エクセレントスクエア スイートマークス

[管理人]

エクセレントスクエア　スイートマークスのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

エクセレントスクエア　スイートマークスでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[22: 匿名さん]

排気ガス問題は、なかなかむずかしいですね。
ビュースクエアは日当たりが良さそうなので、何の対処もしない場合、夏場はかなり暑くなり
そうですし、、、
理想論で言えば、国や県の排ガス規制や排ガス対策に期待するか、黒目川と柳瀬川の川風と平
林寺の緑での風で、排ガスが飛ぶことを期待するといったところでしょうか。

現実的に考えると、省エネのクーラーを用意する、クーラーの効率を上げるためにフィルター
の掃除をこまめにする、扇風機を併用する。２重窓の断熱効果をさらに高める為に、日射熱防
止シートをガラスに張る、厚めで長めのカーテンを付ける、すだれなどで日差しを遮る、ベラ
ンダに打ち水をする、打ち水の効果を上げるためにベランダにウッドデッキや人工芝を引く、
北側からの風を上手く部屋に循環できるように考える、などでしょうか。

窓を開けると、音の問題も結局発生するので、窓を閉めた状態で、経済的に安く、快適に過ご
す方法を考えるのが良いかと、、、

[23: 匿名さん]

エレベーター事故が問題になっていますが、この物件のエレベーターはどこのメーカー
なのでしょうか？
地震時に、近くの階で止まって開くタイプなのでしょうか？

[24: 匿名さん]

＞＞２３　地震時に近くの階で止まって開くタイプです。
＞＞１３　私もそのような話を聞きましたが、事実ならこれって宅建業法の守秘義務違反なのでは？
ここの物件て大変いいと思いますけど、前の空き地は高い建物は立たないとか、アミューズメントは
パチンコははいらないとか、平林寺の近くに駅ができるとか、ボーリングは８階建でさもマンションよりも低い建物が建つみたいにいったり、販売会社は無茶くちゃですね。販売会社で物件の質をおと
していますね

[25: 匿名さん]

>>24
たしかに、私も同じような感想を持ちました。
物件としては良いけど、営業の方の説明がちょっとなぁ、、、と。
とはいえ、既に他にもいくつかの物件を見ていたので、どこも似たようなものという
イメージも持っています。営業の方の周辺地域に関する話、交通の便の話、将来の地
価や賃貸料などの話は、自分で調べて裏が取れないことは、基本的に嘘だと思うよう
にしています。
結局、自分で調べて、自分で確かめて、自分の知る現状をベースに判断した結果、
この物件を選びましたけどね。

[26: 匿名さん]

空き地に高い建物出来ない＞出来なければラッキー　出来ても新座駅周辺人口が増える＞駅周辺が発展する確立が高まる

パチンコ屋が出来ない＞出来なればラッキー　出来てもたまには遊びに行くかも知れないから良いか

平林寺近くに大江戸線の駅が出来る＞出来ればラッキー　出来なくてもあまり使う機会無いだろうし、何十年後だろうし、あまり関係ないな

[27: 匿名さん]

新座周辺にあまり詳しくないのですが、この物件に入居した場合、子育てに向いた環境と言えますでしょうか？（自然の多い公園で遊ぶ・教育面・防犯面・公的な補助等）駅近で便利な反面、身近で自然と触れ合うとう感じにな無理がありますか？　ちなみに現在３歳（幼稚園・年少）と11ヶ月の子供がいます。

[28: 匿名さん]

>>27
このような質問は、mixiや街BBSなどのエリア掲示板で質問された方が正確で詳しい返答がもらえると思いますよ。
ちなみに、街BBSは下のURL
http://machi.to/
新座の現行スレッドは「埼玉県新座市民いる？Part18」
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1149736247

[29: hana]

>>27
ベネッセの掲示板（女性限定、会員制ですが）もお勧めですよ。
ちなみに幼稚園の就園補助は我が家の場合、今よりも少なくなるようです…

[30: 匿名さん]

チラシを見るとレンタルビデオとあるのでＴＵＴＡＹＡは確定したようですね。オフィス、高級レストランとは何をなにがはいりますか？スポーツクラブは完全になくなったようですか、残念です。

[31: 匿名さん]

隣の商業ビルの２Ｆと歩道橋がつながり、ペデストリアンデッキができると書いてありましたよ

[32: 匿名さん]

新座市民いるは程度が低くあまり参考になりませんよ

[33: 風車]

みなさんはどんなオプションを付けられましたか？
家は食洗機、オーブンレンジ、バスTVと結構頑張ってしまいました。
月末迄に支払う事になっていますが、貯金ドンドンなくなっていきますね。

[34: 匿名さん]

食洗機と人感センサーです。

[35: hana]

食洗機、キッチンパネル（友人が，掃除が楽よ〜と言うので）、シャンプー水栓（主人が，どうしても！と言うので）です。
キッチンキャビネット付けたかったんですが、値段が高くて…
オーブンレンジ、良いですね〜
我が家は吊り戸棚無しのタイプにしたので収納が少なくなるかな？と思い諦めました。

[36: 風車]

そうですよね!!キッチンキャビネットは高くて高くて!!やっぱりニトリですかね(笑)。
家も人感センサーとキッチンパネル、後、浄水器も付けました。なんだか気持ちが大き
くなって一杯付けちゃいました。
話が変わってすいません。小学校についてですが、家のマンションは大和田小学校では
なくて野火止小学校に通学する事になるようですが(新座市の市議会のホームページに
書いてありました)、川越街道を横断させる事に、少し不安なんですが小学生以下のお子さん
のいらっしゃる方ご意見戴けますか?

[37: 匿名さん]

集団登校で経路は指定されるようです。川越街道を渡るのが不安であれば、駅に向かってタナボウル２Ｆに新設されるペデストリアンデッキを通って横断歩道を渡るのが良いのでは？ちょっと回り道になりますが・・・。このあとマンションもさらに建設されますので、歩道橋でも新設してもらいましょうか！！リクルートコスモスのマンション２棟は大和田小学校ということはないでしょうね

[38: 匿名さん]

昨日契約しました。初めてのマンション購入です。
頭金も無事払い、今週重要事項説明会を控えています。

オプションのことを考えると支払いで頭が痛くなりますが、
楽しく選んで行きたいです。

皆さんに評判がいいみたいですが、キッチンキャビネット
ってどんな感じのものなんですか？おいくらなのでしょう。

[39: 風車]

大和田小学校すごく綺麗なんですよね〜
でもまあ新しい友達みんなで楽しい集団登校タイムを
過ごしてくれたら良いですね。

[40: 風車]

キッチンキャビネット高いですよ　壁に直接固定する食器棚で吊り戸棚と
下部作業台とあります。吊り戸棚が20万以上。下部作業台が25万〜35万
位です。家では手が出ませんでした。

[41: hana]

集団登校と聞いて一安心です！うちの子は新1年生なので、1人で通えるのか心配でした。
大和田小は人数がいっぱいらしいですよ。

食器棚…うちもニトリかな（笑）

[42: 匿名さん]

我が家のオプションはhanaさんと同じ、食洗機、キッチンパネル、シャンプー水栓です。
お風呂のテレビは、地デジに備えてカシオのXFER等を買う予定です。
浄水器、ウォシュレットなども、お店で選ぶ予定です。
ただ、ちゃんとウォシュレットを取り付けられるかがちょっと心配です。

[43: 匿名さん]

２２０世帯に何人の小学生がいるのでしょうか?
通学時のエレベーター待ちが凄そうですね

[44: 匿名さん]

220戸で２基しかありまんよね。管理費や修繕費は安くなりますが、５０戸に１基、８０戸に１基などといわれているので、随分少ないですよね。

[45: 匿名さん]

カシオのＸＦＥＲとは何ですか

[46: 風車]

エレベーターって何人乗り何でしょう?
４４さんの５０戸に1基の割合で言えば、家は５基必要何ですよね。
朝本当に大変そうですね。
カシオのＸＦＥＲ　防水ＴＶです。オプション派はいませんか？　

[47: 匿名さん]

オプションまだ間に合う方いるならぜひ三面鏡下の明かりも検討してみて！
ウチはモデルルーム閉まる直前に契約しに行ったのですが、旦那が書類を書いてる間
一人で誰もいないモデルルーム行って電気消したり細かくチェックした時、以外に標準だと
洗面所が暗かったことに気づいたんです。まあ、人それぞれ感じ方が違うかもしれませんが
まだ間に合う方はみてみて！
キッチンパネルって何だったのですか？知りませんでした〜　キッチン天板にしちゃいました〜

[48: 匿名さん]

カシオのＸＦＥＲは、無線LAN伝送の防水液晶テレビです。
同じような商品に、プリンストンのPTV-WWTV7なんてのもあります。

メリットは、無線LANなのでアンテナ線やチューナーの位置に制限されずに
綺麗な画像を楽しめる。ＤＶＤプレイヤーやビデオを接続することも出来る。
充電＋無線なので、好きなところに移動も出来る。
防水なので、お風呂場やキッチンでも安心。

１台で、お風呂、キッチン、トイレ、寝室などを１台でまかなえるので、か
なり便利かと。

[49: 匿名さん]

エレベータの件、気づかなかった・・・ショックです！１１０家族に１基って
毎朝、イライラしそうでがっかりしました。

[50: 匿名さん]

エレベータは台数も重要ですが、速度や定員数も重要ですね。
どうだったかな？？

[51: 匿名さん]

定員は９名の標準のエレベーターだとおもいました。速度の違いなんかあるのかな？

[52: 匿名さん]

実際やってみないとわかりませんが、駅近だけに電車にのるためにぎりぎりにでると大変な事になりそうな気がします。通勤通学以外はたいした問題ではないような気がします

[53: 風車]

朝の電車通勤はエレベーターで余裕を持った時間に出るべきなんでしょうね。
マイカー通勤の方もどの位の方が居るか判りませんが
駐車場から渋滞の川越街道へ出る迄に、相当な時間が掛かるような気がしますね。
朝７時から９時は結構慌しいマンションですかね？
活気があって良いのかな？！

[54: 匿名さん]

リクルートコスモスのマンションの販売開始が７月から秋に延期になりましたね。本物件が完売してから、売り出すのかな。

[55: 匿名さん]

新座駅周辺にジャスコが出来て欲しいんです。
駐車場が一杯あって買い物も便利なんですよね。

[56: 風車]

リクルートコスモスのマンションは、細長いマンションなんですね。
１５階建て程度のマンションが、後どの位駅前周辺にできるんでしょう。
新座駅前が、もっと便利になって欲しいですね。

[57: 匿名さん]

駅前は商業施設を誘致するはず。マンションばかりできて利便性が高まらないと南口第２再開発事業が頓挫していまうのでは・・・・。タナボウル跡地のテナントはまだ確定しませんか？

[58: 匿名さん]

北口にできるといいのですが、さらに渋滞がひどくなると大変ですね

[59: 匿名さん]

そういえば、フライパンが送られてきました。
揚げ物ナベって言われた気がしたけど。。。

[60: 匿名さん]

そうですよね。うちも揚げ物鍋ていわれてました。

[61: 匿名さん]

スポーツクラブができて欲しいな

[62: 風車]

デオシティのオリンピックは買い物には良いですが、ぶらぶらショッピング
には、面白味が有りませんね。
新座サティかマルイになっちゃうのかな？武蔵野線を越えた後、左折すれば
（浦所線迄行かずに）所沢も１５分程度で言っちゃいますので、所沢も良いかもしれませんね。
ジャスコは戸田店が１５〜２０分位の所にありますよ。ちょっと遠いかな。

[63: 匿名さん]

購入を決めた官舎に在住の者です。同じ官舎にお住いの方で購入した人がいるのは聞いてます。
せっかくなんで入居後仲良くなりたいんで情報交換しましょう。結構買ってる人いるみたいですね。
(^_-)-☆

[64: 匿名さん]

官舎とは、どちらの官舎ですか？

[65: 匿名さん]

東上線沿線の官舎です。６４番さんも官舎にお住いですか？
このまえ新座駅を使ってみたのですが、意外と都内にも近くてびっくりしました☆
住むのが楽しみですね！

[66: 匿名さん]

都内だけでなく、都下や埼玉県内、さらには千葉にも意外に近いですよね。
武蔵野線への乗り入れが多いので、色々な場所に比較的楽に行けるのが良いですね。
休日には臨時列車も走ってるそうですよ。
あとは、羽田行きのバスが新座にも止まるようになってくれれば言うこと無しなの
ですが、、、（現在は、新座車庫→志木→朝霞台→羽田）

[67: 匿名さん]

最近の工事の様子はどうですか？

[68: 匿名さん]

スイートマークスは、地名がついていない数少ないマンションですよね。新座はそんなにイメージ悪いのかな

[69: 匿名さん]

10階ぐらいまでできあがっていましたよ！
今日、モデルルームに行ったんですが席が満席でした。

[70: 匿名さん]

新座のイメージですか、私の中では特別良くもなければ悪くもないかな。
悪いイメージ以前に知名度が低いという方が正しいかも？
周辺エリアと比べると、志木や所沢の方が知名度はありますね。

それと、地名が付く付かないは、単純に売主のセンスの問題かと思われます（笑）
スレ一覧見ればわかるけど、地名の付いてないマンションなんて、いっぱいありますよ。

[71: 匿名さん]

購入者ですが、どのくらい売れてました？大変いい物件と思いますが、新座駅の知名度がないためそもそも購入検討物件にあがるかどうか不安です