プラウド新浦安 住人専用Part2

[入居済み住民さん]

前スレ1000超えました。

必要なしの声もありますがあればあったで便利かと…
マタ～リ行きましょうよ。

※書き込みは誰でもできてしまうかと思いますので
　荒れそうな釣りにはスルーでお願いします。

[521: マンション住民さん]

我が家は直ぐ蓋をするため気にならなかったのですが、コレをみて、流れるところを観察していると、流れ終わったときに、顔風とともに悪臭があがってきました。
蓋をするくせをつけるしかないか？

[522: マンション住民さん]

　519＞
私の家は、バタンと音がして閉まるので直してもらいました。使い方が悪い（手で押して閉めるとバネが壊れるそうです）といわれました。
　普通の使い方をしているのに壊れるなんて欠陥品だと思います。

[523: 住民さんＡ]

南東前の中学校予定地、計画着手です！　街が出来上がっていきますね。

[524: マンション住民さん]

>523
ホントですか？検索してみたけど↓しか見つからなかった。できればソースを示していただけると助かります。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/menu9691.html

まあいずれはできるんでしょうけど。

[525: 住民さんＡ]

中学校校舎と校庭のレイアウトに注目ですね。校庭は南側が基本なので校舎はモアナ側かな。ドキドキです。

[526: マンション住民さん]

誘致施設用地に名門私立の中高一貫校が出来るといいなあと思っていましたが、
それは難しいでしょうか。

あまり背の高くない、見た目の良い建物が建つといいのですが。

[527: 住民さんＡ]

理事会の役員選挙があるようですが、役員になるとどの程度の負担があるのでしょうか。
立候補を考えており、役員経験者の方がいらっしゃいましたら負担の度合いや内容を教えて下さい。

[528: 匿名さん]

理事会の人に相談しては？
こんな掲示板できくのではなく。

[529: 匿名さん]

せめてＭＬでしょ。　なぜここで・・・（笑）

[530: 匿名さん]

>>526
当分はこの地域に公立中学はできないでしょう。
私立中学への進学者が多いので、需要がないので市議は反対しているようです。

名門の誘致ですが、日の出地区も含めて、UR,企業庁とも土地の売買金額の最低価格が高いので、
買いたい学校はないようです。（具体的な金額は伏せておきます）

この件については、仕事柄、何校もアレンジしましたが、高すぎてX。
これが民間の土地ならば遊ばせることはないのでしょうけれど。

私もKSの付属校やSMなどを誘致したかった。
残念です。

追伸
半額だったら、買いたいという学校もありました。
でもURも企業庁もあまりに官僚的。
結局、空き地はマンションにしかならないと確信しました。

[533: 匿名さん]

530さんは、なんだか専門家のようで、まったくの間違いですね。
プラウドの南側の中学校予定地は、浦安市の今年の予算に計上されていますよ。
（仮称第９中学校）
金額が4500万円ほどなので、整備費用なのでしょうが。
来年度以降は、校舎の建築費も計上されるでしょうね。

なお、もうひとつ海寄りの空き地は誘致施設のため、マンションは建ちません。

[534: 匿名さん]

私も確認しました…南東側、中学校建設に向け、予算投下されました。

[535: 匿名]

高洲小学校に通えるようになるって本当ですか？

[536: 匿名さん]

確かに、真横にあるのに通えないってのは理不尽だなとは思っていました。
高洲北小学校もいい学校と聞いていますが、少し歩きますからね。

噂元が分かるようなら、だれか教えて頂けませんか？

[537: 匿名]

交通事故の心配がなくなるから、もしそれが実現されたら安心感が増えます。

[538: 匿名さん]

どなたが教えて下さい。何故、BSの10、11、12チャンネルは写らないのですか？野村さんに聞けばいいとは思うのですが、取り敢えずどなたか教えて下さい。隣の江戸川区では写っていましたので。私だけなのでしょうか？スカパー！光だから？

[539: 匿名さん]

続きです。WOWOWは写り、契約しています。

[540: 匿名さん]

スカパー光だからです。
私、スカパー光に電話までしましたよ。
でも、現段階でチャンネルを増やせる帯域を確保できていないんですって。
これからどんどん多チャンネル化が進んでいくというのに、せめて、
ＢＳ・ＣＳアンテナくらいマンションに付いていて欲しかったです。

トゥエルビやイレブンは、野球好きとかでなければ不要でしょうが、映画好きなら
スタチャンＨＶが見れないのは痛いですよね。

ちなみに自分は南西向きなので、その気になればアンテナ設置でしのげるのですが、
南東側は完全にOUTです。

[541: 匿名さん]

540さん
ご丁寧にありがとうございました。そうですか、スカパー！光の問題なのですね。私もスターチャンネルを入れたいと考えていました。以前、E2スカパーの検討があったと思いますが、実現を期待したいと思います。

[542: 住民さんＥ]

誰か教えて下さい。

風呂が臭くなり、風呂の下の扉をはずしたら　ヘドロ（髪の毛とか　いろいろなもの）

が堆積していました

掃除しようとしたら

風呂釜が壁にボルトで固定されていました

掃除屋さんに来ていただきましたが

すきまが狭くて　掃除できませんとのことでした（２万円損）

どうしたらよいのでしょうか？

[543: 匿名さん]

ボルトを外し、風呂釜全体を交換する要領で、掃除するしかないと思います。残念ながら。

[544: 住民さんＥ]

>543

現実的に無理ということでしょうか

風呂釜を持ち上げ、移動するのは、力士ぐらいしかできません

[545: 匿名さん]

確かに。風呂釜を外して清掃してくれる業者を探すしかないですね。野村さんのサポートでも紹介してくれると思いますよ。

[546: 住民さんＡ]

教えてください。

明日、早朝に、出社することになりました。

シャトルバスの、出発時刻を教えてくだされば助かります。

知りたい時間帯は、始発から７時までです。

[547: 住民さんＢ]

なぜここで・・・
ＭＬだったら即レスだったのに。

[548: 住民さんＡ]

↑ありがとうございます。待ち時間要しましたが、乗れました。早朝便は、みんな座れるのですね。新発見です。早起きしようかな？

[550: マンション住民さん]

排水口からの異臭の話ですけど、本当に臭いですね。。。
みなさんは、排水口のカバー、ケース、カップなど外して内部掃除を定期的にしてますか？
洗濯機用排水口が比較的簡単に外れますが、丸2年も掃除してなかったら
糸くずやらヘドロやらで大変なことになってました。
お風呂場は、もう論外です。ひどくて具体的に書けません。

でも、ここを強力洗剤でお掃除しても業者が高圧洗浄しても臭いの原因は下水からの通風によるもののようで
どうにもなりませんね。　このマンションの排水構造自体に問題がある気がします。

[552: 住民さんＣ]

全く臭わないウチは、鼻が悪いのか、当たりの部屋なのか、どっちなんだろうか。

[553: マンション住民さん]

>551

＞排水口からの異臭とは具体的にどこでしょうか？。

＞風呂の水が流れるところ（トラップ）でしょうか？

＞それとも、風呂釜の中（エプロンの中）でしょうか？

具体的には、手が届く場所ではないと思います。

お風呂も洗濯機下も洗面所も排水管は同一系統で床下にて繋がってるようですが

特に掃除をするために洗濯機の排水パイプを排水口から外した時は

そのまま排水管からの通風がダイレクトに部屋に入りますのですごい悪臭です。

ようは、24時間換気の使用や天候、気圧の問題で配管からの空気の流れ次第で

下水の臭いが部屋まで来てる感じです。

ちなみに、この臭いを全く感じない住人の方もいるようですが

部屋の階数によっても空気の流れが違うでしょうから差があるのでしょうか？

年に1度の高圧洗浄なんかじゃなくて、どんな手法がよいのかわかりませんが

なんとかして欲しいものです。

[554: 匿名さん]

現実的な掃除は、どうしたら良いですか？ 風呂と洗面と洗濯機。また、バルコニー床の汚れも目立って来ました…こちらも、どうしたら良いですか？

[555: 住民さんＡ]

>553

どこの部屋の住人でも洗濯機の下のトラップを外した場合は、下水の匂いがしますよ。トラップを外したら封水が切れる場合が多いですからね。これは仕方ありません。すばやく、トラップの掃除をして、すばやく、トラップを締めることです。トラップはカチッと音がするタイプではありませんので、かなり強く回す必要があります。緩まると、そこから匂いがします。

風呂場のトラップと洗濯機のトラップはこまめに掃除しないといけません。それと、プラウド新浦安の風呂はトラップが２つあるので要注意です。洗い場にあるのは直ぐにわかりますが、もう一つはエプロンの中にあります。エプロンを外さないとわかりません。このトラップがとても臭いのです。これもこまめに洗う必要があります。そして、この掲示板でも良く言われていますが、そもそも、エプロンの下を掃除しないと異臭が漂うのですが、プラウドの風呂は欠陥品で風呂ガマの下に隙間が無く、なんと、そもそも、掃除ができません。風呂釜を交換しない限り、リビングあたりにまで異臭が漂うこととなるでしょう。理由は皮脂や髪の毛、あか等が延々とヘドロとなってエプロンの下に堆積していくからです。

その他にプラウドのこのマンションは大きな問題があります。ショートサーキットの問題です。２４時間換気でもっとも施工で気をつけないといけないことですが、問題がありありです。たとえば、台所の換気扇の排気のすぐ近くに部屋の吸気口がありませんか？、また、２４時間換気の排気口の下に部屋の吸気口がありませんか？。

これは病気になります。

汚い空気が、又、部屋に入るのです。

特に風呂の排気はしめったダクトを通りますので黴菌は強烈です。それが又、部屋へ入り込みます。これをショートサーキットといいます。通常は吸気口と排気口は同じ面にはつけません。しかし、プラウドはついています。大問題です。

それと、２４時間換気で気をつける点は、部屋への吸気口のフィルターです。フィルターが命です。これが、黒くなっていたら黴菌がわんさかいます。その黴菌を通して空気を吸っているのです。当然、部屋中も臭くなります。プラウドの吸気口はユニックス社製品です。

ユニックス社製品は３種類のフィルターを発売していますが、その中の最高級品であるトレフィンをつけ、こまめに交換することです。

換気というのは、給気と排気からなりたっています。部屋のどこから排気し、部屋のどこから給気しているのか、まずはそれを徹底的に調査する必要があります。部屋の悪臭は２４時間換気をＯＦＦにしたら止まりませんか？。止まるとすれば、別の問題があります。

それは、また、質問を頂ければ回答します。

[556: 匿名さん]

ここも色々なタイプの部屋があるから、間取りにもよるのでしょうか？
ちなみにウチも一切悪臭などしませんし、ウチに遊びに来る身内（よってお世辞など言わない）
からも指摘されたことありません。

建具などが安っぽいねとかは言われますが・・汗。

[559: マンコミュファンさん]

年末に風呂のエプロンをはずして掃除しましたが、そもそも風呂の下には水が入らない構造でした。
私がシャワーの水で少しぬらしてしまったので、タオルでふくと、まったく乾いた状態です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[562: 匿名]

避難訓練の放送、家の窓を閉めていたら、全く聞こえませんでした。
子供たちも全くもって黙々と遊び続けていましたし・・・
予定より時間も過ぎていたし、あれは失敗だったのでしょうか??
普通、びっくりするくらいの警報音が鳴り響くものですよね??

[563: 匿名さん]

うちは全部屋の窓閉め切っていましたが、何かサイレン鳴ってるなーと気がつきましたよ。
ちなみに、B棟の低層階でリビングでテレビを見ていました。
サッシの機密性が高いのは大変良いことですが、いざという時にサイレンに気付かないとまずいですよね。
入居してすぐに火災報知機の誤作動が深夜にありましたが、それは時間帯のせいか今日よりも大きかったように思います。

[564: 住民さんＡ]

Ｂ棟の駐輪場のあたりが、最近、臭すぎませんか？。

[565: 匿名]

何の臭いですか？

[566: 住民さんＥ]

>559

それは変ですね。というか、あり得ないことです。奥面のキワ及び両左右のキワから必ず水や髪の毛、皮脂等が入る構造になっています。入らないということはあり得ません。

[567: 559（住人）]

566さん

不安に思ったので、ただ今（夜中12時）にエプロンを開けて、ついでに軽く掃除したところです。

確かにおっしゃるように奥および左右の際からは水等が入らない構造ではないです。
当たり前ですよね、壁と一体化しているわけではありませんから。

私が言いたかったのは、シャワーで使って一旦下に落ちたような水がどんどん入っているような構造ではない、ということです。
実際、エプロンを開けて、しっかり見たところ両脇にはゴムがあり、下に落ちた水は入らない構造です。
あなたのおっしゃる、入っても時間が経つと蒸発するような水のことを『入らない』と言っている訳ではありません。
また、そんな水を流すために、浴槽の下にもしっかりと水の流れ口がついておりました。

そもそも、サーモバス保温材の前面にお手入れ方法が記載されていましたが、一番目に何が書いているか、あなた言えますか！？

[568: 住民さんＣ]

>567さん

湯からあふれた髪の毛とか皮脂とか汚れが、続々とエプロンの下に入り込むということを確認されたのですね。そうです、それらがいわゆるヘドロ堆積というものになります。普通であれば、エプロンの下から掃除できるのです。構造上、それができないのです。そしたら、どうなるか？。567さんも十分に理解されている通り、臭くなり、黴菌等が繁殖するのです。隙間は２ｃｍあるかないかですから、目視して掃除することもできません。誠に残念なことです。

[569: 住民さんＡ]

良識ある住民ならここで議論せずにMLや御意見箱等へ御願いできますか？

他のマンションではこういう情報漏れから悪質リフォーム会社が住民へ電話・訪問をかけ、
法外なリフォーム・清掃費用を騙し取った事例もあります。

皆さん、インターネットで自分の名前を書いたりしませんよね？
それと同じ危機意識の低さですよ。


それともMLでは発言できない理由があるのですか？

[570: 匿名]

防災訓練の件で投稿した者です。
そうですか。音量はあんなものなんですね。。。
旦那なんかは、寝ていたら絶対に気がつかないです。

たまに防災センターが連絡をくれるときに、電話?みたいなのをインターフォンにかけてきて、声が部屋に聞こえますけど、その方法で知らせてくれるのかと勝手に思ってました。


あと、お風呂の件、うちも気になって、エプロンの中を何度も確認していますけど、
ヘドロが蓄積するとしたら、手前の排水溝(エプロンの中側。)じゃないですか?水が流れてくるように低くなってますし、そもそも手が届くところですよね。

風呂釜の真下にヘドロや髪の毛が入ってしまうとしたら、故意にその排水溝あたりからシャワーの勢いでゴミを奥に
追いやるということをしないとならないように感じます。
そんなことする必要もないし、下手にぬらしたくはないので、エプロンを外したときに中に水を入れてしまわないように気をつければ大丈夫なんじゃないでしょうか。

故意でなくて、自然にヘドロが蓄積されてしまう事実があるのならば、ぜひ教えて欲しいです。
まだ我が家は、入居して1年くらいですので、2年くらい経ったらどうなのかはわからないですし。