ミオカステーロつくば竹園

[入居済み住民さん]

新生活がはじまりましたね。
入居者用スレッドです。よろしくお願いいたします。

購入検討板時代のURLと、書き込みの際に守っていただきたい注意事項は
>>2
をご参考下さい。

[201: ご近所さん]

今夜8時ごろ、マンションの前の通りで信号待ちをしていたら
南棟と東棟の間の植え込みの辺りで人がしゃがみこんでいました。
良く見てみると何やらカメラらしきものを持っているようでしたが
あれは一体・・・？

住民の方？

[202: 入居済み住民さん]

ま、電気に照らされた植物がキレイだったんじゃないの。(前向きな解釈)

この前はロビーで嬉しそうにビデオ撮影してるおじいさん目撃。
あの人は住人だろうなあ。

[203: 199]

>200さん
ありがとうございます。
そうなんです。いきなり見れなくなったんです。
やはりＴＶ側の問題ですね。
買って二ヶ月なのに、、、
白いテレビがほしく　湯に田にしたのが間違いだったか、、
情報ありがとうございました。

[204: 入居済み住民さん]

>皆さんのお宅に鍵の点検って来ましたか？？　
5月25日付けのA4一枚のお知らせが入っていましたよ。

>常陽銀行　ミオカスの屋上をはるかに越える５４メートルだそうです。
ちなみに、うちのマンションは何メートルですか？
書類には見当たらないし、建設会社や販売会社に尋ねたことが無い。
ホテルは14〜5階で45メートルくらい、10〜11階で30メートルくらいが多いそうです。
30とか45メートルを境に建築基準法だか消防法だかの規制が厳しくなるとかでそれに合わせて建てるかららしい。

[205: 入居済み住民]

ムクドリの大群の飛び交う季節になったんですね〜

そろそろペデを歩きたくなくなるワケですが。
飛行ルートからミオカスが外れたままであってくれ
たら、ありがたいんですがーー。

[206: 近所をよく知る人]

さっき、お向かいのセブンに行ったら、交差点の所に高校の先生らしき人が３人で立っていて、自校の生徒らしき人に注意していた。自転車で二人乗りしていたので。学校の先生も大変ですね。

[207: 入居済み住民さん]

>205
今日私も目撃しました。共用廊下から思わず観察しました。
すごい数なんですね。
今までは、なんとなくピヨピヨ音がきこえる程度のちょっと離れた場所に住んでいたので、こんなに大量の群れだとは思いませんでした。
こちらに来るかな？と思ってたら裏の公園のあたりでコースを折り返してました。

[208: 入居済み住民さん]

>205

私も昨日初めて目撃しました。
すごい数なのに、きれいに？木に収まったので、感心しておりました。

今日から、工事が始まったようですね。
うちはパークコートなので、作業の音が聞こえています。
一応、音などの件で挨拶？書面？があるのかしらん・・と思っていたのですが
ありませんね。掲示板に張り紙などあるのかな？

[209: 入居済み住民さん]

かわいいムクドリさんですが，
糞害が心配です。
以前，車の屋根などによくやられました。
平和の象徴，ハトさんも心配です。
巣を作られたら，かなり汚くなります。
病気もありますし。
なかなか動物達との共存とは，難しいですね。

[210: 入居済み住民さん]

石丸電気，
６／２２だか６／２３に新規オープン？と
改装中の店舗に掲示しているのを見かけました。
つくばの山田電気も改装中？

[211: 入居済み住民さん]

つくばって，
大手の都市銀行ないですよね。
よそから来ると結構，困りました。
常陽王国ですね？
ハイセンスな自社ビルが建つと良いですね。
当初，マンションが建つのかと思いました。
なぜだか，安心しました？？

[212: 入居済み住民さん]

ミオカス東側に建つ予定の東横イン。
もちろん，ミオカスの東横にあるから
東横インという名前ではないのですが，
ミオカスを含めた周りの建物との
調和を加味したデザインのビルを
建ててほしいものです。
看板のネオンも，
願わくば，つくばバージョンにて
控えめにして欲しいものです。

[213: 入居済み住民]

東横インの最近の外観はこんな感じ・・
http://www.toyoko-inn.com/newopen.html

あと、↓のリストに載ってないので、ちょっと不安。
http://www.toyoko-inn-development.com/object.html

建ってみたら飲み屋街だったら、ヤだな、どうしよう・・・

[214: 入居済み住民さん]

>213
着工日が３月末日が最後のデータみたいなので、次の更新で期待しましょうか...
上のリンク見た限りではデザインはそんなに派手じゃないみたいですね。
ビジネスホテルの割にはマンションぽい（？）見かけのような気もしましたが、ここの物件はどうでしょうね。
どうせだったらプールやジムを外来でも使わせてくれようなホテルが良かったけど東横インならそれは有り得ないのが残念かー

[215: 入居済み住民さん]

東横インで確定なんですか？
だとすると外部で利用できる施設はなさそうですね。残念。。

暫く工事でうるさいでしょうけど、地域が活性化するから前向きに考えます。
東横インなら当初の予定通りですしね。

[216: 入居済み住民]

なんか工事スタートといっても、ビル工事の基礎というのと
ちょっと違うみたいに見えますが、当方専門家ではないですが、
皆さんのご意見は？
・・・飲み屋横丁の基礎かもしれない気がしてきたよ（不安・・・）
もしや飲み屋横丁の基礎じゃなく、スポーツジムの基礎工事だったら、
と少し楽な空想に考えてみることにする。

なんにしても、完売まで待ってからの工事スタートというのは、
一定の配慮だった気がします。

[217: 入居済み住民さん]

ここを購入する時に営業さんに聞いた話ですが、東横インの建設予定はなくなったと聞きましたが。。。
あくまでも聞いた話なので参考程度に　＾＾；

[218: 入居済み住民さん]

建設のお知らせ看板的なものが敷地のどこか見える場所に掲げてあると思いますよ。
デベロッパーや完成時期や規模などが書いてあってそれで詳細がわかると思いますので、今後はちょっと注意して通りすがってみましょうか。

私も、契約当初説明されていた東横インの話は立ち消えになったと聞いたことがありますが、あの立地ですから何が参入してきてもおかしくないですよね〜。

[219: マンコミュファンさん]

標識は出ていないですから、高さは10メートル以下でしょう。
くい打ちもしてませんでしたし、あの基礎工事で高層は無理ですね。
あの場所に２階建てのアパートは新たに建てないですね。
飲み屋横丁もありえますが、駐車スペースもあまり取れないでしょうから、
モデルルームかなにかできるような気がします。
二の宮もしくは吾妻の物件？？意外にもミオカス２だったり。

[220: 入居済み住民さん]

まーた適当なことを言う。

[221: 入居済み住民さん]

確かに、今朝見たら基礎は基礎みたいですけど、簡単すぎるようなものです。
２階建て駐車場？現在の所有者か管理者らしき不動産会社の看板がありますけど、
カラオケ屋さんの裏手の方で２階建ての立体駐車場を運営してますよね。
市役所へいけば何が出来るのか分かるのかしら？

[222: 入居済み住民さん]

アスファルトをあのままで、
11階とかの建物って不安ですね。
東横インの外観デザインは、質素ですが、
その上のネオン看板が・・・
以前、横浜に行った時には、
あのネオンが一晩中輝いていました。
うちは、上のほうなのですが、
ベランダにでるといつも輝くあのネオン、、、となるのかな。

2階建ての駐車場とかだったら、
本当にうれしいのですが。

うろうろみてみましたが、
建築確認の看板はまだないですよね。

詳細が早くわかると、覚悟もきまるし、ありがたいのですが。

[223: 入居済み住民さん]

昨年末か今年始めの頃だったかは、東横インの計画は提出されたままで、
取り下げられていないと聞いていました。
また、地主が強気であるとも別なところから聞いています。
推測ですが、東横インとは折り合わずに、短期的に別な用途で使うのかもです。
何が出来るのかは早く知りたいですね。

[224: 入居済み住民さん]

単なる希望的観測ですが，
コートダジュールの第２駐車場になったら良いのですが，
強気の地主さんでは，使用料が高いかな？
税金対策にて，そうならないかな？
ただ当初の計画と大きく異なり，
我がマンションに騒音などの害が
発生する際には，抗議することもできるのでは？
既にマンション住民が生活しているわけですから
何でもあり（無制限）というわけには，いかないでしょう。

[225: 入居済み住民さん]

インターネットのことで
お伺いしたいのですが。

先日、友人にメールを送信しようとしたのですが、
エラーになってしまいました。
hotmailなのですが、
ほかに同じ状況の方、いらっしゃいませんか？
他の知り合いにも、hotmailだとエラーがでてしまい・・・
cimsに問題があるのかと思いまして。

[226: 入居済み住民さん]

hotmailはわかりませんが，
我が家では，メールはうまくいってます。

[227: 匿名はん]

東横インは一気に建つから可能性は完全否定できないかも。需要が少しでもあればガンガン建設しますからね。人口の多い地域なんかは駅周辺で3号館まで建設してるところもあるくらい。出張するビジネスマンが集まるところであればすぐ建設しますよ。

[228: 入居済み住民さん]

今朝見たら、やっぱり基礎がどうみても高い建物が建つものでないような…。
にしても簡易的な建物で、いつ取り壊して本格的なビルが建ってもおかしいくないのでしょうね。
使い勝手のあるものになるといいな。

[229: 入居済み住民さん]

どこかのマンションのモデルルーム？
憶測ばかりです。
いったい何が建つのでしょう。
本日も早朝から，作業してます。
確かに，たいした基礎工事もなく，簡易的な感じします。

[230: マンコミュファンさん]

屋台村に一票。

[231: 入居済み住民さん]

塾に一票。

[232: 入居済み住民さん]

マンションのモデルルームです。
確定です。2階建て、前駐車場。
以上！

[233: 入居済み住民さん]

それは、どこからの情報でしょうか？

[234: 匿名さん]

まちＢＢＳにあんたらの事が話題になってるよｗ

ttp://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1181666292

[235: 入居済み住民さん]

報告乙。いいじゃん。
匿名掲示板でエセ管理組合開かれちゃうよりこういう話題で盛り上がった方が平和。
「引っ越したい」とか言ってる住民ホントにいるのかな？
商業地区にマンション買ってて自分ちの前に何にも建たないと思ってるほうがずうずうしい。
と住民の自分でも思うけど。

[236: 入居済み住民]

ミオカステーロの契約者は勉強不足だ、アホだ、なんだと、
言われ続けていますが、まあそうなのかもしれません（当方の場合）。
まあ、あのまま築三十年に住んでいたほうが、ずっとアホだったと
今は確信してます。

うちの場合、東側の建築計画が無ければ、東側の価格にしても購入に
手が届かなかったかもしれず、建築計画を納得しての購入です。

よもや東横インの計画が無くて購入できたとしても、商業地域の区画の件で
勉強不足なため、新規に建物が建つことに内心で納得行かなかったかもしれず。
うちは東横インの計画が重要事項に説明されていて当時も今も助けられた
ケースですね。

[237: 入居済み住民]

うち三月までは築三十年超！！に住んでいました。
同様の境遇の方々には「家賃が安くてお得だから貯金しながら、定年後に新築マンションかな」とか今も考えている方がおられるかもしれませんが、それは（余計なお節介かもしれませんが）ＮＧだと申し上げたいですね。
ミオカスにも定年後の生活で越して来られた方もおられるやもしれませんのでこう断定すると誠に申し訳ないですが。

三月までは収入に比して家賃がないに等しかったので、今はローンと管理費他で相当な額になっていて、そういう計算で正直、前は迷っていたんです。しかし今の・・・生活のフットワーク、部屋の中でも動きやすい、暮らし易い、些末に煩わされない便利な物事のかずかず！！　不便な生活の埋め合わせに、他所でお金を使っていたような、そんな無駄も無くなったかな。

毎日の生活ががらりと変り、うちの世代的には２００７年以降のン十年の日々の生活の質は、人生の質に直結。。。子育てしつつ、仕事も充実させ、子供を巣立たせるまでのこの熱い期間をここで暮らすのと、前のところで暮らすのと、全然違うでしょう！
購入して満足してますよ。

[238: 入居済み住民]

引っ越したいとまで悩む人ってホントにいるのかな？　
販売から検討時にも契約時にもあれほど丁寧に説明受けてるのに？
勉強不足で世間知らずの私共にも、質問せずとも、住友さんは
きちんと説明してくれてましたよ。

[239: 入居済み住民さん]

一部の知識不足のせいで全体がアホと言われる怖い世界なんですよ、ネットの掲示板というのは。
実に迷惑な話です。
まわりに何か建つのがイヤなら筑波山あたりに移住すべし。
まあどちらにしてもそういう個人がワガママに騒いでるだけであって、それ以上のことには発展するはずもないレベルのことですから安心しなよ！(←誰に向かって言っていいかわからんけど。)

[240: 匿名]

完成在庫はあとどれ位あるんでしょうか？

[241: 入居済み住民さん]

売り出し中の住戸という意味でしょうか。
当物件は完売しましたよ。
http://www.298no1.com/index.html

[242: 入居済み住民さん]

とりあえずは，事前説明済みの東横インでは，なさそうですね。
商業地であるから，ミオカスマンション住民を無視して，
無制限に何を建てても良いという論理には
ならないと思います。
事前の説明とは違うわけですから。
ただ騒音，匂いを発生するなどなければ
一応，許容範囲かな。

[243: 匿名さん]

うちの職場ではこの掲示板を見ている人が
何人もいて、（実は住人さんもいるのですが）コーヒータイムには、
「あの人」のことが時折話題になります。
「また舞い上がっている人いるねぇ。」という感じで、
有体に言えば笑いのネタという感じなのですが・・・

[244: 入居済み住民]

>>243、「あの人」って嬉しい楽しいことを沢山書こうと
してる私のことですね！
243はお仕事場のコーヒータイムにて、こちらを話題に
楽しく過ごす様子等などを笑顔で打ち明けて下さいました。
ありがとうございます。

今どき珍しい気楽なお仕事のようで良かったですね！　
夜、ご自宅からですか？
こうして書き込み下さるなど誠にお疲れ様です。
お仕事場にもおられるご住人の方にも宜しくお伝え下さい。
これでまた話題が出来て、ホントに良かったですね。

[245: アンケート]

Q1 243さんの勤務先はどちらですか？

S0 地主およびその家族（この板で話題になるような物件には興味がない）
A1 開業医など、この板で話題になるような物件には興味のない人々
B1 民間研究所研究員（特に製薬系,ただし、経営統合による転勤を恐れている）　
B2 医学部教員（副収入もありリッチだが、この板で話題になる物件に興味なし)
B3 大手民間企業管理職（転勤ある）　
B4 独法などの法人に出向しているキャリア公務員(大体３年毎の転勤)
C1 大手民間企業一般職員（転勤ある）
C2 独法研究員、医学部以外の大学教員（自分が望めば安値安定路線が築けるが昇格が困難かも）
D1 独法、大学法人の技術職員、事務職員(ほぼ定住)
D2 地元企業(ほぼ定住)

[246: 入居済み住民さん]

243の気持ちはわかる。むしろ仲間に入れて欲しい...

[247: 入居済み住民さん]

２４５さんは，つくば通とみました．
つくば歴が長そう？頭が良さそうです．
つくばを知り尽くしている？
２４３さんは，少し舞い上がるところありますが，
性格かわいいではないですか．
アンケートの中では，
掲示板のマンションに興味ないとされている職種のものです．
同種の職業の方が，知っているだけでも十人近くお住まいです．
ミオカスはいろんな意味で高性能，高品質で，
想像および期待以上でした．満足してます．
上を言ったらきりありません．
首都圏の大手高級系マンションの
つくばへの進出はないでしょうしー．

[248: ご近所さん]

>今どき珍しい気楽なお仕事

軽いノリで、毒効きすぎｗ

[249: 入居済み住民さん]

セレブさん、逆上しないでどうか落ち着いてください。

[250: 入居済み住民さん]

ミオカスの東側には，
本当にマンションのモデルルームが
建設されるのでしょうか？？？
通常は，物件の近辺に表示されるはずです．
どなたか，有力情報をお知りですか？