ミオカステーロつくば竹園

[入居済み住民さん]

新生活がはじまりましたね。
入居者用スレッドです。よろしくお願いいたします。

購入検討板時代のURLと、書き込みの際に守っていただきたい注意事項は
>>2
をご参考下さい。

[426: マンション住民さん]

最近，夜，窓を開けていると変な燃えた匂いがします．
「たばこ」ですかね！
勘弁してください！

[427: マンション住民さん]

賃貸を募集しているのですか？
実際，まだ入居してなさそうな部屋ありますよね．

[428: 住民でない人さん]

土浦の花火大会、屋上で見られるんですよね。いいですね。

[429: マンション住民さん]

屋上からの花火はぜひ見たいものです。うちは窓からは見えませんので。
スカイテラスの開放時間は夕方までですが、花火大会の時は遅くまで延長してもらえるのでしょうか？
火気を使わなければ、飲食はOKでしたよね。

[430: マンション住民さん]

花火大会のための屋上開放は楽しみですが、火気とか飲食は後始末を完璧にされればよいのですが、なかなか難しいと思いますので禁止した方が良いと思います。見れるだけでも良いのでは。後は天気と風が強く吹かないことを祈りましょう。

[431: マンション住民さん]

花火楽しみです！
当マンションの名物，恒例行事となると良いですね．
この花火は事前の場所取りが新聞で問題となってましたが，
まさかマンション屋上で類似のことはおこらないでしょう．
気持ちよく，たのしみたいものです．
きっと屋上は風ありそうです．

[432: マンション住民さん]

マンション屋上からの景観は
マンション住民全員のものですし，ある意味みんなの財産・資産です．
ごみのかたずけはするべきですが，
「かたずけできない」が直接「マンション屋上使用禁止」に発展するには
論理の飛躍がありすぎると考えます．
土浦の花火はマンションが完成する以前より
この掲示版でも話題になってました．
最近，タバコだの花火だの消火訓練だの「火」にまつわる話題が多いですね．

[433: マンション住民さん]

タバコを吸っている方には，実際，肺癌が多いですよ．

[434: 住民さんＥ]

>最近，夜，窓を開けていると変な燃えた匂いがします．
>「たばこ」ですかね！
>勘弁してください！
稲刈り後の稲わらを焼却する稲屑火煙(いなしびけむり)ですよw

[435: マンション住民さん]

東側の空き地、何か作り始めているみたいに見えます。
前の建物と同様の大きさ・形で、
前の建物よりは、より頑丈そうな
しかし、前と同様に低層風の簡易な感じの基礎工事をするみたい。

[436: マンション住民さん]

いずれ何ができるのかな。
願望では、本格スポーツジム、エステ、郵便局、
産婦人科小児科病院、眼科、画廊、
フェデックスキンコーズ(kinko's shop)、喫茶室ルノアール、
東急ハンズ、手芸洋裁画材のユザワヤ・・。
屋台村やゲーセンは勘弁たのみます

[437: マンション住民さん]

>>435自己レスですが、
もしかしてパークハウスのMRを単に基礎から建て直ししてるだけかねー

[438: マンション住民さん]

実際に聞いてみたのですが、また同じMRを作るらしいですよ！
ほんとかよっ、って思ったけどそう言っていた（笑）

まあMRはゆくゆく消えるけど、恒久的なものはジムとかいいな。
医院の集まったビルとか、個性的な雑貨屋や喫茶や服屋などが集まったものでもいいですね。

[439: マンション住民さん]

>>438さん、お尋ねになったのですね。なるほど。
あそこまで建ってから建て直すとは、さすが大手、志が高いというか。
中古のプレハブとか言われて、気にしたのかなー。
これからピカピカの渾身の建物が見れるね、楽しみです。

[440: 住民でない人さん]

>439
そんなに持ち上げなくてもいいんじゃないかな。
同じ場所に立て直してるんだったら、単に設計変更とか施工ミスとかの類いじゃない？

購入希望者の中には「あの場所にモデルルームはふさわしくなかったから場所の変更は大歓迎」とか言ってる人もいたようだけど、案外、売主もそこまで配慮してないように思う。所詮、茨城の物件だし。

経費けちって安い下手なところに任せたらまんまと施工ミスだったとかだったら、それこそお笑い種ですが。

[441: マンション住民さん]

さすが住民でない人は、コメントも辛辣ですが・・
私どもにとっては一時でも、ご近所さんなので気遣います。
しかしなるほど、施工ミスの可能性とかですか。

[442: 住民]

基礎工事で掘り返してる土砂の量、
今回は、相当多いようだ（隣の土地）

産業廃棄物を含んだ粉塵が舞い上がりそう
（実は、つくば市の産業廃棄物埋蔵量は、
全国有数らしい）（ぐぐってみて下さい）。

基礎工事が一段落するまでは、
窓をしめて生活することを推奨します。

[443: 住民さんＡ]

いろんなことがあるんですね．
建て直すなど想像もしませんでした．
いつもながらこの掲示板情報にはビックリさせられます．

[444: 住民さんＡ]

当マンションも初めての冬を迎えます．
マンション生活で寒い時期に何か気をつけることありますか？

[445: マンション住民さん]

＜444さん

私が気にしているのは、
○結露がどの程度か？（ペアガラスだけどサッシ部分は？）
○電気代（床暖房他）
○風呂の追い炊き時間
その程度で、床暖房と高気密で快適なんだろうなと思っています。

[446: 住民さんＤ]

確定申告関連では、住宅ローン残高の証明書の発行依頼を早めにやっておくことくらいですか？

[447: 住民さんＡ]

＜４４５，４４６さん
非常に有効な情報ありがとうございます．

[448: 住民さんＡ]

周辺に今後何が建つかは，
当マンションの価値を大きく左右する可能性もあるわけで，
それに関する情報は重要で，この掲示板役に立ちます．

[449: マンション住民さん]

隣のMRですが、ちょっと離れたレクサスの隣（手前）の１階にもMR作っててしかも完成してますよね。
壊したり２ヶ所だったり不思議だ。

話し変わって、今日の土浦花火ですが、私は土浦まで見に行きますので屋上や東側ベランダから見る方はどんな感じだったか教えていただけるとうれしいです。今日はちょっと寒そうですね。

[450: マンション住民さん]

花火はやっぱり遠いですが、10号玉はかなり大きく綺麗で十分に楽しめました。
邪魔なビルはないから全体が見えるのですが、柵や人垣が少々邪魔になりました。
風向きの関係で、煙が邪魔になります。10号は良いのですが、連射ではかなり煙に隠れました。
寒いです。飲食禁止ですが、熱いお茶を飲みたかった。
屋上に出るなら暖かい格好をして、イヤホン付ラジオ（茨城放送1458KHz）と懐中電灯を持っていくと良いでしょう。もっともラジオはみんなで聞いても良いと思いますけど。
最大で4〜50人くらいは出ていたと思います。

[451: 東側住人]

花火、ベランダから、想像以上によく見えました〜！
感激です！
音までは響かないかな。。と思っていましたが、
ど〜ん*という音もちゃんと聞こえてきて、全くうれしい限りです。
多少、音は時差がありましたが（＾−＾；）
煙が流れた向きが確かによくなかったですね。。
でも、十分満足できました。

来年も楽しみです。
屋上に上がるエレベーターもいつになく混雑したいたようですが、
きっと、高さがある分、素晴らしい眺めだったのではないでしょうか？
煮炊き禁止は、当然かと思いますが、
ゴミなど持ち帰りが徹底できる皆様でありましょうから、
飲食は可能になったら、より楽しく鑑賞できるでしょうね！

[452: マンション住民さん]

449です

450、451さん花火の様子教えていただきありがとうございました。
来年はこちらから見てもいいかなーと思いました。
煙の向きによってはスターマインでも良く見えて良さそうですね。

[453: 住民さんＡ]

ミオカス流花火の楽しみ方といったところでしょうか？
花火以外にもスカイテラスの良い利用方法があるとよいですね．
車の渋滞，人ゴミの中を押し分けて，
苦労して土浦花火を観た経験のある者にとっては
少し物足りない感じでした．
実物はかなりの迫力ですから．
ただ毎年苦労して観る気持ちにはなりません．

[454: 住民さんＸＸ]

東側の住民ですが自分なりの感想をまとめてみました。

花火の時は、東側のバルコニーで皆さん、ホームパーティをされていた
みたいです。ウチではバルコニーにイスを出し、夫が久しぶりにビールを
たしなんだ程度ですが、花火そのものも楽しめるもので好かったです。

花火があがるたびに、よその複数のお宅からオォーとかワーとか
歓声があがり、あるいは、招かれた人たちとのお話のはずむ様子
（音は聞こえても内容までは判らない。でも明るい雰囲気）が
伝わって来て「みんなも楽しんでるんだな」という、
純粋に愉しい気持ちでした。

普段はバルコニーで家族とおしゃべりとか控えているのですが、
この日だけは、皆さんとご一緒に、この環境を存分に楽しめると思って
嬉しかったです。来年はぜひ、友人や姉妹に声をかけてみようかな、と。
プランが膨らみます。パークハウスは戸数も多く、長くMRを構えてくれ
るでしょうか、来年は大丈夫ですよね（笑）

[455: 住民さんＸＸ]

（続きです）
数年前に花火の会場近くで見物したことがあります。
人ごみと渋滞で苦労しました。花火までに数時間、花火の後も
渋滞を避けて真夜中まで家に戻れませんでした。
間近で見る花火は例えようも無い美しさですが、小さい子もいたので
大変でした。一度は行って良かったですが、また行きたいと
思わなかった根性なしです。

今回、自宅で花火を楽しんだ後、夜おそくセブンイレブンに出たのですが、
三々五々帰宅されるご招待のお客様がお帰りになるのをおみかけしました。
お客様のとりわけ多い方々は、大学や研究所の先生でしょうか。
うちも途中でこの掲示板でラジオの周波数を教えていただいたので、

部屋でかけてみると、また別の楽しみがあって面白かったです。
>>450さん、どうもありがとう。

二時間は長くしかも、一回ずつがフィナーレのような豪勢な花火で。
ただ単純にウキウキしてたので、私も家族を誘って屋上でも見物しました。
暗くて顔は見えないのですが、一斉に歓声が上がったり、
心がひとつになる気分（笑）でした。
皆さん、周囲の人への配慮もあり、穏やかなにぎわいで
良いマンションに住んで良かったと思う時間でした。
理事の皆様には本当によくしていただいたと思います。
ありがとうございます。

[456: 住民さんＥ]

お金持ちの奥様方はお暇で羨ましいです。
花火で長々と。仕事中失礼しました。

[457: マンション住民さん]

>>455は最後の二行だけで良いと思いました。

[458: マンション住民さん]

>>456さん、お疲れ様です。大丈夫ですか？お忙しいんですね。大変ですね。

[459: 住民さんＡ]

＞４５５さん
花火を観ている際の臨場感や楽しい雰囲気がよく伝わりました．
我が家は低層階なので屋上から観ることとなりました．
きっと部屋からだと，飲食しながら優雅に花火見物ができられたことでしょう．
うらやましい限りです．

[460: 住民さん]

>>456さん、お忙しい中、拙文に長々とお時間を取らせて
申し訳ありませんでした。確かに最後の二行だけで良かったかもしれません。
臨場感ありましたか、おホメいただき、どうもありがとうございます。

すっかり秋ですね、葉っぱも色づき始めて。今年は季節変化が急ですね。
引越から半年、契約してから一年以上経ってました。

商業地ということで、東側には、大きな看板付きのビジネスホテルが建つのを
覚悟の契約でした。もちろん南側と違ってお手頃価格だったので、うちの場合
東側でなければ、皆さまとご一緒する可能性はありませんでした。
花火見物もステキですが、良いマンションに住めて好かったなあ、というのは
本心で、四月以来、何度も感じています。どうもありがとうございます。

[461: マンション住民さん]

構造計算書偽装事件。
茨城にも１件この建築士が関わっている物件があるとのこと。
タカラレーベンをはじめ続々と各デベが関わりがないことをリリース
している中、わが山田さんはどうしたのかな？
建築士の事務所は八潮だしね。
下請けの調査は迅速にしたらいいではないの。
全く関係ないと既に分かっているのなら、それはそれで迅速に
発表した方がよくなくない。
資産価値を下げないために言っていますよ。

[462: マンション住民さん]

>>461

自社一貫・・だそうですよ。
構造計算チーム↓
http://www.yamada-kensetsu.co.jp/guide/index.html

契約時に構造説明会がありましたよね。
山田建設は、最新かどうかはともかく、
良い仕事してるんじゃないですか。

[463: マンション住民さん]

社内で作って社内でチェックというのを、
批判される人もおられますよね、そういえば。

読んでみたら、↓外注設計もあるんですね。
短絡的な発言をしてしまいすみません。

上記ページ＃３に
略）自社設計・外注設計にかかわらず構造計算は綿密にチェックして（略

[464: マンション住民さん]

秋の味覚『秋刀魚』。
マンション備え付けのグリルを使うと、皮が剥げてしまって大変です。
よく熱してからや、油を塗って等、工夫しているのですがイマイチで。
みなさんは同じようにお困りの方はいませんか？

[465: 入居済みさん]

やじうまですが、
今日の消防車・救急車・パトカーの騒動は何だったのでしょう？？

[466: 住民さんＡ]

ホイールを敷いて，その上でお魚を焼いてはいかがでしょうか？

[467: 住民さんＡ]

このマンションの住み心地などより
山田建設を信じていますが，
今回の騒動と無関係であることを
知りたいものです．

[468: 住民さんＡ]

今回の騒動とは構造計算書偽装事件のことです．

[469: ご近所さん]

お向かいの鉄骨が立ち上がってきたけど、モデルルームにしては頑丈そうじゃない？
何か他のものなのではないかと感じ始めている今日この頃ですが。

[470: ご近所さん]

でも、さっき近所を通りかかったら、確かに鹿島とＮＴＴ都市開発の物件のようだ…

[471: 住民さんＡ]

オーナーズサロンの改修工事は
どういった理由で行なわれるのでしょうか？
どなたか知っておられる方は？

[472: マンション住民さん]

オーナーズサロンの工事は、上の階の部屋の配管工事のミスによる山田建設の責任です。所有者が、長期間留守しており、管理のため来て見たら、多量の水がたまっており、それが下に漏れて回収工事と相成ったようです。原因部屋は全面水浸しになったため、フローりんグ等全面張替えのようです。
このようにならないように長期間留守にする場合は、お互いに気をつけましょう。又、絶えず自分の目の行き届く範囲はおかしなところがないか注意して、マンションの良好な維持を図り資産価値の下がらぬよう協力しあいましょう。
オーナーズサロンがその間使用禁止となり、使用料収入が減りますが、山田が負担するのか確認することも必要でしょうね。

[473: 周辺住民さん]

>472
そんな話をここですること自体・・・

[474: 住民さんＡ]

>472
ごもっともだと思います．
聞いてビックリです．
共用スペースなので
住民全体へ関連情報を報告するのは義務でしょう！
ぜひ理事会で議論して頂きたいです．
当然，上の階の修理および賠償なども検討必要です．
最初の例をしっかり対処していないと，今後が大変です．
MCサービスしっかりしてくださいよ！！！

[475: マンション住民さん]

＞MCサービスしっかりしてくださいよ
というのが腑に落ちない
>>472では
＞上の階の部屋の配管工事のミスによる山田建設の責任です。
と書いていますが・・
本当はまだ配管工事のミスとは断定できない状況で、
けっこうあやふやなことを掲示板で書き散らしている
のではないですか？

話を大きくして、水漏れ事故の責任を誰か自分以外の
ほかの人のせいにしようという隠した意図でもあるん
でしょうか。

もしも書かれた通りの内容の事故でしたら、ミスした
山田建設にしっかりしてください、と言うべきです。
そういう主張が通らないで困っているとしても、
無関係のMCサービスしっかり、というのも変です。

工事ミスが実際は無いのなら、上の階の部屋の持ち主の
費用負担で、上の階はもちろん、下の階の工事も行われます。
上の階の部屋の持ち主が、配管工事のミスだーと主張して、
修繕の負担をしたくないのなら、山田建設と話し合うべき
でしょう。

万が一のための保険をきちんとかけてありましたか？　
保険がかかっていたら、山田建設が払うのか、保険会社が
払うのか、保険会社の担当に山田建設と交渉して貰っても
良いのでは？

組合員に知らされていないのは、原因や状況がはっきり
していないからではないでしょうか。
責任の所在がまだはっきりしていない時点で、ネットで、
誰のミスだ、と、誰に問題がある、などと断定するのは、
ご遠慮願いたいです。
大変に不適切です。