ライオンズ守谷駅前プレミアム【住民板】

[匿名さん]

入居者・入居予定の方たち同士で、情報交換など、
有益な新生活につながるお話ができることを期待しております。

[42: 匿名さん]

『高層ビル建築反対』の垂れ幕を吊るす？
こちらのマンションの方が高いけど・・・

[43: 匿名さん]

>>41

商業地なので、日照権はありませんね

[44: 入居済みさん]

>完売と同時に日照権を揺るがすような高層ビル建築構想の話が出てくる。タイミングが良すぎませんかね？

大京さんも同業として、ある程度は話をしっていた可能性もありますね＾＾；

[45: 匿名さん]

>>44
本当に知っていたのなら、重要説明に記載しないといけないのでは？

[46: 匿名さん]

是非とも大型の飲食店ビルを建てて欲しい
カラオケボックスも欲しいね
守谷駅前は真面目過ぎてつまらないよ！

[47: 匿名さん]

10階建てが建つと言うニュースソースはどこなのでしょう。守谷でオフィスビルとして10階建てでテナントが入るのか？

[48: 購入検討中さん]

5階くらいならいいけど10階建は嫌だな

[49: 匿名さん]

本当に10階建てが建つようだったら建設反対の声をあげるしかない。

[50: 住民でない人さん]

周辺住民ですが駅前は繁華街として発展してほしいのですが、
マンションや駐車場ばかりで寂しい限りです。
駅前には建蔽率と容積率の許す限りの大型商業ビルを建てて欲しいというのが本音です。
ですので１０階建てには期待大ですね。

[51: 匿名さん]

近隣住民の一時の娯楽のために、陽の当たらない生活を強いられるライオンズ住民には迷惑です。娯楽施設を望んでいる人の隣に建設すればよし！

[52: 入居予定さん]

駅近が売りだからある程度環境はしょうがないと思いますよ
あまり高くないのができるのを望みましょう

[53: 匿名さん]

ここ買わなくて良かったw

[54: 入居済みさん]

ここを買うとき、大京の説明では、南側は権利関係が複雑で一筋縄ではいかないという話でしたが、モデルルームの撤退とともに、あっという間に４区画がまとまって駐車場になってしまいましたね（笑）

[55: 購入検討中さん]

私もそういう説明を受けました、考えたら変ですよね

[56: 匿名]

私が南側の土地に関して受けた説明は、
合計四区画に所有者が分かれているとのことでした。

先ずモデルルームが立っていた細長い土地の地主が一人、
現在駐車場になった土地は、
駅側（東）から真ん中あたりまでの四角い土地はJAの所有、
残り真中から県道（西）にかけてはさらに南北に二分されて（各長方形）
二人の個人所有になっているとのことでした。

もし、モデルルームだった土地を含めて４区画が一体になったら、
当マンションとほぼ同じ高さの建築物が可能。
ただし、大京もこの地主たちに交渉したが売却意思はなかった。
通常、これからマンション業者が一括して購入して建築販売するのは
費用対価としてとても無理だと思う。
もし各々に土地を利用する場合はせいぜい５～６階建ての建物、
それくらいは必ず建つという心得は必要と聞きました。

取敢えず、モデルルームだった土地は別途に利用されるようでホッとしました。
残り３区画（駐車場）を一体に利用すると１０階建て位は可能なのかしら？
駐車場は簡易舗装ですものね、いずれ何かしらの建物が立つ可能性は大ですね。
その場合、飲食店が入るような商業ビルは排気臭も気になるので嫌ですね、
オフィスビルならいいなぁ。

[57: 住民でない人さん]

10階建てとなると住民の半分以上がベランダから向かいのビルの壁が見えるようになるのかな
メリットはTXの遮音壁となってくれることくらいかな

[58: 匿名さん]

南側の登記簿を確認し、大京の説明と食い違う等あった場合は、大京を訴えの対象とする。

[59: 購入検討中さん]

56さん　詳しくありがとうございます。
4区画が全部まとまったわけではないんですね。
少しホッとしました。

[60: 匿名さん]

1階のテナントも何が入るのか決まらないのかな。

[61: 匿名]

1Fのテナントは、未だ決まっていないようですね。

そうそう、壁の落盤(タイル)は、国道沿いだそうです。

弱小、銭高組がゼネコン(GC)として建てた物件！？？

所謂、ここも手抜き工事物件だったようです！？！？！