プラウドタワー武蔵浦和_契約者用

[契約済みさん]

こちらの掲示板は、プラウドタワー武蔵浦和の契約者専用です。
入居まで、情報交換しましょう！

※契約者以外の書き込みは、ご遠慮下さい。

[479: 入居済みさん]

>>476
診療所もありません。
物件を間違えているのでは？

[480: ・]

市進

[481: マンション住民さん]

バリケードが一段とすごくなってますね。
いつになったら通れるようになるんだろう。

[482: 匿名さん]

しかしケユカも黙ってはいないのでは…
あの通せんぼが期間も含めて想定内だったかどうかですよね。

[483: 匿名さん]

本当の開通しない理由は何ですかね？
あそこまでして通したく無ければ簡易フェンスで封鎖すればいいのに、中途半端！オマケに片側は崩壊寸前だし！

[484: マンション住民さん]

http://okwave.jp/qa2605652.html
なんか似たような質問がありました。

[485: 匿名さん]

484さん

指摘の質問は今回のデッキの件とは全く違いますよ。
デッキ自体はさいたま市の都市計画事業の一環でできた物で所有者はさいたま市です。

そもそもデッキを渡ってから全生協の入口までの僅かな道を通るのにわざわざ文句言うラムザって。。。一体何様？

ましてやラムザには店舗が入ってるので住民以外の通行はあって当然でしょ。

既に桜区の某大規模マンション住民もサクラディア号バス停へ向かう際にラムザの中を堂々と通ってますよ！それはいいんですね？

デッキ建設の前にはラムザへも話があったはずですし、何をいまさら、って感じです。

これは明らかにプラウド住民・ケユカに対する嫌がらせでしょう。

閉鎖はラムザが勝手にしてることだから、あの中途半端な鎖対策が関の山。やろうと思えばこっちで鎖も簡単に切断できるし。

ラムザも本当に嫌だったら自分達の金で勝手に壊したらいいんじゃない？

こんな事でこうも長期化してしまった以上、すぐにでも野村とさいたま市がラムザを相手取って裁判を起こし、ラムザに制裁を加える必要がありますね。

ラムザ管理組合、覚悟しておきなさい！！

[486: 匿名さん]

長期化するも何も、封鎖している張本人のラムザ側からプラウド住民に何の
合理的な説明もないことで、この問題は完全にラムザに責任がありますね。

プラウド住民にとっては１００％向こうの人為的行為なのですから。

いまさら説明があっても、「封鎖する時」に説明がなかった時点で、
もう時すでに遅しですし、今さら説明できないでしょ。
そうするとただの嫌がらせと思われても仕方ないね。
裁判になったら、>>485さんの指摘にもあるとおり、客観的状況を踏まえて
合理的な論理を組めるプラウド側はかなり有利な状況ですよ。

[487: 匿名さん]

簡単に切断できるだなんて書くと、じゃぁそうすれば？って言われそうです。
サクラディアはＯＫなのにプラウドはＮＧ、この差は何だと思います？
「覚悟しておきなさい！！」なんて言われたら、相手は更に戦闘態勢に入ることでしょう。
新参者なんですから、もっと下手に、もっと穏やかに解決策を考える必要がありそうです。
完売後のこの物件に、野村が自腹で裁判起こしてくれる可能性ってどのくらいあるんですかね。

[488: 匿名さん]

それでは、そのまま残して
そして、武蔵浦和駅に通じるデッキを閉鎖しちゃえば道理がつきますよね

[489: 匿名さん]

野村不動産に解決方法がなさそうですね。先日バリケードを作っていた人を見ましたがきちんと作業服を着ている方でしたので管理組合の人ではなく管理会社の人だと思います。管理組合は問題が自分達の中にあるのを知っているのでバリケードはしないでしょう。どちらにしても裁判は難しいですが、単純に公道上に設置されたデッキの封鎖なので道路交通法上の禁止行為を問えると思います。これだと警察に通報するだけで手続きが済みます。罰則はたしか懲役１０年以下か１０万円以下の罰金だったと思います。又は公開空き地の用途変更になるので建築基準法違反を問えます。これはさいたま市の建築局に告訴してもらう必要があります。こちらは補助金３０億円の返還と建物の取り壊しを裁判所に請求してもらうことになります。さいたま市長がもうすぐ選挙なので市長あてに直訴するのも選択肢です。これだとメールだけで簡単です。どちらにしても目の不自由な方やご老人、子供達も利用するデッキです。早く解決してほしいと願うばかりです。

[490: 匿名さん]

>>487
ラムザがこんなに問題を興しておいて今更穏やかに解決など求められてもそんなにお人よしになれるか！こちらは何もできないんだから、あなたたちこそ冷静になって具体的に解決策を呈示しなさい。早くしないと今まで以上に自分達の首を締める事になり、最後は息が出来なくなっちゃうよ。新参者とか余計な事言うほどあなたたちは偉いの？

[492: 匿名さん]

491
ここは住民版。関係者以外カキコミ禁止です。場所をわきまえてください。

[493: 匿名さん]

>>491さん
当事者でもないのに上から目線のアドバイスありがとう。プラウドやラムザ住民以上の、よほど地位が高いお方なんでしょうね。これからも意味不明のカキコミよろしくお願いします。（誰も相手しないと思いますが）

[494: 匿名さん]

先週の日曜日夕方に盛岡で震度4の地震がありましたね。さいたま市は震度観測報道がありませんでしたが、長い間ゆーらゆーら揺れました。自分は上層階に住んでますが、他の階の人達はどうでしたか？
こんな感じでしたら大きな地震がきたらと思うと、とても心配です。

[495: 匿名さん]

そうですね。
ラムザに見習って、全施設内緊急地震速報システムとかも導入し、部会で防災備品を揃える必要あるかも。
大地震のくるまえに・・・
憎きラムザだけど古参よろしく、地震への備えはプラウドより１０年先行しているから、部会から伺ってほしい。
武蔵浦和３版板なら、ラムザもライブも見ているみたいだから、494さん書き込みしてみたらいかがでしょう。

[496: マンション住民さん]

昨日夜お風呂を入れた後、洗い物をしようとしたらお湯がなくなってしまいました。
初めてのことでちょっとびっくりしたのですが皆さんはそのようなことありましたか？
お湯を使いすぎてたとは思わないのですが。
どうすれば避けれるのでしょうか？

[497: 入居済み住民さん]

>494
たしか揺れる事によって地震のエネルギーを逃がしており、上層階ほど揺れは大きいと聞きました。逆に揺れないとポキッといきやすいそうです。

>496
エコキュートの設定で夜間に沸かす湯量を調整できます。うちは小家族なので初期設定より１ランク下げています。

[498: 匿名さん]

一般に耐震構造では、上層階は横揺れが下層階に比べて大きいです。
揺れないと逆に力が一点に集まりポキっと折れてしまいます。
一般に揺れの認知は、地震の小刻みな揺れを敏感に感じる下層階の方がより敏感です。
上層階は横にゆーらゆーら大きく静かにゆっくり揺れるのが特徴。私も高層ビル上層階が職場で何度も経験ありますが、
震度4程度の地震でも、立って動いていると揺れに気付かない事があります。
ただ住宅の場合は、吊り下げ電灯がかなり大きく揺れるので、一旦気付くと
結構恐怖を感じることもありますし、揺れが長く続きます。
住宅性能評価を取得していれば、構造力学的には震度6強〜7でも倒壊はしませんが、家の中のものは
すべて凶器と化しますので、家具の固定は必須です。
テレビの緊急地震速報も地上デジタルだと2秒遅れるので、別途設置した方が
いいかも知れませんね。

[499: マンション住民さん]

>497さん
ありがとうございます。
そんな設定あるのですね！
ちょっと変えてみます。

ところでドコモの携帯の皆さん、ドコモに携帯アンテナのことって連絡しました？
そういう問い合わせ番号があると最近知ったので電話してみました。
近々、家に見に来てくれるみたいなのですがそれで改善ってあるんでしょうかね？
うちは圏外になることも結構あってかなり不便です。

[500: マンション住民さん]

皆さん、上階の騒音ってどんな感じでしょうか？
比較的静かなんですが、子供？走り出したら1時間ぐらい走っているようです。
う〜んどうしよう。

[501: 匿名さん]

隣のマルエツはそろそろオープンするんですか？
この前重機の搬入してましたよね。楽しみです。
どなたか知っていたら教えてください。

[502: マンション住民さん]

>>500さん
注意しない親が問題ですね。うちは部屋内では走らないよう、厳しく躾をしています。

[503: 匿名さん]

上階の方が特別に静かなのも知れませんが、普段の生活の中でまったく音は気になりません。私が夜(遅く)と週末しか家にいないというのもあるのでしょうけど、正直気配すら感じない感じ(笑)です。

唯一音を感じるのは朝の洗面所で、7時ごろ用意していると、上階の軽い足音などが聞こえて、やっぱり住んでるんだよななぁと思ったりします。

私がはいなかったのですがご入居れるときにご挨拶に来てくださり、引越しのときに、家内は相当うるさいだろうなと（自分たちの入居のときに引越しやさんが相当ドタドタ歩いて運び込んでいたので）覚悟したそうですが、以外にも拍子抜けなくらい音がしなかったとのことでした。私達のときも廊下に養生はしていましたが、それが緩衝材になるという感じのものでもないだろうし．．．。

うちも子供がおり、騒音は相当気になるところですが、実際どれくらい走ると音がなるのかなぁとこの掲示板を見る度に思います。

[504: マンション住民さん]

上階の方が静かな住民さんがうらやましいです。
私も帰りが遅く土日しか家にいない生活パタンです。

しかし、本日みたいに体調が悪くて家にいるときや休日は、
朝は軽くない地響きのような歩き方の大人のドスドズ音や
たまに大人も小走りしてます。
夕食時は子供がばたばた走る音が聞こえます。

RC賃貸マンションでもこんなこと聞いたことありません。

外れを引いちゃった感というのか心労負担も馬鹿にならないです。
目も覚めたので病院に行ってきます。

集合住宅は結局は人なんですね。

みなさま、快適なマンションライフを送りましょう。

[505: マンション住民さん]

５０４さん同感です。
騒音を出す側の人は受ける人のストレスを分からないのでしょうか？
室内でドタバタ走り、外廊下でも大声で話すのは本当にやめて下さい。

[506: 住民]

慣れなんですかね・・・
私はもちろん騒音は立てませんし、廊下は足先から引きずるように
歩いています。が、もともとマンション暮らしで上階がうるさかったせいか、
上の人が足音立てたり騒いでいても全くスルーできます。

別に私が正しいとか、気にする方が正しいとかいうのではなく、感性は
人それぞれだと思います。
しかし、そのようなリスクは常にマンションにはあるはずだから、そのくらいの
免疫がある人がマンションに住んでいるんじゃないのかなあと、私の感覚では思いますし、
おそらく騒音云々言ってる方は、今まで戸建で、今回初めてマンションに住まわれた方が
多いのかなあなんて、思ってしまいます。

私は下階の人が敏感な人だったら不快だろうなあと思うので、生活音は極力抑えてます。
いったん上階に悪意を抱くと、思い込みって増幅しますしね。なんで融通きかないんだろうって。
ただ、ここに苦情を書かれる方は、ある意味、純粋な方が多い感じがします・・

[507: 入居済みさん]

うちは今のところ上階からの物音はしてこないけど。

自分が経験しないと人の気持ちや状況は気づかないものです。
相手に知ってもらうのが第一歩かな。

[508: 匿名さん]

なんだか完全に主婦の井戸端会議状態となってしましましたね。もう少し内容のあるスレにしたいのですが。

[509: マンション住民さん]

暗いと不平を言うよりもすすんで灯りを点けましょう

[510: マンション住民さん]

例のバリケード　封鎖に近い形になってましたよ。
壊したら通報とか書いてありました。
チェーンが3本になってました。
子供がつっこんで逆に事故があったらどうすんだろ。

[511: 匿名さん]

>>510さん
情報ありがとうございます。看板に記載の通報とは何を根拠に何処へ通報するか分かりますか？また、看板設置者名の記載はありましたか？よろしければ教えてください。
もう、こうなったらいままで以上にみんなでさいたま市や警察、野村などにガンガンTELしてラムザの横暴を阻止してもらうよう働き掛けしませんか？

[512: マンション住民さん]

実際に子供が夜に、鎖の脇からデッキ側面をよじ登り、綱渡りのようにして通り抜けていく所を見ました。
非常に危険な行為でした。私以外にも数人目撃しているはずです。
何も解らない子供がケガしたらどう責任とるつもりでしょうか。特に夜は真っ暗で本当に危険です。

[513: マンション住民さん510]

>>511さん
何せ終電間際なので暗くて分かりませんでした。
めんどくさいので階段で下りて帰宅しましたが、やりすぎ感があってちょっと理解に苦しむ感じでしたよ。

ここの住人も大人の対応で渋々待ってましたが、一向に進展が見られないので、
こっちも大人の対応で粛々と解決への道へ進めるべきですかね。

ややこしそうな問題なのであんまり動きたくなかったのですが（笑）、
自分は、さいたま市の図書館行って自分もちょっと資料を準備してから、
仕事柄良くかかわる法律関連に詳しい部門の人に真剣に聞いてみますね。
学習塾もできるようで、子供が事故があってからでは遅いので。

それではおやすみなさい。

[514: 匿名さん]

もう、待ってる必要はありません。一気にたたみかけましょう！
そのためには、ナリアの住民が集まって話し合いができる機会を早急に儲けてほしいです。

[515: 匿名さん]

・野村不動産が購入者を対象に会合を開く
・ガーデン、テラスそれぞれの管理組合の臨時総会ないしは管理組合主催の懇談会を開く
・ガーデン、テラスそれぞれの管理組合の通常総会を待つ

というところでしょうか。いずれにしても、ナリア側の住人がラムザさんと直接話せる
場を設定することが問題解決の近道のような気がします。現状では、住民は蚊帳の外で
正式にこの問題にからむことができないのが、誤解を誘発したり、憶測を読んだりと
話を複雑にしているという面もあると思います。

管理組合の通常総会は、規約に従って6月中に第2回通常総会が開かれることになります。
そこで話をするにしても、そのために事前に理事会で大枠を話しておかないと議題に
載らないので、そこも難しいですね。

[516: 匿名さん]

なんかあのバリケード、大人の醜態をまざまざ見せつけているような産物で、子供に見せたくないです。
あんな何重も鎖かけて、正直恥ずかしい。ハタから見てみっともないね。

[517: 入居済みさん]

マルエツは3月26日オープンです。

[518: 入居済みさん]

私は周辺賃貸からこちらに引っ越してきたので、ここ数年のプラウド建設とラムザ住人の抗争をつぶさにみてきました。ラムザの住人は、プラウドの建設時から反対をしていたので、自分の敷地を通るのを容易に納得できないのでしょう。特にラムザ西側は眺望も悪くなったようだし（テラスの東側住居の窓が開かないのはラムザを配慮してです）、建設時は私の住んでいたマンションでも窓を開けるとものすごい騒音、工事の際の重機の振動がものすごくて、自分が住むのでなければ我慢できないような状況が1年以上続きました。そういう過去の忍耐（？）が積もり積もって、デッキの封鎖となってあらわれているものと思います。以前誰かが書いてましたが、2階デッキの管理費をプラウド側が一部負担すれば解決するとのことですが、プラウドの住人の多くは「なんで？」と思うでしょう。
駅前の地区施設（街作りの一環の施設）なので、なんとか行政側で費用負担するなり、調整を取ってもらえると助かります。よって、ラムザの住人に文句を言うよりは、行政側に調停を依頼するのが唯一の解決と考えてますが、どうでしょうか。

[519: 知ったかﾌﾞﾘ]

ラムザが悪いから、ナリアが分かってないから、デッキが通れないのでは無いんだと思います。
それぞれに思惑があって、自分に有利になるようにする為。
第4街区の再開発組合は既に第2街区ラムザに迷惑料として数千万円投じていますし、気を良くしたと言うなら言い過ぎでしょうか‥100インチのﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾀｰﾃﾚﾋﾞが多目的ﾙｰﾑにあるのは？そのせいで危険なので子供の出入りを制限したとか、ゴネてるのはだれかわかりませんが、それは利害が招いたんだと思います。
泣くのはナリアじゃなくて組合だからラムザは通行止めにしているんだと思います。
長文ですいません

[520: マンション住民さん]

>>519
＞第4街区の再開発組合は既に第2街区ラムザに迷惑料として数千万円投じていますし
これが事実なら、
分譲価格にこの慰謝料が反映されているのは同然のことになりそうですし、
まして市税が投入されたデッキが封鎖されているとなれば、

マルエツが開店した後に、ナリア側にこの事実を掲示して、
それにもかかわらず一方的に封鎖されているとかか
時系列時事実をいろいろ書いたものをケユカの前のデッキにおいたらいいと思うけど。

一時期もめるけど、いい方向に進むと思うけどね。

こういうのはちゃんと自分の事情を説明した方が勝つともうけど

[521: マンション住民さん]

デッキに関して、行政側窓口
南部建設事務所土木管理課840-6198 ＞浦和西部街づくり事務所861-5905

行政側は「お願いするしかない」という立場らしい。明らかに街の発展の妨げなのに。
ゴネが続くなら誰かが市長を動かしたり署名集めなど住民運動するしかないのかな？
「噂の現場」でとりあげてくれないかな？

１５日に管理組合間で話し合いをすると言ってたけどどうなったのかな？
ナリア側はナリア都市開発が出席したのかな？

[523: マンション住民さん]

>>522さん
契約者以外がこの板に書き込む時点で、説得性皆無です。

[524: 匿名さん]

そもそもあったのかどうかすらもわかりませんが、慰謝料なり迷惑料なりの意義が
デッキのためとは限らないという点はおっしゃるとおりだとおもいます。

一方で

> 管理費を使われている...

管理費は竣工後の維持管理のために、管理組合の会計で持つものです。
その先の委託先がぼっていて、その結果、野村不動産に還元されているという
論理であれば別ですが、それが直接資金の出所にはならないのではと思います。

> その赤字の補てんが住民に...

店舗と住居は別の部会になっているのでその点も問題ありません。
そもそもそのあたりはみなさん確認して買っているのはないでしょうか。

せっかくらならば、少しでもご存知の「内情」についてお話いただけたらと思います。

[525: 匿名さん]

ビーンズ化けた。スゲエ。武蔵浦和駅の価値は上がります。

[526: 匿名さん]

確かにビーンズは、よくなった。
マルエツのＯＰＥＮにも期待します。

[527: 匿名さん]

マルエツの3月26日オープンが、正式発表されました。
ベーカリー・スイーツ専門店・クリーニング店も併設されるようです。

http://www.maruetsu.co.jp/corporate/newsrelease/pdf/newsrelease090319....

[528: 匿名さん]

駅構内のマルエツオープン告知地図が封鎖されていれデッキを通るような感じになってるのが微妙にきになりました。