ミオカステーロつくば竹園

[入居済み住民さん]

新生活がはじまりましたね。
入居者用スレッドです。よろしくお願いいたします。

購入検討板時代のURLと、書き込みの際に守っていただきたい注意事項は
>>2
をご参考下さい。

[162: 入居済み住民さん]

総会、お疲れ様でした。
うちは、都合が悪く出席できなかったのですが、
どんな様子だったのか教えていただけませんか？

[163: 入居済み住民さん]

穏やかな会でした。あまり会場からは意見は出ず，管理会社主導の会となりました。
それぞれのグループごとに，部屋番号の若い順番に，輪番制で理事をやることが決まりました。
出席していないと，パスされましたが，今回は初回の総会であったので，しょうがないかな？次回は許されないのでは。
これについては，少し気まずいグループもあったかな？
理事の中から理事長が選出されるとのことですが，どなたになったかはわかりません。午後，理事会が行われたとのこと。
配布された規約をもう少し念入りに読み返そうと考えています。
ミオカスの管理会社は，登録されている管理会社が全国で２０００あまりある中で，５８？番目の規模とか。これについては，いろいろな解釈ができますが。

[164: 入居済み住民さん]

>163さん、162です。
情報ありがとうございます。
理事・理事長さんが決まったのですね。
輪番制というのは公平でよいですね。
大規模なので、1度やれば長いこと回ってきませんし！
これから、どのように活動していくのでしょうね。

今現在、曖昧になっている規約の解釈など、
よい方向に向かっていくとうれしいです。

[165: 入居済み住民さん]

マンション住民のいろんな意見をまとめて，それをマンション運営や周辺環境の改善に，反映できるような，理事会ができると良いですね。少し理想的かな？最初ですから，理想は高く持つことにします。
まずは，規約が有効かつ適正なものか審査してもらうと安心なのですが。特に管理会社が破産した際，管理費のマンションへの返還内容が気にかかります。一ヶ月分のみの返還？大手マンションもそんなもの？？

[166: 匿名さん]

金額とか予算方針の具体的なこと、詳細をここで書くのやめて欲しい。
この物件の人しか見てないと思ってる？
理想が高いならどうして理事に立候補しない？

マッタクいつもこの人は...。

[167: 入居済み住民さん]

ミオカステーロつくば竹園の
駐車場側から入るとカギつき扉の手前のペット用のロッカーと足洗い場。
ペット用とはありますが、犬用ですね。
コレ好いですね。
郵便受けと間違えたらし、ピザ屋のチラシが突っ込んでありましたがｗｗｗ
もし郵便受けとしても、カギつきで立派ですｗ

話題になっていたペット用のストローラー（ベビーカーみたいなやつ）を
散歩前に、ここに一時、預けて置ける余裕のスペースがあります。
飼い主さんが足を手入れしてるワンコが時々いますね、お疲れ様です。

昨今のマンションには、こういうの当たり前なの？？　
すごく好いのに入居するまで知らなかったワ。
ウチでも落ち着いたら、犬でもネコでもどっちか、迎えたいなあ。

このスレでは
皆さん外出の必要な犬はおイヤ？　隣のネコで困ったとかいう話は
今のところなさそう・・ですね？

[168: 入居済み住民さん]

うちも、時期未定ですが飼うようになったらぜひ利用させていただきたいです。
足洗い場とペット用品のポスト便利そう。
（入居当初しばらく、なんのためのスペースかわかりませんでした。）
ペット用カートを止めているの見たことがあります。その間はお散歩中ということなんですね〜。

[169: ご近所さん]

「青葉」本日オープンです。...。...。

[170: 入居済み住民さん]

味はどうでしょう？
夜、10時までの営業とのこと。
もっと遅くまでやっていたら、飲んだ帰りとか利用できて○だと思うのに・・・

ペットの足洗い場で、
足を洗ったから廊下を闊歩させてよい、
ということではないのは、みなさんご存知なのですよね？？
頼みますよ〜。。

[171: 入居済み住民さん]

散歩から帰ってきたら犬の足を洗うのは自分ちの床を汚さないための対策ですから
共用廊下を歩かせるような人はあの場所でいちいち洗わないんじゃないんでしょうか。
自分ちの玄関に入ってようやく足を拭いたりしているはず。
あのスペースを利用する人はむしろマナーに気をつけている人だと想像していますよ。

[172: 入居済み住民さん]

数日のうちに地震がありましたね。今日の地震は震度４の発表でした。
数日中に何度かあった分は、震度１だったそうですね。

東京や神奈川のようなユラユラの揺れ方ではなくて、つくばでは、
たいていの地震は、突然ガサガサガタガタ、で、そしてすぐ止みます。

わたしは、つくばに最初に住んだとき、地震のゆれかたにビックリし
ました。
ミオカス入居で茨城南部初めての皆さん、大丈夫でしたか。

いつも地震は、如何にも直下型という風ですね。
茨城南部は、あまりに頻繁に地震があるので、エネルギーを巨大に蓄えた、
大型の大災害になるような地震の可能性はないといわれています。

[173: 入居済み住民さん]

たまに足腰を思って階段を使って下りるのですが、階段を下がるうちに
竹園西公園が近づいてきて、緑や光や木陰の美しさに胸を打たれます。
５、６階より下のほうが、公園の雰囲気などを、居室にいて普段から
堪能できるのかな。。

うちの場合は１０階より上なので、周囲に何があるのかが、
まったく関係なく、日中部屋にいると空ばかりが相手で多少つまらない
です。

まあ東側なのでそのうちには、東横インを毎日相手に見ることになる
運命なのですが。
それまでの間、茨城の空の雄大さ、朝日と夕日の美しいのが嬉しいです。

今日は空が澄んでいて、牛久の大仏様が、むこうに手をさしのべて
遠く地平線に佇んでおられるのがくっきり見えました。

今でもぼちぼちお引越で入居される様子が見られます。
新入居の皆さまどうぞよろしくお願いします。

[174: 周辺住民さん]

＞茨城南部は、あまりに頻繁に地震があるので、エネルギーを巨大に蓄えた、
＞大型の大災害になるような地震の可能性はないといわれています。
今回程度のマグニチュード４クラスと大地震のマグニチュード７クラスでは、
地震のエネルギーは30×30×30=２万７千倍も違います。大地震のエネルギー
を小さい地震でガス抜きなんで出来ないのですよ。毎日震度４があっても
70年ですから。

[175: 入居済み住民さん]

初日に青葉のラーメン食べてきました。
厨房まで客席から見渡せて解放感ありますね。煮干し系のダシで和風ラーメンみたいな感じですかね。
食べやすい味で私は非常に気に入りました。
これからもたまにフラッっと歩いて行ってしまいそう。

[176: 入居済み住民さん]

>>174さん
そうだったんですか〜。そんなにエネルギーが違うんですね〜。
茨城南部の出身の科学者がそう云っていたものですから、うっかり
真に受けてしまいました。

それにしても、つくばはガタガタガサガサな地震が多いです。
他の地域から来られた皆さんがビックリされてなければ・・と思います。

[177: 入居済み住民さん]

つくばは地震多いですよ。ただ引っ越してからは，建物のせいか，低層階のためか，ほとんど震動を感じません。鈍感なのかな？
最近，駐車場は調子がいいようです。きっと問題点が解決されたのでしょう。安心しました。
青葉ラーメンとやら一度は賞味してみようと思います。近くはないですが，博多ラーメンでしたら，つくば市桜の「一休」がお勧めです。味は本場ですね。
東側の上層階では牛久大仏が拝めるのですね。ありがたいことですね。以前より国際会議場で学会などが催される場合などに，つくば市でのホテル不足が言われてきました。ただエキスプレスができて，交通の便が良くなり，東京近郊に宿泊する人も増えたとのこと。飲屋街ができるよりは，ホテルができる方が良いという感じもしますが？

[178: 入居済み住民さん]

＞１６６
そんなに，敏感に反応することかな〜。
次から気をつけます。すいませんでした。
なぜだか，寮生が寮に住み込みの管理人さんに怒られた気分です。

[179: 入居済み住民さん]

今日初めて、外でなくソファの上でもなく、床の上で、地震を味わったのだけど。。
前のアパート（鉄筋コンクリート）と違って揺れ少ないね〜。音は変らないね。
免振ではないのだから、何が違うんだろう。たとえば支持層が深い？
それだけでこんなに違うの。

[180: 入居済み住民さん]

「つくば風」といって，今までマイナスな面ばかりに眼が向いていましたが，
この時期，この風は涼しげで，よいものです。
今のところ，日中いないせいか，まだエアコンを作動せずに過ごせています。
涼しいのは，隣に公園の木々がある影響もあるのかな？
同じつくば地区でも，随分違うようです。場所によっては，夜も暑くてエアコンが欠かせません。
自転車置き場に蚊が発生しているとのこと。どこかに，水たまりや用水路などの発生源があるのかな？
昨日，駐車場で蚊にやられました。とくに子供さんは気をつけた方がよいですね。

[181: 入居済み住民さん]

入居時は「寒っ」と思っていた北側の部屋、今時分は涼しく気持ちが良いです。
南側は日中も窓開けてると快適。
メニュープランで広くしたりして20畳以上の面積のリビングをお持ちの方、エアコンのおすすめがあったら教えていただきたいです。

[182: 賃貸住まいさん]

住民さんへ質問です。
　駐車場は、混んで待ち時間が長くて困ることはないですか？

[183: 匿名さん]

建築中にどっかの掲示板で
「あの駐車場なら朝、30分待ちはザラだろう」などという情報をみて不安に思ってましたが
そういうことは全然ないみたいで安心してます。
うちは前住居と変わらずギリギリな時間に出掛けていきますよ。

入居時の事前アンケートなどによると、出勤時間がわりと集中せず時刻にバラツキがあるとのことです。
ターミナル数が多いので車を駐車場の出し入れ自体はそれほど待たずに済みますが、敷地の出入り口は一箇所なので若干は朝夕で入り口はいってすぐの付近、車が数台つながっている状況なのは見かけたことがあります。
引越も一段落して、日中は出入りなく静かなときが多くなりましたね。

[184: 入居済み住民さん]

今日、東横イン予定地？の測量らしいことを
やっていました。
いよいよ、始動でしょうか？

もう少し、この眺めが続くとよかったな。。。

[185: 入居済み住民さん]

石丸電気っていつ復活するんですかね？
片付け前の安売りは完全に乗り遅れてしまいました。

[186: 入居済み住民さん]

朝，一人から二人くらいの駐車場の出庫待ちがあることがありますが，
３分くらいで自車の出庫可能なので，出勤に問題になったことはありません。
車が汚れ難く，とっても重宝してます。車の寿命も延びるかも？

[187: 入居済み住民さん]

広い部屋には，山田電気で，
東芝のお掃除ロボット付きを購入しました。
大型のエアコンは，シャープ製品が人気があるようです。
プロフェッショナルに取り付けしてくれました。
石丸電気はエアコンの管のカバー代込み料金での見積もり提示のようです。
また取り付け料金は石丸の方が安価であったと思います。
カバーを付けるのであれば，
カバー代まで加味して購入を検討した方が良いようです。
意外にカバー代かかります。

[188: 入居済み住民さん]

外はもちろん、室内にもきっちりつけると配管カバー代かかりますよね〜。
でも見かけを考えると仕方ないか...。

[189: 入居済み住民さん]

東横インだけはやめてくれ・・・

[190: 入居済み住民さん]

12階建てだっけ？昔の計画だと。

[191: 入居済み住民さん]

何が建とうと隣の空き地がずっと空き地でないことは判ってて買ったんですから
諦めるしかないですね。

[192: 入居済み住民さん]

東横インのお話については、１２階と聞いてますよ。
１２階だてで、お約束の巨大看板がつくので、
実際は、階高がミオカスと同じでも、
１４階以上の高さになるんじゃないかなあ・・・と
契約当初より、勝手に予測してます。東側住民です。

東横インの関連のサイトを見ると、色彩などは
ミオカスやデイズタウンの色調に調和するものです。
もしかミオカスも、デイズタウンも、東横インも
メルカド、コートダジュールなども、
お互いに配慮済みで外装デザインを選択し景観プランを
共有しているかも。

オークラフロンティアホテルも色調がマッチして
いますから、この辺り一体の建築物群は、一個一個の姿は
ともかく、街全体では好ましい景観を醸して、
街の雰囲気はグレードアップが期待できるかも(^^)

[193: 入居済み住民さん]

さらに想像ですが、
１２階プラス看板の高さに対して、
階高の違いを考えたんですが。
たとえばノバホールの向うの常陽銀行（現在建築中）は、
建築計画の看板を見ると、９階建てですが、全体の高さが
ミオカスの屋上をはるかに越える５４メートルだそうです。
まあ、銀行なら階高は、とうぜん一般共同住宅の
標準をはるかに超えるものなのでしょう。

共同住宅でもなく、銀行でもない、ビジネスホテルの場合で、
どうなんでしょう。。。階高は高いかな、同じかな、どうかな。
オークラフロンティアホテルは実際、何階建てでしたか。

いかに想像しても、
ミオカス１５階（半地下合わせて１４階ちょいていど）の
高さを超えそうです。
知ってたことですが、具体化してくると多少はメゲますね。
今をまずは存分に愉しみ、窓からの風景を心に焼き付け、
カーテンやシェイドの次のプランでも考えておこうっと。
建つ間も大変かもしれませんが、南側のお宅との価格差を
思って別の楽しみを見つけるとします。

[194: 入居済み住民さん]

東横インの灯りがどんなレベルのものか知りませんが、カーテンは遮光タイプにするとだいぶ違いますよ。
うちは、寝室の窓の外すぐが共用廊下の照明で夜けっこう明るいんですけど、
注文時割高に感じつつも一応、遮光仕様カーテンにしてもらってこれは結果的に正解でした。

カーテンへの後付け遮光布も市販されてますし、このタイプにするのはぜひともおすすめです。

[195: 入居済み住民さん]

今宵は月齢22.87。半月が東の空にぽかーっと浮かんでいますね。
地平線を見ると、霞ヶ浦沿岸のマンションとか、にぎやかに無数に赤く点滅する土浦のウララマンション、右のほうには、ミオカスひたち野うしくを含む、ひたち野牛久駅周辺のマンション群が見えています。牛久大仏はどこだっけ光っているかな。。。地平線が右から左までしっかり見え、東京育ちの当方には、改めて眺めると驚くべき窓景。茨城って平らだね。
オークラフロンティアホテルの別館つくばエポカルが地平線をやや超えてますが。

何階建てか数えようとしたら、手前のデイズタウンに阻まれて数えられない。案内サイトによると11階。（夜中にちょっと暇なことしてみました）
屋上に上って南側の景色を見たことがありましたが。夜景はまだ見たことがありません。南のご住民の方はどんな夜景をみておられるのでしょうか。

[196: 入居済み住民]

皆さんのお宅に鍵の点検って来ましたか？？　
作業服の制服の人が、お知らせを掲示板にも出してますっ、ていらしたのですが、
点検うけた一昨日から探して、掲示板のどこにもお知らせが載ってなかったので、
点検、済みましたが気になっています。

[197: 入居済み住民さん]

＞196〒受けに、お知らせが入っていましたよ。

東横インの件で思い出しましたが、
つくば市の景観条例はいつからでしょう？
秋頃とどこかで聞いた気がしますが。。。
あれで、建物上の看板をやめてもううのは無理？
駆け込み的に建ててしまえばOKなのかな？

[198: 入居済み住民さん]

>197
ここは他地域に較べてもともと、住より商営業が大きくできる区域ですから、看板をやめてもらうのは無理じゃないでしょうか。
南側の他の商業施設のように光量や建物の色を多少配慮してくれることに期待するしかないんじゃないかな。

191さんの言うとおり、ここに住む以上はある程度こういうものに囲まれるのは覚悟すべきかと思います。

[199: 入居済み住民さん]

話変わりますけど地上デジタル見れますか？
うちはＴＶが故障したのか見れません。困ってます。
教えてください。

[200: 入居済み住民さん]

＞119
うちは地デジ　普通に見れてますが。。
地デジ対応TVで見れないのですか？

[201: ご近所さん]

今夜8時ごろ、マンションの前の通りで信号待ちをしていたら
南棟と東棟の間の植え込みの辺りで人がしゃがみこんでいました。
良く見てみると何やらカメラらしきものを持っているようでしたが
あれは一体・・・？

住民の方？

[202: 入居済み住民さん]

ま、電気に照らされた植物がキレイだったんじゃないの。(前向きな解釈)

この前はロビーで嬉しそうにビデオ撮影してるおじいさん目撃。
あの人は住人だろうなあ。

[203: 199]

>200さん
ありがとうございます。
そうなんです。いきなり見れなくなったんです。
やはりＴＶ側の問題ですね。
買って二ヶ月なのに、、、
白いテレビがほしく　湯に田にしたのが間違いだったか、、
情報ありがとうございました。

[204: 入居済み住民さん]

>皆さんのお宅に鍵の点検って来ましたか？？　
5月25日付けのA4一枚のお知らせが入っていましたよ。

>常陽銀行　ミオカスの屋上をはるかに越える５４メートルだそうです。
ちなみに、うちのマンションは何メートルですか？
書類には見当たらないし、建設会社や販売会社に尋ねたことが無い。
ホテルは14〜5階で45メートルくらい、10〜11階で30メートルくらいが多いそうです。
30とか45メートルを境に建築基準法だか消防法だかの規制が厳しくなるとかでそれに合わせて建てるかららしい。

[205: 入居済み住民]

ムクドリの大群の飛び交う季節になったんですね〜

そろそろペデを歩きたくなくなるワケですが。
飛行ルートからミオカスが外れたままであってくれ
たら、ありがたいんですがーー。

[206: 近所をよく知る人]

さっき、お向かいのセブンに行ったら、交差点の所に高校の先生らしき人が３人で立っていて、自校の生徒らしき人に注意していた。自転車で二人乗りしていたので。学校の先生も大変ですね。

[207: 入居済み住民さん]

>205
今日私も目撃しました。共用廊下から思わず観察しました。
すごい数なんですね。
今までは、なんとなくピヨピヨ音がきこえる程度のちょっと離れた場所に住んでいたので、こんなに大量の群れだとは思いませんでした。
こちらに来るかな？と思ってたら裏の公園のあたりでコースを折り返してました。

[208: 入居済み住民さん]

>205

私も昨日初めて目撃しました。
すごい数なのに、きれいに？木に収まったので、感心しておりました。

今日から、工事が始まったようですね。
うちはパークコートなので、作業の音が聞こえています。
一応、音などの件で挨拶？書面？があるのかしらん・・と思っていたのですが
ありませんね。掲示板に張り紙などあるのかな？

[209: 入居済み住民さん]

かわいいムクドリさんですが，
糞害が心配です。
以前，車の屋根などによくやられました。
平和の象徴，ハトさんも心配です。
巣を作られたら，かなり汚くなります。
病気もありますし。
なかなか動物達との共存とは，難しいですね。

[210: 入居済み住民さん]

石丸電気，
６／２２だか６／２３に新規オープン？と
改装中の店舗に掲示しているのを見かけました。
つくばの山田電気も改装中？

[211: 入居済み住民さん]

つくばって，
大手の都市銀行ないですよね。
よそから来ると結構，困りました。
常陽王国ですね？
ハイセンスな自社ビルが建つと良いですね。
当初，マンションが建つのかと思いました。
なぜだか，安心しました？？