プラウドタワー武蔵浦和_契約者用

[契約済みさん]

こちらの掲示板は、プラウドタワー武蔵浦和の契約者専用です。
入居まで、情報交換しましょう！

※契約者以外の書き込みは、ご遠慮下さい。

[904: 住民さんＥ]

ガーデン東側１２階、１３階ぐらい下は目の前に、壁ができますね。
右にタワマン、左にマンションって感じですかね。
眺望は絶望的です。

日照は、法律で確保されている冬至の午前８時以降はＯＫでしょうが、
あとはどうなんだろ。

個人的に計画がかなりむちゃくちゃな感じがしますがね。

[905: 匿名]

３街区について、ガーデンは動くんですか？

[906: 匿名さん]

>>905さん
武蔵浦和駅第３街区の都市計画（市街地再開発事業）の変更に関する意見交換会開催のお知らせ
日時:平成２２年２月１４日（日）　午前１０時３０分から
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1252546319931/index.html

[907: 匿名さん]

2/14、行きたいけれど仕事で行けないなぁ(泣)

2、3、4街区の回遊性を高めるということで一部、
ガーデン側とつながる箇所があるみたいだけれど、
出来るならば極力、駅まで雨の日でも濡れずに通って行けるような
ちよっとした工夫があったら嬉しいですよね。

今のガーデンとKEYUKAの間も中途半端に屋根もヒサシもないし。

ガーデンの眺望については、ある程度、想定してたこととは言え、
かなり深刻ですね・・・・。

[908: 匿名さん]

>>907さん
1/20の意見交換会で発言がありましたけど、この施設計画は違法性があるらしい。
聞いてても、理解しづらかったけど・・・

[909: 匿名さん]

>>907さん
駅まで雨に濡れずに通りたいってことだけど、
平成２年だか３年の計画だと、
ＪＲ高架の東西再開発街区の、
地下駐輪場をすべて通路で繋げるって計画がありました。

[910: マンション住民さん]

発売中のセオリーに掲載されてましたよ！
２０１０ー２０１１年版土地のグランプリマンション立地編です。
埼玉県では２番目でした！
何だか嬉しいですね。

[911: 匿名]

一位は??

[912: 匿名さん]

>>905さん
さいたま都市計画武蔵浦和駅第３街区第一種市街地再開発事業を変更しようとするので、都市計画法第１７条に基づき当該都市計画の変更の案を縦覧します。
なお、本市の住民及び利害関係人は、縦覧期間満了の日までに、当該都市計画の変更の案について、本市に意見書を提出することができます。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1264119468795/index.html

[913: 匿名さん]

ナリアテラスのエレベーターに第３街区都市計画変更に対する陳情書が掲示されましたね。
テラス管理組合が行動開始で嬉しいなぁ。
明るい住みやすい街づくりにナリア全体が盛り上がっていく口火が切られ、これを機に盛り上がっていきますように！

[914: 匿名]

ここを選んで正解でしたね。北関東エリア最大・最高のタワーマンション街の完成型が、ようやく見えてきましたね

ケーズデンキエリアも開発が始まったみたいですし、楽しみになってきましたね。

[915: 匿名]

しかしマンションばかり建ってもなあ…
駅ナカ以外に商業圏はできないのかなあ、ムサウラ。

[916: 匿名さん]

>>914さん
ここ高かったけど、結局、補償金額が販売額に含まれてたわけでしょう。
コミュニティーでまとまりでもしなければ、買った甲斐がないですよね。
テラスはまとまってきて、いい雰囲気になりそう。
でも、ガーデンのことを考えれば、再開発が「楽しみ」って大っぴらに言えないかな・・・

[917: 匿名さん]

どういう事？

[918: 匿名さん]

補償額が含まれていたんでしたっけ・・ね？
それってどんな内容だったかな？

[919: 匿名さん]

このへんかな
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47046/res/519-600

[920: 匿名さん]

３街区のデッキ接続も、またお金で決着するのでしょう。
ラムザの２Ｆデッキ　＝　金の卵を産む鶏

[921: 匿名さん]

では、うちが益となるには、どうなればいいのか。
３街区とデッキ接続するしかないのかな・・・？
だが、ナリアのデッキの維持費をいくらか頂かないと、
３街区の利用者のために、ナリアが全額自己負担なんていやだし。

[922: 匿名さん]

デッキの維持費は、さいたま市の負担ではないのでしょうか？

[923: 匿名さん]

>>922さん
たぶん921さんの言わんとしているのは
　ナリアのデッキ :ペデストリアンデッキ
　３街区とデッキ接続　：ブリッジ
ブリッジ維持費ですが、さいたま市と３街区で維持管理契約をどうするかで決まるのでないでしょうか？

[924: ガーデン]

３街区ができると、風が強くなりそうだなぁ。
１００ｍ級の屏風みたいな南棟ができると、ガーデンとの間ですごい強風にならないか・・・？

[925: 匿名]

100m級はほんのちょっとでは？
それよりも、ガーデン側にできる40m級の屏風の方が．．．
あんな狭い道路を隔てて壁ができると、相当圧迫感があるのでは。
明日模型を見るのがある意味楽しみ。

[926: ガーデン]

>>925さん
40m級の屏風だけで南北長さが110mだもんね。
100m級まで足すと南北長さが140m・・・。ビルバレー（谷）ができちゃうね。

924で言いたかったのは、
100m級が東西に展開する屏風なので、北風をせき止めガーデンとの間に強風となって流れるかな？と思った。

2/14の街づくり事務所の意見交換会に出席したけど、すでにＰＣで風の評価は終わっているらしい。
ラムザには2/13でもう配ってあるって発言がありました。

[927: ガーデン]

926の補足
でも、その評価は地上面での評価だから、ガーデンの中層高層はどうなるかわからないよね。
明日、ガーデンの中層高層での風の評価してくれって申し入れよう。

[928: 匿名]

今日午前に参加しました。
やっぱり風と日影が気になりますね。
もう少し線路よりにして欲しいなあ。
あと、南棟と西棟のガーデン側の窓には

テラスのように曇りガラスで全開しない窓で
室外機置き場だけでベランダは無しってことにしてもらいないもんだ。

[929: テラス]

今日午前に参加しました。
やっぱり風と日影が気になりますね。
もう少し線路よりにして欲しいなあ。
あと、南棟と西棟のガーデン側の窓には

テラスのように曇りガラスで全開しない窓で
室外機置き場だけでベランダは無しってことにしてもらいないもんだ。

[930: 入居済みさん]

ガーデン東向きの部屋住んでいるため、第3街区の件がかなり気になります。
真東よりは北東に第3街区の住居棟が建つと思われますが、やはり圧迫感は相当ですよね。
いつから着工するとかご存知の方がいれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[931: 匿名さん]

３街区のマンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923

[932: 入居済みさん]

＞931
ありがとうございます。

マンションばっかりが乱立するようだと、武蔵浦和の将来性もちょっと疑問符が付きますね。

[933: 匿名]

DOCOMOの電波調査・・・その後どうなったぁぁぁぁの？

[934: ガーデン住民]

再開発検討員会？対策委員会？を立ち上げると聞きましたが、
加入するにはどうしたらいいのでしょう？

[935: マンション住民さん]

２／４付の案内がポストに入ってましたよ。
管理組合のポストに部屋番号と名前と電話番号を投函。

[936: ガーデン住民]

＞935
ありがとうございます。

[937: 匿名さん]

富士山はその後も見えますか？

[938: テラス]

富士山？西側には特に何もさえぎるものがないので、天気が良ければ見えますよ。

[939: 匿名さん]

西側には高層物件できないのですか？なら良い選択でした。しかし、あのあたり向きによると、隣接マンションと
接近しすぎてませんか？高層階なのに、カーテンあけづらいような感じです。

[940: 匿名]

ここは住民版です。
住んでいれば、ラムザと向き合っているテラスの東側が
プライバシー配慮のためにどういう構造になっているか
知っているはずでは？

[941: テラス]

＞940
管理人さんによれば、
「今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。」ってなっているから、
規制しなくていいと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26909/350-

[942: 入居済みさん]

>>941

あなたの認識は、まちがっています。
ここは、あくまでも住民版です。

[943: 入居済みさん]

>>941

ちなみに根拠はこちらです。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html


>>937　>>939

ということなので、退場願います。

[944: 941]

>>943
了解。サンキュー。
話変わるけど、
説明会出てないけど、３街区事業者からは迷惑料とか取れそうですか？

[945: 某預言者]

歴史は繰り返す。

[946: ガーデン]

>>945
なんのことですか？

[947: 匿名さん]

>>937　>>939
こちらに、放置されている板がありますので、どうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47217

[948: ガーデン住民]

３街区のナリア側の建物計画、なんとかならんか。
高さ４０ｍ南北１４０ｍの、ただの壁だし。
ナリアと３街区の間が風が強まるっていうから、
２Ｆ通路はガーデンからテラスまで強風の通り道になるし。
強風で歩行障害だわ、雨は吹き込み修繕費はかかるわ
ってガーデンにいいことまったくない（怒

[949: 匿名]

なんかもっとすっきりした街区になると思ってたのに、団地っぽくなるのはガッカリだな。
このような街区は高層マンションだけで統一しないと、中途半端に中層階の建物が入るのはなんだかね‥

[950: 匿名さん]

>>949
中途半端な建物作るより、地べたの公園がほしいです。
ＪＲ高架側にできる３街区の緑地は駐車場の屋上なので、
そんな緑地でなく、地べたの公園がほしいです。
今の計画で建物中央の広場には入りにくいだろうし。
自分の納めた税金が使われるのだから、
自分が使いやすい公園がほしいです。

[951: 匿名]

>>950

税金って、どこに税金が使われるのですか？

[952: 匿名]

>>951
ナリアの資金計画です。３街区にも補助金という名で血税が投入されます。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1192772456276/index.html

[953: 匿名]

第3街区に関して、まちづくり事務所から聞いたかぎりにおいては
税金は道路等の整備に使われるだけで、事業そのものについては
一切使われないとのことでした。

本来道路は行政が整備する物ですが、こういう開発では再開発組合が
道路の工事もして、その分を市なりが払うということになるそうです。