【浜田】コロンブスシティ（マクハリタマゴ） Part3(001)

[長谷工太郎]

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区浜田1-3
最寄駅：海浜幕張（バス便７分）
価格：3048万円-4628万円
間取：3LDK・4LDK
面積：72.68平米-100.1平米

すでに入居が始まっていますが、まだまだ在庫あります。
住民からマンションの良さを伝えていきましょう。
検討者も歓迎です！

[668:]

それなら売る人もいそうだ。
納得です。

[669:]

一割減も今のうち。っていうか、もっと値崩れしてない？

[670: 匿名さん]

↑悔しがるなってw

[671: 匿名さん]

一割引は出し値。
成立はそこから300万以上の値引きが必要。
つまり約2割落ち。

[672: 匿名]

二年で二割落ちか～。それってどうなんでしょう？普通マンションってそんなもん？

[673: 匿名さん]

普通に１割で契約できるよ。
悔しい気持ちなんだろうけどさ。

[674: 匿名]

という事は、売り時であると同時に買いどき？

[675: 匿名]

築５年経つと新築メッキが剥がれ落ちるから、売るなら今でしょうね。
だからといって、他に欲しいマンションないのに売る必要も無い訳でf^_^;

[676: 住民さんＡ]

No666～674は検討版にも全く同じ書き込みがしてあるね。
だれかの自作自演か…

[677: 匿名さん]

>>674
ここの2割引価格で今買いは無いと思う。
駅から遠い物件は時がもっと安くなるよ。

[678: 匿名]

２年で2680万ってびっくり。
安く買った人ならいいけど…思ったより早く落ちましたね。

[679: 不動産屋]

>>678
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

もっと悪いことに、人気物件はネットに出る前に、Waitingで売れる。
つまり、Waitingでこの値段で買う人はいなかったってこと。

持久戦価格覚悟なら、２６８０万で売ることも可能だけれど、
売らなきゃならないなら、さらに一割二割引かないと売れない。

駅遠買うとこうなるのは普通。

[680: マンション住民さん]

海浜幕張駅　３ＬＤＫ　７６㎡　２００８年１月築　　２６９０万

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...


千葉ニュータウン中央駅　３ＬＤＫ　８４㎡　２００７年１２月築　　２６８０万

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...


もはや千葉ニュータウン並みとは･･･。ひどい。

[681: 匿名さん]

千葉ニュータウンの方が大分広いけど？

[682: 匿名]

広いけど、一年古いし．．．

[683: 通りすがりの人]

ここ買った人って基本的に永住だと思うのですが？でなきゃ、駅から遠い物件は買わないでしょ？そりゃ高いほうがいいだろうけど住人は、あまり気にしてないのでは？都内や近郊と比べこのあたりはまだ売れ行きが鈍く、建設中のご近所マンションの価格が下がったのだから、連動してここの中古も下がると思うけど。当然ですよね？

[684: 匿名]

>680

海浜幕張と名ばかりの駅遠いよか、運賃が高いだけで動き安い千葉ニュータウンのほうがマシだと思うが･･･

生活利便性と環境重視かネームバリューなのだから、どちらも変わんない

[685: 匿名]

ここは、本当に不便だもんね。
環境だって、高速のすぐ隣なんだから良くもないでしょう。

[686: 匿名さん]

６８３さん、千葉ニュータウン物件のほうが元値が低いから、下落幅も少ないと思います

[687: 匿名]

基本的に永住？だったら尚更ここはきつくない？？

[688: 住民さんＡ]

住み続けられるなら問題ないじゃない。
何かの事情で売らなければならなくなった時が問題。
ここは結構値下がりしているから、
フルローン組んでると、売っても借金だけが残るから苦しいかも。

[689: 匿名]

車上荒らしどころか、車の盗難事件発生しましたね。
怖い～‼セキュリティも何もあったもんじゃない‼

[690: 匿名]

>>690

この地域の治安が悪い
数年前から14号沿いのマンション駐車場でのバイク盗難や車上荒らしは多い

[691: 匿名]

ベランダがすぐ汚くなるのはウチだけ？なんで拭いても拭いてもすぐに真っ黒になるの⁇

[692: マンション住民さん]

そりゃ高速道路に近いからでしょう。
買う時からっわかっていたこでは？

[693: 住民さんＡ]

うちはガーデンサイドです。
ベランダ・・・まあ、多少の汚れはありますけど、すぐ真っ黒ってことはないですね。
道路に対しての建物の位置とか、階数とかも関係してるのではないでしょうか。

[694: サラリーマンさん]

ここで聞くのもなんだけど、誰か跳んだらしいけど詳細求む

[695: マンション住民さん]

ここで聞いても誰も答えない。
無意味。

[696: マンション住民さん]

ってか、デマ情報やめてもらえます？

[697: 住人]

デマじゃないです

[698: マンション住民さん]

誰かが自殺しても
資産価値は変わらない。
ご心配なく。

[699: 匿名]

今売り出しの中古安くならないかな？

[700: サラリーマンさん]

誰も教えてくれないから俺の知ってること書いていいですか

[701: 住人]

どうぞ。

[702: 匿名]

700さん

ぜひ教えて下さい。

[703: サラリーマンさん]

ことは７月１４日の２時３０分頃らしい。

東側らしい。

専用庭を跳び越してフェンスの向こうに達したらしい。

ご本人は重傷程度らしい。世界一人口の多い国の人らしい。

たまたま散歩していた住人が目撃して事情聴取されたらしい。

CHIBA CENTRAL TOWERでもあったが、住民は詳細情報いまだを得られず不安を抱えている。

この情報のやり取りに否定的な意見があるのは承知している。私は資産価値云々より不安の解消と情報の収集を優先したい。

情報はすべて伝聞なので正確性に責任は持てない。

場所を変えての情報交換・議論には応じるのであてがあれば誘導頼む「Chorocobi」等。

[704: マンション住民さん]

703さん、東側って　何番街？
高速道路に面した棟ですか？？

[705: 住人]

ゲストルームのあるところみたいです

[706: 住人]

6番街みたいです。
事件性があるのかなど、ある程度の事実がわからないとデマがまわったり、不安になりますよね。
サラリーマンさんありがとうございます。

[707: 住民さんＡ]

目撃されたかたや、１階の専用庭の住人はさぞびっくりしたことでしょう。

昨日は風も相当強かったし、事故の可能性も考えられますよね。


７０３さん　情報ありがとうございました。

[708: 匿名]

事故なんてあり得る〜〜〜？
コロンブス通信に何か情報出るかしら？？

[709: 匿名さん]

あっ！東側にパトカーが２台停まってた時のことですね！
そうだったんですか。情報ありがとうございます。

[710: 匿名]

盗難に飛び降り、怖い～！
虐待とか殺人とかだけはやめて欲しい…。

[711: 匿名]

情報は知り合いから聞きましたが、

今はそっとしてあげて欲しいです。

お願いします･･･

[712: 匿名]

事務所に聞いてみよう。

[713: サラリーマンさん]

何があったかはっきりわからないと不安。

説明責任という言葉が頭をよぎる。

私が書いたのはすべて伝聞。

情報の補完を求む。

[714: マンション住民さん]

ここに書くと簡単に情報収集できるけれど、住民以外の人の目にも触れてしまうので、
書かない人もいるのかもしれませんね。

私も住民として、きちんと内容を知りたいです。
マンション内の出来事は　全住民に関わることなので、きちんと説明してほしい。

説明会、マクタマ通信・・・なんらかの方法で　詳細が知りたいです。

[715: 匿名]

そっとしておいて欲しいって、なんか無責任！
はっきり言って、自分の住むマンションから自殺者が出るなんていい迷惑です。

知り合いで詳細を知っているならば、当事者に代わって説明して欲しいです。

[716: 住民さんＢ]

重傷といえど、命が助かってよかったですよね。（703さんの情報によればですけど・・）

でもやっぱり、これから先まだまだローンも残ってるし、長い間自分が住んでいくマンションだから、

こういう騒ぎは起こらないでほしい・・・。

棟がちがっても、いい気はしませんし。

[717: マンション住民さん]

購入前はこんなにもあのお国の人達が多いなんて知りませんでした。

窃盗。
自殺？

いい迷惑です。

世界中が嫌悪する御国の方々には即刻退去してほしいものです。