【浜田】コロンブスシティ（マクハリタマゴ） Part3(001)

[長谷工太郎]

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区浜田1-3
最寄駅：海浜幕張（バス便７分）
価格：3048万円-4628万円
間取：3LDK・4LDK
面積：72.68平米-100.1平米

すでに入居が始まっていますが、まだまだ在庫あります。
住民からマンションの良さを伝えていきましょう。
検討者も歓迎です！

[281: 入居済みさん]

278です。２７９さんのコメントに疑問。

　＞金額的なところは、プロが一番です。

不動産のプロなんてもんはいい加減なもんですよ。ご自分がなぜこのマクハリを選んだかをもっと追求すべきでしょう。安易に選んだ人はいないはずです。今売るとして、買値以下で売るなんて私には考えられません。日本の不動産業界に透明性がないのは残念です。私は長らく北米に住んでいましたが、売りに出た物件が【sold】になると実際の取引の金額がパブリックにはすぐにわかります。
　
　本当に売りたいと思うなら【market】に出せば良い・・・賛成です。

[282: 住民さんＡ]

280さんへ
分かりにくかったですね。根拠がいい加減で分からないという意味です。
買値３５００万円査定額２７００万円の根拠は？その８０％の根拠は？ただの知ったかぶりですよ。
偉そうに言っても中身が無いってことです。

281さんへ
だって賃料とか売却額ってが幾らになるか不動産屋通さないと分からないですよ。
知った上での、賃貸・売却の判断でしょ？マクハリを選んだ理由は大事かもしれませんが、置かれた環境が変われば（買値以下でも売らなければいけない状況の発生等々）、何かを元に判断しなければいけない状況もありますよ。その何かとは今回は、賃料相場・売却相場じゃないですか。

[283: 匿名さん]

買値以上で売れると本気で信じているのでしょうか？
世の中そんなに甘くないですよ。

[284: 匿名さん]

というかどーでも良いこと。人それぞれ。個人の価値観・判断の問題です。

[285: 来年転勤しそう]

270です。
お騒がせしても申し訳ございません。
277さんの意見が参考になりました。
私はローンは1000以下で少ないので、貸すことにします。

[286: 匿名さん]

３週間くらい前にガーデンサイドの最上階が中古で売りに出されてたけど売れたのかなぁ？
住宅情報ナビに出てたよ。２、３日で消えたみたいだけど・・・

[287: 入居済みさん]

４番街の最上階ですよね？？
チラシ見ました。
4番街なら日当たりいいし、間取りも悪くなかったから、すぐ売れたんですね。

[288: 匿名さん]

価格は？

[289: 入居前さん]

Yahoo不動産の「路線から選ぶ」「京葉線」「海浜幕張」で選ぶと中古物件が3つほどでてきますね。

[290: 住民さんＡ]

不動産取得税ってなにかどこからか連絡くるんですか？
そろそろくるはずみたいな噂を耳にしたんですが

[291: 住民でない人さん]

未入居物件あと６戸のチラシが来ました。

[292: 入居済みさん]

>>291
それは中古未入居ですね。
買ったけど、未入居状態で売る物件。
どのマンションでも必ず何件かありますが何なんでしょうね。
転売目的だったのか、急な転勤や心変わりだったのか・・・。

[293: 住民ちゃん]

あと６戸というチラシは、中古のことじゃないですよね？
多分、新聞の折込広告ではないかしら？

もちろん、その他に購入したけど手放さなくてはいけなく
なったって方もいるでしょうけれど。

[294: マンション住民さん]

HPの間取りの数がいつのまにか２つになってますね。。
お〜って思いました。

ちなみに、うちの隣の家はまだ空いてます(^_^;)
欲をいえば、おじ〜ちゃんとおば〜ちゃんが隣の家がいいな〜。
で、料理とか教えてもらったり、
ちょくちょく
行き来できる仲になれたら最高だな〜。
子育てのアドバイスとかもされたりして。。
と、空いた隣の家の未来の住民に
妄想を膨らませる今日この頃です。

[295: 住民さんＡ]

土日のたびに、交差点で看板を持って立つ営業マンの姿。
かっこ悪いのでやめてもらえませんか。

[296: 住民さん]

まだたくさん余ってるから仕方ないのでしょうけど、
友人を呼んだときにかっこ悪いですね。ホントやめてほしいです。

[297: 住民ちゃん]

え〜かっこ悪いですか？
アタシはいつも、『お疲れさま〜！頑張れ〜！！』と
心の中でエールを送ってます（笑）

＞２９４さん

お隣さんと仲良くなれたらいいですよね〜！
アタシもそのうち、お隣さんとお茶とか出来たら
いいなぁって思ってます♪

[299: 匿名さん]

>>297
みんながみんな、隣と仲良くとか考えているとは思わないでくださいね。
お茶とか、そんなの始めてしまったら、この先何年も面倒だし億劫。
周囲との付き合いに煩わされることなく、静かに暮らした人もいるのですから。
お隣さんとは会えば挨拶はしますが、関係は希薄なもので十分です。
お隣が年寄りでいいのは、静かに暮らしてもらえそうなところがメリットだと思います。
これが若い人だったりすると
赤ちゃんの夜泣きや子供の騒ぎ、夜遅くまで騒がれることもありますし
同じ年代の子供だったりすれば、子供がお隣から比べられてしまうとか・・・
なんだかそこからかタバコの臭いが漂ってくることもあるので、嫌だなぁって思ってます。
しかし、年寄りは年寄りで迷惑なことも少なくないですね。

[300: 入居済みさん]

２９０の住民Aさん、ほとんどのマクハリ住民は不動産習得税の心配をしなくてもいいと
おもいますけど・・・。ご参考までに↓


　http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_zeimu/taxtype/hudousan.html