プラウドタワー武蔵浦和_契約者用

[契約済みさん]

こちらの掲示板は、プラウドタワー武蔵浦和の契約者専用です。
入居まで、情報交換しましょう！

※契約者以外の書き込みは、ご遠慮下さい。

[951: 匿名]

>>950

税金って、どこに税金が使われるのですか？

[952: 匿名]

>>951
ナリアの資金計画です。３街区にも補助金という名で血税が投入されます。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1192772456276/index.html

[953: 匿名]

第3街区に関して、まちづくり事務所から聞いたかぎりにおいては
税金は道路等の整備に使われるだけで、事業そのものについては
一切使われないとのことでした。

本来道路は行政が整備する物ですが、こういう開発では再開発組合が
道路の工事もして、その分を市なりが払うということになるそうです。

[954: テラス]

３街区にできる建物は南側のはガーデンと変わらないだろうけど
それ以外は日当たり悪そうだね。

線路側の公園や中庭で
子供たちは遊べるかなあ～
サッカーやキャッチボールや
自転車の練習ができるような
広場があればいいのに。

なんだか…3街区はあんまり魅力的な街にはならなそう…

業務棟などに入るテナントに期待したい。

[955: テラス]

>>952
ナリアにはこんなに税金が使われてたんですね。
その割には周辺住民に還元できるような公園などの施設がないなぁ。
住民は白い目で見られてそうですね。

[956: 匿名]

>>955

953のとおりならば、道路や歩道整備に税金が使われたのでは。
税金の利用を正当化できる公共施設的なものって、ナリアの中にはないですし。

[957: 匿名さん]

>>956さんへ
９５２さんの情報では、ナリアの資金計画に、
道路整備に、道路整備特別会計補助金１８億７５００万円が使われ、
それとは別に、一般会計補助金４７億３７００万円が使われています。
合わせて、６６億１２００万円が全て「道路や歩道整備」に使われたとは考え難いのでは？
（もともと市道・県道をセットバックした拡幅工事だし）
したがって、
「税金の利用を正当化できる公共施設的なものがないナリア」って
「地域への還元が無い」って述べている９５５さんの言い分も正しいのではないだろうか？
すると、周囲から「住民は白い目で見られて」いる・・・？

[958: テラス]

>>935さんへ
対策委員会ですが、現在何世帯が加盟されましたでしょうか？
あと、委員会への問い合わせはどちらにすればいいのでしょう？

[959: 入居済みさん]

掲示板に貼ってある『リビングジャンプ』について他のマンションでも話題になってました。

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2790/all

レス340、353～

[960: テラス住民]

今日みたいな風の強い日は、ケユカ前のインナーデッキが笛吹き効果で唸ってうるさい！
明らかな、設計ミスだ！

[961: ・まだまだ油断はできない。]

未踏技術研究センター

[962: マンション住民さん]

人口を増やすだけで経済効果が見込めるから、補助金が出るのでは？

[963: ガーデン住民]

4/10の３街区準備組合との意見交換会には、模型を持ってきてもらってください。

[964: 匿名さん]

まあ、みなさん余り細かいこと気にしない方が、ゆったり、ゆったり～。

[965: 入居済みさん]

No.963 by ガーデン住民さん

ここはナリアの公式ホームページではないので、検討委員の方に頼んだほうがいいですよ。

[966: マンション住民さん]

埼京線全列車に防犯カメラ設置されるそうですね！
これで痴漢も激減！
ますます快適、便利な路線になりそうで嬉しいですね。

[967: 匿名さん]

あとは、通勤混雑を改善して～

[968: ガーデン住民]

第３街区の話題とそれますけど、
ナリアでテラス・ガーデン共同で、
夏は「おまつり」やりませんか。
【（仮称）ナリア祭り】
・金魚すくい　とか
・わたあめ　とか
・やきそば　とか
ちょうちん飾って、たのしく。

場所は、駐車場棟の最上階でとか。
近所迷惑かな・・・

[969: テラス住民]

>968 さんへ
4/29に、フリーマーケットがあるようですよ。
これから楽しいイベントが増えるといいですね。
http://www.trx.jp/

[970: テラス住民]

お祭りやりたいですね。
カラフルな水風船など・・・。
風情ありますよね～。

[971: 住民でない人さん]

フリマは如何でしたか？　風が強かったけど

[972: ガーデン住民]

いやはや、閑散としてました・・・
ナリアでの夏のおまつりは参加率悪そうで、企画は無理かな・・・？

[973: マンション住民さん]

ゆったり、ゆーーたり。

[974: 住民でない人さん]

住民版なのですが失礼します。
フリーマーケット参加者ですが、午前中は賑わっていましたよ。
マンションの住民の方と思われるお子さんたちも楽しそうにしていました。
ただ、風がとにかく強くて午後は撤収する参加者もいて、午後は閑散となってしまいました。

来年は天候に左右されにくいデッキの屋根の下を使わせてもらうといいかと思います。

[975: ガーデン住民]

中古で売りに出されてました。
http://jj.jp.msn.com/ap/S531110.jsp?ar=030&bs=011&nc=66269427&...

[976: マンション住民さん]

テラスの駐車場出入り口に面した道路の路駐（ドライバー乗っていることが多い）に迷惑したことないですか？
テラス側・マルエツ側の両側に停まっていたり、出入り口すぐに停まっていたり。
一列端から端まで停まっていたりすると、ラムザ方面から右折したり直進して進むこともままならず。
そんな状態で駐車場の出入りの時に対向車が来るとますます・・・。

出入り口を塞いではいないけれどギリギリの場所に停まっていた車が邪魔で、車内にいる方に移動をお願いしたのですが、すぐには動いてくれず。
二度目にお願いしたら、窓も開けてくれず向こうが逆キレしたような表情でした。中年女性でしたけど。
ドライバーが乗ってので、取り締まってもらいようもないし困りものですね。


公道だから仕方ないと思うしかないのかな。

[977: マンション住民さん]

本当に迷惑です！
全てテナントの塾に通う子供を迎えに来ている親ですよね。

これ・・ずっと誰も何も言わないままひどくなっていくのでしょうか？
塾側にも責任(道義的な義務)があると思うし、管理側にも
少なくとも指導など、何か打ち手を考える責任はあるのでしょう。

法的にはどうかではなく、道義的にです。
バルコニーで煙草を吸うな、というのと同じです。

駅前の灰皿もない場所での喫煙無法地帯も
街の価値を下げますよね。
どうしようか個人的にずっと考えています。
誰かが動かなければ何も変わらないと思うので。

どうも私達住人も管理会社もネゴシエーション下手ですね。
イニシアのマンション側との交渉も、効果的な交渉の仕方というものがわかっていないと思います。
計画通りの建物がそのまま建ってしまうような無力なことはないと思いますが・・。

ガーデンとの間隔が狭い要塞的、閉鎖的な長い地上の空間に上階から
強風の吹き抜けら受け手、下を歩く人にモノが落下してくるとか、風邪で飛ばされて
思わぬところまで直撃してくるというような事故については
最低限、ガード(屋根)などイニシア側の負担で備えをさせるべきでしょう。
ガーデン側のに一切窓など作らないのなら話は別ですが。

[978: マンション住民さん]

イニシアの準備側との交渉は、各論についての要望ももちろん主張し合わないといけないですが、
基本的に法的な違法点がないのであれば、言い方はともかくとして相手側の主張は道理でしょう。
こちら側の誠意も見せないとダメではないでしょうか。
法的に問題がない相手から譲歩を引き出すには、こちらも相手の利益になる提案をする必要があるでしょう。

あと一点、対立点の主張をし合うだけではなく、武蔵浦和という街の価値を上げる為の意見交換をしたいですね。
その点については双方が目指すものが同じはずなので、そういう観点から
手を組んで一緒に取り組むような事も決めたらどうでしょうか。

この勢いでマンションが増え、人口が増加していくと駅のキャパシティもすぐに限界になるでしょうし、
今でも、いつホーム転落の事故が起きても不思議ではないほどの混雑が発生していますよね。
ＪＲとしても事故が起きてからでないと策を講じないつもりなのかわかりませんが、
駅の拡張や、新駅を作るような合同での要望など・・・他にも考えられることがある気がします。

その流れの中でこそ、相手側の譲歩も出てくるのではないでしょうか。

[979: マンション住民さん]

>>978さんへ
いやいや。そんな甘い夢みて、どうすんの。

どうせ住民の意見が通らず工事が強行着工するだろうから、
住民抗議デモで工事車両出口を封鎖して、
事業者側が
「頼むから勘弁してください。車両の日費がかさんでしまいます（涙」
と、譲歩の姿勢を見せるまで徹底的に抗議しないと。

成功例は隣にあるじゃん。
ラムザがうちらナリアの工事で同じことして、
最大の譲歩や補償をもぎ取って行ったじゃん。
（テラスのラムザ側見たことあるでしょう？）
休日ナリアのモデルルーム行った人は見てるかもしれないけど、
ラムザが赤い横断幕広げてたじゃん。
ガンガン抗議活動しないと。

ちなみに、こんなサイトあった。
「武蔵浦和駅第3街区を考える近隣住民の会」
http://mu3.seesaa.net/

[980: 住民さん]

対策組織の話によると、ラムザと共闘して３街区に立ち向かおうとしているけど、とんでもない！
自分たちの購入費には、ラムザへの迷惑料が上乗せされていたんでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47046/res/519-600
なんで、ローンで苦労させられている張本人のラムザと組まなきゃいけないの！

[981: マンション住民さん]

色んな考え方があっていいですけれど、
ラムザとの共闘も有効な手段でしょうね。

たしかにモヤモヤしたものは残りますが、感情論だけでは上手くいかない気がするし、
目的を見失わずに、合目的的に考えたいですね。

ナリア側にとって少しでも悪影響が少ない計画に変更してもらう、という目的に照らして考えるならば
効果的な手は全て講じたいと思うのですが。

イニシアにとって、一番ダメージが大きいのは、
「この状態では完成してもマンションが売りづらい、売れない」と感じてもらうことでしょう。
だとすれば、今のうちから講義の看板を目立つところに立てるとか・・ね。

現地を下見に来る購入希望者が、「これだけ強い反対派が居る場所に住むのは不安だ」と感じるならば
それも突破口になるかもしれないし。

既にヴィスタテラスの販売所(モデルルーム)が稼動していますが、
その近くにいくつも看板を立てるなんていうのも手かも。

[982: マンション住民さん]

>>981さんへ
市道や他人の敷地には、看板は立てられんでしょう。
立てるならナリアの敷地ってなるのでないでしょうか。
駐車場棟の２Ｆデッキにノボリがずらっと並ぶと壮観ですが、
さすがに管理組合から許可は下りないだろうなぁ～

[983: 入居済みさん]

ところで、三井のリハウス武蔵浦和店から住所と名前入りのお手紙来ましたか？？登記簿謄本から住所と名前をピックしたようですが・・・これって個人情報とかの法律はokなのかな！？今後のご案内が不要な場合はフリ－ダイヤルまでって・・・勝手に送ってきてひどくないですか！？

[984: マンション住民さん]

我が家も来ました・・・なんかきもちわるいですよね。最近、ホ－ムレスがテラスの駐車場の横の踊り場にいますね・・・寝てます。こちらも気持ち悪くて・・・移動してほしいです。最近毎日みかけます。

[985: 匿名]

テラス住民の興味は第一街区だと思いますが、結局ケーズデンキってずっと残るんですか?その向こうに区役所や図書館ができるの?

[986: マンション住民さん]

>>985さんへ
あなた、テラスが日影でひっかかるのご存知？
第３街区も大問題でしょう(ーー;)
第１街区は工事の騒音と粉じんかな？
で、ご質問にお答えすると、ケーズデンキのとこの開発の話はとん挫してます。
施工区域は以下の通り。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1047516278237/index.html
http://www.ur-net.go.jp/saitama/work/area/musashiurawa1.html
あと、２９日（土）午後１時半から第１街区第２期工事（建築等）説明会があります。
場所は埼玉県建産連会館研修センター大ホール。

[987: マンション住民さん]

第３街区もあるで。
「第３街区の都市計画（市街地再開発事業）の変更に関する意見交換会」
３１日（月）１８時３０分から
場所は浦和西部まちづくり事務所。

[988: 匿名]

>>986さん
詳しい情報ありがとうございました。
第３街区については別になにも言ってませんが…失礼しました。

[989: テラス住民]

>>984さんへ
自分もホ－ムレスみました！
管理会社は立ち退き注意しないのかい？

[990: テラス]

>>985って住民じゃないでしょ。

[991: 入居済みさん]

私はホームレスを見かけたことはないですけど、見かけた方は管理会社に連絡してますか？
または、見かけたときに防災センターに連絡は？
防災センターは24時間勤務だから見かけたらすぐに連絡すればいいのに。

[992: テラス住民]

>>989さんへ
管理会社も定時の巡回で気が付いていると思うけど？
それでもまだいるってことは、立ち退きの声かけないのかな？

[993: マンション住民さん]

今日、ラムザがデッキで通行人をカウントしてましたね。

[994: マンション住民さん]

今日もラムザがデッキで通行人をカウントしてました。
何日分カウントしているんだろう？
あと、ナリアはしなくてもいいの？

[995: テラス住民]

お向えのタワマンの歩道の駐輪、なんとかならんかな～
田島通りはきれいになったけど、テラスとの間がひどくなった。

[996: マンション住民さん]

あのお迎えの駐車、当然、塾側やマンションの管理側からの指導は行ってるでしょ？
塾だってナリアのテナントだし。
前にも書いていた人が居たし、不快に思ってる人が多いという事実を
何もせずに放置しているとは思いたくないな。

あれってさ～、厳密に言ったら犯罪なんですよね。
人が乗っているからＯＫではないもんね。
道交法では、乗っていても
５分以内というのが駐停車の認められる範囲じゃなかったっけ？

塾側も、あんなことになってるなら
たいした金額じゃないわけだし、
１時間分くらいのパーキング代を出すべきだと思わない？

[997: 995]

>>996さんへ
ごめん。自分が言いたかったのは歩道の自転車の「駐輪」。
見た目が悪いから。

[998: テラス]

このあたりで、花火していいところはどこか知りませんか？
手持ちの小さい花火です。

[999: マンション住民さん]

沼影プールの駐車場でやってもいいみたいなのですが（やっているのを見たのですが）、確認してみては？？

[1000: 匿名]

駐車場でやっていいわけないやろ？駅前マンションなんだから花火できる場所なんて無いで。駅前のデメリット？たいしたことないけど

[1001: 住民さんＡ]

営業時間外で車はないからいいんじゃないの？ってか　保護者がいればOKってどこかから聞いた。やっぱ確認したほうがはやいな。

[1002: テラス住民]

使ってないので、次スレにしてはいかがでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47217/

[1003: マンション住民さん]

日曜日、ラムザがデッキで祭りしてましたね。
ナリアでも、テラス・ガーデン合同でお祭り企画しないかな～。

[1004: 住民でない人さん]

>1003

ナリア都市開発さんから以下のご意見を戴きました。

>ナリアでも夏祭り等活動をしたいのですが、縁日等のノウハウがありません。

住民の方が行動すれば問題ないでしょう。

[1005: マンション住民さん]

まずは、自治会のような地縁組織を立ち上げからですかね？
管理組合が分かれていても、テラス・ガーデンでひとつの自治会を設立すれば、交流も深まると思います。

[1006: マンション住民さん]

戸田花火、綺麗ですね～

[1007: テラス住民]

ラムザとの間の歩道橋、テラス側の点字ブロックが橋と２Ｆデッキで横ずれしてるんですけど、なんかノーマライゼーションに理解が無いように思われて恥ずかしいです。

[1008: 住民さんＡ]

最近、駅前の駐輪取締りが強化されているけど、その影響なのかsomethingの前の駐輪台数が明らかに多くなった。
自転車の数と客数がマッチしていない。ここが無法化すると、そのうちマンション入り口側にも無法駐輪がはびこりそう。駐輪する奴が悪いのは当たり前だけど、店側にも是非対策を講じて欲しい。NALIAには地下駐輪場もあるのだから。

[1009: マンション住民さん]

マルエツ北側の階段下も放置自転車がひどい。
はやく対策して欲しい。

[1010: 住民でない人さんB]

ナリアでもお祭りするんですね。
楽しみです。

[1011: 匿名さん]

間取り
http://www.saikyouhome.co.jp/bukken/syousai/0/1110ssi.html

[1012: 住民でない人さんB]

ナリア祭り、盛況でしたが業者主体なんですね。
もっと住民主体だと思ってました。
来年に期待してますので、ガンバッテください。

[1013: マンション住民さん]

マルエツ北西角の歩道の車止め、なぎ倒されました。
地区幹線道路東西１号線に、余計な車両が入ってきすぎる。

[1014: 匿名さん]

どうして？

[1015: マンション住民さん]

新しくプラウドタワー武蔵浦和マークスが建ちますね！
まさかもう一棟プラウドタワーが建つとは思いもしませんでした。

[1016: 匿名]

今度は、マークスですか
もっと統一感のある街作り出来なかったのですかねぇ

[1017: 住民さんＡ]

少なくとも外観は統一感あるような広告イメージでしたよ。

[1018: 匿名]

テラスとマークスはデッキで繋がるんですか？外野からすみません。

[1019: マンション住民さん]

駅の北側からデッキが繋がるみたいですよ。
直接ではなく駅前経由では行けるようです。

マークスはあまり広い部屋がないみたいですね。
あれば考えたかもしれません。
内廊下をすごくアピールしてましたね！

[1020: 契約済みさん]

1000超えてます。次スレたてましたので移動しましょう↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148260/

[1021: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148260/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。