ミオカステーロつくば竹園

[入居済み住民さん]

新生活がはじまりましたね。
入居者用スレッドです。よろしくお願いいたします。

購入検討板時代のURLと、書き込みの際に守っていただきたい注意事項は
>>2
をご参考下さい。

[122: 入居済み住民さん]

いやいや昨日今日はドコモがうるさい。助けてクレー

[123: 匿名さん]

>121
日曜の昼間にクレームつけるお前が嫌だ、に一票。

[124: 入居済み住民さん]

ドコモさん、昨日今日、確かに非常にやかましかったですね〜。道を歩いてさほどでなくても、音が上に昇ってくるって感じですね。いやはや街中の建物ということで、めいっぱい立地を活用して楽しめばバランスが取れますか。ウチもでしたが気になった皆さまお疲れでした。

早起きして、空気が澄み切っていて、地平線まで全て見えて良い日和でした。空が広いのは茨城でこれはひたすら嬉しいです。

[125: 匿名さん]

>123
お前の家か。とりあえず今のところは怒鳴り込まないから窓閉めてくれよな。に一票。

[126: 入居済み住民さん]

完売おめでとうございます。入居住民としても，売れ残っているよりは，希望者が多すぎて困りましたという方が，気持ちよいです。今のところ，このマンションに大変満足しています。快適，快適です。また大きな木々を持つ公園が，周辺に多いのも特徴ですが，特にマンション隣の竹園西公園の大きな赤松を気に入ってます。ただ駐車場のせいか，病気のためか，少し疲れ気味です（葉が少し枯れている）。
　今のところ，マンション内の音には問題を感じませんが，ドコモショップ騒音や夜中の突然の車騒音（特別な車のようですが，エンジン音，カーステ音）は，気になります。どうにかならないでしょうか？

[127: 入居済み住民さん]

ここはコンビ二たむろや爆音な車が頻発してた場所です。以前よりよいですが
まだまだそんな方々がいます。警察に頻繁に通報しなければダメかもしれませんね。
250世帯が根気よく頑張れば環境は変わると思いますよ。
近くのフャミマなんて夜中はひどいです。店にも問題ありますね。

[128: 入居済み住民さん]

マンション住民全体の陳情として，市や警察に働きかけていかないといけないのですね。２５０世帯の力は，小さくはないでしょう。今度の総会に議題として挙がるとよいのですが，もう間に合わないかな。「マンション周辺環境の問題点および改善点」として，常に議題として複数挙げて，文章化して陳情すると効果的な気がします。できれば，子供の学校への登校路でもあるし，歩道の整備も働きかけてもらいたいです。でこぼこがあり，子供やご老人の転倒の原因にもなりますし，水たまりもできるし，もう少し整備してもらえるとありがたいです。

[129: 匿名さん]

>124
怒鳴り込む度胸なんてないくせに、やれるもんならやってみろよ。
残念ながら、俺はそこにいないけどなｗ。

[130: 入居済み住民さん]

今年の気候が涼しいのか，マンションの立地のためか，随分，マンションの部屋が涼しく感じます。日中，仕事でいないせいか，エアコンの出番がありません。せいぜい除湿のみの使用です。涼しいのは，隣接した公園の木々の影響のせい？　風のせい？　公園でお弁当を食べてみたいです。夏は蚊がでるかな？　公園のトイレは使用可能なのでしょうか？　ドアが壊れているようです。　これも改善点の一つでは。

[131: ご近所さん]

１２９、あんたアンカー打ち間違えてないか？アカンナ〜（笑）
２５０世帯の力？がんばってみんなで夜見回りしてください。２５０人規模でうるさい人を
取り囲めばきっと静かな街になります。公園も修繕積み立てで是非直してください。
いい意味で住民が地域に貢献してくださるととても助かります。

[132: 入居済み住民さん]

約２５０世帯ですと，少なくとも５００人以上はいるでしょう。他人ごとのように言わずに，ご近所さんとミオカス竹園住民の協同作業で，市などの公共機関に働きかけましょうよ。ご近所さんも竹園側と東新井側がありますが，それらみんなで歩調を合わせて，地域の環境整備などに貢献できるのが理想です。

[133: 入居済み住民さん]

自分のことで手一杯だし、
ほかのことなんてどうでもいい人も多数でしょう。

共同作業、とかみんなで歩調を・・・
とか、嫌いな人もいますよ。

高い理想・志は大変立派ですが、
巻き込まれるのはいやです。

[134: ご近所さん]

隣の公園に犬に糞をさせてそのままにしていくのは誰や？
マンションが建ってから増えたで！

それにしても相変わらず揉めてまんがな。
ここはおもろいの。

いつもほんの数人でカキコしているようだが、
時々参加人数が増える。
そんときは大方揉めている。

まじレスすると、
この地区の環境が良くなっていくのは大歓迎だで。
理想のお高いお方、負けずにがんばってくれなはれ。
オレも影ながら応援するで。

[135: 周辺住民さん]

>>129 下等な人がいるんだな　ここ

[136: 入居済み住民さん]

>>133
全く同意です..。
ここって、人数多い物件だけあってちゃんと多勢の意見に流されずこういうこと言える人いるんですね。
自分と同じ思いの人の発言、助かります。（ってオーバーかなあ）

他人事とは思っていませんが、行動したい人が集まってやればいいことでしょう。
「250世帯で500人いるから」等々と参加人数に数えられてしまうの、正直げんなりします。

[137: 匿名さん]

入居者です。
ある休日に見た光景です。

西公園で犬の散歩させて、犬のフンを小さいスコップですくって持ち上げたのは良いのですが、それを木の根元を浅く掘ったところに置き、さほどの土も被せずに置いていく・・・そういう女性を見かけました。身だしなみの落ち着いた、如何にも常識を備えた・・・という風貌の壮年の女性でした。
その姿から行動が意外だったので記憶に残りました。

その後、その女性がミオカスの住民だと言うことが判ってショックでした。犬種は多分○○チュ○シュ○○ザー。それを×頭飼っておられる様子。共有部分も引き綱で犬を歩かせるという姿を見かけました。
規約に定められたルールをご存知無いのか、他人が厳しく見張っていないと平気なのか。今現在は改善なさったのかどうか存じません。

昨今、ペット用品は進化してさまざまな簡便なツールが発売されてます。袋でフンをつまんで、自宅に持ち帰って水洗トイレに流して使える安価な二重構造の水溶性の袋も売っています。

[138: 匿名さん]

連投・長文すみません。
ミオカスの廊下を犬を抱いて歩く飼い主は頻繁にみかけます。
規約を守っていただいて嬉しいです。
しかし地上の敷地内（駐車場付近）（こちらも共有部分）を、犬を抱いて歩くと言うことを実行している飼い主が少ないです。当初、引き綱で通路を歩く飼い主と犬を見かけると、そのたびに腹を立てていました。ストレスが多くて器が小さくてすみません。

しかしよく考えると、敷地内を出た公園も歩道も、犬にとっては糞尿場所。犬の生態にとってはマーキングを通じた、同じ町の犬同士のコミュニケーションでもあります。規約により敷地内にフンをせずとも、外にはさせるわけでご近所の方々にとっては気持ちの良い話ではないことでしょう。
フンを置いていく！！！等という姿は、あってはならない、怒り心頭なことだと思います。

管理組合の規約では、敷地内の事柄しか呼び掛けも警告も出来ないと思います。
マンション住まいでなくても、犬の飼い主として最低レベルのマナーがあります。
究極には、つくば市の議会に、罰則付きのペット条例を作ってもらうというのも手立ての一つですが、そこまで進む前に、ミオカス住民の犬の飼い主たちの努力で、なんとかならないでしょうか。

物件検討板のミオカススレッドでは、ペットクラブのお話がありました。
ペットクラブの活動がはじまれば、上述のような問題が時間をかけて減らせるのでは？と期待はまだ有ります。

[139: 匿名さん]

長くてすみません（今は予定していませんが、昔、犬を可愛がって生活した経験があり他人事に感じません）。
ここを読んでいるミオカス住民の犬を愛玩されている組合員とそのご家族方に、
ペットクラブの組織化に立ち上がっていただくよう、是非ともお願いしたいのです。

いずれのお宅もウチウチのことで精一杯・・・かもしれませんが、この問題は、ご自分の家族同様と可愛がる貴方の犬のことです。
この地域にかけている迷惑のことは、犬の飼い主のお宅の全員が当事者と考えてください。

ペットクラブがスタートしない、あるいは、ペットクラブでの対応で住民のペットケアのマナーが改善しなければ「ペット可能しかし犬は不可」のような規約変更の提案を思い描くこの頃です。否決されてもわたし共の気持ちは判って貰えるでしょうか。犬には犬の生態があり、地域で犬の散歩が人目を憚るようになれば、動物虐待一歩手前。心ある人にとっては飼えないのと同じです。

今の状況が常習的に続き、将来、「地域の人から忌み嫌われる迷惑マンションの住民」「知り合いに住まいを教えるのを躊躇する肩身の狭い生活」を想像すると気が重いです。そして現状ですが、同じマンション内で犬を見かけるたびに、胸の詰まる苦々しい気持ちになるのはイヤです。
管理会社も管理組合も対応できません、当事者の方々の努力を期待しています。
このような話を匿名ですみませんでした。<(＿)>

[140: 入居済み住民さん]

お話がちがって別のことですみません。
東新井の教会の前の公園は、なんと呼ばれていますか。
公園の名前をご存知の方はおられますか、教えて下さい。

ウチの子どもは、そこの遊具が大好きなのですが、
どこにいく？という話の時に「あそこ、ほら」「このまえの」・・みたいな
代名詞ばかりで話しています。名前がわかったらいいのにな、と。
ホントつまらない質問ですみません。

[141: 入居済み住民さん]

>140
Yahoo!地図で調べたところ「北向児童公園」だそうです。

[142: 入居済み住民さん]

>139
なんとなくの予想ですが、そういう傾向な方に限ってペットクラブには入らないし、物件へのペット申請書類なんて出してないだろう。ましてや掲示板や住民間で話題になっていることなんて知らない（ふりをしている）だろう。
っていう気がします。
多頭飼いで違反をしているなら少なくない方の目に留まっているでしょうから、今までここで複数の書き込みで話題になっていた方なのかもしれないですね。
必要ならば個別の注意（口頭や手紙）は物件的にも個人的にもやっていいんじゃないかと思います。
「見てますよ」「迷惑に思ってますよ」ということを知ってもらうためにも。
（などと、口で言うのは簡単ですが。）

この件に限らず、今だってどさくさにまぎれて大型犬など飼っている人いるわけですし、こういう注意喚起というか、物件としての規約の方向性が定まるまでは、うちはまだまだ犬を飼おうという気にはならないですね。
多物件に倣ってペットクラブ設立なんてどうでしょう、と前の掲示板で言い出したのは私だったかもしれませんが、さて本当に今飼っている方々、こういう活動を自発的にしてくださるかどうか。
まるで関係ないような言い方で申し訳ないんですが。

[143: ご近所さん]

住民専用のスレがあるならそこでやったらどうなの？
結局、なんだかんだ奇麗事言っても、実際には自発的にやる度胸なんてないやつばっかなんだな。
地域の環境改善に貢献しようなんておこがましいよ。
ここで問題点を指摘したところで、単に資産価値下げまくってるだけ。

[144: 匿名さん]

人んちの掲示板仕切って、相当ヒマなんだねーおたくも。

[145: マンコミュファンさん]

>>人んちの掲示板仕切って、相当ヒマなんだねーおたくも。

まあ客観的に見て、資産価値を下げているのは間違いない。
それに、「相当ヒマなんだねーおたくも。」っていうのは、
137-139さんにも、当てはまると思う。そもそも、
情報満載で長いのならいいが、ただ意味もなく長い用に思う。

[146: 入居済み住民さん]

ペットクラブの件について考えてみると。

「犬猫を飼っている」＆「ミオカスつくば竹園の住民」でないと発案はできないでしょう。
ここで今まで発言した数人は、その人ではないでしょう。
管理組合や理事会が、協力者として関与できたとしても、ペットクラブは、飼っている人がやろうと決心して自発的に声を出さないと、いつまでも決してスタートはしません。

別にこのネット上のこの場で「やります」と手をあげて頂かなくても、現実の建物の中でペットオーナー同士、声掛け合って組織化してくださればと思います。

マズい飼い方をしている一部の人に対しては、
管理組合から、理事会から、理事長から、管理員から、同マンション住民や地域住民の個人から、それぞれの立場からそれぞれなりの権限でクレームするでしょｕ。
ペットクラブが有れば、その集団なり代表なりがクレーム主体として「（情報や理解を持つ隣人・友人としての）もう一つの立場」となり、犬猫を世話する際の同種の支障や問題を解決した経験談として、受け容れやすいクレームを差し出せると思います。

一部の飼い主のマナーが悪ければほかの飼い主も、一部の住民のマナーが悪ければマンション全体が、対策を求められる、それが共同住宅でしょう。

[147: ご近所さん]

だからここで言ってても埒あかないでしょう。

[148: 入居済み住民さん]

あと。
今現在、一部の住民がマズいことをしたとしても、物件の資産価値をさげたりしないでしょう。
現状を正しく認識して、機能するシステムを持って善処できれば、物件価値は今よりもっと上がるでしょう。
現状をそのままに対処せず、結果として我も我もとルーズになり、徐々に悪化させていくようなら、
その時、実際、資産価値が下がっている、と観るのが妥当でしょう。

なにぶんにも、スタートしたばかりのマンションです。
周辺のご住民の皆々様におかれましては、苦痛やご迷惑をおかけして申し訳ありませんが、今しばらくご寛大なお心を持って見守っていただけましたらとお願い申し上げます。
これ以外のことでも、もしも気づいたこと等、お有りでしたら、どうかお手数でも、管理会社へ、あるいは、建物玄関のコンシェルジュまたは、集合玄関奥にあります郵便受けの「管理組合」ポスト、等を通して、ご一報くださればと思います。情報は助かります。

（代表のような語り口で威張って仕切りたいわけではないです。以前から散歩道にしていた町ですが、ミオカスが始まってから犬の糞害が増えただろうと当方も感じています。ここでは、このようなことを申し上げるしかできませんが、周辺のご住民方のお気持ちを思うと、つまらない文でも伝えたい気持ちが止みません。）

[149: 匿名さん]

「ご近所さん」がすっかり住人気取りで苛ついてるのがオモロイ。
半年前の我々を見ているようだ（笑）
もう慣れた。

でも私も、物件HP内掲示板が出来たらこういう問題の語り場はあっちに移すべきだと思うよ。
組合設立後だとすれば、来週かな。
資産価値がどうこうとまでは言わないけど、単純に、衆目監視のこんな場所でそこまで書かなくてもいいんじゃないの？って思う。
ID無しの匿名でしか提案出来ないんだったら全く価値がない。

周辺住民に「お手紙」したいのはわかるけど、まるで、全ての犬の糞はうちの物件の犬です、ウチのせいなんです申し訳ございません的な低姿勢過ぎる内容なのが逆に気になる。

[150: マンコミュファンさん]

資産価値について、架空の話ですが、
ある人が転勤などでマンションを売りに出したとする。
中古で買おうとした人がネットで検索してみると、
その物件の掲示板がひっかかる。

夜中に、延々ととりとめのない愚痴を長々と
書き連ねていているのが見つかる。
こんな人がもし隣だったら・・もしかすると
売り手かもしれない。ややこしそうだな。
それに、住民同士の仲も悪そう。

と、何割かの人は躊躇する。買いたい人が
減れば当然取引価格も下がる。

もしかすると、中古で狙っている人が、
安く買う目的でわざと書く、なんてことも
あるかも・・・考えすぎ？

[151: 匿名さん]

なるほど、皆、仲が悪そう。。。（笑　>>150

みんな大人だから、ネットで不仲で、
実際に仲良しというのもありそうですね。
そんなもんでしょ。

とはいえ、一体どうやって
この掲示板のカキコで、この文脈で、
ミオカス住民たちが「なかよし」になれるわけ？

それに、どうせ数人しか書いてないのに・・・。

[152: マンコミュファンさん]

マナーの悪い人のあとをつけて探し出し、手紙を投函する
よりも、資産価値を下げる投稿をするひとを探して
理事会から警告を出すのがよいのではないだろうか。。

マンションのプロキシのログを見ればすぐにわかること
ですから。
総会の決議でもないと、プロバイダは開示しないでしょうけど。

[153: 入居済み住民さん]

>149-152さん、
わたしは「お手紙」したい気持ち判ります。
今後スタートする掲示板では、もうご近所さんや周辺住民さん
と、お会いできません。
その人たちに是非、好ましい集団として受け入れられて、
地域に馴染んで気持ちよく生活して行きたいですよ。
ｅマンションの掲示板ともお別れが近いのですね。
つくば市内のファミリータイプ大規模物件スレ、とか、学区や
周辺地域のスレなども含めて、なんか、つくばの奥さんたちは、
インターネットの毒に相当やられて、さすが！というか他所の、
他の地方の物件スレ等とは、ずいぶん文体が違い、そして活発
ですね。
荒しじゃなく、住民とか契約済みとかそんな立場でいろいろと。
ミオカス名物のオバサンもおられましたが、どうもオバサン達
（複数形）の様でわたしも光栄なことにその一人なんでしょう。

[154: 入居済み住民さん]

>150さんの
>もしかすると、中古で狙っている人が、
>安く買う目的でわざと書く、なんてことも
粘着して毒をふりまいていた、買いたくて買えない人が、そう
いえば、ずっとおられました。
「売りに出したら買います、一誠さんにお願いします」なんて
カキコもありました。あの方も、後で、いずれかの物件をなん
らかの方法で、無事ご購入なさったのでしょう、この頃スレに
いらっしゃることがないですね。

マンションの価値は、建物と管理にあると思いますが、
山田建設さんＭＣサービスさんは、充分良くして下さるので
ウチは満足しています。いろいろな意見があると思いますが。
大方は、目立つ欠点がないので、一部の住民の細かい事を指摘
する以外、話すことがないのだと思います。

[155: 入居済み住民さん]

ここでわざわざ茶々入れしてる自称周辺住民だのご近所だのってのも
どうせ「買えなかった人」なんだろなカッワイソーと脳内変換してます。
ずいぶん前から長文連投だの、わけわかんない無改行妄言主張だの、
特徴ある人が出入りしてるけど、別にこんな場所で多少荒れたところで判断材料にならんでしょうよ。
>152
の拙〜い知識を振りかざした必死さが気になる。ここ中古で狙ってんのかね？自作自演もバレバレよん。

[156: ご近所さん]

自意識過剰だよ。
そこまでいい物件かどうか、客観的に見てみたら。

[157: いつか買いたいさん]

今の値段じゃ利回りがとれないけど、いずれ一部の人が支払いが滞ったりして不渡りになったら
投資目的で買うかも知れませんね。ペットＯＫで規約も緩いようなので、賃貸には受けがよさそう。
高級感もあるし。ただ修繕費や管理費滞納＞玄関の水を止めたり、コンシェルジュがいなく
なるとかなり値引かせて頂きます。

[158: マンコミュファンさん]

>>155
152です。間違いがあるようでしたらご指摘ください。

[159: 入居済み住民さん]

規約は緩いですよ。（苦笑）
正確に言うと規約はそれなりにあっても守られていない。
それを苦々しく思っている住民がいても黙認されているからね。
いや、誰かが言っていたけど強行突破出来てしまう。

確かに賃貸には受けはいいと思います。
但し新築販売価格では割りに合わないですけど。
私も換金処分されるような方がいらしたら
お先に失礼して購入させて頂きます。（笑）

今のところ、問題があるとすれば車から荷物を降ろす場所がないことかな。
パーキング出入口でそれをしていると邪魔になっちゃうからね。
そのうち改善されるでしょう。

[160: 入居済み住民さん]

ご近所方々のご意見は，正直，耳に痛いことが少なくないですが，大事でしょう。近隣との調和や対話は，言うまでもなく，社会生活を営む上で重要でしょう。いろんな意見があるから，参考にできます。今までも良いアドバイスがありました。ご近所だと名乗らずに，マンションの悪口ばかりを書き込むような方は困りますが。これから金利が高くなることは，間違いないですし，ご近所が，同じマンションの住民になることもありえるのでは（縁起でもないですが）。手前味噌で申し訳ありませんが，易々とは手放したくないくらい，このマンションを気に入ってます。
　多数派に巻き込まれたくないとは言っても，総会での決定事項は，このマンションの規則になるわけですし，もちろん，大型ペットを飼ってもよい理由にはなりません。その点はあしからず。あくまで，ここでのペットの話は，物のたとえです。

[161: 入居済み住民さん]

きっとこの掲示板を見ておられるし，書き込みもされていると思います。
愛犬家とは？などと考えさせられる事柄です。ペットにとっても，周りの人間達にとっても，好ましい環境とは思えません。
かけがいのない大事なペットですから，マンション以外の場所に預けたりするような，何かよい手段はないのでしょうか？（参考になるようなアイデアありませんか？）
それでは，ペットとして，ぶたやワニやイノシシやニワトリなども飼ってもよいのでしょうか？規則が守られないと将来，動物園の異名をとるくらい，いろんなペットに会えるマンションに発展したりして？（シャレになっていません！）

[162: 入居済み住民さん]

総会、お疲れ様でした。
うちは、都合が悪く出席できなかったのですが、
どんな様子だったのか教えていただけませんか？

[163: 入居済み住民さん]

穏やかな会でした。あまり会場からは意見は出ず，管理会社主導の会となりました。
それぞれのグループごとに，部屋番号の若い順番に，輪番制で理事をやることが決まりました。
出席していないと，パスされましたが，今回は初回の総会であったので，しょうがないかな？次回は許されないのでは。
これについては，少し気まずいグループもあったかな？
理事の中から理事長が選出されるとのことですが，どなたになったかはわかりません。午後，理事会が行われたとのこと。
配布された規約をもう少し念入りに読み返そうと考えています。
ミオカスの管理会社は，登録されている管理会社が全国で２０００あまりある中で，５８？番目の規模とか。これについては，いろいろな解釈ができますが。

[164: 入居済み住民さん]

>163さん、162です。
情報ありがとうございます。
理事・理事長さんが決まったのですね。
輪番制というのは公平でよいですね。
大規模なので、1度やれば長いこと回ってきませんし！
これから、どのように活動していくのでしょうね。

今現在、曖昧になっている規約の解釈など、
よい方向に向かっていくとうれしいです。

[165: 入居済み住民さん]

マンション住民のいろんな意見をまとめて，それをマンション運営や周辺環境の改善に，反映できるような，理事会ができると良いですね。少し理想的かな？最初ですから，理想は高く持つことにします。
まずは，規約が有効かつ適正なものか審査してもらうと安心なのですが。特に管理会社が破産した際，管理費のマンションへの返還内容が気にかかります。一ヶ月分のみの返還？大手マンションもそんなもの？？

[166: 匿名さん]

金額とか予算方針の具体的なこと、詳細をここで書くのやめて欲しい。
この物件の人しか見てないと思ってる？
理想が高いならどうして理事に立候補しない？

マッタクいつもこの人は...。

[167: 入居済み住民さん]

ミオカステーロつくば竹園の
駐車場側から入るとカギつき扉の手前のペット用のロッカーと足洗い場。
ペット用とはありますが、犬用ですね。
コレ好いですね。
郵便受けと間違えたらし、ピザ屋のチラシが突っ込んでありましたがｗｗｗ
もし郵便受けとしても、カギつきで立派ですｗ

話題になっていたペット用のストローラー（ベビーカーみたいなやつ）を
散歩前に、ここに一時、預けて置ける余裕のスペースがあります。
飼い主さんが足を手入れしてるワンコが時々いますね、お疲れ様です。

昨今のマンションには、こういうの当たり前なの？？　
すごく好いのに入居するまで知らなかったワ。
ウチでも落ち着いたら、犬でもネコでもどっちか、迎えたいなあ。

このスレでは
皆さん外出の必要な犬はおイヤ？　隣のネコで困ったとかいう話は
今のところなさそう・・ですね？

[168: 入居済み住民さん]

うちも、時期未定ですが飼うようになったらぜひ利用させていただきたいです。
足洗い場とペット用品のポスト便利そう。
（入居当初しばらく、なんのためのスペースかわかりませんでした。）
ペット用カートを止めているの見たことがあります。その間はお散歩中ということなんですね〜。

[169: ご近所さん]

「青葉」本日オープンです。...。...。

[170: 入居済み住民さん]

味はどうでしょう？
夜、10時までの営業とのこと。
もっと遅くまでやっていたら、飲んだ帰りとか利用できて○だと思うのに・・・

ペットの足洗い場で、
足を洗ったから廊下を闊歩させてよい、
ということではないのは、みなさんご存知なのですよね？？
頼みますよ〜。。

[171: 入居済み住民さん]

散歩から帰ってきたら犬の足を洗うのは自分ちの床を汚さないための対策ですから
共用廊下を歩かせるような人はあの場所でいちいち洗わないんじゃないんでしょうか。
自分ちの玄関に入ってようやく足を拭いたりしているはず。
あのスペースを利用する人はむしろマナーに気をつけている人だと想像していますよ。