【八潮】MAX MODE TX-III住民専用板

[住民その１]

MAX MODE TX-IIIご入居おめでとうございます。

いくつかの問題点についてお話していきましょう。
１、周辺環境
　近隣／環境／地域サービス
２、設備
　お部屋の設備／駐車場／エントランス
３、入居者間の問題
　騒音／迷惑行為／イベント

ネガティブなものだけでなく、ポジティブな話題歓迎です！

[122: 住民さんＥ]

ところで、夏にマンション祭りを企画しましょう。
直接、話をしたり、子供も交えて情報交換をした方がきっと、マンションの価値が上がりますよ！！
財源も自治会費が１０月から３月までの６ヶ月分は、大瀬町内会に納入されていませんから少しはあるはずです。
お金より、コミュニティでしょう！？
私は、昨年９月の鍵の引き渡し会の時に、フュージャーズリビングサービスの担当者が、みんなの前でクリスマスパーティーとか夏祭りを企画します。と言ったことを覚えています。
しかし、開催する様子はなく、管理人に問いただしても、なしのつぶてでした。（頼りない？）
さぁ～！　皆さん、乗りませんか？

[123: 住民さんＣ]

>>122

このマンションに子供の居る家庭がどれくらいあるんでしょうか？？？
自分は単身者だし…
平日の昼間でも結構マンションを出入りすること有るけどマンション内で住民が井戸端会議??っていうかお喋りしてるところをほとんど見た事無い気が。
そして10月中旬に引っ越して来たけど未だに隣の人と会ったことが無いw
ちょっと寂しい気もするけど面倒な付き合いも無いって考えれば気が楽な部分も。

参加する人さえ居れば企画自体は悪くないと思いますよ♪

[124: 匿名さん]

俺も一人暮らしだから、
独身女性住民との合コンならともかく、
家族イベントとは無縁だよ。

やるなら、イベント費は、管理費から出さずに、
参加者から会費集めてまかなってくれ。

[125: 住民さんＥ]

企画に対する賛同を頂きありがとうございました。
家族連れを遠巻きにウォッチングするのもおもしろいかも？
また、このマンションにも独身の女性やおかあさんと娘さんとで暮らされている方もいるようですよ。（確定ではないが、見たことあります。ハイ）
予算は、マンションの経費を少しと募金箱？で妥協できないでしょうか？
独身・単身・おやじたち・おばさんたちのためにも、子供のいない夜（夕方）の部で、集会室で一杯やりましょう。
私もお酒は好きなので、焼酎１本？位出させて頂きますよ。（マンションのお友達がほしい！）
フージャーズの＊＊どもを見返すためにも、署名？アンケート取りましょうや！！　実行あるのみ！

[126: マンション住民さん]

私もいい年こいて独身（男）なんですが
近所の人に変な目で見られないかちょっと心配しています。
仲よくなれれば嬉しいんですけど…

[127: 匿名さん]

私が購入するときすでに東側は完売で、こちらは単身の方が多いです
と説明をうけていたので特に気になりません。
朝でも夜でも挨拶してちゃんと返してくださる感じの良い男性が多いかと。

ただ時々姿をみかけても見なかったふりして去られる方もいるので
そういうのはどうかと思いますが。

回覧板の話ですが、我が家のお隣さんも時間が不規則のようなので
不在時にはポストに投函させていただいてます。
「飛ばして」なんて書いてありますが、そんなことしたら
その方にちゃんと最後に回ってくるかどうか心配ですし。
ちなみに我が家は届いたその日に次に流してますよ。

[128: 住民さんＥ]

単身・独身の皆様！　書き込みありがとうございました。
このマンションは、所帯持ちよりも単身・独身の方々の方が礼儀正しい！！と思いました。
変に敬遠？している若奥さん？達より、立派にあいさつするし、気持ちが違うのでは？
また、単身・独身で普通はマンションを購入するなんてなかなかできない！？
俺だったらでません！！（私は、４０半ばの中年おやじです。）
ここは、男性ばかりで企画をしましょう～！
取りあえず、管理人や管理組合に話してみましょう！
フュージャーズリビングサービスの罪は重いと思います。（嘘をついちゃいかん！）
また、単身・独身や所帯持ちも含め男性ばかりで「ペットクラブ」ならぬ「ＯＭ（Ｏｎｌｙ　Ｍａｎ）クラブ」を立ち上げ、月１回の割合で１階の集会場で一杯やりましょう！？
まずは、そこからです。

[129: 匿名さん]

一階の集会所で呑むなら、行きたいです。

[130: 住民さんＣ]

飲むなら、駅前の居酒屋に行け。

[131: 入居済みさん]

確かあそこは飲食禁止だろ！！

[132: 住民さんＥ]

すみません～
飲酒禁煙？
マジですか？
夏祭りは別でしょ～
年に１回の夏祭りでっせ！！
でも、規則とあらば仕方がない？　
マンション前の弁当屋（総菜屋）も生ビールやってました。
近所付き合いのためにもしけた弁当屋に行きますか」！！
おい！行くぞ～
やろうぜ！！親睦！！！

[133: マンション住民さん]

マンション住民の方との親睦会、賛成です。
是非開催を希望します。

[134: 匿名さん]

男性だけ、とかいきなり限定するのも女性の反感をくらいそうですがね。
親睦会そのものはいいんじゃないですか。

[135: 匿名さん]

マックスタワーⅢはにぎやかでいいな～
すみません、近所に住む者ですが、うらやましかったのでつい。

[136: 住民さんＥ]

ほほう～
ご近所さんとは、どちらの方でしょうか？
マインループ、５番館、ベリスタ、タカラレーベン等々？？
同じ八潮の大瀬町内会だったらうれしいな～
今度の町内会のソフトボール大会は、出ますか？
一緒に対戦？したいなぁ～
ご近所さん！！　仲良くしましょう？

[137: 匿名さん]

ぜひ、親睦会やりたいですね。
一階がダメなら、適当に近くの飲み屋はどう？

[138: マンション住民さん]

一階の集会所に集合して駅前の居酒屋で懇親会開催しましょ。
男性女性問わず参加希望の方で。
少ない人数でもいいじゃないですか。
懇親を深める為に絶対開催したいですね

[139: 匿名さん]

近所の者です。またカキコミすみません。
私は別のマックスタワーに住んでいます。ソフトボール大会があるなんて知りませんでした。そもそも町内会に入っているのかもわかりません…こっちには回覧板がないんですよ。だからお隣さんの顔もよく知りません。こちらはトピもあがるから楽しそうでうらやましいです。

[140: マンション住民さん]

書き込みされている皆様、一度集まりませんか？
時間と場所を決めて。

[141: 住民さんＥ]

いいですねぇ！！
私事で申し訳ありませんが、６月第２週目以降がいいです。
６月１２日（金）とか１３日（土）とか．．．．
来週は、試験がありまして参加できません！
ご検討ください。
よろしくお願いします。

[142: 住民さんＥ]

ｎｏ１３９さんへ

マックスタワーとは、いいですねぇ～
Ⅰですか？　高級感漂ってますよねぇ。
管理会社は、フュージャーズですか？
住民から文句は出ていませんか？
管理会社として、費用が高いとか、組合や住民に対する提案や各種施策がないとか？
他の大手の会社は、色々と機能しているようですよ！！

[143: 匿名さん]

管理費高いなーとは思うけど総会で決まったからしょうがないよ。
そんなに管理会社に不満な人が多いなら、
総会で変更出来るじゃないか。

[144: 匿名さん]

>>142さん
はい、Ⅰです。ﾌｰｼﾞｬｰｽに住民から文句は出てないようですね。よくわかりませんが…＾＾；掲示板にもなにもかかれてないので、提案もでてないようです。管理費もそんなに高くないんじゃないでしょうか。

[145: 住民さんＤ]

総会で管理費を安くするよう提案したら変わりますかね？

[146: 住民さんＥ]

総会で提案するのが一番いいんでしょうねぇ～
でも、住民の方々が問題意識を持っていないとダメでしょうね。
管理会社に丸め込まれてしまいます。
よし、私が人肌脱ぎますか？
この周辺のマンションの管理費表を作りましょう。
また、同僚のマンションの管理規約や施策をご紹介しましょう！！
少し、時間をください！！

[147: 匿名さん]

管理人さんいい人だけど、常駐までは疑問。
近所のマンションと掛け持ちとかで安くできないかな。

掃除は住民の当番制じゃ無理だろうから、続けていいと思う。

[148: 匿名さん]

管理人と掃除人と兼務で、さらに時短なら安くできるかな。

[149: 匿名さん]

管理会社ってフージャースリビングでしたっけ･･･(“フ”の子会社ですよね)

私の勤務先でもやってますが、マンション管理は、美味しいお仕事です。
・外注委託に伴うマージンや、蛍光灯等の消耗品（半値で仕入れて定価で売る等）の利ざやが
　ものすごいです。
・蛍光灯・電球等を半値で卸しますよ

けど、管理会社をスターツ等に変えた結果、フジャスが倒産したら困っちゃいますので、
せめて換地が完了するまでは、現状維持としたいですね。
（小川事務所から何か送ってきてますね、まだ受け取ってないんでけど何でしょう？）

[150: 匿名さん]

朝の通勤通学時間帯以外は、
エレベーター一台停止するはどうでしょうか。
普段フル稼働してないように見えるし、
ペット用と分ける必要もないと思うけど。

[151: 匿名さん]

>150さん
149です。

エレベータって以外と電気喰いません。以前、仕事で調査した事あります。
エレベータってロープの反対側についりあい重り（エレベータの定員より少ない人数の重さらしいです）があって、、釣り合いが取れていて、かごを上下させるのにそれ程電気喰わないとの事でした。

一番の費用は、やっぱり照明です。後は水。

お仕事でやった経験では、
当初から人感センサー付の照明器具や、照明回路が間引き用配線（１個飛ばしで２重に通線）してないと、高額な費用が発生します。管球を直接抜いて間引き照明を行うにも（入口の前に照明なので）」提案した時点で紛糾するのが目に見えてますので、これも×です。

ＬＥＤ化は？と思って取り寄せたのですが、照度が低く、熱放出も結構ありました。（熱＝エネルギーロスなので）　後はやっぱ価格の高さがネックでした。

・・・でお仕事的には、管球交換時に一段階ワット数を落としたものに替えます。で片付きました。

【　結論　】
共用部関連で電気代・水道代を下げるのって大変ですよ。中小規模修繕時じゃないと努力の割りに効果があんまり無いといった感じです。周り何も無いので風力発電か、太陽光発電でも入れますか？・・・費用対効果低いですが・・

[152: 匿名さん]

眠くないんで引き続き、149です。
床暖って我が家では２回位しか使用しませんでしが、皆さん使いました？

あれってリースですよね。遠い先のリース切れの際、更新切っちゃえばと思いますが如何でしょう？
（先の話ですけどね）

[153: 住民さんＥ]

床暖は、うちは使ってましたねぇ～
そのおかげで、ガス代がバカ高かったですよ！
ここの床暖は、リースの給湯器らしい？ですねぇ～
１０年後に見直しや切り替えがあるようですが、１００世帯全員が継続か買い取りか？になるようですねぇ？
ほんま、めんどくさいマンションじゃのう！

ところで、電気代の件ですが、冬から春にかけて、朝・晩に無駄な電気がついておりました。
あれは、点灯時間の設定をまめに変えていないからでしょうか？
これらの節電でも、電気代は節約できないのでしょうか？

[154: 匿名さん]

ほぼ同時期に23区内にﾏﾝｼｮﾝを買った先輩の固定資産税は年間8,000円程度だったそうです。
(東京は固定資産税・都市計画税が3年間免除だそうで・・・知らんかった・・・)

こっちは80,000超えです。
福祉の度合いも違うしたまらんなぁ、地方都市は・・・税制の矛盾を感じます。

[155: 匿名さん]

ごめん間違った・・・

(東京は3年間に限り固定資産税・都市計画税が3年間減免だそうで・・・知らんかった・・・)

[156: 匿名さん]

ごめん、お馬鹿さんと思われるので

(東京は3年間に限り固定資産税・都市計画税が減免だそうで・・・知らんかった・・・)

[157: 匿名さん]

八潮も固定資産税の減税は東京都と同じですよ。
建物部分だけ１／２に減額されます。

先輩の買ったマンションの固定資産税が年間8千円なら、普通に考えて、
あなたが買ったマンションの１／１０の価値しかないということです。

8千円は多分、先輩の勘違いだと思いますよ。あまりにも安い気がします。

[158: 匿名さん]

都市計画税は、東京よりも八潮の方が安いです。
八潮は東京に比べて税率が少し低いので。

[159: 匿名さん]

154～156です。（お馬鹿さんです）

再々々々度、ごめんなさい

正確には、
「　平成１２年１月２日から平成２１年１月１日までの間に新築された２３区内の住宅で３年間に渡り減免　」
でした。

詳細は、
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm

同じ日本国民なのに、税負担の公平さに欠けますね。

地方分権が進んだ場合、ますます行政サービスの差が出そうですね。
（　選挙も近そうですし　）

[160: 匿名さん]

都内に新築戸建を買った友人の税額は確かに格安でした。
聞き間違いと思いましたが、ここを見て納得です。

[161: 住民さんＥ]

しかし、５階の方のピアノはお上手ですねぇ～
あの腕前なら、窓を少し開けても堂々と演奏できるよなぁ！？
プロなんでしょうな。
お近づきになりたいなぁ～

[162: 住民さんＤ]

洗濯機排水溝のニオイについて

もう2度目なのですが、洗濯機の排水溝からドブのようなニオイがします。
「私も！！」という方いらっしゃいませんか？

[163: 匿名さん]

あのピアノ、うちのマンションの五階だったのですか。
あれ、うるさいので、ボリューム下げて欲しいです。
上手ければ良いってものではないでしょう。

[164: 匿名さん]

>162さん

引越業者が洗濯機を設置する際、排水溝のにおい防止のための水をためておく栓
を外してしまったのではないですかね？

[165: 住民さんＣ]

>>163

いつも聞こえる時間帯は日曜の日中だし特段気になるものじゃないのでは？
ピアノとか興味が無い自分が聞いても確かにうまいと思うし。
５階から聞こえてるかどうかはちょっと判らないけど・・・・

まあ他の住民に聞こえないのが一番だから窓を開けてるなら閉めて弾いてほしいかな。

[166: 匿名さん]

懇親会のはなし、どうしますか？

[167: 住民さんＥ]

懇親会！思い切ってやりましょうよ！！
今週の土曜日か来週の土曜日辺りはいかがでしょうか？

[168: 匿名さん]

162さん＞
うちもにおいます。。。
どういう理由なのかわかりませんが、
におう日とにおわない日がありまして。
今日もにおっているので排水のお掃除になにか関係が？？

仕方ないので芳香剤置いたりしてまぎらわせてます。

[169: 住民さんＥ]

Ｎｏ１６６さんへ
懇親会を２人でやりますか？
（ちょっと、寂しいかなぁ？）

[170: 住民さんＤ]

＞No.168さんへ

9月に半年点検があるようなので、そこで言ってみようかと思います。
なんだか駐車場のところも臭いますよね･･･
ニオイの感じ方は人によるとは思いますが、ドブ臭いのは我慢できないです･･･

[171: 入居済みさん]

南口側って、派出所ってあるのかな？
ＴＸ高架下の派出所が八潮の最南端の様な気がします。

目の前の道路をナンバー無しのフォークリフトが通っていると、
後から来て何なんですが、事故ったら大丈夫でしょうか？みたいな感じです。