プラウドタワー稲毛 購入者向け

[契約済みさん]

来年11月の入居まで情報交換しましょう。

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

[222: 入居済みさん]

引っ越して来てよかったこと。

住んでいる人が温かな人が多いこと。
ごみ捨てが楽なこと。
キッチンがオープンカウンター
お風呂が追い炊きできること。
お湯切れしないこと。
隣や上階の話し声が聞こえない所。
エレベータがラッシュにならないこと。
気密性が高い所。
電気、ガス、水道をどれだけ使ったか、１日の終わりに確認できるところ。
玄関のドアが開けやすいこと。
玄関、廊下に人感センサーが設置されている所。
朝日が燦々と差し込む所。
１階ロビーの雰囲気が温かで、室温も暖かな所。
訪問者の（ロビーでの）画像が記録保持されている所。

極め付けが、、、目の前にセブンイレブンができること。

[223: 入居済みさん]

質問です。
どうすれば水道、ガス、電気ってわかりますか？
あまり説明書とか読んでなくて分からないんで、教えていただければ幸いです。
お願いします。

[224: 入居済みさん]

私も分からないので、どなたかご存知の方、教えて下さい。

[225: 入居済みさん]

オーナーズファイル見て私は設定しましたよ。
簡単ですよ〜

私は今月のガス代が５千円で、電気代が二ヶ月分で５千円
水道が二千円

ガスと電気が偉い高いんですが、こんなものでしょうか？

[226: 入居済みさん]

私は前の家より安くてびっくりしました。お風呂のお湯がいっぱい入るから、心配していました。

[227: 匿名さん]

>>225
それうちよりかなり安いよ

[228: 入居済みさん]

設定の名前は、エネルックといいます。

まず時計合わせが必要です。（14ページ参照）
メニューボタンを押し、「その他設定」で「決定」、
「時計あわせ」で「決定」、時間を入力し、「決定」を押します。

（この時計あわせだけで、１日どのくらい使ったか表示されるようになったかと思います）

次に、いくら使ったか金額を表示すようにするためには単価料金が必要です。（58ページ参照）
＜ガス料金＞
メニューボタンを押し、「その他設定」で「決定」、
「エネルック設定」で「決定」、「ガス料金・目標」で「決定」、
「料金設定」で決定、ガス１㎥あたりの金額を入力し、「決定」を押す。

＜水道料金＞
メニューボタンを押し、「その他設定」で「決定」、
「エネルック設定」で「決定」、「水道料金・目標」で「決定」、
「料金設定」で決定、ガス１㎥あたりの金額を入力し、「決定」を押す。

あと目標値で使いすぎてるのか目安になったり、顔マークを表示させたりできますよ。

[229: 入居済みさん]

水道料金は、ガス１㎥ではなく、水道１㎥でした。

[230: 入居済みさん]

みなさんは暖房は床暖房の設定温度はどのくらいですか？

昨日なんて寒くて、寒くて、エアコン併用してしまいました。

高い温度設定してもガス代って変わらないと聞きましたが
本当ですか？

[231: 匿名さん]

定期アフターサービスの点検申込と、アンケート書かれましたでしょうか？

[232: 入居済みさん]

私のところのエネルックは、ガスと水道のみで電気は確認できません。
グレードによって違うんですね。

電気を見られるようにするには、オプションで付けられるのでしょうか。
どこに頼めば良いのでしょうか。
ご存じの方、教えてください。

[233: 入居予定さん]

入居済みの方への質問ですが、このマンションの床ってメーカー名と商品名をご存知の方は教えて頂けますか？

実は入居の前に最近流行っている床のUVコーティングをしてみようと思っていますが、床の正確な情報が必要だそうです。

ちなみに、床にコーティングなどされた方はいますか？
もしいらっしゃるなら、感想をお聞かせください。

[234: 住民さん]

フロアコーティングやってアフターサービスきくのかな？
プラーサ・ヴェールのスレで見たけどコーティングしたらフロアのアフターはきかなくなるって。
まあプラーサ・ヴェールのフロアはコーティング不要だかららしいけどね。

[235: 入居予定さん]

フロアコーティングをやるとアフターサービスがきかないかもとのことですね。
そこまで考えていませんでした。

でもうちは4歳と1歳の子供がいるので、多分子供達が遊びまわりながらまんべんなく
床に傷をつけていくだろうということを考えると、少しでも床に傷がつきにくく
したいと思っていますので、コーティングはするつもりです。

[236: 入居住みさん]

入居前に確認したら、コートが不要の床材みたいでしたよ。

[237: 住民]

>>236
まあまあそう言わずに。
>>236はフロアーコーティングをやらないと気が済まないらしいから、床のメーカーを教えてあげてくださいよ。

[238: 住民]

↑
>>235は…、の間違いね。

[239: 入居間近]

235さんのその話し方ではどなたからも情報を得るのは無理でしょう。
営業さんに聞いた方が早いし正確ですよ。

[240: 匿名]

それか、コーティング業者に一度見に来てもらうのが一番良いかと？

[241: 匿名さん]

コーティングの感想なんかここで聞くよりコーティングのスレで聞いた方が早くない？

[242: 入居済みさん]

遅くなりました。床材の情報は以下のとおりです。
型番は部屋のタイプによって違います。

メーカー：朝日ウッドテック
型番：HRE11029、HRE11044、HRE11027

[243: 入居済みさん]

すみません。240です。
よく読むと、コーティングの感想を聞かれていたんですね。
コーティング可能かどうかをお伺いしているのかと勘違いしてました。
我が家はコーティングしてもらいました。

最初は不要かと思っていたのですが、
机やいすを引き擦るたびにコーティングしてよかったなと思います。
ただ、二重床といえど下の階に響くことを考えたら、
カーペットなどを敷くようになりますが、
それでもコーティングしてよかったと思います。

[244: 住民さん]

1歳と4歳の子供がいるならコーティングよりカーペットでしょ？
自分のことばかりではなく下の人のことも考えた方が良いですよ。

[245: 匿名]

人の事考えてカーペット引くか引かないかではなくコーティングの事を聞かれているように思います。

私もコーティングしました。しなくて後悔するよりはいいかなと。

ＵＶコーティングっていうのも、あるんですね。知っていたならそちらを選んだかも知れません。東棟ですが結構な朝日が差し込んで来ますので。

[246: 入居済みさん]

UVコーティングの事など、ほとんど知識もなくコーティングされた方がいたんですか。

それでしたら、今は満足でも数年後に必ず後悔する時が来ると思いますよ。

[247: 匿名さん]

コーティングでは、椅子の引きずりによる傷を防げません。

チェアマットがおすすめです。塩化ビニル製は安いので
すが、ポリカーボネート製のほうが頑丈なのでおすすめ
です。

机の音をたてたくなければ、足の裏にネルの布を
貼るのがおすすめです。キャスターの場合には、
ネルが貼れませんので、上記ポリカーボネート製の
チェアマット使うしかありません。

前に住んでいたマンションでもチェアマット使って
いましたが、床には傷は全然できませんでした。

暖房するとゆがむ可能性があるので、使う場所には
注意が必要です。ストーブを置いたくらいでは、
ゆがみませんが・・・

[248: 入居予定さん]

こっちに来ていない間にコメントがついていましたね。（コーティングの話を持ち出したものです）

>>236
確かに、「シート材」はコーティングやワックスなどが不要みたいですね。
但し、コーティングをやらなかった場合、その分衝撃には弱いと思うので、子供のいたずらで床が
傷ついて行くのを見るのは結構つらいと思います。

皆さんはそういうことに対しては特に大丈夫でしょうか。

[249: 入居済みさん]

コーティングしましたが、
結局それでも傷がつかないようにカーペットを敷き詰めております。。
その方が、防音にもなりますしね。

[250: 匿名さん]

傷が付いたら貼り替えるじゃダメかな？

[251: 入居予定さん]

>>242
床の情報、ありがとうございました！

>>243
コーティングの感想を頂き、ありがとうございます。
やはり、少なくともコーティングしている方であれば、ほどんどの場合「コーティングして良かった」
という反応ですので、後悔するかもしれませんが後悔するとしても「やってみて」したほうがましかな
と思います。

>>244
コーティングの目的が「防音」ではないので、今の話題とは無関係かと思います。
子供がいる以上、周りの住民の方に配慮する努力はもちろん別途ちゃんと考えようと思っています。

>>246
UVコーティングに知識ないからこそここで質問して皆さんのご意見を伺おうとしています。
全て知っているのであれば、質問する必要もないし、最初から何でも知っている方なんていないと
思いますが。
基本的なコーティング関する情報や知識はあっちこちで集めていますが、やはり同じマンションに
お住まいの方の感想が聞ければ、それに越したことはないと思って質問させて頂きました。

また、「数年後に必ず後悔する」とおっしゃっていますが、その理由を教えて頂けますか。
参考にさせて頂きたいと思います。

>>247
うちも椅子の足の裏など床に面する部分は布などを貼るつもりです。
確かに、一番気になるのが（コーティングしているか否か）椅子、机の引きずり傷ですよね。
チェアマットも考えてみたいと思います。

>>249
知人の家（新築マンションです）に遊びにいったら、床に傷をつけないためにカーペットを
張り詰めていました。
私はそれが嫌だった（いつまでも床の傷を気にしてカーペットを引きっぱなしにしたくない…）
ので、コーティングを考えるようになりました。
傷を完全に防ぐことなどそもそも無理だと思いますので、少しでも役にたてれば、という
気持ちです。

>>250
床の張替えは慎重にしなければならなくて、結構なリスクを伴うそうです。
普通に考えれば痛んだ板だけ張りかえれるのでは？と思いがちですが、他の設備に負担を
かけることになるので、後でその補修にもっとお金がかかったりするらしいです。
床を張り替えようとして、それより高い床暖房を傷めてしまったりすることって、しょっちゅう
あることだそうです。

[252: 匿名]

やらなきゃ気が済まないなら掲示板でわざわざ聞かずに勝手にやれば良いじゃない。

[253: 入居済みさん]

勝手なこといってる人は置いておいて、、、、、と。
どんどんと情報交換しましょ～♪

ところでみなさん、教養施設見学ツアーに参加されますでしょうか？

[254: 入居済みさん]

おもわず教養って？と悩んでしまいました。
共用設備の見学ツアーのことですね♪

[255: 入居済み住民さん]

私は参加させていただきます。マンションのこと、いろいろ知ってみたいしなかなかこんな機会はないですから。

[256: 匿名さん]

共用施設なんてゲストルーム以外不要だよ。
早く撤去して管理費下げてくれ。

[257: 入居済みさん]

私は参加します。

緊急時対応の流れや、防災用備品は他の機会でも見れるかもしれませんが、
防犯カメラモニター、受水槽、自家用電気室や緊急救助スペースにもなる屋上など、
このような機会でなければ見れないのではないですかね。

この設備のためにも管理費支払っているので、
どのようになっているのか見る権利は勿論、
義務もあるとおもっております。

[258: 入居済みさん]

あらあら。。。
きっずるーむとか、リラクゼーションルームなどの見学ではないですよ？

[259: 入居済みさん]

マンション知ってみ隊って、なかなか人懐っこい感じがしますよね。

[260: 匿名さん]

昨日、子供とおじいさんがコンシュルジュの横に入っていったから何かな？と思ったら１００円自販機コーナーなのね
あるの知らなかったよ

[261: 入居済みさん]

へ～
自動販売機？知りませんでした

業者から設置料金を取って
管理費に充てるのでしょうか
賢いですね

ほかにも
ビールや米やペットボトル水などの
重いものを共同購入してくれると
ありがたいです

[262: 匿名さん]

そうなんだよね、あまり周知されてないよね
是非見てみて、自販機３台くらい設置されてますよ
正面にみて右側奥です

[263: 入居済みさん]

外に出ないでドリンクが買えて便利です。リラクゼーションルームにも自販機ありますよね。ゴミ置き場の粗大ゴミも減ってきたし、お掃除も行き届いて嬉しく思います。自転車置き場の二台目の契約が始まりますね。前のマンションは自転車が必要不可欠だったのに、ここにきてからはめっきり自転車に乗らなくなりました。でも処分仕切れずに契約していますが。

[264: 匿名さん]

フィットネスルーム？には運動マシン何台ほどあるのですか？

[265: 入居済みさん]

自分も共用施設やコンシュルジュデスクなんて本当にいらないと思いますよ。
リラクゼーションルームやオーディオルーム、キッズルームなどは特に中途半端で実用価値が低いし。
何故ひと昔前の流行りを今更取り入れたのかが？？？です。
立地に惹かれて購入しましたが、管理費や固定資産税の観点からみてもメリットないし廃止して欲しいもんです。
こういった共用施設やコンシュルジュデスクなどは、人生の終盤にあり長期の修繕積み立てなどの心配が少ないシニア層などには関係ないでしょうが、管理会社に永続的な利益を享受させるだけで特に若年層にとっては不利益この上ない施設ですね。
本音で言えば理事会で廃止の方向で進めてもらいたいですね。

[266: 入居予定さん]

共用施設はともかく、コンシェルジュもないほうがいいですか？
一昔前ではなく今から建つマンションもコンシェルジュデスク付きは多いと思いますが。

将来売却を考えたときなんか、プラスに作用しそうな気がするんですが、
そうでもないんでしょうか。

[267: 入居済みさん]

こういった共用施設やコンシュルジュデスクの廃止で管理費は月8000円程度は下げれるはずです。
コンシュルジュデスクなど以前住んでいたマンションでサービスを5年間1度も使った事などありません。
時間を持て余しているシニア層の単なる話し相手にしかならりませんね。
サービスの内容なども別に各自でストレスなく対応できる内容で無価値ですね。

[268: 匿名さん]

なんで買ったの？
最初からわかりきっていたことでしょ

あなたも他にコンシェルジュがいることが条件で物件を探しここを選んだ人もいるということをお忘れずに
まだ入居がはじまったばかりで何カ月もたたないうちにそういう意見はどうかと・・・

入居してから決まった、始まったというならまだ理解できるけど・・・

[269: 特命]

265は引っ越したほうがいいよ。さようなら。

[270: 匿名さん]

自分は大半の共用施設なんていらないけど立地に惹かれて目をつむって妥協して買っただけ。
そう書いてあるでしょ？

共用施設などが魅力的と思って買った人もいれば、いらないけど仕方ないと思って買った人もいるでしょう。

だから総会で各施設毎に多数決でいらないものは廃止にすれば住民の総意なんだから良いじゃない。
ちなみに自分はコンシュルジュなんて必要に迫られて使う機会は絶対にないですよ。

大体20年以内の居住が前提で入居してる人間は修繕積み立てなど今は低くてメリットあるから関係ないだろうけど30年以上の居住想定したら管理費を修繕積み立てに回せる方が有意義じゃないか思うんですよ。

タワーマンションの未知数な修繕費を真面目に考えたことあります？
当初から修繕費用多めに積み立てたり不要な施設は廃止して管理費抑制しとかないと、20数年経って売りたいと考えても修繕積み立て費や管理費が高すぎて割に合わないから買い手なんてつかないんじゃないかな？

[271: 入居済みさん]

いくら立地に惹かれて買ったと言っても、入居して間もないのに、不満ばかり言うのはどうかと思います。気に入って買った人がほとんどのはずですから、そういう否定的な意見は良くないと思います。もっとプラス思考になったほうが良いです。