浜野レジデンス☆住民版☆

[入居予定さん]

入居まで１０日を切りましたね。そろそろ皆さん準備に追われ始めるころかと思いますが、入居者どうしでいろいろと情報交換しましょう。

[724: マンション住民さん]

２台目も立体駐車場を利用して、尚且つ２台とも１，２階に駐車しているなら２台目は最上階でもいいのではと思います。
まぁ、３階を利用されている方は販売予定価格より数百万円安く購入している方が多いと思いますので、我慢の範囲内なのではないでしょうか？

駐車場内を結構なスピードで走行される方がいたり、コーナーで確認の停止をしないで走行する方がいるのでいつか事故が起こりそうで怖いです・・・・・。
こっちが気がついて停止しても突っ込んで来る車もいたし。
運転が下手なら尚のこと安全運転を心掛けてほしいです。

コーナーミラーも上りと下りでは見える角度が違うので、現状の位置では補えきれていない気もしますけどねぇ。

[725: マンション住民さん]

話は変わりますが、ハマレジと寮のような建物の間(チサンホテル入口がある通り)に違法駐車が後を絶たないので、個人的に警察に相談しようと思います。

友達の警察官に聞いたところ、駐車禁止の標識がない道路でも消防活動用地から５メートル以内か交差点から５メートル以内の駐車禁止が適用されるようです。

ちなみにハマレジの住民の違法駐車なのか確定ができませんが、その車から降りた人が、一階の門(戸建てとマンションの間にある通路の門)から入って行くのを見ました。

[726: マンション住民さん]

721です。
私は3階を使用していますが、購入の際に減額で購入していません。
駐車場が変わらないとも聞いていません。なので、当面は3階でも仕方ないと思い購入しました。

いつだったか、忘れましたが3階の駐車場を使用している方で足を怪我している方がいました。
その方は、駐車場が無いから仕方ないと言われたと言っていましたが、
怪我した方にも、不便な駐車場で良いのかと思ってしまいます。

駐車場はみんなの資産ですよね！それなのに、3階使用者だけが我慢すれば良いことなのでしょうか？
契約の早いものが得をすると言う考え方もどうかと思います。
駐車場はみんなの資産なのだから、平等にしていただきたいですね！

違法駐車もいけないと思いますが、何か理由があるのかも知れませんよ。
確かに理由があったとしても違法には違いませんけどね！

[727: マンション住民さん]

７２６さん＞
　自分は３階ですが、不自由は感じてません。
　というか、駐車場の位置取りは、契約の早いもの順
であると認識しています。
　近所にもたくさん駐車場があるので、そちらを
借りられたらいかがですか？

[728: マンション住民さん]

駐車場は契約順じゃないですか。
早期購入のメリットとして部屋のプラン変更のほかに駐車場の場所選びもあったわけですから。

それよりゴミ捨て場のスキー板はなんとかなりませんかね。
一度例外を作ってしまうと、あとから同じようなことをする人が出てきてしまう恐れもありますが、
いい加減見苦しいんですよね・・・・・・。

[729: マンション住民さん]

駐車場の件ですが、かなり早い時期に購入したのですが、大型車でないと１・２階は空いてないと言われました
なのに１・２階に大型車以外の車がたくさんあるような気がします　

[730: 住民さんＥ]

駐車場は契約順ではないですよ。
ちなみに近くにわざわざ駐車場も借りてます。

さんざん交渉したにもかかわらず大きい車優先で跡で大きい車買う予定があるのですけどと言ってもだめでした。なのに軽自動車や普通自動車の５ナンバーなど留まってると、ふざけるな営業マンって思うこともたびたび・・・。

３階はとても不便です。何より階段が狭いので余計にそう感じます。ちょっとの荷物でも下で降ろしたりしなければなりません。
この間の雨の次の日では三階は凍結していましたし、スタッドレスがないかたは朝はかなり危険だと思います。

交代にすると本当に足の不自由な方などが３階になるととてもかわいそうなので、三階でも屋根をつけ渡り廊下などつけてもらいたいです。


この間の凍結で階段の踊り場で転んだことは内緒です。

[731: マンション住民さん]

契約順ではなかったんですね。
それは失礼しました。
そんな私も３階の利用ですが。

個人的に階段はそれほど苦ではないですが、この時期の朝はフロントガラスが凍るのと
こまめにワックスがけしておかないと塗装が劣化するのが気になります。

[732: マンション住民さん]

3階に屋根があると確かに便利ですよね。
でも、改修のためには莫大な費用が必要でしょうね。

[733: マンション住民さん]

駐車場が抽選じゃなくなった時点で胡散臭かったですね。
入居してみて車両サイズその他の理由説明が大嘘だったと確信しました。

[734: 匿名さん]

駅前で便利そうですね。買えば良かったな。
浜野駅前の土地は坪単価50近くしますね。

[735: マンション住民さん]

浜レジ前の建売中古住宅が２５００万で売りに出されてますよ。
築２年ほどかな？

[736: 匿名]

営業マンはマンション完成時に完売できないことを見通して、１階２階の駐車場を確保してたのですね！

[737: マンション住民さん]

１階駐車場にも小型車スペースはありますが、台数が限られているので販売開始直後でなければ確保は難しと思います。
でも、２階に関しては小型車スペースは半分くらいあるので早期契約では確保できたのでは？

早い時期の契約がいつを指すのかが明確ではないのでなんとも言えませんが・・・

ちなみに販売開始は２００７年９月中旬
私の記憶では、２００７年１２月末には半分くらい契約済のような気がしました。（たぶん）
なので２００８年に入ってからの契約では早期とは言えないでしょう。

[744: 匿名さん]

2007年の9月末か10月初位の契約でしたが中型車では２階しか空いていませんでした。
そう言えば空いてる１階は大型車でなければだめだと言う説明だったような。

[745: マンション住民さん]

書き込みを見て、立体駐車場の確認をしてみましたが、中層階が軽自動車だらけでしたね。抽選をしなかった理由が嘘であると確信しました。販売手法が汚すぎる！

[746: マンション住民さん]

745さんが怒っている意味がよくわかりません。
マンションによっては受け付け終了後に抽選というところもあるようですがハマレジの場合、早く契約する利点のひとつに、空いている駐車スペースの中から選べるというのもあったと思います。
販売開始は入居可能日の１年前ですし。

[747: マンション住民さん]

私も７４６さんの意見と同じです。

[748: マンション住民さん]

いまさら駐車場の位置について、文句言っても
仕方がないので、そろそろ他の話題に移りませんか？

[750: マンション住民さん]

立体駐車場の1Fに自転車(ママチャリ)が駐輪してありますね。マイカー駐車スペースの後ろなら問題ないのかな。

[751: マンション住民さん]

管理規約集の駐車場使用細則上、駐車場には
車以外には何も放置できないんじゃないですかね。

[752: 住民さんＥ]

規約では車以外のものを置くなてきなことが書いてありましたが・・・
特に他の方の迷惑にはなってないのであまり気にしてませんが目立ちますね＾＾

ちなみにですけど駐車場を抽選にできないことはないみたいですよ定例会議で過半数を得られればの話ですが、ここでの議論は意味はないたいです。

[753: 住民さん]

定例会議で抽選の案出しましょうよ！

[754: マンション住民さん]

753に賛成です。
早いもの勝ちはやめましょう!!!!

[755: マンション住民さん]

抽選という案もありだとは思いますが、各家庭によって車の大きさが異なり、今以上に困ってしまう人が発生すると思われます。
抽選以外で１９９戸を調整するっていうのもかなり難しいし・・・。
結局、車の大きさ等が考慮されている当初のままが一番いいような気がします。

[756: 匿名]

３階の一部の方々だけが抽選を希望されても なかなか駐車場の変更は難しいと思います。比較的にやっぱり１階には大きな車が止まってますし…

[757: マンション住民さん]

総会とかで駐車場位置の抽選の発議をしたとしても、現在、
3階の人が皆賛成したとしても、1，2階の人が反対するだろうから
否決されそうですね。

[758: マンション住民さん]

終わったことを今更グダグダ言っても仕方がないと思います。駐車場の件はキッパリ諦めましょう！
--- 終了 ---

[759: マンション住民さん]

終わったことと言っている方もいますが、契約時に数年で変わると言われて購入を決めた人は終わったと思えないからこうなっているのでは。車のサイズは考慮しても、３階にも大きい車が見受けられます。グダグダ言っていると言われていますが、自分が満足だから良いと思っているのですか？
理由があって低層階なのは理解できますが、これからも10年20年も早いもの勝ちみたいな考えは賛成できません。
私は3階ではありませんが、定期的に変わるのもありだと思っています。

[760: 入居済みですが]

早く購入した人は好きな場所が選べるとか今なら屋根付きの場所が空いてるとか言われ、
屋根無しだけしか残ってなかった人には数年経てば総会などで再抽選が行われるとかを言われ
販売員のセールストークに騙されてハンコを押してしまったのでしょう。

[761: 住民さんＡ]

初期だったのでかなりいい場所を取る事が出来ました。
なので反対かな。

[762: 匿名]

みんな同じ管理費をはらってるのだから、駐車場も平等に振り分けるべきです。
２、３年ごとに抽選し直すべきです！

[763: 匿名]

口約束を鵜呑みにしてしまったんですね。契約は書面締結が全てです。
駐車スペースの見直しについて管理規約に一切の記載がありません。何を言っても無駄です。

以上．

[764: マンション住民さん]

まぁまぁ

場所によって値段に差をつけるのはありかと思います。
屋根なくても安い方がいい！って人もいるかもしれないし。

[765: 匿名]

そうですね。
屋根無しで休みならまだ納得できます。

[766: 匿名]

休み→×
安い→〇

タイピングミスです。

[767: 入居済みですが]

ただだったものをお金をとるにしても
再抽選するにしても、過半数以上の味方をつけれるかですね

[768: 匿名]

今さら なんでこの時期に駐車場の話題が出るんですかね…
買った時は それも踏まえて買ったはずなのに…
駐車場の話は５年くらいたってからじゃないですか。

[769: マンション住民さん]

3階ですが、車庫証明を現在の位置で取ってしまったので、
位置の変更はしたくないですね。

[770: マンション住民さん]

駐車場の話題はもういいですよ・・・・・。

通信速度の遅いVDSL方式の光をなんとかしてもらいたいです。
念願の光回線だとおもったのに下りで２０～３０Ｍだなんて・・・・。
設定を色々変えて４０チョイが限界でした。
てっきり８０Ｍは出ると思っていたのに、残念です。

[771: マンション住民さん]

通信速度は時間帯によっては、ものすごく遅いですよね。
マンション内各戸光回線にできたら理想ですけど、改修費を考えると恐ろしい・・・
しばらくは我慢ですかね！！

[772: マンション住民さん]

以前のところは、ADSLでしたので、あまりストレスは感じませんが、そうですか遅いんですか。
それよりシャワーの水圧がなんとかならないものでしょうか。
入居した時は勢いよく出ていたんですがね。