プラウド新浦安 住人専用Part2

[入居済み住民さん]

前スレ1000超えました。

必要なしの声もありますがあればあったで便利かと…
マタ～リ行きましょうよ。

※書き込みは誰でもできてしまうかと思いますので
　荒れそうな釣りにはスルーでお願いします。

[173: マンション住民さん]

後から購入組なので、購入前いくつか実際にお部屋を見せてもらいました。
海、都心もですが、裏（？)側の景色がけっこう価値ありませんか？
エレベーターホールから見てても、昼は緑が大きく広がり、
潮音を越えた海の向こうにマリンスタジアムや高層ビルが見えます。
夜は小学校やテニスコートのナイター照明にレジアスなど家々の照明が綺麗だし、
遠くエアレジや、あと京葉線を走る車両の明かりには旅愁さえ感じます。

プラウドはＬ字なので、交点の辺りだとお互いの棟が目に入ってしまいますが、
南西の北側の方たちは、辺も長いし、短い方の辺（南東側）がほとんど目に入らず開けていらっしゃるのではないでしょうか。
都心はちょっと遠くてガスっている時はよく見えないけど、裏側は夜景も近くて迫力あるように思います。

結局いろいろ見せてもらったものの、あそこは海、ここは夜景が素晴らしいだろうと知りながら、
予算との相談で分相応の物件にしました。今ならもうちょっと払ってでも。とも思いますが、
やはりその時考えたうちの予算です。
でも全体的に満足です。とにかく広いのがいいっ！！！

[174: 匿名さん]

リセールバリューという意味での資産価値はとっくに下がっているけど、
住んでいる人の満足度という資産価値なら落ちないでしょう。

[175: 入居済みさん]

南西北側ですが173さんの言うように都心のみならず
千葉方面の景色も一望できるので本当に素晴らしいです！
部屋も広いし買ってよかったです☆

[176: 匿名さん]

モデルルームの駐車場を壊し始めたように見えます。
売り切れたんでしょうか？

[179: マンション住民さん]

HPも表示されない様になってません？どうやら売りきったみたいですね。

そしてすでにちらほら居住中物件が売りに出されてます。個人的には「2年足らずで売っちゃうの？」とびっくりですが南東の最上階7500万2LDKは我が家の家族構成には結構いいんですよねー。
マンション内買い替え？なんて財布的に厳しいのです無理ですが、ここは部屋数さえ気にならない家庭だったらお買い得かもなんて思って見ています。

[180: 匿名さん]

中古物件は仲介手数料が厄介なんですよね・・。

[181: 匿名さん]

仲介手数料半額とかありますよ、仲介手数料に売買価格×3％＋6万円に消費税は高すぎます。
今後変わってくるでしょう。買い方はしっかりした業者で買うべきですが(のちのちクレームが言いやすい)、売り方はどこでも一緒だから、なるべく安くしてくれる所でやるのをお薦めします。

[182: 匿名さん]

> そしてすでにちらほら居住中物件が売りに出されてます

ずいぶん前から売りには出てますが・・・　何を今さら？
去年くらいから転勤者が売りに出してますよ
知り合いも転勤になっちゃったし。

[183: 匿名さん]

730世帯もあると、不動産は動きますよね。正直、買値を維持してくれれば有り難いです。今はそんな感じです。買って良かったです。大満足かな。

[184: マンション住民さん]

夜になると決まって変な臭いがしてくのですが、
どこからくる何の臭いか知ってる方いますか？
なんとも表現しづらい今までかいだことないにおいで…
ほぼ毎日なので気になります。みなさんは気にならないでしょうか？
下にいるときも上にあがってきてもにおうので…。

[185: 住民さんＡ]

今日、高洲小学校で、マンション対抗運動会？が行なわれていました。私は、参加しませんでしたが、運営費は、参加者が全額負担されてのでしょうか？　組合が負担しているのなら、金額大小にかかわらず、返金して欲しいのですが。今でさえ高い管理費です。どなたが、実態をご存知でしょうか？

[186: 匿名A]

今日の夕方は強烈な異臭でした。
有毒ガスなのではないかと言うような…
一ヶ月程前の夕方もしましたよね。
何の臭いなのでしょう？

[187: マンション住民さん]

同じ臭いでした。以前の金曜日、夕方と。
青魚を焼いているような。しかしもっと化学臭。ガスが混じったような。
今日は工事もなかったし。
海から？？いや、この付近が強烈な感じです。
何でしょう？？窓を閉めていたら、気にならないんですけど。
気持ち悪いですよね。原因がわからないなんて。

[188: 匿名さん]

おならとかの臭いですか？ごみ屋敷みたいな部屋があるとか？
有害物質でないことを祈ります。以前消防車来てましたし、しっかりと管理してほしいものです。

[189: 入居済みさん]

確かに、、表現が難しいニオイですね。
私はセロテープ、なかでもメンディングテープ（スリガラスの様に半透明の）のニオイに似ていると感じましたが。
おならや温泉の硫黄臭のような、かつて嗅いだ事のあるニオイ（笑）ではないです。
普段は工事音が大きいので、窓を閉めているため、気付かなかっただけでしょうか。時々するのですか？

[190: マンション住民さん]

昨日はOKとレジアスの周辺を消防車が見回っていましたね。
ＰＭ６：００頃でしたが誰かが通報したのでしょう。
ビニールの燃える匂いが高洲中央公園方面から高洲小のほうに流れてました。
不審火だと嫌ですね

[191: マンション住民さん]

日中は臭わないのに夕方から夜にかけてだけってのも気になります。
原因が分からないのが心配です。
一体なんなんでしょうか…やっぱり工事が関係しているのでしょうか

[193: マンション住民さん]

185さん、ML（理事の方も入ってます）で聞くか、コンシェルジュデスクの意見箱に投書するなどで聞いたらいかがですか？出しているか知りませんが、出してても1戸あたり100円にもならない程度のような気もしますけど。

土曜の夕方、確かにシンナーのような、プラスチックがこげるようなニオイしてましたよね。私も気になってます。消防車もサイレン鳴らさずに来てましたし。

[194: 住民さんＡ]

変なニオイですが、海上のタンカーからのニオイではないでしょうか？
ＴＤＲでも同じようなことがよくあり、上記によるものであることが濃厚だそうです。

[195: マンション住民さん]

新○安navigatorによると海上タンカーのガス抜き臭では？とのことです。
夕方、書斎にしている共用廊下側の窓を閉めようと思って異臭に気がつき、あわてて全窓を閉めましたが
強烈なにおいは部屋の中に入り込んでしばらく気持ち悪かったです。

高洲小学校での歓声はマンション対抗運動会だったんですか。そういえば出場者募集してましたっけ。
週末は１０時過ぎまでゆっくり寝ているので正直うるさかったです...。
暁星幼稚園の運動会の時も思ったのですが、事前に告知していただけるとうれしいです。
スピーカーの音楽や声援などは建物に反射して意外と響くんですよね。
確か高洲小学校の運動会はあらかじめ掲示されていたと記憶していますが。

[196: マンション住民さん]

海上タンカーのガス抜きなんですね。
情報をありがとうございます！
原因が分かってよかったです。

しかしすごい臭いなんですね、これから先もたまにあるのかと
思うと憂鬱ですが…。

[197: 住民さんＤ]

タンカーのガス抜き！！思いつきもしませんでした。
臭いもそうですが、羽田空港の24時間化による深夜の騒音が個人的には心配です。

[198: 匿名さん]

それが本当なら、本来はもっと沖合で行うべき作業では？おかしくないですか。私は、鉄筋を高熱のバーナーで焼き切る作業で発生する有毒ガスだと思ってました。上から見ていると、その作業で火花が出て、風向きにも依りますが、化学臭がしてきます。これとは違うのかな。

[199: 入居予定さん]

こんにちは。まだ入居前ですが，むかしこのサイトで風呂のカビが話題になっていたので，防カビコーティングやってもらいました。フッ素コーティングもセットです。効果あればいいなあ。。。

[200: 匿名さん]

なんかまた外から悪臭がすごくないですか？いつもとは違うまたまた強烈な臭い！なぜこの辺りはこんな色んな臭いがするのか、ひどいですね！！

[201: 異臭の対応と対策]

以前の猛烈な有機溶剤臭（化学物質臭）があったのは９月１１日（金）の夕刻です。レジアスに住んでいる友人も窓を閉めても吐き気を催したと言っていましたので、最低でも高洲地区を覆う悪臭でした。この悪臭は、あくまでも推測に過ぎませんが、長谷工の杭打ち作業における金属対金属の擦りによる悪臭であると考えています。一方、今般の悪臭騒ぎ・・・、これは、長谷工の工事が無い日でしたので、これまた、推測になりますが、東京湾でのケミカルタンカーによるガス抜きに依るものだと考えています。長谷工の件については（長谷工かどうかは定かではありませんが）、管理組合へ、一方、ケミカルタンカー問題は依然から市でも問題にしていたもので、管理組合経由で、市役所に対応を聞く事となるでしょう。以上

[202: マンション住民さん]

強烈な臭いでしたね。吐き気がしました。

[203: 住民さんＡ]

本当に？
自分は南西側住人で工事のホコリ入ってくるから
日中は北東の窓しか開けていないせいかもしれませんが、臭い、全く感じないです。
鈍感なんですかね・・。

[204: 住民さんＣ]

私も匂いなんて全く感じませんよ

書き込みなんて部外者でもできるしね

[205: マンション住民さん]

あの臭いに気がつかないとは…。
鼻が悪いんじゃない？

[206: 匿名さん]

悪臭ならば、気にならないに越したことないでしょうに・・。

[207: マンション住民さん]

風向きにも寄るんじゃないでしょうかね？
私は真の住民ですよ。25日提出期限のアンケートが来ていることも知っていますので。

[208: マンション住民さん]

窓を閉めていたなら、気付かなかったと思います。
うちも普段はほとんど閉めており、工事音の止む１２時～１時だけ家にいる時は風を通しています。
北側の窓だけ開けていても気付かない事もあると思います。
匂いってかなり風向きしだいなので。

私もいつも臭うという書き込みには「へっ？何が？」と思っていました。
確かに海臭いのは街じゅういつもですが。

ただ、今回たまたま２回とも（少し前の金曜夕方と今回日曜）偶然南西の窓を開けたのです。
瞬時にうっ。。。と来ました。これは鈍感とかいうレベルではありません。

「いつも臭い」という方は音害より風を通したい人で、こんな思いを何度もされていたのかも。
自分はそんな時（他にも臭い時）は窓を閉めていただけなのかも。と思いました。
実際、消防車が２回とも来ています。
タンカーが原因と教えて頂き、納得しました。掲示板って役に立つと思いました。
それと同時に少しでもマイナスな要因には営業の方か誰かが否定書き込みを実際にする事を知りました。
もう売れたんだし、いいじゃないですか。Ⅲのため？
住民は良い事にしろ悪い事にしろ、どの書き込みが煽りや釣りなのかわかっていると思います。
むやみに否定するとかえって不信感を抱きます。
我が家はおおむね、満足していますよ。でもここもどこも楽園はありません。

[209: マンション住民さん]

↑です。
おわかりかと思いますが２０３さんに向けてじゃないですよ。
私も最初、北だけ開けていて、感じなかったです。
あんなもの有害か無害かわからないし、臭わない方がいいですし。

[211: 住民さんＡ]

あのアンケートは柵作成案でしっかり提出しました。
こんな事じゃ先が見えてきます。いつから敵みたいになったのでしょうか。

[212: マンション住民さん]

野村がこの掲示板をチェックし書き込みも行っていることは間違いありません。
うちは野村しか知り得ない個人情報を書き込みされました。しかもかなり幼稚な表現で。
実際、チェックしてると認めてましたしね、新宿本社での契約会の時に。

パームコートは、設計について一悶着合ったので仕方ないのでしょうかね。
ということで我が家もプランaで出させて頂きました。
そもそも他人が自分の敷地内を自由に通行できること自体おかしいのですが...。

[213: マンション住民さん]

私も、通り抜け、絶対反対です。
今現在は、敷地内にはここの住民さんしかいないと思っていますので、
必ず、スレ違う際には挨拶を心がけているのですが、通り道になって
しまうと、同マンション内のコミュニケーションも微妙になってくると思いますので。
まあ、誰にでも挨拶するには越したことないのでしょうが・・。

何よりも、子供たちによる落書きとかが心配です。

なお、知人が入船西エステートに住んでいるのですが、あちらは敷地が広いことも
あって学館の中高生が当然のように通り道として使っており、何度も問題が起こっている
そうです。

[214: 匿名さん]

他の住民が通り抜けられるのには反対ですが、市と「通り抜けができるような設計にしなければならない」という
契約になっていますよ
購入者なら知ってるはずですが。

[215: 住民さん]

もちろん反対です。通り抜け可能が周知となれば、Ⅲの住民だけでは済まなくなるでしょう。
既に学校もあるし、先に遊歩道もできます。
住民でも自転車を降りないのに、ピュ～ピュ～自転車が通りぬけるようになるでしょう。
ここはまだ幼い子達の多い地域です。
以前も同じようなニュータウンに住んでいました。初めは風紀も素晴らしくよかったです。
でも大量にいる子供達が中高生になった頃、それぞれになってきました。全員が親のようには育ちません。
セキュリティーがある住居部分には入りこんで来ない分、ない部分は、貴重なたまり場になり、道にタムロ。
割れた酒瓶、吸殻、菓子やパンの包みが毎晩捨てられるように。
住民の子だけではなく、仲間を呼ぶようになりさらに増えました。
注意すると危ないので、住民が通報すると、そのマンションの置物や壁に仕返しのいたずらが増え、お手あげでした。
ここは照明も落ち着いていて、夜のいいたまり場（あえて書きません。）候補、複数あります。
スケボーで噴水の囲いの石から飛び降りたり、バイクで一気に通り抜けたり楽しそうです。

[216: マンション住民さん]

２１４さん

そうなんですよね。
でも管理組合が働きかけるために、今回アンケートをとったわけですから、意思表示だけでもしてみませんか。

[217: マンション住民さん]

購入者ですからそんなことは知っています。だから、そもそもそんな取り決めのもとに建てられたことがおかしいと書きました。
アンケートにあるように法的拘束力はありませんから変更することも可能なんですよ。
住民の責任としてアンケートは提出しましょう。

[218: 住民さんＡ]

私は、アンケート運動に違和感を感じます。だって、契約時に、当事項の承認を皆さん、したのでしょう？ 自己中な住民が多くありません？

[219: マンション住民さん]

↑
でも、「通らない」ことになってくれたら、住民としては有り難いでしょ？
オブジェとか、噴水とか、やはり傷つけられたくじゃない。

[220: 住民さんＡ]

私たち全員、契約時に説明を受けましたわけです。あとになって「あれはなかったことに・・・」は、可笑しいって言っているんです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[221: マンション住民さん]

パームテラス側から、当マンションの側の道を通って、高洲中央公園に行きましたが、
全然不便ではなかったですよ。
だいたい、人のマンションの敷地内を横切る方がおかしい。

[222: 匿名さん]

>215

住民が自転車降りないのはしょうがなくて、３の住民が自転車で通過するのは許せない？
なんじゃそりゃ。

常日頃から自分たちが注意しあわないからじゃん。

ちゃんとした文化を作っておけば、通り抜ける人も自転車降りて通行しますよ