プラウドタワー武蔵浦和_契約者用

[契約済みさん]

こちらの掲示板は、プラウドタワー武蔵浦和の契約者専用です。
入居まで、情報交換しましょう！

※契約者以外の書き込みは、ご遠慮下さい。

[520: マンション住民さん]

>>519
＞第4街区の再開発組合は既に第2街区ラムザに迷惑料として数千万円投じていますし
これが事実なら、
分譲価格にこの慰謝料が反映されているのは同然のことになりそうですし、
まして市税が投入されたデッキが封鎖されているとなれば、

マルエツが開店した後に、ナリア側にこの事実を掲示して、
それにもかかわらず一方的に封鎖されているとかか
時系列時事実をいろいろ書いたものをケユカの前のデッキにおいたらいいと思うけど。

一時期もめるけど、いい方向に進むと思うけどね。

こういうのはちゃんと自分の事情を説明した方が勝つともうけど

[521: マンション住民さん]

デッキに関して、行政側窓口
南部建設事務所土木管理課840-6198 ＞浦和西部街づくり事務所861-5905

行政側は「お願いするしかない」という立場らしい。明らかに街の発展の妨げなのに。
ゴネが続くなら誰かが市長を動かしたり署名集めなど住民運動するしかないのかな？
「噂の現場」でとりあげてくれないかな？

１５日に管理組合間で話し合いをすると言ってたけどどうなったのかな？
ナリア側はナリア都市開発が出席したのかな？

[523: マンション住民さん]

>>522さん
契約者以外がこの板に書き込む時点で、説得性皆無です。

[524: 匿名さん]

そもそもあったのかどうかすらもわかりませんが、慰謝料なり迷惑料なりの意義が
デッキのためとは限らないという点はおっしゃるとおりだとおもいます。

一方で

> 管理費を使われている...

管理費は竣工後の維持管理のために、管理組合の会計で持つものです。
その先の委託先がぼっていて、その結果、野村不動産に還元されているという
論理であれば別ですが、それが直接資金の出所にはならないのではと思います。

> その赤字の補てんが住民に...

店舗と住居は別の部会になっているのでその点も問題ありません。
そもそもそのあたりはみなさん確認して買っているのはないでしょうか。

せっかくらならば、少しでもご存知の「内情」についてお話いただけたらと思います。

[525: 匿名さん]

ビーンズ化けた。スゲエ。武蔵浦和駅の価値は上がります。

[526: 匿名さん]

確かにビーンズは、よくなった。
マルエツのＯＰＥＮにも期待します。

[527: 匿名さん]

マルエツの3月26日オープンが、正式発表されました。
ベーカリー・スイーツ専門店・クリーニング店も併設されるようです。

http://www.maruetsu.co.jp/corporate/newsrelease/pdf/newsrelease090319....

[528: 匿名さん]

駅構内のマルエツオープン告知地図が封鎖されていれデッキを通るような感じになってるのが微妙にきになりました。

[529: 匿名さん]

プラウド住民のおかげでラムザテナントの顧客も増えたでしょ。2Fの病院とかも使ってあげてるのに。しかもラムザテナントはこぞってナリア駐車場を提携として使ってます。それなのに、未だにあのデッキ！ラムザの都合の良さには脱帽です。
ここまで長く引きずったこの問題、どんな着地をするのか楽しみです。
決着したら、ここまで焦らせた説明義務を果たしてくれるんでしょうね？ラムザさん。頼みまっせー！

[530: 入居済みさん]

No.529さん

こういう下品な書き方はやめましょう。
同じ住民として恥ずかしいです。

[531: 匿名]

そもそも、なぜバリケードをしてまで通させないのか？
勝手に推測します。
1.ラムザ住民が駅まで行くのに二階は使えないから、感情的に不愉快
2.商業部で反対される理由は、学習塾が反対？ナリアの二階は同業者だからか？その他、クリニック、美容室は反対する理由はあまりない。

真相は何ですか？

[532: 匿名さん]

どの角度から見ても駅直結はラムザ様の特権なんでしょう
使わない方だけ塞いでいるんだからねえ

[533: 匿名さん]

あのバリケードが、「意地でも通したくない」くらいに
物理的に醜く作られているのが、半ば呆れてるんだけどね。
地域としての一体協調性がまるでないし。こんな性根持ってるのなら
61階建がラムザの真南にドーンとできた日には、そちらの通路も塞ぐんだろうね。

[534: 入居済み]

先週の日曜日にあったことをちょっと触れます。

あのバリケードを直している業者がいたのでちょっと聞いてみたら｢私もこんなことやりたくない｣と言っていってました。
誰も好き好んでやっている訳ではないんですね。

その最中にラムザの管理組合(と思われる)の方が来たのでその方から聞いた情報は以下の通りです。
・バリケードについてラムザの交渉相手は第4街区の組合(予てから言われているデッキ部分の補修等)。プラウド住民に対する感情は全くない。
近所なのだからお互い仲良くしましょうとのこと。
・23日にラムザ管理組合の集会があり、決議して24日の街開き迄には撤去したい。(現状残ったまま)
・ラムザ西側の日照権については金銭で解決済。
テラスの位置はその点を配慮して少しずらしたとのこと。

立ち話だったので、細かい点の齟齬についてはご了承下さい。

長文失礼しました。

[535: 住民さんZ]

上記内容が事実だとすれば、
＞・23日にラムザ管理組合の集会があり、決議して24日の街開き迄には撤去したい。(現状残ったまま)

管理組合の集会で撤去が可決されれば、開通可能って話ですよね。
結局、ラムザの内部で解決できちゃう問題ですね。
そうなるとマンション掲示板にあった「内部の印鑑待ちです情報」とつじつまが合いますね。

＞・ラムザ西側の日照権については金銭で解決済。
まだデッキの修理代問題でも金銭で解決したいけど、金銭で解決できてないから封鎖中してますってことか。

解決策は
①ラムザ内部での通行承認で大人の解決。
②第４街区が通行料払ってまたまた金銭で解決。
もちろんこのお金はマルエツ、ケユカ、ウェルシア、飲食のテナント収益から出るってことなるのかな。

市民を通行させてデッキ近くに「交渉中」って自分たちの主張をするやり方なら、
少しは同意がされるかもしれないけど。
市税で作ったデッキを人質に金銭で解決させようってよく分からん発想。
交渉といいつつ実力行使だからね。
使わない間にもデッキは劣化して市税が無駄になってることだし。
その辺はいかがなものかなと。

[536: 匿名さん]

なら通行料を徴収する木箱でも置いておけば。
今後も武蔵浦和西口は、駅前に気難しいマンションが
ある限り、後発タワマンは大変だろうね。

[537: マンション住民さん]

日照権って。
いくら払ったのでしょうか？
まさか、販売代金に含まれていないでしょうね?

[538: 匿名さん]

販売代金に含まれていたのでしょうね。
たぶん、これから支払われると思う「ラムザ私道２Ｆデッキの保守・管理・維持費」も販売代金に含まれていたのでしょう。
（思いっきり、推測・・・）

＞534さんへ
また、ラムザ管理組合の方にあったら情報もらってくださいね。

[539: 匿名さん]

見に行きました。うわさのデッキ。なんであそこまで・・・
お互いの施設を行き来し使用した方が皆のためなのに。

ラムザの住民ってあまりに偏狭的なんですね。

[540: 入居済み]

バリ封 解除されましたね！