口の放置自転車の対応及びパチンコ店の建設につき問い合わせをしたところ下記の回答がかえってきましたのでご参考まで。
(一ヶ月かかりましたが・・・)

１　駅前の溢れた自転車の対応について
　　新座駅南口地区につきましては、当地区の特性にふさわしい良好な環境を整備、保全することを目的とした「新座駅南口地区地区計画」を都市計画で定めております。
　　当地区計画の中では、建物の壁面の位置を制限しており、その後退した部分には、安全な歩行者空間の確保とまちなみ景観の観点から、広告物、障害物等の設置を行わないよう指導を行っております。
　　御指摘を頂きました商業ビルにつきましても、当該地区計画に沿って、駅前広場から１．５ｍの壁面後退が行われており、自転車につきましては、駅前広場の歩道部ではなく、壁面後退した民有地の部分に多数駐輪している状況にあります。そのため、ビルの所有者に対して、自転車を置かないように指導を行ったところですが、現段階では、代替の駐輪場を確保することが困難であり、テナント等の営業への影響が懸念されることから、すぐには対応できないとのことでした。市といたしましては、今後の対応を注視しながら、引き続き指導をしてまいります。
　　なお、本市では、新座市自転車等放置防止条例を施行しており、市長が指定する放置禁止区域内の公共の場所に自転車等が放置された場合、必要な限度において、当該自転車等を撤去するなどの措置を講じております。当該箇所につきましても、この条例に基づいて、公共の場所にはみ出して駐車している自転車等につきましては、引き続き指導及び撤去するなど、良好な生活環境の保持に努めてまいりますので御理解を賜りたいと存じます。
（所管：まちづくり計画課、市民安全課）

２　パチンコ店の進出について
　　当該地域は、「新座駅南口地区地区計画の区域内における建築物等制限条例」の適用区域となっており、同条例第３条において、建築物の用途の制限について規定しております。パチンコ店に関しましては、同条例第３条第１項第５号に規定する「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第２条第６項による施設に該当するかどうかということになりますが、ここでいう第２条第６項は、「店舗型性風俗特殊営業」についての規定であり、パチコン店は該当いたしません。
　したがいまして、当該地域においては、建築基準法上、用途的にパチンコ店は可能であることを御理解いただきたいと存じます。
（所管：建築指導課）

【参　考】
○新座駅南口地区地区計画の区域内における建築物等制限条例
(建築物の用途の制限)
第3条　区域内には、次に掲げる建築物を建築してはならない。
(1)　工場。ただし、建築基準法施行令(昭和25年政令第338号)第130条の6に規定する
ものを除く。
(2)　自動車教習所
(3)　畜舎
(4)　倉庫業を営む倉庫
(5)　風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第2
条第6項に規定する営業を営む施設
(6)　駅前広場又は都市計画道路新座駅南口通線に面する部分にあつては、1階部分を店舗、事務所その他これらに類するもの以外の用途(玄関ホール、階段その他これらに類するものを除く。)に供するもの

○風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律
(用語の意義)
第二条　この法律において「風俗営業」とは、次の各号のいずれかに該当する営業をいう。
（中略）
６　この法律において「店舗型性風俗特殊営業」とは、次の各号のいずれかに該当する営業をいう。
一　浴場業(公衆浴場法(昭和二十三年法律第百三十九号)第一条第一項に規定する公衆浴場を業として経営することをいう。)の施設として個室を設け、当該個室において異性の客に接触する役務を提供する営業二　個室を設け、当該個室において異性の客の性的好奇心に応じてその客に接触する
役務を提供する営業(前号に該当する営業を除く。)
三　専ら、性的好奇心をそそるため衣服を脱いだ人の姿態を見せる興行その他の善良の風俗又は少年の健全な育成に与える影響が著しい興行の用に供する興行場(興行場法(昭和二十三年法律第百三十七号)第一条第一項に規定するものをいう。)として政令で定めるものを経営する営業四　専ら異性を同伴する客の宿泊(休憩を含む。以下この条において同じ。)の用に供
する政令で定める施設(政令で定める構造又は設備を有する個室を設けるものに限る。)を設け、当該施設を当該宿泊に利用させる営業
五　店舗を設けて、専ら、性的好奇心をそそる写真、ビデオテープその他の物品で政令で定めるものを販売し、又は貸し付ける営業
六　前各号に掲げるもののほか、店舗を設けて営む性風俗に関する営業で、善良の風俗、清浄な風俗環境又は少年の健全な育成に与える影響が著しい営業として政令で定めるもの

[640: 匿名さん]

パチンコ店については、市役所に確認してから購入しましたよ

[641: 契約済みさん]

ＣＫボールにＴＶが映っていたんだけど、ＢＳＮＨＫの契約がされていないとの表示がされていた。これってださすぎ

[642: 匿名さん]

委任状出してない奴逃げ得ですよねー

[643: 入居済み住民さん]

ですね。ですから私は全ての・・・に手を上げました。
次回以降、委任状を出さず、出席もしない人が増える気がします。

それはそうと、公園側ですが、朝霞の花火が綺麗に見えました。

[644: 匿名さん]

でも、住民として最低限の責任を果たせない人達に理事会のメンバーになってもらいたくないな。そういう人達が粗大ゴミとか一杯だしてそうだし。それにしても総会てどこもあんな感じなんですかねー。ちょっと期待はずれでした。とにかく選ばれた人達は、大変でしょうが頑張ってください。

[645: 匿名さん]

委任状をだして出席しなかったのですが、総会ってどんな感じが詳しく教えていただけますか？粗大ごみの件はどうなりましたか

[646: 匿名さん]

総会に参加しました。
私個人の意見としては・・・参加しないなら委任状を、ということだったのにも関わらず、結構な数で無視してたみたいです。仕方ないというのか・・・挙手で発言された方がいましたが、そういう無責任な人が役員になると困るので、私も発言者の方に賛同で、参加してる人と委任状を提出した人の中からの選出に賛成しました。
立候補の２人（だったかな？）以外はくじ引きで決めたのですが、全員参加されてた方みたいでした。
粗大ゴミの件は、役員の方が話し合うようでしたが、どうなったのでしょうかね？？
うちはパーク側なのですが、今日、生えてる木をどこかに移植するようで、抜いてました。とうとう何かの工事が着工する準備ですよね。何が建つのかご存知の方いませんか？

[647: 入居済みさん]

パチンコ店なら警察署への届出が必要なので新座警察に確認したらわかるのでは？

[648: 住民さんＡ]

左馬って経営なりたってるのかな？

[649: 入居済みさん]

混んでる時もありますよ

[650: 匿名さん]

馬のランチとかおいしいですよ。もちろんランチ以外もですが。
度々使っています。

[651: 住民さんＡ]

そうですか。私が心配する事じゃありませんが、通りかかった時お客がゼロだったし、あの空き地に何が立つにも明らかに邪魔（？）なような気がしたので・・・。
私は長谷工の言葉（高層階の建物は立たない）が信じられず、朝霞の花火を捨て、富士山を選択しました。
仮に１５階建マンション建ったらどうします？いっくら反対しても建つものは建つんでしょうね・・・（東京方面のラウンドワン近くのマンションも住民反対でも建ったし、東上線から見える朝霞〜和光市間の物件も建ってしまったし・・・。）オーナーってほんとに住んでるのかな？袋叩きだろうな・・・。
蔦谷の件ですが、以前タナボウルに入っていた蔦谷オーナーが拒否したらしいですよ。（話題が古いですが・・・）
理事会が発足しますので気になる所を投稿できるようなシステムにしてほしいな〜。（管理費は使わないで。）
ちなみにパーク側（我が家の呼び名は花火側）が駐車場になったらマンションリーチですね。（以前すんでた所は駐車場→マンション　のパターンが多かったので・・具体的な根拠は無いですが。）
話は変わりますけど、我が家では夫婦そろってベランダでプカプカタバコ吸ってますけど隣の人に『煙いですか？』なんて聞けないけどどうなんでしょう？隣のタバコクサイ！！って方いますか？

[652: 住民さんＢ]

季節がいいときは街道側が多少うるさくても窓を開けることがあります。
そのときに階下からタバコの臭いがしたら、非喫煙者なので大変気になっ
てしまいます。
ベランダでの喫煙は臭いや煙をコントロールできず、それらを嫌う人の
ところへも流れていってしまうので、できるだけ遠慮していただければ
幸いです。

[653: 住民さんＣ]

うちも254側ですが、風が吹いている時はやっぱり窓を開けてしまいますね〜。時間帯によってはものすごくうるさくて、時々訪れる車の全く通らない数秒（2、3秒ですが…）を心待ちにしてます。でも慣れってすごいですね！あまり気にならなくなってきました(^_^;)

そしてタバコの臭い…。うちも非喫煙家族なので敏感なのかもしれませんが、窓を開けなくても通気口からにおってくる事もありますね。やはり吸わない人にとっては、『煙い、くさい！』です。でも隣の人には言えません、絶対…。

[654: 入居済みさん]

このマンションの暮らしにも慣れてきたのでそろそろペットと暮らしたいなぁと思っています。このマンションではどの位の方がペットを飼われているのでしょうか。又隣近所に鳴き声とかも聞こえちゃうのでしょうかね。。
因みに全然話は関係ないですが『馬』行きました。エビフライは値段が高いのに小さくてガッカリしました。。でも味は結構美味しいです。。

[655: 入居済みさん]

馬のとなりの４つの穴は何のためのものでしょうか？

[656: 匿名さん]

私は、パーク側に居住しているものです。
やはり気になるのは、空き地の今後なのですが、たしか重要事項説明書かなにかで、なにか空き地に立っても文句は言えないみたいなことが書いてあったような気がします。購入前にたってもしょうがないし、他の利便性等を考えて購入したので文句はないのですが、日照権がどうなるかということです。たとえばマンションとかが建設される場合、ある程度お隣の日照権の確保等考慮されて建設されるのでしょうか？

[657: 入居済みさん]

馬のとんかつわ凄い美味しかったです。おすすめです。値段は全般的に高いですね。アットホームなかんじで良かったです

[658: 入居済みさん]

>>６５６　商業地域なので配慮する法的根拠はないと思います。また、道幅があるので、全く日が差さなくなる事もないでしょう。景観の問題じゃないでしょうか？また、マンションの場合、先方のマンションも当方のベランダがまる見えじゃ落ちつかないでしょうから、設計上の配慮もされるのではないでしょうか？イニシアの販売状況は知りませんが、相応の価格のマンションは新座では販売は苦しく、マンションの可能性は低いと思いますよ

[659: 匿名さん]

６５８さんレスありがとうございます。微妙ですが、なんとなく安心しました。建設されてもしょうがないと思いますが、日当たりがある程度確保されれば文句はありません。最近空き地の植樹が撤去されましたが、やはりなにか建設される前触れなのでしょうかね？個人的には、バリュウに対抗するスーパーかなにかできたらいいなと思いますが。あともうひとつ、ＣＫ前の放置自転車が野火止用水前まで侵入してきていますが、それについては文句言えないのでしょうか？

[660: マンション住民さん]

CK空きテナント部分の内装工事が始まりましたね。

[661: 入居済みさん]

新座駅周辺は放置自転車禁止地区ですし、そもそもそこの場所では自転車置き場を設置する義務があり、この状態が続くようであればケイアイパートナーズと市との癒着が疑われますね。告発するしかないですね。また、放置自転車を見かけたら市に電話しましょう！！

[662: 匿名さん]

近隣の環境の変化は気になりますね。
放置自転車が用水側まで溢れている(特に夜間)のをみると、法で認められるのなら必要な方へ移動してやりたいと感じますし、夜間に大型犬のようなものを連れて歩いている方を当ＭS内でハケーンしたような気がしたときはドリフコントのパイ投げを受けた時の衝撃がありましたし、粗大ゴミが何気に増えている気がするのもこの夏の猛暑がみせた追い水に似たものせいだと感じました。
でも、ここはできて間もないんだからちょっとは様子見したほうがいいんでしょうかね？
>>655
樹を抜いた痕跡。

[663: 入居済みさん]

隣に本当にマンション作る気なのでしょうか？これだけマンションばかり作ると何のための商業地域なのでしょうか？駅前に商業施設が集積しないと南口第二再開発事業が意味のないものになってしまいますよね。結局市の開発コンセプトも無茶苦茶になりつつあります。放置自転車０、観光都市新座、南口第二再開発事業など結局は一部の地主とマンション業者が儲けただけかな。

[664: 入居済みさん]

犬は最近ちらほら見かけますね、、大型犬は見たことないですけど(^^;;
ちなみに、大型犬というと体重２５ｋｇ以上のレベルですが、662さんは大げさに言ってるだけかな？
マンションの許可レベルの犬種でも、大きく育っちゃった場合、太った場合、毛が長い犬種の場合は、結構大きく見えるものです。しかも、犬嫌いならなおさら。
私も犬を飼いたいと考えているので、犬嫌いな方もいるのを念頭に犬種選びをしています。

ところで、駅前のセブンイレブン横の駐車場跡地にも何か立ちそうですね。

[665: 入居済みさん]

なにか気配ありますか？レンタル屋さんができて欲しいですね。あとはだいたいありますもんね。

[666: 匿名さん]

えーっと、犬ですが私も見ました。確か共用部分では篭か何かに入れなければいけないんじゃなかったでしたっけ?飼主が小柄だったにせよかなり大きなかたち（篭には入らないような）でしたよ。犬嫌いではないですが…
　あと別に粗探しする訳じゃないですが、まちがって駐車場の屋上まで上っていてしまったのは（笑）ですが、その時に駐車場の空きスペースに二輪自動車を二台も停めている方を見てしまいました。駐車場ってそんな使い方でＯＫでしょうか？

[667: 住民さんＡ]

666さん
ぞろ目おめでとう！って言ってる場合じゃないですね。
新築マンションにはよくある話（聞いた話）ですよたぶん。
私の知人のマンションで駐車場に倉庫設置した住民がいて問題になったとか・・。
いちいち気にしているとイライラするから無視する事もありますが、気になるのでしたら管理会社に連絡入れると何らかのアクション起こしてくれます。（私も経験あり。）あとは理事会の人に言うとかかな。
『知らないで』って方多いと思いますよ。（私も含め）
なんだかんだ言って、皆さん結構　いい方　ばかりで安心してます。
（仕事上ほとんど隣人くらいとしか接触してませんが・・・。）

[668: マンション住民さん]

CKの空きテナントの工事が始まってる所、「オータ」というパチンコ店
のようです。パチンコ店は入らないはずじゃなかったですか？
住民説明会でもこんな話しなかった！いったい、オーナーは何を考えてい
るのでしょうか？いったいどうしたらいいのでしょうか？

[669: 住民さんＡ]

やはりパチンコ屋ですか。
ますます駐輪が多くなる予感。
他のマンションの事例をみてると、営業トークでの言った、言わないの議論は証拠不十分でお話にならないようですし・・・。
全否定は出来ないでしょうから、治安面の強化を市もしくは町内会なんかに御願いするしか無いでしょうね。
オーナーに同情する訳じゃありませんが、商売ですから、法律で認められている限り「なんでもあり」なんだ・・と思いました。

しかし、私も非常に残念です。

マンションの売込み当初は、隣の商業施設はスポーツジムとTUTAYAと言うのが歌い文句でしたが（私担当）、結局両方とも入りませんでしたね。
これから続々と建設される商業ビルに何が入るか見ものでもあり、不安でもありますね。
なんの根拠もありませんが、セブンイレブンの横はビジネスホテルになるような気がします。

[670: 住民さんＢ]

>CKの空きテナントの工事が始まってる所、「オータ」というパチンコ店
のようです。

どおりで厳重に目隠しをして、人目につかないように工事しているわけだ。
仕方のないこととはいえ、本当に残念でならない。
治安の悪化がこれ以上進まないことを祈るしかない。

[671: 入居済みさん]

大和田小学校、野火止小学校が近いのに許可されるのが不思議ですね。
今でも自転車大変なのに、パチンコ屋ができたらとんでもないことに
なりますね。野火止小道が自転車置き場にならないよう注視しましょう。
通学路も変更ですね。また、ゲームセンターがつぶれてパチンコが拡大
しないよう気をつけましょう

[672: 入居済みさん]

埼玉県条例、学校から50ｍ、病院診療所から70M商業地域でもパチンコ不可

[673: 住民さんＡ]

条例からするとパチンコ屋はできないということですかね。そもそもパチンコ屋が建つという情報は、どこからのものでしょうか？

[674: 入居済みさん]

距離的には離れているのでは。

[675: 入居済みさん]

ビジネスホテルはないのでしょうか？南側にアパートがあるのでマンションもきついし。商業施設もCKビルがあまり繁盛していない事を考えるときびしいし。オフィスビル（銀行とか生保）かスポーツクラブ、温泉施設とかどうでしょうか。ファミレスもありかな

[676: 匿名さん]

675さん。銀行大賛成！できればりそな銀行。
なんだか新座の発展の仕方がなんとなく統一性が無いのが気になります。
ふじみ野などの様に行政が介入して美しい町造りをすれば良いと思うのですが土地の所有者にまかせっきりの様な気がします。
って言ってみても、私の微力じゃなんともなりませんので近くにほしい店舗を上げてみました。

花屋・ケーキ屋・りそな銀行・おいしいラーメン屋・お茶菓子屋・１００円ショップ・TUTAYA・宝石店・文具屋

[677: 住民さんＡ]

蜂が恐い・・・。

[678: 匿名さん]

隣のビルに入ると噂のオータとは

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%82%BF

http://www.pachinkovillage.ne.jp/jiten/a.html
>オータ 多角的経営をする大手チェーンホール。1994年（平成6年）12月に>違法機の摘発を受けたことで有名!?

まぁ、鵜呑みには出来ませんが、

[679: 678]

連投ですいません。
パチンコだろうがなんだろうが路上駐輪対策を明確にせずに開店するのは反対ですよ。前レスをみると市への回答では今のところ増設等は困難としているところを見るとその気がデベ（CK?)にはないのかなって。
対策をきちんとしてればいいのですが（とりあえずですが）

[680: 匿名さん]

>>前レスをみると
精確には
>>639
です。

新座市ＨＰ　ttp://www.city.niiza.saitama.jp/
市長へのメール（公式）　http://www.city.niiza.saitama.jp/02mayor/mail/mayor_mail.php

参考までに。

[681: 入居済みさん]

外から見るとパチンコには間違いないですね。隠して工事して感じ悪いですね。でも、商業地域であきらめないといけないとは思いますが、何の反対もなくスムーズに作られると今後さらにパチンコが作られてしまうのではないでしょうか。放置自転車は今しっかりしないと今後とんでもないことになってしまうでしょうね。でも自転車置き場を作れば解決する事ではないでしょう。ラビューニュも自転車置き場しっかりあるけど歩道にいっぱい止めてるでしょう。地域住民のモラルと市の姿勢（やる気）の問題でしょう。自転車は通勤や通学で使っている人が半分ぐらいあると思うよ。これはCKビルだけの問題ではないと思う。（自転車置き場作ってもかわらない）

[682: 入居済みさん]

市が放置自転車を徹底的に撤去するしかないですよ。毎日やればすぐ自転車なくります。これ以外の方法はないです。市がCKビルに配慮してやらなければ、駅前は放置自転車の山です

[683: 入居済みさん]

ガロパもここで書かれていたとおりになったし、オーターは間違いないんでしょうね