ポレスター熊谷銀座（住民版）

[ＴＡＴＡ]

ポレスター熊谷銀座　ご契約者、入居者の皆様

引渡し、入居へむけてのスケジュールも公表されて、今後、契約者、入居予定者の
方々との情報交換が必要になると思いましたのでスレを立ち上げました。
周辺地区の情報や、学校、幼稚園、買い物、その他諸々の諸問題など、いろいろと
話し合える場にしていただければと思います。

物件ご検討中の方は、埼玉の検討版のほうのスレをご利用ください。
末永くよろしくお願いします。

[351: マンション住民さん]

下ネタは駄目かな？

[352: TATA]

皆さま、ご無沙汰しております。
先週の駐車場入替はご苦労様でした。
掲示板の張り紙によると何台かの車が機械式駐車場の新しい区画への入庫でトラブルがあったようですが
結果的にそれも含めて空き区画が以前に増して増えたのでしょうか。修繕積立金への影響も気になるところです。

先日仕事柄あるマンションの非常用電源設備に関する資料を見る機会がありました。
太陽光パネル＋リチウムイオン蓄電池で、余剰電力は蓄電または売電し、夜間照明などは蓄電池で補うそうです。
また災害時での停電時にも機械式駐車場への電力の供給や、雨水ポンプ、エレベーター、給水ポンプ等への給電も自動切り替えで行えるようです。今後普及につれて価格も下がってくると思いますが、当マンションにおいても長期的な修繕計画の中で屋上防水工事などに追加で太陽光パネル設置なども検討に入れてもらえるといいのではと思いました。

[353: yutti]

ＴＡＴＡさん
ご無沙汰しております。
貴重なご意見ありがとうございます。
屋上に太陽光パネルですか。いいですねえ。大賛成です。
もちろん費用対効果も考えないといけないとは思いますが、
それで、共有部分の電気なども含めてまかなうことが可能
となるのであれば、検討の余地は十分あるのではないでしょうか。
マンションは、一戸建てと違い、共同住宅ですから、もちろん
十分な合意形成が不可欠であるとは思いますが、賛同してくれる
住人の方はどの程度いらっしゃるのでしょうか？

[354: TATA]

yuttiさん、こんにちは。お久しぶりです。
なかなかゆっくりと将来についてお話するような機会もないので、この場を借りて自分の考えを述べてみました。レスありがとうございます。ひとつ言えることはご指摘の通り大規模修繕に加えての追加工事なので住民合意形成がネックになってくると私も思います。費用対効果に加え、災害時のリスク分散などの考え方など実際の金額に現れない効果がありますのでそのあたりを皆さまがどのようにお考えか、正直お一人づつにご意見をお伺いしないと単純な多数決では無理な部分もあると思います。
ただでさえ駐車場収入不足金を補填するための何らかの値上げや臨時徴収などが予想されますから、追加の費用負担などは今の経済状況からしてもかなり厳しいと思います。子育てでお金がかからない時期のファミリー世帯が多いうちにある程度将来像を計画しておかないと、いざ別途費用負担の話になっても子育てで身動きのとれない人も出てくると思いますので時期は早いほうがいいですよね。

話は変りますが、外壁打診検査報告書を見ました。現在の破損状況はタイルの表に出てきている部分としてその裏の躯体はどうなのか気になりますね。レントゲン検査か何かで見たほうかいいのかどうか。費用の問題もあると思いますが。
もう一つはこの細かな破損が設計時の地震耐力のからどのくらい低下したのか計算で出そうな気もしますがどうなんでしょうかね。

[355: 住民でない人さん]

熊谷ってどこ？

[357: マンション住民さん]

埼玉

[358: 匿名]

遠いな。

[359: 新規入居者]

駐車場の舗装工事した社長の奥様は非常に愛想が悪いですね
古参住民の方に対しては分かりませんが新規の私共には上記の通りでママ友と話しています
また6階の某部屋の子供は背の低い奥様のしつけが悪いのか態度が酷いです

[360: マンション住民さん]

TATAさんってまだ住んでいらっしゃいますか？
お聞きしたいことがあるので連絡付けたいです。

[361: 住民さん1]

23時や0時以降まで練習用のドラム？のようなものを叩く音がうるさくて眠れない！
ピアノの鍵盤を叩く音かもしれないけど、
明らかにリズムをとって叩いてる。
声などは聞こえないけど、このなんとも言えない
重低音の打音、常識がないのかしら？
管理人さんに伝えないと。

[362: 住民]

追記でピアノの音がうるさすぎる。
高層階。
朝は8時前から暇さえあれば弾いてる？
何の曲を弾いてるかわかるぐらい丸聞こえ、、
防音室とか防音設備をしっかり作って弾いて欲しいわ。
ヘッドホンにするとか方法はあるはず。
なんとも民度が低いね