ライオンズ守谷駅前プレミアム【住民板】

[匿名さん]

入居者・入居予定の方たち同士で、情報交換など、
有益な新生活につながるお話ができることを期待しております。

[257: 匿名]

>>256
東電は管理組合
メーカーは日立 東芝 WH
だと考えてみればわかる

[258: マンション住民さん]

>>254

タワーパーキングを修理して使い続けると、資産価値が下がるという指摘は、
興味深いね。

ただ、数百万～1千万も資産価値が下がるのもの？

「震度5の地震で自動車が落下するかもしれないタワーパーキングを所有するマンション」の資産価値が
どう評価されるのか、前例が無いだけにどういう結果になるのか・・・。

3.11以降、不動産購入者は、地震に対して、神経質になっていくから、非常に微妙だね。

[259: 住民さんＡ]

>私は、タワーパーキングを修理して、運用することに反対です。
俺も反対！！
自己責任の範疇でしょ！！！！

自分で選んで決めたんだから、その全てを受け入れ
駐車場を直さない事に賛成！

また、簡単に壊れたら直したい奴らどー責任とるんだよ！
１０年起きに東北、関東、東日本で起こるという経験があると
ＮＨＫで放映してたし..........

[260: 匿名]

この界隈で駐車場が、１００％未満と言うだけで資産価値は下がっているのと違うの。

まして、敷地外賃貸駐車場。そりゃあ金を掛けたくない奴はそれでいいかも知れんが、茨城で敷地外賃貸駐車場はありえないでしょ。

土地購入っていくらかかるわけ。徒歩何分だか知らんが飛び地のマンションもありえないよ。大体、タワーと敷地外駐車場の抽選するしないで揉めるのは目に見えている。

常識で考えて落ちなかったメーカーのタワーを持分負担で建て直しのみ後は自己負担だろ。

[261: 匿名]

一般的に大京と三菱に負担してもらうことは難しいことは理解してますが今回の地震規模で本当に100%住民負担になるかは今後の為にもきちんと裁判を含め結論を出したい。誠意のないメーカーの言いなり（半分お金ありきの脅迫にも感じた）では納得できないし同じことがまた起きる可能性がある。素人考えですが同様の被害の横浜や大島の方との意見交換や守谷市に対し条例の見直しを含めた見解の確認の確認等広く情報を集めることも必要。市も被災地したままの駐車場があるマンションが駅前にあることは市のイメージも良くないと思うし。もしすでに情報があるのであれば開示もしてほしい。

[262: 入居済みさん]

>>261
瑕疵が証明できないと無理。

[264: マンション住民さん]

>>260

(財)駐車場整備推進機構の調査では、全国平均で40%程度のようですね。
茨城県内でも、駐車場率100%以下のマンションは、たくさんあります。

駐車場率100%の方が資産価値は、高いと思いますが、
「駐車場率100%で、地震に弱いマンション」と
「駐車場率60%で、地震に強いマンション」の
どちらが資産価値が高いかだと思います。

[265: 匿名]

ところで先日の説明会の後、大京から連絡はあったのでしょうか？

[266: 匿名]

>264

駐車場100％で地震に強い駐車場。

壊れたタワーパーキング自体が、稀なんでしょ。なら、壊れなかったメーカーにすれば実現できるし、資産価値も上がる。

何か反論は有りますか。

[267: 匿名]

失礼

駐車場率100%で、地震に強いマンション

[268: マンション住民さん]

>>266

タワーパーキングを別のメーカーのものに立て替えても、
残念ながら、このマンションで、過去に震度5の地震でタワーパーキングから自動車が落下したという事実を変えることは、できません。

また、納得できないかもしれませんが、三菱重工の主張によれば、
パーキングに、欠陥は、なかったということです。

この結果からは、このマンションには、タワーパーキングが不向きであるという結論しかでません。
つまり、別メーカーのものに立て直しても、「震度5の地震で自動車が落下するかもしれないタワーパーキングを所有するマンション」というレッテルを覆すことはできません。簡単なロジックです。

逆に、震度6強や、震度7、あるいは、三菱重工の明らかな欠陥・瑕疵により、自動車が落下していれば、
修理や建て直しだけで、済んだと思います。

タワーパーキングを放棄するしか、地震に強いマンションには、なれないのです。

[269: マンション住民さん]

>>266

難しく答えてしまいました。申し訳ないです。

簡単に言うと、
新しく立て直したタワーパーキングが震度5の地震で全く影響がないかを保障できないからです。

もし、どうしてもタワーパーキングを立てるというのであれば、
震度5程度の地震で、何か問題があった場合、建て主がすべての責任を負ってくれること。
あるいは、保険に加入して、その保険がすべて補償してくれること。
(そもそも、タワーパーキングを対象とした地震保険があるかは、知りません)
この辺が最低条件だと思います。

ただし、建て主がすべての責任を取ってくれる可能性は、ほとんどないでしょう。
保険も、一度、問題を起こしている物件ですので、受け入れ拒否される可能性が高いです。。
仮に入れたとしても、保険料がものすごく高く設定されると思います。

[270: 匿名]

>269

君は、残ったパーキングに車を止めている口？それとも、今回の被害者？車を持っていない人？

[271: マンション住民さん]

三菱重工の水平震度1.0に耐えられる改良したタワーパーキングが提示されましたが、このマンションのためというよりも、既に販売したタワーパーキングなどに、売り込んでいくのでしょう。

「東日本大震災の経験から、震度5程度でもタワーパーキングから、自動車が落下する危険性があります。それを防ぐためには、この水平震度1.0にバージョンアップしてください。価格は、○○○万円です。」

私たちのタワーパーキングの調査が、この様に使われても、私たちには、何も利益がない。

企業は、3.11の大地震ですら、ある意味上手く使っています。

私たちも知恵を絞って、失ったものを取り返せるようにしたいです。

[272: 匿名]

もういらないんじゃない？
借りたいやつは近くを借りればいいだけ。

めちゃシンプルやん。

[273: 匿名]

そう思います。三菱重工いわく車を引き出した費用だけですでに500万くらい請求しているらしいし、高い保守費用もかかるし。少なくとも同じ場所なら将来的に高いリスクを背負うだけ。

[274: 住民でないけど]

同じ大京なので興味深いです。
決して他人事ではなく、明日は我が身と思っています。
サイバーホームは大京の監視下に有るようで嫌いです。

駐車場を修理して使うとなると、使用料は当然必然値上げですよね
その点について修理推進派はどう考えられているのでしょうか？
23区だと月２万円以上になるので車を手放す人もいるそうですよ

[275: 匿名]

あのな、ここは大都会東京じゃないんだよ。
ど田舎茨城で、車無しなんて考えられないんだよ！

[276: 匿名]

プラウド西大島も同じ状況みたいですね。

[277: 匿名]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45119

北海道にもある
タワーパーキングは脆いと言えますか？

[278: 匿名さん]

同じメーカー？

[279: 匿名]

個人の車も管理組合が補償って車両保険入ってれば二重取り
理事頭大丈夫？

[280: マンション住民さん]

パーキング建替え費用の中にぶちこんどきゃ分からないだろう。

[281: 匿名]

結局住民全体で補修費用捻出するんですか？設計ミスなのに

[282: 匿名]

個人の車は大京か三菱重工が保障するならということではないですか？管理組合が保障することは当然ないし関係ないでしょう。

[283: マンション住民さん]

浴室のカラリ床ですが、掃除どうされてますか？
溝に赤みのある水垢がついてしまい、カビキラー的なものを使用してみましたが効果は…
やはりたわし等で強くこする以外に無いでしょうか

[284: マンション住民さん]

結局のところ駐車場はどうなったのですか？個人負担はいくらですか？

[285: 引越したさんＡ]

守谷駅前をｶﾞｲｶﾞｰｶｳﾝﾀｰで計測、ユーチューブにＵＰされてた。
http://www.youtube.com/watch?v=CzMLq4ulleg

[287: マンション住民さん]

行ってらっしゃい。元気でな！

[289: マンション住民さん]

もう慣れたし駐車場壊れるし諦めてるよ。オレの人生は・・・・

[290: 匿名]

チェルノブイリの禁止区域の入り口で0.232だよ
まずいよ

[292: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[293: マンション住民さん]

放射線災害だから関係あると思う。
県内では守谷市、牛久市、取手市が高い地域。

[294: マンション住民さん]

実際測ってみればいい。

[298: Ａ]

歩道橋は横にあろうが。
駐車場の経費を１円でも安くしたい。

[299: マンション住民さん]

守谷駅西口ロータリーのタクシー乗り場そばの街灯の下の石畳地表から1m。
2011年11月25日19:00。環境省除染基準の0.23μSv/hよりも高い。

[300: マンション住民さん]

>>299
調べていただいてありがとうございました。

[301: マンション住民さん]

エントランスあたり調べてほしいです。

[302: マンション住民さん]

０．２は超えるだろう。

[303: マンション住民さん]

それが守谷では普通だ。

[304: マンション住民さん]

こんな守谷に誰がした？

[305: マンション住民さん]

昔から守谷の街はある。

[306: マンション住民さん]

ライオンが吼えてるな。

[307: マンション住民さん]

掲示板がリニューアルされてる！

[308: マンション住民さん]

あやしい業者が訪問販売に来ているな。

「換気口のフィルター交換で…。とりあえず中に入れて下さい。」

などと言って。まだ入口付近にいるかも？

来訪者モニターの履歴見たら夕方にも来ていたらしい。

１～２年前にも話題になった悪徳業者の可能性もあるのでご注意下さい。

[309: 匿名]

エントランスの線量なんて、ライオンと井戸端会議を四六時中やっている人たちしか関係ないよね

[310: マンション住民さん]

27日のタワーパーキングの意見交換会って、どうでしたか？

[311: 匿名]

外から見たが、参加者10人程度。もう、みんな興味ないのだろう。今のままで、良いってことか。

[312: マンション住民さん]

興味ない。

[313: 匿名]

いろいろありすぎたし、時間かけすぎて、理事会の求心力が著しく低下している。
もう、何も決められないんじゃない。

[314: マンション住民さん]

そんなら理事長は辞任しろ！

[315: 匿名]

辞任したら誰がやるんだ？

314か？

[316: マンション住民さん]

そうだ、オレが立て直してやる。

[317: マンション住民さん]

３１４と３１６は同一人物ですか？

間もなく定期総会の時期でしょう。前回の総会資料を読むと、理事に関しては、立候補者が出なければ順番による改選が行われるようですが、やる気がある人がいるのなら立候補出来るみたいです！！！

是非立候補し、理事に名乗り出て理事長になり、自分の思うように理事会を運営し、一部上場企業従事者が多く住まうこのマンションの運営を仕切って下さい。

[318: 入居済みさん]

つーか、このマンション、ブルジョアの集まりかと思っていたんだけど、案外だらしないね。

理事がどうとか、他人の非難ばかりしているみたいだけどさぁ、思う事があるなら行動に出なよ。

発言聞いていると、他人任せで自分で動いている人って少なくね？何か行動したの？？？

３１７さんも言っているけど、ここの住民は一部上場企業やそれに類する、所謂（いわゆる）社会的『エリート』が大半を占めるんじゃねぇ？？？

少なからず、社会的ポテンシャルを有する人種と自覚してこの高級マンションを所有しているのなら、問題解決に尽力しても良いのではなかろうか？？？

[319: マンション住民さん]

立候補しますが何か？

[320: マンション住民さん]

千葉銀の横、建物がだいぶでき上がって来ましたが、何が入るかご存知の方いますか？

[322: マンション住民さん]

低くないよ。計ったら？

[323: マンション住民さん]

計る必要がある。

[324: マンション住民さん]

そうだ。

[325: 匿名]

素人の測定値と公的機関のデータ、どっちが、信頼性高いと思う？

一瞬表示された値を示しても、意味ないよ。

[326: 匿名]

意見交換会の参加者って、全員タワー被害者だったみたいだな(笑)

これは、議論とは言わない。単なる不満と要望。

これで臨時総会やるの？

[327: 匿名]

326は嘘つきです。きちんと駅側駐車場利用者も来ていました。

この掲示板の情報を100％信用するのは危険です。

しかし、震災の被害にあった人に対して(笑)とか書く人って、本当に心ある人間なんですかね？

[328: 匿名]

326の(｀´)嘘つき嘘つき！

[329: 匿名]

327は、意見交換会に参加した人
特定できました。

[330: 匿名]

因みに10人中何人が、機械式だったの？

[331: マンション住民さん]

機械式駐車場利用者が、一人だけ参加していた

[332: マンション住民さん]

参加していたのは、事実だから、326は、嘘つきだ

[333: マンション住民さん]

326は、文句があるなら、意見交換会に参加すべき。
参加していないのなら、とやかく言うな。

[334: 住民さんＡ]

>>331

誰から聞いたが知らないが、その情報、間違ってるよ。
2~3人いたはず。

[335: マンション住民さん]

情報開示してほしい。

[336: マンション住民さん]

どうなったの？

[337: マンション住民]

数日前に、意見交換会の議事録と、法律相談の内容が記載された資料がポストに入っていましたよ。あと、総会資料も送られて来ましたね。

[338: マンション住民さん]

よく読んでみます。

[339: マンション住民さん]

ちょっと解説してほしいです。

[340: マンション住民さん]

誰か画像で貼って欲しい。

[341: マンション住民さん]

340は本当にマンション住民？

ココに詳細を載せると、部外者にも情報を与える事になります。

場合によっては、それが不動産価値の減少につながってしまいます。

一時期、「駐車場貸します」や、「マンション売りませんか？」といった投げ込み、
ＤＭが来ていましたが、それらの業者は、おそらく、どこからかマンションの内部情報を得ていたのでしょうね。

[342: マンション住民さん]

いいじゃないか。資産価値はもともと高い天下のライオンズ。ブランドだ。

[343: 入居済みさん]

http://www.chu-man.com/Bukken/Syousai.aspx?ID=12120

5階が3470万、最上階が3880万で売りに出ているな。

広さは違うが、やはりそれなりの価値がある。

[344: 匿名さん]

駅から近いしライオンズだ。それなりに高い。

[345: 匿名さん]

駅前だね。

[346: マンション住民さん]

ライオンズだ。

[347: 匿名]

ライオンズ？？資産価値？
笑わせるねwwwwww

[349: 匿名]

二日酔いだ。今夜も忘年会＼(^O^)／

[350: マンション住民さん]

今日は休みじゃないか？

[351: 匿名]

マンション周辺でおすすめの居酒屋やバーなどありますか？南側のおでん屋さんと、東側の鳥吉には行ったことがあります。

[352: 匿名さん]

串焼き屋がアワーズにあるのでは？

[353: マンション住民さん]

地図でしらべたらいい。

[354: マンション住民さん]

南側の、不動産屋さんが建ち並ぶ一角に、昨日オープンしたケーキ屋さん　メゾンドファミーユ　とてもおいしいです！今日、お散歩の途中で買ったケーキとプリン、我が家ではあっという間に無くなりました！

[355: マンション住民さん]

NHKでマンション前の守谷の水路やってたね。
放射線量が高くて立ち入り禁止になってると。

[356: マンション住民さん]

>>355

マルチ乙。こちらのマンションは、それほど関係ないですが、
あまり、神経逆撫でするようなことは、好まれませんよ。