【浜田】コロンブスシティ（マクハリタマゴ） Part3(001)

[長谷工太郎]

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区浜田1-3
最寄駅：海浜幕張（バス便７分）
価格：3048万円-4628万円
間取：3LDK・4LDK
面積：72.68平米-100.1平米

すでに入居が始まっていますが、まだまだ在庫あります。
住民からマンションの良さを伝えていきましょう。
検討者も歓迎です！

[22: 入居済みさん]

今日水道の検針にきましたとピンポン鳴らされましたが
みなさん来ましたか？入館証つけてたし不審者ではないですよね？？
水道の契約の登録がしていなかったとかで名前と住所聞かれました

[23: マンション住民さん]

ここは海に近い分、湿気はしかたがないです。

[24: 匿名さん]

２４時間換気なのに湿気ですか？あまり感じないのでは？ベイタウンのマンションは、去年エアコンも使わないでよかったって言ってましたよ。

[25: マンション住民さん]

木からも湿気きますよ。生きていますから。木に囲まれているところは湿度は高い。
そういうものだと思って除湿対策を。

[26: マンション住民さん]

↑
植樹したばかりの若い樹木が、室内の湿度まで影響するのかな？
かなり疑問です。
24時間換気が機能していないのか、操作を間違っているのではないでしょうか？

[27: 住民さんＢ]

暑くてイラつく・・・

[28: 匿名さん]

24時間換気があれば湿気がないと思っている方、
何か勘違いしていませんか？

[29: 住民さんＡ]

屋外の湿度＞室内の湿度、なら換気で室内湿度が上がり、
逆なら換気で室内湿度が下がる、というだけの話ではないですか。

[30: 入居済みさん]

そのとおりです。ベイタウンによく行きますがやはり湿っぽい気がします。
これは除湿するしかしかたないですよね。

[31: マンション住民さん]

埋立地なので、ある程度の湿気は我慢しなきゃです。

[32: 住民でない人さん]

↑
確かに！！
我が家はこの周辺を脱出しましたが、今考えると酷い環境でした。
しかし、人間なれちゃうもんですよ！！

[33: 住民さんＤ]

おとといからエアコンのドライを24時間かけっぱなしています。
外界の湿度とは別世界で、すごく快適ですよ。
おススメです！

[34: マンション住民さん]

>33さん
うちも昨日、入居後初めて（1時間程度ですが）エアコンのドライ使いました。
気密性が高いせいか、除湿された後の室内はずっとカラっとしてますよね。
ホント見違えるように快適になりました。

[35: 匿名さん]

除湿しておかないと衣類などにすぐカビがはえますので注意。
建物がまだ乾いていないのと、周りの湿度の高さ、梅雨。
今は気をつけてください。
クロゼットの中の衣類を触ってしっとり感があったら注意。

[36: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんですか？

[37: 契約済みさん]

>>36
いつもご苦労様です

[38: 契約済みさん]

いえいえ、お仕事ですから。

このような立地のマンションを売るのは大変なんです。
でも、貴方のように「ご苦労様」と言っていただけると、頑張ろうという気になります。

完売までの道のりはまだまだ長いですが、応援お願いします。

[39: 住民でない人さん]

またチラシが郵送されてきましたよ、ここの。
ほんとシツコイ！

[40: デベにおつとめさん]

↑いえいえ、お仕事ですから。

このような立地のマンションを売るのは大変なんです。
でも、貴方のように「ご苦労様」と言っていただけると、頑張ろうという気になります。

完売までの道のりはまだまだ長いですが、応援お願いします。

[41: 匿名さん]

値下げしませんかね？

[42: マンション住民さん]

どこのマンションだって、新築はコンクリートが乾くのに3年はかかるそうです。騒ぎすぎです。
カビ対策に、エアコンがいやだったら置き型の除湿器を買って、頑張って水をすてましょう。

[43: マンション住民さん]

先日4番街の方で、布団を柵からだしてバッサバサほこりをはたいている人がいました。
下の階の人たちはたまらないでしょうね。モラルのなさに唖然としました。

[44: 入居済みさん]

最近、引越しで出て行く方を毎週見ますね。
7月の人事異動なのでしょうけど、大変ですね。

しかし、売れ残りに加えて、未住居の部屋が増えると寂しいですね。

[45: 住民さんＥ]

残り３４戸！

[46: 住居人]

入居３ヶ月を過ぎようとしています。
色々な箇所の欠陥やレベルを低さを実感しております。

風呂場のガラスのレベルの低さ
壁紙が最低レベル
トイレのウォシュレットは古いタイプ
トイレットペーパーホルダー・・・いまどき、そんなの使ってるの？って程　古いタイプ
台所シンクのレベルの低さ・・・洗っても洗ってもクスミが消えない。
台所をオプションでマニキュアコーティングしているのに汚れが落ちない。
天上の壁紙が波打って貼ってある・・・

あぁ〜〜〜売りたい〜〜〜〜〜
買うんじゃなかったぁ〜

[47: 物件比較中さん]

↑
所詮、長谷工でしょ？
アフター大丈夫かな？

[48: 住民さんＢ]

最近、自転車に乗ったままエントランスに入る高校生らしき住民が見受けられる。エレベーターまでずっと自転車に乗っていたけど何様のつもりだろうか。親も同じなんだろうか。

[49: 物件比較中さん]

４６さんへ

風呂場のガラスのレベルの低さ
壁紙が最低レベル
トイレのウォシュレットは古いタイプ
トイレットペーパーホルダー・・・いまどき、そんなの使ってるの？って程　古いタイプ
台所シンクのレベルの低さ・・・洗っても洗ってもクスミが消えない。
台所をオプションでマニキュアコーティングしているのに汚れが落ちない。
天上の壁紙が波打って貼ってある。

これってみんな後かお金を掛ければ直せるものばかりで、問題なし。
ましてウォシュレットなんて量販店で安く売っているでしょ。
こんなこと書くと荒らしが喜ますよ。つうか呼んでるのかな。

[50: 契約済みさん]

なんだかんだ言っても　快適に生活できてますよ〜。
駅までの距離もシャトルバスがあるから余裕だし。
ベランダが広いから、ベランダでのんびりしたりもしてるし。

[51: 住民さんＡ]

こんなとこで恥をさらさないで！！
友人も見てるかも知れないし。。。
有意義なスレッドにしてちょんまげ(゜o゜)

[52: 住民さんＢ]

46は仮面ですよ。
よくあるマンションネタとホームページの情報をミックスしてるだけです。
トイレのウォシュレットは古いタイプ、トイレットペーパーホルダーの件も内覧すればわかってること。

[53: 住民でない人さん]

未入居物件を検討している者ですが、庭に面している棟はかなりの圧迫感＆閉塞感があるように思いますが、
どんな感じですか？
別の棟の開放廊下が目の前に見えて何だか気が滅入りそうな気がします。
ガラス戸近くやベランダまで行って見下ろせば中庭も見えるでしょうが、普通にリビングから見えるのは、やはり向かいの開放廊下ですよね。

[54: 物件比較中さん]

↑
そんなこと気にするな！！
住めば都だよ！

[55: 契約済みさん]

５３さん実際に行ってみましたか？
印象はひとそれぞれでしょうが、我が家はそれほど圧迫感はありません。（上層階のためかもしれませんが・・・・・）
さらに日中は、日差し対策でレースのカーテンをしているため、お向かいの廊下も気になりませんよ。まあ、お向かいが、ベランダで向き合っていたら、視線が気になるかもしれませんが、普通に廊下を歩いてる人なので、見られてるとも思いません。

[56: 住居人]

オーシャンフロントなので「５３」さんのご質問には参考にならないかも知れないですが毎日ベランダみて過ごしている訳では無いと思いますが、とにかく居心地は最高ですよ。

どのように表現したら良いのかしら？
庭をながめると元気がでて笑顔になります、ベランダは広いので開放感がありますよ。
私はコロンブスを選んでよかったと個人的に思っています。

[57: マンション住民さん]

買っちゃった人は、そうやってポジティブに考えないとね！
それが一番だと思いますよっ！

[58: 匿名さん]

>>57
休日なのにご苦労様です！

[59: マンション住民さん]

>>58
ここは入居者専用の板です。
検討板はこちらですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46612/

[60: 契約済みさん]

５６さんに同意見。無理に言ってるわけじゃなく、本当に住み心地がいいんです。

[61: マンション住民さん]

>>60の人
そんなこと、わざわざ書き込むものではありません。
すんでいる人にとっては当たり前なんですから。

わざわざ書き込むということは、自分に自信がないことの裏返しだと思いますよ。

[62: 契約済みさん]

６０です。
自分に自信がないことの裏返しではありません。
買うのを検討中の人にすこしでも伝わればいいな・・・とおもっただけですよ。
だって実際住んでないと住み心地ってわからないでしょ？

[63: マンション住民さん]

>>60の人
>自分に自信がないことの裏返しではありません。
自覚が無いのがこの症状の特徴ですよ。

[64: 入居済みさん]

６３へ

あなたがわざわざどうでも良いことを書き込んでるのは、自分に自信がないからですか？
見苦しいですよ！他人の善意は素直に聞きましょう。どうでも良いと思った意見は、聞かなければ良いだけです。

[65: 匿名さん]

> No.59
そういうのもう止めにできませんか・・・
５３の方の問いには、住民でなくてもみなさん応えているでしょう？。
検討版では話題にあがることも少なくなっていますので、余計に
実際に居住している人の情報を得たいと思います。
できればこんなハズじゃなかったなどの話しを聞けたらと思います。
現実住んでみると、色々あるのがふつうではりませんか・・・

[66: マンション住民さん]

>>64
しつこい。

マンションの住民全体が見苦しく見えるのでやめれ。

[67: 契約済みさん]

住民版で、自分のマンションに満足してるって言って何が悪いのか理解できません。
６１，６３，６６さんは　マクタマの住民さんじゃなさそうですね。

[68: マンション住民さん]

> No.67
そういうのもう止めにできませんか・・・

[69: 匿名さん]

>住民版で、自分のマンションに満足してるって言って何が悪いのか理解できません。
>６１，６３，６６さんは　マクタマの住民さんじゃなさそうですね。

そんなことは、どっちでもいいですよ。いろいろな意見があって良いと思いので。
こういった不毛なカキコミやめにしませんか。
賞賛すべき処、考えてしまうところ、いろいろあると思うのですが・・・
検討しているものとしては
検討版は既に参加者が少なくて、話しになりません。
そのため、住民版で意見を聞きたいところですが、褒めること以外は排除されるもの
どんなもんでしょうか？
できれば良いところ悪いところ必ず３つづつ、語ってもらえませんか。

[70: 契約済みさん]

検討中のかた、住民でない方はやはり検討版でおねがいしたいです。
住民版でわざわざ愚痴のようにマイナスに思ってること書いたっていいことありませんし。
住民版はあくまで住民主体ですので。

そのための検討版・住民版なので。

[71: 匿名さん]

>No.70
もっともなご意見ですね。
ここでは都合の良い質問、体裁のいい質問だけは取り上げられる傾向があるようですが
それもなんだかどうなんでしょうか？
住み始めてみて、初めて気がつくことや後悔することも普通にあるのが自然なような気がします。
検討版では参加する人は限定的な状況
居住している方からの直接の声は、検討するものにとって貴重で
良いも悪いも理解して、購入を決められることは
これから購入する人にも既に入居している人にも悪いことではないはずですが。

[72: 検討者]

> 長谷工太郎　2008/06/01(日) 00:58

> 物件データ：
> 所在地：千葉県千葉市美浜区浜田1-3
> 最寄駅：海浜幕張（バス便７分）
> 価格：3048万円-4628万円
> 間取：3LDK・4LDK
> 面積：72.68平米-100.1平米
>
> すでに入居が始まっていますが、まだまだ在庫あります。
> 住民からマンションの良さを伝えていきましょう。
> 検討者も歓迎です！

ここは検討者も歓迎されていますよね。

[73: 匿名さん]

＞６９

良い点
・大規模なのでいろいろな仲間が出来る
・駐車場が自走式で機械式の面倒さがない
・共用施設が充実

悪い点
・駅から遠い
・環境が悪い
・将来の転売が難しい

[74: 契約済みさん]

いいところ
・広い中庭
・便利なシャトルバス、カルフールバス
・なかなか使える共用施設
・手頃な価格
・子供が多くて、全体的に明るい雰囲気
・コンビニが近くで便利（ポスト、ＡＴＭ，クリーニング、宅急便もＡＬＬ対応可能）

悪いところ
・雨の日は廊下に雨が入ってくる
・雨の日はベランダの洗濯物がぬれてる（前の所は平気だったのに・・・）

[75: 住んでます]

いいところ

シャトルバスが便利
コンビニが近い
価格が手頃


悪いところ

思った以上に子供の声がウルサイ
ホタル族が多くて窓開けてると部屋がタバコ臭くなる
湿気が酷い

[76: 匿名さん]

いいところ
・シャトルバス
・公共設備の充実
・大規模
・子供が多いところ
・海浜幕張というブランド（？）に少し触れることができる
・広い中庭があること
・ペットが飼えること

どうかと思うところ
・駅から果てしなく遠い
・付近は夜間に、かなり人気が無く一人歩きは恐いこと
・高速道路など大気汚染や騒音問題など近隣環境の懸念
・将来の売却を考えると難しい
・価格は付近で戸建てが買え価格帯を考えれば割高
・シャトルバスの存続
・塩害の懸念
・場所によっては日当たりがほとんど期待できないこと
・内装、外装が思ったよりも安っぽいところ
・ベランダに布団を干したりする人もいること


こんなとこかな。

[77: 住民でない人さん]

え〜(>_<)
ここってベランダでの喫煙がＯＫなの？？？
我がマンション敷地内全面禁煙となしましたよ。
喫煙は自宅内（換気扇不可）で空気清浄機前しか許されません。
煙草の未練を断ち切るために、１箱5,000円くらいにすれば良いのに。。。

[78: 住民さんＡ]

＞７７

逆に言い換えれば、そこまで規制しなきゃ守れない住民ばかりだと言える。
煽りかも知れないが、あんまり自分のマンションの恥を晒すのもどうかと・・・

[79: 匿名さん]

>No.78
随分後ろ向きな考えですね。
77さんはのところは敷地内全面禁煙にできた、と理解した方がいいのではないですか？
なかなかそこまで取りまとめられないですよ。
恥を晒すのはどちらでしょう・・・。違いますか？
マクタマは子育てといったテーマもあるようなので、喫煙者は少ないのかもしれませんが
実際どのくらいの喫煙率なんでしょうか？

[80: 匿名さん]

私は一日一箱です。

[81: 匿名さん]

マクタマ改め、キンノタマ。こんな掲示板みてイラついてもしょうがないでしょ？気楽に行こうぜ。

[82: 住民でない人さん]

煙草なんて『バ　カ』と『＊＊＊』がやるもんだよ(ToT)/~~~

[83: マンション住民さん]

全く関係の無い余談ですが、Yahoo！地図の航空写真で建設中のマクタマ見られますね。

話の流れぶった切ってすみません。

[84: 住民でない人さん]

居住者ではありませんが、失礼します。

今日こちらのＤＭが送られてきました。
かなりキャンセル住戸があるようですね。
高速に面した棟の２階〜３階の景色はどんなものなのでしょうか。
湿気はいかがですか？

[85: 入居済みさん]

高速に面した建物は完売のはずです。
残っているのは内庭に面している物件です。

[86: マクタマ最高]

私も高速に面した二棟（オーシャンサイト、一番街・二番街）は完売したと聞きました。残っているのは一番最後に売り出された、中庭に面した棟（ガーデンサイト、三番街）だと思います。ただパット見、低層階はほぼ埋まってしまっている様に感じます。

[87: ご近所さん]

なんで低層会が埋まっちゃったの？？

[88: マクタマ最高]

私が思うにはガーデンサイトの場合低層階の方が中庭がまるで自分の庭の様に感じられるからだと思います。高層階だと下を覗きこまないと庭が見えない。ベランダの景色は向の棟（オーシャン）の外廊下となるからでは。

[89: 投資家]

88
さんへ

87は何で埋没したのかと言いたかったんだと思います。
無視。

[90: 入居済みさん]

8時過ぎまで子供が庭で遊んでますね

[91: 高層階住民]

低層階のガーデンが見えるのも素敵ですが、ガーデンの高層階も結構いいですよ。
海も遠くに見えるし。日当たりもいいし。

[92: 入居前さん]

周辺、海からか、結構臭くないですか・・・

[93: マクタマ最高]

ガーデンからも海が見えるんですかぁ〜。知りませんでした(^_^) 庭も海も見えるなら良いですね。私はマクタマを購入する際、ガーデンの景色も素敵だろうなぁ、ってかなり迷ったんで。ちょっとだけ後悔です。
今は通勤時、帰宅時に駐車場からストレートに建物に入らずに、わざと少し遠回りしてガーデンの中を歩いて楽しんでます(^_^)
海の匂いは多少しますが、それも幕張っぽくて私は楽しんでます(^_^)

[94: 高層階住民]

いや〜、海が見えるといっても、１番街と２番街の間からですから、少しだけですよ。
オーシャンサイドさんに比べれば、全然ですよ(^_^)

[95: マクタマ最高]

結論として「ガーデン」も「オーシャン」も最高！って事ですね(^_^)

[97: 入居3ヵ月半住民]

浄水器のカートリッジ交換がそろそろかなと思っています。
数ヵ月後に送られてくると説明を業者から受けたような記憶があるのですが
まだきません。

皆さんはもう交換しましたか？
また安い購入先とかあったら教えてください！

[98: 入居済み住民さん]

４ヶ月経って送られて来ましたよ〜
中に振込用紙が入っており、コンビニで支払いました。
安い購入先は他にあるんでしょうかね？？

[99: 物件比較中さん]

93さんへ

こんなに海から遠くても、オーシャンビューは魅力なんですか。
教えてください。

[100: 住民でない人さん]

チラシがきました。
まだ全棟に２８軒も売れ残っているのですね。
ＬＤエアコンや食洗機のオプション付きのようなので、検討しても良いかなーと
思い始めています。

住み心地はいかがでしょうか。

[102: 入居3ヵ月半住民]

＞９８さん

もう少し待てば良いのですね。
ありがとうございます！

[103: マクタマ最高]

９９さんへ
確かに海からは少し遠いかもしれませんが、ベランダに出れば良く見えますよ。海の青さ、沢山の船。また今はあまりみえませんが、春にはアクアライン、富士山も見えましたよ(^_^)
幕張の高層ビル郡、マリンスタジアムの花火も目の前で見えますよ(^_^)
ただ、高速道路の騒音はちょっと気になります。窓を閉め部屋の中に居れば気になりませんが。
オーシャン・ガーデン等同じマンションなのに、景観は全く違います。それぞれ良い点、悪い点はあるかもしれません。うちの家内はマクタマですでに沢山の友達ができ、日中は色々な友達の家に遊びに行き、景色とか部屋の作りがどうだとか報告してくれます（笑）
駅遠とか全てが満足ではありませんが、我が家は全員がマクタマライフを楽しんでいますよ(^_^)

[104: 近隣住民]

ポストにチラシが入っており読むとマクタマの一室で睫毛パーマ？をして下さるとか。。　
幼児を連れていってもよいとの事。興味があります。マンション住民の方でされた方はいますか？

[105: マンション住民さん]

営利目的の利用は禁止です。

[106: 住民さんＣ]

６号街７階って書いてありましたね。
我が家にもポスティングしてありました。
コロンブスの契約時書に仕事用には利用不可・住居用のみ・・・と有ったと思いますが。

でも買ったもの勝ち？
ただ・・・お店を出すと他方からマンションの出入りが多くなり住民としては、知らない人の出入りが多くなるのが少々嫌ですが・・・面とむかって言う勇気もありません。

[109: 周辺住民さん]

うちのマンションにもチラシ入ってました。
営利目的が禁止なら、問題ですね。

[110: 周辺住民さん]

チラシには部屋番号＆携帯番号＆メールアドレスも書いてありましたよ。

[111: 入居済みさん]

他のマンションとかで１階の人が、フェイシャルエステや○○教室・・・みたいなのやってるのは見かけたことありますけど、自分のマンション内でしかも近所だったりすると、やっぱり知らない人の出入りが多くなる分、少し不安かもしれませんね。
夏場は廊下側の窓開けてることも多いし。
このマンションは、外部の人が、入りにくい点が良い点でもありますからね〜。

[112: 関係ない人]

住人でないのですがすみません。
こういう場合は、早急に管理室、管理会社に連絡した方が良いです。
同じような事をする人が連鎖します。
当然、外部からの出入りは増えるしセキュリティにも問題がでてしまいます。

[113: 近隣住民さん]

営業時間は10時〜17時だって。。
料金は特別価格（オープン記念価格）で1500円。通常は2500円。。
早急に管理会社へ連絡して下さい。　
マンション内でポスティングもしてるみたいですね。　
その方はチラシを管理人さんへ渡されたら如何ですか？
周辺のマンションにもポスティングしてるって。。いい迷惑ですね。

[114: 住民さんＡ]

テナント契約で購入したのでは？

[115: マンション住民]

へぇ〜もしかして本人？

[116: マンション住民さん]

規定では認められないはず。あくまでも住居専用が条件では？

[117: 入居済みさん]

そんなこと言ったら、○階でやってる公文とか、○階でやってるピアノ教室とか、
全部違反ってことでしょうか？
それはちょっと酷いんじゃないでしょうか？

[118: 近隣住民さん]

マンション契約の際に営利目的が禁止と言われてないなら問題ないのでは？　
うちのマンションは117さんの言う公文やピアノ教室など（英語教室なども）禁止と規約で決まってましたよ。　
ここはピアノ教室もやってるのですか？　
近隣の方は迷惑でしょうね

[121: マンション住民さん]

不特定多数の方を相手に、営利目的であれば
ちょっと問題ありますね。

分譲マンションが質流れ的に転売され
出張風俗の待機所として、若い女性が出入りしているといった
事例もあるので、早い段階でルールの再認識、再確認を定着させた方が
いいですね。

ご本人は、悪気があってやってるようではないようですし・・・。