プラウドタワー稲毛 購入者向け

[契約済みさん]

来年11月の入居まで情報交換しましょう。

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

[242: 入居済みさん]

遅くなりました。床材の情報は以下のとおりです。
型番は部屋のタイプによって違います。

メーカー：朝日ウッドテック
型番：HRE11029、HRE11044、HRE11027

[243: 入居済みさん]

すみません。240です。
よく読むと、コーティングの感想を聞かれていたんですね。
コーティング可能かどうかをお伺いしているのかと勘違いしてました。
我が家はコーティングしてもらいました。

最初は不要かと思っていたのですが、
机やいすを引き擦るたびにコーティングしてよかったなと思います。
ただ、二重床といえど下の階に響くことを考えたら、
カーペットなどを敷くようになりますが、
それでもコーティングしてよかったと思います。

[244: 住民さん]

1歳と4歳の子供がいるならコーティングよりカーペットでしょ？
自分のことばかりではなく下の人のことも考えた方が良いですよ。

[245: 匿名]

人の事考えてカーペット引くか引かないかではなくコーティングの事を聞かれているように思います。

私もコーティングしました。しなくて後悔するよりはいいかなと。

ＵＶコーティングっていうのも、あるんですね。知っていたならそちらを選んだかも知れません。東棟ですが結構な朝日が差し込んで来ますので。

[246: 入居済みさん]

UVコーティングの事など、ほとんど知識もなくコーティングされた方がいたんですか。

それでしたら、今は満足でも数年後に必ず後悔する時が来ると思いますよ。

[247: 匿名さん]

コーティングでは、椅子の引きずりによる傷を防げません。

チェアマットがおすすめです。塩化ビニル製は安いので
すが、ポリカーボネート製のほうが頑丈なのでおすすめ
です。

机の音をたてたくなければ、足の裏にネルの布を
貼るのがおすすめです。キャスターの場合には、
ネルが貼れませんので、上記ポリカーボネート製の
チェアマット使うしかありません。

前に住んでいたマンションでもチェアマット使って
いましたが、床には傷は全然できませんでした。

暖房するとゆがむ可能性があるので、使う場所には
注意が必要です。ストーブを置いたくらいでは、
ゆがみませんが・・・

[248: 入居予定さん]

こっちに来ていない間にコメントがついていましたね。（コーティングの話を持ち出したものです）

>>236
確かに、「シート材」はコーティングやワックスなどが不要みたいですね。
但し、コーティングをやらなかった場合、その分衝撃には弱いと思うので、子供のいたずらで床が
傷ついて行くのを見るのは結構つらいと思います。

皆さんはそういうことに対しては特に大丈夫でしょうか。

[249: 入居済みさん]

コーティングしましたが、
結局それでも傷がつかないようにカーペットを敷き詰めております。。
その方が、防音にもなりますしね。

[250: 匿名さん]

傷が付いたら貼り替えるじゃダメかな？

[251: 入居予定さん]

>>242
床の情報、ありがとうございました！

>>243
コーティングの感想を頂き、ありがとうございます。
やはり、少なくともコーティングしている方であれば、ほどんどの場合「コーティングして良かった」
という反応ですので、後悔するかもしれませんが後悔するとしても「やってみて」したほうがましかな
と思います。

>>244
コーティングの目的が「防音」ではないので、今の話題とは無関係かと思います。
子供がいる以上、周りの住民の方に配慮する努力はもちろん別途ちゃんと考えようと思っています。

>>246
UVコーティングに知識ないからこそここで質問して皆さんのご意見を伺おうとしています。
全て知っているのであれば、質問する必要もないし、最初から何でも知っている方なんていないと
思いますが。
基本的なコーティング関する情報や知識はあっちこちで集めていますが、やはり同じマンションに
お住まいの方の感想が聞ければ、それに越したことはないと思って質問させて頂きました。

また、「数年後に必ず後悔する」とおっしゃっていますが、その理由を教えて頂けますか。
参考にさせて頂きたいと思います。

>>247
うちも椅子の足の裏など床に面する部分は布などを貼るつもりです。
確かに、一番気になるのが（コーティングしているか否か）椅子、机の引きずり傷ですよね。
チェアマットも考えてみたいと思います。

>>249
知人の家（新築マンションです）に遊びにいったら、床に傷をつけないためにカーペットを
張り詰めていました。
私はそれが嫌だった（いつまでも床の傷を気にしてカーペットを引きっぱなしにしたくない…）
ので、コーティングを考えるようになりました。
傷を完全に防ぐことなどそもそも無理だと思いますので、少しでも役にたてれば、という
気持ちです。

>>250
床の張替えは慎重にしなければならなくて、結構なリスクを伴うそうです。
普通に考えれば痛んだ板だけ張りかえれるのでは？と思いがちですが、他の設備に負担を
かけることになるので、後でその補修にもっとお金がかかったりするらしいです。
床を張り替えようとして、それより高い床暖房を傷めてしまったりすることって、しょっちゅう
あることだそうです。

[252: 匿名]

やらなきゃ気が済まないなら掲示板でわざわざ聞かずに勝手にやれば良いじゃない。

[253: 入居済みさん]

勝手なこといってる人は置いておいて、、、、、と。
どんどんと情報交換しましょ～♪

ところでみなさん、教養施設見学ツアーに参加されますでしょうか？

[254: 入居済みさん]

おもわず教養って？と悩んでしまいました。
共用設備の見学ツアーのことですね♪

[255: 入居済み住民さん]

私は参加させていただきます。マンションのこと、いろいろ知ってみたいしなかなかこんな機会はないですから。

[256: 匿名さん]

共用施設なんてゲストルーム以外不要だよ。
早く撤去して管理費下げてくれ。

[257: 入居済みさん]

私は参加します。

緊急時対応の流れや、防災用備品は他の機会でも見れるかもしれませんが、
防犯カメラモニター、受水槽、自家用電気室や緊急救助スペースにもなる屋上など、
このような機会でなければ見れないのではないですかね。

この設備のためにも管理費支払っているので、
どのようになっているのか見る権利は勿論、
義務もあるとおもっております。

[258: 入居済みさん]

あらあら。。。
きっずるーむとか、リラクゼーションルームなどの見学ではないですよ？

[259: 入居済みさん]

マンション知ってみ隊って、なかなか人懐っこい感じがしますよね。

[260: 匿名さん]

昨日、子供とおじいさんがコンシュルジュの横に入っていったから何かな？と思ったら１００円自販機コーナーなのね
あるの知らなかったよ

[261: 入居済みさん]

へ～
自動販売機？知りませんでした

業者から設置料金を取って
管理費に充てるのでしょうか
賢いですね

ほかにも
ビールや米やペットボトル水などの
重いものを共同購入してくれると
ありがたいです

[262: 匿名さん]

そうなんだよね、あまり周知されてないよね
是非見てみて、自販機３台くらい設置されてますよ
正面にみて右側奥です

[263: 入居済みさん]

外に出ないでドリンクが買えて便利です。リラクゼーションルームにも自販機ありますよね。ゴミ置き場の粗大ゴミも減ってきたし、お掃除も行き届いて嬉しく思います。自転車置き場の二台目の契約が始まりますね。前のマンションは自転車が必要不可欠だったのに、ここにきてからはめっきり自転車に乗らなくなりました。でも処分仕切れずに契約していますが。

[264: 匿名さん]

フィットネスルーム？には運動マシン何台ほどあるのですか？

[265: 入居済みさん]

自分も共用施設やコンシュルジュデスクなんて本当にいらないと思いますよ。
リラクゼーションルームやオーディオルーム、キッズルームなどは特に中途半端で実用価値が低いし。
何故ひと昔前の流行りを今更取り入れたのかが？？？です。
立地に惹かれて購入しましたが、管理費や固定資産税の観点からみてもメリットないし廃止して欲しいもんです。
こういった共用施設やコンシュルジュデスクなどは、人生の終盤にあり長期の修繕積み立てなどの心配が少ないシニア層などには関係ないでしょうが、管理会社に永続的な利益を享受させるだけで特に若年層にとっては不利益この上ない施設ですね。
本音で言えば理事会で廃止の方向で進めてもらいたいですね。

[266: 入居予定さん]

共用施設はともかく、コンシェルジュもないほうがいいですか？
一昔前ではなく今から建つマンションもコンシェルジュデスク付きは多いと思いますが。

将来売却を考えたときなんか、プラスに作用しそうな気がするんですが、
そうでもないんでしょうか。

[267: 入居済みさん]

こういった共用施設やコンシュルジュデスクの廃止で管理費は月8000円程度は下げれるはずです。
コンシュルジュデスクなど以前住んでいたマンションでサービスを5年間1度も使った事などありません。
時間を持て余しているシニア層の単なる話し相手にしかならりませんね。
サービスの内容なども別に各自でストレスなく対応できる内容で無価値ですね。

[268: 匿名さん]

なんで買ったの？
最初からわかりきっていたことでしょ

あなたも他にコンシェルジュがいることが条件で物件を探しここを選んだ人もいるということをお忘れずに
まだ入居がはじまったばかりで何カ月もたたないうちにそういう意見はどうかと・・・

入居してから決まった、始まったというならまだ理解できるけど・・・

[269: 特命]

265は引っ越したほうがいいよ。さようなら。

[270: 匿名さん]

自分は大半の共用施設なんていらないけど立地に惹かれて目をつむって妥協して買っただけ。
そう書いてあるでしょ？

共用施設などが魅力的と思って買った人もいれば、いらないけど仕方ないと思って買った人もいるでしょう。

だから総会で各施設毎に多数決でいらないものは廃止にすれば住民の総意なんだから良いじゃない。
ちなみに自分はコンシュルジュなんて必要に迫られて使う機会は絶対にないですよ。

大体20年以内の居住が前提で入居してる人間は修繕積み立てなど今は低くてメリットあるから関係ないだろうけど30年以上の居住想定したら管理費を修繕積み立てに回せる方が有意義じゃないか思うんですよ。

タワーマンションの未知数な修繕費を真面目に考えたことあります？
当初から修繕費用多めに積み立てたり不要な施設は廃止して管理費抑制しとかないと、20数年経って売りたいと考えても修繕積み立て費や管理費が高すぎて割に合わないから買い手なんてつかないんじゃないかな？

[271: 入居済みさん]

いくら立地に惹かれて買ったと言っても、入居して間もないのに、不満ばかり言うのはどうかと思います。気に入って買った人がほとんどのはずですから、そういう否定的な意見は良くないと思います。もっとプラス思考になったほうが良いです。

[272: 入居済みさん]

>>270

ずっと目をつむってて！

　時間を持て余しているシニアより

[273: 入居済みさん]

シニア層と若年層じゃマンションに求めるものが違うから意見対立しても仕方ないのかもしれませんね。
こういうマンションは年齢層が幅広いですからね。

自分はまだまだ人生長いんで将来の修繕費用考え出したら不安で仕方ないです。
何十年後かに修繕費と管理費が7、8万もしたら築年数の古いマンションなんかに買い手いるのかな…

[274:]

検討板にも退職金で、というのが居たからな…。

[275: 匿名]

無理して買うからだよ

背丈にあったものにしないからそういう不安が不満になる

[276: 匿名さん]

ここは老人ホームみたいなとこだから、若くして買った人は売り逃げしないと後々大変でしょ。

[277: 匿名]

ハイハイ

[278: 匿名さん]

こんなことで人の感情あおっておもしろいのかね。
グダグダ、カバチたれずに、若い者はもっと外にでて、苦労しろよ。

[279: 入居予定さん]

ウチは幼い子を持つ若年層。コンシュルジェの廃止には反対ですぅ～

あと今日の「空から日本をみてみよう」で、ここがちょっと写りましたねっ！！

[280: 入居済みさん]

>>278
ただ単に高度成長期の良い時代の波に乗れただけの世代のくせに偉そうに言うなよ。
今は右肩上がりの時代と違うんだよ。

[281: 匿名]

貧乏人が紛れ込んでしまったみたいですね

無理されるとまわりが迷惑します
ご利用は計画的にぃ

[282: 匿名さん]

>>276
住人なら知ってると思うけど若い人多いよ

[283: 特命]

だーかーらーねー、20年30年先のことを必死になって考えてんなら、さっさと売って引っ越しなさいよ。立地にひかれて？笑わせるね。あーだこーだ言うんだったら、こういう立地に一戸建建てるだけの収入をえなさいよ。まったく尻の穴が小さいね！ここはたくさんの人がすんでんの。文句あるなら、総会で堂々と発言してみろよ。どんな輩かみてやるから。それができないなら、ここで文句ばっかいってんじゃない。

[284: 住民]

私はまだ小さい子供を持つくらいの世代です。
若い世代は少なくはないですが、率直な感想としてシニアの方も比率としては多いなとも思います。
駅前のマンションなので購入前から子育て世代ばかりとは考えていませんでしたけど、想像以上でした。

友人たちのマンションに遊びに行くと同年代が圧倒的に多くシニアの方の比率はそんなに高くないので。

世代が違えばここを選んだ理由や将来のビジョンも違うでしょうね。

[285: 匿名さん]

>>283
総会は事前に提示された議案について決議する場であり、小さな不満や愚痴を吐き出す場ではないので、
文句のある人に発言しろと促すのはどうかと思いますが。

[286: 入居済みさん]

無理して買ったわけでもないけど
無駄な管理費は使わないほうがいいと思っています

修繕積み立ては現状の額ではまったく足りないので
将来的には値上げ若しくは多額の一時金を必要とするでしょう

現状の管理費でも無駄を省いて修繕積み立てを厚くしておくことが
そんなに貧乏人の発想なのか、少々疑問です

年齢が違っても、お金持ちであっても
無駄なことに費用を出さないことは必要ではないでしょうか

「無駄」に対する価値観が違うでしょうから
それは、総会で決めるのでしょうね
極端に価値観が違う人が少ないことを願うばかりです

[287: 入居済みさん]

>>283
そんなに金持ちで自分の思い通りにしたいなら、あなたこそ出ていけば？
品性のカケラもない言葉遣いで見苦しいし。
いかにも成金っぽい口ぶりで気持ちわるいです。

[288: 匿名]

入居前から十分な説明があったにもかかわらず半年も住まないうちに無駄だとか少し考え方が勝手すぎると思いますよ
まだ、三ヶ月やそこらですよね？

買う前からその部分は自分の希望で変えてやろうという設定だったのですか？

住んでみて判断するにはあまりにも期間が短すぎませんかね？

[289: 匿名]

無駄だとか思うなら買わなきゃ良かったのに

なんで、わざわざ買ってから騒ぐの？
十分に検討する余地はあったんじゃないの？

その条件を求めて買った人の利権を侵害していると思いませんか？

あくまで買う前からわかっていた条件なのですからもう少し住んでみて考えてたら？

[290: 匿名]

てかさ、コンシェルジュなんて負担金一家庭当たり1000円位でしょ
そんなに騒ぐことか？

[291: 匿名]

>>そんなに金持ちで自分の思い通りにしたいなら、あなたこそ出ていけば？

有人管理のセキュリティーや日中のいろんなサービスを売りに販売したマンションで、自分の勝手な都合で思い通りに変えようとしているのはどちらなのでしょうか？

まず、自分の行いをよくみて発言しましょう