エクセレントスクエア スイートマークス

[管理人]

エクセレントスクエア　スイートマークスのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

エクセレントスクエア　スイートマークスでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[303: 匿名さん]

マンションの出来次第ではないでしょうか。指摘が多いマンションであれば同行してもらった方がいいでしょうね

[304: 匿名さん]

私も連れて行きません。
自分は建設業で、現在も都内でマンション建設に携わっている身なので、自分自身の目でチェックしに行きます。とは言うものも、今一緒に仕事している現場監督に同行してもらってチェックするつもりです。パンフレット・図面集と少しでも異なる箇所があったり、のちのちクレ-ムになりそうな箇所、キズ・汚れを発見したら厳しく指摘するつもりです。（こちらもいつもお客さんから言われているもので・・・。）
参考までですが、夏ごろ私がいた現場のマンションが竣工し内覧会を行った際、全部で179戸のうち、インスペクタ−同行者は9件でした。
まあ、でもインスペクタ−同行者に当たった担当者は大変ですよ。（経験者談）

[305: 匿名さん]

業者さんを同行させるというのは、担当者の方から見たら、あまり気分の良くないものなのでしょうか？
なにぶん構造とかそういうのは素人なもので、異なる箇所を見つけられたとしても、
何かテキトーに言われて、お終い、
っていう感じがするので、同行してもらいたいとは思うんですが。。。

[306: 匿名さん]

少ない利益率でマンション作って、クレームばかりつけられる事が結果的に粗悪なマンションにつながっているのでは・・・・・。誰もマンション作らなくなりますよ。

[307: 匿名さん]

今どのくらいまでできていますか

[308: とくめい]

造成宅地防災区域外っていうのはいったい何なんですか？ご存知な方いらっしゃいますか？

[309: 匿名さん]

購入者です。オプション関係なんですが、食洗機について迷っています。オプションで頼むより、別のところで同じ型番のものを頼めば、かなり安くなるようなことを聞いたんですが、先日のオプション会で、ビルトイン食洗機の説明を聞いたところ、オプションでやらないと、水栓？などが来ていない為、かえって高くつくようなことを言われたのですが、そんなものなのでしょうか？水栓などが来ていないのは、このマンションに限ったことなのでしょうか？どこの書き込みを見ても、オプションの方がかなり高いようなことが書いてありますし。。皆さんはどうされますか？

[310: 匿名さん]

>>308　ぐぐってみました。
造成宅地防災区域とは、宅地造成に伴いがけ崩れや土砂の流出等の災害が生ずるおそれの著しい市街地または市街地になろうとする土地等について、都道府県知事が指定した区域のこと。
だそうです。

>>309
食洗機は、キッチンのパネルの色と合わせて貰えるそうなので、多少割高かもしれませんがオプションで頼みました。水周り関係の話までは聞きませんでした。とりあえず、営業担当の方に、食洗機を後付出来るように水周りの工事をしておくように相談してみてはいかがでしょう？

[311: 匿名さん]

>>309さん
おっしゃる通り、基本的にはオプションの方が高く付くケースが多いようです。
私が聞いた業者さんでは、水回りと電気の準備さえしてあれば、取付料は２万前後、準備が出来ていなければ５万位はかかるとの事でした。
それでも、オプション価格よりも大分格安だったので、後付けでお願いしようと思いましたが、「キッチンの面材が特殊なので、同一面材が付けられない」との事で、泣く泣くオプションで頼む事にしました。
私はこの物件の購入者ではありませんので（別の「エクセレント」を購入）、違うかもしれませんが、確認しておいた方が良いと思いますよ。

[312: 匿名さん]

あとどのくらい残っているんでしょうか？

[313: 匿名さん]

残り10戸ぐらいかな

[314: 匿名さん]

早く完売して欲しいですね。

[315: 匿名さん]

朝霞台の駅で新しいポスターを見かけました。
チラシがすぐになくなっていたので、興味を引く物件ということなのでしょう。
営業の方がもしここを見ていたらチラシを補充しに行くと良いですよ。

[316: 匿名さん]

ホームページで隣のアミューズメントビルに空きがあると書いてありました。居酒屋とかゲームセンターではなく、もうちょっとおしゃれな店が欲しいな

[317: 匿名さん]

新座駅はマイナーだけど来てみると本当にいい雰囲気ですね

[318: 匿名さん]

提携ローン以外を申し込む場合、契約やり直しですか

[319: 匿名さん]

私も提携ローン以外ですが、なんか書類を書いて送りました。

[320: 匿名さん]

今後変更できないって事でしょうか？

[321: 匿名さん]

変更できると思いますよ。
なんでも疑問に思ったり不安に思ったりしたら、担当の営業の方に質問すると良いですよ。
とりあえず、私の担当の営業の方は、親切に詳しく答えてくれます。
ちなみに、新座市に関する疑問は、市役所に質問していますが、こちらも親切に説明して
頂けました。

[322: 匿名]

１１月に購入した者です。
今日、モデルルーム行ったところ、残り１１戸（商談中３件含む）でした。
オプション会が１月なのですが、
ところで、洗面所の水道を“シャワー水洗”にする場合のオプションの値段わかる方教えてもらえますか？

[323: 匿名さん]

内覧会の案内やら色々と資料が来ましたね！
ようやく実感がわいてきました！！

[324: 匿名さん]

内覧会って平日しかないんですかね？昨日夜案内が来たばかりであまりよく読んでませんが・・・。

[325: 匿名さん]

私の部屋（階数）ですと、平日でした。。。
平日だけだったような気がします。
確認会？というのも平日でした。
ぜ〜んぶ、平日だったと思います。
私もじっくりと読んでいないので確実なことはいえませんが、、、

[326: 匿名さん]

うちにはまだ案内が届いていません・・・だいたいいつ頃ですか？平日だと上司にいやみを言われながらお休みを取らないといけないので・・・あ〜ぁ・・・・・・

[327: 匿名さん]

内覧会は
２／１３（火）　２階〜４階
２／１４（水）　５階〜７階
２／１５（木）　８階〜１０階
２／２０（火）　１１階〜１３階
２／２１（水）　１階、１４階〜１５階

確認会は
３／６（火）　２階〜４階
３／７（水）　５階〜７階
３／８（木）　８階〜１０階
３／１３（火）　１１階〜１３階
３／１４（水）　１階、１４階〜１５階

のようです。
他に入居手続き会もあり、
それも、１／３０（火）、２／１（木）、２／２（金）と階数や利用銀行によって変わるみたいです。

[328: 匿名さん]

本日、モデルルームにちょっとよりました。
残りは、商談中が１件（Ａ）と残６件でした。
早く完売して欲しいものですね。

[329: 匿名さん]

モデルルームの駐車場は１２月末で閉鎖とありましたが、モデルルーム閉めてしまうのでしょうか

[330: 匿名さん]

本広告でも販売戸数9戸になっていたね

[331: 匿名さん]

＞３２９

完売するまで、モデルルームはあると思いますよ。
でも建物の内装などが出来てきたら、今のモデルルーム取り壊して
棟内モデルルームに移行するかも…

[332: 匿名さん]

入居手続き会　うちは2/1なんですが、仕事途中での参加ですので車なんです・・・どなたか会場付近に詳しい方いらっしゃいますか？駐車が心配で・・・手続きに行って駐禁なんて・・

[333: 匿名さん]

昨夜、車で目の前を通りがかったのですが、すでに足場は片付けられて、
綺麗なライトアップされていました。
公園側には、ツリー形が作られていましたよ。

[334: 匿名さん]

担当者の日記が正月バージョンに変更されていましたが、まだ朝だというのに、食べ過ぎたとか初売りでにぎわってますとか、以前書いたものを送っているようですね

[335: 匿名さん]

エントランスがあまりにも安っぽい気が・・・。タイルか人造大理石でもして欲しい。あと駐車場の壁はせめてエントランス側だけでも鉄板むき出しではなく、周囲にあわせて茶色にでもして欲しい。
あとからクレームがでかねないような・・・

[336: 匿名さん]

残り7戸になっていましたね

[337: 匿名さん]

12月の下旬にモデルルームに行った時には、残り６戸でしたが。１月末には完売するぞ！と担当の方はおっしゃっていました。

[338: 匿名さん]

入居してから棟内モデルルームで販売がないように早く完売して欲しい

[339: 匿名さん]

隣のアミューズメントビルの物件ホームページ以外の情報をもっといらっしゃる方いませんか？
今の工事状況で４月オープンできるのでしょうか？

[340: 匿名さん]

いよいよ完成ですね

[341: 匿名さん]

内覧会が２月中旬で、もし不具合等が見つかって、直してもらうとしたら、
その確認会が３月中旬。この日程で、もし、確認会でもダメな場合って、
23日が引き渡しですが、対応できるのでしょうかねぇ。。。
ちょっと不安です。

[342: 匿名さん]

Ｇタイプのキャンセル住戸が発生してますね〜！
この時期に出るなんて…。入居前に完売は難しいのでしょうか？

ちょくちょくマンションを見に行ってますが、エントランスも駐車場も仕上がりつつありますね。
色が白い分、安っぽい印象受けるのですが…。隣がリゾンのマンションで、色もこげ茶色で重厚感があるだけに、余計気になるのは私だけでしょうか…？

[343: 匿名さん]

>342さん
本当ですね。
この時期に・・・って感じです。
どこのタイプの部屋、階数が残っているのか分かりませんが
（パークビュー側が結構残っていたような・・・）、
完売は難しいかもですね。
確かに安っぽい感じかもしれません。
てゆーか、街道沿いなので、汚れの方が心配です。。。

[344: 匿名さん]

完売は難しいですか〜そう、皆さんは引越しってやっぱり幹事会社にしますか？
この間見積もりに来たんですがスゴク高くて・・・他のとこでは無理なんでしょうか？

[345: 匿名さん]

幹事会社（○ーク）さんに見積もりしてもらいましたよ。
あんまり大きな荷物（冷蔵庫、洗濯機）はないので、
かなり安かったです。
えっ？こんなに安くて良いの？って感じです。
ま、荷物の量によるのでしょう。
他の会社でも大丈夫だと思いますよ。
他の引越し会社を使っても良いような感じで書類には書いてありましたから。

他のスレで、ＪＲ東日本物流ということろをススメているスレがありました。

http://www.jrbutsuryu.jregroup.ne.jp/
0120-154-417

参考までに。

[346: 匿名さん]

345です。
>あんまり大きな荷物（冷蔵庫、洗濯機）
あんまり大きな荷物（冷蔵庫、洗濯機ぐらいしかない）
の間違いです。
すみません。

[347: 匿名さん]

壁よりも、エントランスが真っ白ですぐ汚れそう・・・

[348: 匿名さん]

おはようございます。
外壁に関しては皆さんが言われるように、すぐ汚れるでしょうね。特に下階の方は。
あと、以前少し話題に上がっていましたが、駐車場の出入り口付近がとても混み合うはずで、それプラス、隣のアミュ−ズメント施設の駐車場の出入り口も並んで設置されるので、さらに渋滞しそうです。土日や朝夕の時間に車で出かける際は早めに部屋を出たほうが良いかもしれません。駐車場内で渋滞が起こるかも。ゲ−ト付だから出入りの際、一旦停止しないといけないし・・・。
少しでもスム-ズにいくようにガ−ドマンでもつけてくれたらうれしいです。
ていうか、しばらくしたら住民から要望が出ると思います。
（近くに住んでますが、新座駅付近の川越街道、渋滞するときは結構激しいです。）

[349: 匿名さん]

ガードマン、、、管理費かかりそうですね、、、、

[350: 匿名さん]

川越街道が渋滞すると、出るのに本当に時間がかかりそうですね

[351: 匿名さん]

川越街道に面して汚れやすいのに外壁を白にしたのと、駐車場の出入り口をパーク側にしなかった
のは設計ミスですね。パーク側が人気が高いとの読みがあったのか、川越街道が渋滞する事を
知らない人が設計したのでしょうか

[352: 匿名さん]

外壁が白だと実際どれくらい汚れが目立つのでしょう？個人的には茶色系のマンションは
賃貸マンションに見えるので好きじゃないですけど。。。

[353: 匿名さん]

駐車場と渋滞の件ですが、
348様が言われるように、ガ-ドマン（車両誘導員）を混雑時に置いてくれないと、
ほんとに駐車場内で渋滞が起きそうで心配です。
入口と出口が一緒だし、隣の遊戯施設の入口が隣合わせだとは知りませんでした。
でも、こればっかりは住んでみてしばらくしてみないとわかりませんけどね。

[354: 匿名さん]

駐車場も心配ですが、私的には朝のエレベ−タ−がとても心配です。
エレベ−タ−からかなり離れた14階の部屋に住みますが、エレベ−タ−が2機しかないので通勤時に1階まで各駅停車なんて事がないか心配です。
駅から2分となっていますが、実際、その時間って部屋からは10分近くかかるのかなぁ？
このような大型マンションって通勤時、どんな感じなんですか？

[355: 匿名さん]

駅前だけに電車にあわせて家をでる人が集中するでしょうから結構大変ではないでしょうか？

[356: 風車]

お久しぶりです。入居説明会、全部屋終わりましたね。
皆さんはどうでしたか？私は色々と回って２.５時間程度
掛かりましたが、普通なんですかね？
Ａ引越センターさんの日程表を見てみると、３月末迄
の午前午後共平日も１０世帯以上予定されていました。
やっぱり春休み中に引越しして新学期には落着いて
通学させたいですよね！
でも小学生の転入が３０数人しかいないと言うのは
以外でした。
説明会に来ている方を見ると、すごく若い方と熟年の方が
多いのかなと思ったのは気のせいでしょうか？
もう少し近況等楽しい書き込みがみたいな、またできれば
楽しいスレッドにしたいと思って書き込みしました。
宜しく御願い致します。

[357: 匿名さん]

入居説明会、お疲れ様でした！！
今度は内覧会ですね、チェック表とかいろいろ準備しなきゃ。。。

[358: 匿名さん]

そうですねっ！
楽しみです。
クロスとか結構汚れている、っていう話を
他のスレで見かけますが、、、
どうなんでしょうか。。。

[359: 匿名さん]

やっと内覧会ですね。先週末物件近くを通りかかったのでエントランスみたんですがフェンスもなくなっていて　メインの方はなんだか良い感じでしたよ！（＾−＾）
ちなみに引越しをアーク引越に見積もり依頼したんですが、安いですよって方もいたと思いますが私の場合料金はべらぼうに高いし、ほかで見積もりをしてからと話すとどこも同じだからじゃあそうしなよ的な感じで感じ悪くなるしで最悪でした。尚且つマンション全体で幹事の為たくさんの依頼があるから車の手配できないから、今日決めろまがいのこともいわれるし・・・。
幹事会社の意味履き違えてるのではとおもいます。
ちなみに他の引越し屋さんの見積もりでは半額の料金でした・・・。皆さんもよくご検討を。
気分よく引越ししたかったのに残念です。

[360: 匿名さん]

いま、引越し屋さんの話が出ていましたが、
359さんがおっしゃるとおり、○-ク引越しセンタ−って本当に見積もりが高いんですよ。
2年前、現在住んでいるマンションに引っ越す際、とりあえず不動産屋さんの紹介なので、
1番はじめに○-ク引越しセンタ−に見積もりに来てもらいました。
その時、はじめに「今回は見積もりだけで、決めるかは後で連絡します。他社も来ますので。」と言っておきました。
で、見積書をもらって、帰ってもらう時なぜか「ダンボ−ル置いていきます。」と言って帰りました。
（業者さんで引越しするの初めてだったので・・・。うかつでした。）
次に来た、アリさんの引越社さんは、同じ条件でほぼ半額だったので、こちらに決めたので、
○-ク引越しセンタ−にお断りの電話をしたら、来た営業マンは不在で、上司の人が出て、
「ダンボ-ルを置いていったという事は契約した事ですから・・・。」と冷静に言われ、色々言い合った結果、
こちら側（私側）がダンボ-ルを宅急便で送り返す、（もちろん、うちが実費です。4000円位だったかな？）事で手を打ちました。
高い上に、態度もきついので今回も○-ク引越しセンタ−は使いません。
345さんも他社さんにも見積もり取った方がいいですよ。

すいません。長々書いてしまって。
359さんのレス見て、あの時の怒りがこみ上げてきたのでつい書いてしまいました。

[361: 匿名さん]

入居説明会いけなっかたので、もう少し詳しく教えていただけないでしょうか

[362: 匿名さん]

引越会社についてのお話がでているようなので、私も投稿させていただきます。家もAークさんに見積もりに来てもらいましたが高かったです。はっきり言って、なぜここが幹事会社に選ばれたのか疑問です。Aークさん曰く、たくさんの作業員を使い引越しをする、さらに土日平日と料金を一律にしていると言っていましたが、高い金額にしているので意味がありません。料金の内訳も細かくないので何にいくらかかっているのか全く分かりません。他社に見積の依頼をしましたが、一斉入居、繁忙期、幹事会社がAークさんの理由でお断りの引越会社もありました。みなさんはどうされているのでしょうか？

[363: 匿名さん]

私は荷物がそれほど多くないせいか、金額は妥当？だと思い、○ークにしました。
引越しの幹事会社に関しては、他のスレでも幹事会社が結構叩かれてますね。
幹事会社ということで高く見積もっているのでしょうかね。

[364: 匿名さん]

他社に見積もりしましたが、幹事会社の方が安いとの説明も受けましたが・・・・

[365: 匿名さん]

うちの場合も近くからの転居で荷物も比較的少ない（トラック1台分との事）為か、予定していたより安かったので、○ークに決めました。荷物の量や距離によって値段はもちろん異なるでしょうし、沢山の引越し会社で見積もりをとるのも多くの時間と労力（精神的？）が必要となることを考慮し、もしかしたら他より高いのかもしれないけれど、納得しました。

うちは新居購入が始めてなのですが、家を買うってホント大変なことなのだな〜、と…。大きな買い物ですし、出来るだけ思いに添えるよう動いていきたいです。入居後は周りの方々との協調も大切ですしね。

[366: 匿名さん]

先日、現地を見ましたが工事の柵が取れエントランス等も外から見え、まもなく完成という感じになっていました。
来週には内覧会がはじまりますね。部屋がどうなっているか楽しみですが、気を引き締めてきちんとチェックしないとですね。
内覧会は受付でチェックシートをもらって、売主（販売の方）の付添い無しで自分たちでチェックするみたいですね。内覧会というと、売主（販売の方）が部屋の中もずっと同行するものだと思っていたので、自分たちだけで見られるなら気が楽かなと思っています。

[367: 匿名さん]

付き添い無しなんですか？
確かめられたというとですね。
それはそれで、気が楽ですね。

[368: 風車]

先週、自動ドアが開いていましたので、堂々と中に入りました（笑）。
一番目の自動ドアの正面に管理人の小窓が有り、左に２番目の自動ドアが有ります。
そこを抜けると大きな木が一本、周りに草花が植えられています。
２番目の自動ドアを右に曲がり2.3歩の所を右手に集合ポストのスペースが有りました。
その先は気が引けて入りませんでしたが、感じの良いエントランスでした。
パーク側の1階のお部屋が垣間見えました（ご購入された方すいません）。
キッチンのスタイル（吊戸有り無し等）の違いが解ってちょっとワクワクしちゃいました。
以上、風車スイートマークス情報でした。

[369: 匿名さん]

ナイランが近くなってwkwkしてきた。
指摘事項があったらこっそり書き込みましょう。
（いいもわるいも）
そういえばアルコープってどれくらいの広さだったかなぁ・・・

[370: 匿名さん]

>>指摘事項は是非教えて下さい。業者の同行を頼んでいる方特に・・・。よろしくお願いします

[371: 匿名さん]

引越しの件で。
アー○さんは本当に高いですね。
引越しの日にちや時間を「統制」しているとはいってもうちは２７日の午後３：３０〜２０：００
そんなアバウトな時間では、他の引越し会社は受けてくれなくて困っています。
再度確認の電話をしましたが、細かい時間の統制まではしていないということでした。
部屋番号でエレベータの右、左は決まっているようでしたが、時間帯が重なれば早いもの順で待ってもらうしかないそうです。
それで「統制」の意味あるのかよ？！とかなり不満です。
確認したところ２７日午後「右」エレベータを使用しての引越しの方はうちのほかに２件あるそうです。
自分たちで調整した方が早いのでは？と書き込みました。
引越しの日がどうなることか恐ろしいです・・・。

[372: 匿名さん]

内覧会前にご覧ください。
http://reside.jp/blog/basic/2006/04/post_20.html
http://makiloan.gozaru.jp/guide_nairankai.html
http://anest.net/man_nairan_faq.htm
http://www.k-tantei.com/zaregoto/nairankai.new1.htm

[373: 匿名さん]

うちも３７１さん同様、他社に見積もりを依頼したところ、３月の忙しい時期にどれだけ時間を拘束されるか不明なので、その時間区切りでは受けられない、と断られました。それを見込んだアー○さんの作戦なんじゃないか？と考えてしまいます・・・多くの方は幹事会社さんを使って３月中に引越しされるんでしょうか？

[374: 匿名さん]

うちも同じような次第でした。。。○ーくさんに、大まかにでもいいので時間の割り振りをお願いしたところ、「時間の割り振りは行っていません、早いもの順です、と強気な姿勢でした。。。」某引越会社が幹事会社になった場合は時間の割り振りを行いスムーズに行うそうです。時間の割り振りがされていれば受けてくれると言ってくれた引越会社は複数ありました。繁忙期に時間を拘束されるよりは他の引越しを複数受けたほうが引越会社も儲かるでしょうね。そういう理由で時間の割り振りがされていない引越しは受けたくないのでしょう。時間の割り振りがされていれば延長料金もかからずにできる可能性が高く、利用する人にとってはメリットがあると思うのですが・・・

[375: 風車]

361さんへ　新居説明会は以下の通りです。
①住宅ローンの締結（火災保険締結）
　多分銀行毎にやっていました。
②抵当権設定及び登記の説明
　登記簿は電子かされて今迄のような厚い登記簿で無く、シールが貼ってあり
　番号化されているそうです。
③宅配ボックスの説明
④有線放送の説明
⑤光ファイバーの説明
⑥ハンズフリーインターホォンの説明
⑦アークさんと引越の打合せ
⑧管理組合の説明
等々です。そんなに重要な話は無かったです。
引越し大変ですよね。家はアークにする予定です。
後同日に家具と電化製品のトラックも配送予定ですので
3台が運び終わるのにどの位掛かるか不安です。
皆さんは引越屋さんだけなのでしょうか？
内覧会家は21日なので皆さんからの耳より情報を
心待ちに14日以降のレスをお待ちしております。
宜しく御願い致します。

[376: 匿名さん]

私もいろいろ知り合いに聞きましたが、幹事会社以外の引っ越し屋にはいろいろな妨害、嫌がらせがあからさまにあるそうです。総合的に判断して少々高くても幹事会社にするしか無いと思います。

[377: 匿名さん]

私は以前、事務所（建設現場事務所）の引越しで○-ク引越しセンタ−を使ったのですが、結構トラブルが多く正直困ってしまいました。例えば引越し用のダンボールを１０日くらい前に持って来たのですが、これがなんと全部、落書き、破損ありの中古品！！！。問い合わせたら「この金額では再利用品です。」とあっさり言われました。その時こちらも忙しかったので、家庭の引越しじゃないからいいか！と思って引き下がりました。そしてさらに大問題は引越し後の事です。きちんと引越し先の事務所内のプランと、ダンボールにも名前の番号を書いておいていたにもかかわらず、（事前に説明もしました。）半数近くが指定の場所になく、フロアも部屋も違うところに詰まれており、もうめちゃくちゃでした。それに次の日に発覚したのですが、なんと所長のパソコンの液晶が壊れており、すぐ○-ク引越しセンタ−に連絡したところ、「当日その場で確認して、言って頂けないと保険が・・・。」と言われその時は保障してくれませんでした。その後本社の総務に相談して結局○-クが交換してくれたんですが。（一応大手ゼネコンだから言うこと聞いてくれたみたいですが。）
所長には怒られるし、業務はすぐ始められなかったし本当に困りました。
てことで、個人では＊＊＊みたいな○-ク引越しセンタ−は怖くて使えませんよ。本当に！

[378: 風車]

今　スイートマークスを見て帰って来ました。
アクアゲートの向かって右側の壁に「スイートマークス」
と黒っぽい大理石で名前が入っていました。
後、アクアゲートの中に内覧会用なのか、長テーブルと
スチール椅子が6つ程置いてありました。
又マンションの囲いもお洒落に出上がり、
囲いの壁の周りも植樹されており、254号沿いも
分譲マンションの雰囲気が出ておりました。
伝え下手で本当に申し訳ございません。
取敢えず外装は完全に出来上っています。御安心を。
風車スイートマークス情報第2弾でした。

[379: 匿名さん]

>>⑥ハンズフリーインターホォンの説明
>>⑧管理組合の説明

これ記憶にないなぁ

>>。（一応大手ゼネコンだから言うこと聞いてくれたみたいですが。）

この棟も対応は遅いような気がしますね。

そういえば、忘れずに共用部分のチェックもしませんか？
ゲストルームやパーティールームとかは誰がチェックするんだろうね

[380: 匿名さん]

No.379さんと同様に、
＞⑥ハンズフリーインターホォンの説明
＞⑧管理組合の説明
の記憶はありません。
というか、説明なんてしていないと思います。
日によって違ったのかな？？？

[381: 匿名さん]

引越し業者我が家もアークさんにしました。入居説明会のときちゃんと時間の割り振り表を見ながら、我が家の時間の割り振り時間を教えてくれました。アークさんに頼んだ人だけきちんと割り振り時間が決まっているのかしら？？？
値段は高いような気がしますが。。。
内覧会とっても楽しみです。

[382: 風車]

すいません、説明が足りませんでした。
⑥ハンズフリーインターホォンの説明とは、入居説明会の前に左側のテーブル
　の上に事前に置いてあった書類で緊急連絡先を記入する書類が有ったと
　思いますが、説明中に全部記入していたのでセコムさんの説明の時に
　ハンズフリーインターホォンの説明を少し受けたのです。
⑧管理組合の説明とは、入居説明会の前に左側のテーブルのある席で
　新日本コミュニティーの男性の方が説明されてその後
　右側の司法書士さんの手前のテーブルでお話されませんでしたでしょうか？
　2/2　15時からでしたが、皆さんはどうでしたか？
一応家もアークさんに御願いするつもりです。

[383: 匿名さん]

↑↑↑↑↑
すいません・・・
ハンズフリーフォン、管理組合の説明と言われるとピンとこなかったですが、
セコムさんとお話ししましたし、新日本コミュニティーの担当の方と
お話した記憶があります。
私もアークさんにお願いします。
内覧会楽しみです。

[384: 匿名さん]

やはり皆さん引越しは幹事会社ですか〜
うちは○ークさんに第一希望が23日、第二が27日で出したのに
入居説明会で4月5日になりますって言われました。はあ〜？って感じで納得出来ず断りました。
なんだか悲しいです。いまさらですがエレベーター３基あれば良かったのに・・・と思いました。

[385: 匿名さん]

内覧会、今日からですかね。
内覧会に行った方のご報告をお待ちしてますよ〜

[386: 匿名さん]

内覧会終わられた方・・・
水道・電気・ガスなど使えましたか？トイレやキッチンの水廻り確認したいのですが、できましたか？教えてください。

うちは同行業者頼まないので、素人でどこまで確認できるのやら・・・とっても不安です。

[387: 匿名さん]

私も是非教えていただければ・・・・

[388: 匿名さん]

以前、電話で確認したことがありますが、水は出るようです。
ガスは聞いてません・・・
電気も聞いてません・・・
すみません。あんまり参考にならなくて。。。

[389: 匿名さん]

水漏れだけは気をつけて確認したいですね

[390: 匿名さん]

内覧会について
今日は雨で寒かったです。
電気、インターホン、換気扇の動作確認はできましたが、水廻りについては「現在点検中のため水は流さないで下さい」と最初に言われたため、確認できませんでした。
内覧会はエントランスで受付してチェックシートを受け取ります。住戸の入り口まで案内されその後は自分たちだけでチェックとなります。チェックが終了したら、１階へ行きチェックシートの記入内容を長谷工の方と確認し捺印して終了となります。採寸は内覧会終了後となっており、採寸するために住戸内に入ることは可能です。以上大まかな手順と報告でした。

[391: 匿名さん]

内覧会のご報告ありがとうございます。
水は流せないんですか・・・
内覧会で水を流しての確認が出来ないんじゃ、意味ないですね。

[392: 匿名さん]

水は流れました(トイレも)。確か飲んではいけませんといわれましたが…
ちょっとクロスの張り方が雑ですね。こんなもんかといわれればそうですが、
キチンとしていないならいないで統一されていれば、不本意に納得したかもしれませんが、
一応指摘しました。
チェックの記入欄が２０行しかないので欄が足りません(ホントです）。
別紙を添付するか余分にもらったほうがいいかも。
和室とかはまずまずでしたね。
あと、駐車場の柱(共用部分かな？）がなんか傷だらけでした。廊下の手すりにも傷があったので直して欲しいです（誰か指摘してください、忘れました）
とりあえず、寒かったです。
長谷工の確認の方がおじいさんばかりですが、和やかな表情にだまされず言いたい事を伝えたほうがいいですよ。
あと、電気も点きました。

[393: 匿名さん]

報告ありがとうございます。採寸する時間のことも気になってたので・・・

やっぱり、他の内覧会の書き込みのように指摘する箇所がそんなにあるんですね・・・賃貸に住んでいて気にならなかったことも、自分が買うとなると違うのか、工事が雑なのか・・・。
ホント共有部分については誰かが指摘しないとダメですよね、明日以降の方々の協力ですね！

[394: 匿名さん]

指摘内容は、細かな傷とかクロスの張り方とかだけですか？あときずきにくいものがあったら
教えて下さい。よろしくお願いします

[395: 匿名さん]

そんなに指摘事項があるんですか。。
再確認会も、平日の昼間のみなので、仕事を休まないと行けないとなると、鬱です。

[396: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
クロスの継ぎ目などの部分が多いかと思います。
気にする人は気になるかと思います。
私は「これくらいなら・・・」って思ってましたが、
妻が「ダメっ」ってことで指摘事項が多くなりました。

[397: 匿名さん]

>>再確認会も、平日の昼間のみなので、仕事を休まないと行けないとなると、鬱です。
そうですよね。まだ暗くなるのは早いので遅い時間の方は採寸しようとしたらリビングが暗くて見えなかったって事もあるかも。通路側の部屋には電球が点いていましたが窓側にはついていませんでしたので。
それとなんで新聞屋さんとかはあんなに怪しいんでしょうｗ

[398: 匿名さん]

これからですクロスの継ぎ目ぐらいで大きな指摘はないと考えてよろしいですか？

[399: 匿名さん]

内覧会に行きました。
指摘箇所は２５箇所で、床のへこみ・クロスの汚れ・バルコニーサッシの汚れなどが
気になったので指摘しました。
１５時からの内覧会だったのですが、１８時には帰ってほしいとのことでしたので
本当に時間がありまでんでした。（部屋の確認は1時間３０分ぐらいでとのこと）
あとエレベーターがちょっと狭い気がしました。

[400: 匿名さん]

＞これからですクロスの継ぎ目ぐらいで大きな指摘はないと考えてよろしいですか？
私の部屋は、重大な項目はありませんでした。
クロスは、継ぎ目（人によりますね）や汚れもあると思います。
クロス以外にも汚れはありました。傷も。
棚などの汚れや傷もありました。
基本的には、傷、汚れが多かったです。
それから、戸当たりがちゃんとあるか、なども確認した方が良いと思いますよ。

＞あとエレベーターがちょっと狭い気がしました。
エレベーターは確か、９人乗りだったと記憶してますが、
これで９人乗り？って思いました。
確かに狭いって感じます。

[401: 匿名さん]

内覧会、行きました。正直。。。後半はため息しか、出てきませんでした。汚れ・傷、数え切れない程ありました。妥協して、指摘、１８箇所です。エントランス等、共用部分も、汚れ・傷が酷かったように思います。トイレの座る部分が、小さいような。。。共用部分では、ただでさえ２基しかないエレベーターなのに、凄く小さい感じがしました。・・・・これから不安になりました。

[402: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。部屋の中はこんなものかな。ってのが感想です。建具枠や扉表面のクロス糊のふき取り忘れ、コーキングの汚れ等、数点の是正事項で抑えておきました。傷や汚れは引越しの際についてしまうので正直どうでも良く、家内との新生活をあれこれ想像して時間を費やしていました。
392さんが指摘しているように外装は酷かったです。
コンクリートの角が欠けるのを防ぐ為、柱や梁の角は鈍角にするのが基本なのに、平気で直角、鋭角。糸面にすらなっていない。しかも、曲がりまっすぐ。
タイルの貼り方も酷い。型枠の施工図を書く前に、タイル割りはしたのか？と疑ってしまう。平気で切り物タイルを貼っている。レベルの低さに鼻で笑ってしまいました。
これから先何十年もの間、この建物と付き合っていくのかと思うと、頭痛がしてきそうです。