プラウド新浦安 住人専用Part2

[入居済み住民さん]

前スレ1000超えました。

必要なしの声もありますがあればあったで便利かと…
マタ～リ行きましょうよ。

※書き込みは誰でもできてしまうかと思いますので
　荒れそうな釣りにはスルーでお願いします。

[161: 匿名さん]

うちは、南東側です。
先日、見事な夕焼けだったのに、寝室バルコニーから雰囲気が伝わるくらいしにか見えません。
海眺望を優先した我が家でしたが、やはり夕焼けに染まる富士山というのはうらやましい限りです。

[162: 入居済みさん]

なるほどです。

南東側だと夕日が見えず、南西側の１６Ｆ以下だと海が見えなくなる可能性がある（また、朝日は見えない）という
感じでしょうか。

となると、南東側と南西側を同時に持つ角部屋（確か１５０平米弱あったと記憶しています）

が最高ということでしょうか？。値段的にも、そうなるとは思いますが。

しかし、驚きましたのは、南西側では　北側が南側よりも　ねだんが高いということ。。。

観念的に　海に近い方が高いと思っていました。

みなさんの洞察力といいますか、観察力。。。

恐れ入ります。あたしの場合は、単にこの部屋が空いてますよ・・　「わぁ　広い」・・・
安くなりますよ・・・　「ほんと！、凄く安くなるの！」で

即購入組ですので、詳しい比較検討はできませんでした（残り物ですから）

ただ、どうしても　南東側の方が　南西側よりも　格段に良く見えてしまうのです。。。

なぜでしょうね

[163: 匿名さん]

パームコートの平均専有面積、広いですね。100以上ですからね。
南西=花火＋富士山＋都心−鉄鋼団地
南東=海

[164: 住民さんＥ]

プラウド１の南西側はプラウド３があるけれど、

プラウド３の南西側は低い鉄鋼倉庫で、３Ｆ以上は鉄鋼倉庫が見えない

値段は圧倒的にプラウド３がプラウド１より安い

結局、プラウド３を買った人が最高のタイミングで不動産を買った幸運人ということでしょうかネ。

プラウド３が建ち、鉄鋼団地が隠れるというのは、良いですね

[166: 入居済みさん]

確かに、新浦安地区最後のマンション、注目ですね。エクセレントシティの最高値が５９８０万円？（８５㎡）で、パームコートの最低スペックが８５㎡。

[167: 住民さんＡ]

鉄鋼団地は、かなり奥まで続いているから、
Ⅲの三階以上でも眼下には入ってしまうでしょう。

Ⅲには、もちろん、ここよりもよい要素が入ってくるかもしれませんが（価格も含めて）、
欲しいタイミングでぴったりのマンションを手に入れることが出来たのであれば、
それが一番ではないでしょうか。個人的には、公園直結は他マンションにはない
好条件だと思っています。

いずれにせよ、Ⅲが出来ることで、高洲地域がより華やかになることが楽しみです。

[168: 住民さんＢ]

プラウド３ができたら、プラウド１の資産価値が更に向上するということもあり得ますでしょうか？。高洲公民館ができれば、プラウド１の資産価値があがるとききました、更にプラウド３ができるとまたまたアップということなのでしょうか？。。愚問ですいません。

[169: 匿名さん]

下がる理由、何があります？ 見当たりませんが…

[170: 住民さんＣ]

今まで見えていた景観（特に海）が見えなくなるとすれば、資産価値は下がることとなります　残念ですが。一方、街全体が拓けるということに関しては、資産価値は向上するベクトルとなります。私個人としては、南西側であれば、北側よりも、一番海側の最上階が南西側での一番の資産価値かと存じます（プラウド３の影響は皆無で、海眺望良好）。

[171: マンション住民さん]

個人的には南西北側の高層階が一番いいなぁ…。
海も見えて都心の夜景も見える。花火や観覧車に富士山！
他にも色々な景色が楽しめるんだろうな～

[172: 入居済みさん]

うちは南西北側高層ですが、海はベランダに出てやっと左端に見える程度ですよ。
都心＋海眺望のバランスが良いのは、Ｃ棟・Ｄ棟１６Ｆ以上ではないでしょうか？

[173: マンション住民さん]

後から購入組なので、購入前いくつか実際にお部屋を見せてもらいました。
海、都心もですが、裏（？)側の景色がけっこう価値ありませんか？
エレベーターホールから見てても、昼は緑が大きく広がり、
潮音を越えた海の向こうにマリンスタジアムや高層ビルが見えます。
夜は小学校やテニスコートのナイター照明にレジアスなど家々の照明が綺麗だし、
遠くエアレジや、あと京葉線を走る車両の明かりには旅愁さえ感じます。

プラウドはＬ字なので、交点の辺りだとお互いの棟が目に入ってしまいますが、
南西の北側の方たちは、辺も長いし、短い方の辺（南東側）がほとんど目に入らず開けていらっしゃるのではないでしょうか。
都心はちょっと遠くてガスっている時はよく見えないけど、裏側は夜景も近くて迫力あるように思います。

結局いろいろ見せてもらったものの、あそこは海、ここは夜景が素晴らしいだろうと知りながら、
予算との相談で分相応の物件にしました。今ならもうちょっと払ってでも。とも思いますが、
やはりその時考えたうちの予算です。
でも全体的に満足です。とにかく広いのがいいっ！！！

[174: 匿名さん]

リセールバリューという意味での資産価値はとっくに下がっているけど、
住んでいる人の満足度という資産価値なら落ちないでしょう。

[175: 入居済みさん]

南西北側ですが173さんの言うように都心のみならず
千葉方面の景色も一望できるので本当に素晴らしいです！
部屋も広いし買ってよかったです☆

[176: 匿名さん]

モデルルームの駐車場を壊し始めたように見えます。
売り切れたんでしょうか？

[179: マンション住民さん]

HPも表示されない様になってません？どうやら売りきったみたいですね。

そしてすでにちらほら居住中物件が売りに出されてます。個人的には「2年足らずで売っちゃうの？」とびっくりですが南東の最上階7500万2LDKは我が家の家族構成には結構いいんですよねー。
マンション内買い替え？なんて財布的に厳しいのです無理ですが、ここは部屋数さえ気にならない家庭だったらお買い得かもなんて思って見ています。

[180: 匿名さん]

中古物件は仲介手数料が厄介なんですよね・・。