プラウドタワー稲毛 購入者向け

[契約済みさん]

来年11月の入居まで情報交換しましょう。

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

[2: 契約済みさんA]

誰もいないな。。。
ちなみに、隣の駐車場、７階建てのビルが建つそうです。
商業ビルのようですが、どこのテナントが入るのかな。
どなたか知っている人いますか？

[3: 契約済みさんA]

それと、南側の大きな倉庫、
何か情報ありませんでしょうか。
ここによって、駅前は劇的に変化すると思います。

所詮、千葉でしょ？って云われそうですが。

[4: 契約済みさん]

そろそろコッチも盛り上げていかないと。
実際売れてんのカナ？
昨年一次で契約した後にこの不況になって、しまったと思ったけど金利や住宅ローン減税の継続など結構購入にはタイミングいいのかも。
駅に近いから最悪ソコソコでは売却できるよね。

[5: 契約済みさん]

第２期も完売間近だそうよ！

[6: 契約済みさん]

最悪、コソコソ、、売却。。。。

と、読んでしまったのは私だけでしょうか。
2009年の景気も低調らしいので、
金利はもっと下がると踏んでおります。

MCは先週も大盛況でしたが、今週もかな。。

[7: 契約済みさん]

二次も盛況なんでしょうか？

金利下がるといいですね。

[8: 匿名さん]

二期、完売みたいですよ。こんなにとんとん拍子で後から大量キャンセルでなけりゃいいけど。。と余計な心配してるし。

[9: 比較中]

完売なの？
ほんと？

[10: 契約済みさん]

完売はなかなか信じがたいけど、MCの混雑ぶりを見ると完売近くまでいくのもわかるようなきがするな。

[11: 契約済みさん]

一期で契約しちゃってからＭＣ行ってないんで知らなかったんですが混雑してるんですか？
結構な値段なのに「完売」しちゃうなんてこのご時世にスゴイよなー。
やっぱ駅近に最終的な価値を判断する人が多いんでしょうね。

自分的にはかなりお値打ちな物件だと思っていて、将来的にも「得な買い物だった」になるんじゃないかと満足しています。
南西面はともかく、南東面は価格的にもお手頃だし。

[12: 契約済みさん]

今までひそかに買い得だったと思いながら他のスレも読んできましたが、№11も同じ気持ちだったんですね。

[13: 契約済みさん]

No11です。同じように感じている人がいて良かった（＾＾）

快速東京まで３５分。こじんまりとしつつ適度に賑わいもあって下品な店も無い駅前環境。病院、スーパーも近い高層タワー。何と言っても駅まで２分（走れば５０秒）。

住むにはチョードいーなー。

[14: 契約済みさん]

そういえば、インテリア見に行かれましたか？

[15: No11]

行きましたよ。
でも殆ど他で購入する予定です。
提携業者ってなんか高いような気がして。造作家具なんか倍位違うような気がします。

あー１２月なんてまだまだ先だと思っていたけど、もう今年も二ヶ月過ぎましたね。
うかうかしていると、あっという間に入居日になってしまう。

[16: No.12]

やはり別の所で買われるんですね。

私も参考程度に一度見に行こうと思います。

いろいろありそうで、正直楽しみにしている所もありますが…。

[17: 匿名さん]

１１月１２月待ち遠しいですよね。
その前の９月には残金通知や内覧会、入居説明会など目白押しのようですよね。
内覧会なんてどこをチェックしたらよいか、今のうちに勉強しておこうと思っております。

[18: 匿名さん]

JR稲毛から近くで家電製品を買うとすると何処をお薦めされますか？

[19: 匿名さん]

11月27日に引渡し受けても
エレベーターの台数の関係で
1日に引越しが出来るのは
１０軒以下らしいですね～

もしかしたら新居でお正月を
迎えられないのでしょうか
順番はどうやって決めるのか
気になるところです

もうひとつ
内覧会は９月ということですよね

家具業者の人は入れるのかな～

営業さん
見てたら教えてけろ

[20: 匿名さん]

一日10件以下ですかぁ
単純計算で一か月以上かかることになるので
年明け組みも出てしまうことになりますね
元々年明けや春先に引っ越す予定の人もいるでしょうが

私は今賃貸なんでなるべく早く引越ししたいのだが。。

[21: 匿名さん]

どうせなら新居でお正月、といきたいもんですよね

早めに引渡しとかないのかな

[22: 入居前さん]

順番は最上階の金額の高い部屋から優先って聞いています
駐車場も同じ優先権みたいですよ

[23: 匿名さん]

鍵の引き渡し日って、いつでしたっけ？
もう日付も決まってるんでしょうか？

[24: 匿名さん]

インテリアオプションでの購入品は、全部鍵を引き渡す前に納入されるって本当ですか？

[25: 契約済みさん]

＞24さん　インテリアのオプションの納品は、鍵の引渡し後です。インテリアオプションの冊子の裏表紙に書いてあります。鍵の引渡し後に、工事を行って、その後の入居となるようです。

引越しの時期については、私も気になったので、営業に確認しました。一般論だと思いますが、12月より3月に引越しをしたい世帯が多いので、年内に引越しを希望すれば、年内に引越しは可能だと思いますという回答でした。

そうなることを祈ります。

[26: 内覧前さん]

先行特別内覧会もう予約でいっぱいと言われました。

[27: 契約済みさん]

ウオーミングパーティ皆さん、行かれますか？

[28: 契約済みさん]

パーティー行く予定です。

うれし恥ずかしですな。

ご挨拶とかするんですかね。うわ、なんかちょっと緊張してきた。

パーティーとは言っても駐輪場の抽選とか引越しの説明とかあるみたいですし、出ておいた方が良いかなと。

[29: 契約済みさん]

顔合わせ会は、非常によい企画ですね。さすがプラウドですね。

[30: 匿名さん]

先行特別内覧会、行って参りました。今朝の折り込み広告にも募集広告がでておりましたが。。。

いっぱい来られておりましたねぇ。中にはメジャーやビデオカメラも持ってこられている方も。見れるお部屋は全部みたのですが、何だかリビングの広い部屋が一番よさそうに見えました。。。少し残念（苦笑）

また後になって気づいたのですが、２階だったにもかかわらず電車の音に気付かなかったのには少し驚きの安心感を感じました。さすが二重サッシですね。

３つのタイプの内、一つが商談机が置かれておりました。内覧会でみせているお部屋を安く提供するつもりなのかしら。。。

[31: 匿名さん]

ちなみにインテリアオプション会で購入するものは、すべて鍵の引き渡しの前に納入されるそうです。ただ内覧会には間に合わないそうですが、引き渡し前っていうのも嬉しいですよね。

[32: 匿名さん]

内覧会では、いろんな説明があるようです。

宅配ロッカーや駐車場の扱い方、引越し予定日の確認、管理に関する説明、CATVやインターネットの案内などなど、でも平日に行うのはちょっと勘弁願いたかったな。

[33: 契約済みさん]

内覧会っていつでしたっけ？

日時の指定とか、案内とか来てます？

[34: 契約済みさん]

うちは、今日来ましたよ。9/30からはじまります。日にちは階数によって違います。時間の指定もありますが、私は変更をしてもらう予定です。内覧会は、平日のみみたいです。

[35: 匿名さん]

平日の内覧会困るな～
仕事あるし
もう一回やってもらえないもんですかね
休みの日に

[36: 契約済みさん]

うちは、18階ですので、10月2日（金）です。でも9時指定は、きついな。ラジカセで隣部屋から音を聞かせてくれるようですね。

[37: 契約済みさん]

先行内覧会に行ってきました。壁が白いので、思っっていたより部屋が明るいですね。Iの部屋でたまたま電車が通った際、一枚扉を閉めただけでも静かでしたね。安心しました。採寸に時間がかかり30分を軽くオーバーしちゃいました。早く見せてもらって、早めに家具の配置や新規購入の手配で助かりました。

[38: 匿名さん]

37さんのいうとおり
もっとうるさいかと思っていましたが
東側のせいか案外静かでしたね
窓を開けてもせみの声がのどかに聞こえていました
2枚とも閉めるとせみもまるで聞こえません

心配していた隣との間の壁も
結構防音性能は高いかも

風の心配は～～
2階ではなんともわからないけど
Ｊタイプは北風の日はぬれるでしょうね
でもＪは明るくていいなー

[39: 匿名さん]

外廊下は思ったより短かったですね。下から見上げると、ながーい外廊下のように見えるのにちょっと意外でした。なので、ベランダはまだしも、外廊下で風で吹き飛ばされる心配はなさそうですね。

[40: 匿名]

Jタイプからは幕張メッセはもちろん、マリンスタジアムが見えて花火もＯＫって本当ですか？

[41: 契約済みさん]

でもねぇ、先行内覧会見て、内装のチープさにはガッカリしました。
まぁモデルルーム通りなんですけどね。

廊下も団地みたいだし、ここで５千万とか出すのはチト辛いのでは？
と、４千万台の自分でも思ってしまいましたよ。

壁紙とか内装板とか、そこらの３千万円台のマンションのものですよね。

でも購入しているので、いい方に考えていくつもりですが、実際の部屋を見てこれから決定しようとしている人には厳しいなぁ、と客観的に思った次第です。

[42: 匿名さん]

Jタイプ、やはり明るくていいかも。でも暑くてベランダの掃除も大変かも。。。。

[43: 住民でない人さん]

>>41

でもここが高いのは「場所代」でしょ？
ここを購入の皆さんは「稲毛という環境の駅近物件」に対して、場所代としてそこそこのお金を納得して払ってるのでしょうから、内装などは仕方ないのでは？

場所も内装も両方とも求めるってのは、ちょっと欲張りすぎかと。

[44: 匿名さん]

場所代ということはあると思うけど
やはりある程度の高級感は欲しいよね

Ｊタイプは部屋に入れば明るくていいけど
強風の日には子供ではドアを開けられないんじゃないの？

そのためのコンシェルジェか！
腕力のある方募集！

[45: 匿名さん]

強風の日にはドアを開けられないお子さんを持つファミリーはお引き取り願いたい。

[46: はて]

お引き取りというのは、子供にさせずに、親が引き取って子供の代りに開けて下さいねっていうことだと思いますが、水没した窓を開けるわけではないため、お子さんにでも開けられるかと存じます。

むしろ力任せに開けて指をつめないように気を付けないといけないかなと存じます。

[47: 契約済みさん]

高層階の今日みたいな暴風雨の日はどうなるんだろうね。

自分も上層階ですが、わくわく楽しみ（＾＾）


でも窓開けたまま、ドア開けると風圧で結構大変かも。
ドアの勢いとか本当に気をつけなきゃいけないかもね。

[48: 匿名さん]

今日、現地ルーム見に行けた人はある意味ラッキーだったかもしれませんよね。

[49: 契約済みさん]

ところで…
皆さんはカーテンをどちらで購入予定ですか

高層マンションの場合、
防炎カーテンが義務付けられているようですが
先日見たお店では防炎カーテンの品揃えが悪く
これは！　というものがありませんでした

防炎カーテンの選択肢の豊富なお店を教えてください

[50: 匿名さん]

カーテンですか？

インテリアオプションでと私は思っているのですが、やはり高いでしょうか？

あとはＩＤＣ、IKEAとか東京家具でしょうか？もしかするとニトリも選択肢に入るかも？？

[51: 契約済みさん]

ありがとうございます

オプションでは、「これだ！」
というまでは感じられなかったので
ほかでも探しています

11日からの幕張メッセの展示会も見て検討します