ライオンズ守谷駅前プレミアム【住民板】

[匿名さん]

入居者・入居予定の方たち同士で、情報交換など、
有益な新生活につながるお話ができることを期待しております。

[22: 匿名さん]

猫はおしっこが臭うのですが・・・
飼ってる人には臭いが分らないでしょうけどね。

[23: 引越前さん]

購入前に間取り変更を大京の手配で、大京リアルド指定工事店に依頼したのですが、
今日完成日だったのに、和室のふすまも取り付けられてなく、
壁のクロスも剥がれていて、和室に使用されている木もささくれていて、
しかもなぜか敷居がねじで固定されていました(T T)。。。。
敷居を等間隔にねじ止めがされているので等間隔に穴がたくさんあいていてなんともみっともない・・・。
敷居なんて日本なんだし基本だと思ったのに、なんであんなことになってるのか。。。
今日はいよいよ完成ということでうきうきで見に行っただけに落胆が大きいです（値段もそれなりにしたのに…）。

また業者の人と話すことになっているのですが、仲介に大京が入ってくれているのでよかったです。
大京は契約した後は・・・という書き込みがありましたが、ここは大京に期待です。

どなたかリフォームされた方っていますか？？
仕上がりはどうだったのでしょうか？とても気になります。

[24: 匿名さん]

業者の不備は徹底的に追及したほうがいいです。私も以前の家で若干の間違いを業者がしたので責任を取らせ100万円返還させました。

[25: 匿名]

ウチも入居前にリフォームいたしましたが、
キレイな仕上がりで満足しています。
敷居をねじ止めなんて考えられません。
大京さんに仲介されていてほんとうによかったですね。
遠慮なく強気で交渉されて良いことだと思います。
気持よく入居できますよう祈ってます。

[26: 匿名さん]

垂れ幕、とれましたね。

あと、南の空き地の工事が始まりましたが、

何ができるのでしょうか？

工事内容から、駐車場じゃないかと推察しておりますが。

[27: 匿名さん]

完売と同時に工事とはタイミングを見計らってたようですね
もし高層ビルだったら入居者の方は御愁傷様です

[28: 匿名]

ＭＧは内部の分解が業者によって始まりましたね。
今日も引越ししてましたね。
キャンセルも無く、完売だったようですね！！(笑)

現在整地している場所はとりあえず、パーキングらしいですね。
しかし、数年の内にマンション建ったら目も当てられない...........。ぐすん

[29: 匿名さん]

南側の空き地には飲み屋とかの飲食店ビルが建って欲しいですね

[30: 入居済みさん]

隣の駐車場の整備が進んでいますね。

[31: 匿名]

南の空き地は地権者が入り組んでいるとか説明してたけど、
まとめて駐車場になるんなら地権者がまとまったということかな？

[32: 匿名さん]

>>31

最近の登記簿を確認していないので、詳細はわかりませんが、

どこかがまとめて買い取った可能性は、低いと思います。

ここは、当初西口ショッピングモールが建つ計画があり、

その際、地権者とデベの間で、土地の賃貸料でもめていたようです。(結果、白紙)

基本的に、地権者達は、土地を売ることより、賃貸を希望しているようです。

したがって、分譲マンションが建つ可能性は低いです。

ただし、将来的には、テナントビルが建つ可能性は、高いです。

あんまり高いのが建つと、低層の方(10F以下)は、悲惨な状況になるので、

高い建物が建たないと、良いですね。

[33: 匿名さん]

駅前だと高いテナントビルが建つ可能性大ですね。でもモデルルームのある場所は別なのかな？

[34: ya]

モデルームがあった場所は、4Ｆ建てのオフィスビルがができるそうですよ。
大モデルルーム公開中の時から、大京の方がおっしゃっていました。

[35: 匿名さん]

南の駐車場は、
将来、オフィスビル(10F)が建つそうですね。

[36: 入居済みさん]

>>35
マジですか！？一日中、日陰になっちゃうよ！

[37: 匿名さん]

低層の方は、ご愁傷様でした。

[38: 匿名さん]

南側の駐車場は、5階建てのテナントビルと聞いてます。

[39: 匿名さん]

南側に10階建てオフィスビルが出来る話しは何処から聞いたのですか？

[40: 匿名さん]

ウキウキ気分だったのですが、いきなり現実に戻されました。

[41: 匿名さん]

完売と同時に日照権を揺るがすような高層ビル建築構想の話が出てくる。タイミングが良すぎませんかね？

[42: 匿名さん]

『高層ビル建築反対』の垂れ幕を吊るす？
こちらのマンションの方が高いけど・・・

[43: 匿名さん]

>>41

商業地なので、日照権はありませんね

[44: 入居済みさん]

>完売と同時に日照権を揺るがすような高層ビル建築構想の話が出てくる。タイミングが良すぎませんかね？

大京さんも同業として、ある程度は話をしっていた可能性もありますね＾＾；

[45: 匿名さん]

>>44
本当に知っていたのなら、重要説明に記載しないといけないのでは？

[46: 匿名さん]

是非とも大型の飲食店ビルを建てて欲しい
カラオケボックスも欲しいね
守谷駅前は真面目過ぎてつまらないよ！

[47: 匿名さん]

10階建てが建つと言うニュースソースはどこなのでしょう。守谷でオフィスビルとして10階建てでテナントが入るのか？

[48: 購入検討中さん]

5階くらいならいいけど10階建は嫌だな

[49: 匿名さん]

本当に10階建てが建つようだったら建設反対の声をあげるしかない。

[50: 住民でない人さん]

周辺住民ですが駅前は繁華街として発展してほしいのですが、
マンションや駐車場ばかりで寂しい限りです。
駅前には建蔽率と容積率の許す限りの大型商業ビルを建てて欲しいというのが本音です。
ですので１０階建てには期待大ですね。

[51: 匿名さん]

近隣住民の一時の娯楽のために、陽の当たらない生活を強いられるライオンズ住民には迷惑です。娯楽施設を望んでいる人の隣に建設すればよし！

[52: 入居予定さん]

駅近が売りだからある程度環境はしょうがないと思いますよ
あまり高くないのができるのを望みましょう

[53: 匿名さん]

ここ買わなくて良かったw

[54: 入居済みさん]

ここを買うとき、大京の説明では、南側は権利関係が複雑で一筋縄ではいかないという話でしたが、モデルルームの撤退とともに、あっという間に４区画がまとまって駐車場になってしまいましたね（笑）

[55: 購入検討中さん]

私もそういう説明を受けました、考えたら変ですよね

[56: 匿名]

私が南側の土地に関して受けた説明は、
合計四区画に所有者が分かれているとのことでした。

先ずモデルルームが立っていた細長い土地の地主が一人、
現在駐車場になった土地は、
駅側（東）から真ん中あたりまでの四角い土地はJAの所有、
残り真中から県道（西）にかけてはさらに南北に二分されて（各長方形）
二人の個人所有になっているとのことでした。

もし、モデルルームだった土地を含めて４区画が一体になったら、
当マンションとほぼ同じ高さの建築物が可能。
ただし、大京もこの地主たちに交渉したが売却意思はなかった。
通常、これからマンション業者が一括して購入して建築販売するのは
費用対価としてとても無理だと思う。
もし各々に土地を利用する場合はせいぜい５～６階建ての建物、
それくらいは必ず建つという心得は必要と聞きました。

取敢えず、モデルルームだった土地は別途に利用されるようでホッとしました。
残り３区画（駐車場）を一体に利用すると１０階建て位は可能なのかしら？
駐車場は簡易舗装ですものね、いずれ何かしらの建物が立つ可能性は大ですね。
その場合、飲食店が入るような商業ビルは排気臭も気になるので嫌ですね、
オフィスビルならいいなぁ。

[57: 住民でない人さん]

10階建てとなると住民の半分以上がベランダから向かいのビルの壁が見えるようになるのかな
メリットはTXの遮音壁となってくれることくらいかな

[58: 匿名さん]

南側の登記簿を確認し、大京の説明と食い違う等あった場合は、大京を訴えの対象とする。

[59: 購入検討中さん]

56さん　詳しくありがとうございます。
4区画が全部まとまったわけではないんですね。
少しホッとしました。

[60: 匿名さん]

1階のテナントも何が入るのか決まらないのかな。

[61: 匿名]

1Fのテナントは、未だ決まっていないようですね。

そうそう、壁の落盤(タイル)は、国道沿いだそうです。

弱小、銭高組がゼネコン(GC)として建てた物件！？？

所謂、ここも手抜き工事物件だったようです！？！？！

[62: 匿名さん]

>>61
壁が崩落したのですか？

[63: 匿名さん]

294沿いの外壁で何か作業してますね

[64: 入居済みさん]

No.23でリフォームでごたごたがあったものです。
もう入居しているのですが、まだごたごたは続いています。

ちょっと確認したいのですが、
和室の敷居と廊下のフローリングの高さって異なるのでしょうか？
敷居ってフローリング面から比べると高いのでしょうか？？
襖に使用している材木ってささくれだっているのでしょうか？

なんか業者と話し合うのが本当に嫌で嫌でたまりません。
大京の紹介だから依頼したのに…。
ジョイフル本田の方がもっと安価で普通に仕事をしてくれたのかもしれません。

[65: 匿名]

RE:№64さんへ

№25でコメントを入れたものです。
ウチの場合は、LD続きにあった和室をつぶしてLDを広げ、
その隣にあった洋室を和室に変更する工事内容でした。

和室と廊下に段差はありませんし、
襖に使用している木材がささくれ立っていることもありません。
それどころか押し入れ内に使用されている木材どれにも節の一つも
ありませんよ。
押し入れ内部の壁までクロス貼り（和室クロスと同じ物）で仕上げられています
（ベニヤ張ではないということ）。
襖に関しては、見積もり段階でリフォーム前の襖をそのまま利用できれば
それを使用してもらいたいとお願いし、
業者さんは可能とのことで進めたのですが、
結果としてほんの少し寸法が合わず全く新しく作ったものが入りました。
その経過に関してももちろん途中で業者さんから連絡説明があり、
費用に関しては「こちらの判断ミスだったので私どもが負担します」と
業者から言ってくれました。

このマンションはもともとバリヤフリー仕様なのですから、
万が一、設計の都合で和室と廊下に段差が生じることになると判断した場合は、
その旨をクライアントに説明し合意を得たうえで施工するのが
請負業者としての良識だと思います。

№64さんがどのような流れでこの業者さんと
打合せ・見積もり・請負契約を交わされたのかは分かりませんが、
あまりに杜撰な工事内容と不誠実な対応だと思います。

もめ事は本当に嫌なことで憂鬱な気分になりますよね。
せっかくの新居なのに。。。
業者を紹介した大京の担当者の対応はどうなのでしょうか。
リフォーム前の襖木材に傷などなかったのですから、
少なくても綺麗な仕上がりの襖と交換してもらうまでは
代金の支払いはしないで良いと思うのですが。。。
工事代金の請求はまだ来てないでしょう？当然ですよね！

[66: クレーム殺到........]

のようですね...........
想像ですが.........。

＊理　由＊

理由として、住人全員に占有部分の『不具合』を郵送で

確認をとるみたいですから。

お住まいの皆さんは、自宅の不具合を超チェックしないと！！！
デジカメでの撮影もありかな？？？

入居後、保障期間なら銭高組が直してくれるし.....。

[67: 匿名さん]

南側の空き地は、住民で買い取ってしまえば？

[68: 匿名]

携帯入りにくいですね。大京いわくクレームが多ければ対応を考えるらしい。

[69: 匿名さん]

私は、ソフトバンクですが、携帯のホームアンテナを設置しました。無料で工事してくれ、電波の入りも良くなりました。

[70: 匿名]

69さん貴重な情報ありがとうございます。早速対応してみます！

[71: 匿名さん]

守谷駅前も24時間のコンビニが欲しい。マンションの1階は何が入るのか？

[72: マンション住民さん]

１Fは不動産屋という話でしたが、、、まだ何も入りませんね。

[73: 周辺住民さん]

飲み屋がいいな

養老の滝とか

[74: 飲食店は......]

駅前で、コンビにや、居酒屋だと夜の明かりに群がる馬鹿者.....
『住環境』考えての発言か？

[75: 匿名]

ＤＯＣＯＭＯつながりにくくないですか？

[76: マンション住民さん]

アワーズ守谷はそろそろオープンですかね？
駅前の利便性Upに生鮮食品店、本屋は入って欲しいところです。
将来的に保育所もできるとよいのですが。

他のブログの情報だと、

①クリニック
　・もりやスリープクリニック（｢睡眠時無呼吸症候群(SAS)｣に特化したクリニック）9月オープン
②飲食店
　・豚しゃぶ・豚料理とワイン　むすび　守谷店：求人
　・石挽蕎麦と炭串焼　一成　守谷店

の ようです。

情報をお持ちの方、いらっしゃいますか？

[77: 住民さんＡ]

つくばエクスプレス線が開通した当時は守谷駅の
1Fにも本屋や、ドコモショップも入っていました。

しかし、2005年当時は、ライオンズの周りは『草むら』
でしたね......
それで、本屋やドコモショップは撤退したようです。

丁度、今三井住友銀行が入っているところかな。

>・石挽蕎麦と炭串焼　一成　守谷店
守屋って、そば屋が凄く多い。
netでしらべたら、近くに９店舗もありました。

個人的には、マンションから徒歩５分圏内にある
『あゆ川』の鴨そばが美味しいかな？
手打ちそばなので、本格派向き。[８割そばだそうです]

メニューの多さや、そば+半丼+サラダ+味噌汁+漬物=900円
の『伊勢一』も量も満足すぎるお店でした。

[78: マンション住民さん]

＞76さん

生鮮食料品ですが、その名の通り「生鮮館」というテナントが１Ｆに入るようです。
最低限のものがそろっているレベルだといいのですが。。。

[80: 住民には気をつけろ！！]

最近、メールポストを壊されて困っています。
他にも誰か、いませんか？？？
住人しか、入ってこれない場所なのに...........

[81: 住民さんＡ]

あ

[82: 住民B]

ここって各部屋にテレビアンテナの差し込みはありますが、BSなどケーブルテレビは一つしか映らないのですか？2台目のテレビはBSが映りません。

[83: マンション住民さん]

★サーパスやばいじゃん！！！
買わないでよかったぁ～(喜)

穴吹工務店が本日、民事再生を東京地裁に提出したよ。
いわいる黒字倒産。
社長　ＶＳ　幹部　の闘争があったらしいよ。
⇒関係者談

大京は大丈夫なのかな？？？

怖っ～！！

[84: 住民でない人さん]

大京だって経験済じゃなかったっけ？

[85: マンション住民さん]

新「生鮮館」.........

期待ハズレ...........

改装していたので、惣菜の販売を開始するのか............
向い側にあった野菜＆くだもの屋が無くなり、生鮮館が吸収合併？？？
しかも、規模が小さく。

生鮮館。
解ってないよねぇ～
TX開通後、引っ越してきているのは、都内在住者がほとんど。
通勤者は、野菜などを買いたいのではなく、
子供や、父親のお弁当などに入れる惣菜が欲しいだけ。

ロックに行くには、ちょいと駅前からだと距離がある。
通勤主婦には、近くにお弁当屋か、総菜屋が欲しいのに.....

早く、生鮮館潰れてくれないかな？
惣菜専門店でも入って欲しいものです。

[86: 入居済みさん]

惣菜専門店　まさにそういうのが欲しいですよね
都内のデパ地下とか駅ビルにあるみたいな。

[87: 住民さんＤ]

私も行ってきました。
残念.........

早く、他の惣菜専門とは言わなくても多少は惣菜を置いている
お店が入って欲しいですわね。

[88: マンション住民さん]

No.82さん、うちは３台のTV全てでＢＳが映ります。とくに何も設定はしていませんよ。

生鮮館はほんとにがっかりです。
あれじゃまだコンビニの方がオニギリやお弁当があるのでマシですよね。
ロックシティのように要望箱を置いてほしいものです。（絶対おんなじ意見を書く人が多いはず）

でも、アワーズ守谷２階の２件の居酒屋（一成＆むすび）はどちらもオシャレで料理もおいしく
おススメですよ！！（守谷価格からすると若干高めかもしれませんが、都内価格をしっていれば
決して高くはありません）　　ただ、今は忘年会シーズンでけっこう混んでいるようですが。。。

話は変わりますが、正面玄関を出て、ＴＸを越えて少し行ったところに新しくできたおそば屋さん
（学習塾 茨進の斜め前辺りにできた4階建てくらいのビルの１階にできたお店）に行かれた方がいれば、
味、価格、メニュー等の情報と感想を教えてください。　
よろしくお願いしま～す m(__)m

[89: 音も気になる]

冬は，においがあまり気になりませんが，夏はエントランス付近が気になりました。また，住戸の玄関，クローゼットも同じようなにおいがしました。皆さんはいかがでしたか？

[90: >No.89]

仕方ないのでは？？？
集合住宅では、ある程度仕方ないのかな？
私は帰宅した玄関では、入浴剤のにおいがしますし、
夏なんて、ベランダからカレーの匂いがします。

[91: Ｒ／Ｌ工事が終わったっ～]

１月下旬から、入居１年目点検[瑕疵工事]がありました。

フローリングの「キシミ」が気になり、床板の交換になりました。

瑕疵工事＝R/L工事では、銭高組の下請け業者が誤って床板下にある床暖房のシートの

切断し結局、週末は毎日工事でフローリングは全面床板交換、コーティング。

大京の力添えもあり．．．．．．．．．

工事は３月まで続き、２ヶ月間もかかりました。

しかし、お陰で新築とほぼ変わらず。

クロス[壁紙]も和室は全部交換。⇒瑕疵工事

瑕疵工事判断は、業者任せですが、「ココはオカシイ」と思ったら、言うべきですね。

[92: マンション住民さん]

1Fの店舗決まったのでしょうか？
テナント募集がとりはずされてました。

[93: マンション住民さん]

たまにインターネットの速度が極端に遅くなる時間帯がありますね。
マンションで共有回線を使用しているので、仕方が無いのでしょうか。。

[94: 入居済みさん]

インターネットは私も遅く感じます。
100Ｍbpsは速度的にあるんですか？？？

現状が、どれくらいの速度かを知りたいです。

マンション組合へ『要望』を提出されたら如何ですか？

利用頻度と、料金プランによると思いますが.............

[95: 入居済みさん]

私もネットの速度が非常に遅く感じます。

100Ｍbpsなんて、絶対ないですね。

会社では、100Ｍbpsありますから、それと比べると段違いに遅いですね。

今度の住民総会で提起したらどうでしょうか？？？

[96: 住民さんＢ]

変な声が七階から聞こえて来ました　北側です

[97: 入居済みさん]

夏に多いんだよね！
秋になると、『さんま』の匂いもしてくるちゅーねん！

[98: マンション住民さん]

今、特定のHPを開こうとすると、ものすごく重いです。
だれかが、なんか、休みの日に回線遅いことが多いです。
ほんとうに、調査してほしいですね。

[99: 入居済みさん]

NETの環境は大抵が、ＯＳの性能向上で解決しました。

Windows７に変えたら、サクサクnetサーフィン出来てますよ。

まずは、ＯＳの変更はいかがでしょうか？

まじめに、超はやいですよ。

ＯＳも、１分たたないで起動しました。

守谷近郊で、１番安いのは『ヤマダデンキ』でした。

売り尽くし、在庫品でしたが定価１５万が交渉しだいで

８万８千円。

[100: 住民さんＡ]

★複合要因でしょうね。
今は夏休みだから、子供、親がネット環境に依存し、多数の
使用者がいるので、ネット環境が遅いと考察します。

[101: マンション住民さん]

最近、共用施設の汚れが目立ちますね。
エレベーターのところが、壁とかはげちゃって、ちょっと悲しいです。

[102: 住民さんＸ]

　おはようございます。

住人のなかでは　、最近、ネット環境が悪い。
netサーフィンするのに、スピードが遅いなど等..............

そういう方は、ＯＳがＸＰや、ビスタの方々が多いようです。
いや、全員そうでした。
ＯＳをｗｉｎ７に代替えると、『へっ？』
と言うくらい、ｻｸｻｸｻｸｻｸｻｸｻｸ検索が出来ます。

まだ、net環境が遅いと思っている方がいたら、
まずはｗｉｎ７にＯＳを替える事を勧めます。

今、デフレの時代ですから安いと、５～７万円で購入出来ます。
私は、秋葉原を始め各、電気街を探した結果、
格安は、新守谷？守谷？のYAMADA電気が安かったです。

尚、新宿店も同様の価格で提供。
クーポンとか、ポイントでは無く、現金値引きと言うのが魅力です！！

[103: 住民さんＸ]

おはようございます。

住人のなかでは　、最近、ネット環境が悪い。
netサーフィンするのに、スピードが遅いなど等..............

そういう方は、ＯＳがＸＰや、ビスタの方々が多いようです。
いや、全員そうでした。
ＯＳをｗｉｎ７に代替えると、『へっ？』
と言うくらい、ｻｸｻｸｻｸｻｸｻｸｻｸ検索が出来ます。

まだ、net環境が遅いと思っている方がいたら、
まずはｗｉｎ７にＯＳを替える事を勧めます。

今、デフレの時代ですから安いと、５～７万円で購入出来ます。
私は、秋葉原を始め各、電気街を探した結果、
格安は、新守谷？守谷？のYAMADA電気が安かったです。

[104: マンション住民さん]

入居間もないときに、SoftbankのHPから電波状況の改善依頼を行ったのですが、
10月15日に以下のメールが届きました。以前に比べるとSoftbankの電波状況が良くなった気がしますね。


--

▼基地局工事計画のお知らせ

「電波改善要望フォーム」にご登録いただき、ありがとうございました。

ご登録いただいた茨城県守谷市大字守谷甲２５４５付近は、現在アンテナ基地局
設置による電波状況の改善を計画しております。
工事が始まりましたら、改めてご案内申し上げます。

今後ともソフトバンクをよろしくお願い申し上げます。

-------------------------------------------------------
ソフトバンクモバイル株式会社
電波改善要望フォームご登録者専用窓口

[105: マンション住民さん]

ネット環境につきましては、職業上、自宅からインターネット経由で会社のネットワークに接続し、
業務を行う場合もあるので、入居前に大京の担当者に確認したことがあります。その時の説明では、
マンションに対しては共有回線が引き込まれれており、その共有回線から各部屋へ分岐されているとのことでした。
つまり、同じ時間帯にネットワークに負荷のかかるような操作（Winnyなど）が行われていた場合などは、
回線が占有されてしまうため、他の部屋ではネットワーク遅延が発生したりする可能性があります。
我が家もOSはWin7ですが、時間帯によっては、やはりネットが遅いときがあります。
こういった件になると規制もないため、取締りができないのが現状のようです。

[106: 匿名さん]

おとなりさんはマンションホームページ立ち上げたみたいです。
http://mirai660.net/
うちも誰か立ち上げてくれないのかな？ライオンズの魅力を伝えたいです。

[107: 住民さんＸ]

みらい平は、大きな団地って言う概観！！
エントランスから、自宅までに時間がかかりすぎだよ！！
私は嫌いだ！

[108: 匿名]

もう完売してるから買えないよ。

[109: 管理人さんＸ]

おはようございます。

西友［ｽｰﾊﾟｰ］が開店？ﾘﾆｭｰｱﾙ？したようです。
駅内［改札近く］に大きなポスターがあったようです。

近いんでしょうかね？？？
ちらっとしか見て無いけど............(教えて下さい)

[110: 匿名さん]

むちゃ遠いよ。南守谷駅

[111: 匿名さん]

直線距離で1kmくらい。

[112: 入居済み住民さん]

地震がすごかったですね。
被害でたかたいらっしゃいますか？

私のところは、本棚がちょっとずれた程度でした。
あとは、問題なかったです。

[113: かかし]

3.11以降、共有部分でヒビが入っている箇所、ありました？？？

[114: 住民さんＡ]

タワーパーキングの件、本日説明会がありましたが、
これまでの大京、三菱重工の対応には住民のみなさん不信感を持っているようです。

調べてみましたが、下記マンションにて、今回の地震による三菱重工のタワーパーキングの車両の落下が発生しているようです。

■東京都内のマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154142/

■宮城県内のマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45119/


都内のマンションについては、下記のサイトにて専門家に意見を求められていましたので今後の対応の方針を立てる上でも非常に参考になるかと思います。
http://kanto.m-douyo.jp/question/s12237/

近隣のマンションでは同程度の地震で車両の落下が起きていない以上、企業としても『想定外の揺れによるもの』では逃げ切れないはずです。

施工を行った三菱重工以上に、その安全性を確認し販売を行う責任がある、大京の今後の対応が非常に重要だと個人的には考えています。
（ネット社会なので、対応しだいでは大京さんの現在販売中の物件への影響も多大かと。大手の大京さんを信頼してライオンズマンションを購入する人も多くいらっしゃるので誠意ある対応を！）

理事会の皆様も仕事と平行して進めなければならず、なかなか迅速に行動されることは大変かと思いますが、管理会社にお任せではなく、どんどん住民を引っ張っていってもらうことを望みます。

マンション初の有事。
マンションの住みやすさＵＰ＋資産価値維持のためにも全住民の皆さん、団結して頑張りましょう。


最後に、今日の説明会の内容では今回車両を破損された住民の方にとって全く納得できるものではなかったのではないでしょうか。

コメントをお願いします。

[115: 住民さんＢ]

住民さんA様、
お知らせありがとうございます！

タワーパーキングがこれほど酷い状態になっているとは知らずに
説明会にも参加しなかったこと、恥ずかしい思いです。

近隣の同等駐車場には問題が起きなかったのに、
完成販売からまだ日が浅い当マンション駐車場がこれほどの状態になるとは、
確かに三菱重工の設計施工に問題がなかったか疑問を持ちます。
大京の責任も大きいと思いますし今後の対応の仕方によっては、
管理組合として信頼できる専門家をつけることも必要かも知れませんね。

おっしゃる通りマンション価値に係わる重要問題ですので、
組合員が一丸となって対処していかねばなりませんね。

[116: かかし]

罹災証明書[りさいしょうめいしょ]

タワーマンション誤使用の方には辛い経験であり
言葉もありません。

保険会社・勤め先企業などが被災地域の勤務者に手当てが
出る場合、国からは激震被災地域に守谷市は現時点では
なっておりません。

しかし、住居の一部の破損や亀裂を証明する場合、
罹災証明書が有効だと思います。
守谷市：消防署が現場を見て判断をし、守谷市の証明の元
発行するようです。
守谷消防署は、住人の立場に近い形で判断してくれそうです。

電話：[phone]

[117: 住民さんＡ]

そうですね。住民の皆さんはほとんどこの様な経験をされたことがないと思いますので、管理組合として信頼できる専門家を付けるのは必須だと考えます。

多少金額がかかったとしても、迅速に今後の戦略をきめられるのと、住民の皆さんの納得感は得られると思います。


罹災証明書は確かに有効もしれませんね。

個別で申請するのか、取りまとめて申請するのか理事会で決めなければならない事項になるかと思います。

ただ、残念ながらタワーパーキングの修復or建て替えをまかなえる額とは言えません。

三菱重工の話だと全国に約１５００基あるなかで車両の落下が起きたのは把握してるだけで東北地方含めて５基のみ（守谷１、都内１、横浜１、東北２）のようなので、構造的なところよりもメンテナンスに問題があったように思えてなりません。

より震度が強かった東北地方では少ないのに、守谷の震度５強、更には都内・横浜で発生しているとなると何らかの問題（施工不良など）があったことは確か。

大京も三菱重工も、説明責任を果たしていないし、今後の企業活動においてコンプライアンス（企業倫理）上、問題があるのでは？

それにしても不良品を売っておいて、予想できない地震が起きました、あとは買った側の責任ですのでうちは免責です！はないでしょう？？

[118: 住民さんＥ]

お疲れ様です。

■情報■
ダイアモンド社　2/26日発売
マンション＆安心の管理会社

と、言う号がありました。

私の所有物では無いので、主要ページだけの
コピーを管理組合のポストへ投函しておきます。
参考になればと思います。

因みに１Ｆの組合員のポストへ投函する
つもりですが、投函が無い場合[間違った]
コメント下さい。

＊100社ある管理会社の内大京アステージは
１１番目でした。

★投函ご確認下さい！！

[119: 入居済み住民さん]

タワーパーキングの心臓部であるリフターに車が落ちたそうですので、
修理で直すことは、かなり難しいと思います。

50台収容のタワーパーキングは、新しいものを立て替えるだけで、
最低1億円くらいかかるそうです。
今回の場合は、取り壊しも含めて考えると、1.5億くらいになるのではないでしょうか。
120戸で単純に割り算しても、1世帯120万円程度の負担になります。

大京アステージの人は、「地震保険が受けられる可能性がかなり高いと思う」などと、
無責任な言い方をしておりました。
住民の方の中には、地震保険に適用できると期待されている人がいそうですが
知人の保険を扱っている人に聞いてみたところ、
保険は、ほとんど期待できないそうです。

このことからも、何とか販売者である大京、開発者である三菱重工に補償を求めたいですが、
現在のところ、大京や三菱重工には、欠陥があったとしてもそれを立証する必要はなく、
被害者側が立証しなければいけません。そのためにも、専門家の意見は、絶対に必要だと思います。

また、公的な機関に問い合わせるのも、重要だと思います。
思いつくのは、以下のようなところです。

①国民生活センター(消費者庁)
②製品評価研究機構(経済産業省)
③市役所

大京、三菱重工ともに、法務部やお抱え弁護士がいるでしょうから、
あちらから、非を認めたり、手を差し伸べることは、期待できません。

何とか、民事裁判で、補償を勝ち取りたいです。

個人的には、今回の補償を裁判で勝ち取ったとしても、震度5強程度の地震で
車が落下するようなタワーパーキングは、要らないと思います。

[120: 住民さんＢ]

管理組合総会の緊急開催
及び、情報の共有。　　【要望】

　おはようございます。
タワーパーキング内部での駐車の落下事故は
正直驚きました。

管理組合様は、住民へ周知徹底など
マンション内での事故を知らせる義務があるかと思います。
各ポストへの投函をお願いします。

現在、住民の情報共有が出来ていないと思います。
掲示板への掲載だけでは、公私多忙につき
見れない人もいるかもしれません。

情報共有が出来なければ、タワーポーキングの復旧、
廃棄においても住民同士の足並みを揃える事は出来ません。
情報の共有が大事です。

現状、恥ずかしい限りですが、
私はタワーポーキングで起きた事象は詳しくしりません。
それは私の責任だと片づけて良いのでしょうか？？？

＊ある日突然、住民１人１５０万なんて支払えません！！！！

[121: マンション住民さん]

150万はきつい。正直。