ミオカステーロつくば竹園

[入居済み住民さん]

新生活がはじまりましたね。
入居者用スレッドです。よろしくお願いいたします。

購入検討板時代のURLと、書き込みの際に守っていただきたい注意事項は
>>2
をご参考下さい。

[730: マンション住民さん]

インターホンの音って消せないんでしたっけ？
お昼寝中の赤ちゃんが必ず起きるので切りたいなぁ。。。

[731: マンション住民さん]

>>730さん、
遅レスですが、音声の切り方わかりましたか？
私はあの音を切ってしまうと、訪問者に気づくのに
ランプのみでは心細いので、気になるときも諦めてます。

私は、玄関の施錠／解錠するときの
ピララ♪とピロリ♪を消したいときがあります。
夜分遅くの帰宅時など、涼しい日などに、
網戸の自然風で就寝されているお宅に
意外とひびくあの音が、申し訳なく思います。

[732: マンション住民さん]

疑問点ばかり書いてるのも変か、と思ってあえて書き留め
とこうと思います。先週ゴミ出しに行って、ふと気づいたことです。

カードキーで解錠して、重い扉をあけて入室し、ゴミをそれぞれに置いて、
一息ついて、ゴミ置き場の部屋の中の空気で深呼吸できました。
以前は四季不問で、入室後は息を止めてるしかなかったですから
気づくと驚きです。

管理のこと大きい変化が有りましたが、委託先の会社だけでなく、
理事長さん並びに理事会メンバーの皆様の多方面のご尽力も、
ご住民方の意識変化も大きいと思いますが、
単純にゴミ置き場だけ見ても、たいへんな変わり様で
改めて素晴らしいと思いました。皆さんどうもありがとうございます。

[733: マンション住民さん]

他スレで話題になってたので
山田建設HPを見てみました。
情報が充分に伝えられて良い
ですね(^^)　安心！！

>　平成20年7月14日

>　六会コンクリート（株）のJIS規格不適合のコンクリートについて

>　 国土交通省の発表「六会コンクリートが出荷したJIS規格に
>　適合しない、レディーミクスト コンクリートの使用による
>　建築基準法違反について」（2008年7月8日付）を受け、当社が
>　事業主である物件について、当該コンクリートの使用の有無を
>　調査致しました。
>　その結果、当社分譲マンション及び施工物件については、
>　当該コンクリートの使用はございませんでしたので、
>　ご報告致します。

[734: マンション住民さん]

裸足で虚ろな瞳でうろついている方が本日マンション内廊下にいました。
一人でうろついていたので住民の可能性は低いとは思います。

仮にこの方に危害を加えられても、この方は無罪放免とお見受け致しました。
かばんを所持していてその中に物騒なものでも入っていたりして、
その方の機嫌が悪かったりしたら大量なんとかになったりする恐怖を感じました。

管理人さんが不在の時間のため、また当マンション住民のご家族だったりする
場合も考え何も出来ず家族に外出時は気を付けるように連絡するのみでした。

２４時間有人管理であったなら即刻管理人さんまたは警備員さんに連絡出来るのにと
思いました。

全く他人へ対しての危害を加える可能性の低い方の場合も考えられますが、
裸足で虚ろな瞳で何かを所持していたりすると、警戒せざるを得ません。

単に仕事が忙しく鬱状態の方だったりするかもしれませんが、
それはそれで爆発したら怖いかもしれませんね。

[735: マンション住民さん]

>>734さん
そんな人を目撃されていて、あなたがそこまで恐怖を
感じておられたのでしたら、どうか契約の警備会社に連絡を
お願いします。

書き込みが夜八時で、目撃は管理会社の方の帰った後の夕方ですか？
その日のその時間は、ウチは全員、外にいたので判らなかったわ。

ちなみにミオカステーロつくばは、内廊下は無いんですが、
集合玄関内、オートロック内のことですか？何階でしたか？

[736: マンション住民さん]

>>734さん
裸足なのに鞄を持っている姿を見て、どうして外部の人と判った
のでしょうか。
そういえばおっしゃるように、締め切り過ぎて行き詰まってて鬱になって
履物をはくのも忘れて廊下をウロウロしちゃうのもアリかも（汗

あるいは。急ぎの時、慌てて靴を履かずカードキーを持たずに外に出たのに
ウッカリ施錠しちゃった！暗証も憶えてない！管理員も居ないどうしよう；；と
ウロウロする姿が、将来の自分みたいな気がします。

お祭りの時は、警備保障が来てくれて
建物だけでなく敷地の出入りも見張っていただき心強かったです。

[737: マンション住民さん]

私が気になっていたのは、駐車場を又貸ししている人がいるのでは？？？ということです。
駐車場の周辺相場が高いので、そうしてセコい小遣い稼ぎも成り立つかと思うのですが明確なルール違反です。契約書に記載した車両だけを入庫し、名義が自分でも申請した車両以外入れないことや、又貸しをしないことは明記されていたと思います。

入庫後で、運転者が建物に入らず、敷地外に消えて行く姿が、どうもご住民方とは一風異なる容貌・身なりをされていて、いぶかしかった目撃が何度もあり、余計な憶測をしてしまいます。何番の扉かはココでは申し上げませんが周囲の目は見ています。
もしそうしたことの常習の事実が認定されたら、即座の解約かしら、それとも踏み込んだ罰則があるのかしら。ルールが空洞化してるなら、わたしもわたしも、と追加の抽選に応募することになるのかしら。

[738: マンション住民さん]

24時間有人管理賛成です！

コストの問題は、
①2台目使用の駐車料を周辺相場に合わせる。
②コンシェルジュ→夜間警備員へ（反対意見が多そう。）
③管理費用は圧縮分をあてる。（修繕積み立てへでした？）

仮に①で試案。
約８０台が該当。
８０×７０００円（アップ分、1万普通車・1.2万ハイルーフ）＝56万円
一日あたりだと約1.8万。普通にいけば無理。
例えば、大学生と早朝はシルバー人材センターの人を頼めばいける？
その前に、このご時勢出費アップは反対だよね。
ヒマだったので勝手なこと書きました。

人権問題に絡んでくるような書き込みがあります。
勝手な想像と現実的に家族から聞いた話とで、これは微妙な問題です。
ただ心配されるのはごもっともだし、防衛本能的なものが発動されるの当然。
その点住民同士の挨拶が活発なマンションですから私は安心しています。
より安心するために、夜間警備員はダメかな？
住み込み管理人さんとかは？１階にスペースあるじゃん。
しつこくてすいませーん。(笑)

[739: マンション住民さん]

すいませんね。
住民ですが仕事帰り駐車場に車入れて買い物行ってます。
「一風異なる容貌・身なりをされていて」と感じてるかもしれませんね（笑）

まあ憶測で事を膨らまして進めるのは良くないってことでお願いします。

[740: マンション住民さん]

私も住人ですが、「一風異なる容貌・身なり」の自身はあります。
6番の駐車場に入れて、ドラ寺やDZタウン、コンビニに買い物に行ったり飲食店に向かうことはよくありますよ。
決定的な証拠なしに罰則云々はいかがなものかと。

むしろ、脱自家用車の時代に入ったようですし、利用者が減ってしまい維持費が出なくなることのほうが長期的には心配ですね。
それに、10年、20年後とか考えると、車が空を飛んでるなんてことはないでしょうが、電気自動車の時代になって充電設備の改修が必要になったりとか色々情勢は変わると思いますよ。
需要の高い今のうちに費用を集めるというのは良い考えだと思います。

[741: マンション住民さん]

ロビーが暑い。
コンシェルジュさんがいるフロント側はすっごく涼しいのに、
オートロック内はとても暑い。

どうにかならないのでしょうか。

[742: マンション住民さん]

空きスペースの件、トランクルームでどう？
当然、住民専用、有料。
ところによっては空き待ちらしいですよ。
ストレージね。

[743: マンション住民さん]

サラリーマン風とか、職人風とかは、つくばではマイノリティですから、
ミオカス住人としては、「一風異なる容貌・身なり」というと
背広にネクタイ、作業服ということですね。

[744: マンション住民さん]

ロビーの空調対策についてですが。
あそこは、一見したところそうは見えませんが、屋外扱いですので
冷房も暖房も無しですよね。石で囲まれたせいか、以外と一年中すごし
やすい空間です。
ウォーターガーデンとの兼ね合いもあるかもしれません。

未利用の空間の利用については、皆さんと時間かけて決めて行けたら良いですね。

このスレでは、トランクルーム、図書室、音楽室、エクササイズルーム…
ほかにも後はなんでしょうか。階段のみでバリアフリーでないのが制約あり
ますね。トランクルームに行こうとして荷物を持って階段を上下するのは
たいへんです
良いアイデアがあれば理事会に提案するのが早道ですね。

[745: マンション住民さん]

東棟の住民です
今年の花火は最高のコンディションですね。
寒く無い、虫が居ない、風向きが好い。ありがとーという感じ。

うちはまだ主人が帰宅してないのでほどほど横目で見てますが、キレイ。
すごい独創的なものもありますね。
どの花火工場でも、普段はエンディングフィナーレにとっとく作品が
二時間半、つぎつぎ続きます。楽しんで下さい。

[746: マンション住民さん]

住宅ローン取得控除を利用している給与所得者です。20年4月に初回分の還付はありましたが、21年以降は、年末調整で還付されることになってます。申告時の土浦税務署の説明では、15年分（10年を選択した人は10年分）の年末調整の申告書類が一括で送付されるとの説明ではありましたが、送付されてません。同様の方、情報のある方がおりましたら、教えてください。

[747: マンション住民さん]

>>746さん
うちでも同様です。まだ送付されてません。情報ないんですが
もし状況が判るといいのでカキコしてageておきますね。
詳しい方おねがいします。

[748: マンション住民さん]

土浦税務署の封筒、うちは今日届きました。
ローン残高の書類はちょっと前に届いています。

[749: マンション住民さん]

ローン残高の書面、銀行からのは届きました。

税務署からのはまだ届いてません。

[750: マンション住民さん]

土浦税務署からの封筒、うちも届きました。

昨日から止まっている駐車場入口の駐車許可車両、長い間駐車されると邪魔というか、
あの位置だと危なくないですか？
長期間の場合はマンション以外の場所に確保して欲しい。
と思いますけど、どうでしょうかね。
皆様、問題なしなんですかね？

あの車両、怖い人が乗っていそう。
だから、これからも許可を得ているのだし、遠慮なくどうぞ。
ということにしておきます。

[751: マンション住民さん]

NOVAの跡地にお店が出来ましたが、あれって何でしょう？

[752: マンション住民さん]

http://www.incarose.info/

レストランみたいですよ。
子連れじゃ行けなそう。
5日オープンだそうです。

[753: マンション住民さん]

インカローズと読むのですね。ありがとうございます。
宴会、二次会などパーティー向けですか。
ちょいと夕食、という感じではないですね。
ちょっと、怪しげな雰囲気で、なにかと思いました。

[754: マンション住民さん]

毎日、夜間に無断駐車している車。
邪魔だよ。
ナンバー1○
いい加減にしなさいって。

写真におさめて、管理人に言えばいいのかしら？
日付表示しないといけないかな。

[755: マンション住民さん]

無断の車みなくなりましたが、単に私が
たまたま見なくなっただけかな。。。


それより紅葉の、なんとも美しい日々です
２年前に検討中、町を少し歩いて美しさに
圧倒されたのを思い出しましたよ。

[756: マンション住民さん]

一時なくなりましたが最近また違法駐車していますね。（黒のつ）
そろそろほっておかずみんなでどうにかしましょう！

[757: マンション住民さん]

>>756さん
いよいよ、気になり始めてたら
掲示物に警告が出ていました、見かけの立派なお車なのに

お互い気づかいながらルールは守りましょう

[758: マンション住民さん]

ですよね〜。
一台が常習化したら、ぞろぞろ続くことになりかねませんからね。

新理事の皆様にも頑張って頂きたいです。
一住民として、陰ながら応援しております。

今日、自販機の横にコーヒーの空き缶が置かれていました。
ゴミは、持ち帰る・若しくは指定の場所に出しましょう。

[759: マンション住民さん]

私も、あの黒のクルマ、非常に気になっていました。
明らかに常習犯です。
せめて、警告の張り紙はできないものでしょうか。
多くの方々が気にしているものと思われます。

[760: マンション住民さん]

タイヤ・・・結局設置することに決まったんですね。
あのアンケートは一体なんだったのでしょう？？
ほとんどの住人が反対だったのに結局無視して設置とは・・・。
詳しい説明もなくエレベーター内に張り出しの文書だけ。
今回のタイヤにしろ自販機にしろ最近みんなの声を聞かずの勝手な行動が気になります。
管理会社が変わったから？　役員の中にワンマンな方がいらっしゃるとか？
皆さんは気にならないですか・・・・。

[761: マンション住民さん]

>>760さん
空いている設備を活用し収入を得ようとする細々したアイデアは今後とも歓迎して良いのでは。タイヤのアンケートの結果、需要があると判りました。そして実際に利益が増えるでしょう。
自販機も多少なりとも収入を得ることになりましたし
やってみて他にもなにかアイデアがあれば、またやってみるといいでしょう。

[762: マンション住民さん]

ワンマンなどと非難するのはどうでしょうか？実行することが大事です。
人の顔色を見てて何もしなくなるのが最悪で機能不全で、そうなると、どんどん荒廃してくでしょう。
この点、うまく行っている組合であろうと思います。

このような公開の場に書込みすることでもありませんが、
皆さんにおかれましても創造性あふれる良い思いつき等ございましたら、練り上げ検討・実行して下さる役員さん方にお話をしてみて下さい。
組合の収入が多い→貯蓄が多い→財政の見通しが明るい→安心して改良修繕を細やか丁寧に工事する→末永く快適なマンションであり続ける・・でしょう？
世帯数も多く立地も良く住民層も活力があり多様なのでまだまだやれることがありそう。

[763: マンション住民さん]

スペアタイヤ置場の設置は、遊休スペースの有効利用という説明があり、総会で委任状出席の方も含めて確か７割以上の賛成で決まったと聞いています。それを７６０の方は殆どの住民の反対があって無視したと書かれていますが、総会に出ておればこんないい加減なことは書けないと思います。
正確なことを書かないと住民は迷惑すると思います。住民のために時間を犠牲にしていろいろ活動して下さってる役員の方々には、大変失礼なことです。
同じ住民がいがみ合って決して得することはありません。同じ屋根の下に住む大家族で運命共同体ではありませんか。お互いに住民同士を高めあい、建設的な意見、要望を書き込むうような雰囲気の掲示板であって欲しいと思います。

[764: マンション住民さん]

車、邪魔ですね。
今日は2台セットで・・・
警告文がはずされたから？？？

持ち主は、割り出せますよね。
ナンバーから。

管理人に言うべき？
どうせいない間のことだから、
理事会の方が話が早い。のかな。

どういう意識なのか、家族の方はご存知なのかしら、、と
思ってしまいます。

[765: マンション住民さん]

駐車禁止って張り紙したら？

[766: マンション住民さん]

上場して躍進していたデベたちが、マンション業界をうちのめしたこの経済状況で倒産するのではないか？と懸念されて、あるいはダイア建設のようにいってしまったり
ですが
当物件のデベさんは上場してないのでどのようにも内情を知る事がなくて参りましたね...
いくつもの波を乗り越えて来た歴史ある手堅い会社であることは判っています

[767: マンション住民さん]

違法駐車の現状はどうなのでしょう？
時間的になかなかチェック出来ないのですが
未だに警告を無視して駐車してるのでしょうか？

[768: マンション住民さん]

キッチンの浄水器のカートリッジの交換のチラシが入ってきましたが、消耗品ゆえ全戸が必要ですので希望者を募って大量発注をすればもっと安く入手できると思います（単純な仕組みで量産品だと思います）。管理組合で一括発注できるように希望します。

[769: マンション住民さん]

みなさんにご質問です。
上の階の方の足音ってどれぐらい響きますか？
我が家の上の方はかなりうるさくてとてもストレスになってしまいます。

ここで生活をして約2年ですが、ちょっと限界がきたので管理組合に相談をしようかと
思っているのですが、やはり集合住宅なので足音ぐらいは諦めなきゃいけないのかとか思い･･･

みなさんのお宅は気になりますか？

もしよければご返信お願いします

[770: マンション住民さん]

ちょっとびっくりしました。
私の部屋は上も下も隣からもほとんど何も聞こえてきません。
２年間で数回小さな音が聞こえた程度です。

管理人さんからやんわりお話してもらってもかまわないと思います。
私は言ってもらったほうがいいです。
うるさくないかしら・・・と気にしてしまうタイプなので黙ってて我慢されるより言ってもらいたいです。

[771: マンション住民さん]

>>77さん

さっそくのお返事ありがとうございます！
やっぱりこんな立派なマンションですから、そこまで音ってしないですよね。

しかし、みなさんのお宅もそうであれば我慢しようと思っていたので、すっきりしました。
きっとみなさんがそうであれば自分も響かせてしまってると思うので。

実はピアノの音も響くんです･･･。これは上の階かどうか不明なんですが。

とりあえず管理組合さんか管理人さんに相談してみようと思います。
ありがとうございました。

[773: マンション住民さん]

道をへだてた東側の敷地。
パークハウスのMGの取り壊しが進んでいますね。
次はなにが建つのでしょう？

わりあい広い敷地ですが、なにか建てるなら
利用者の駐車スペースも併せて充分に持たなければイケナイ..
というセンター周辺の規定がネックになって決まらないのでしょうか。
ミオカス、ケンタッキー、ファミマ、寿司、〜の先の、更地になった
土地は一時、売り出してましたが、先週見たら、月極駐車場になって
ました。当面は建物を建てないという事でしょうか。
居酒屋以外なんでも楽しみにしてたんです。

[774: 住民さんＥ]

防音室工事、うちもやりたい

越してから２年、楽器を封印してる

桜散る春、こんな夜には楽器を鳴らしたい

[775: マンション住民さん]

昨日も敷地内にベンツのＧクラスが違法駐車。
この車、しょっちゅうゴミ集積所前に停めてる。
一体、何号室の誰なんだ！？
警察に通報すればレッカー可能なんでしょうか？

[776: 匿名さん]

公道でないので警察も動かないと思いますが、相談には乗ってくれ良いアドバイスが頂けるかも知れません。
管理会社から警告して頂く事がまず第一だと思います。

[777: 住民さんＡ]

エレベーターの中、ペットショップ臭い。
きっと抱いてないんですよね…ペット。
歩かせてるんですよね…。

[778: 住民さんＢ]

エレベータの臭いは、自分はそんな気にしてなかったけど、777さんの意見が
管理に届いているのかな？　このまえ、すごく良い香りがついていてハッとした。
好かった。なんというか、健康な香り。石けんの匂いみたいな。


関東つくば銀行のビル、デザイン最高にいいですよね。
透明な感じもして立派なビルなのに圧迫感が無いし、品が好い。
ケンタッキーがなくなってしまったのは残念ですが、ブロック全体のデザインが
スッキリしたと言えばそうですね。
時間貸しパーキングが一度にふたつ増えて、デイズタウン借りて後ろめたかったのが
一気によくなったし。

[779: 住民さんＢ]

関東つくば銀行のビルができたら、本店ビルになるかと思ってましたが、
茨城銀行との合併とかあるんでしょうか？　本店となるのは微妙ですね