FESTA TOWN（フェスタタウン） 購入者用Part2

[入居済み住民さん]

前スレ１０００超えたので立てました

[671: マンション住民さん]

黒い車が気になるな・・動いた形跡がない。

あの破損を見る限り自損事故車？

何であんなところに駐車しておく必要があるのかな？

[672: 匿名さん]

>>670さん
おっしゃるとおりですね。
共用部分でのトラブルなのですから、管理組合が主導して取り締まるべきです。

ただ役員の方が逆恨みされる可能性はありますが。

[673: 住民さん]

＞６６９さん

手の指でしょ？子供のスカートが後輪に絡まって取ろうとした時、指が挟まれ出血し赤く腫れて痛さで大泣きし近くにいた人が救急車を呼んだという話ではないですか？別件でもあったの？？コンシェルジュが帰った夕方５時ころの話ですよ。自転車の持ち主の女性がしきりに謝罪していたけどね。

[674: 入居済みさん]

667さんへ
活動報告が掲示板に貼ってあります。（いろいろ議案が多く、また掲示板について貼るかどうか組合で検討されて一度廃案になったため遅くなりました申し訳ございません）

669さんへ

ですからエレベータに自転車で乗り降りする際住民に配慮したり、乗ったままでない等マナーを守っていただきます。
その話はどうも自転車を乗ったままエレベータを出た際ぶつかってけがをされ示談になったという内容でした。

670さんへ

＞逆切れされて逆恨みされても困ります
６７２さんの言うとおり組合メンバーもあなたと同じ住居人です。警察でも役人でもありません。
現段階において張り紙等対応は取ってますが、違法駐車はその場で注意をしないと意味がないと思います。
住民全体が取り締まる必要はあると思います。

以上掲示板も貼りだされ少なくとも活動報告が少しでも伝わっていると思いますし、気にしていた通り私の発言でまた場が荒れているのでしばらく書き込むのはお休みします。
（この発言にてまた場が荒れるでしょう）
ただ理事も皆さん仕事が忙しい中議論はされています。
何もしていないことはないですし、参加している理事メンバーもマンションことを真剣に考えているので違法ばかりしている人たちではないと私は信じています。
私はこのマンションが好きで３０年間経過してもいいマンションだなと思いたいなと思ってます。

[675: 匿名さん]

役員さん、お疲れさまです。
外部の者なのでわからないけど、ここは理事会議事録を公開していないの？
普通、理事会議事録を作成、管理事務室で保管し、閲覧希望者が見られるようにしません？
うちの組合では、理事会開催後1か月以内に全戸にコピーを配布していますよ。

>活動報告が掲示板に貼ってあります。
とありますが、掲示板に貼ってしまうと、お客様や出入り業者等にも中身が読めてしまいますよね。
外部の人に読まれてまずいことは書いていないのかもしれませんが。

[676: 匿名さん]

668さん　ビッツの方は規約違反者で　聞く耳はありません
他にも想像以上の規約違反の常習者です
注意しても逆切れされるだけです　諦めています

[677: 匿名]

役員自ら廊下に自転車や三輪車を置き放題ですからね。

検討依頼を出しても意味がありません。だから議事録も配布しません。

[678: 匿名さん]

管理規約で「議事録の作成、保管等」の項目はどうなっていますか？
全戸配布はしなくても、閲覧できるようにはなっていますよね？

理事会での審議内容を詳しく知りたい人や、不満のある人は自分から
議事録の閲覧を申し出て、チェックすべきですね。
一度くらい傍聴してみるといいかもしれません。

[679: 住民1]

なぜ、議事録を掲示することを議論し廃案になったのか理解に苦しみます。コピーして全戸に配るなどしないと住民には伝わらないですし、その事について住民は反対しないしむしろしてほしい方がいいようにおもいますが？

前の書き込みにもありますが、役員が共用廊下に自転車や三輪車を置くなど規約違反をしていて、公表出来ない問題があるからなんですかね？

[680: マンション住民さん]

廊下はだめですが、アルコープには自転車や三輪車は置いても大丈夫ですよ。

名目上は共用部ですが、実際上は専用部として使っていいんですよ。
判例でも出ているから、間違いないですよ。

[681: 匿名さん]

専用部分ではないですよ。
専用使用部分ではないですか？

[682: マンション住民さん]

私は６８０さんではないですが専用使用部分は基本的にアルコープに動かせるものを置くのは規約上問題はないと思います。（管理規約に載ってます）

[683: マンション住民さん]

>676さん

680です

そうなんですが！
確かその時荷物を降ろすのに台車に乗せていたんですが・・
その台車は車から出てきたのではなく、ゴミ置き場脇の奥から出して来たので、ちょっと唖然とした覚えがあります

我が家は二台所有しているので～外部の駐車場（かなり遠い所）に停めていますが
どんなに荷物があろうと駐車場から運んでいるので、あぁいう方を見ると本当に呆れますね

[684: マンション住民さん]

↑すみません668の間違いです

[685: 入居済みさん]

No.683 by マンション住民さんへ

>その台車は車から出てきたのではなく、
>ゴミ置き場脇の奥から出して来たので、
>ちょっと唖然とした覚えがあります

えっ！
ということは私物、自分の所有物である台車を
ゴミ置き場の脇に置いて、
個人的に物を運んでいるということですか？

[686: 住民さんＥ]

で、立候補は０？？？

あははははは、匿名掲示板っておもしろいですね。

[687: マンション住民さん]

>No.685 by 入居済みさん へ

そうなんです。
ごみ置き場脇の奥から出して来ましたよ
手馴れた感じだったので、もしかして頻繁に物置にしてるのかも？知れませんね

他にも台車を入り口の所に置いてある方がいますが
その方は中型犬を散歩させるのに、共用部分を抱けないからと毎日台車にゲージを乗せて散歩に出ている為のようです

ヴィツの人からすれば同じ感覚かも知れませんが
両者は大違いですよね

[688: 住民6]

議事録が掲示板に貼ってあるとの書き込みがありましたが、貼ってないですよね(理事と偽った悪質なイタズラ？)。掲示板に貼るくらいなら全戸配布すればいいのに。
組合活動をここまで隠すのはなぜ？役員自ら規約違反してるから？(自転車や三輪車を廊下に置いてる？)検討要望書？みたいな内容に、理事の都合が悪い要望がありもみ消されているから？
謎が多いですね。

[689: 匿名さん]

>組合活動をここまで隠すのはなぜ？

議事録の閲覧もできないのですか？
配布する義務はありませんから、見たければ自分から閲覧を希望すれば
多少は内情がわかるのではないですか？

[690: マンション住民さん]

何度も貼り紙で注意を呼びかけても違反常習者さんには聞く耳なしの様子。
本日も南東の１０階の方が布団を干していましたね。１０階ですよ！！！
もし落下したらどうすんの？？？以前はカーペットやいろんなものが落ちていましたが。
そうそう砂利を面白半分で７階から落としていた子供もいましたね。

[691: 住民さん]

今日の午前中にコンシェルジュがいる所のEVに乗ろうとしたら住民の方から右側のEVの中に犬の尿が広がっているので乗らないほうが良いと言われ一応見てみるとそりゃひどいもんでした。他の方がコンシェルジュさんに報告したようでしたがペットは左に乗せなきゃ。もし粗相をしたら飼い主がご自分で始末をしないといけないのに逃げちゃったのでしょう。だったらここで飼うな！最低限のマナーが守られていないマンションに呆れたというか情けないです。

[692: 匿名さん]

すぐにエレベーター内の監視カメラで犬と飼い主を特定すべきですね。

[693: 住民さん]

６９０です。
言い忘れましたが勘違いな人が多いようで。
午後から夕方になると子供達がアクアラウンジにてゲームをしたり
ビニールシートを敷いて遊び出します。走り回るわ、エレベーターで遊んでいます。
確かにコンシェルジュがいるから目が行き届き安心というのもありますが
ここは学童保育室ではありません。
何でもかんでもOK!という感じで親は何してるのでしょう。
子供の現実を知ってて放っておいているのでしょうか？
管理人さんが注意をすると去りました。厳しい方でよかった。

[694: 住民さん]

６９１の間違いでした。
すみません。

[695: 匿名さん]

ペット可の物件なんだから、多少のことは我慢しましょう。

もっと気持に余裕を持ってください。

[696: 匿名さん]

>多少のことは我慢しましょう。
多少…のこと？

[697: マンション住民さん]

690さん、

砂利を落としたのは、分別がつかないほどの小さな子じゃないの？
おもしろ半分ということは、わざとなの？

[698: 匿名さん]

分別がつかない子供なら、親がちゃんと注意しましょう。
どうしてもやめない（目が届かない）なら、落とす砂利を置かないというのも「親の分別」です。

ペットについても同様です。
飼い主が中止すれば回避できることであれば、飼い主が配慮すべきです。
たいていの犬（猫）はだっこしていれば粗相しません。
だっこしていても粗相するような状況（幼犬・老犬・病犬など）であれば、ゲージに入れるとか
移動用のバッグに入れるなどそういうことをするべきです。
「ペット可の物件だから容認するべき」なのは、ペットを連れた人とすれ違ったりすることとか、
時々（ドア開閉時など）聞こえる程度の鳴き声とか、そういうことであって、共用部への粗相や
共用部で下におろすとか、過度な鳴き声とか足音、匂い・毛などの被害ではないはずです。

常識的に考えたらわかると思うんですが…

[700: マンション住民さん]

＞６９７

何度か目撃しているのですが管理人さんが気づいて
何度も下から注意を呼び掛けたりしていましたが
落としていましたよ。最終的には親が顔を出しては
そのたびにすみませ～ん・・でした。
小さな子ほど悪意はなくて面白半分という言葉は
あてはまると私は思いますが、何か？？？

[701: マンション住民さん]

６９５＝飼い主？自分の犬が粗相をしたら、まっ、このくらいはいいだろうと、逃げちゃうタイプ。

[702: 匿名]

＞７００＝６９０？


何か？？？
ってイヤな言い方ですよね(笑)
この砂利の話、何度もしつこいと思います。
ずいぶん前のことですよね？蒸し返さなくていいですよ。
きっとしつこい性格なんでしょうね。

[703: 匿名さん]

あらら・・本人降臨かしらｗ

[704: 目撃者]

＞７０２

先週、水盤に砂利を落とされ水盤のそばにいた幼児に水がかかったのを目撃しました。
その子の父親が見上げて「危ない、水がはねてかかったぞ下に降りて来て謝れよ・・」と言ってました。
顔出しもせずに上で子供を叱る声とすみませ～んの声のみ。そばに管理人もいました。
ずいぶん前のこと？先週の話です。管理人さんもあきれていました。
全く懲りないご家庭ですよね。何も反省してないということなのでしょう。
同じ過ちが繰り返されているのはどうしてだとあなたは思いますか？

[705: マンション住民さん]

あのーみなさんに伺いたいのですが。南東の中層階のお宅がベランダに防犯灯を付けていてかなり明るいので夜は目立っています。ベランダは専用だからあーいうものは付けても良いのでしょうか？許可なく勝手に付けられる物なら我が家も検討したいと思うのですが。どうなのでしょうかね？入居して間もないので良く分からなくてご存知の方がいましたら教えてください。

[706: マンション住民さん]

クリスマスのイルミネーションもダメでしょうか

[707: 住民さん]

４月から西原小に通学します。

朝エントランス付近にて通学班を見かけますが何班くらいあるのでしょうか？

学年別に人数を教えていただけると助かります。

[708: 匿名さん]

705さん706さんへ

管理規約をよく読んでいないので確約出来ませんが、普通に考えて多分ダメだと思います。
あれだけ明るい物を付けていたら、お隣さんから苦情が来ると思います。それに、外に付けるんですよね？もし、突風で外れて落ちて、下にいる人に大ケガをさせてしまったら責任とれますか？布団をベランダ手摺りに掛けてはいけないというのと同じではないでしょうか？
クリスマスイルミネーションなら、ロビーでやってもらえませんか？ちょうど殺風景ですし、いいんじゃないかな？勝手にやったら怒られるので、管理組合に申し出てからにしましょう。

[709: 住民さんＣ]

どんどん不満が噴出するぞー

[710: マンション住民さん]

705さん　南西の二階には一年間衛星アンテナを取り付けていますが
多分組合が容認済みとか？　組合に申請し容認してもらえばOKのようせす

[711: 匿名さん]

>>704
>顔出しもせずに上で子供を叱る声とすみませ～んの声のみ。

これはひどいですね。
幼児への水はねだけですんでまだよかったですが、砂利が当たったりしたら
本当に危険ですよね。
その謝り方といい、繰り返しやっている事からも、親は危険と思っていないでしょう。

管理員も目撃していたのなら、管理組合と管理会社が何かしらの動きをすべきですね。

[712: マンション住民さん]

先週、砂利を子供が落としてしまったお宅は、夏ぐらいに落としたお宅と本当に同じなんですか？
同じだとしたら、びっくりですが。

以前には管理人さんが対応したという話でしたが、今回は注意してもらえたのか気になります。
そのお宅の親御さんが顔も出さなかったという事ですが、そのお宅を
ご存知な方いらっしゃいますよね、お友達とか。以前もお友達がここに登場していましたね。
注意してあげたほうがいいんじゃないですか？
この掲示板でお宅が話題になってるよ！と言ってあげれば、
もういい加減、同じ過ちを繰り返すとマズイと悟るんじゃないですかね？
管理組合、管理会社も、張り紙するんじゃなくて個別対応してほしいです。

[713: 匿名さん]

ってか、砂利でしょ？
犯罪ですがな・・・

[714: 入居済みさん]

本日、ポスト前に張ってある知事会の議事録を読みました。
その中に、「駐車場変更によるアンケート」という項目が
あったのですが、現状の駐車場の位置に満足している人も
駐車場が変わってしまうということもあり得るのでしょうか？？？

これをもし仮に、マンション住民全員で再抽選ということを
実行したとしても、現状の駐車スペースで満足している人に
とっては、現状の駐車場位置に不満を抱いている人以上に、
不満を生むことになり、もめる事になるのではないかと・・・。

私的は意見としては、「駐車場を交換してもいい人をアンケートで
集い、その方同士で理事会を通して抽選すればよいのではないか。」と
思うのですが、皆様はどう思いますでしょうか。

[715: 住民さんＣ]

↑
俺様の利便性を脅かすことは罷りならん！！
不満を持つ下々は一生不満に思っておれーいっ！

てなところですね。

同じ屋根の下、便利も不便も分かち合いましょうよ

>現状の駐車場位置に不満を抱いている人以上に、
>不満を生むことになり

欲望無限大ですね
育ちのよさが表れてますね。

私だって移動しないにこしたことはないとは思いますが
それを前面に押し出すのは”人”として如何かな？

これだけ人がいれば色々な意見がある訳で、どんどん議論しましょう。
掲示板では嫌ですけどね。

[716: マンション住民さん]

駐車場を変更したい人同士で変更するべきだと思います。
前回の総会でも、そんな希望言ってる人がいたけど。
駐車場代金は管理費に含まれて徴収されていますよね。
何年毎かに駐車場代のおかげで管理費の額が変更したら、
私個人としては口座振込み額も変えなきゃならないし、
その度に書類での手続きもありますよね。かなり面倒です。

ウチは第一希望の場所ではなかったですが、現状より使いづらい場所に
変更になる可能性があるので、それを考えたら現状のままを選びます。
変更したい人は、おそらく３階利用者ですよね？お気持ちはわかりますが、
区画決定は分譲時の抽選ですべて決まったことと考えています。
現状で納得している利用者からの賛同も得られるような説得材料がないと
駐車場利用者全戸でシャッフルすることは難しいと思います。

[717: 匿名さん]

>現状で納得している利用者からの賛同も得られるような説得材料がないと

現状で納得している人が多ければ、総会に諮ったところで否決されるでしょう。

[718: 匿名さん]

数年ごとに抽選いう意見については、具体的にどうやって車の入れ替えをするか、という方法も
あわせて提案してほしいですね。
自分の車を移動しようとしても、移動先の区画にまだ車があればできないし。
外出中に次の車を入れられてしまって、移動先の区画も空いてない、ってなったら、どうしたらいいのか…。
同日、同時間帯に全員が集まって移動するというのは、かなり難しいと思いますよ。
都合をつけて集まることも、移動中の車の待機所とかも。

[719: マンション住民さん]

うん、同じ事考えてた。
あと車庫証明も変更しなきゃいけないんじゃない？
面倒だな～。

[720: 住民さんＤ]

715さんの書き込み方は不快！　まさに「人」としてどうなの？