ポレスター熊谷銀座（住民版）

[ＴＡＴＡ]

ポレスター熊谷銀座　ご契約者、入居者の皆様

引渡し、入居へむけてのスケジュールも公表されて、今後、契約者、入居予定者の
方々との情報交換が必要になると思いましたのでスレを立ち上げました。
周辺地区の情報や、学校、幼稚園、買い物、その他諸々の諸問題など、いろいろと
話し合える場にしていただければと思います。

物件ご検討中の方は、埼玉の検討版のほうのスレをご利用ください。
末永くよろしくお願いします。

[61: TATA]

ｄ５１３さん

お久しぶりです。その後の住み心地はいかがでしょうか。

３ヶ月点検に指定の様式があるのですか。

>たぶん無理な事項もあるので、それは内覧会のときに見落としたこちらがいけないと>思っております。

一般的に見落としがちなところなのでしょうか？

>大工事になるのが嫌なだけですが、これって妥協でしょうかね

文面から想像しますと大物のように思えますが、差し支えなければ部位を教えて下さると
コメントするにも助かりますし、３月に行われる熊谷の内覧会の時でも、現在このスレを
ご覧の契約者のみなさんにとって大変参考になると思います。

内容が傷や汚れに関するものなのか、動作や音、振動などに関するものなのか、それとも寸法や
たてつけに関するものなのかによっても対処の内容が変わってきます。
傷や汚れは内覧時に指摘しないと入居後では受付されない可能性が高いです。
ですがみすみす妥協するのもまた悔しい話ですし難しいですね。
機能面の不具合であれば補修はまったく問題ないと思います。
音、振動などはその人によって感じ方もことなるので、もっと対応がやっかいです。
ウォーターハンマー以外は一般に現状の施工状態を確認する程度であとはこういう設計なので
ご了承くださいというケースが多いと予想します。
つまり設計図どおりの施工で、施工ミスはないと断定された場合は直しようがないというのが
施工会社の本音でしょう。ただしこの場合もあまりにもひどいものなら改善を要求すべきと
思います。
同じようなクレームが多くのお宅で出ているのなら管理組合を通してマリモなり施工会社に
対策を相談されたほうがいいですね。

[62: まま]

ＴＡＴＡさん、皆さんこんにちは。

内覧会ですが、ＴＡＴＡさん宅はご自身でチェックされるとの事ですが先ほどのレスを読ませて頂いて不安になってしまいました。ＴＡＴＡさんはプロ級の知識をお持ちなので色々表には見えない部分もチェック出来るとは思いますが私はド素人なので全くわかりません。施工会社を信じてはおりますが、素人でも特にチェックしておいたほうが良い箇所がありましたら是非教えてください。宜しくお願い致します。

[63: ｄ５１３]

TATA様

早速のご助言ありがとうございました。

一つ目は
玄関の白いタイルなんですが後からでは付きにくい所に
角が２ヶ所ほど小さくかけていたのですが、掃除をしていて
気がつきました。

二つ目は
ベランダ側の大きな窓ガラスに傷とペアガラスの内側の汚れです
これにつきましては気がついたときにマリモに電話いたしましたら
施工業者の担当者（オプションのお願いのとき、現場見学のときに
お世話になった人）がすぐに見に来て下さり、３ヶ月点検の時に
話してください手配しておきますからと言われました。
これは大丈夫だと思います。

三つ目は
造作壁が少し傾斜していることです。壁単体で見ますと気がつきませんが
食器棚と壁の間の隙間が下と上との感覚が違いますので見栄えがなんとも
ということです。

四つ目は
床塗装の時に業者さんの髪の毛が一緒に塗り込められているのです。

その他はクロスのコーナーでのつなぎ目が乾燥とともに一部隙間が出来てきました。
これはコーキングで見栄えが良くなると思います。
クロスは柱とか他の取り付け物との接点のところはコーキングしていただいたほうが
良いかもしれません。
フローリング板の縦の継目に隙間がある。

この位ですが全般的にはとても快適です。私のところは小中学生がかなり居りますが
子供の声は聞こえません。上下左右の生活音もまったく気になりません。
ベランダ側を私鉄が３０分に１本位２両編成の電車が通っておりますがこれも
テレビなど点けておりますと気のつかないことがあります。

なにより今までの木造住宅と比較いたしますと。とても暖かくてよいです。外気が
−８〜９℃位になっても台所は１５〜１６℃あります。
２４時間換気だけでお風呂場の洗濯物は一晩で乾くくらい乾燥します。

長くなり皆様申し訳ございません。

[64: ドキコ]

こんばんわ
契約済み＝ドキコです。
TATAさんをはじめみなさん、コメントありがとうございます。

うちも、内覧会の件で悩み始めました。素人ではやはり細かいきずやら見落とすことが多そうだし・・・。現在、アパートですが新築で入り5年ですが、指摘が見つかりません。
なのでけど、このコミで内覧会時の様子を伺えれば2回目の時にかなり参考になるかとも思ったりとも。ほんと、大掛かりな工事にならなければ、いいですよね。
それに、住んだ後に、傷って言うべきか迷いますね。始めからか、自分でやったのか？？のように。

そして、引越しの案内がきましたね。どう考えても3連休に集中しそう。うちは、小さいものは運んで、大きいものだけ頼む予定ですが、連休中にやったら迷惑なのかなとも思うので、平日こつこつやる予定。
引越しは先着順なので、早めに決めないとですね。
もうすぐだといううれしい反面、これから忙しくなりそうですね。

513さん、住んでからの様子ありがとうございます。
１〜３はもちろん嫌ですが、4番目も嫌ですね。
なおせるところは早めの対処がいいですよね。やはり、気になりだしたら気になるし。けど、快適と言うことで安心です。
これからも、よろしくお願いします。

[65: TATA]

ｄ５１３さん

詳細なご報告をいただきましてありがとうございます。大変参考になりました。
内覧会を迎えるにあたって皆さんの参考になる内容だと思います。

以下は私のコメントです。あくまで私の主観ですのでこの判断と内覧業者等や
施工業者の判断とは異なることもあると思いますがご了承ください。

>一つ目は
>玄関の白いタイルなんですが後からでは付きにくい所に角が２ヶ所ほど小さくかけていたのですが

これは具体的にはシューズクロークの下の部分などでしょうか？
どちらにしても見えにくいところであると予想します。タイルが割れるほどの加重がかかりにくい
場所であれば交渉しだいで補修対象になる可能性がありますね。ただひとつ心配なのは
やり直すとその部分だけ微妙に色が異なってしまうことがあります。これはタイルの製造ロットの
問題で、同じ型番のものでもロットにより微妙に色が異なることがあるからです。

またこの業界の常識といいますか悪い慣習なんですが、取り付ける部材にキズがある場合は
目立たないような向き、方向で取り付けることになっています。それでも施工上どうしても
キズが残ってしまう部分は化粧プレートなどで隠すことになっています。
今回の場合はそのような欠けのあったタイルを一番目立たない部分に施工した可能性はあります。
その欠けがどのくらいのものなのか分かりませんが、目立たない場所で一般に３〜５ｍｍ以下
程度なら欠けでできた隙間はコーキングで埋めてしまうのが一般的なと思います。
この点は施工会社に交渉をすべきと思います。

>二つ目はベランダ側の大きな窓ガラスに傷とペアガラスの内側の汚れです

これはよくあることのようです。ガラスのキズはどうかと思いますが、ペアガラスの内側の
汚れは間違いなく手直し対象でしょう。マリモが認識しているのなら安心ですね。

>三つ目は造作壁が少し傾斜していることです。

これはどこの水平が狂っているか調べる必要があると思います。
床なのか、食器棚なのか、ほんとうに造作梁なのか？
目で見て狂っているとなると１／１００以上は狂いがあるでしょうからメジャーでも
図れる程度ですね。
天井基準で考える場合、梁の高さが隙間の多いところと少ないところで異なれば
造作梁事態の施工寸法に問題があるのでしょう。

床基準で考えると、食器棚を移動させて梁の一番隙間の多いところと少ないところの
床から造作梁までの距離を測るとわかりますね。
床自体は裏側にクッションが張ってあるので重量がかかると５ｍｍ程度は上下すると予想します。
まれに食器棚にも狂いがあることもあるので事前にチェックします。
これらをチェックしてやはり床もしくは梁の水平度の狂いが疑われる場合は
水平器を用意してどちらが狂っているか調べる必要があるでしょう。
精度の低い水平器ですと１／１００程度の狂いでは水泡を見てもあまり狂いがわかりません。
食器棚の重量バランスがどちらかに傾いていて床自体が沈んでいる場合は実際の狂いは
5/1000程度になってしまうケースもあるでしょうから、そうなると施工誤差として扱われる
可能性もあります。

最終的には施工業者が認めるかどうかですが、仮に認めてやり直すとしても場所が場所だけに
クロスの仕上がりに影響が出て、後から直したのがよくわかってしまうこともあります。
まあでも２／１００以上の傾斜で狂いがあるようでしたら手直ししたほうが気持ちもすっきり
するでしょう。
もし狂いが１／１００以下であるようなら、目立たないように食器棚下にスペーサを入れて
高さを調節してごまかして使うことも妥協案のひとつです。

>四つ目は床塗装の時に業者さんの髪の毛が一緒に塗り込められているのです。
これもホントよくある話のようです。私だったら程度や場所によっては剥離させて補修させる
こともあるかもしれませんし、目立たないところなら黙認するほうが良いかもしれません。


>クロスのコーナーでのつなぎ目が乾燥とともに一部隙間が出来てきました。
この現象は乾燥により少なからずとも出てきます。ご指摘のとおりコーキングでの隙間の
補修が一番です。

三つ目の造作壁の件が、その程度によって補修か妥協か迷うところですね。
事実をまず指摘してみるほうがよいと思います。
そのほかは普通に補修を要求してもよろしいのではないでしょうか。


>上下左右の生活音もまったく気になりません。
建物の構造もさることながら周辺宅がマナーのよい住人の方に囲まれているようですね。

>とても暖かくてよいです。外気が−８〜９℃位になっても台所は１５〜１６℃あります。
これがＲＣ造の建物の良いところですね。コンクリート自体の比熱が高いので
一度温まると冷めにくく特に中住戸では快適なようですね。

非常に貴重な入居後の様子をご報告いただきましてありがとうございました。
結果のご報告もお待ちしております。

[66: TATA]

ままさん、こんにちは。

ｄ５１３さんの書き込みで不安も募ることと思いますが、内容を見ますと後からでも
指摘できそうな内容が多いのでそれほど心配はいらないように思います。
まだどのように対応されるか未定ですので、まずは指摘内容だけは自分たちの内覧会でも
見落とすようなことのないようチェックリストに入れておく程度で様子を見ましょう。

[67: TATA]

ドキコさん、はじままして。

住民版へようこそいらっしゃいました。
内覧会を前にして、皆さんいろいろと期待と不安が入り混じっていることと思います。
いままでのお話を考慮すると、やはり明るいうちに見ておきたいところですね。

今回問題になっている天井や梁の高さで見た目でおかしそうなところがあった場合に
以下のような計測ツールがあると便利です。
一人でミリ単位まで正確に距離を計測できますのでメジャーより楽です。
実売価格は５〜６０００円です。5/1000の誤差は出るようです。
http://www.blackanddecker-japan.com/products/measurement/bdsm400.html

精度の高いものですと以下もお勧めです。実売価格は１７０００円くらいです。
http://www.bosch.co.jp/jp/pt/products/model.asp?id=DLE50
これは私も使っており、内覧会でも持ち込む予定です。

昔の大工仕事と違って今の建築施工の簡略化を考えますと、5/1000以下の施工精度を
現場加工品に求めるのはちょっと厳しいと思えます。（私の持論です）
もちろん建具などの工場製作品はそれなりの精度を要求されると思います。

引越しは私もあえて連休ははずしました。連休後にしようと思っています。

今後ともよろしくお願いします。

[68: d513]

TATA様

私の書き込みが皆さんにご不安を与えてしまい申し訳ございません。
これは私がマンションを購入した動機からお話したほうが良いかもしれません。

少し長くなりますが、これから購入検討される方も参考になればと思います。
すみません。

そもそもMRに行きましたきっかけは、私の家が築３０年になりそろそろ立替か
リフォームをしようと参考のためにハウジングセンター等時々見学に行って
おり、マンションのMRものぞいてみようと行ったところが広くて、家の近くで
ついその気になってしまいました。（我が家は自分で間取りの設計をし、確認書
の図面は大工さんにお願いしました）
営業の方の知識は・・・？、でも一生懸命さと私の波長に合った方で購入決定しました
今では良かったと思っております。

契約してからマンションのことについていろいろ調べました。というのは掲示板を
見ましたらとても不安になったからです。それから本を購入しよいマンションの定義
みたいなことを自分なりに解釈し、書き込みの信憑性を確認するため設計図書を見せて
頂き現場には毎日通いました（見るのは外からですが）。でも躯体の作業現場（作業用
エレベータに乗って）で鉄筋の配筋状況、内装工事前（部屋割り下地、配管後）の我
が家の現場も見させて頂きました。ですからそれなりに安心しております。
内装工事につきましては、火災保険の評価が１０００万円なのでそれなりに理解して
いるつもりですが。
TATA様のおっしゃる通り、やり直すと逆に見栄えが悪くなると思いどうしようか考えて
いるところです。

すみません長くなりすぎて、話したいことがだんだん忘れてしまい要領が得ませんね。
申し訳ございません。
基本的には姉葉、ヒューザーみたいなことにはならないと思っています。

また気が付きまして皆様にご報告することがある場合は逐次ご案内申し上げます。

宜しくお願いいたします。

[69: まま]

ＴＡＴＡさん、５１３さん、こんばんは。

お二方のご意見とても参考になりました。ありがとうございます。内覧会ではその点にも注意をして見て来ようと思います。私の内覧会の時間もかなり遅い時間帯でしたので明るい時間に変更して頂きました。引っ越しは早めに行う予定です。ＴＡＴＡさん、引っ越ししてからも色々とお世話になるかと思いますがどうぞ宜しくお願い致します。

[70: TATA]

d513様

竣工までのさまざまな体験談をいただきありがとうございます。

>営業の方の知識は？でも一生懸命さと私の波長に合った方で購入決定しました

私も全く同じでした。物件を無理やり売ろうとする姿勢よりも、お客が選択をする上で
障害や悩みになっていることを一つ一つ確実に解決できるよう技術部や施工会社に
確認をとって、期限をもって回答してもらえたことが決め手でした。


>我が家は自分で間取りの設計をし、確認書の図面は大工さんにお願いしました

間取りを自由設計されたのですね。いや頭が下がります。私はそこまでの力量はありませんでした。
別な見方をすれば自由設計だった分、施工も他の部屋と違って慣れない部分でミスが発生した
可能性はありますね。よく仕上がりは中層階が同じ間取りの作業に慣れるころで一番品質が
よいなんていう話もありますし上層階は工期に迫られて雑になるとか。

>掲示板を見ましたらとても不安になったからです。それから本を購入しよいマンションの定義
>みたいなことを自分なりに解釈し、書き込みの信憑性を確認するため設計図書を見せて頂き現場には毎日通いました

d513様のように躯体や間仕切り前の状況を自らご覧になっているのであれば、非常に安心感は高いですね。
実質的に躯体の重要部分の内覧を先行してできたということでしょう。
自ら積極的に動いて不安をひとつひとつ信頼に変えていく努力が重要だと認識させられました。
決してすべての皆さんがマネできることではありませんが、他力本願でないそういう姿勢の上で
マリモや業者への信頼を築くことが、氾濫するネット情報に惑わされることない揺ぎ無い信頼に
つながっていくものと思います。

[71: TATA]

ままさん、皆さん、こんばんは。

ままさん、こちらこそ子供のことなどでいろいろとお世話になることが多いと思いますが
よろしくお願いします。


皆様、先日施工会社に電話で内覧会について、詳細な確認を話し合ったときの中で
新たな情報が確認できましたのでお知らせします。

すでにご存知の方がいらっしゃるかもしれませんが、フローリングは引渡し前にワックスを
２度ほど塗るそうです。
一般的にコーティングを行う場合は、ワックスを剥がさなければならないそうです。
タキズミのＯＰでコーティングを実施される方は、その情報が施工会社にいくと
思われますので問題ないと思いますが、タキズミ以外でコーティングを外部業者に
委託される方は、施工会社に申し出てワックスの塗布をチャンセルしたほうがよさそうです。
ワックスとコーティングの相性に関しては、個別にコーティング会社に問い合わせせれた
ほうが確実な情報が得られますが、一般にはワックスが塗られていると剥離作業費が別途
要求されるようです。

それから外部駐車場ですが、以前にマリモから紹介のあった隣の大栄第３駐車場ですが
施工会社は２月いっぱいで解約して一般に貸し出しされるそうです。
うちは３月から予約しましたがまだ空きはあるようです。

[72: ポエム]

皆様　こんばんは　お世話になります。
鍵の件ですが６本支給されるそうです。そのうち３本がノンタッチだそうです。
追加の場合は３月１５日の引渡し時に別途案内があるとのことです。
私ごとですが皆様のご意見を参考に内覧会は事業者に立会いをお願いする事に
致しました。（費用は交通費込み52500円だそうです。）
引越しの日時本日連絡がありお陰様で希望通りの日程を確保できました。
ＴＡＴＡ様ご推奨のスリッパも調達させていただきました。
今後ともよろしくお願い致します。

[73: まま]

ＴＡＴＡさん、ポエムさん、皆さんこんばんは。

私は床のコーティングを依頼しようと思っておりましたが、２度塗りして頂けるとのＴＡＴＡさん情報でコーティングは無しにしました。早速、節約が出来ました。ありがとうございました。
ポエムさんカギの情報をありがとうございます。６本もあれば十分ですよね。私も内覧会用にＴＡＴＡさんおすすめのスリッパを明日購入しようと思っております。私のうちにも本日、引っ越しセンターから連絡がありました。私も希望通りの日時になりました。お引っ越ししてからもどうぞ宜しくお願い致します。

[74: TATA]

ポエムさん、ままさん、皆さん、こんばんは。

ポエムさん、鍵の情報どうもありがとうございました。

追加の鍵の案内も、引渡し時に申し込んだ場合と後から追加が必要になって
申し込んだ場合では価格が異なるという書き込みを見たことがあります。
ガセ情報だったらすいません。
この件は後から追加した場合の価格を営業に聞いてみようと思います。

皆さん、引越しが希望どおりに予約できてよかったですね。
うちも引越し業者から昨日電話があって希望どおり決定しました。

[75: yutti]

久しぶりに投稿させていただきます。
皆様の情報参考にさせていただいております。
ところで、共用部分のチェックはどうするでしょう？
入居予定の人がチェックするのでしょうか？
それとも施工業者がチェックするのでしょうか？
おわかりになる方がいましたらお教えください。

[76: TATA]

yuttiさん

お久しぶりです。

共用部分のチェックですが、正確なことは営業に聞かないと分かりません。
以下は私の考えというか予想です。

基本的には施工会社と売主のマリモが行うのではないかと思います。
もちろん契約者が内覧時に瑕疵の指摘をすることはできると思います。
誰が見ても明らかに是正が必要な部分は問題なく指摘できると思います。
ですが見る人によっては程度の問題に思われる部分などは
指摘事項として認識させても是正措置がとられるかは微妙です。

この点はいろいろと書類を見てみたのですが、現時点で私の手元にある書類のなかに
具体的な記載は見つかりませんでした。

共用部分でもバルコニーや室外機置場などの専用使用が認められている部分は
契約者自身でチェック＆指摘、是正を要求すべき部分と思います。

お役に立てるようなコメントでなくてすいません。

どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、コメントをよろしくお願いします。

[77: TATA]

皆様、こんばんは。

内覧会に関することで、以前４５契約済みさんが１時間という内覧時間について
書き込みをされた件、営業に再度確認したところ、その真意がわかりましたので
補足させていただきます。
具体的には施工会社の担当者が一緒に立ち会う時間が最初の１時間のようです。
その間に機器の説明も含まれるそうです。
たぶんこのことをだったのではないかと思います。

その後、契約者が希望すれば引き続き内覧を行うことは可能だそうです。

鍵の追加の件も確認したところ、マリモではなく鍵メーカーとの直接取引きで
発行してもらうそうです。価格等は具体的には聞けませんでした。

[78: d513]

TATA様
「ポレスター熊谷銀座」の皆さんこんばんは

内覧会が大変楽しみですね、
熊谷銀座のHPを拝見いたしました。
皆様のお話が身近に感じられます。

私は気が弱いので玄関のところでマリモの関係者、マンション建築に
係った業者さんが、説明のために待機されておりまして、紅白のイベント
幕が張ってある受付に名前を告げると上がってしまいました。（笑）

最初に取り扱い説明を一通り説明を受けましたがほとんど覚えておりません。
マリモの営業の方と残って後から見ましたが細かい所までははっきり言って
見ておりません。
自分が依頼したオプション部分を重点的に見ました。

事前に確認リスト（細かく部屋ごとに項目を列記）を作成しておくと私みたいに
上がってしまっても確実にチェックできると思います。

話変わりまして、ベランダのタイルですがホームセンターに９５mm角位の磁器タイル
９枚貼った３００mm角の物が５００円弱で売っております。私のところは約１８㎡
で１０万円弱の材料費になります。
暖かくなりましたら日曜大工で少しずつ買って自分で敷こうと思っております。

[79: TATA]

d513さん　こんにちは。

内覧会に向けてのアドバイスや当日の様子についていろいろとコメントを頂き
ありがとうございます。
部屋ごとのチェックシート、私も作りました。オプションの工事項目だけで５０箇所あり
チェック項目が５００点を超えたあたりからこんなに見る時間があるかなという
心配にかられて現在も作成途中です。

それからひとつだけご存知でしたら教えていただきたいことがあります。
d513さんさんの場合は下や隣の部屋の騒音チェックなんていうことはできましたか？
例えば自分の部屋でどういう音を出したらどう響くなどのチェックです。
他の方の部屋にはマリモの営業や施工会社の人間が入るとして可能かどうかです。
私は子供がいるので気になる部分ですので、可能なら調査したいところです。


タイルの件、情報ありがとうございます。けっこう手ごろな価格のものもでているんですね。
勉強になりました。私もやるとしたら日曜大工です。見栄えを良くするなら１５０角なんですが
切断時に粉がでると予想するのでやっぱり９０角ですかね？

[80: d513]

TATA様　
こんばんは

私は騒音チェックはしませんでした。
それは施工業者の方に現場見学のとき音について色々聞きました
そのご担当の方はマリモは音に対してかなりうるさいらしく、事前に
水を流したり物を落としたりしてどの程度か確認しているみたいです。

戸境壁硬い物で叩いたりすると１５階から１階まで伝わってくるそうです
また床も音響関係（スピーカー等）直に置いたりすると音が伝わるので
家具とか台の上に置くと良いそうです。今のところ自宅にてＴＶ、ラジオ
等聞いている時は何も聞こえません。お隣さんは小学生の男の子がいらっ
しゃいますが音は何も聞こえません。時々上階の走る音がしますが気になる
程ではありません。深夜階下の方からエレクトーンの音が聞こえる時が
ありますが、これも寝ているときに耳を済ませているとかすかに聞こえる
程度です。音はあまり気にしなくても良いと思います。

あまり気になるようでしたら、マリモに事前に話をしておけば便宜を計って
下さると思います。販売事務所の所長さんの判断だと思いますが、ただ
同時に何件も内覧をしているので、上階さん、お隣さんが空いている場合は
確認できると思いますよ。お隣さんも戸境壁は２４０ｍｍですが、プラス
壁の両側に１５ｍｍずつセメントが塗られるので計２７０ｍｍの壁ですから
お隣さんの音はまったく聞こえません。

ただ熊谷銀座さんの物件の場合はベランダのお隣さんとの境がコンクリート
壁で無いような気がしますので夏場は何ともいえませんが？私のところは
２５００ｍｍのベランダと壁がコンクリート造りで非難ボードを設置して
おります。

ＴＡＴＡ様のチェックシートには感服いたします。

また気のついた事が有りましたらご案内申し上げます。

マリモも物件によって仕様が違いますのでご参考になりますかどうか、
半年ほど先に入居いたしましたので何かお役に立てればと存じます。

[81: TATA]

d513様、皆様、こんばんは。

d513様、丁寧なご回答をいただきましてありがとうございます。非常に参考になりました。
上下、左右ともごく普通に騒音発生に注意して、神経質にならなければ問題なさそうですね。
熊谷の物件もd513様の建物と同じような遮音性能であることを期待したいところです。

>戸境壁硬い物で叩いたりすると１５階から１階まで伝わってくるそうです
やはりそうでしたか。これを防ぐために戸境壁を直張りにしないでボード仕上げにしている
建物があると聞いたことがあったのですが、そうなると隣接戸への遮音性能は太鼓現象で劣る
ようですしトレードオフなんですかね。　どちらにしても気をつけたいと思います。

>ベランダのお隣さんとの境がコンクリート壁で無いような

はい、そうなんです。
もちろん設計図書どおりの施工なんですが以前マリモのＨＰでポレスターの構造の
特徴でバルコニーのコンクリート戸境壁がポレスターの標準という記載があって
マリモにも電話で掲載事項は実態と合っていないと指摘したことがあります。
それ以降このページは削除されたようです。
この戸境の仕様が遮音にどのような差があるかはわかりませんが、ご指摘のとおり夏などで
窓を開けていると音は伝わり易いでしょうね。
また隣接戸との換気のショートサイクルが起こりやすいのが気になるところです。

またお気づきの点がありましたらご指摘、ご助言をよろしくお願いします。


建物は、周辺の植栽も終わりほぼ完成したようです。建物周辺に工事の雰囲気を感じさせる物は
ほとんどなくなりましたね。
今週末はＭＲにてオプション会がありますが皆様は行かれますか？
うちは鏡、表札、家具あたりを見積もりを見て頼もうかと思っています。

[82: d513]

TATA様

こんばんは
これからは私の戯言とご覧ください。

現在は旧住宅とMSと住まいが２つあります。
と申しますのは、引越しが死ぬ思いをすると言われ年をとってから
きついのは嫌だというのと、現在子供が旧住宅を使用しております。
MSのほうは、生活するのに最低の家具と電化製品を新規に購入し
妻と二人暮しです。

家具調度品につきましては
妻とは意見がくいちがい、私は完璧にセットして住みたいとの願望が有り
妻は極力何も置かないでスッキリとした所で生活したい希望というか
信念が有りまして、私が負けてしまいました。結局購入したのは、ベット、
ダイニングテーブル、ソファ、冷蔵庫、洗濯機、レンジ、ガスストーブ
エアコンの最低生活用品のみです。

旧住宅が近くのため休日ごとに１つ２つと必要な物を運び、残った物は
すべて破棄する予定です。家具はじっくり考えて家具屋さんを見て回る
楽しみを残し生活しております。

妻が嫁入り道具として持参した和ダンスと整理ダンスを洋間に据えましたら
アンティーク家具のようにとても部屋にマッチしました。
＜クローゼットに和ダンスを入れるようオプション設定したのですが
無駄になりました（笑）

食卓セットとソファをコスガ家具の「居間ゴロシリーズ」にし家具の
追加をしようと購入店に行きましたら１１月末に倒産しておりました
とても残念です。テーブルの高さは６５０ｍｍ椅子は背ありベンチに
しました。我が家で一番利用している家具とスペースです。

今日もまた、まとまりのない文章になりましたが、私が思うのは家具類は
実際に住み出してからジックリとご検討されるのも一つかなと思っております。

参考になりましたら幸いです。

[83: TATA]

d513様、こんばんは。

家具のお話、アドバイスいただきましてありがとうございます。ご子息も独立されているようで
ご夫婦専用の環境とはうらやましい限りです。我家はこの不景気の中、子供の独立まであと
２０年無事にやっていけるのか日々不安な毎日です。

何かと新築ということで財布の紐も緩みがちなのですが、やはりほんとうに部屋にあったものや
必要なものは生活してからのほうがムダの少ない物選びになるということですね。
またコツコツと部屋を仕上げる楽しみもあったほうがいいのかもしれませんね。

d513様と同じように、たぶん使うだろうとか便利だろうと思って付けたＯＰが
まったく役に立たないものだったりする可能性もあるので、そちらのほうも気がかりです。

コスガの件は残念でしたね。私も候補のひとつだったのですが。

引越しはコツコツやられたのですね。大変だったでしょうね。私はとても自分ではやる気に
なりませんでした。先日の引越幹事会社の見積もりで１５万ほどかかるようですが
この時期はやはり高いですね。（荷物は今回よりはるかに多かったのに２年前の４月中旬では
同じ市内、同じ引越会社で１０万円でした）

[85: 契約済みさん]

こんばんわ
引越しに備えて、色々疑問がわいてきました。MRで聞けば分かると思うことですが、次々と出てくるので、知っている方いらっしゃいましたら教えてください。

☆まず、TVの問題。うちは、まだアナログです。マンションでは、地デジもみれるのでしょうか？引越しと同時に買い換える方もいるだろうし、もう地デジの方もいますよね？
そして、スカパーは見れないと書いてありました。見たい場合は？？？絶対無理なのかな。

☆ネットの環境。今、ヤフーのADSLを使用してますが、こんどは光？ネットは、切らすことなく使いたい私なので、どうしたらいいのか・・・。PCが2台あって、マンションも方は新規で繋ぎ、その後に現在のを解約すれば問題はなくつなぐことはできるだろうけど、うちには1台しかないし・・。そのへんどうすれば。マンションに引越すと言うとなると、簡単にはいかなと最近感じてきました。

☆引越しも、まだ先だけどダンボール購入して、使わないものはつめ始めようかとも考えています。初めての引越して分からないのですが、やっぱり運べるものは運んだ方が安く済みますよね？業者に頼めば一気に終わるけど、結局その日まで待たないとだし・・。16日以降は引渡しはされているので、少しづつでもと思っていますが、けど、他の方の邪魔になるから運んではだめなのかな？？とか。
あたしも、TATAさんの言うとおり自分でやるもの嫌なのですが。車も、アパートと違って部屋の前におけるわけでもないし・・・。

そして、先日現場をみてきたのですがだいぶ出来てきています。そして、思った以上に駐車場が狭いと感じました。大きい車だとぶつけそうです。（マンションは、こんな感じなのでしょうか）そして、部屋の方もまだ何かやっているみたいですね。夜まで電気がついていました。先日もOPは内覧会以降に、行うと思うのですが。。出来ていたとはいえ、ぎりぎりだな・・とも感じますね。。
最終チェックですかね？

では、宜しくお願いします。そして、知っていることやアドバイスあったら伝授お願いします。

[86: d513]

８５さん、熊谷銀座の皆様こんばんは

ｄ５１３です
またしゃしゃり出てまいりました。
申し訳ございません。

私の経験だけお話いたします。

①TVですがそのままアナログが使えます、デジタルのビデオデッキを経由
　いたしますと（もちろんBSデジタルつきです）デジタル放送も見ることが出来ます。
　私はこのように使用しております。
　CSにつきましては、アンテナが無いので現状では見ることが出来ませんのでCATVか
　ネット利用になると思います。（光を使うようになればプロバイダーから勧誘が
　あると思います）

②内覧会終了後NTTの営業の方がいらっしゃって説明をしてくださいます。
　私の場合は旧住居とMSが近くでしたので、１時間くらいで移動していただきました。
　プロバイダーも同じプロバイダーを使い手数料もかかりませんでした（キャンペーン
　中とのことでした。）メールアドレスも変更ありませんでした。
　電話も光でしたので番号変更も無く移動できました。
　＊電話番号、メールアドレスの変更等手続きをしなくて住むためです。
　NTTの方に相談して見てください。

③引越しは引渡し説明会の翌日からOKですので、業者（他の時間指定の住民さんの
　迷惑にならないよう、間隙を縫ってエレベータを使い少しづつ運びました。

参考になりましたら幸いです。

引渡しが楽しみですね。

[87: TATA]

こんばんは、85契約済みさん。

回答が遅れましてすいません、
d513さん、先にレスいただきましてありがとうございます。
だいたいの情報はd513さんが書いてくださいましたので私は少し違う角度からみた情報を
お伝えします。

まずTVですが、本物件で見れると思われる放送は
＊地上アナログ
＊地上デジタル
＊BSデジタル
＊１１０度CSデジタル
だったと記憶しています。

スカパーですが、スカパーｅ2とスカパー！、スカパーＨＤなどがあるのはご存知かと思います。
このうちスカパーｅ2は、１１０度CSデジタル放送のチューナーを搭載したＴＶやレコーダーが
あれば受信できる仕様だったと思います。

しかしスカパー！およびスカパーＨＤは、私も電気の施工会社の監督さんに聞いたところ
受信はできませんと言われました。
これらの放送を受信するためには、専用のアンテナと信号線を別に用意する必要があります。
アンテナに関しては、管理規約上バルコニーへの設置は確か認められていないように思いました。

以前ＭＲできいたところ他の物件でもバルコニーの手摺より内側で低いところに置いて手摺には
固定せずに見ないときは室内に戻すなどの措置をして受信する場合は特に外観上、安全上も
設置にはあたらず管理者も容認しているケースもあるという回答をいただいたことがあります。
このあたりはグレーゾーンになりますので私からは何とも申し上げられません。
アンテナ線自体は、エアコンもしくは換気用スリーブから室内に引き込むことになるでしょう。
ただもう１つ障害になるのが物件の向きです。スカパー！は南西方向にアンテナを向ける必要が
あるので部屋のタイプによっては受信は厳しいでしょう。
その場合は、d513さんのおっしゃるようにスカパー光になるんですけど評判がいまいちの
ようなのでよくご検討されたほうがよろしいと思います。

次はＡＤＳＬに関する件です。
本物件ではインターネット環境はＮＴＴのＢフレッツが導入されるようですがADSLでの
アクセスを希望する場合は、マルチメディアコンセントの電話の端子にヤフーから支給される
スプリッタを設置して、その後にＡＤＳＬモデムを接続してからモデムとＰＣをＬＡＮで
つなぐことになると思います。

図面を確認してないのでわかりませんが、もしかしたらトイレの収納庫に電話線がきていれば
そこにモデムを設置することができて、その場合家中のＬＡＮ端子でネット接続できるように
なります。

それよりもっと重大な問題は、ＡＤＳＬはその信号特性からして電話局まで銅線（メタル線とも
言われる）でつながっている必要があります。
ところが最近はＮＴＴが電話回線の光収容といって、家庭をでるところまではメタルなのですが
電柱以降は光に変換されているところが多くなっています。

本物件も集中ＢＯＸというＮＴＴの回線が引き込まれるところの図面をみないとわかりませんが
おそらく光収容されていると思います。その場合、電話の音声は光ファイバー信号に変換される
のですがＡＤＳＬのデーター信号領域は変換されませんので、ＡＤＳＬは使えません。

また仮にマンションの引き込みが光収容されていないとしても立地を考えますと北大通り沿い
ですので、周辺の電話線は光ケーブルでまかなわれている可能性が高いです。
この場合電話局まで遠回りしてもメタル線でたどり着ける電話線ルートが残されていれば
ＡＤＳＬは利用可能です。
よくプロバイダのキャンペーンで光収容でもあきらめないでなんていうのがあるのは
こういう事情でＡＤＳＬの利用をＮＴＴに断られても、そのプロバイダがメタル線での
迂回工事費を負担してくれるというものです。

長くなりましたが、実際にＡＤＳＬが使えるかどうかは、建物内に関しては電気担当の
施工会社に問い合わせるのが一番だと思います。
光収容に関してはプロバイダに相談されたほうがいいです。施工会社は、ＭＲの営業経由で
ゼネコン経由で聞けば教えてもらえると思うんですけど、もし話が通らない場合は
再度書き込みいただければ私から直接に電気担当の施工会社の監督へ聞いてみます。
ＡＤＳＬが使える環境だとして、あとはプロバイダに引越し先の住所や電話番号と
引越し日を伝えれば、スムースに切替できると思います。

次に引越しですが、中途半端に業者への依頼は、この時期の基本料金が高いようなので
あまりあすすめしません。頼むなら全部頼むか自分でやるかだと思いますが、懸念されている
ように車が立体駐車場だとかなり厳しいと思われます。

決して業者の宣伝ではないのですが、私はこの１０年で４回引越ししてそのうち３回
今回と同じ幹事会社にお世話になりましたが、やはり作業は巷の安めの引越し業者さんと
比べて早く丁寧でとても安心できましたので、値段はともかくお勧めできます。

私もほぼ毎日、物件前を通るのですが、一時工事関係の物が消えましたがまた最近増えてますね。
エントランスホールにも壁紙への糊付け機が置かれているので、まだ内装の手直しをしている
可能性がありますね。昨日も職人さんがいましたので、けっこう内覧会間際まで作業を
やるんじゃないですかね。

駐車場は、他のポレスターでも出入りには慣れが必要との書き込みが見られますので
本物件もおそらく全長の長い車だと取り回しに気を使うことになると思われます。

建物に吊るされていた横断幕は、内覧のじゃまにならないように取り外されました。
いよいよ今週末ですね。どうなるのか楽しみです。
私は都合で来週になるので、内覧会に行かれた方はご報告をお待ちしております。

長文で失礼しました。

[88: ドキコ]

d513さん、TATAさん早速回答ありがとうございます。（名前が消えてました＝ドキコです）
しかも、誤字脱字に言葉の意味が良く分からない点が多く(旦那指摘）大変失礼いたしました。

TVの件ですが、安心いたしました。いづれは購入するつもりではいるのですが、今変える必要もないと思っていたので・・・新しいものがいいには違いないのですが。
うちは、とりあえず現状のまま引越してから、色々そろえようと考えていますので、よかったです。
スカパーも駄目っぽいですね。受信アンテナはつけられないと言うことは結局見れませんもんね。

そして、ネットの環境ですがみなさんのおうちは、どうするのでしょうか？ADSLにこだわっていませんし、光の方が早くて便利なのですよね。
NTTの方に切り替えた方がよいのでしょうか。特にどこのプロバイダにはいるとかこだわっていません。わからなくて、お手上げ状態になるかもしれませんので、その時は申し訳ないのですがTATAさんお力をください。

引越しも、アドバイスありがとうございました。出来るだけ少ない荷物の方がいいのかなと思っていましたが、うちは立体なのでそこがネックです。
運ぶ量にも限度がありますし、簡単なもの意外は頼むことにします。
そして、あたしも今日見て気づいたのですが、3月入居の横断幕がはづれていましたね。エントランスホールも、職人さんの休憩所なんでしょうね。たくさん荷物がありました。
電気もうちの部屋はいつ見てもついていないのですが、結構電気がついている部屋が多いです。

では、内覧会情報終わりましたら報告いたします。

ｄ513さん、引越しは楽しみはもちろんなのですが、不安もいっぱいです。

[89: d513]

ドキコ様

またまたお邪魔いたしますｄ５１３です

私はＴＡＴＡ様のように専門的には良くわかりませんので、説明がわかりにくくて
すみません。
私も引越しの前は少し不安も有りました。でも思ったほどではありませんでした。
うちのＭＳはエレベータが１３人乗りのエレベーターですので、かなり大きな家具も
楽に入りましたが、玄関のドア、各部屋のドアの部分が狭いので全てが７５０ｍｍ以上
大きな家具は少し変でした。
アートさんは住民さんが個人的にエレベーターを使用するときは譲ってくれましたので
小さなものを少しづつ運ぶには大丈夫でした。

現場はアートさんの方がたくさんいて荷物は一気に運び入れてしまうので意外と
エントランスの所は空いている時間帯が有りました。
引越しを一気にする方は部屋に入れた荷物を片すのが大変なように見えました。

ただうちのＭＳは駐車場は平置きなのでスペースがかなり有りますからまた少し
熊谷銀座さんと勝手が違うかもしれないですね。

あまり参考にならないかもしれません。
おじゃましました。

[90: TATA]

ドキコさん、皆様、こんばんは。

ドキコさん、
ネット環境ですが、我家は現在もＮＴＴのＢフレッツのマンションタイプなので
まったくそのまま住所が変わるだけで変更なしです。

ドキコさんもこの際、光タイプに変更されるとよいかもしれませんね。
ヤフーに関してはＡＤＳＬを解約してもＩＤの契約を解約しなければ
メールアドレスなどはそのまま残るので、最小限の出費で光に移行できると思います。
私の力でお役に立つかどうかは自身がありませんがお気軽にご相談ください。


今日建物を見たら、3月入居の横断幕が復活していました。昨日はゴンドラでバルコニーの
ガラス部分の磨きをやるために一時的にはずしていたようです。

>電気もうちの部屋はいつ見てもついていないのですが、結構電気がついている部屋が多いです。

うちは逆にしょっちゅう電気がついています。まだ工事が終わっていないのか少し心配です。
標準装備の照明の色を見ますとＬＤは電球色、その他の洋室は白色のようですね。


週末の内覧会、皆様が大きな問題もなく完了されることを願っております。

[91: TATA]

d513様

引越しに関してご助言をいただきありがとうございます。

>玄関のドア、各部屋のドアの部分が狭いので全てが７５０ｍｍ以上
>大きな家具は少し変でした。

この件、非常に重要だと思いますので内覧会で必ず確認したいと思います。
実際にはどのくらいの幅の物まで入るのでしょうかね。
とくに足をはずせないタイプのダイニングテーブルで９００ｍｍ超になると
入るかどうか心配です。物件のタイプによっては玄関ホールの両側が収納になっていて
こういう幅広のものが斜めにはいるかどうか少し不安になってきました。

>アートさんは住民さんが個人的にエレベーターを使用するときは譲ってくれました

このあたりはアートは住人から苦情がこないように教育は徹底されているんでしょうね。


ちなみにd513さんは台車などを使われましたか？あるいは使っている住人の方は
いますか？
私はゴム車輪の消音台車を自分で購入して、引越しも含めて普段の生活で使いたいと
思うのですが、エントランスやエレベータ、開放廊下などに車輪の汚れが
ついたり、跡が残ったりしないか心配しています。当面はエントランスホールは
養生があると思うのでいいんですが、他がどのくらい強度のある床なのかわかりません。
重さはお米（３０ｋｇ）の袋を運んだりするのに使ったりする予定です。

[92: まま]

TATAさん、みなさんこんばんは。

今週末の内覧会が楽しみですね。私のうちは引き渡し直後に引越しになります。前回の引越しがアートでして色々と不愉快な事がありまして違う会社に引越しを依頼致しました。私は仕事の都合上、業者の方に梱包から全てお願いしましたのでこの時期の基本料金からしても大変な金額になってしまいました。
ところで皆さんは引越し後のお隣さんや下の階のお部屋の方へのご挨拶はどうなさいますか？ある程度皆さん引越しが済んで落ち着いてからがよろしいのでしょうか？
それから以前、TATAさんは表札などオプションで依頼されると書いてありましたがその後いかがなさいましたでしょうか？

[93: d513]

TATA様　熊谷銀座の皆様

こんばんは

今、入口の寸法を測ってきました。

玄関入口７６ｃｍ　各部屋の入口７２ｃｍ　部屋のドアを取外して７６ｃｍです。
ダイニングテーブルはＨ＝７０〜７５ｃｍが一般的だと思いますので何とか
立てたり横にしたりして入ると思います。

一番はソファーですが立てても横にしても上記寸法を超えてしまう場合はチョット
難しいと思います。
大きな冷蔵庫をお持ちの方は要注意ですね。壁は石膏ボードなので硬い物を当てると
すぐに凹キズが付きます気をつけてください。私も少しやってしまいました。（苦笑）
フローリングも薄いので古毛布などを敷いて養生することをお薦めいたします。

台車は私も和ダンス、整理ダンスを後から運びましたが特にエントランス部分の
タイル、大理石は大丈夫でした。廊下の部分は大丈夫です。
日常的にも大丈夫だと思います。私のところも駐車場からエントランスまでが
長いので使いたいくらいです。

お隣さんのご挨拶は、引渡し説明会のときに部屋番号順に並びましたのでその時に
お互いですので自己紹介かたがたご挨拶をして済ませました。

物件により間取りドアの開く方向が違いますので、内覧会のときにしっかり寸法を
測り確認するのが良いと思われます。

こんなところですがご参考になりましたでしょうか。

又何かございましたら何なりと問い合わせ下さい。

当方は１６日（月）三ヶ月点検です。
色々と確認したいと思っております。

[94: ドキコ]

d513様、TATA様
ありがとうございました。
ネットの方ですが、うちもNTTの方への変更を視野に入れることにしました。
たまたま、先日アパートにチラシが入っていたし、どこのプロバイダでもつながれば＆低料金ならって感じなので・・・。
ちなみに、お友達キャンペーンやってるみたいです。

引越しも、業者は手際よくやるだろうし、エレベーターもそんなに混まないようにスケジュール組んでいるんでしょうね。
うちは、時間のある方なので、少しは自分で運ぶようになると思います。
そして、当たり前のように台車も使うつもりでしたが、確かにきずとか気になりますね。
友達の大型マンションでも、普通にみな使っていたので、マンションには必需品かと思い込んでいました。
まだ購入はしていないので、車輪部分は良く見たいと思います。

そして、表札も気になりますね、郵便受けとかすべてにつけないといけないのか？とか。お隣への挨拶も。アパートも新婚さんは来ましたが、一人の方はこなかったし、しかもあったのも数回。
うちの場合は、お隣さん㊤㊦の方にはしようと思っていました。
相手がどう思うかも心配ですが。問題は粗品の件です。気持ちとはいえどうなのでしょうか？みんな同じ時期の引越しなので、d513様のおっしゃるとおり、説明会の時にでOKなのでしょうかね。
うちは、ホント音が心配で、特に㊦と隣の方には、先にうるさく・・・と言っておきたいです。

ドアの方寸法もありがとうございました。
引越し（出す方）の時に1番の心配が、ベットです。入れるときは、窓から引っ張って（２階まで）入れました。ので、出す時も、窓からになります。
それが、入るかが心配です。マット一体型の脚付きベットなので、分解ができません。
これって、業者に確認すればわかりますでしょうか？入らなかったら、最悪ここで処分するしかないし、処分方法も検討せねばなりません。
エレベーターは、Wベットは入りますよと、聞いたのですがさすがにベランダからとは行きませんしね。

次々と、確認事項がでてきますが、解決できるよう頑張りましょう。
d513様も同じ時期での、点検ですね。何かありましたらまた、コメントお願いします。

ちなみに、今日も電気ついてました。休みなしで、急ピッチって感じなのでしょうか？

[95: TATA]

ままさん、皆様、こんばんは。

引渡し直後ということは、もしかしたら一番早くご入居される可能性が高いですね。
アートの件はいろいろと残念でしたね。私自身が過去に対応の悪い班や営業に当たらなかった
だけかもしれませんね。今回そういう方が皆様の担当にならないよう願いたいです。

周辺宅への挨拶ですが、まずはd513さんがおっしゃるように引渡し会で最初のご挨拶を
したいと思います。

入居後は、お隣さんと上下宅さんくらいは、引越し後に今日からよろしくお願いします
見たいな感じで行ってみようと思っています。

それから引渡し会というせっかく皆様が集まる機会なので、この住民板をご利用の方で
お顔合わせをご希望の方どうしの自己紹介をしたほうがよいか、今のままのある程度の
匿名性を保ったほうがよいか、皆様もご意見、ご事情等あると思いますので
ぜひお聞かせください。

私個人としては、ご利用の方々にはＨＮ、匿名のご利用問わずご挨拶だけでも
させていただければと思います。

表札オプションですが、昨日、字体のフォントのサンプルが届きました。
ネットで他を調べてもそれなりに値段が張るんですね。
郵便受け用もおまけで付いてくるようなので、うちはステンレス製のシルバー梨地板のものを
頼むことにしました。他は鏡や家具を最終検討中です。

[96: TATA]

d513様、こんばんは。

いつも詳細な情報をいただきましてありがとうございます。

細部の寸法まで調べていただいて大変参考になりました。
内覧時に本物件が同じ条件かどうか確認したいと思います。
ドキコさんが懸念されているベットや、ソファ、冷蔵庫なども現在の物を確認したいと思います。

台車の件も、d513様の書き込みで安心できました。

住民挨拶も、他ではスレッドが立っていろいろと意見があがっていますね。
私もd513様のおっしゃる方法を基本にしたいと思います。

>物件により間取りドアの開く方向が違いますので

これも重要なご指摘と感じております。私も何度も引越しをやっているのですが
なかなかここまでは気づきませんでした。特に長尺物はドアの開く向きで
入る入らないが決まるということですね。

３ヶ月点検、以前ご指摘なされた点を含めて、施工会社がしっかりと対応してもらえると
いいですね。
また何かございましたら皆様にフィードバックしていただけるとありがたいです。

[97: TATA]

ドキコさん、こんばんは。

>ネットの方ですが、うちもNTTの方への変更を視野に入れることにしました。

そうですか。以前ＭＲで聞いたら内覧会でＮＴＴの案内があるとの情報がありましたので
関係者にご相談されるとよいと思います。

表札は人それぞれ自由でよいと思いますよ。私は出すようにしますが集合ポストで
目立つのがあまり好きではないので皆様となるべく同じようなものになるなら
頼もうかというレベルです。

挨拶の件も、ドキコさんのご指摘どおり粗品を含めて賛否両論ですね。
我家もドキコさん宅と同じで音が心配です。

大型の引越し荷物の件、業者なら分かると思いますよ。内覧時に同行してもらうのも手ですね。
不用品になってしまった場合は、買取サービスで処分できれば費用もかからずにすむかも
しれませんね。何でも引き取ってくれると書いてある業者もありますが、ほんとうかどうか
実態がわかりません。


確かに今日もたくさんの靴がエントランスにありましたね。清掃業者かもしれませんね。

[98: まま]

d513様、ドキコさん、TATAさんこんにちは。
色々とアドバイスをありがとうございます。ご挨拶の件は私も引き渡し会の時にお隣さんと下の階の方に『うるさくなるとおもいますが‥』とお話しておこうと思います。上の階の方にもご挨拶をした方がよろしいのでしょうか？粗品ですが私は引越しをしてから頂いたお宅にお返しをする程度と今のところ考えております。表札は私は集合ポストには表示しない予定です。玄関の表札はディノスなどで検討中です。台車の件ですが私も騒音が気にならないタイプでTATAさんと同じ様に車輪がゴムタイプのものを探すつもりです。引き渡し会のお顔合わせですが私もTATAさんのご意見に賛成です。色々と相談にのって頂いてお世話になっておりますのでご挨拶をさせて頂けたらと思っております。TATAさんのお宅は引き渡し会にはご家族でお越しになられますか？

[99: ドキコ]

こんにちわ
今日、ニトリにいってきたのですが、大きいソファーって危険なことに気づきました。うちは、購入も検討中ですが、折りたためるわけでもないし、戸建てで窓からってわけにも行かないので、d513様のアドバイスがなければ、ドアの件も気にせず購入した可能性もありました・・・。大きいものは要注意ですね。

そして、引渡しの時の顔合わせですが、了解です。ここの掲示板を見ている人は多いと思うけど記入している人は数人なので、端からあの人たちか・・・と見られるのは嫌な気も若干するのですが、やはりネットの世界での付き合いではなく、今後もお付き合いがあるし何か困った時はお世話になる可能性も大、今までも色々参考にさせていただいているのが現状ですので、ご挨拶はしたいと思っていました。
TATAさんが、言い出してくださってありがたく思っています。
今日も、MSでは作業をしていました。内覧会には完成しないように思えてなりませんが、引渡しまでには手抜きのないよう頑張って欲しいですね。

＊台車の件もそうですが、お勧めな商品があったらよろしくお願います。

[100: ポエム]

皆様こんばんは　世話になります。
いよいよ内覧会も間もなくで期待と不安ですが楽しみです。
台車の件ですがちょっと高めですが中々良いと思います。
http://search.shop.takashimaya.co.jp/store/contents.php?item_id=109348...

[101: まま]

ドキコさん、ポエムさん、TATAさんこんばんは。

お顔合わせの件は私もドキコさんと同じ事を考えておりました。きっと大勢の方々がこの掲示板を見ていると思います。『あの人達か‥』と思われるのかなとも考えましたが皆様とはこれから何十年と長いお付き合いになると思いますのでTATAさんの提案はとても嬉しく思いました。TATAさん、お顔合わせの場所など良い方法はありますでしょうか？
ポエムさん、高島屋の台車の通販を紹介して頂きありがとうございました。早速購入しようと思います。ポエムさんはお顔合わせはどうされますか？

[102: TATA]

皆様、おはようございます。

昨夜は、仕事が忙しくてゆっくり書き込みできませんでした。
今夜から外出しますので、また日曜日の夜、書き込みします。
皆様のご報告を楽しみにしております。

ポエムさん、台車の件、ご紹介ありがとうございました。
ドキコさん、ままさん、場所やタイミングについて、現在私も模索中です。
会場のホテルは大きいので他の方の目に付かない場所もあると思いますので
いろいろと健闘してます。案がまとまったらご紹介します。
まずは、みなさんのご意見をお伺いできればと思います。

[103: ドキコ]

みなさんこんにちわ
そして、早速台車の件、ポエムさんありがとうございました。
週末に、ホームセンターに行ってみようかと思っていましたが、なんか理想のものが見つかるか心配していたのですが、これです！こんな感じのものを理想としていました。HSだと、もっと車輪が小さくとっての部分がいずれ、がくがくしてしまうのでは？とおもっていたのですが、こちらはいいですね。うちも、こちらを購入したいと思います。
値はたしかにはるけれど、物もそれなりっぽいですし。

そして、問題は顔合わせですね。結局、ここで回答するわけだからあう人だけの秘密の場所（おおげさですが）というのは、難しいけど後ろ指を刺されないようにしたいですよね。

時間はまだありますし、いい方法をみつけましょう。
そして、うちはいよいよ明日が内覧会です。。天気がいいのか悪いのか微妙ですが、気温は高めですね。
行ってきましたら、報告いたします。では、また

[104: ｄ５１３]

熊谷銀座の皆さん　こんにちは
またまたシャシャり出ましてすみません。

クロークをご利用したら如何でしょう。
場所、時間等の内容を封書に入れて宛名をＨＮで書いたものを預けておくのは
いかがでしょう。
ＨＮの人が来たら渡してくれるようお願いすればやってくれると思いますが。
受付も設置されてますが依頼するのは目立つので
難しいと思いますが。

[105: まま]

みなさんこんばんは。
d513様、ご心配頂き良いアイディアをありがとうございます。一番ベストな方法を皆で考えられればと思っております。
私のうちも明日いよいよ内覧会です。午前中に変更させて頂いたのでゆっくりと見てこようと思っております。私もまた明日ご報告させて頂きます。

[106: d513]

まま様　熊谷銀座の皆さん

こんばんは

内覧会おめでとうございます。

当日は受付するとき、２０人くらいお出迎えの人たちが整列しています。
エントランスは紅白幕が張られ一斉に「いらっしゃいませ、本日はおめでとうございます」
と迎えられ、小心者の私は上がってしまい部屋に入ってどこを見たら良いか忘れてしまいました。

と言う事で、各設備の業者野方が取り扱い方の説明のために部屋に一緒に来ます。一通り説明が
終了して業者の方たちが帰りますので、それからマリモの方が残りますので、一緒にゆっくりと
細かいところのチェックをしてください。指摘事項をマリモの方が指定用紙に記入し指摘箇所に
付箋を貼っていきます。

帰りにラウンジにて不具合箇所の確認をしサインをして終了となります。
そのときＮＴＴの営業の方がいらっしゃいす。

最初のお出迎えで私はビックリしたままでよくチェックできませんでしたので、
みなさん上がらないようにしてください。
それと、家具を事前に新しくご購入されます方は部屋の感じをしっかりイメージしてきて
ください。フローリングをモデルルームと違う色を採用された方は色の感じがサンプルと
少し違って感じると思います。

ＴＡＴＡ様お留守中にお邪魔いたしました。

[107: まま]

d513様こんばんは。

内覧会のお出迎え‥びっっっくりです。20人もの方々にお出迎えされた事が無いのでちょっと恥ずかしいですね。事前に教えてくださりありがとうございます。明日は緊張しないように落ち着いて見てきます。ありがとうございました。

[108: ドキコ]

みなさま、こんばんわ
本日、無事内覧会が終了いたしました。
その前に、d513様顔合わせ時のアイディアありがとうございます。全然思いつきませんでした。
気になるのも現実ではありますが、待ち合わせしてどうどうと会うかですよね。時間がまだありますし、考えましょう。

では、早速本日のご報告をいたします。エントランスは紅白幕が張られておらず、一斉に「いらっしゃいませ、本日はおめでとうございます」はありませんでした。
しかし、20人くらいのひとはいました。d513様のおかげで、心の準備ができていたので、緊張はしませんでした。

外観・エントランス・駐車場など無駄なつくりがないと感じました。
部屋の方も、気になっていた下がり天井も全然気にならず、ホッといたしました。購入する前に、他のMSをいくつかみましたが、どこをみても圧迫感があり購入にはいたりませんでした。こちらを選んだ理由の１つがそこでした。MRでは、気にならないと感じたのですがタイプが違うので、見るまで心配でした。

そして、部屋の中の様子です！！
一言で言うときれに仕上がっていて、早く住みたいと思いました。
配線などは、見たのですが素人の私達では分かりませんでした。
そして、指定と言う指摘も見つからず帰って来ました。壁紙のきずや汚れは数箇所あったものの、
壁紙は、きれいに張られていました。
びっくりした点が、意外と浴槽が大きかったことです。
ちょっと気になった点は、クローゼット内の棚が（付け替えの出来る）小さいというか、長さが半分しかなかったので、物を置くイメージの変更が必要になりました。
押入れのようにドア部分まであればよかったです。
まあ、引越しをきに、不必要なものは処分するしかないですね。

それから、バルコニーですが、団地のようなコンクリートむき出しではないので、急いでタイルをという感じではありませんでした。

あと、ポストには名前がついていましたので、表札は部屋の方だけで平気そうですね。

うちの、内覧会の様子はこんな感じでした。みなさんのお部屋の様子も分かりましたら宜しくお願いいたします。

再内覧会時に参考にしたいと思います。

[109: まま]

みなさんこんばんは。
私も内覧会に行って参りました。私は午前中でしたのでエントランスが紅白になっていました。風がとても強かったので紅白を外したようですね。d513様のお陰で大勢の方のお出迎えも緊張せずに済みました。ありがとうございました。私の部屋もキズも無くとてもキレイな仕上がりになっていました。指摘させて頂いた点は数ヶ所の小さな汚れです。びっくりするくらい素晴らしい仕上がりでした。施行会社の方々、監督さんには感謝です。引越しがとても楽しみです。

[110: ポエム]

皆様こんばんは　ドキコ様　内覧会お疲れ様でした。満足いくお部屋だったようで良かったですね。　当方も本日内覧会でしたのでご報告させていただきます。　傷や汚れは十数か所ございましたがどれも比較的軽微なものでしたので対応していただけるとの事でした。
洋室の壁に若干の傾きがございました。オートレーザーを使用して計測したのですが許容範囲を微妙に上回る数値でした。見た目では全然分からないのですが、家具とかを置くと下部と上部で隙間の違いが出るそうです。気にならない方は気にならない気になる方は気になる何とも微妙な状態だそうです。和室にも若干のずれがあり戸を閉めたときに下部に微妙な隙間ができます。床をデジタル水平機で測定した所１箇所ガタつく場所がございました。廊下も一箇所ございました。あと一番大きな傾きが冷蔵庫置き場でした、こちらはかなりの傾きがございましたので床廊下を含めて修繕の対応をお願いいたしました。バルコニーの天井に結構大きな傷がありました。ちなみにお隣のバルコニーを覗いたらそちらにも同じような傷がありました。良くできていている所もたくさんありました。クロスの仕上げは見事です。浴室と洗面所の境目やキッチンとかも良くパッキングされていました。天井までの高さもほぼ完璧でした。終了まで３時間近くかかってしまいました。さすがに疲れましたが入居が楽しみです。今後とも皆様よろしくお願い致します。

[111: d513]

まま様　ドキコ様

こんばんは
本日は内覧会おめでとうございました。

私も基本的には、我が家も良く出来ていると思いました。
広くて天井も高く自分なりに納得しております。

入居してから生活し始めますとまた気づくところが出て
来ると思いますので、３ヶ月点検時用に、気づく度にメモ
しておくと良いと思います。私の場合忘れて姉妹リストアップ
するときに忘れ物は無いかと記入に時間がかかりましたので。

ご参考になってよかったです。

お風呂は浴槽が大きくて、広くて、明るくて気持ちが良いですよ。
お湯が勿体無いですけれど。私はたっぷり入れて入っています。
掃除が大変ですけれどね。

[112: 入居者]

初めまして。皆さんに質問なのですが、家具や家電を買い換える方は内覧会の時に各所のサイズを測っているのでしょうか？私は内覧会が終わった後にあそこも測っておけば良かったと思う所が多々あり、MRと同じEタイプなのでMRを測りに行こうかと思うのですが何かいい方法があればご指導お願いします。

[113: ポエム]

こんばんは　現在のモデルルームは２０日（金）で閉鎖されるようです。以降は現地で建物内モデルルームがオープンするようです。たしかＥタイプは完売だと思いますので、モデルルームで採寸するのであれば２０日の金曜日までになると思います。

[114: ドキコ]

入居者さま、はじめまして。
家具・家電の件ですが、うちは入居後に考えようと思っていたのであまりはかりませんでした。
今は洋服等はすべてカラーBOXなのですが、MSは奥行きがなかったのでそこが心配です。
当初いただいた、間取り図の中に、透明な家具レイアウトシートが入っておりましたので、見えるところははかれますよ。
確かに、A・Eタイプは完売なので、後は、再内覧会まで待つしかないかも・・・ですね。
Eタイプもいいお部屋ですよね。

そして、ポエム様
数箇所直しがあるのですか〜〜。家具を置いた後の直しになると大変だけどまだ、時間もあることだしきれいになおればいいですね。
昨日見たとおり、きれいな仕上がりでしたので、きちんとやってくれますよ。
3時間お疲れ様でした、うちは、2時間もかかりませんでした。

今日も天気がよかったのであとは、まだ行ってないTATA様のときもいい天気ならいいですよね。

[115: TATA]

皆様、こんばんは。

内覧会の詳細なご報告をいただきましてありがとうございました。
まずは、内覧会が無事終えられて一安心されたご様子でなによりです。
ままさん、ドキコさん、大きな指摘事項もなく終えられてよかったですね。
ポエムさん、内覧業者さんが厳しい目でみていただいたようですね。目立つ部分は入居前に
出来る限り修正をしておくと良いでしょう。許容誤差はどのくらいに設定されていたのでしょう。
私は目立たないところなら1/100くらいは許容しようと思いますが一般ならもっと厳しそうですね。

ドキコさん、イメージ通りの広さの部屋でよかったですね。私もＭＲとはちがうタイプの部屋
なので見るまでがすごく心配です。

皆様のコメントから、仕上げはきれいにいっている部分が多いとのことで私も安心しました。

d513様、内覧会への心構え、顔合わせの連絡方法などアドバイスいただきありがとうございます。
３ヶ月点検は明日ですね。造作壁の件、もし何か対処方法などがわかりましたら
ご紹介いただけると幸いです。

とかく３月引渡し物件は、突貫工事などで仕上がりが雑になることがあると言われますが
この物件に関しては、ゼネコンの所長さんをはじめ業者の多く方々が同じ市内の桜木町に
引き続き２棟目ということで、いろんな面でポレスター仕様の作り込みに馴れていたという
部分も大きいと思われます。

金曜日の午後、気になって物件前を通がかったら、たまたま施工会社の所長さんと
設備の監督さんがいていろいろとお話をさせてもらう機会がありました。
現在Ｃ，Ｄタイプに残りがありますが桜木町では２ＬＤＫで今回と同様のＤタイプでも
かなり早い時期に完売して人気だったそうです。
やはり立地がちがうと物件に対してのニーズも少し変わるのかなということでした。
所長さんは金曜日は夜遅い時間になっても、建物周辺で仕上がりのチェックをされていました。

私の内覧は都合で今週中ごろになるのですが、施工会社と部品商社とのやり取りの行き違いで
商品の製造時期がうまく合わず、商品が未納なため一部オプションが未施工の状態との
ことでした。私はいくつも無理な要求をお願いしているので、あまり急いで雑に
仕事されるより、再内覧会までにゆっくり仕上げてくださいと伝えました。

エントランス前の歩道のアスファルトですが、仮設の電線から本設用の電線へ電柱から
歩道下を通ってエントランス脇の変電設備まで引き込み工事を先日しなおしたようです。
引渡し前までにはアスファルトもきれいに仕上げるそうです。

私も内覧終えましたら、皆様へ報告したいと思います。

[116: TATA]

>112 入居者さん、はじめまして。

スレ主のＴＡＴＡです。住民版へようこそいらっしゃいました。

内覧が無事終わってなによりですね。
家具の採寸ですが、ポエムさん、ドキコさんからのアドバイスでだいたいのケースは
大丈夫そうですが、注意したいのはＭＲはＥタイプを左右が逆なので、以前d513様が
おっしゃっておらっれたように、ドアの開く向きとドアの開口寸法のみ注意して
調べておいたほうがよいでしょう。高さ方向で正確に採寸されるならＭＲが閉鎖前に
行かれるか、施工会社の現場事務所かＭＲにて立面図のコピーをもらうといいでしょう。


>ポエムさん、
ＭＲ閉鎖の情報ありがとうございました。

[117: TATA]

ドキコさん、

私の内覧日のお天気をお気遣いいただきありがとうございます。
皆様の内覧時は、風が強かったと思いますが寒い日でなくてよかったですね。


>クローゼット内の棚が（付け替えの出来る）小さいというか、長さが半分しかなかったので

この件ですが棚の奥行きが短いということでしょうか？
もし奥行きの長い棚をご希望の場合、可能かどうかわかりませんがダメもとで施工会社の
所長さんに相談してみるのもいいかもしれません。もちろん費用はかかりますが
所長さんが大工に取り次いでくれさえすればあとは支払いと納期の問題だけです。
それほど面倒な内容ではないと思うので、内覧会の修正工事で忙しくなければ対応して
もらえるかもしれません。

[118: まま]

みなさんこんばんは。内覧会お疲れ様でした。入居者さまはまだ家具など購入されてないようであれば家具や電化製品などは入居後に購入された方が良いと思います。私も内覧会の時に測ったのですがいまいちイメージ出来ず、ドキコさんと同じ様に透明の家具レイアウトシートを間取り図の上に貼って考えて色々と家具を注文したつもりだったのですが思っていたよりもリビングが小さかったので窮屈になってしまうのではないかと思い残念ですがキャンセル出来る家具はキャンセルしようかなと思っております。
TATAさん、内覧会は無事に済むと良いですね。私は家具を注文し過ぎてしまった様なのでもう一度配置など考え直したいと思います。

[119: ドキコ]

こんばんわ
TATA様、クローゼットの件ありがとうございます。
記憶では、棚が3つあったのですが、上2個がみじかったっかです。しかし、突っ張り棒があるので真ん中が短いのかなと思ったりも・・・。再内覧会の時に見て、間に合うかどうかは分かりませんがそこで検討したいと思います。
今のアパートは、中は押入れのようなしっかりした棚(敷居で上に物を乗せるときには自分もの乗ったり出来る感じ）なので、それを考えるとMSの棚は上れませんね。

そして、ウォークインが微妙な作りでした。Aタイプなのですが、これまたどう荷物を・・・って。
ここを普通の、クローゼットにすればよかったかなと思いました。
リビングはMRよりも小さいことをイメージして、横長かと思っていたら、そんなにヨコには長くないと感じました。
今は、ソファーや、ダイニングテーブルを悩んでいます。

１つ質問ですが、みなさんのお宅はランドリーラックは購入しますか？洗濯機の上に棚があったのですが、1つだった気がして使い勝手はどうかなと・・・。まあ、これも入居後にかんがえればいいことですが。

では、長々と失礼いたしました。
そして、本日内覧会が終了した方々のご意見ご感想あればお聞かせいただければと思います。

[120: 入居者]

遅くなりまして。皆様の意見大変参考になりありがたいです。

MRが20日で移動になるのは知りませんでした。


私個人のんびりした性格なので、ままさんの言うとおり急がず入居後に家具&家電を買い揃えようと思います。

また私はEタイプしか見たことがないので、他のタイプの部屋もどういう感じなのか見てみたいです。それぞれ良いところが違いますからね。

[121: まま]

ドキコさんこんにちは。
内覧会お疲れ様でした。ランドリーラックの件ですが、私は色々ホームセンターや通販の雑誌などを見てまわったのですがなかなか気に入った商品が無く今使っているカゴで対応しようかなと思っております。
私の部屋はCタイプなのでモデルルームとは各部屋の大きさが違っているのですがモデルルームのリビングとCタイプのリビングの差は2．7畳になるのですが実際に見て来てこんなにも違っていたのかと思い、正直悩んでおります。ドキコさん、ウォークインクローゼットの微妙な作りとありましたが、何か良い方法が見つかるといいですね。引越しまでもう少しですので色々良い方法を考えたいと思います。

[122: d513]

熊谷銀座の皆様

こんばんは

本日午前中３ヶ月点検が無事終了いたしました。
今回もマリモと施工会社社員含め１０人ほどが部屋に入ってきました。
またびっくりしました。

先に提出しました不具合チェックリストに基づき一つ一つ確認と修復可能な
案件につきましては即修繕してくださいました。時間がかかる案件につきましては
３月に再度作業に来て下さるようです。
説明だけのものもあり納得いたしました。私の勉強不足も有りました。

まま様
内覧会お疲れ様でした。
また割り込みましてすみません。
ＬＤはＤＬと見た方が良いと思います。
わたくし的に我が家のケースを少しお話いたしますがご参考になればと思います。
ダイニングテーブルを１年かけて選びました高さが６５０ｍｍと低い物を選びました。
いすはベンチ式の物（ファミレスを想像してください）を購入いたしました。ソファーも
背の低い物を購入したのですが、実際に常時使うのはダイニングテーブルです。食事が
メインですが、お茶したり、新聞や本を読んだりと一緒に購入したソファーは横になるのに
使用する程度です。何を言いたいかと言いますと。ダイニングテーブルを質感と高級感のある
素敵な物はリビングをかねてしまいます。と思います。
狭くても素敵なＬＤになると思います。

すみません家族構成も分からない者がしゃしゃり出まして

[123: TATA]

ドキコさん、こんばんは。

お部屋のタイプが私と同じのようで、いろいろご意見を参考にさせていただきます。

ウォークインの件、私もスペース的に中途半端なイメージは持っておりましたが
使い勝手も？な部分があるようですね。私も現地をよく見てみたいと思います。
ＬＤの広さもイメージ通りかどうか見るまでが不安なところです。

ランドリーラックは、洗濯機の右側、もしくは西側の窓下に薄めの収納棚を置く予定です。
洗濯物はリネン庫前にカゴを置く予定です。棚そのものは通販で購入できるようなものを
考えています。
うちは洗濯機と乾燥機が斜めドラムではない旧式のものなので、洗濯機上の棚は最初から
使えないものとして検討しました。
構造的にはキッチンとの出入りの開き戸を引戸へ変更したので、ドア開閉のためのスペースが
不要になり多少通路が狭くなっても収納スペースとして使えるようにしました。
これも内覧前ですので頭の中だけのイメージですから、現地を見たら方針が変わるかもです。
あまりご参考にならない内容ですいません。

[124: まま]

d513様

アドバイスを頂きありがとうございます。実はもう既にダイニングセットもソファもオーダーでお願いして注文してしまっております。家具屋さんとも一緒にレイアウトを考えたのですが、思ったより窮屈になりそうなので実際に配置するまで少し不安です。でも買ってしまったものは変更は出来ませんので、大好きな家具に囲まれて生活出来る事は幸せと思い、前向きに考えて行きたいと思っております。

[125: TATA]

ままさん、こんばんは。

内覧会の件、ご心配していただきありがとうございます。
明日の午後の予定ですので、明日の夜には何らかの報告ができると思います。

>モデルルームのリビングとCタイプのリビングの差は2．7畳になるのですが実際に見て来て
>こんなにも違っていたのかと思い、正直悩んでおります。

図面で見るとそれほど差がないようにも見えますが、ＭＲでＣタイプの場合はＬＤの幅は
ここまでになりますという印を見たことがありました。それが左右両側に印があったので
その印に合わせて衝立かなにかを立てて見た場合の広さはどうなのかＣタイプを検討中の方が
確認されたかどうか少し気になっていました。
この時点で家具のキャンセルや変更をご検討されるのも大変残念ですし納期も心配ですね。
ご入居までによい方向でまとまるといいですね。

カリモクの家具ですが、昨日新横浜のショールームでコーディネーターの方に案内されて
お目当てのダイニングセットを見てきました。さすがに大きなショールームで同じタイプでも
色違いや張り生地違いが選べてすごく参考になりました。
ソファも同じシリーズで好みの座り心地のものがあったのですが、コーディネーターさんいわく
まずダイニングセットを置いてみてから再検討されたほうが、２人掛か３人掛の選択などで
より動線を確保した選び方ができますよというお言葉をいただきました。
今日タキズミから見積もりが来て正直、他の家具屋さんのほうが５％以上安いのですが
それでも市場の平均価格程度のようですし、購入検討にあたりいろいろとコーディネートを
していただいたので今回はタキズミから買おうかと思っています。
鏡と表札とダイニングセットをお願いすることになりそうです。

[126: TATA]

d513様

３ヶ月点検のご報告どうもありがとうございました。
施工会社の方がちゃんと対応していただいているようでなによりですね。
時間のかかる手直しもきれいに仕上がるといいですね。

私も明日の内覧は舞い上がらないようにしたいと思います。

[127: ドキコ]

みなさま、こんばんわ
d513様、3ヶ月点検お疲れ様でした。1・2人で点検ではなく10人ですか・・・。入居後のことではありますが、そんな人数でくるとはびっくりですね。
知らないことが多い中、先のことにはなりますが、心の準備ができてよかったです。

入居者様
あたしも、他の間取りも部屋も気になるのが現状です。
ちなみに、うちは今年の4月に子供が幼稚園に行きますので、今以上に暇になります。
奥様で、お時間があえば仲良くしていただければと思います。

まま様、ランドリー他の件ありがとうございます。あたしも、通販（dinos・ベルメゾン他）を見ているのですが、なかなかいいのがありません。買うとすればdinosを考えてはいますが・・・。洗濯機、設置後になるので、後ろがないものにしないとですよね。

TATA様、明日の内覧会楽しみですね。
まだ見ていないのに、色々お話してしまい申し訳なくもちょっと思ってしまいました。
ウォークインも、うちは捨てられないものが多いので、使い勝手に悩んでますが、工夫次第かと思います。
そして、キッチンの引き戸の件、あたしも悩みました。全体的に引き戸の方が広く使えますよね。けど、結局間取りの変更はしませんでした。

そして、書こうか迷ったのですが・・・。あたしの意見なので、スルーしてもかまいません。
カーテンレールと、ドアの上の骨というか、開閉を止めるもの（なんというのか？ですが）上の部分が、若干安っぽくみえたんです。MRでは気にならなかったのですが・・・皆さんはどうかな？？と。
旦那は、気になるなら替えればというけど、かえるほどでもないけど、ちょっと気になりまして・・・。とはいえ、全体的には気にってます。
それでは、TATA様の内覧会の報告楽しみに待ってます。

[128: まま]

みなさんおはようございます。

ドキコさん
カーテンレールとドアの上のところが安っぽい‥とありましたが内覧会の時に私はそこまで見なかったです。再内覧会の時に確認してみます。ドキコさんには幼稚園にあがられるお子さんがいらっしゃるのですね。可愛い時ですね。成長が楽しみですね。

TATAさん
モデルルームにリビングのタイプ別に印がしてあるとは知りませんでした。営業の方は30センチ隅が狭くなりますとおっしゃっていたのでそんなに変わらないと思い、Cのお部屋を選びましたがとても30センチ違うどころの話ではないように感じました。印が貼ってあるのなら見たかったです。壁一面を白いテレビボードにする予定でカリモクで作って頂く予定だったのですが昨日お電話でキャンセルしました。他にも5点ほどキャンセルしました。リビングが物置の様になってしまいそうだったので残念ですが仕方ないです。TATAさんはカリモクのダイニングをお選びになったのですね。カリモクの椅子は素晴らしいですよ。長い時間座っていても疲れないですから。
私は全てカリモクの予定でしたのでリビングは正直ショックでしたが他はとても気にいっております。私は自分へのご褒美のつもりで部屋を購入しましたのでリビングが少し狭くても十分なのかもしれません。TATAさん内覧会のご報告お待ちしております。

[129: ドキコ]

まま様、こんにちわ
カーテンレールとドアの上・・・見た目の問題ですし、私の友達はみんな戸建なので、カーテンレールはウッドのレール。
MRでは気にならなかったのが、たまたま目についてしまったからかもしれません。
ウッドとは比べる時限が違いますよね。ドアの上の部分はない方が・・・というかイメージでした。
TATA様は、チェックしてくれたかな？？

もう1度見て、確認したいですよね。まあ、どちらも生活に支障をきたすところではありませんね。

[130: まま]

ドキコさんこんばんは。
カーテンレールが金具のタイプになっていたのでしょうか‥？私はてっきりウッドかと思っておりました。もちろんモデルルームでは確認しておりませんが、ウッドが当たり前なのかと思っておりました。ウッドは自分達で交換するしかないですね。金具タイプとウッドでは見た目は全然違いますよね。お引越ししたらカーテン王国にお見積りに行きたいと思います。ドキコさんありがとうございました。私も再内覧会の時に確認してみようと思います。

[131: TATA]

皆様、こんばんは

内覧会行って来ました。立会いは施工会社の所長さん、電気、設備、ガス設備の各監督さんと
給湯、暖房機器のメーカーの担当者の計５名でした。
営業さんは棟内ＭＲの準備で忙しそうでした。
棟内ＭＲはＣ，Ｄタイプでたしか１２階と７階とのことでした。すでに３階に販売事務所が
準備できていてコピー機などの事務機器があるようでした。

内覧は午後で約４時間ほどかけて行いました。
仕上がりですが私の部屋の内装はほぼ完璧な仕上がりでした。
汚れやキズなどそれほど神経質には見ませんでしたが指摘は全くありませんでした。

チェック箇所は標準仕様部分で１５０項目、オプションで１００項目に絞り込んで見てみました。
最初の約１時間３０分は、設備関係の基本的な使い方や温水ヒーターの接続試験などに
かかってしまいました。
その後チェックシートに従ってチェックをした結果、指摘事項は１１箇所でした。
内訳はオプション工事品のつけ忘れ、工事未完成が７箇所、建具、収納引き出しの作動調整が
４箇所です。また施工会社側で独自に修正を行う予定のものもまだ数件あり、完成までには
もう少し時間がかかりそうです。

トイレは床材、壁材、便器、手洗いなどすべて変更したのですが、床はセラミックフロアで
玄関ホールのフローリングとの床の仕上がり高さの違いが当初の打ち合わせで懸念されていて
施工業者も見つからずに心配でしたが、完璧なまでにフラットにとてもきれいに
仕上がっていて驚きでした。

床暖は和室にも入れたのですが、ここも当初５〜７ｍｍの段差の予定でしたが
段差なくフラットに仕上がっていて、畳の厚みもかなり無理されて特注で
製作していただいたようで井草のいい香りのする畳に変更されていました。
当初は紙製の畳の予定でしたので大変うれしい誤算でした。

オプションのつけ忘れは、納期が間に合わなかったものや電気配線で一部施工要領が
業者ですらわかりにくい内容のものがあって、一概にすべてが忘れられていたのではないですが
少々多いかなという印象です。
まあ引渡しまでに完璧にやってもらえれば何もいうつもりはないです。

とにかく仕上がっているところは丁寧でよくできているという印象です。
うちはエアコン設置の都合上ＬＤが２重の下がり天井なのですが
ＬＤの天井裏を点検口からみても見えないところにもかかわらずきれいに
仕上がっていて安心できました。

キッチン裏のＩＨヒーター用電源も、流し台の収納裏パネルをはずして見ました。
ここも普通には見えないところですがかなり丁寧に仕上がっていましたので
相当に業者がいろいろと念密に打ち合わせや段取りをしてやってくれたと想像できます。

シンク下の排水パイプも配管清掃、点検用の掃除口があるなど、見栄えはともかく
メンテナンス性が十分に考えられていて、ＭＲではわからなかったことですが
見えにくい所の作りこみが想像以上にしっかりしている印象です。

一番うれしかったのは、ポレスターのワイドサッシで窓側にはコンセントがなく不便かと思い
オプションでＬＤのバルコニー側のサッシ枠のすぐ内側の窓枠に床埋込のコンセントを
付けた部分です。そのコンセントが上向きということでホコリが溜まりやすくなるので
ホコリ防止シャッター付きコンセントをこちらが指定するまでもなく選んでつけてくれたことです。

あたりまえの配慮と言えばそうですが、なかなかここまで考えてやってくれる業者は
少ないと思います。


ドキコさんがご指摘の点も見てきました。
まずウォークインですが、私的にはほぼイメージどおりの広さ、棚の配置で安心できました。
クローゼットは、Ａタイプは図面では狭い印象でしたが実際は図面以上に奥行きがあるように
感じましたので、あとは実寸に合わせて収納家具をそろえたいと思います。
クローゼットの棚の奥行きは確かにもう少し長いもののほうがよいほうがいいと思いました。

それからドア上のクローザーでしょうか？それも見ました。当初は上層階なので風が強いので
ドアが急にバタンと閉まると怪我のもとになるから重めのクローザーに変更しようと思いました。
しかしこれ以上重くなると小さい子供が開けられなくなるので、子供が少し大きくなったら
考え直したいと思います。
見た目は色こそ合っていますが、ご指摘のように確かにもう少し高級感はほしいところです。
このＬＤへの開き戸ですが、開いたままで金具に固定せずに風の強い日に玄関などを
開け閉めするとドアがドア枠にすごい勢いでぶつかってドアに埋め込んであるガラスが
割れることがあるそうです。
ＬＤのドアは金具で固定しないで開けたままにしないようにと言われました。
実際に工事の時、風の強い日は大人でも玄関ドアが施錠されていて開かないと勘違いするほどの
風圧だそうです。

それからカーテンレールですがこちらも見ました。
白いカラーリングを施したアルミ製のものだったと思います。確かにウッドなどの高級感とは
次元が違いますね。逆に言えば、気に入らなければためらいなく取替えできる程度の価格のもの
ですし後からでも変えられますから、最低限生活するために必要な物が備わっているくらいの
感覚で見ることにしました。

共用部分はあまりゆっくりは見ませんでしたが、エントランスホールのこげ茶色の木目の壁が
合わせ木のパネルではなく木目のシールというか壁紙を壁全面に貼り付けたものになっており
こういう部分で設計段階から相当なコストダウンをしているという印象を受けました。
決して手抜きではないと思います。

大変な長文、乱文で失礼しました。
また再内覧会に向けていろいろと施工業者との打ち合わせが増えそうですが
あと一息、完成までがんばってもらいたいところです。

[132: TATA]

皆様、

本日の内覧会で、インターネットに関する情報で、本日ＮＴＴの営業の方と話ができまして
以前お伝えした内容に誤りがあるようですので早めにお伝えしておきます。すいませんでした。

トイレの収納部に各部屋からＬＡＮケーブルが集合しているのですが、この先インターネット側が
以前はＶＤＳＬ方式ではなくイーサーネット方式で建物の集中ＢＯＸへ繋がるとお伝えしました。

本日再確認しましたら、やはりＶＤＳＬ方式だそうです。具体的には各戸へ２回線引かれている
電話線のうち使用する１回線にインターネット用の信号を混合させて１Ｆの集中ＢＯＸまでが
ＶＤＳＬ方式でつながり、集中ＢＯＸ内の回線終端装置から光ファイバーへの信号を変換して
電柱へ出て行くそうです。各戸では電話線からＮＴＴから支給されるスプリッタと
ブロードバンドルーター付きモデムを使用して、電話の信号とインターネットの信号を
分配させるようです。

皆様が注意されたほうがよいのは以下の2点のようです。

①　ＮＴＴに光のインターネットを申し込み時にいっしょに光電話を契約すると
　　ブロードバンドルーター内蔵モデムと光電話アダプタが一体になった機械をレンタル
　　できることになるそうです。しかし光電話を後日個別に申し込むと、アダプタも別途に
　　必要になるので、モデムレンタル料が増え、モデムとアダプタの2台で
　　消費電力の無駄になります。

②　マルチメディアコンセントを増設されている方や部屋数が多い方は、
　　ＮＴＴが用意するルーターではポート数が足りないため別途ハブという
　　分配器が必要になるとのことです。

この件は、後日ＮＴＴの技術担当と詳細打ち合わせを持つ予定なので
その結果をまた報告させていただきます。

[133: d513]

TATA様

こんばんは

内覧会お疲れ様でした。

まずまずの仕上がりでホッとしたところでしょうか。
私も掲示板の書込みなど見まして、かなり神経質に工事中の現場など
何回も見に行き、確認しながらの内覧会でしたが、思いのほか良く出来ていて
安心し、また３ヶ月点検を受け対応の早さに安心したところです。

今後も未完成の部分がどのように仕上がるのか、楽しみですね。
内覧会が終わりますと、再内覧会→引渡し説明会→引越しとアッというまです
忙しくなりますね。

[134: まま]

TATAさん内覧会お疲れ様でした。やはりチェックされる箇所がプロですね。4時間もお疲れ様でした。TATAさんのお宅も素晴らしい仕上がりとの事で一安心ですね。
お手洗いの床や壁まで変更出来たとは私は全くのど素人ですので知りませんでした。和室も井草のいい香りなんて本当に羨ましい限りです。再内覧会までにきちんと残りの作業が終了するといいですね。私も再内覧会が楽しみです。

[135: ドキコ]

TATA様、内覧会お疲れ様でした。
未完成部分もあるようですが、問題なくおわりよかったですね。
床暖房や、トイレの変更まで、うらやましいかぎりです。うちは、エアコンの型落ちを買う予定でいますが、いいのが見つかるか心配です。LD用となると大きいのでそれなりに値段がしますね。
色々な目に見えない部分（配線等）うちでは、チェックできなかったのですが、TATA様のおうちで問題ないということで、安心いたしました。
色々な配慮も、自分ではあたりまえと思っても、いい加減な業者やコストを考えやすいのにとかとなるケースが多いですが、信頼できる業者様でよかったです。

カーテンについては、パンフで確認したらMRは下に下がるタイプだったので、レールは気にならなかったということが分かりました。気になったら、うちもカーテン王国へ行きたいと思います。

ドアについても、確かに風が吹いたりするとかなり重くなりますね。うちは、上層階ではありませんが、ガラスのことを考えると、ドアはきちんと閉め生活をしないと危険ですね。

NTTの件ですが、そんな注意点があったのですね。うちも、光にしようと考えています。この件は旦那に任せるつもりではありますが、一人悩んでいます。どこがいいのかとか、無線かLANか？など。
あと、1ヶ月ということで焦らなくてもいいとは思うけど、予定を立てないとですね。
計画性があまりないので、少しずつやっていこうと思います。

では、また何かありましたら宜しくお願いします。

[136: TATA]

ままさん、こんばんは。

家具の変更はほうんとうに残念でしたね。

ＭＲでのＬＤのサイズ印ですが、確かＣタイプとの違いだけだったように思いました。
バルコニー側の窓の脇の壁に赤いテープのようなもので貼ってあったように思いました。
ただその印がＬＤの窓を挟んで左右の両方の壁にあり、両側の縮小分を足すと
６０ｃｍ以上になったような記憶があります。

今、手元のプラン集の間取り図面上で確認しましたら、ＥがＬＤ幅が約7650で
Ｃが約6900ですから約７５ｃｍ違うようですね。
営業もこの印を片側約３７ｃｍだけと勘違いしていたか、ままさんへの説明が
うまく伝わっていなかった可能性もありますね。
私もこの件は知っておきながら、もう少し早い時期で検討版の頃に書き込みしておくべきでした。


それからNo98の書き込みでご質問いただいた引渡し会の件ですが回答が遅れてすいません。
我家は子供２人、妻を含め家族全員で参加予定です。
まだうまく実現できるかどうかわかりませんがその節はよろしくお願いします。

[137: TATA]

ドキコさん、こんばんは。

>ドアの上の骨というか、開閉を止めるもの

これがクローザーのことでしたか、それとも開き過ぎを防止するストッパー金具か
私の理解が間違っていて、当て外れなコメントでしたらすいませんでした。


エアコンですが、お掃除機能や最新の省エネにこだわらなければ型落ちでも十分ですね。
選び方について２つほどキーポイントを紹介します。
電気屋さんに行くと店員にいろいろと勧められてエアコンの本来の能力をベースにした
商品選びをしにくい傾向にあると思います。
付加機能はもちろんですが、基本能力の見方だけ頭にいれておけば広告を見てもすぐに
安い高いが判断つきますのでご参考まで。すでにご存知でしたらおせっかいですいません。

①　エアコンの冷暖房能力は商品の型番の中に含まれる数字で決まっています。
　　例えば
　　ＣＳ−２２８ＸＢ
　　ＣＳ−４０８ＴＢ２
　　この型式で重要なのは、２２８の２２の部分、４０８の４０の部分です。
　　一般にこの２桁の数字と対応できる部屋の広さが決まっており以下のとおりです。
　　２２：６畳
　　２５：８畳
　　２８：１０畳
　　３６：１２畳
　　４０：１４畳
　　５０：１６畳
　　５６：１８畳
　　６３：２０畳
　　
　　数字の大きさが何を意味するかは説明が長くなるので省略しますが
　　この２桁の数字は、どのメーカーの形式でも必ず含まれていますので
　　メーカー違いでも能力を一目で判別するには重要な数字になります。

　　例えばＡタイプで、ＬＤ１４畳と和室４．５畳を冷やす場合、１８．５畳ですから
　　５６か６３クラスの機械が余力もあり最適になります。これより小さい機械ですと
　　５０になります。台所も面積に含むと夏場の暑い時期は少しきつくなりますが
　　１年通しての電気代を考えると５０あたりも選択肢に入ると思います。　　
　　私はＬＤ＋台所専用に５０クラスを１台入れる予定です。

　　この形式と能力の見方だけわかっていれば、あとは値段だけですからチラシを見て
　　工事費込みで安いものを探しやすくなります。

②　最近の空調機はお掃除や人感センサーなど多機能化が進んでいますが
　　空調として重要な除湿機能で、その除湿のやりかたが梅雨時の快適さに影響します。
　　具体的には普通の安い機種は、ドライと言っても冷房運転を間欠的に行っているだけ
　　ですが、少々高級な機種になると一度冷やして除湿した空気を再度暖めて送風するので
　　湿度を下げても寒くならないような機能を持っています。
　　これを「再熱除湿機能」というのですが、もし現在お使いの機種で梅雨時のエアコンは
　　冷えすぎて苦手ということであれば、この機能を重視して選ばれると間違いないです。

[138: TATA]

d513様

いろいろとご心配いただきありがとうございます。
３ヶ月点検がスムースな対応でおえられてよかったですね。
私たちも入居したらあっという間でしょう。

これから少し忙しくなり、私がいいかげんなレスをしているようなことが目に付きましたら
遠慮なくご指摘ください。
出来る限り皆様といろんな情報を共有したいと思っておりますのでよろしくお願いします。

[139: まま]

TATAさんこんにちは。
リビングの件ですが、営業さんは両端は15センチづつ狭くなるとおっしゃっていました。でも最終的にはきちんと確認しなかった自分の確認ミスですので仕方のない事だと思っております。私にもマンションが購入出来たと言う事でも嬉しく思っておりますのでリビングが想像より狭くても全ての仕上がりがキレイになっておりますので十分満足しております。
インターネットの件ですが、ヤマダ電機などでパソコンを購入する時にインターネットやメールを設定して頂ける有料のサービスがあると聞きました。そちらのサービスにお願いすればだいたい使えるようになるのでしょうか？TATAさんのおっしゃっていたモデムとか色々な専門用語が私には分からないので有料でサービスが受けられるのであればそちらにお願いしようと思っております。いつもご丁寧に説明してくださり感謝しております。
引き渡し会にはうちも家族全員、子供二人と私で参ります。お顔合わせの良い方法が見つからない場合に我家を見付けて頂いた時には是非お声掛けください。TATAさんの奥様とも仲良くして頂けたらと思っておりますので宜しくお願い致します。

[140: TATA]

ままさん、こんばんは。

インターネットの件、今日夕方に時間があったので電気店３店を回ってみてみました。
ヤマダ、コジマ、ＰＣＤＥＰＯです。
どの店もＮＴＴの光ファイバー＋プロバイダの新規加入でパソコンを購入する場合は
２〜３万円程度値引きしてもらえます。
ただしどの店も加入時の条件がありまして、
１．プロバイダが指定される。
２．ＮＴＴ東日本の光ファイバーでのインターネットサービス「フレッツ光」に加え
　　ほかの付加サービスに加入しなければならない。
です。

インターネットへの接続は、ＮＴＴ東日本が各家庭から光ファイバーで電話局までの間の
回線を提供し（これが「フレッツ光」に相当します）、電話局以降は各プロバイダが
インターネットへの回線を提供しています。
プロバイダはヤフーをはじめいろいろありますが、同じＮＴＴ系で長距離電話会社の
ＮＴＴコミュニケーションズが提供する「ＯＣＮ」というブランドのプロバイダが
光ファイバー環境での国内でのシェアが高いようです。
上記３店舗のうちヤマダとＰＣＤＥＰＯでは、ＮＴＴの「フレッツ光」＋「ＯＣＮ」への
新規加入がパソコン購入の値引き条件になっていました。
ＯＣＮは老舗のプロバイダで私も加入しています。
初心者の方には電話サポートでの対応も繋がりやすいので安心です。
このＯＣＮに加入すると、訪問開局設定サービスを１回限り無料でやってくれます。
その内容は、パソコン上でメール、インターネット接続設定と
インターネット接続機器の設定です。
パソコンを購入された場合、パソコンのほかの初期設定などは自分でやる必要があります。

パソコンの初期設定やその他インターネット関係のすべての設定は、ヤマダやＰＣＤＥＰＯでも
有料でやってくれますが、私が見る限りけっこう高額なサービスです。
何から何まですべて依頼して、３０分程度の操作説明までやってくれるのは
ヤマダのブロードバンドとくとくパックかブロードバンドまるごとパックのサービスです。
後者は２回訪問してくれ、操作説明をやってくれるそうです。
結局このサービス利用しますと、フレッツ光＋ＯＣＮへの加入割引が相殺されてしまう形に
なりますが、もし初めてパソコンを買われるなら利用されたほうが安心です。

毎月のインターネット接続料金は、
①ＮＴＴ東日本からフレッツ光の利用料
②プロバイダからのインターネット接続基本料＋機器レンタル代
が請求されます。私は加入時期が古いのでＮＴＴ東日本とＮＴＴコミュニケーションズから
別々に請求がきますが、現在はＮＴＴ東日本がプロバイダまるごとパックというサービスを
やっていて、一括請求でＮＴＴ東日本が代金請求を代行してくれます。そのほうが料金も
安いようでだいたい４５００円前後かかります。

ままさん宅はＣタイプということで、マルチメディアコンセントが５箇所ついています。
このマルチメディアコンセントにパソコンの接続口であるＬＡＮ端子が付いています。
ＯＣＮが提供するインターネット接続用のレンタル機材は、光電話に同時加入した場合に限り
・インターネット接続機能
・光電話接続機能
・宅内のＬＡＮ（ネットワーク）の分配機能が４系統
が備わっていて、このＬＡＮの分配機能を持った機器を通称ＨＵＢ「ハブ」と呼びます。
光電話に加入しないとハブ機能のない機器がレンタルされます。

光電話は現在ＮＴＴの固定電話を光ファイバーでやる方式で、光電話に替えると固定電話の
毎月の基本料金はかからなくなりますが、別途光電話の基本料がかかります。
光電話のメリットは利用料金が安いことですが、通話品質や一部の電話番号（０５７０などの
ナビダイヤル）が使えないデメリットもあります。現在の電話加入権も事実上放棄する形に
なります。ヤマダなどですべておまかせでも光電話の設定はサービス項目に入っていないので
この部分はＮＴＴコミュニケーションズの訪問設定に頼る必要があるかもしれません。
引越し後、一時的に固定電話が不通でも支障なければ、この際ですから光電話に切り替える
メリットもあるかもしれません。

光電話に加入しない場合は、ＮＴＴコミュニケーションズからレンタル支給される機器は
ＬＡＮ端子が１系統しか接続できませんので、家の中でどこか１箇所のマルチメディア
コンセントを選んでそこにパソコンを接続するようになります。
もしくは家の中のすべてのマルチメディアコンセント５箇所のＬＡＮ端子を使えるように
するためにはヤマダなどでブロードバンドルーターとハブの２つの機器を購入する必要が
あります。価格は２つで1万円もしません。設定は頼めばやってもらえます。

また光電話に同時加入したとしても、プロバイダからレンタルされる機器で接続できる
ＬＡＮ端子は最大で４系統ですから、ノートパソコンなどを買って、家中にある５ヶ所の
どのコンセントからもインターネットへ接続できるようにするためにはハブという機器が
必要になります。
これはトイレの便器上の収納棚の中に青い線が５本束ねてあるはずですので再内覧時に
ご確認ください。

以上
インターネット接続を新規にやろうとするといろいろと大変ですが
ヤマダやＰＣＤＥＰＯなどに一度ご相談され、設置する機器の接続図をかいてもらい
どの部分を自分が購入して、どの部分がレンタルされて、どこまでが有料で設定してもらえるか
ご確認されるとよいと思います。
なるべく専門用語は使わないように書いたつもりですが、分からない点がございましたら
またお気軽に相談してください。

[141: まま]

TATAさんこんにちは。
とても分かりやすいご説明をして頂き感謝しております。昨日はお仕事の帰りにわざわざ三件もお店に寄って頂き申し訳ありませんでした。やはり値引きして頂くにはは光電話などのサービスを受けないといけないのですね。引越ししたらとりあえずは普通の電話回線にします。来月中にはパソコンを購入する予定なのでその時に光電話にしようと思っております。うちは自宅の電話はほとんど使用しないのですが警備会社を入れる都合上電話は必要になってしまいます。インターネットを接続するにも電話は必要なのですね。普通の回線ですと一ヶ所でしかパソコンを使えないが光電話なら四ヶ所で使う事が出来ると言う事ですよね。色々と調べて頂きありがとうございました。

[142: yutti]

皆様、こんばんは。みなさんの内覧会関係の書き込み参考にさせていただいています。
私も１４日に内覧会出席させていただきました。みなさんの感想と同じで内装関係の
仕上がりが良くて感心しました。指摘させていただいた部分も細かい所でした。
２８日の再内覧会もとても楽しみです。うちもＩＨヒーター用の配線をしたのですが、
１４日の時には、チェックし忘れたので２８日には忘れないようにしたいです。
そういえば、昨日のチラシでは販売戸数が５戸となっていました。少し動きがあった
のでしょうか？早く完売になるといいですね。
ところで、ポレスターの長期修繕計画とか日々の管理人さんの話とかマンション管理
組合の理事会とかの話は３月１５日の入居説明会の時に話が出るのでしたでしょうか？
おわかりになる方がいらっしゃいましたらお教えください。

[143: ドキコ]

こんにちわ
TATA様、色々ありがとうございました。
うちは、引越し後に家具や電化製品を考えてはいろものの、しかしながら買い換えるものは特になく、購入予定はエアコンのみのです。
そろそろやばいかなと思い、たまたま今週北本にコジマがOPENしたので行ってきました。
リビング用のものとして、見にいったのですが旧モデルと新モデルでは、10万〜違ってきます。機能的には、旧の方がいいものも・・・。何かしら新しい方には改善はあるものの在庫があれば旧の方をと思い、その足で、他の電気やへ巡りもしてまいりました。
しかし以前考えていたものは、どの店もなく、他のメーカーも旧モデルもほとんどない様子です。
ある、お店では（熊谷です）ポレスターのお客さんが今日は多いですと言われました。しかも、早い方は、秋ぐらいから予約も受けてますよと。
後回しにしていると、新しいモデルにはなるけど、予定外の支出になりますね。

yutti様こんにちわ
説明会の時の様子・・・あたしは、よくわかりませんが、みなさんが集まる最初で、最後？になるのかと思うので、話があるように思えます。

あと、1つ質問です。皆様IHの配線をというのは、将来変更する時にということでしょうか？うちは、ガスにして配線はたのみませんでしたので、ちょっと、不安になりました。

では、再内覧会まで、1週間。思いついたことあればまたよろしくお願いいたします。

[144: TATA]

yuttiさん、皆さん、こんばんは。

内覧会、お疲れ様でした。仕上がりも皆様同様に上々のようで何よりですね。
ＩＨ用の電源は、コンロ下の引き出しをはずして、裏側のパネルをはずして
確認しました。私は電気の施工会社の監督さんがはずして見せてくれましたので
心配でしたら依頼されるとよいかと思います。ドライバーが必要だったような
気がします。
確認といっても取り付けの有無とコンセントの形状の確認、玄関のシューズクローク上の
分電盤の中にＩＨ用のブレーカーがあるかどうか程度の確認です。
ちなみにＩＨは将来用ですよね。それでしたらたぶん分電盤の元ブレーカは
４０Ａのままだと思いますので、ＩＨを使い出すときは東京電力に依頼して
５０〜６０Ａに上げる必要がありますね。

チラシは私も見ました。
販売戸数が５戸というのも、契約済みかどうかわかりませんが減っていることは
いいことですね。購入資金プレゼントも影響しているのでしょう。
皆様はお気づきかどうかですが、チラシの標準装備の中にダウンウォールキャビネットが
入っていましたね。たぶん販促用のサービス装備なのでしょうか。

理事、管理人の話は、私も全く情報はありません。
引き渡し会の時に、何らかの説明は行われると思っています。修繕計画は、おおまかなものは
たたき台がマリモより出てくると思うんですが、詳細は管理組合が主導で行うことなので
引渡し時でも決まっていない可能性もありますね。

週末は再内覧会となりました。また皆様のご報告をお待ちしております。

[145: TATA]

ドキコさん、こんばんは。

これから春の時期はメーカーのエアコンのモデルチェンジの時期ですので
今はお買い得な時期だと思うんですけど、最近は旧モデルの在庫処分も
早いようですね。ご希望の機種が見つかるといいですね。

それからＩＨ用の電源ですが、うちも将来用ということで設置しました。
後からでもできないことはないんですが、電線をすべて天井裏や壁の中を
通すのは難しいかもしれません。

本物件は、ＩＨ用電源の脇に食洗器用のコンセントが全タイプの部屋に
標準でついているはずです。（流し台の裏側で普段は見えないところなので
わかりづらいですが、私の部屋はついていることを確認しました）
このコンセントは食洗器をつけるつけないに関係なく設置されているはずです。
こちらは１００Ｖ用ですし電気容量も２０Ａ以下です。
このコンセントへの電線が２ｍｍ以上のものが使われていれば
このコンセントを２００Ｖ用に変更して、ブレーカを２００Ｖに変更すれば
容量の小さいＩＨコンロ（２０Ａ以下）なら使える可能性が高いです。
今度電気の監督さんに聞いてみます。

[146: TATA]

皆様、

本日ＮＴＴの技術担当と打合せを行った結果、先日お伝えしたインターネット環境の
情報について若干の訂正があります。

まずフレッツ光をご利用の方のモデム機器ですが
プロバイダからではなくＮＴＴからリースされるそうです。

光電話対応モデムは、４ポートのハブ機能付きで、これ1台で４箇所の
マルチメディアコンセントが使用可能になります。
光電話ご利用の方は、このモデムを使うことで特に何も設定しなくても
今お使いの電話機をマルチメディアコンセントに挿すだけで
光電話として使えるそうです。

光電話に加入しない場合は、１ポートのＬＡＮ端子を備えた
モデムがリースされるそうです。

どちらを選択するにしても、５箇所以上のマルチメディアコンセントから
インターネットに接続をされる場合は、別途にハブを購入してくださいと
言われました。

予めＮＴＴの１１６へ引越し日を予約することで、ポレスター入居に合わせて
現地へ来てモデムの設定や光電話、インターネットの接続試験を
やってくれるそうです。そのときにパソコンが必要になると思います。

[147: d513]

TATA様　　熊谷銀座のみなさま

こんばんは

うちもマルチメディアコンセントは５箇所あるのですがハブをつけず、
接続するのは４箇所だけにしました。必要になったときランケーブルを
差し替えれば良いかなと思っております。

この間、管理組合の初代理事の話がマリモよりありました、都合が悪く
２〜３年後にお願いしました。
ここのMSは８８戸で６名の理事だそうです丁度６タイプの部屋があり
各タイプ１名を選出したいとのことでした。
昨日、第１回目の理事会がラウンジで開催されていたみたいです。

【引渡し説明会の時の案内は】
・入居後３ヶ月位して落着いたころに管理組合の設立をする旨説明あり。
・メインキーの説明（使用の仕方、追加作成の仕方）等
・主任管理員の方の紹介
・郵便受けのキーの暗証番号の説明
・宅配ボックスの使用の仕方
等々本社の担当部門の方が数名来て説明します。
生花のプレゼントもありますよ。
営業の方たちは誰もいませんでした。
現地事務所の窓口の方が１名のみ受付にいらしゃいました。
移転登記の申請手続きもありました。司法書士の方が広島から来ていました。

[148: TATA]

d513様、こんばんは。

ＬＡＮ接続の件、アドバイスいただきましてありがとうございます。
使う部屋によってトイレ収納に設置するモデムの線を差し替えるという案ですね。
ハブの消費電力のこともありますから、こういう使い方も慣れた方にはおすすめですね。

管理組合の件、入居後約３ヶ月頃にそういう案内がマリモよりあるのですね。
８８戸で６名ですと、本物件では５名程度になるのでしょうね。
参考になりました。

引渡し会の情報もありがとうございます。

生花はいいですね。でも遠方よりお越しの方は受け取りの心構えがないと
持ち帰りも大変ですね。
管理人もこまめに動いてくれる方であることを期待したいところです。

[149: ドキコ]

こんばんわ
本日、再内覧会に行ってきました。
指摘事項（といっても、傷や汚れ程度でしたが）きれいに完璧といっていいほど治ってました。
汚れってどうなおすのかな？と旦那と話していてまさか、張替えはしないだろうと話していて半信半疑でした。
アパートの場合ですが、壁紙を張り替えたりしていたのをみたので・・・。

そして実は、内覧会時に気になっていた部分が数箇所ありました。「なんでその場で言わないの！」と（旦那に）叱られまして・・。ただ、言いそびれてしまったわけですが、今回言おうと思い、速攻その部分の確認に行ったら？？？あれ、なんか治ってる。
もしかして、気づいてくれた？と、ちょっと感激でした。あたしの、心の中で思い続けた2週間はなんだったのかと、思ったりも。よいゼネコンさんでよかったです。

部屋の方も、前回の興奮状態とは違い、落ち着いてみれました。カーテンの件も、壁の中にレールも隠れてるし、大騒ぎしたわりには気にならないと感じました。
ただ今度は、ソファーや、ダイニングテーブルといった大物を購入するかしないか・・・。
大物を置くと、窮屈になりますよね。こたつも、必需品なのに、置くとどうなの？？とか、おしゃれか、モダンか、白系でかわいくするかと・・・、夢と妄想が膨らみすぎて、何が必要なのか混乱状態。
子供がいるから、結局、生活観あふれちゃうのでしょうけど。
みなさんのおうちのLD＆和室はどんな感じにするのですか？

と言う感じで今日も、無事終了いたしました。

[150: TATA]

ドキコさん、皆様、こんばんは。

本日、再内覧会に行ってきました。
指摘事項、未完成工事はほぼ仕上がっていましたが、その追加工事のためにクロスの汚れなどが
発生したようで、その清掃を引き渡しまでにやっていただくことにしました。

ドキコさんと同じように、指摘事項には入ってなかった点で気になっていたところも
施工会社の所長さんが気づいていてくれたようで、数箇所が調整されていました。
そういう気配りをいただいた点は感謝したいと思います。再々内覧は次週末ということ
でしたが、所用がありましたので施工会社を信用して仕上がりチェックを一任しました。

今日の午後は物件の検討中の方や他の部屋の方も多く内覧されていて、同世代の子を持つ
ファミリーの方を何組か見かけました。
また今日気づいたことですが、お隣のマンションからの生活音がけっこう響きやすい感じを
受けました。建物の距離がないので響く感じです。

ドキコさん、
新居だとどういうふうに部屋をアレンジするのか楽しみでもあり
お子さんのことをいろいろと考え出すと大変で物選びは苦労もありますね。
うちのＬＤを紹介しますと、ダイニング側はテーブルとイスを購入したのでそれを置くのと
幅１ｍくらいの飾り棚を南西角に置き、子供の練習用キーボードをＦＩＸガラスに
向かって置き、母親が夕食の支度をしながら手の動きが見えるようにしようと思います。

リビング側は洋室との境の壁に造りつけのＡＶボードを設置したので、そこにＴＶと
小さなテーブルと２人がけのソファを置きます。今追加で一人用のソファを入れるか検討中です。
和室はパソコンデスクと子供もおもちゃ棚などを置く予定です。
ご参考になるかどうかわかりませんが、うちも生活観いっぱいになると思います。

皆様は、引渡しまで順調でしょうか？

[151: ドキコ]

こんにちわ
TATA様、部屋の様子教えていただきありがとうございました。
ソファーも2人がけ、ダイニングも2人用を購入するならと始めは思っていましたが、透明シートで確認したり、現物をおいたイメージを考えてみると、窮屈にはなるかもしれないけど、ソファーを3人またはL型、ダイニングは4人用でも置けないわけではない！！と思い始めてしまいました。
小さければ、部屋は広く感じるけれど、家族でと思うと小さいかなと・・・。注文も住んでからと思う反面、すぐ来て欲しいとか、色々悩みます。

引越しまでも、早い方はあと10日ちょっとですね。まだ実感はわかないのですが、のんびりやのあたしは、手続き面の方であたふたデス。

隣のMSのことですが、あたしは音は気にならなかったのですが、駐車場で上から見られているのが気になりました。たまたまかとは思うけど、ちょっと嫌でした。

引越しの準備も、頭の中ではイメージしているものの、何も進んでいません。

[152: TATA]

ドキコさん、こんばんは。

Ａタイプのダイニングは横長なので６人がけテーブル（１８０～２００ｃｍ幅）でもいけると
思うんですが無茶ですかね。私はテーブルは４人がけ１５０ｃｍ幅でイスは５脚購入しました。
ソファは入居後にサイズを見ながら選ぼうと思います。リビングのＬ型はいいですよね。

私は引渡しから１０日ほど後の引越しですのでまだまだのんびりしています。
昨日引越幹事会社からダンボールが届いてやっと準備をはじめたところです。

先日施工会社の所長さんと打ち合わせをしたとき、現場事務所はいつまであるのですか？と
聞いたところとりあえずは４月中はまだ借りるようなので、何か不具合があったら
すぐに相談してくださいと言われました。たぶん他の土地へ異動になってしまうと
不具合の現状把握や下請け業者の手配などがやりにくくなるのではないかと思います。
もちろん定期点検のときには、同じ会社の担当者が来てまとめて対応してもらえると思います。

[153: ドキコ]

こんばんわ
TATA様、あたしの考えていたテーブルは2人用だと70で、4人のは120なんです。
そして、置くのをカウンターにつけてと思っていたのですが、70でつけると小さいし、120をつけるなら、70を離して置くのとそんな変わらない？と思ったりも。
けど、部屋がでこぼこになりそうなので、カウンター前に横置きに置いた方がいいのかとか・・・。ほんと、こればっかりは、置いてみないと分からないですね。
150は、結構大きいですね。けど、リビング右側は３㍍以上あるし、そうでもないのかな。

それよりやはり和室側は、4.5畳分なので、大きめソファーが問題なのかな？
旦那と話していて、寝室へ行く通路は、家族しか使わないからドアはないものとして、物を置いてもいいのかとも思ったり･･･、出入りが大変ですが。

ちょっと気になったので、教えてください。
ローンの日ですが、BKで11日に行うと言われました。いつなのかは気になっていたのですが、15日が引き渡しなのに11日？と・・・。引渡しは休日なので、13日なのかと思っていました。
融資の日も案内には記載がなかったように思えます。
たくさんの人数での一斉入居なので、時間がかかるってことでしょうね。

いつも、自分のことを書いて申し分けございません。
では、また何かありましたら宜しくお願いいたします。

[154: ポエム]

皆様　ごんはんは
引渡しまで一週間となりましたが私は本日、再再内覧会でした。内覧会時の床の水平が中々解消されません。
指摘部分は直っているのですがそのあおりを受けてその周りの水平が悪くなってしまっています。
私の部屋だけなのでしょうか？
床のワックスムラを直していただいたら、ムラは解消されたのですが小さな糸くずの様なものが混入して
しまいました。結局本日もＯＫを出すことができませんでした。来週　再再再内覧会です。

[155: TATA]

ドキコさん、皆様、こんばんは。

ローン実施の日取りの件、私も詳細は知りませんが少し気になっていました。
ひとつ予想できることといえば、施工会社からマリモへの引渡しが確か
先週末か今週始めということでした。マリモが施工会社へ代金を支払って
マリモ側に鍵が引き渡されるタイミングとして、買主への引渡しよりも数日早く
先に購入者より購入代金を手に入れておいて、そのお金で工事代金を施工会社へ
支払ってから施工会社より鍵を受け取るためではないかと思われます。

いよいよ引渡しまで１週間となりましたね。
皆様は保険はどうなされましたか？
私は結局マリモから来た火災保険＋地震保険＋家財保険を申し込むことにしました。
家財は大したものはないので最低ランクですが、一応漏水事故も補償されるという
ことなので加入しました。

皆様のご準備状況はいかがでしょうか？

[156: TATA]

ポエムさん、こんばんは。

フローリングの件、なかなかうまく収まらないようで大変ですね。
もともとの不具合はどの程度の許容差だったのでしょうか？

この物件に使われているフローリングが、コンクリートへ直に貼るタイプで
９ｍｍのフローリング材の下に４．５ｍｍのクッション部があるので
人が歩いただけでも２～３ｍｍは沈み込む可能性があるタイプでしたから
私はあえて水平レベルにはこだわりませんでした。

ＬＤでフローリングの隅の壁に貼られている巾木の数箇所の水平レベルを
見た限りでは２／１００以内に収まっていましたので他は細かく見ませんでした。
厳密には不陸がある可能性もあると思いますが、仮にフローリングに瑕疵が
見つかっても貼り直させることは考えませんでした。
後に直したことが原因で床暖房パネルや直した部分の浮きなどの不具合が出ても困るという
思いもありましたね。

床ワックスの件は、うちはコーティング予定のためノーワックスでお願いしましたので
状況はわかりません。どなたか他の方で同じような状況の方はいらっしゃいますか？

どちらにしても引き渡し前までに解決されるといいですね。

[157: yutti]

皆様　こんばんは。
私も３月７日に再々内覧会いうことで無事終了いたしました。
指摘した点も細かい所でそこに関しても丁寧に対応していただきました。
基本的にはほぼ満足しています。感謝感謝です。
入居説明会まで、あと一週間です。こういったことは普通どこでもホテル
で行うものなのでしょうか？
１５日はとても楽しみです。うちは鍵の引き渡し後、すぐに引っ越しなので
すでにバタバタしています。
うちは、火災保険は融資を受ける金融機関で一緒に申し込みました。
マンションは一戸建てと比べて火災保険が安いので助かります。

[158: ポエム]

ＴＡＴＡさま　お世話になります。
色々アドバイス頂きありがとうございます。
誤差の数値は定かではありませんが100/2よりは大きいと思います。
簡易水平機を該当箇所置くと結構カタカタブレます。
他の所はピタリと収まるのですが・・・・
生活上支障が無いとは思いますがやはり平らの方が気持が良いので・・・

[159: ドキコ]

こんばんわ
うちも、実は昨日再々内覧会でした。再内覧会時に人を見かけなかったのでみんな、指摘がないのかな～ぁと思っていましたが、こちらに書かれている方は皆様再々までだったんですね。
そして、今更なのですが、どうしても気になっていた所の変更の見積もりをお願いしました。
住んでからでもと思う反面、やはり住んでからではなかなか出来ないと思うし、気になることは解決をという感じでお願いしました。
床や、キッチンまわりもちょっと気になる汚れ？のようなものも発見しましたが、拭けば落ちるのかなとか、小さい汚れを言い始めたらきりがないと思い住むのに支障がないところは、3ヶ月点検にと思いました。

ポエムさん
床の方はうちはどうなのか分からないのですが、歩いたら若干沈みました。これとは違うんでっすよね？もちろん数値とかも良く分からないですが、きちんと治ればいいですよね。
もやもやが残ったままでは、やはり高い買い物ですしね。

TATAさん
火災保険・・・・あたしは、金融機関で入るものだと思い込んでいて、マリモからのパンフはよく見ていませんでしたが、金消時に加入の話がなく、慌ててﾏﾘﾓとBKでの火災保険の内容の検討をし、ﾏﾘﾓの方で地震付で加入しました。
家財は、たいしたのもがないので、入りませんでした。

火災保険というのは、簡単にいうと全焼の場合ですが、かけた金額で同じ家が建つような形での保険金額になります。ので、MSの場合は、部屋の修復の金額なのでこちらの物件では1000万前後での提案になると思います。
戸建の場合は、30－50万とかかかるのに比べると、安いですよね。
しかし地震は、火災に比べるとかなり割高ですね。

そして、私ごとになりますがカリモクに行ってきました。すべて高級で、桁が一桁違う感じですが、物もいいですね。一瞬、ダイニングの椅子に手がいきそうでした。が、一脚6万だったので、あきらめというか、保留です。
ほんと物がいいし疲れない。家具代で、融資金額を増やせばよかったと思ったりもしました・・・。

yuttiさん
引渡し後の引越しうらやましいですね。うちは、遅めなので小さいものだけ平日こつこつ運びます。運んでも、料金的には変わらないみたいですが・・・、じっとしていられないとうのが本音ですね。

◎ひとつ教えてください。ソファーを置く方へなのですが、下にはラグとか敷きますか？色々見ると敷いていないケースが多いのですが、子供が乗って絶対遊ぶと思うんです。そうなると、床に間違いなく傷がつきそうで・・・。
それとも、ソファーの足の下に滑り止めとかで平気なのか・・・。ソファーによっても違いはあると思うのですが、宜しくお願い思いします。

◎引渡し時の顔合わせ？の件ですが、お昼に近いのでどこかでランチでもと思ったのですが、引越し前の最後の休日ですし、とりあえず会えればいいですね。

長々とすみませんでした。

[160: TATA]

yuttiさん、こんばんは。

保険の情報ありがとうございました。金融機関によって火災保険の対応は
若干差があるようですね。

無事引渡しに向けて進んでいるようで良かったですね。
入居説明会は、ＭＳ内に集会所や広いラウンジがあればそこで行われることも
あるかと思います。
マリモの場合はホテルで行われることが多いようですね。

引渡し直後のお引越しとなるとほんともう１週間ですから忙しいですね。
日によって寒暖の差も大きくなっていますからお体に気をつけてお互い頑張っていきましょう。