【八潮】MAX MODE TX-III住民専用板

[住民その１]

MAX MODE TX-IIIご入居おめでとうございます。

いくつかの問題点についてお話していきましょう。
１、周辺環境
　近隣／環境／地域サービス
２、設備
　お部屋の設備／駐車場／エントランス
３、入居者間の問題
　騒音／迷惑行為／イベント

ネガティブなものだけでなく、ポジティブな話題歓迎です！

[62: マンション住民さん]

今駐車場を借りていない人でも、駐車場を借りる権利が有る事のメリットは存在する、の一言だと思います。
私も駐車場を借りているので、値上げの議案が出た場合は反対票を投じます。

一方、駐車場の運用費が不足し、積立修繕金や管理費からの費用持出となる事は、公平だと思います。
つまり現状の運用で問題無いと考えています。

[63: 住民さんＤ]

61は住民じゃないでしょ？
毎月空駐車場の募集が出てるから空車状況は住民なら把握しているはず。住んで無くても契約時点で駐車場は申し込みしてるはずだし。（実際未入居部屋はそんなに無いと思うけど）
現状で小型の方は最下段と3段目以外は結構空いている。1段目の便利さと3段目の安さに人気集中といった感じ。
月極駐車場だったら2000円でも安いとは思うけど分譲マンションの駐車場という事を考えて立地条件とマンション価値を考えれば不相応な値段では無いし妥当だと思う。完全自走式なら4000円位出してもいいし。


駐車場契約してない人で現状のシステムが不満なら議案出せば。↑で書かれてる通り否決されるのは間違いないと思うけど。

現状の空状況で維持費に不足が出てないので有ればそういう議論は不要では。

逆に維持費が満たされているので有れば最下段と最上段の値下げ検討を要求したい。
高さ制限のせいで高額なエリアしか契約出来ないのに値段差は不公平感が有る。
まして屋根も無いのに3段目の倍する4段目。空もいっぱいあるのにちょっとボッタくりでは？？

既出だが車持ってないのにこの立地のマンション買うのは無いと思う…。

[64: 63]

>>59さん

＞周辺駐車場借りると考えれば同程度の額までは出せますよ。

2台目というメリットを考えてもタワー式という不便さを考慮すると値段はこの設定が上限では？
1階住居専用の平置き駐車場の値段を考えれば周辺駐車場と相違無い気がします。
２台目を持つ必要性が有る人が何人いるかを考えるとこの価格のマンションを買う家族層ではあまり居ない気がしますが。

[65: マンション住民さん]

>逆に維持費が満たされているので有れば最下段と最上段の値下げ検討を要求したい。
>高さ制限のせいで高額なエリアしか契約出来ないのに値段差は不公平感が有る。

全く同感です。特に３段目の500円というのは、
マンション販売会社が販売促進の為に極端な値段を付けていたとしか思えません。

[66: 匿名さん]

値段設定に歪みがあるのが不公平感の原因だよ。
500を1500に変えるだけでも、ずいぶん不公平感は改善するはずだよ。

[67: 私は駐車場借りてる人]

この頃の投稿を見ると正直がっかり・・・・

何か『貧乏』って感じ。
・・・人ん家の事いえませんが、ベンツやＢＭＷが止まってます？ココ。

ここの投稿もそうだし、
パソコンの廃棄もそうだし
集会の時のＱもそうだし、
あと、議決のとき家族全員で手上げている人がいるし。一票のはずですが
自治会費払ってない人もいるらしいですし。
→口座引き落としじゃないんですか？
　確か、２～３年毎に金額上がりますよね、大丈夫でしょうか？

もう、小さいお金の事ばっかり。

私は、例えば
「カメラを駐車場やごみ置き場につけて貰えるといいなぁ　」
「駐車場から出入口のかどかどにカーブミラーが付かないかなぁ」
「駐車場のシャッターって付かないの？　」
「入口の植栽がさみしいなぁ」
「１階の集会所に子供が遊ぶ為の玩具をおけないかなぁ」
「土曜日の午前中だけでも、管理人さん居てくれないかなぁ」
とか思ってます。

全部お金がかかっちゃんですけど、このページを見ると議題で出しても
反対されそう・・・

ちょっと悲しいです。
　：
　：
と、奥が言ってます。（笑）

[68: マンション住民さん]

>No.67
なにやら不思議な事が沢山な書き込みですね。
この人は本当にこのマンションに住んでいるのでしょうか？？

>自治会費払ってない人もいるらしいですし。

全戸分まとめて、管理費から支払う事に決まったと告知があったばかりです。
個別に請求された事はありません。

>もう、小さいお金の事ばっかり。

ここの投稿で住民が咎めている主旨は、額の多寡ではなく「不公平感」です。

>「駐車場のシャッターって付かないの？　」

駐車場にシャッターは付いています。

>「１階の集会所に子供が遊ぶ為の玩具をおけないかなぁ」

集会所は普段、来客用の待合室という位置付けです。

>「土曜日の午前中だけでも、管理人さん居てくれないかなぁ」

土曜日の午前中に、管理人さんは居ます。


決定的な矛盾がチラホラ。この人は何でこんな事をしてるんでしょうかね～。

[69: It's sour grapes.]

住民でもないのにこんなに執着してくれるなんて、ある意味嬉しいですね。No.67なんか大作ですよ。

＞あと、議決のとき家族全員で手上げている人がいるし。一票のはずですが

総会開催はまだ１回だけですが賛否分かれるような議案は無かったです。
つまりそんな事が有っても単純な勘違いと分かるので態々噛みつく道理はありません。

＞と、奥が言ってます。（笑）

その奥さんというのは貴方の妄想だと思います。
だからこんなデタラメを言うんです。（笑）

[70: 入居済みさん]

みなさんはこちらを購入した時、値引きはありましたか？

駅反対側のマックスタワーは値引き額がすごく話題になっていたもので…。

[71: 入居済みさん]

>>No.70
年末辺りは5戸の合計で1000万円という枠で値下げキャンペーンを行っていたようですね。
夏～秋頃は強気で、値引き無しという方針のようでした。私もそうです。貴方はどうでしたか？

[72: マンション住民さん]

私も夏に購入したので、値引きは無しでした。
ただ、５月の正式発表前の価格に比べれば、１８０万円安くなっていたので即決しました～
６階で～す！！
希望階も２階から６階に変更できました！！

[73: 匿名さん]

我が家も夏で、値引き一切無し。

ここのあとに話を聞いたBEではハナっから
「勉強しますので・・・」と言われ、その差に驚き。

なのでその旨をここの営業さんにお返ししましたが
鼻であしらって、そうですよね、そのくらいしないと
お客様きませんものね、なんて言われよう。。。

希望の部屋がとれたし、後期に購入された方が
値引きされていたところで特に不満はないですが。
営業さんの態度が少々面白くなかった位です。

[74: 入居済みさん]

私は残り物でしたので、それなりの値引きがありました。

金額は言えませんが、５戸で１０００万円（単純に１戸あたり２００万円）より値引いて頂けました。

まあ、ＭＲでしたけどね…。

[75: 入居済みさん]

>>No.74
残り物が安くなるのは致し方無いですね。やはり良い部屋から埋まって行きますので。

それ程の値引きでＭＲという事は、最後に残ったあの部屋ですね。
私は貴方がどの部屋の方か分かってしまいました・・・（＾＾；

[76: マンション住民さん]

>>７５さんへ

そんな驚かすようなことを言わないで、今度、みんなで下の集会室というか公共場所でお会いしませんか？
意気投合すれば、生ビールの一杯でもおごりますよ～
顔の見える井戸端会議？はいかがでしょうか～
もちろん、前向きにです！！

[77: 入居済みさん]

そうですね。No.74さん、失礼致しました。
問題有る書き込みをされた訳では無いですし、誰か分かったからどうこうという事は有りませんので。
最後に残った部屋が値引かれるのは当然だと思いますし、どうか気になさらないでください。

ただNo.67のような方もいらっしゃるので、この掲示板で日時を決めて会うというのはちょっと抵抗が有りますね。

[78: 匿名さん]

ここのオフとは別に、住民の親睦会は、あっていいと思うよ。
まだ隣の人の顔さえ知らないぐらいだし。

[79: 入居済みさん]

わたしも上の人と接点が欲しいと感じています。
子供が走り回る音に悩まされ続け、言おうか言うまいか悩んでいまして…。
以前に住んでいた賃貸と比べればましですが一度気になりだすともう駄目。ドタバタドタバタ。
賃貸と違って気軽には引っ越せないという重圧。このままでは精神的におかしくなりそうです…。

[80: 匿名さん]

今時の方々は、引越の際に上下左右のお宅にご挨拶されないのでしょうか？
顔を知っていれば、それなりに足音の件も言いやすいかもしれません。ただ、それも言いにくければ管理人さんに相談してみてはいかがでしょうか？
お子様の走る音は階下に響くという事実をあまりわかっていらっしゃらないのかもしれませんね。

[81: 匿名さん]

第一陣の入居組ではないので上下左右の方に挨拶させていただきました。

さらにあとに入られた３軒先の方が赤ちゃんがいるので泣き声など
聞こえたらすみませんとご丁寧にご挨拶くださいましたが
まったく聞こえることも無く。

たまに自分がテレビもつけず静かにすごしていると上階からの
音が気になることもありますが毎日ではないですし。

騒音を出している側は言われなければ絶対気付きません。
お話ししてみるべきだと思います。

[82: 入居済みさん]

わたしが先に入居し、上の方が後から入られたのですが挨拶には来られませんでした。
横や下からの音は全く聞こえません。上からの音だけが我が家に響き渡っています。
やはり言わなければ分からないですよね。菓子折り等持ってご挨拶に行こうと思います。
皆さまアドバイスありがとうございました。

[83: 匿名さん]

上はともかく、同じ階全部屋と下は挨拶行くのが常識かと思ってましたが…

居るんですね、挨拶しない人て…

[84: 匿名さん]

これは私の考えですが、上の階にもＴＶをはじめ様々な生活音が実際に聞こえますから、出来るならばご挨拶はされた方が良いでしょうね。

お互いに顔の見える、ご近所付き合いが出来たらいいですね。

[85: マンション住民さん]

ＮＯ８３さんへ

ご挨拶は、大事ですが、６階にいますが、同じ階の人全員にご挨拶をされた方は、皆無です（今のところ！！）。
お宅は何階ですか？（笑？！）
それより、表札ぐらい出してほしいですねぇ～
私、田舎ものでして、何か抵抗があります。

[86: 匿名さん]

私も同じ階全員より上下左右が大事だと思います。
そういう意識の方がおられるほうが意外でした。

そもそも住んで半年経つというのに同じ階の方と遭遇したことがないです。
前のマンションでもそうでしたが会わないものですね。
たまにエントランスで遭遇しても、たいがい皆さん別フロアなので。

表札は悩んだ挙げ句、ポストだけです。

[87: マンション住民さん]

表札は、なかなか皆さんこだわりがあるようですねぇ～
こんなに表札がないマンションも珍しいのでは？
ちなみに、ポストも内側に表札を付けてる方が２３人（約２５％）、外側が５２人（約５０％）で、少々笑える結果でしたよ？
外側の方が、個人情報？だと思いますが、マンション住人に対して保全している方のほうが多い（２倍）ようです。
表札も下の階の人より上の階の人の方が多く出しています。
８階の南側はなんと１００％でした！！
できたら、名前で呼べる環境のいいマンションにしたいと思うのですが。

[88: 入居者さん]

数えて調べたの？怖い((ﾟДﾟll))

[89: 入居済みさん]

同じ階全員に挨拶はなかったですね。
こちらもしなかったし、誰も挨拶に来ませんでした。
左右に挨拶はしました。
下の階にも挨拶に行きましたが何度尋ねても留守だったので挨拶できていません。

子供の足音が階下に響くのは充分承知はしていますが、
やっと走る事を覚えたくらいの年齢なので何度注意してもなおりません。
注意すると面白がって更にドタバタしてます。
そういう年ごろなんでしょうね…
お子さんの年齢によると思いますが、まだ上手に話せない３歳くらいまでは仕方ないように思いますが…

もしも騒音で苦しんでおられるなら、一度訪ねて来てほしいと思います。

[90: マンション住民さん]

このマンションでカーシェアリングは成り立つでしょうか。
私は車も持っていて駐車場も借りていますが
もしカーシェアリングがあるなら車を手放してもいいと思っています。

[91: 匿名さん]

私もカーシェアリングあれば利用すると思います。
たまに、買い物行く時しかクルマ使わないですから。
希望者募って多かったら、管理組合に要望しては？

[92: 匿名さん]

カーシェアリング導入で、マンションの付加価値は高まると思います。

[93: マンション住民さん]

No.89さん

仕方ないというのは加害者側が言う事では無いと思います。
被害者の苦しみはとてつもないものです。

私は、上階からの足音がする度に吐き気がするようになりました。
このままではストレスで病気になりそうです。
騒音を我慢して病気になれば良いのでしょうか？

以前上階の方にお話しましたが、数日は改善されるものの時が経てば元の木阿弥です。
上階の方の逆切れで感情的ないさかいも生まれ、もう関わり合う気力もありません。
本当に悔しいですが、今は引越しを考えています。

[94: 住民さんＡ]

３歳くらいまでであってもちゃんと目を見て繰り返し真剣に話せば分かります。
子供さんをしつける事が難しいのであれば防音マットを敷く等の対策も有ると思います。

うちも前に騒音で苦しんだ事が有ったので子供をしつけた上で防音マットを敷いております。
最上階は自分たちの出す音に鈍感になりやすいので子供が小さいうちは防音マットを敷くべきと考えました。
特にフローリングの床は足音がよく響きますので気を付けております。

[95: 匿名さん]

ここ、二重天井二重床の防音対策が売りじゃなかった？
なんか、ダマされた気分だなぁ。

騒音対策だけど、当事者同士では、本当の解決は無理だよ。
掲示板の貼紙見たかんじだと、
ゴミだしとか布団干しとかアンテナとか
行儀良い紳士的な人ばかりじゃないからね。
マンション全体の問題と認識して
管理組合から強く言わないと解決しない。

「いんねん付けるな、証拠出してよ。」
「原因は、うちでなく斜上の部屋じゃないか」
「ペットとか小さい子供だからしょうがないよ」
「悪いのは自分じゃない、マンションの作りだよ」
「この程度の音でさわぐなよ」
「いやなら引越せばいいよ」
なんて、ゴネようとする人いるだろうね。

[96: 匿名さん]

そうですね。
双方の言い分はあるとしても、現に音に悩まされている方がいるのが現実。

お一人で悩まずに解決出来る様、マンション全体の問題として取り上げられたら良いですね。

[97: 匿名さん]

迷惑な人に対しては、
何らかのペナルティーを
与えるようにしないと。

[98: 匿名さん]

たまに、下手糞なサックス（？）の音が聞こえる。中川沿いに行って吹いて貰いたい。
雑音が超迷惑です。
ミュートぐらい使えって～の！下手糞！

[99: 匿名さん]

皆さんこのマンションは何を気に入って購入しましたか？

[100: 住民さんＥ]

ＮＯ９８さんへ
誠に申し訳ありません。ど下手くそなサックスを吹いています者です。
一度、夜の７時前にサックスを吹いていて、上の階の方から苦情を言われました。
下手くそな上に、ストレス解消気味に大音量でやっていたので、ほんとうに申し訳なく思っています。（食事時だったかも？）
そのため、早速、サックスのミュートをヤフオクの即決で購入しました。
また、サックスの演奏も夜の６時以降は、しないようにしておりますし、吹いても土曜日か日曜日のいづれかで３０分程度です。
これからは、ミュートの音量も最小でやりたいと思っております。
ご理解頂けないでしょうか？

[101: 入居済みさん]

理解できん。

貴様のストレス解消の為に、周りが迷惑をする。

マンションは共同住宅だ！！

[102: 住民さんＥ]

お怒り察しました。申し訳ありませんでした。

[103: 住民さんＥ]

しかし、このマンションは、現在、若い人がかなり入居されており、これから、子供の数もどんどん増えていきます。
子供たちが住み良いマンション環境を作ってあげたいですねぇ！
私も子供、特に幼児については、大目に見るというか、できれば、一緒に遊んでやれるようなコミュニケーション作りができればいいと思います。（騒音は別でしょうが．．．）
子供は、これからどんどん大きくなっていきます。将来的には、他のマンションでも問題になっているように、バイクや騒音やたむろ？など色々な問題も年を経るにつれて増えてくると思います。
そのためのルール作りも必要でしょう！
また、我々もそういった認識が必要ではないでしょうか。

[104: 匿名さん]

101さんは、100さんに怒ってるのかな?(多分そうですよね)
けど、18時過ぎたら吹かないといってるし、良いんじゃない
私ん家、サックス奏者さんの近くだけど、気になんないよ。

ちなみに、95さん
ここは確かに2重床・2重天井だけど、防音対策は売りじゃないよ。
LL-45なので、一級品です。
これって、今では標準です。
ネットで調べると
「通常の使用状態で使用者からの苦情がほとんど出ず遮音性能上の支障が生じない代物」との事。
ほとんど出ないのであって稀に苦情が出ますというものなんです。

モデルルームで上の階からの音について聞かなかったの？
「足音が少しは聞こえる」って言われましたよ！
101さんの言うとおり、共同なのだから少々の理解力は必要なんじゃない？

音出す方が悪いのは決まってるけど、文句言ってる方が必ずしも正しいとは限んないし
（頑固者さんも居そうだしね）

音が我慢出来ないなら、八潮市役所から騒音計を借りて、測定してみりゃ良いじゃん。で、裁判しなよ。
93、95、97、98、101さんが家の近くじゃない事を祈りたいですね。

[105: 匿名さん]

このマンションを買う決め手になったのはなんですか？やはり値段でしょうか？

[106: 匿名さん]

LL45て今は標準なんですか

他のマンションはどうしてるんですかね

同じフーのTX1や
ベリスタやレーベン

価格帯が同じなら、住んでる年齢層も変わらないと思うので
他で問題になっていないなら何が違うのかと気になりました

[107: 住民さんＤ]

>> 105さんへ

価格＆始発電車がある事です。もっと職場に近いとこも見たんですが、この魅力は捨てがたく、
結局この田舎にしました。

後押しは、住宅ローン減税が当年で終了するというのが最大の理由でした。

今思うと、「一年何故待たなかったのか・・・」と思います。
けど
＞仮にマックスの竣工が一年遅れてたらベり買ってたろうし
＞今の環境に不満はありませんし（他の方みたいに、騒音感じないし・・私は「つんぼ？」）


只、やっぱ
不動産価格の下落　→　今なら区内・駅近が買える、タワーが買えた
"真”住宅ローン減税の施行　→　住民税を返還してくれ～
家電エコポイント　→　もう全部揃ってるし（まだ、保証期間中だし）
エコカー減税　→　１コイン駐車場に入れる為、車買い直したんですけど。
　　　　　　　　　新型プリウスやインサイト欲しいな、買い直せないよな

等々思うと
　：
　：
大変悔しい思いをしております。


あ～、日本国に踊らされた。踊らされた。
税金が不平等に使われている今、何とかした～ぃ！
（けど、20万戻ってきましたけどね（^v^））

[108: 入居済みさん]

騒音を出しているのはNo.104のような人なんですね。

>LL-45なので、一級品です。

LL-50が標準で値は30～70までなので、LL-45は標準より少し良いという程度です。
またLLは軽量床衝撃音遮音性能で、スプーンなどを落とした音や椅子の引きずるような音に対しての遮音性能です。
足音などはLHで示される重量床衝撃音遮音性能という別基準です。

>「通常の使用状態で使用者からの苦情がほとんど出ず遮音性能上の支障が生じない代物」との事。
>ほとんど出ないのであって稀に苦情が出ますというものなんです。

つまりこれは、スプーンなどを落とした音や椅子の引きずるような音に関する苦情はほとんど出ないという事です。

>モデルルームで上の階からの音について聞かなかったの？
>「足音が少しは聞こえる」って言われましたよ！

私はモデルルームで、上の階からの音は殆ど聞こえないと言われました。
足音も殆ど聞こえないと言われました。だから余計に苦しんでいます。

最も、大人の足音は殆ど聞こえません。聞こえるのは子供の走る音や跳ぶ音です。
これは親の問題で、皆さんがNo.94さんのような方だと良いのですが・・・。

>音が我慢出来ないなら、八潮市役所から騒音計を借りて、測定してみりゃ良いじゃん。で、裁判しなよ。
>93、95、97、98、101さんが家の近くじゃない事を祈りたいですね。

本当に残念な意見ですね。こういう自己中心的な人が同じ建物に住んでいるのは悲しい事です。

[109: 匿名さん]

>>107さん。
でも値引き無しの価格だとしても東京からの距離や駅からの所要時間を考えますと
非常に安い部類の分譲マンションですよ。

[110: マンション住民さん]

ここに住んでいる人・・・なんだか性格悪い人多くてとても残念ですよね。
廊下で会ってにこやかに挨拶されても心の中では書き込みにあるようなことを思っているのかも
と思うと気持ちよく挨拶もしたくなくなりますね

[111: 匿名さん]

>>110さん
この手の掲示板は入居者じゃない方も書き込めますから
変に疑心難儀になる必要もないと思いますよ。
荒らしが住民になりすますなんてよくある話ですから。

[112: 匿名さん]

>108さんへ
・以下を見て下さい。
　http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w002124.htm
　http://www.dab.hi-ho.ne.jp/hirano-j/syaon_yuka.htm
　解りましたか「LL-45では足音が聞こえるの」
・『少しは聞こえる』と『殆ど聞こえない』の差は何？（一緒じゃね）
・『自己中心的な人』・・・
　え～と、計測器を使用した結果は、客観的なものじゃありませんか？
・「足音も殆ど聞こえないと言われましたのに音がして苦しんでいる」
　「このマンション(LL-45)では、上の部屋の生活音は聞こえるんです」
　　・・・ほら、楽になったでしょ。

私も上の部屋から歩く音や椅子を引く音が「少しは」聞こえますが、苦じゃないな？
結局個人差がある訳だし。あ～～～、あなた神経質でしょ。（ビンゴっすか）

上の部屋は「静かにしてます」あなたは「うるさい」と言ってちゃ埒あかないでしょ。
「上の部屋からの生活音は間違いなく『うるさい』レベル」と、客観的に判断してもらわなきゃいけないでしょ

計測しなよ。結果を持って上の部屋と相談しなよ。
で、納得出来なきゃ裁判しなよ。ね

[113: 匿名さん]

回覧板うざい。
夜勤明けでうとうとしている時に来ないでくれ。
せっかく次の人に渡しに行っても、
居留守使ってるところあってムカつくし。
掲示板貼紙とか、コピーをポスト投函でいいよ。

[114: 入居済みさん]

↑自己中だね。

『夜勤明けで睡眠中です、尋ねないで下さい』とか玄関に貼り紙しておけば。

[115: 108]

>>110さん
>http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w002124.htm
このURLの記事は、LLとLHを混同している誤ったものです。

>http://www.dab.hi-ho.ne.jp/hirano-j/syaon_yuka.htm
貴方が提示したこのURLの記事にも以下のように書いてあります。
「一般的に重量床衝撃音(LH)とは、子供の飛び跳ねたり、
走り回ったりすることにより下階室で発生する床衝撃音の総称です」

つまり「LL-45では足音が聞こえる」というのは誤りです。足音が聞こえるか否かは、LHの値に拠ります。
だから私はモデルルームでその確認をし、「殆ど聞こえない」と言われたのでここを買ったのです。
しかし結果は「子供の足音が『かなり』聞こえる」というものでした。

>・『自己中心的な人』・・・
>　え～と、計測器を使用した結果は、客観的なものじゃありませんか？

以下の引用から、私が「計測器の使用」に関して、貴方を「自己中心的な人」と言ったように取れましたか？

>>音が我慢出来ないなら、八潮市役所から騒音計を借りて、測定してみりゃ良いじゃん。で、裁判しなよ。
>>93、95、97、98、101さんが家の近くじゃない事を祈りたいですね。

現実的に考えて、裁判まで拗れてしまったらその後の共同生活に著しい問題が生じます。
そうならないように話し合って解決するのが大人の姿勢だと思います。
実現可能性が低い事を強弁し、自分の出す騒音を相手に我慢させようというのは自己中心的です。
また、音に苦しんでいる人が「自分の家の近くじゃなければ良い」という考え方もそうです。
それでは他の誰かの家の近くだったら良いのでしょうか？

>私も上の部屋から歩く音や椅子を引く音が「少しは」聞こえますが、苦じゃないな？
>結局個人差がある訳だし。あ～～～、あなた神経質でしょ。（ビンゴっすか）

私は108で「大人の足音は殆ど聞こえません」と書きました。
私も貴方と同じ状況なら、こんな書き込みはしていないと思います。
子供の走る音は「少しは」などというものでは有りません。
貴方は子供の走る音がどれだけ下の階に響くか分からないので、話が平行線になるのでしょうね。

>上の部屋は「静かにしてます」あなたは「うるさい」と言ってちゃ埒あかないでしょ。
>「上の部屋からの生活音は間違いなく『うるさい』レベル」と、客観的に判断してもらわなきゃいけないでしょ

誤解されているようですが、今現在そのような対立は有りません。
上階がうるさいと思ってはいますが、まだ苦情を入れるような事はしていません。思案中です。
子供が走り回っているのに「静かにしてます」などと返す人は滅多にいないと思います。
もし相手がそのような人なら、計測器の使用も考えなければならないかもしれませんね。そういう事は無いと思いますが。

[116: 108]

>>110さん ではなく、>>112さんでした。失礼いたしました。

[117: 匿名さん]

>>113さん
回覧板はチャイムを一度鳴らして出て来る様子が無ければドアの横に置いておくのはどうでしょう。
あと同様に113さんのところへ今度回覧板が来たら、夜勤がある仕事なので昼間寝ている時がありますと事情を話して、ドア横に置いて貰えば良いと思いました。
疲れて寝ているところ起こされるのは辛いですよね。

[118: 匿名さん]

>>113

うちの部屋に回覧板が回ってくるのに2週間掛かる・・・
中に手渡しで～みたいな文言が有るけど持って行く→不在→持ち帰る→翌日行く～・・・みたいな流れでどんどん溜まってるんだろうね。隣が不在なら飛ばせって事だけど最後の方は持っていく選択肢が無くて届けられずとか。

チャイム鳴らすかどうかは別としてドアの前に置くってダメなの？誰も盗まないでしょ。
ちなみにうちは隣が不在だとドアの前においてます。

どういう順番で回してるかわかんないけど001号室～と010号室～みたいにワンフロア二冊位回してくれないかな。
重要なことは掲示板に張り出してくれてるから大した内容じゃないと思うけど

[119: 匿名さん]

雨の日だと、回覧板が濡れるので、ポストが宜しいかと思うのですが。
けど、皆さん 113さんに返してますが、ズレてませんか？

113さん、インターホンの留守機能を使いましょう。

[120: 匿名さん]

いま工事中の八潮駅の南口ですが、
公園とロータリー以外、
どんな商業施設や公共施設ができるか分からないです。
情報お持ちのかた、おりませんか。

[121: 住民さんＥ]

八潮駅南口には、商業施設ができるなんて話は聞いてませんが、さてどうでしょう？
バスロータリーがメインだし、あの工期であれば、作っても、道路沿いのコンビニぐらいではないでしょうか。
期待できませんよ。たぶん！

[122: 住民さんＥ]

ところで、夏にマンション祭りを企画しましょう。
直接、話をしたり、子供も交えて情報交換をした方がきっと、マンションの価値が上がりますよ！！
財源も自治会費が１０月から３月までの６ヶ月分は、大瀬町内会に納入されていませんから少しはあるはずです。
お金より、コミュニティでしょう！？
私は、昨年９月の鍵の引き渡し会の時に、フュージャーズリビングサービスの担当者が、みんなの前でクリスマスパーティーとか夏祭りを企画します。と言ったことを覚えています。
しかし、開催する様子はなく、管理人に問いただしても、なしのつぶてでした。（頼りない？）
さぁ～！　皆さん、乗りませんか？

[123: 住民さんＣ]

>>122

このマンションに子供の居る家庭がどれくらいあるんでしょうか？？？
自分は単身者だし…
平日の昼間でも結構マンションを出入りすること有るけどマンション内で住民が井戸端会議??っていうかお喋りしてるところをほとんど見た事無い気が。
そして10月中旬に引っ越して来たけど未だに隣の人と会ったことが無いw
ちょっと寂しい気もするけど面倒な付き合いも無いって考えれば気が楽な部分も。

参加する人さえ居れば企画自体は悪くないと思いますよ♪

[124: 匿名さん]

俺も一人暮らしだから、
独身女性住民との合コンならともかく、
家族イベントとは無縁だよ。

やるなら、イベント費は、管理費から出さずに、
参加者から会費集めてまかなってくれ。

[125: 住民さんＥ]

企画に対する賛同を頂きありがとうございました。
家族連れを遠巻きにウォッチングするのもおもしろいかも？
また、このマンションにも独身の女性やおかあさんと娘さんとで暮らされている方もいるようですよ。（確定ではないが、見たことあります。ハイ）
予算は、マンションの経費を少しと募金箱？で妥協できないでしょうか？
独身・単身・おやじたち・おばさんたちのためにも、子供のいない夜（夕方）の部で、集会室で一杯やりましょう。
私もお酒は好きなので、焼酎１本？位出させて頂きますよ。（マンションのお友達がほしい！）
フージャーズの＊＊どもを見返すためにも、署名？アンケート取りましょうや！！　実行あるのみ！

[126: マンション住民さん]

私もいい年こいて独身（男）なんですが
近所の人に変な目で見られないかちょっと心配しています。
仲よくなれれば嬉しいんですけど…

[127: 匿名さん]

私が購入するときすでに東側は完売で、こちらは単身の方が多いです
と説明をうけていたので特に気になりません。
朝でも夜でも挨拶してちゃんと返してくださる感じの良い男性が多いかと。

ただ時々姿をみかけても見なかったふりして去られる方もいるので
そういうのはどうかと思いますが。

回覧板の話ですが、我が家のお隣さんも時間が不規則のようなので
不在時にはポストに投函させていただいてます。
「飛ばして」なんて書いてありますが、そんなことしたら
その方にちゃんと最後に回ってくるかどうか心配ですし。
ちなみに我が家は届いたその日に次に流してますよ。

[128: 住民さんＥ]

単身・独身の皆様！　書き込みありがとうございました。
このマンションは、所帯持ちよりも単身・独身の方々の方が礼儀正しい！！と思いました。
変に敬遠？している若奥さん？達より、立派にあいさつするし、気持ちが違うのでは？
また、単身・独身で普通はマンションを購入するなんてなかなかできない！？
俺だったらでません！！（私は、４０半ばの中年おやじです。）
ここは、男性ばかりで企画をしましょう～！
取りあえず、管理人や管理組合に話してみましょう！
フュージャーズリビングサービスの罪は重いと思います。（嘘をついちゃいかん！）
また、単身・独身や所帯持ちも含め男性ばかりで「ペットクラブ」ならぬ「ＯＭ（Ｏｎｌｙ　Ｍａｎ）クラブ」を立ち上げ、月１回の割合で１階の集会場で一杯やりましょう！？
まずは、そこからです。

[129: 匿名さん]

一階の集会所で呑むなら、行きたいです。

[130: 住民さんＣ]

飲むなら、駅前の居酒屋に行け。

[131: 入居済みさん]

確かあそこは飲食禁止だろ！！

[132: 住民さんＥ]

すみません～
飲酒禁煙？
マジですか？
夏祭りは別でしょ～
年に１回の夏祭りでっせ！！
でも、規則とあらば仕方がない？　
マンション前の弁当屋（総菜屋）も生ビールやってました。
近所付き合いのためにもしけた弁当屋に行きますか」！！
おい！行くぞ～
やろうぜ！！親睦！！！

[133: マンション住民さん]

マンション住民の方との親睦会、賛成です。
是非開催を希望します。

[134: 匿名さん]

男性だけ、とかいきなり限定するのも女性の反感をくらいそうですがね。
親睦会そのものはいいんじゃないですか。

[135: 匿名さん]

マックスタワーⅢはにぎやかでいいな～
すみません、近所に住む者ですが、うらやましかったのでつい。

[136: 住民さんＥ]

ほほう～
ご近所さんとは、どちらの方でしょうか？
マインループ、５番館、ベリスタ、タカラレーベン等々？？
同じ八潮の大瀬町内会だったらうれしいな～
今度の町内会のソフトボール大会は、出ますか？
一緒に対戦？したいなぁ～
ご近所さん！！　仲良くしましょう？

[137: 匿名さん]

ぜひ、親睦会やりたいですね。
一階がダメなら、適当に近くの飲み屋はどう？

[138: マンション住民さん]

一階の集会所に集合して駅前の居酒屋で懇親会開催しましょ。
男性女性問わず参加希望の方で。
少ない人数でもいいじゃないですか。
懇親を深める為に絶対開催したいですね

[139: 匿名さん]

近所の者です。またカキコミすみません。
私は別のマックスタワーに住んでいます。ソフトボール大会があるなんて知りませんでした。そもそも町内会に入っているのかもわかりません…こっちには回覧板がないんですよ。だからお隣さんの顔もよく知りません。こちらはトピもあがるから楽しそうでうらやましいです。

[140: マンション住民さん]

書き込みされている皆様、一度集まりませんか？
時間と場所を決めて。

[141: 住民さんＥ]

いいですねぇ！！
私事で申し訳ありませんが、６月第２週目以降がいいです。
６月１２日（金）とか１３日（土）とか．．．．
来週は、試験がありまして参加できません！
ご検討ください。
よろしくお願いします。

[142: 住民さんＥ]

ｎｏ１３９さんへ

マックスタワーとは、いいですねぇ～
Ⅰですか？　高級感漂ってますよねぇ。
管理会社は、フュージャーズですか？
住民から文句は出ていませんか？
管理会社として、費用が高いとか、組合や住民に対する提案や各種施策がないとか？
他の大手の会社は、色々と機能しているようですよ！！

[143: 匿名さん]

管理費高いなーとは思うけど総会で決まったからしょうがないよ。
そんなに管理会社に不満な人が多いなら、
総会で変更出来るじゃないか。

[144: 匿名さん]

>>142さん
はい、Ⅰです。ﾌｰｼﾞｬｰｽに住民から文句は出てないようですね。よくわかりませんが…＾＾；掲示板にもなにもかかれてないので、提案もでてないようです。管理費もそんなに高くないんじゃないでしょうか。

[145: 住民さんＤ]

総会で管理費を安くするよう提案したら変わりますかね？

[146: 住民さんＥ]

総会で提案するのが一番いいんでしょうねぇ～
でも、住民の方々が問題意識を持っていないとダメでしょうね。
管理会社に丸め込まれてしまいます。
よし、私が人肌脱ぎますか？
この周辺のマンションの管理費表を作りましょう。
また、同僚のマンションの管理規約や施策をご紹介しましょう！！
少し、時間をください！！

[147: 匿名さん]

管理人さんいい人だけど、常駐までは疑問。
近所のマンションと掛け持ちとかで安くできないかな。

掃除は住民の当番制じゃ無理だろうから、続けていいと思う。

[148: 匿名さん]

管理人と掃除人と兼務で、さらに時短なら安くできるかな。

[149: 匿名さん]

管理会社ってフージャースリビングでしたっけ･･･(“フ”の子会社ですよね)

私の勤務先でもやってますが、マンション管理は、美味しいお仕事です。
・外注委託に伴うマージンや、蛍光灯等の消耗品（半値で仕入れて定価で売る等）の利ざやが
　ものすごいです。
・蛍光灯・電球等を半値で卸しますよ

けど、管理会社をスターツ等に変えた結果、フジャスが倒産したら困っちゃいますので、
せめて換地が完了するまでは、現状維持としたいですね。
（小川事務所から何か送ってきてますね、まだ受け取ってないんでけど何でしょう？）

[150: 匿名さん]

朝の通勤通学時間帯以外は、
エレベーター一台停止するはどうでしょうか。
普段フル稼働してないように見えるし、
ペット用と分ける必要もないと思うけど。

[151: 匿名さん]

>150さん
149です。

エレベータって以外と電気喰いません。以前、仕事で調査した事あります。
エレベータってロープの反対側についりあい重り（エレベータの定員より少ない人数の重さらしいです）があって、、釣り合いが取れていて、かごを上下させるのにそれ程電気喰わないとの事でした。

一番の費用は、やっぱり照明です。後は水。

お仕事でやった経験では、
当初から人感センサー付の照明器具や、照明回路が間引き用配線（１個飛ばしで２重に通線）してないと、高額な費用が発生します。管球を直接抜いて間引き照明を行うにも（入口の前に照明なので）」提案した時点で紛糾するのが目に見えてますので、これも×です。

ＬＥＤ化は？と思って取り寄せたのですが、照度が低く、熱放出も結構ありました。（熱＝エネルギーロスなので）　後はやっぱ価格の高さがネックでした。

・・・でお仕事的には、管球交換時に一段階ワット数を落としたものに替えます。で片付きました。

【　結論　】
共用部関連で電気代・水道代を下げるのって大変ですよ。中小規模修繕時じゃないと努力の割りに効果があんまり無いといった感じです。周り何も無いので風力発電か、太陽光発電でも入れますか？・・・費用対効果低いですが・・

[152: 匿名さん]

眠くないんで引き続き、149です。
床暖って我が家では２回位しか使用しませんでしが、皆さん使いました？

あれってリースですよね。遠い先のリース切れの際、更新切っちゃえばと思いますが如何でしょう？
（先の話ですけどね）

[153: 住民さんＥ]

床暖は、うちは使ってましたねぇ～
そのおかげで、ガス代がバカ高かったですよ！
ここの床暖は、リースの給湯器らしい？ですねぇ～
１０年後に見直しや切り替えがあるようですが、１００世帯全員が継続か買い取りか？になるようですねぇ？
ほんま、めんどくさいマンションじゃのう！

ところで、電気代の件ですが、冬から春にかけて、朝・晩に無駄な電気がついておりました。
あれは、点灯時間の設定をまめに変えていないからでしょうか？
これらの節電でも、電気代は節約できないのでしょうか？

[154: 匿名さん]

ほぼ同時期に23区内にﾏﾝｼｮﾝを買った先輩の固定資産税は年間8,000円程度だったそうです。
(東京は固定資産税・都市計画税が3年間免除だそうで・・・知らんかった・・・)

こっちは80,000超えです。
福祉の度合いも違うしたまらんなぁ、地方都市は・・・税制の矛盾を感じます。

[155: 匿名さん]

ごめん間違った・・・

(東京は3年間に限り固定資産税・都市計画税が3年間減免だそうで・・・知らんかった・・・)

[156: 匿名さん]

ごめん、お馬鹿さんと思われるので

(東京は3年間に限り固定資産税・都市計画税が減免だそうで・・・知らんかった・・・)

[157: 匿名さん]

八潮も固定資産税の減税は東京都と同じですよ。
建物部分だけ１／２に減額されます。

先輩の買ったマンションの固定資産税が年間8千円なら、普通に考えて、
あなたが買ったマンションの１／１０の価値しかないということです。

8千円は多分、先輩の勘違いだと思いますよ。あまりにも安い気がします。

[158: 匿名さん]

都市計画税は、東京よりも八潮の方が安いです。
八潮は東京に比べて税率が少し低いので。

[159: 匿名さん]

154～156です。（お馬鹿さんです）

再々々々度、ごめんなさい

正確には、
「　平成１２年１月２日から平成２１年１月１日までの間に新築された２３区内の住宅で３年間に渡り減免　」
でした。

詳細は、
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm

同じ日本国民なのに、税負担の公平さに欠けますね。

地方分権が進んだ場合、ますます行政サービスの差が出そうですね。
（　選挙も近そうですし　）

[160: 匿名さん]

都内に新築戸建を買った友人の税額は確かに格安でした。
聞き間違いと思いましたが、ここを見て納得です。

[161: 住民さんＥ]

しかし、５階の方のピアノはお上手ですねぇ～
あの腕前なら、窓を少し開けても堂々と演奏できるよなぁ！？
プロなんでしょうな。
お近づきになりたいなぁ～