プラウドタワー武蔵浦和_契約者用

[契約済みさん]

こちらの掲示板は、プラウドタワー武蔵浦和の契約者専用です。
入居まで、情報交換しましょう！

※契約者以外の書き込みは、ご遠慮下さい。

[862: ・]

沼影（汗）

[863: 某預言者]

浦和市→南区

[864: マンション住民さん]

埼京線高架下、沼影プール、ロッテ工場付近で変質者が出没しているという情報をもらいました。特に小さいお子さんのいる方は気をつけましょう。怖い怖い・・・

[867: ガーデン]

先日、隣の３街区組合事務所に、ラムザから出てきた大人数が入って行きました。
組合はラムザと話し合いの場を設けてるのかな？
ガーデンも訊ねれば、要望とか聞いてくれるのかな？

[868: マンション住民さん]

テラスの３階、何が入るんでしょうね？
商業施設って聞いたのですがお店になるのでしょうか？

[869: ・]

オフィス

[870: 住民さんＡ]

日中に、NHKの集金ぽいひとが勝手に玄関前までに入ってきませんか？
玄関前をぐるぐる移動してますよね。
どこからみてもアウトなのによくやるな。

[871: マンション住民さん]

NHKっぽい人見ました。やめてほしいですね。

[872: 匿名]

NHKっぽい人　夜８：００ごろも見ました。

[873: ガーデン]

ラムザの知り合いに聞きました。
先日の土曜、さいたま市とＵＳＩ（総合コンサル）が、住民集会に参加したそうです。
ラムザの要望は吸い上げつつあるのか・・・？
事業者は、ナリアは相手にもしていないのか・・・？

[874: 匿名]

>873

気になるなら、管理組合もあるんだし、自分で動けばいいじゃん。

[875: 匿名]

>874
住民運動って、少人数でやっても相手にされないでしょ。
ラムザは管理組合規模で動いているんじゃないのかな？

[876: 住民さんＥ]

年明け１月まで待ってくださいな。　プラウド向けに個別説明開会があります。

[877: ガーデン]

>876さんへ
１月は、何日になりましたでしょうか？

[878: 匿名さん]

相変わらず、色々あるんですね。。


ガンバ！

[879: 匿名]

ここは、門松とか出さないのでしょうか。
ラムザは、立派な門松がありますが・・・

[880: 匿名さん]

会社じゃあるまいし。

[881: 匿名さん]

門松は日本の正月らしくていいですね。
ラムザのコミュニティの結びつきの強さの表れなんでしょうね。

さて、
新年の皆様のご健康とご多幸を、お祈り申し上げます。

[882: 匿名はん]

門松に金をかけるぐらいなら積み立ててほしいけど。
エントランスの観葉植物も必要ないかと思います。

[883: 匿名]

>>879

出したいと思われるなら、管理組合にご提案されては？
スポンサーでも見つけない限り、すべては管理費から支出されます。
管理会社が払ってくれるわけではありません（そうであっても、
究極的な出所は、一緒だと思いますが）。

[884: 匿名さん]

あけまして、おめでとうございます。

観葉植物もないエントランスのマンションって、殺伐としますよ。
雰囲気悪くて子供の精神成長に、なにか影響でそう・・・

高いお金払って買ったマンションなのに、
エントランスに観葉植物もないなんて・・・
ナリアが厭きれたマンションになりそう。
近所のマンションから、嗤われるでしょうね。

[885: 匿名]

観葉植物などお金をかけるならもっとセンスの良いものを・・・
クリスマスツリーはいただけませんでした。いつだったかの菊の花もなんなんでしょう・・・

[886: 入居済みさん]

８８５さん、同感です。

[887: 匿名]

昨日の　はしご車出動の騒ぎはなんだったんでしょう？警報も鳴らなかったので呑気にご飯食べてましたが、
ガーデンロッテ工場側１０～１２階辺りをライトで照らし梯子車が２基も上がっていました。
どなたか教えてぇ～（半分野次馬ですけど）

[888: ・]

マンション林立

[889: 入居済みさん]

No.887さん

防災センターから誤報の全館放送がありましたけど聞こえませんでしたか？
（ロッテの工場の煙を勘違いした近隣から火事だと通報があったらしい）
掲示板にもお知らせが貼ってあります。

[890: 住民さんＡ]

エントランスは図書館じゃないだろ。
親御さんしっかりしてください。

[891: 匿名]

>889さん

ガーデンにお住まいですが？ テラスにお住まいですか？

[892: 匿名]

誤報の全館放送・・・聞こえませんでした。
ガーデンの部屋をライトで照らされ梯子車が上がってきていい迷惑だったでしょうね・・・
ロッテ工場の煙？？いつも出てるのに。誤報じゃなくいたずらじゃないの？
とりあえず何事もなくよかった

[893: 匿名さん]

今朝六時半くらいに消防車のサイレンの音で起こされました…すごかったですよね?
高層階でも聞こえましたか?

[894: 匿名]

893さん
かなりの数の消防車がラムザの周りをぐるりと取り囲んでいたのを見ました。
7時半頃にはいなくなっていましたが。

何だったのでしょうか？？

[895: 匿名さん]

かなりきつそうな環境なんですか？

[896: 匿名]

>>895さん

何がですか？

[897: 匿名さん]

昨日の３街区の意見交換会でたけど、うちは対応遅すぎじゃない？
となりからは何名きてたんだろう。
法律にえらい詳しい人もいました。
なんかあせってきた。

[898: 匿名さん]

昨日の3街区の意見交換会、お隣さんの活発な意見に肩身の狭いおもいでした。
法律に詳しい方が都市計画審議会に出すという意見書？取り上げられますように！

[899: 897]

>>898さん
お隣は団結力すごいですね。
毎年、夏祭りとかしてるからでしょうか・・・
ガーデン・テラス合同で、なにか企画してほしいなぁ。

[900: 匿名さん]

マルエツの２Fと３街区シニア棟で、ブリッジを繋ぐみたいですね。
あと、早くも１２月に市が訪問して、お隣用に意見交換会を個別に開いたみたいです。

[901: 匿名さん]

>>８９９．９００さん
自治会がないからでしょうか？
ナリア地区は盛り上がりませんねぇ。
明日の建産連での説明会に皆さんでいきましょう。
2.3．4街区を明るく住みやすい街にしたいなぁ

[902: 匿名さん]

ラムザは、目の前に建物が建つのだから法律家を連れてくるのは当然でしょう。

[903: ガーデン]

>>902さん
なにいってんの？
うちだって目の前に建つじゃない。
お隣よりひどい１００ｍってやつが。
お隣は４１ｍだからまだいい方でしょ。
施設計画知ったら、オイオイってなるよ。
あなた、今日の説明会行ってごらん。

[904: 住民さんＥ]

ガーデン東側１２階、１３階ぐらい下は目の前に、壁ができますね。
右にタワマン、左にマンションって感じですかね。
眺望は絶望的です。

日照は、法律で確保されている冬至の午前８時以降はＯＫでしょうが、
あとはどうなんだろ。

個人的に計画がかなりむちゃくちゃな感じがしますがね。

[905: 匿名]

３街区について、ガーデンは動くんですか？

[906: 匿名さん]

>>905さん
武蔵浦和駅第３街区の都市計画（市街地再開発事業）の変更に関する意見交換会開催のお知らせ
日時:平成２２年２月１４日（日）　午前１０時３０分から
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1252546319931/index.html

[907: 匿名さん]

2/14、行きたいけれど仕事で行けないなぁ(泣)

2、3、4街区の回遊性を高めるということで一部、
ガーデン側とつながる箇所があるみたいだけれど、
出来るならば極力、駅まで雨の日でも濡れずに通って行けるような
ちよっとした工夫があったら嬉しいですよね。

今のガーデンとKEYUKAの間も中途半端に屋根もヒサシもないし。

ガーデンの眺望については、ある程度、想定してたこととは言え、
かなり深刻ですね・・・・。

[908: 匿名さん]

>>907さん
1/20の意見交換会で発言がありましたけど、この施設計画は違法性があるらしい。
聞いてても、理解しづらかったけど・・・

[909: 匿名さん]

>>907さん
駅まで雨に濡れずに通りたいってことだけど、
平成２年だか３年の計画だと、
ＪＲ高架の東西再開発街区の、
地下駐輪場をすべて通路で繋げるって計画がありました。

[910: マンション住民さん]

発売中のセオリーに掲載されてましたよ！
２０１０ー２０１１年版土地のグランプリマンション立地編です。
埼玉県では２番目でした！
何だか嬉しいですね。

[911: 匿名]

一位は??

[912: 匿名さん]

>>905さん
さいたま都市計画武蔵浦和駅第３街区第一種市街地再開発事業を変更しようとするので、都市計画法第１７条に基づき当該都市計画の変更の案を縦覧します。
なお、本市の住民及び利害関係人は、縦覧期間満了の日までに、当該都市計画の変更の案について、本市に意見書を提出することができます。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1264119468795/index.html

[913: 匿名さん]

ナリアテラスのエレベーターに第３街区都市計画変更に対する陳情書が掲示されましたね。
テラス管理組合が行動開始で嬉しいなぁ。
明るい住みやすい街づくりにナリア全体が盛り上がっていく口火が切られ、これを機に盛り上がっていきますように！

[914: 匿名]

ここを選んで正解でしたね。北関東エリア最大・最高のタワーマンション街の完成型が、ようやく見えてきましたね

ケーズデンキエリアも開発が始まったみたいですし、楽しみになってきましたね。

[915: 匿名]

しかしマンションばかり建ってもなあ…
駅ナカ以外に商業圏はできないのかなあ、ムサウラ。

[916: 匿名さん]

>>914さん
ここ高かったけど、結局、補償金額が販売額に含まれてたわけでしょう。
コミュニティーでまとまりでもしなければ、買った甲斐がないですよね。
テラスはまとまってきて、いい雰囲気になりそう。
でも、ガーデンのことを考えれば、再開発が「楽しみ」って大っぴらに言えないかな・・・

[917: 匿名さん]

どういう事？

[918: 匿名さん]

補償額が含まれていたんでしたっけ・・ね？
それってどんな内容だったかな？

[919: 匿名さん]

このへんかな
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47046/res/519-600

[920: 匿名さん]

３街区のデッキ接続も、またお金で決着するのでしょう。
ラムザの２Ｆデッキ　＝　金の卵を産む鶏

[921: 匿名さん]

では、うちが益となるには、どうなればいいのか。
３街区とデッキ接続するしかないのかな・・・？
だが、ナリアのデッキの維持費をいくらか頂かないと、
３街区の利用者のために、ナリアが全額自己負担なんていやだし。

[922: 匿名さん]

デッキの維持費は、さいたま市の負担ではないのでしょうか？

[923: 匿名さん]

>>922さん
たぶん921さんの言わんとしているのは
　ナリアのデッキ :ペデストリアンデッキ
　３街区とデッキ接続　：ブリッジ
ブリッジ維持費ですが、さいたま市と３街区で維持管理契約をどうするかで決まるのでないでしょうか？

[924: ガーデン]

３街区ができると、風が強くなりそうだなぁ。
１００ｍ級の屏風みたいな南棟ができると、ガーデンとの間ですごい強風にならないか・・・？

[925: 匿名]

100m級はほんのちょっとでは？
それよりも、ガーデン側にできる40m級の屏風の方が．．．
あんな狭い道路を隔てて壁ができると、相当圧迫感があるのでは。
明日模型を見るのがある意味楽しみ。

[926: ガーデン]

>>925さん
40m級の屏風だけで南北長さが110mだもんね。
100m級まで足すと南北長さが140m・・・。ビルバレー（谷）ができちゃうね。

924で言いたかったのは、
100m級が東西に展開する屏風なので、北風をせき止めガーデンとの間に強風となって流れるかな？と思った。

2/14の街づくり事務所の意見交換会に出席したけど、すでにＰＣで風の評価は終わっているらしい。
ラムザには2/13でもう配ってあるって発言がありました。

[927: ガーデン]

926の補足
でも、その評価は地上面での評価だから、ガーデンの中層高層はどうなるかわからないよね。
明日、ガーデンの中層高層での風の評価してくれって申し入れよう。

[928: 匿名]

今日午前に参加しました。
やっぱり風と日影が気になりますね。
もう少し線路よりにして欲しいなあ。
あと、南棟と西棟のガーデン側の窓には

テラスのように曇りガラスで全開しない窓で
室外機置き場だけでベランダは無しってことにしてもらいないもんだ。

[929: テラス]

今日午前に参加しました。
やっぱり風と日影が気になりますね。
もう少し線路よりにして欲しいなあ。
あと、南棟と西棟のガーデン側の窓には

テラスのように曇りガラスで全開しない窓で
室外機置き場だけでベランダは無しってことにしてもらいないもんだ。

[930: 入居済みさん]

ガーデン東向きの部屋住んでいるため、第3街区の件がかなり気になります。
真東よりは北東に第3街区の住居棟が建つと思われますが、やはり圧迫感は相当ですよね。
いつから着工するとかご存知の方がいれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[931: 匿名さん]

３街区のマンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923

[932: 入居済みさん]

＞931
ありがとうございます。

マンションばっかりが乱立するようだと、武蔵浦和の将来性もちょっと疑問符が付きますね。

[933: 匿名]

DOCOMOの電波調査・・・その後どうなったぁぁぁぁの？

[934: ガーデン住民]

再開発検討員会？対策委員会？を立ち上げると聞きましたが、
加入するにはどうしたらいいのでしょう？

[935: マンション住民さん]

２／４付の案内がポストに入ってましたよ。
管理組合のポストに部屋番号と名前と電話番号を投函。

[936: ガーデン住民]

＞935
ありがとうございます。

[937: 匿名さん]

富士山はその後も見えますか？

[938: テラス]

富士山？西側には特に何もさえぎるものがないので、天気が良ければ見えますよ。

[939: 匿名さん]

西側には高層物件できないのですか？なら良い選択でした。しかし、あのあたり向きによると、隣接マンションと
接近しすぎてませんか？高層階なのに、カーテンあけづらいような感じです。

[940: 匿名]

ここは住民版です。
住んでいれば、ラムザと向き合っているテラスの東側が
プライバシー配慮のためにどういう構造になっているか
知っているはずでは？

[941: テラス]

＞940
管理人さんによれば、
「今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。」ってなっているから、
規制しなくていいと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26909/350-

[942: 入居済みさん]

>>941

あなたの認識は、まちがっています。
ここは、あくまでも住民版です。

[943: 入居済みさん]

>>941

ちなみに根拠はこちらです。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html


>>937　>>939

ということなので、退場願います。

[944: 941]

>>943
了解。サンキュー。
話変わるけど、
説明会出てないけど、３街区事業者からは迷惑料とか取れそうですか？

[945: 某預言者]

歴史は繰り返す。

[946: ガーデン]

>>945
なんのことですか？

[947: 匿名さん]

>>937　>>939
こちらに、放置されている板がありますので、どうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47217

[948: ガーデン住民]

３街区のナリア側の建物計画、なんとかならんか。
高さ４０ｍ南北１４０ｍの、ただの壁だし。
ナリアと３街区の間が風が強まるっていうから、
２Ｆ通路はガーデンからテラスまで強風の通り道になるし。
強風で歩行障害だわ、雨は吹き込み修繕費はかかるわ
ってガーデンにいいことまったくない（怒

[949: 匿名]

なんかもっとすっきりした街区になると思ってたのに、団地っぽくなるのはガッカリだな。
このような街区は高層マンションだけで統一しないと、中途半端に中層階の建物が入るのはなんだかね‥

[950: 匿名さん]

>>949
中途半端な建物作るより、地べたの公園がほしいです。
ＪＲ高架側にできる３街区の緑地は駐車場の屋上なので、
そんな緑地でなく、地べたの公園がほしいです。
今の計画で建物中央の広場には入りにくいだろうし。
自分の納めた税金が使われるのだから、
自分が使いやすい公園がほしいです。

[951: 匿名]

>>950

税金って、どこに税金が使われるのですか？

[952: 匿名]

>>951
ナリアの資金計画です。３街区にも補助金という名で血税が投入されます。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1192772456276/index.html

[953: 匿名]

第3街区に関して、まちづくり事務所から聞いたかぎりにおいては
税金は道路等の整備に使われるだけで、事業そのものについては
一切使われないとのことでした。

本来道路は行政が整備する物ですが、こういう開発では再開発組合が
道路の工事もして、その分を市なりが払うということになるそうです。

[954: テラス]

３街区にできる建物は南側のはガーデンと変わらないだろうけど
それ以外は日当たり悪そうだね。

線路側の公園や中庭で
子供たちは遊べるかなあ～
サッカーやキャッチボールや
自転車の練習ができるような
広場があればいいのに。

なんだか…3街区はあんまり魅力的な街にはならなそう…

業務棟などに入るテナントに期待したい。

[955: テラス]

>>952
ナリアにはこんなに税金が使われてたんですね。
その割には周辺住民に還元できるような公園などの施設がないなぁ。
住民は白い目で見られてそうですね。

[956: 匿名]

>>955

953のとおりならば、道路や歩道整備に税金が使われたのでは。
税金の利用を正当化できる公共施設的なものって、ナリアの中にはないですし。

[957: 匿名さん]

>>956さんへ
９５２さんの情報では、ナリアの資金計画に、
道路整備に、道路整備特別会計補助金１８億７５００万円が使われ、
それとは別に、一般会計補助金４７億３７００万円が使われています。
合わせて、６６億１２００万円が全て「道路や歩道整備」に使われたとは考え難いのでは？
（もともと市道・県道をセットバックした拡幅工事だし）
したがって、
「税金の利用を正当化できる公共施設的なものがないナリア」って
「地域への還元が無い」って述べている９５５さんの言い分も正しいのではないだろうか？
すると、周囲から「住民は白い目で見られて」いる・・・？

[958: テラス]

>>935さんへ
対策委員会ですが、現在何世帯が加盟されましたでしょうか？
あと、委員会への問い合わせはどちらにすればいいのでしょう？

[959: 入居済みさん]

掲示板に貼ってある『リビングジャンプ』について他のマンションでも話題になってました。

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2790/all

レス340、353～

[960: テラス住民]

今日みたいな風の強い日は、ケユカ前のインナーデッキが笛吹き効果で唸ってうるさい！
明らかな、設計ミスだ！

[961: ・まだまだ油断はできない。]

未踏技術研究センター