プラウドタワー稲毛 購入者向け

[契約済みさん]

来年11月の入居まで情報交換しましょう。

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

[1251: 匿名]

眺望優先なら海岸沿いとか、前になーんにもない場所を選ばないと！
マンション選びを間違っただけでしょ。
あとね、今すぐ何も建たなくても、商業用地なんだしいつかは高層建築物できるんだよ。

[1252: 契約済みさん]

>>1251 そんなことどうでもいいからさ、情報源を教えてっていってるんだよ。

[1253: 匿名さん]

嘘だと思いたいんだね。

[1254: 1251]

>>1252

言い出しっぺじゃないから、んなもん知らんがな。
だから遅かれ早かれ眺望遮られるから覚悟しろって言ってんの。
そんなに知りたきゃ法務局でも行って、土地の所有者調べりゃいいんだよ。

[1255: 匿名さん]

駅近の土地は有効利用しましょう!!

[1256: 匿名]

業者さんは来ないでください！

[1257: 契約済みさん]

>>1253 いや、だからそういうのいいから教えてください。つまんなし。

[1258: 匿名]

現時点ではガセだろ。
あの面積に26階も建てられるかよ。

[1259: 入居済みさん]

我々だって、多くの人の眺望や日照を奪ってるんだからお互い様ですよ。それくらい覚悟しないとマンションなんて買えません。

[1260: 契約済みさん]

>>1259　いや、だからそんなお互い様とかどうでもいいんだって。みんなマンション買ってる時点でわかってるし。
　　　　　ただ、何階が建つのか、確かな情報源を教えてって聞いてるだけなんだよね。誰も答えないけど。。。
　　　　　　

[1261: 匿名さん]

別に知らないなら知らないでいいじゃん。
なんで詰問口調でソースを求めるのかさっぱりわからん。

[1262: 匿名さん]

花火だけは奪わないでほしい。切実なる願いです。野村さんお願いします。

[1263: 匿名]

まさか、花火が決め手だったとか言わないですよね？

[1264: 匿名]

ガセ確定で終了！

[1265: 匿名]

その前に、財政難で花火大会が中止になるかもね！

[1266: 入居済みさん]

何階が建ったっていいじゃん。一人、ソースソースって騒いでる人がいるけど不安でしょうがないみたいですね。そんな余裕のない人は、駅近に住まない方がいいですよ。

[1267: 匿名]

みんな結局自分勝手やね。私は３０階でも構いませんよ。これだけ駅前なら需要あるから業者も考えてるハズですよ

[1268: 匿名さん]

そうですわ。
駅前マンションに住むな、この位は覚悟しておかないといけませんわ。

[1269: 匿名さん]

もし花火大会が中止になったら、｢花火大会見るためにマンションを買ったんだから、花火大会やってくれ!!｣と市に掛け合うの？どうなの？

[1270: 匿名]

花火、花火って。
たかが年に一回の数時間程度でここまで必死になるかぁ？
他に楽しみにないの？

[1271: 住民さんＡ]

道路を隔てた南側は商業地域ではありません
第2種住居地域です

アイプレイスも第2種住居地域なので
20階以上が建つことも否定できませんが
敷地はそれなりに必要でしょう。

プラウドのように使い勝手の悪い駐車場ではなく
平面駐車場をたっぷりとって
ゆったりしたマンションを建てる必要がありますね

スポーツジムのほうまで土地がまとまれば
10階建て3棟なんていうより30階建て１棟のほうが
インパクトがあって売れるかもしれないですね
稲毛でさらに30階などというマンションが
果たして需要があるのか良くわかりませんが

[1272: 匿名]

津田沼の南口の開発が進めば、もう稲毛には高層階は立たないでしょ。
野村も、モリシアと文化ホール潰して、プラウド建てる予定なんでしょ？

[1273: 匿名]

みんな必死すぎ！

素敵なマンション建つといいな

[1274: 匿名]

花火ネタ笑えるな。そんな理由で買う奴いるかよ。
部外者多過ぎだな。出てけよ。

[1275: 匿名]

いますよ。

[1276: 匿名さん]

>>1240
ちゃんと調べた？
まぁプラウドも本来３７階は建たないはずが建っているから何とも言えないが・・・

[1277: 匿名さん]

結局情報源が全然でてこないし妄想？

[1278: 匿名さん]

>>1276
建たないはずのところに建つわけないでしょ。何言ってるんだこの人は。

[1279: 匿名さん]

>>1278
「法的には本来建たない高さ」「法的には本来建てることができない高さ」という意味

プラウドタワーの場合、行政との取引（駐輪場の解放や専有部の一般への開放など）で特別に許可となっている・・・とここまで説明しなければわからんのかね・・・
無知なのもいいが、書き込むときはある程度勉強して相手が何を言わんとしているかくらいの読解力を身につけてほしものですな

[1280: 匿名さん]

住人なら皆知っていることだし部外者なんでしょ
放置で

[1281: 匿名さん]

> プラウドタワーの場合、行政との取引（駐輪場の解放や専有部の一般への開放など）
> で特別に許可となっている

総合設計制度という建築基準法に則っただけなんだが、何を言っているんだ？

[1282: 匿名さん]

＞＞１２８１
ちょっと解釈違うと思うな

[1283: 匿名さん]

まず、２６階以上の物件が建つっていう情報源がどこなんだよ
そこからだろ
妄想に付き合って話してるのがアホらしい

[1284: 匿名さん]

そもそも総合設計制度自体が、建築基準法の「特例的に緩和」を認める制度であり決して通常の建築法に則ってはいないと思うのだが・・・

>>1276はその特例緩和で建ったから、第2種住居地域だからといって建築法で通常建たない物件もプラウドのようにあり得ると書いているのでは？

[1285: 匿名]

素敵なマンション建つと街並みが良くなりいいかも。

[1286: 匿名さん]

高層かどうかは別としてマンション建つの？決定？

[1287: 匿名]

どうしても心配でドキドキしてるのが混ざってるな
そんなに知りたければ、建築審査課へ行って概要書閲覧してくれば？

[1288: 匿名さん]

知ったかぶりしないで知ってるなら教えてくれよぉ
本当に知ってるの？

[1289: 匿名]

市ヶ谷のプラウド、即日完売だって!!
超高級なのに、お金持ちが多いんだね。

[1290: 匿名]

まぁそもそもの供給数も多くはないし、市ヶ谷にしてはそんなに高くないんじゃない？
見てないから知らないけど、即日完売っていっても第一期だよね？
都内なら普通だと思うよ。

[1291: 匿名]

都内のプラウドはかなり好調だよね。
高く土地を仕入れてて、しばらく寝かせてから税処理して、んでお手頃価格で売り出してるからお得感あるんじゃない？

[1292: 住民]

お隣のビルも建つ噂が囁かれ始めた頃も１５～２０階と言ってたのに、実際は低いビルだったよ？

まてよ？その建物って西側のではなく今賑わっている東側の建物か？今気がついたな。。。

[1293: 匿名]

え？そんな噂があったんですか？

[1294: 居住者]

土地の所有者はどなたでしょうか。もし野村さんであれば、格安買い換え優先権を希望します。

[1295: 匿名]

新宿御苑前のプラウドとこちらとでは、住人のレベルが似ていますよね？

[1296: 匿名]

ま、高かろう低かろうマンションが建って綺麗な街並み希望

[1297: 匿名]

>>1296
うん、そう思う。

[1298: 匿名]

千葉県にはタワーマンションが３棟以上建ち並ぶ街は無いですからね!!

[1299: 匿名]

本八幡に４棟めを建設中だが

[1300: 匿名]

それは隣り合ってるんですか？

[1301: 匿名]

ユーカリが丘にあるがな

[1302: 匿名さん]

ユーカリが丘って、県内タワマンのハシリだよな。もう古くて街自体も寂れてるんじゃないかな～。まあ稲毛には負けるわな～

[1303: 匿名さん]

「建ち並ぶ」と「隣り合う」に何か関係があるのか？

[1304: 匿名さん]

>>1302
ろくに知りもしないくせに、どうして他地域を悪く言うのかねえ。
ユーカリが丘は山万が一社で総合開発を手がけていて、とてもいいところですよ。

[1305: 匿名]

それで２６階建てになるってぇゆーのは、本当ですかぃ？

[1306: 匿名]

この前、カンブリア宮殿で山万の社長が出てましたね。山万っていうディベロッパーを初めて知りました。

[1307: 契約済みさん]

誰も確かな情報発信は無いので、デマでしょう。

ただ、これだけ皆さんが不安になったので、流した人としては、満足いったのではないでしょうか。

[1308: 匿名]

デマかは直に分かるよ～ﾜﾗ

[1309: 契約済みさん]

まだ満足されてなかったようで。

[1310: 匿名]

東京スカイツリーは見えますか？

[1311: 匿名]

うちから見えます→今日は無理ですが

[1312: 住民さんF]

倉庫側には何が建つのでしょうか。
JR稲毛駅が倉庫側まで延びて、
巨大駅ビルコンプレックスでも建ちませんか？

そこにはドッグランと、美術館と映画館を作ってほしいです。

[1313: 住民Ｚ]

JTの倉庫は大きいですよね。三井不動産が買ったという噂を耳にしましたが、それも信用性は？？？もし三井なら、マンションからアウトレットまで可能性はありますね。14号線と16号線を結ぶバイパスが出来て、まだ使っていない出入り口があるのですが、JTの跡地に直結しそうな感じもするんですよ。商業施設は歓迎だけど、周辺道路が大渋滞というのは困りますからね。マンションなら800室くらいの大きなものが可能ですが、この地区、少々供給過剰気味ではないかと。学校も受け入れられるかどうか。ベストは緑豊かな公園かな。そんな贅沢はありえないでしょうが。いずれにしても、推測です。5年後には何か出来上がってるでしょう。

[1314: 匿名]

アウトレットは可能性はなし。PAT稲毛みたいになるから。
やはりマンションが有力かと。駅前なら買い換え派が出るから需要は有るしね。

[1315: 住民Ｚ]

やはりマンションが有力ですか。アウトレットだと毎日遊びに行けるのに。プラウドの東向きとアイプレイスの１棟2棟の皆さんは確かに心配でしょうね。眺望を買う人もいますから。その場合は買い替えということになるんですかね。確かに営業の方は東向きの眺望に関してはなんとも言えない、って言ってました。ところで、高層マンションだと、それでなくても風のトンネルみたいな稲毛サティ前が、突風通りになっちゃうかもしれませんね。プラウドも大きな原因のひとつなので、文句は言えませんが、傘がいくつあっても足りない感じですよね。

[1316: 匿名]

木更津に三井のアウトレットの計画が発表されてますし、既に幕張にあるし、これ以上はつくらないでしょうね。
牌の奪い合いになってしまうから。
マンションも時期を考えて建てないと、幼稚園や学校のキャパ不足が考えられますね。
いずれ建つとしても、まだ先のような気がしました。

[1317: 匿名さん]

これから少子化だから学校のキャパ不足はたいして問題にならないんでは。

[1318: 匿名]

少子化は全人口的な話だけど
新築マンションによる児童数増加は局地的でしかもある程度一気に増えるって話だからね。
キャパオーバーの話題は切り離せないように思うな。

[1319: 匿名]

千葉大学附属の競争率も上がるわね

[1320: 匿名さん]

駅周辺の人口が増えるのは結構なことですね。あの倉庫も壊すのですか？間にあるルネサンスはどうなるのですか？

[1321: 住民さんF]

何年か前に、今年いっぱいまで続けれるかわからないけど、それでもよければ新規会員にどうぞ！って、宣伝してたスポーツジムがあるって聞いたことがあります。今は、どうなったんですかねぇ

[1322: 匿名さん]

新築板でおかしな質問してる奴がいます。
ホテルと勘違いしてるんでしょうか？

[1323: 匿名くん]

〉1321さん
私も聞いたことがあります。と言うより、確かサイトにも掲載されてましたよね。なので、綺麗に区画整理されて大きいのが建つのだと。

でも手前の敷地でも充分高いのが建てられますよね！

[1324: 匿名]

あれだけあればかなり大きなのが建つよね

[1325: 匿名さん]

ここは最多価格何億円ですか？

[1326: 匿名さん]

倉庫辺りはともかく、たしかにどんなに高層になってもアイプレイスさんには、殆ど迷惑かからないですものね！

[1327: 匿名]

アイプレスは意外に離れてるから問題なし

[1328: 匿名さん]

ルネサンスの辺りまでの敷地に大きいのが建ったらアイプレイスの前になるのではないですか？どうして迷惑かからないのですか？

[1329: 匿名さん]

>>倉庫辺りはともかく、たしかにどんなに高層になっても

土地の用途は何になっているか知っていますか？

[1330: 匿名]

何でも結構でーす

[1331: 匿名さん]

土地の用途を知っていますか？

[1332: 匿名]

だから何でも結構です！

[1333: 匿名さん]

たわまん

[1334: 匿名]

タワマン歓迎

[1335: 匿名さん]

２６かい！

[1336: 匿名さん]

32階

[1337: 匿名]

イオンに映画館作って頂きたい！モチロン米国のシステムを用いたIMAXシアターです。

[1338: 匿名]

たぶん真東が隠れるのが、一号館の一部の方々だけだから、アイプレイスの前と言わなかったのではないでしょうか？

[1339: 匿名]

どうでもいいしょ

平屋してくれって、お願い出来る訳でもなし…

住人以外は来なくていいから

[1340: 匿名]

戸建てならば住み替えしたいな

[1341: 匿名さん]

サティはイオンになったらもう少しマシになるのかな。

[1342: 匿名]

サティは食料品いまいちですよね

[1343: 匿名さん]

ペリエやマルエツの方が良いですよね。早くイオンになって改善してほしい。

[1344: 住民さんＢ]

どうして２６階建てなのですか？１８階建てに変えていただけませんか？

[1345: 住民さんＤ]

駅前戸建も画期的でよさそうですよね！

[1346: 匿名さん]

やっぱり戸建に憧れますよね～

[1347: 匿名さん]

戸建てに戻りたいです。
草木と触れ合って生活した方がやっぱりいいと思います。
賃貸に出しても駅前なので借りてはいるでしょうね。

[1348: 住民さんＥ]

２６階のマンションが隣りに建つというのは本当ですか。
ショッピングセンターの間違いではありませんか。
どなたかご存知の方、おしえてください。

[1349: 匿名]

ショッピングセンターは要らないですよ。
やはりマンションではないですか？

[1350: 匿名]

第２種居住地域の商業施設やマンションなどの建設を千葉市は禁止にするって、本当ですか？

この物件の南側も第２種ですよね？