ライオンズ守谷駅前プレミアム【住民板】

[匿名さん]

入居者・入居予定の方たち同士で、情報交換など、
有益な新生活につながるお話ができることを期待しております。

[62: 匿名さん]

>>61
壁が崩落したのですか？

[63: 匿名さん]

294沿いの外壁で何か作業してますね

[64: 入居済みさん]

No.23でリフォームでごたごたがあったものです。
もう入居しているのですが、まだごたごたは続いています。

ちょっと確認したいのですが、
和室の敷居と廊下のフローリングの高さって異なるのでしょうか？
敷居ってフローリング面から比べると高いのでしょうか？？
襖に使用している材木ってささくれだっているのでしょうか？

なんか業者と話し合うのが本当に嫌で嫌でたまりません。
大京の紹介だから依頼したのに…。
ジョイフル本田の方がもっと安価で普通に仕事をしてくれたのかもしれません。

[65: 匿名]

RE:№64さんへ

№25でコメントを入れたものです。
ウチの場合は、LD続きにあった和室をつぶしてLDを広げ、
その隣にあった洋室を和室に変更する工事内容でした。

和室と廊下に段差はありませんし、
襖に使用している木材がささくれ立っていることもありません。
それどころか押し入れ内に使用されている木材どれにも節の一つも
ありませんよ。
押し入れ内部の壁までクロス貼り（和室クロスと同じ物）で仕上げられています
（ベニヤ張ではないということ）。
襖に関しては、見積もり段階でリフォーム前の襖をそのまま利用できれば
それを使用してもらいたいとお願いし、
業者さんは可能とのことで進めたのですが、
結果としてほんの少し寸法が合わず全く新しく作ったものが入りました。
その経過に関してももちろん途中で業者さんから連絡説明があり、
費用に関しては「こちらの判断ミスだったので私どもが負担します」と
業者から言ってくれました。

このマンションはもともとバリヤフリー仕様なのですから、
万が一、設計の都合で和室と廊下に段差が生じることになると判断した場合は、
その旨をクライアントに説明し合意を得たうえで施工するのが
請負業者としての良識だと思います。

№64さんがどのような流れでこの業者さんと
打合せ・見積もり・請負契約を交わされたのかは分かりませんが、
あまりに杜撰な工事内容と不誠実な対応だと思います。

もめ事は本当に嫌なことで憂鬱な気分になりますよね。
せっかくの新居なのに。。。
業者を紹介した大京の担当者の対応はどうなのでしょうか。
リフォーム前の襖木材に傷などなかったのですから、
少なくても綺麗な仕上がりの襖と交換してもらうまでは
代金の支払いはしないで良いと思うのですが。。。
工事代金の請求はまだ来てないでしょう？当然ですよね！

[66: クレーム殺到........]

のようですね...........
想像ですが.........。

＊理　由＊

理由として、住人全員に占有部分の『不具合』を郵送で

確認をとるみたいですから。

お住まいの皆さんは、自宅の不具合を超チェックしないと！！！
デジカメでの撮影もありかな？？？

入居後、保障期間なら銭高組が直してくれるし.....。

[67: 匿名さん]

南側の空き地は、住民で買い取ってしまえば？

[68: 匿名]

携帯入りにくいですね。大京いわくクレームが多ければ対応を考えるらしい。

[69: 匿名さん]

私は、ソフトバンクですが、携帯のホームアンテナを設置しました。無料で工事してくれ、電波の入りも良くなりました。

[70: 匿名]

69さん貴重な情報ありがとうございます。早速対応してみます！

[71: 匿名さん]

守谷駅前も24時間のコンビニが欲しい。マンションの1階は何が入るのか？

[72: マンション住民さん]

１Fは不動産屋という話でしたが、、、まだ何も入りませんね。

[73: 周辺住民さん]

飲み屋がいいな

養老の滝とか

[74: 飲食店は......]

駅前で、コンビにや、居酒屋だと夜の明かりに群がる馬鹿者.....
『住環境』考えての発言か？

[75: 匿名]

ＤＯＣＯＭＯつながりにくくないですか？

[76: マンション住民さん]

アワーズ守谷はそろそろオープンですかね？
駅前の利便性Upに生鮮食品店、本屋は入って欲しいところです。
将来的に保育所もできるとよいのですが。

他のブログの情報だと、

①クリニック
　・もりやスリープクリニック（｢睡眠時無呼吸症候群(SAS)｣に特化したクリニック）9月オープン
②飲食店
　・豚しゃぶ・豚料理とワイン　むすび　守谷店：求人
　・石挽蕎麦と炭串焼　一成　守谷店

の ようです。

情報をお持ちの方、いらっしゃいますか？

[77: 住民さんＡ]

つくばエクスプレス線が開通した当時は守谷駅の
1Fにも本屋や、ドコモショップも入っていました。

しかし、2005年当時は、ライオンズの周りは『草むら』
でしたね......
それで、本屋やドコモショップは撤退したようです。

丁度、今三井住友銀行が入っているところかな。

>・石挽蕎麦と炭串焼　一成　守谷店
守屋って、そば屋が凄く多い。
netでしらべたら、近くに９店舗もありました。

個人的には、マンションから徒歩５分圏内にある
『あゆ川』の鴨そばが美味しいかな？
手打ちそばなので、本格派向き。[８割そばだそうです]

メニューの多さや、そば+半丼+サラダ+味噌汁+漬物=900円
の『伊勢一』も量も満足すぎるお店でした。

[78: マンション住民さん]

＞76さん

生鮮食料品ですが、その名の通り「生鮮館」というテナントが１Ｆに入るようです。
最低限のものがそろっているレベルだといいのですが。。。

[80: 住民には気をつけろ！！]

最近、メールポストを壊されて困っています。
他にも誰か、いませんか？？？
住人しか、入ってこれない場所なのに...........

[81: 住民さんＡ]

あ

[82: 住民B]

ここって各部屋にテレビアンテナの差し込みはありますが、BSなどケーブルテレビは一つしか映らないのですか？2台目のテレビはBSが映りません。

[83: マンション住民さん]

★サーパスやばいじゃん！！！
買わないでよかったぁ～(喜)

穴吹工務店が本日、民事再生を東京地裁に提出したよ。
いわいる黒字倒産。
社長　ＶＳ　幹部　の闘争があったらしいよ。
⇒関係者談

大京は大丈夫なのかな？？？

怖っ～！！

[84: 住民でない人さん]

大京だって経験済じゃなかったっけ？

[85: マンション住民さん]

新「生鮮館」.........

期待ハズレ...........

改装していたので、惣菜の販売を開始するのか............
向い側にあった野菜＆くだもの屋が無くなり、生鮮館が吸収合併？？？
しかも、規模が小さく。

生鮮館。
解ってないよねぇ～
TX開通後、引っ越してきているのは、都内在住者がほとんど。
通勤者は、野菜などを買いたいのではなく、
子供や、父親のお弁当などに入れる惣菜が欲しいだけ。

ロックに行くには、ちょいと駅前からだと距離がある。
通勤主婦には、近くにお弁当屋か、総菜屋が欲しいのに.....

早く、生鮮館潰れてくれないかな？
惣菜専門店でも入って欲しいものです。

[86: 入居済みさん]

惣菜専門店　まさにそういうのが欲しいですよね
都内のデパ地下とか駅ビルにあるみたいな。

[87: 住民さんＤ]

私も行ってきました。
残念.........

早く、他の惣菜専門とは言わなくても多少は惣菜を置いている
お店が入って欲しいですわね。

[88: マンション住民さん]

No.82さん、うちは３台のTV全てでＢＳが映ります。とくに何も設定はしていませんよ。

生鮮館はほんとにがっかりです。
あれじゃまだコンビニの方がオニギリやお弁当があるのでマシですよね。
ロックシティのように要望箱を置いてほしいものです。（絶対おんなじ意見を書く人が多いはず）

でも、アワーズ守谷２階の２件の居酒屋（一成＆むすび）はどちらもオシャレで料理もおいしく
おススメですよ！！（守谷価格からすると若干高めかもしれませんが、都内価格をしっていれば
決して高くはありません）　　ただ、今は忘年会シーズンでけっこう混んでいるようですが。。。

話は変わりますが、正面玄関を出て、ＴＸを越えて少し行ったところに新しくできたおそば屋さん
（学習塾 茨進の斜め前辺りにできた4階建てくらいのビルの１階にできたお店）に行かれた方がいれば、
味、価格、メニュー等の情報と感想を教えてください。　
よろしくお願いしま～す m(__)m

[89: 音も気になる]

冬は，においがあまり気になりませんが，夏はエントランス付近が気になりました。また，住戸の玄関，クローゼットも同じようなにおいがしました。皆さんはいかがでしたか？

[90: >No.89]

仕方ないのでは？？？
集合住宅では、ある程度仕方ないのかな？
私は帰宅した玄関では、入浴剤のにおいがしますし、
夏なんて、ベランダからカレーの匂いがします。

[91: Ｒ／Ｌ工事が終わったっ～]

１月下旬から、入居１年目点検[瑕疵工事]がありました。

フローリングの「キシミ」が気になり、床板の交換になりました。

瑕疵工事＝R/L工事では、銭高組の下請け業者が誤って床板下にある床暖房のシートの

切断し結局、週末は毎日工事でフローリングは全面床板交換、コーティング。

大京の力添えもあり．．．．．．．．．

工事は３月まで続き、２ヶ月間もかかりました。

しかし、お陰で新築とほぼ変わらず。

クロス[壁紙]も和室は全部交換。⇒瑕疵工事

瑕疵工事判断は、業者任せですが、「ココはオカシイ」と思ったら、言うべきですね。

[92: マンション住民さん]

1Fの店舗決まったのでしょうか？
テナント募集がとりはずされてました。

[93: マンション住民さん]

たまにインターネットの速度が極端に遅くなる時間帯がありますね。
マンションで共有回線を使用しているので、仕方が無いのでしょうか。。

[94: 入居済みさん]

インターネットは私も遅く感じます。
100Ｍbpsは速度的にあるんですか？？？

現状が、どれくらいの速度かを知りたいです。

マンション組合へ『要望』を提出されたら如何ですか？

利用頻度と、料金プランによると思いますが.............

[95: 入居済みさん]

私もネットの速度が非常に遅く感じます。

100Ｍbpsなんて、絶対ないですね。

会社では、100Ｍbpsありますから、それと比べると段違いに遅いですね。

今度の住民総会で提起したらどうでしょうか？？？

[96: 住民さんＢ]

変な声が七階から聞こえて来ました　北側です

[97: 入居済みさん]

夏に多いんだよね！
秋になると、『さんま』の匂いもしてくるちゅーねん！

[98: マンション住民さん]

今、特定のHPを開こうとすると、ものすごく重いです。
だれかが、なんか、休みの日に回線遅いことが多いです。
ほんとうに、調査してほしいですね。

[99: 入居済みさん]

NETの環境は大抵が、ＯＳの性能向上で解決しました。

Windows７に変えたら、サクサクnetサーフィン出来てますよ。

まずは、ＯＳの変更はいかがでしょうか？

まじめに、超はやいですよ。

ＯＳも、１分たたないで起動しました。

守谷近郊で、１番安いのは『ヤマダデンキ』でした。

売り尽くし、在庫品でしたが定価１５万が交渉しだいで

８万８千円。

[100: 住民さんＡ]

★複合要因でしょうね。
今は夏休みだから、子供、親がネット環境に依存し、多数の
使用者がいるので、ネット環境が遅いと考察します。

[101: マンション住民さん]

最近、共用施設の汚れが目立ちますね。
エレベーターのところが、壁とかはげちゃって、ちょっと悲しいです。

[102: 住民さんＸ]

　おはようございます。

住人のなかでは　、最近、ネット環境が悪い。
netサーフィンするのに、スピードが遅いなど等..............

そういう方は、ＯＳがＸＰや、ビスタの方々が多いようです。
いや、全員そうでした。
ＯＳをｗｉｎ７に代替えると、『へっ？』
と言うくらい、ｻｸｻｸｻｸｻｸｻｸｻｸ検索が出来ます。

まだ、net環境が遅いと思っている方がいたら、
まずはｗｉｎ７にＯＳを替える事を勧めます。

今、デフレの時代ですから安いと、５～７万円で購入出来ます。
私は、秋葉原を始め各、電気街を探した結果、
格安は、新守谷？守谷？のYAMADA電気が安かったです。

尚、新宿店も同様の価格で提供。
クーポンとか、ポイントでは無く、現金値引きと言うのが魅力です！！

[103: 住民さんＸ]

おはようございます。

住人のなかでは　、最近、ネット環境が悪い。
netサーフィンするのに、スピードが遅いなど等..............

そういう方は、ＯＳがＸＰや、ビスタの方々が多いようです。
いや、全員そうでした。
ＯＳをｗｉｎ７に代替えると、『へっ？』
と言うくらい、ｻｸｻｸｻｸｻｸｻｸｻｸ検索が出来ます。

まだ、net環境が遅いと思っている方がいたら、
まずはｗｉｎ７にＯＳを替える事を勧めます。

今、デフレの時代ですから安いと、５～７万円で購入出来ます。
私は、秋葉原を始め各、電気街を探した結果、
格安は、新守谷？守谷？のYAMADA電気が安かったです。

[104: マンション住民さん]

入居間もないときに、SoftbankのHPから電波状況の改善依頼を行ったのですが、
10月15日に以下のメールが届きました。以前に比べるとSoftbankの電波状況が良くなった気がしますね。


--

▼基地局工事計画のお知らせ

「電波改善要望フォーム」にご登録いただき、ありがとうございました。

ご登録いただいた茨城県守谷市大字守谷甲２５４５付近は、現在アンテナ基地局
設置による電波状況の改善を計画しております。
工事が始まりましたら、改めてご案内申し上げます。

今後ともソフトバンクをよろしくお願い申し上げます。

-------------------------------------------------------
ソフトバンクモバイル株式会社
電波改善要望フォームご登録者専用窓口

[105: マンション住民さん]

ネット環境につきましては、職業上、自宅からインターネット経由で会社のネットワークに接続し、
業務を行う場合もあるので、入居前に大京の担当者に確認したことがあります。その時の説明では、
マンションに対しては共有回線が引き込まれれており、その共有回線から各部屋へ分岐されているとのことでした。
つまり、同じ時間帯にネットワークに負荷のかかるような操作（Winnyなど）が行われていた場合などは、
回線が占有されてしまうため、他の部屋ではネットワーク遅延が発生したりする可能性があります。
我が家もOSはWin7ですが、時間帯によっては、やはりネットが遅いときがあります。
こういった件になると規制もないため、取締りができないのが現状のようです。

[106: 匿名さん]

おとなりさんはマンションホームページ立ち上げたみたいです。
http://mirai660.net/
うちも誰か立ち上げてくれないのかな？ライオンズの魅力を伝えたいです。

[107: 住民さんＸ]

みらい平は、大きな団地って言う概観！！
エントランスから、自宅までに時間がかかりすぎだよ！！
私は嫌いだ！

[108: 匿名]

もう完売してるから買えないよ。

[109: 管理人さんＸ]

おはようございます。

西友［ｽｰﾊﾟｰ］が開店？ﾘﾆｭｰｱﾙ？したようです。
駅内［改札近く］に大きなポスターがあったようです。

近いんでしょうかね？？？
ちらっとしか見て無いけど............(教えて下さい)

[110: 匿名さん]

むちゃ遠いよ。南守谷駅

[111: 匿名さん]

直線距離で1kmくらい。