エクセレントスクエア スイートマークス

[管理人]

エクセレントスクエア　スイートマークスのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

エクセレントスクエア　スイートマークスでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[201: 匿名さん]

>>200
なぜ、マンションのルールに従おうとは考えないのですか？
なぜ、所有する自転車を減らす努力や駐輪場を利用しない方法を考える努力をしないのですか？
折り畳み自転車や、駅の駐輪場を利用すれば良いじゃないですか？
自分の思い通りにしないと気がすまないのでしょうか？

マンションに住むということは、さまざまなルールに従うことになります。
もう一度、管理規約をじっくり読み、従えないと思うようでしたら、キャンセルすることをお勧めします。

[202: 匿名さん]

駐輪場を毎月1台目500円、2台目1000円、3台目1500円、4台目以降2000円
ぐらいの有料化にして、その収入分を管理費から減らすのが良いです。
ほとんど自転車を使わないのに駐輪場を使用する方が減るとでしょうし、
自転車を使う人と使わない人との間の不公平感も減らせます。

また、一戸あたり2台は優先という決まりや、空きが出た場合の管理費
の減少、将来的に住民が年寄りばかりで駐輪場が空きばかりになった
場合などの対策なども考える必要が有ると思います。

無料で2台というのが、駐輪場問題の大きな原因の様に思えます。

[203: 匿名さん]

管理規約の中に駐輪場は1戸に対し2台までの募集をし、募集終了後空きの部分に対しては3台目の募集を抽選で行うと書いてあります。
気になったことは、まず管理規約に目を通してから投稿されるといいのではないでしょうか？

[204: 匿名さん]

２００氏はなんでここまで自転車を眼の敵にするんだろうか？
駐輪場を有効に活用するのはいいことだと思いますが。

[205: 匿名さん]

ここの自転車置き場ラック式だと思いますが、小学生でも上の台の出し入れができるものですか？

[206: 匿名さん]

現在ラック式（？）の自転車置き場を利用している者です。（上下段2台分が割り当てられています）正直、女性の私だと上段への格納は厳しいです。スライド式で斜めに下がりますが、自転車を少し持ち上げて格納するので重みがグッときます。お子様の自転車は軽いでしょうから、大人の方がしまわれるのなら問題ないと思いますが、小学生でも低学年だと危険を伴うのではないでしょうか。ただ、スイートマークスの駐輪場がどのようなものか見ておりませんので一概に同じとは言えませんが・・・。

[207: 匿名さん]

そうすると、小学生の自転車２台はどうすればよいのでしょうか？

[208: 匿名さん]

この様な場合は各自のご家庭の判断他ないのでは？
何かお考えはあるのでしょうか？
子供の自転車のみの2台であれば、割り当て分の駐輪場に駐輪し、とめる際は親の判断で
手助けをする他ないですよね。

[209: 匿名さん]

管理規約は変更（特別決議）できるので、議論する事は十分意味のあることだと思います。おしつけられたものを絶対視する必要はないと思います

[210: 匿名さん]

[211: 匿名さん]

＞＞１９１で質問した者です。一週間ぶりにサイトみてビックリしました。たくさんのご意見
ありがとうございました。そうですよね〜やっぱり駅前なんだから自転車の数を
大人２台子供２台から１台ずつ減らそうと思います。
今住んでいるマンションは皆さん通路に自転車を置いてて、風で倒れて凄い音したりベビーカーが
通れなかったりで本当に嫌な思いをしてるのでこのマンションではそういうのがないことを願います。

[212: 匿名さん]

駅前も自転車置き場を地下化してきれいな町なみをつくっているので、マンションも管理をしっかりしたいですよね

[213: 匿名さん]

モデルルームは年内ぐらいで撤去になるんですかね？後に何ができますか

[214: 匿名さん]

>>213
リクルートコスモスのマンションのMRだったりして。

[215: 匿名さん]

リクルートコスモスのMRは別に建設途中ですよ

[216: 匿名さん]

リクコスのマンションの販売開始時期が１８年春から秋にのび、さらに１９年２月販売開始に伸びましたね。もう建設中なのにね。相当強気な価格設定なんでしょうね

[217: 匿名]

来年幼稚園に入園させたいと思っていますが、同じ年のお子さんをお持ちの皆さんはどちらの幼稚園になさいますか？

[218: 風車]

遂にインテリアオプション商品販売会のご案内と融資申込み手続き会のお知らせが着ましたね!!!
同じ日程に成っていましたが、皆さんはやはり１日で終わらせる予定ですか?
実は同じマンションに住む方と初めて会うことになると思うと、嬉し恥ずかしと言った感じです。
色々とこの２つの会情報交換しましょう!!

[219: hana]

＞217さん
うちは第一新座、おくだ、を考えています。転園になりますので、3月時点で空きがあれば…と思っています。
今週の第一新座の説明会には行く予定です。

＞風車さん
他の掲示板にも書き込みましたが、すごい量のカタログでしたね〜
重さにびっくり、値段にもびっくり！です…
うちは8日に行こうと思ってます。どんな方がいらっしゃるのかドキドキですね！
何かキョロキョロしてしまいそうです(^^)

[220: 匿名さん]

購入者ですが、インテリアオプションの案内はきましたが、融資申込み手続き会のお知らせが着てないのですが？金利は実行時の金利なので、決定時期としては、まだ早すぎる気がしますが？他に着てない方いらっしゃいますか？

[221: 匿名さん]

金消会って入居１ケ月から２ケ月前にやるんじゃないの？何か変な感じ？

[222: hana]

うちも届いてません。
我が家は、仮ではなく本申込が済んでいるので来ないのだと思ってましたが違うんですかね？
今申し込んでも12月までは変更出来るんだったと思います。

[223: 匿名さん]

契約時に申し込んだのが、本申込ですか？

[224: 匿名さん]

[225: 匿名さん]

住民反発はつきものですよ

[226: hana]

＞223さん
契約時に申し込んだのは仮、だと思います。

[227: 匿名さん]

>>２２６　でも案内きてませんけど・・・

[228: 匿名さん]

本申込はまだ先です。
不安でしたら、担当営業に聞いてみたら？

[229: 匿名さん]

12月と聞いています

[230: 匿名さん]

ココ１週間くらいからマンション購入を考え始めたものです。
２２０戸のうち、よい間取りはほぼ完売なのでしょうか。。ほんとのところ残りはいくつくらいあるのかご存知のかた、いらっしゃいますか？

[231: 匿名さん]

よい間取りは人それぞれなのでわかりませんが、残りはおそらく20〜30程度
では無いでしょうか？　ちなみに、2週間程度前の時点で契約済みの掲示板を
パッと見た時の印象です。

決める決めない関係なく、モデルルームをいろいろ見に行くの良い経験にな
ると思います。

[232: 匿名さん]

パーク側の中住戸が中心に残っていると思います。特にMタイプの日陰になるNタイプ。

[233: 匿名さん]

Oタイプが一番最初に完売しましたね

[234: 匿名さん]

230です。ありがとうございます。とてもすてきなマンションなんですね！モデルルームや説明だけでも受けて、選ぶときの参考にしたいと思います。新座は、千葉や都内への交通の便がよく、立地がともて良い印象をもちました！気に入ったところがなかったら、リクルートコスモスの完成をまとうかな。。。

[235: 匿名さん]

リクルートコスモスは、かなり価格が高くなると聞いています。ですからスイートマークスの販売終了をまって、販売時期を遅らせてきているのだと思います。スイートマークスで決めましょう！！ただ、パーク側は目の前の空き地に将来建物が建つ可能性が十分ありますので、納得のうえ購入した方が良いでしょう。新座市全域において高度地区が指定される予定ですが、商業地域は除かれる予定です。また、タナボウル跡地のテナントがまだ未確定です

[236: 匿名さん]

２３０です。新座プロジェクト（仮称）（リクルートコスモス）のホームページを確認しました。確かに価格や駐車場代金が未定でしたね。。。戸数も少ないし、確かに価格が上がってしまいそう。価格は、何時頃になったら判明するものなんでしょうか。
勉強不足ですみませんが、「高度地区」というのはどういった意味でしょうか？

[237: 匿名さん]

新座市役所の公式ホームページに原案がでています。新座市の商業地域以外の最高高さ制限を定めたものです。

[238: 匿名さん]

既存不適格になっても建て直しはできるので、今建っている人は有利かも？

[239: 匿名さん]

>>230さんへ
車はお持ちですか？　車高は高いでしょうか？
マンションを購入する際は、駐車場の数と機械式駐車場の場合、入庫可能な車高の高さを
チェックした方がいいです。
車を持っていない、今後も購入する予定の無い方でしたら、リクルートコスモスを待つの
もひとつの考えですが、持っている場合は、スイートマークスの方が良いかも知れません。

[240: 匿名さん]

>>232さん
スイートマークスのホームページも間違ってるみたいなんですが、日陰になるのがMタイプだったような気がするんですが。Lタイプが抜けてますよね？

[241: 匿名さん]

失礼しました。Ｍタイプが日陰になるタイプでした。トイザラス側から３つ目ですね

[242: 匿名さん]

２３０です、
車は、もっています。駐車場は優先事項と考えています。１００％の駐車場確保率はかなりいいですね。
この間、新座駅にいってみたのですが、川越街道沿いのPCデポの横に広めな空き地があったのが
気になりました。
そういえば、昔から空き地だった気がしますね。その空き地の動向がきになるところですね。
何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？

[243: 匿名さん]

既出ですが、目の前の空き地は現行計画はなし。リスクあり。奥の空き地は既にリクコスのマンションの計画があります。（看板あり）

[244: 匿名さん]

いよいよ今日あたりで完売ですか？

[245: 匿名さん]

まだ完売は先なんじゃないですかねー。最終期だなとは思ったのですが、いつの間にか最終期第１次ってなってましたよ。

[246: 匿名さん]

すでにご存知の方も多いとは思いますが、昨日、モデルル−ムに行った時、隣にできるアミュ−ズメント施設の予想完成パ−スが貼ってありました。（いつから貼ってあるかは分かりませんが・・・。）アミュ−ズメント施設の駐車場は建物の裏側（マンション側）にあり、気にしていたフットサル場はマンション側の屋上（屋外）にありました。アミュ−ズメント施設は高さ39ｍということなので、マンションの13〜15階を買われた方はフットサル場と目線が同じレベルになると思います。特にＡ．Ｂ．Ｃ．Ｄタイプは駐車場の車の音やフットサルの音（笛や掛け声など）、視線が気になるかもしれません。パ−スを見る限り、フットサル場には目隠しフェンスや、防音フェンスはありませんでした。駅前だから多少の騒音は目をつぶらないといけませんが、アミュ−ズメント施設が実際に出す悪影響は出来上がって住んでみないと正直わかりませんけど・・・。

[247: 匿名さん]

みなさん、こんにちは。
ちょっとだけ気になることがありました。
オプションのリストを見ていたら、「シャワ−トイレ」がありました。
ってことは標準では付いてないんですかね？
一般的に言う「ウォッシュレット」と今回オプションの「シャワ−トイレ」とは意味（グレ−ド）が違うんですかね？
さすがにただの便座って事はないですよね？確認しなかった私が悪いのですが・・・。

[248: 匿名さん]

ただの便座ですよ。オプションでつけるか、自分で家電店などで購入してつけるかです。

[249: 匿名さん]

家電で買ったほうが断然安いですよ

[250: 匿名さん]

アミューズメント施設の影響は、購入を決めた時随分悩みました。Ａタイプを購入したのなら当然施設と隣接するのだから理解しているのでは・・・。ここは、タナボウルの半分を共同事業として売却したのだから、もう少し計画を早めに明確にした方が良かったと思います。隣のアミューズメントに何ができるのか悩んだ人も多いのでは？