物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区浜田1-3
最寄駅：海浜幕張（バス便７分）
価格：3048万円-4628万円
間取：3LDK・4LDK
面積：72.68平米-100.1平米
すでに入居が始まっていますが、まだまだ在庫あります。
住民からマンションの良さを伝えていきましょう。
検討者も歓迎です！
[スレ作成日時]2008-06-01 00:58:00
現在の物件
コロンブスシティ(マクハリタマゴ)
- 所在地：千葉県千葉市美浜区浜田1-3(地番)
- 交通：JR京葉線「海浜幕張」駅 「コロンブスシティ」前まで専用リムジンバス約7分
- 間取：3LDK
- 専有面積：72.68m2
- 販売戸数/総戸数： / 896戸
【浜田】コロンブスシティ（マクハリタマゴ） Part3(001)
| No.2 |
by 住民さんＡ 2008-06-01 01:01:00
投稿する
削除依頼
あー、緊急事態！！！カビ発生！！！
なんで？？！！！ |
|
|---|---|---|
| No.3 |
ウチにもカビが沢山生えてきました。
これって換気における構造の問題なんでしょうか？ 緑のカビもあれば、赤いカビもあります。 確かに最近天気が悪いですが、梅雨の本番はこれからなのに。 |
|
| No.4 |
住んでる階数にもよるのでは？？？？
うちは高層階ですが、まだカビの被害はありません。 ちなみに被害にあってる方は何階くらいにおすまいですか？ |
|
| No.5 |
そしてどこの部屋？どこがカビて、どんな状態ですか？
それともお風呂？ |
|
| No.6 |
低層階ですけどカビ見当たりません。
洗濯物は外で干すか乾燥機にかけて湿気をためないようにしていますが。 気付いてないだけだったら怖いので部屋のどのあたりか教えてください。 |
|
| No.7 |
北側の部屋のカーペット裏です。
積んであった雑誌類もジメッとしているので「？？」と思い手にとったら カビだらけでした。（泣っ） 吸い込むと病気になりそう。 窓を開けても湿度の高い空気がただ入ってくるだけですし、 どうすればよいのでしょうか？どなたか教えてください。 |
|
| No.8 |
雨の日とかは換気口を閉めておいたほうがいいですよ。逆に湿気を引き込みますから・・・
|
|
| No.9 |
うちも低層階ですが、カビは全然出てません。
最近雨が多いから室内干しもしちゃってますが…全然です。 何が違うんでしょう？？ ちなみに換気口も全部屋空けて24時間換気もしてます。 これから発生したらやだなぁ。 |
|
| No.10 |
>積んであった雑誌類もジメッとしているので「？？」と思い手にとったら
>カビだらけでした。（泣っ） >吸い込むと病気になりそう。 ここまでになるってことは、引っ越される前からもともと湿った雑誌で、それがカビたってことではないですかね。。。？ まだカビだらけになるほど湿度が高かった日なんてなかっと思いますし。。。。 今までの蓄積とかよっぽどのことがない限りはカビだらけにはならないと思いますよ。 |
|
| No.11 |
カビ・・・・
何号街なのでしょうか？ 我が家は２号街ですが・・・・ 今のところカビは見当りませんが。。 ベランダの向きが違うと空気や日の当たり具合が違って部屋に湿気が入り込むのかしら？ とりあえず ３ヶ月点検に見てもらいましょうね。 |
|
| No.12 |
見えるとコトのカビもそうですが、
みなさん、ＰＳの点検口をあけてみたことはありますか？ びっしりとカビというか胞子が付いていてビックリしますよ。 アレを掃除するだけでも、すごくスッキリします。大変ですが。 ＰＳは全戸に繋がっているので、誰か一人でもあのまま放っておくと、 マンション全体が大変なことになるので、自分で掃除するか、点検時に見て貰いましょうね。 しかし、こんなカビが生えるのって普通なんでしょうか・・・ |
|
| No.13 |
１２さん、ＰＳって何ですか？？？
|
|
| No.14 | ||
| No.15 |
14さんのサイトを読んでみると、
そもそも、このマンションのPSの配置にも問題がありそうですね。 う〜ん、簡単に変更できるものでもないし。 困りましたね。 |
|
| No.16 |
ＰＳにカビって。。コンクリートが十分乾燥してないのでは？
耐震強度の測定データをデベに要望した方が良いですよ。 |
|
| No.17 |
コンクリートは完全に乾燥するまで数年かかります。
どうして耐震強度の測定データの要求につながるのか意味不明。 |
|
| No.18 |
17さんへ
16さんはセメントの水和反応を全く知らない方ですよ。 ＰＳカビ→水分がある。→コンクリートが固まっていない。→欠陥マンション と言いたかったのでは。 |
|
| No.19 |
↑
そのとおり！！ |
|
| No.20 |
梅雨入りして、やや湿気ノイローゼ気味です。
除湿機の水捨てに追われてイライラします。 皆さんは大丈夫なんでしょうか？ |
|
| No.21 |
そんなことでノイローゼになっちゃ駄目でしょ。。。
頑張ってください！！ |
|
| No.22 |
今日水道の検針にきましたとピンポン鳴らされましたが
みなさん来ましたか？入館証つけてたし不審者ではないですよね？？ 水道の契約の登録がしていなかったとかで名前と住所聞かれました |
|
| No.23 |
ここは海に近い分、湿気はしかたがないです。
|
|
| No.24 |
２４時間換気なのに湿気ですか？あまり感じないのでは？ベイタウンのマンションは、去年エアコンも使わないでよかったって言ってましたよ。
|
|
| No.25 |
木からも湿気きますよ。生きていますから。木に囲まれているところは湿度は高い。
そういうものだと思って除湿対策を。 |
|
| No.26 |
↑
植樹したばかりの若い樹木が、室内の湿度まで影響するのかな？ かなり疑問です。 24時間換気が機能していないのか、操作を間違っているのではないでしょうか？ |
|
| No.27 |
暑くてイラつく・・・
|
|
| No.28 |
24時間換気があれば湿気がないと思っている方、
何か勘違いしていませんか？ |
|
| No.29 |
屋外の湿度＞室内の湿度、なら換気で室内湿度が上がり、
逆なら換気で室内湿度が下がる、というだけの話ではないですか。 |
|
| No.30 |
そのとおりです。ベイタウンによく行きますがやはり湿っぽい気がします。
これは除湿するしかしかたないですよね。 |
|
| No.31 |
埋立地なので、ある程度の湿気は我慢しなきゃです。
|
|
| No.32 |
↑
確かに！！ 我が家はこの周辺を脱出しましたが、今考えると酷い環境でした。 しかし、人間なれちゃうもんですよ！！ |
|
| No.33 |
おとといからエアコンのドライを24時間かけっぱなしています。
外界の湿度とは別世界で、すごく快適ですよ。 おススメです！ |
|
| No.34 |
|
|
| No.35 |
除湿しておかないと衣類などにすぐカビがはえますので注意。
建物がまだ乾いていないのと、周りの湿度の高さ、梅雨。 今は気をつけてください。 クロゼットの中の衣類を触ってしっとり感があったら注意。 |
|
| No.36 |
まだ売れ残ってるんですか？
|
|
| No.37 |
>>36
いつもご苦労様です |
|
| No.38 |
いえいえ、お仕事ですから。
このような立地のマンションを売るのは大変なんです。 でも、貴方のように「ご苦労様」と言っていただけると、頑張ろうという気になります。 完売までの道のりはまだまだ長いですが、応援お願いします。 |
|
| No.39 |
またチラシが郵送されてきましたよ、ここの。
ほんとシツコイ！ |
|
| No.40 |
↑いえいえ、お仕事ですから。
このような立地のマンションを売るのは大変なんです。 でも、貴方のように「ご苦労様」と言っていただけると、頑張ろうという気になります。 完売までの道のりはまだまだ長いですが、応援お願いします。 |
|
| No.41 |
値下げしませんかね？
|
|
| No.42 |
どこのマンションだって、新築はコンクリートが乾くのに3年はかかるそうです。騒ぎすぎです。
カビ対策に、エアコンがいやだったら置き型の除湿器を買って、頑張って水をすてましょう。 |
|
| No.43 |
先日4番街の方で、布団を柵からだしてバッサバサほこりをはたいている人がいました。
下の階の人たちはたまらないでしょうね。モラルのなさに唖然としました。 |
|
| No.44 |
最近、引越しで出て行く方を毎週見ますね。
7月の人事異動なのでしょうけど、大変ですね。 しかし、売れ残りに加えて、未住居の部屋が増えると寂しいですね。 |
|
| No.45 |
残り３４戸！
|
|
| No.46 |
入居３ヶ月を過ぎようとしています。
色々な箇所の欠陥やレベルを低さを実感しております。 風呂場のガラスのレベルの低さ 壁紙が最低レベル トイレのウォシュレットは古いタイプ トイレットペーパーホルダー・・・いまどき、そんなの使ってるの？って程 古いタイプ 台所シンクのレベルの低さ・・・洗っても洗ってもクスミが消えない。 台所をオプションでマニキュアコーティングしているのに汚れが落ちない。 天上の壁紙が波打って貼ってある・・・ あぁ〜〜〜売りたい〜〜〜〜〜 買うんじゃなかったぁ〜 |
|
| No.47 |
↑
所詮、長谷工でしょ？ アフター大丈夫かな？ |
|
| No.48 |
最近、自転車に乗ったままエントランスに入る高校生らしき住民が見受けられる。エレベーターまでずっと自転車に乗っていたけど何様のつもりだろうか。親も同じなんだろうか。
|
|
| No.49 |
４６さんへ
風呂場のガラスのレベルの低さ 壁紙が最低レベル トイレのウォシュレットは古いタイプ トイレットペーパーホルダー・・・いまどき、そんなの使ってるの？って程 古いタイプ 台所シンクのレベルの低さ・・・洗っても洗ってもクスミが消えない。 台所をオプションでマニキュアコーティングしているのに汚れが落ちない。 天上の壁紙が波打って貼ってある。 これってみんな後かお金を掛ければ直せるものばかりで、問題なし。 ましてウォシュレットなんて量販店で安く売っているでしょ。 こんなこと書くと荒らしが喜ますよ。つうか呼んでるのかな。 |
|
| No.50 |
なんだかんだ言っても 快適に生活できてますよ〜。
駅までの距離もシャトルバスがあるから余裕だし。 ベランダが広いから、ベランダでのんびりしたりもしてるし。 |
|
| No.51 |
こんなとこで恥をさらさないで！！
友人も見てるかも知れないし。。。 有意義なスレッドにしてちょんまげ(゜o゜) |
|
| No.52 |
46は仮面ですよ。
よくあるマンションネタとホームページの情報をミックスしてるだけです。 トイレのウォシュレットは古いタイプ、トイレットペーパーホルダーの件も内覧すればわかってること。 |
|
| No.53 |
未入居物件を検討している者ですが、庭に面している棟はかなりの圧迫感＆閉塞感があるように思いますが、
どんな感じですか？ 別の棟の開放廊下が目の前に見えて何だか気が滅入りそうな気がします。 ガラス戸近くやベランダまで行って見下ろせば中庭も見えるでしょうが、普通にリビングから見えるのは、やはり向かいの開放廊下ですよね。 |
|
| No.54 |
↑
そんなこと気にするな！！ 住めば都だよ！ |
|
| No.55 |
５３さん実際に行ってみましたか？
印象はひとそれぞれでしょうが、我が家はそれほど圧迫感はありません。（上層階のためかもしれませんが・・・・・） さらに日中は、日差し対策でレースのカーテンをしているため、お向かいの廊下も気になりませんよ。まあ、お向かいが、ベランダで向き合っていたら、視線が気になるかもしれませんが、普通に廊下を歩いてる人なので、見られてるとも思いません。 |
|
| No.56 |
オーシャンフロントなので「５３」さんのご質問には参考にならないかも知れないですが毎日ベランダみて過ごしている訳では無いと思いますが、とにかく居心地は最高ですよ。
どのように表現したら良いのかしら？ 庭をながめると元気がでて笑顔になります、ベランダは広いので開放感がありますよ。 私はコロンブスを選んでよかったと個人的に思っています。 |
|
| No.57 |
買っちゃった人は、そうやってポジティブに考えないとね！
それが一番だと思いますよっ！ |
|
| No.58 |
>>57
休日なのにご苦労様です！ |
|
| No.59 |
|
|
| No.60 |
５６さんに同意見。無理に言ってるわけじゃなく、本当に住み心地がいいんです。
|
|
| No.61 |
|
|
| No.62 |
６０です。
自分に自信がないことの裏返しではありません。 買うのを検討中の人にすこしでも伝わればいいな・・・とおもっただけですよ。 だって実際住んでないと住み心地ってわからないでしょ？ |
|
| No.63 |
|
|
| No.64 |
６３へ
あなたがわざわざどうでも良いことを書き込んでるのは、自分に自信がないからですか？ 見苦しいですよ！他人の善意は素直に聞きましょう。どうでも良いと思った意見は、聞かなければ良いだけです。 |
|
| No.65 |
> No.59
そういうのもう止めにできませんか・・・ ５３の方の問いには、住民でなくてもみなさん応えているでしょう？。 検討版では話題にあがることも少なくなっていますので、余計に 実際に居住している人の情報を得たいと思います。 できればこんなハズじゃなかったなどの話しを聞けたらと思います。 現実住んでみると、色々あるのがふつうではりませんか・・・ |
|
| No.66 |
|
|
| No.67 |
住民版で、自分のマンションに満足してるって言って何が悪いのか理解できません。
６１，６３，６６さんは マクタマの住民さんじゃなさそうですね。 |
|
| No.68 |
> No.67
そういうのもう止めにできませんか・・・ |
|
| No.69 |
>住民版で、自分のマンションに満足してるって言って何が悪いのか理解できません。
>６１，６３，６６さんは マクタマの住民さんじゃなさそうですね。 そんなことは、どっちでもいいですよ。いろいろな意見があって良いと思いので。 こういった不毛なカキコミやめにしませんか。 賞賛すべき処、考えてしまうところ、いろいろあると思うのですが・・・ 検討しているものとしては 検討版は既に参加者が少なくて、話しになりません。 そのため、住民版で意見を聞きたいところですが、褒めること以外は排除されるもの どんなもんでしょうか？ できれば良いところ悪いところ必ず３つづつ、語ってもらえませんか。 |
|
| No.70 |
検討中のかた、住民でない方はやはり検討版でおねがいしたいです。
住民版でわざわざ愚痴のようにマイナスに思ってること書いたっていいことありませんし。 住民版はあくまで住民主体ですので。 そのための検討版・住民版なので。 |
|
| No.71 |
>No.70
もっともなご意見ですね。 ここでは都合の良い質問、体裁のいい質問だけは取り上げられる傾向があるようですが それもなんだかどうなんでしょうか？ 住み始めてみて、初めて気がつくことや後悔することも普通にあるのが自然なような気がします。 検討版では参加する人は限定的な状況 居住している方からの直接の声は、検討するものにとって貴重で 良いも悪いも理解して、購入を決められることは これから購入する人にも既に入居している人にも悪いことではないはずですが。 |
|
| No.72 |
> 長谷工太郎 2008/06/01(日) 00:58
> 物件データ： > 所在地：千葉県千葉市美浜区浜田1-3 > 最寄駅：海浜幕張（バス便７分） > 価格：3048万円-4628万円 > 間取：3LDK・4LDK > 面積：72.68平米-100.1平米 > > すでに入居が始まっていますが、まだまだ在庫あります。 > 住民からマンションの良さを伝えていきましょう。 > 検討者も歓迎です！ ここは検討者も歓迎されていますよね。 |
|
| No.73 |
|
|
| No.74 |
いいところ
・広い中庭 ・便利なシャトルバス、カルフールバス ・なかなか使える共用施設 ・手頃な価格 ・子供が多くて、全体的に明るい雰囲気 ・コンビニが近くで便利（ポスト、ＡＴＭ，クリーニング、宅急便もＡＬＬ対応可能） 悪いところ ・雨の日は廊下に雨が入ってくる ・雨の日はベランダの洗濯物がぬれてる（前の所は平気だったのに・・・） |
|
| No.75 |
いいところ
シャトルバスが便利 コンビニが近い 価格が手頃 悪いところ 思った以上に子供の声がウルサイ ホタル族が多くて窓開けてると部屋がタバコ臭くなる 湿気が酷い |
|
| No.76 |
いいところ
・シャトルバス ・公共設備の充実 ・大規模 ・子供が多いところ ・海浜幕張というブランド（？）に少し触れることができる ・広い中庭があること ・ペットが飼えること どうかと思うところ ・駅から果てしなく遠い ・付近は夜間に、かなり人気が無く一人歩きは恐いこと ・高速道路など大気汚染や騒音問題など近隣環境の懸念 ・将来の売却を考えると難しい ・価格は付近で戸建てが買え価格帯を考えれば割高 ・シャトルバスの存続 ・塩害の懸念 ・場所によっては日当たりがほとんど期待できないこと ・内装、外装が思ったよりも安っぽいところ ・ベランダに布団を干したりする人もいること こんなとこかな。 |
|
| No.77 |
え〜(>_<)
ここってベランダでの喫煙がＯＫなの？？？ 我がマンション敷地内全面禁煙となしましたよ。 喫煙は自宅内（換気扇不可）で空気清浄機前しか許されません。 煙草の未練を断ち切るために、１箱5,000円くらいにすれば良いのに。。。 |
|
| No.78 |
|
|
| No.79 |
>No.78
随分後ろ向きな考えですね。 77さんはのところは敷地内全面禁煙にできた、と理解した方がいいのではないですか？ なかなかそこまで取りまとめられないですよ。 恥を晒すのはどちらでしょう・・・。違いますか？ マクタマは子育てといったテーマもあるようなので、喫煙者は少ないのかもしれませんが 実際どのくらいの喫煙率なんでしょうか？ |
|
| No.80 |
私は一日一箱です。
|
|
| No.81 |
マクタマ改め、キンノタマ。こんな掲示板みてイラついてもしょうがないでしょ？気楽に行こうぜ。
|
|
| No.82 |
煙草なんて『バ カ』と『＊＊＊』がやるもんだよ(ToT)/~~~
|
|
| No.83 |
全く関係の無い余談ですが、Yahoo！地図の航空写真で建設中のマクタマ見られますね。
話の流れぶった切ってすみません。 |
|
| No.84 |
居住者ではありませんが、失礼します。
今日こちらのＤＭが送られてきました。 かなりキャンセル住戸があるようですね。 高速に面した棟の２階〜３階の景色はどんなものなのでしょうか。 湿気はいかがですか？ |
|
| No.85 |
高速に面した建物は完売のはずです。
残っているのは内庭に面している物件です。 |
|
| No.86 |
私も高速に面した二棟（オーシャンサイト、一番街・二番街）は完売したと聞きました。残っているのは一番最後に売り出された、中庭に面した棟（ガーデンサイト、三番街）だと思います。ただパット見、低層階はほぼ埋まってしまっている様に感じます。
|
|
| No.87 |
なんで低層会が埋まっちゃったの？？
|
|
| No.88 |
私が思うにはガーデンサイトの場合低層階の方が中庭がまるで自分の庭の様に感じられるからだと思います。高層階だと下を覗きこまないと庭が見えない。ベランダの景色は向の棟（オーシャン）の外廊下となるからでは。
|
|
| No.89 |
88
さんへ 87は何で埋没したのかと言いたかったんだと思います。 無視。 |
|
| No.90 |
8時過ぎまで子供が庭で遊んでますね
|
|
| No.91 |
低層階のガーデンが見えるのも素敵ですが、ガーデンの高層階も結構いいですよ。
海も遠くに見えるし。日当たりもいいし。 |
|
| No.92 |
周辺、海からか、結構臭くないですか・・・
|
|
| No.93 |
ガーデンからも海が見えるんですかぁ〜。知りませんでした(^_^) 庭も海も見えるなら良いですね。私はマクタマを購入する際、ガーデンの景色も素敵だろうなぁ、ってかなり迷ったんで。ちょっとだけ後悔です。
今は通勤時、帰宅時に駐車場からストレートに建物に入らずに、わざと少し遠回りしてガーデンの中を歩いて楽しんでます(^_^) 海の匂いは多少しますが、それも幕張っぽくて私は楽しんでます(^_^) |
|
| No.94 |
いや〜、海が見えるといっても、１番街と２番街の間からですから、少しだけですよ。
オーシャンサイドさんに比べれば、全然ですよ(^_^) |
|
| No.95 |
結論として「ガーデン」も「オーシャン」も最高！って事ですね(^_^)
|
|
| No.97 |
浄水器のカートリッジ交換がそろそろかなと思っています。
数ヵ月後に送られてくると説明を業者から受けたような記憶があるのですが まだきません。 皆さんはもう交換しましたか？ また安い購入先とかあったら教えてください！ |
|
| No.98 |
４ヶ月経って送られて来ましたよ〜
中に振込用紙が入っており、コンビニで支払いました。 安い購入先は他にあるんでしょうかね？？ |
|
| No.99 |
93さんへ
こんなに海から遠くても、オーシャンビューは魅力なんですか。 教えてください。 |
|
| No.100 |
チラシがきました。
まだ全棟に２８軒も売れ残っているのですね。 ＬＤエアコンや食洗機のオプション付きのようなので、検討しても良いかなーと 思い始めています。 住み心地はいかがでしょうか。 |
|
| No.102 |
|
|
| No.103 |
９９さんへ
確かに海からは少し遠いかもしれませんが、ベランダに出れば良く見えますよ。海の青さ、沢山の船。また今はあまりみえませんが、春にはアクアライン、富士山も見えましたよ(^_^) 幕張の高層ビル郡、マリンスタジアムの花火も目の前で見えますよ(^_^) ただ、高速道路の騒音はちょっと気になります。窓を閉め部屋の中に居れば気になりませんが。 オーシャン・ガーデン等同じマンションなのに、景観は全く違います。それぞれ良い点、悪い点はあるかもしれません。うちの家内はマクタマですでに沢山の友達ができ、日中は色々な友達の家に遊びに行き、景色とか部屋の作りがどうだとか報告してくれます（笑） 駅遠とか全てが満足ではありませんが、我が家は全員がマクタマライフを楽しんでいますよ(^_^) |
|
| No.104 |
ポストにチラシが入っており読むとマクタマの一室で睫毛パーマ？をして下さるとか。。
幼児を連れていってもよいとの事。興味があります。マンション住民の方でされた方はいますか？ |
|
| No.105 |
営利目的の利用は禁止です。
|
|
| No.106 |
６号街７階って書いてありましたね。
我が家にもポスティングしてありました。 コロンブスの契約時書に仕事用には利用不可・住居用のみ・・・と有ったと思いますが。 でも買ったもの勝ち？ ただ・・・お店を出すと他方からマンションの出入りが多くなり住民としては、知らない人の出入りが多くなるのが少々嫌ですが・・・面とむかって言う勇気もありません。 |
|
| No.109 |
うちのマンションにもチラシ入ってました。
営利目的が禁止なら、問題ですね。 |
|
| No.110 |
チラシには部屋番号＆携帯番号＆メールアドレスも書いてありましたよ。
|
|
| No.111 |
他のマンションとかで１階の人が、フェイシャルエステや○○教室・・・みたいなのやってるのは見かけたことありますけど、自分のマンション内でしかも近所だったりすると、やっぱり知らない人の出入りが多くなる分、少し不安かもしれませんね。
夏場は廊下側の窓開けてることも多いし。 このマンションは、外部の人が、入りにくい点が良い点でもありますからね〜。 |
|
| No.112 |
住人でないのですがすみません。
こういう場合は、早急に管理室、管理会社に連絡した方が良いです。 同じような事をする人が連鎖します。 当然、外部からの出入りは増えるしセキュリティにも問題がでてしまいます。 |
|
| No.113 |
営業時間は10時〜17時だって。。
料金は特別価格（オープン記念価格）で1500円。通常は2500円。。 早急に管理会社へ連絡して下さい。 マンション内でポスティングもしてるみたいですね。 その方はチラシを管理人さんへ渡されたら如何ですか？ 周辺のマンションにもポスティングしてるって。。いい迷惑ですね。 |
|
| No.114 |
テナント契約で購入したのでは？
|
|
| No.115 |
へぇ〜もしかして本人？
|
|
| No.116 |
規定では認められないはず。あくまでも住居専用が条件では？
|
|
| No.117 |
そんなこと言ったら、○階でやってる公文とか、○階でやってるピアノ教室とか、
全部違反ってことでしょうか？ それはちょっと酷いんじゃないでしょうか？ |
|
| No.118 |
マンション契約の際に営利目的が禁止と言われてないなら問題ないのでは？
うちのマンションは117さんの言う公文やピアノ教室など（英語教室なども）禁止と規約で決まってましたよ。 ここはピアノ教室もやってるのですか？ 近隣の方は迷惑でしょうね |
|
| No.121 |
不特定多数の方を相手に、営利目的であれば
ちょっと問題ありますね。 分譲マンションが質流れ的に転売され 出張風俗の待機所として、若い女性が出入りしているといった 事例もあるので、早い段階でルールの再認識、再確認を定着させた方が いいですね。 ご本人は、悪気があってやってるようではないようですし・・・。 |
|
| No.122 |
困りますね。せっかくのセキュリティを何と考えているのでしょうか？
管理人にチクリます。 |
|
| No.123 |
あれ？
部屋番号が書いてあったのに無くなってる。。 ブログもやってて、そこでもマクタマで睫毛パーマやってます！と宣伝してましたよ。 |
|
| No.124 |
↑このサイト規約読めばわかるでしょ？個人情報に当たるんだよ。マクタマ部屋内でいろんな店？仕事？してる人他にも結構いるのにね。まつげパーマなんてかわいいもんだよ。でも一応規約では店舗はいけない事になってるんだしこれから守ればいいんじゃない？たはしてみんなが細かい規約をすべて守れてるんだろうかね。
|
|
| No.125 |
１２４さんへ
マンション内で仕事していいんですね。。。 引越し前から悩んでいましたが・・ 私も仕事（お店）しようかしら？ 大規模マンションだし・・・シャトルバスあるし！応援ありがとうございます。 コメント読んで・・やる気が出ました。ありがとう。 |
|
| No.127 |
規約に明らかに禁止されていることをやるのに広告打っちゃだめだろー。
ばれないようにこっそりと口コミだけでやればいいのにね。 ＨＰまで作るようでは叩いてくださいと言っているようなもんだね。 たぶんあの携帯やＨＰには苦情（嫌がらせ）がいっぱいだったはず。 雉も鳴かねば撃たれまいに・・・ |
|
| No.129 |
子供が廊下を平気で自転車やスケーターで走りまわり急に飛び出すのは本当に危険。親はきちんと乗り方指導しているのかな
|
|
| No.130 |
|
|
| No.131 |
この間キックスケーター？乗った子供と衝突しそうになりました。急には止まれないんだろうし中庭以外は危険じゃないかしら？小さな子供に当たったりしたらケガしますよ。流行ってるみたいでみんな乗ってますね。せめて廊下や人が沢山いる所で乗るのはやめて欲しいですね。ちきんとしてるお子さんもいるのに。
|
|
| No.132 |
ケンタッキーフライド…？
|
|
| No.133 |
まつげパーマに関してですが、特定できる個人に対する発言はこういう公の掲示板ではやめにしませんか？
言いたい方は管理人を通すなり本人に言うなりするべきだと思いますが。 ここは誰でも閲覧できる場所です。 |
|
| No.134 |
誰でも閲覧できるような宣伝をするほうが悪いと思いますが。
正直、迷惑です。 |
|
| No.141 |
本当にそう思います。
みんなが平和に暮らしている中で、不特定多数を連れ込むような商売をするなんて。 残念を通り越して、悔しくなります。 |
|
| No.143 |
141さん
本当ですよね 不特定多数が出入りするわけですし 何のためのセキュリティでしょうか 不思議でなりません チラシを配ったりHPでマンションでの営業を公にしていたり |
|
| No.144 |
このマンションの民度を問われる問題です。
マンション内で営利目的で営業しようとした人は、反省してほしいです。 管理人から注意をうけたと思いますが、即刻営業停止を望みます。 |
|
| No.145 |
今日の夕方、コンビニ内でピンク色のローラースケートをはいたまま
店内をうろうろしている女の子がいました。 お母さんも一緒でしたが、何も注意する気配もなくて驚きました。 マンション内の廊下はもちろんのこと、店内でローラースケートを使用するのは危険なので 本当にやめてほしいです。 |
|
| No.146 |
１４５さんへ
直接注意はなさらなかったのですか？ もし言いにくければサンクスの店員に言うとか。 サンクスもサンクスかもしれない。もし事故が起これば、注意を怠った店の責任も生じると思いますが， |
|
| No.147 |
そういう店側の責任にする考え方は今の世の中をダメにしている。 個人の責任で怪我すれば
誰にも文句言えないはず。マスコミなどの企業叩きと同じ考え方には感心しない。 鉄道ではベビーカーを扉に挟んで鉄道会社に責任を取らせる。学校ではモンスター何とかみたいに・・・ １４６みたいな本人より店側が悪いみたいな書き込みを見るとそのように感じる。 |
|
| No.148 |
ブログもサイトも閉じてしまったのだからもう良いのでは？
彼女も反省していると思っていますが どうでしょう？ セキュリティホールを開けてしまった責任は残りますがそれは残念ながら住民がカバーと言うことで（納得いかないという人もいるとはいるとおもいます。） しかし 現実を見つめると住人がカバーしかないと思います。（奇麗事ですが） |
|
| No.152 |
では、細則を作ってみては？
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070412/506673/ 問題は「セキュリティ」と「近所（あるいは他の居住者）への迷惑」なんだと思います。 自宅で仕事したい居住者とその他の居住者がどう折り合いをつけるか、で細則を定めてみては？ |
|
| No.153 |
いずれにせよ 管理組合一員の私の意見では 現在のルールである「区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない」しか認めません。
当たり前のこと。 |
|
| No.154 |
↑では管理組合の一員さんが直接本人に会って確認してくるのが一番よいのではないですか？まだやってるのかやってないのかも含め。
|
|
| No.155 |
マンション内 個人宅での営業行為ですが、個人の生活や利権や思惑も絡み、難しい問題ですね。
こちらも参考になります。 http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/column/20080609/522735/... http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/column/20080609/522735/... 最終手段は裁判沙汰でしょうか？ でも、よくよく考えると「お客さん」ってお店に限らず、個人宅にも来るよね？何が違うの？ 個人宅への「お客さん」だって、他の人から見れば不特定多数の一人ではないの？ ホント単純に考えると、一度に沢山のお客さんが入って来なければいいんでないの？ もちろん騒がない、器物を壊さないようにってこともあるけど。 |
|
| No.156 |
↑
あなたは家へ来る『お客さん』からお金を貰ってるの？ 全く論点がずれてますよ |
|
| No.157 |
作家や漫画家がマンションの家で創作するのと違って、接客業はまずいでしょう。
私の知人の住む分譲マンションは築年数も古いですから、服屋や占いの館までありますが、新築マンションでそれはないでしょう。規約でうたってあれば 尚の事だし。 だいたい自分の住むマンションで 接客業営まれたら普通にイヤでしょう。 |
|
| No.158 |
営業を中止したという宣言がなされなければ納得がいかないんです。
お詫びのチラシでもポスティングすべきだと思うがいかがか？ |
|
| No.159 |
>あなたは家へ来る『お客さん』からお金を貰ってるの？
>全く論点がずれてますよ 私は「ずれてない」と思います。 他人から見て問題なのは、お金を取るか否かではなく、セキュリティーや騒音被害なのですから。 貴方のお考えですと、お金の取らないボランティアで個人宅で集会を開き 大勢がマンション内に入ってきても問題無い、となってしまいますよ。 リンク先に書いてあるように「専ら居住者の生活の本拠があるかどうか否かによって判断する。 従って、利用方法は、生活の本拠であるために必要な平穏さを有することを要する」 ってことが問題だと考えます。 平穏さを有することが必要ということが条件であれば、SOHOや習字教室なんてのは全く問題ない。 マッサージ整体なんてのも許容されるのかも。今回のエステサロンとかも。 マンション内に広告や看板を出さないとか、営業時間を決めておくとか、何か一定の規制をはめてさえおけば、 そんなに大問題だと騒ぐことはないと思いますけど。 あらためて言っておきますけど、やはり、きっちりと規制は作らないといけませんよ。 専有部での営業行為の規制について、管理会社に頼んで素案を作ってもらい、理事会で練って、 その旨の住民アンケート。 最終的には管理組合の総会で多数決。これで白黒付ければいいことです。 以上、私の考えでした。 |
|
| No.160 |
>>159
まず大切なのは、 「現行の規約で、専有部分での営利目的の利用は禁止」 と明確に謳っていること。 それに違反しているのは規約違反であること。それだけです。 それを変えて営業をしたければ、 >専有部での営業行為の規制について、管理会社に頼んで素案を作ってもらい、理事会で練って、 >その旨の住民アンケート。最終的には管理組合の総会で多数決。これで白黒付ければいい ですね。 自身の行為を正当化するために、規約を曲解しないように。 ああ言えばこう言う、というただのワガママは止めましょう。 |
|
| No.161 |
158さん
そうなんですよね もし営業中止にしたのならチラシをポスティングした所へ再度、営業中止のチラシを配るなりハッキリさせて頂きたい 中止しておらず、まだ営業されてるなら理事会の議案に上げてもらうよう管理人なり理事の方々に言うなりしたいのでハッキリしてほしい。 |
|
| No.162 |
不特定多数と特定多数ってちがうよね。
本人も見ず知らずの人間をお客として招き入れるような行為が問題で、知人は別。 お客として来る人間がどういう人間かわからないから問題なんでしょ。 マンション住民だけが利用できるということなら、話は別なのかもね。習字教室も住民以外の出入りがある場合はダメでしょ。 ＳＯＨＯは誰の出入りがあるわけでもないので、事務所のみでは問題ですが住居兼事務所なら良いのでは。 |
|
| No.163 |
今回の場合は明らかに不特定多数だよね。
広告のあて先が不特定多数だし。（なんといってもネットへの広告ですもんね） 大問題だと思いますが。 特定多数でも規約違反だとは思いますけど、違反を指摘して対策するのも簡単ですが、 不特定多数だと、今から無かったことにするのも大変です。 |
|
| No.164 |
なんだか話の意図が分からなくなってきたので見当違いなこと言ってたら、すみません。
商売の客は素性不明の不審者扱いで、住民の親族知人はそうではない。。。この違いを一般の住民が明確に判別することは可能では？ うーん、赤の他人の私からすれば、もしエントランスで呼び出ししている姿を見かけても、見分けが付きませんが。。。 エントランスで呼び出して入ってきて、入館者が器物損壊したり騒がなければ、極端なこと言えば、あとはどこのお宅で何しようと勝手で、別にどうでもいいと思うけど。 入館者が起こした問題は、その関係先が責任を負えばいいのであって、住まいの形態には直接には関係しないと思うけど。やっぱり私って変？ |
|
| No.165 |
>>164
そういう意味ではなくて、単純に規約違反でしょう、という話です。 規約って読んだことありますか？入居前に内容について同意していますよね？ どうしてそれが禁止されているかは、規約の出来た背景を考えればよいことですが、 それは次の段階のことです。 なので、164さんの書いていることは見当違いです。 |
|
| No.166 |
すいません住民じゃないですけど。
大規模マンションというのは色々な方がいるので 大変ですね。皆さんのやりとりを読んでいますと 勉強になります。駅前だとこんな問題もあるかも 知れませんが郊外でも大規模だとあるんですね。 |
|
| No.167 |
>>164さんに賛成。大規模マンションたもん、部屋で商売する人なんて今後も出てきますよ。推奨はしないけど別に関係ないって感じ。
|
|
| No.168 |
|
|
| No.169 |
１６７さん、でもそれがもし、ピアノ教室、学習塾などを隣、上、下の家で始めたら「関係ない」なんて言ってられます？
|
|
| No.170 |
167さんのような考えの人間が居るから民度が。。と言われるのでは
このマンションには規約を守る気が無い人が多数いるようですね 入居して半年も経ってないのに、このような問題が起こるとは |
|
| No.171 |
見分けがつくつかないの問題ではないでしょ？
もし、お客として偽名で予約とかしてエントランスから侵入して、空き巣や器物損壊ならまだしも無差別殺傷とか起こしたら取り返しがつかないですよ。 責任をとれば良いということでなく、安心して暮らす権利を脅かしている非常識さに気づいたほうが良いと思いますよ。 商売をしたい人が擁護発言をしているようにとれますが、あくまでも居住用マンションです。商売がしたいなら商業マンションに転居するのが筋でしょう。 |
|
| No.172 |
当マンション入居者向けの書道教室、英語教室、託児サービスも当然にして禁止ですよね？
セキュリティ問題ってとっても大事ですが、入居者向けサービスならその点は問題にはなりません。 だとしたら、「専ら住居」としている規約の本質はなんなんでしょうかね。 詳しい方がいたらお聞きしたいのですが、法律上の縛りがあるのでしょうか。 住居用で登記されたマンションで商業行為をしてはいけないとか。 |
|
| No.173 |
＞１７１
そこまで心配性の人は都会？では生活できません。安全な田舎へ転移をしたらいいですよ。 |
|
| No.174 |
>>172さん
書道教室にしても、託児にしても、各住民向けの教室にしても隣や下の家の 迷惑を考えたことがありますか？ 居住しているだけの時と人が集まったときの騒音ははるかに違いがあると思います。 こういう問題がおこらないためにも、居住専用のところでの住民向けといえども 商売は禁止が妥当でしょう。 自分的には家で商売する気になるのは信じられない。 |
|
| No.175 |
横やりで申し訳ございません。
専有部の用途について、既定の規約や個人の感情もあるでしょうが、 一般的な見解をご参考までにご紹介させていただきます。 (財)マンション管理センターＱ＆Ａ 専有部分の用途制限 http://www.mankan.or.jp/html/faq/01_04.html 上記の事例を踏まえた上で、わがマンションの規定をご紹介します。 わがマンションでは、専ら住居として使用するという規約が拡大解釈された形で あいまいになっており、入居当初から自宅内での兼業が散見されておりました。 幸い何事もなく問題も表面化していなかったのですが、規則がないと 際限なく業態が広がる恐れがあったため、専有部の用途に制限を設ける使用細則を 制定しました。本細則は管理組合総会でほぼ満場一致で可決されました。 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ 組合員並びに占有者および組合員、占有者と同居する者（以下、組合員等とする）は、 専有部を以下の用途に使用するとき、周辺住戸の静穏を確保することを厳守し、 あらかじめ理事会に届け出ることとし、理事会と周辺居住者の全員による承認を得なければならない。 （１）各種教室の主催や内職行為など専有部を住居以外の用途に併用する場合 以下略 その他、申請書の提出が必須となっています。 ここまで私の記載した事は、マクハリタマゴさんにお住まいの方の秩序を乱そうといった意図は 全くありません。単なる事例紹介です。他意はございません。 |
|
| No.176 |
今から規則やぶっちゃいけないでしょう。数年たってみてこれじゃ住みにくいってなれば
変えていくこともあるのでしょうけれど。 これから購入を決めて頂く未来の２２世帯様はどんな人が入居しているかってとってもポイントになると思うのでいい噂も聞きたいところです。。 |
|
| No.177 |
>>167です。規則、規約って言うけど、規制を整えるのは大規模マンションでは無理だと思うなー。足並み揃えたかったら、もっと100世帯以下のマンションを選ぶべし！我が家は規則をやぶるつもりは全くありません。ただ先も長い事だし楽に緩〜く考えた方が楽しく暮らせると思うけど。
|
|
| No.178 |
人の違反を見逃す行為は自ら違反を犯すに等しい
|
|
| No.179 |
172です。
174、175さんのコメント、大変参考になります。 うちはもちろん、かかる商業行為をしていませんが、今回の問題に関して、 今後きっと理事会や総会でどのように解釈すべきかのポイントになりそうなので、 伺いました。 本質は、標準規約のコメントにもあるとおり、「平穏」の為なのですね。 セキュリティは、無視できませんが、従属要件ですので、論点がずれないように ご注意ください。 |
|
| No.180 |
１３４〜１４１までの書き込みが飛んでいますね。
消されてしまったのですね。 見てみたかった〜 っで・・・まつげパーマのお店のＨＰが無くなったと書き込みがありましたね。 と、言う事は ここでも書き込みのやり取りをご存知なはず！ せめて・・ここで何らかの謝罪や今後の方針・経営者の考えなどを 書き込んで欲しいですね。 不特定多数が出入り・・・知人友人を不特定多数との解釈は行きすぎかな？ ともあれ契約書には営利目的での使用は不可・・との記載があるので この論点だけて経営者が理解し受け止めてくだされば幸いかとおもいます。 |
|
| No.181 |
うちのマンションでまつ毛パーマやってるとは知りませんでした。
部屋番号も、ＨＰに載ってた経営者の女性の顔も覚えているので 今度どこかで会ったら聞いてみようかしら…。 セキュリティが云々より前に、自宅の一角に見ず知らずの他人を 引き入れるって行為が大変危険だと思うんですけど。 今までは順調に営業されてたようなので、急には止められないでしょうね。 商売やりたいなら出張エステとかにしたら？ |
|
| No.184 |
何でもありですな(・_・;)
|
|
| No.185 |
先生に コロンブスシティの
今後を占ってもらおうではないでしょうか！ 結構有名な先生のようです。 |
|
| No.187 |
占い師っていい金とるんだなぁ。
弁護士と変わらんじゃないの。 そんなことより・・・この人の名前表札で見たことあるような気がします。 |
|
| No.188 |
マクハリタマゴっていうことを強みにして商売してませんかな。
マクハリタマゴに入ってみたいって人多そうだと思う？。 |
|
| No.189 |
追加。あとねえ、シャトルバス使ってお客を動員するのってどうなんでしょう。
|
|
| No.190 |
住民が立ってバスにのり、
占い師のお客が座ってバスにのってたら やっぱり腹立たしい。 |
|
| No.191 |
>>167です。言った通り。大規模マンションなんだからまつげパーマ、占い師位なら仕方ないと思いますけど。怪しいH商売は、理事会提案して退去を要請しますが。
|
|
| No.192 |
一階の庭付きの人は樹木などは植えてはいけないみたいなのに(鉢などは大丈夫みたい）植えている人もいるみたいだしそれは規約違反じゃないのでしょうか？
|
|
| No.193 |
しかしこんな立地条件悪い所で商売をする方がどうかと思うがな。
集客できると思っているのかな。 シャトルバスに客を誘導するのもどうかと思うが、自己負担で 送迎手段取ればＯＫ？ それなら駅近いマンションの方がいいと思うなあ。 |
|
| No.194 |
なんだか、この掲示板 叩き状態ですね。 もっと前向きな情報交換の場所だったはず！残念です。 まつげパーマ・占い・ＩＴ企業・リフォーム会社・英会話教室・設計事務所・・・
知っているだけでも、之だけあります。 「どの業種が悪くて・どの業種が良い」の判断ラインはどこにあるのでしょうね。 不特定多数の出入りが嫌！ 睫毛パーマの客・占いの客どこで判断すればいいのかしら？ 遊びに来る人もシャトルバスを現在利用していますが、その見分け方まで対策を練らなければならなくなってしまいますね。 |
|
| No.195 |
組合員であるなら 管理規約集 ３ｐを熟読のこと。
それですべてが分かるはず。 |
|
| No.196 |
シャトルバスは住民専用では？ なので遊びに来る人や内部店舗の客は利用が出来ないでしょう。
遊びに来る人はその家の人が迎えに行くまたは公共交通、車などの利用が普通でしょう。ホテルや病院の送迎バスとはちょっと意味が違うような気がします。 |
|
| No.197 |
196さんへ
私は友人を家に招待したときにシャトルバスを利用しました。 規約違反だったんですね。 車がないので便利につかっていました。ごめんなさい。 今後は友人と一緒に駅で待ち合わせた場合には京成バスを利用するようにします。 |
|
| No.198 |
私も知人を迎えに行くのにシャトルバスにのって迎えに行きました・・・。
それは駄目だったんですね。。。 車がないから便利だと私も思っていました。すみません。 |
|
| No.199 |
知人の送り迎えは大丈夫ではなかったのでしょうか？
マンション住人が同伴してれば問題ないような気がしますが。。。 （規約には、まだ目を通せてないので違うかもしれませんが。。。） また、購入時には、シャトルバスについては、以下のようにすると聞いておりました。 ・マンション住人は乗車時には、マンションカードキーを提示する。 ・知人などが海浜幕張から乗車する場合は、行き先の人の部屋番号などを運転手に伝える。 ・知人が、マンションから帰る場合は、フロントでチケットを発券してもらいそれを運転手に提示する。 なので、はじめはカードキー提示をしなくて良かったのかなぁと思いました。 販売員の方に聞いたので、既になかったことになってるようですね。 （元からそんなことなかったのかもしれませんが。。。） |
|
| No.200 |
私も１９９さんの言っている通りの説明を受けました〜。
住民以外の近所の人がのるのはＮＧだと思いますが、空いてる日中とかに、遊びにくる友人とかは、問題ないと思いますが。（もちろん、混んでいる時は、住民優先にしてほしいですが・・・） |
現在の物件
コロンブスシティ(マクハリタマゴ)
- 所在地：千葉県千葉市美浜区浜田1-3(地番)
- 交通：JR京葉線「海浜幕張」駅 「コロンブスシティ」前まで専用リムジンバス約7分
- 間取：3LDK
- 専有面積：72.68m2
- 販売戸数/総戸数： / 896戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
