FESTA TOWN（フェスタタウン） 購入者用Part2

[入居済み住民さん]

前スレ１０００超えたので立てました

[651: 匿名]

そりゃ、部外者がちゃちゃ入れてばかりいたらまとまらないよ。

[652: 匿名]

ここ結束力ないからね。

[653: 住民さん]

掲示板に８月の議事録が貼ってあるけど何ですかね？半年も前のよりも直近のを貼ればいいのに。

[654: 入居済みさん]

６４９さんへ

６４８です。
部外者じゃないよ。
これでも一応住民です。
マナー違反なんて日常茶判事で驚かないし。
理事自らポーチでタバコをスパスパですもん。
その態度に言葉を失います。

[655: マンション住民さん]

今日の朝も警察官が二名ご訪問。何かあったのでしょうか？また夫婦の痴話げんか？だったら朝から迷惑な話だよな・・全く

[656: 住民さんＥ]

今朝の警察は高層階に泥棒が入ったらしいです。
みなさん戸締りには気をつけてください。

[657: 住民さん1]

理事自らタバコをスパスパ。

理事自ら廊下に自転車、三輪車置き放題。

理事自らエレベーターに自転車乗せ放題。

理事自ら駐車場逆走。

理事自ら違法駐車。


これじゃあ、改善を管理組合に申し出ても無理ですし、改善されないわけですよ。

今度の総会でかなり叩かれるでしょう。

[658: 入居済みさん]

>今度の総会でかなり叩かれるでしょう。


はぁ（ため息）

ま、叩く位このマンションを良くしようとする

意識をもった人の意見に同調して

みんなで住環境を良くしていきましょうよ。

（みんなで仲良くしていきましょうよ）

[659: 入居済みさん]

総会は３月ですかね？自分なりの意見をぶつけたいと思います。よりよい環境作りのために言うときは言わなければならないと思いますので。多くの住民さんは今の住環境に納得してますか？

[660: 入居済みさん]

657さんへ

理事の一人です

もし本当なら遠慮なく総会で言ってください。

管理組合に違法駐車への投稿はいまだにありません。（組合に投書していますでしょうか？）

逆走に関しては投書が１通ありましたのでつりさげＰＯＰをたてる予定です。（今参加している理事が逆走しているとは考えにくいですが）

エレベーターに自転車を載せることは違法ではないので容認してます。（理事がという話は組合では出ていませんが違法ではないという判断をしています）

違法駐車に関しては組合でも議論になっており監視カメラの設置の検討等話し合っておりますので
参加している理事の中に違法駐車がいるとは思えません。
（参加していない理事はわかりませんが・・・・）

私が参加している限り、理事に気を使って容認しているということはあり得ませんしすべて違法なことを
しているのなら総会であなたが名指しして伝えてもいいと思います。（私は理事会をほとんど参加しております）

ただし理事皆さんが違法なことをしているという書き込みで閲覧している皆さんをあおるのはやめてほしいと思います。

今回募集で残念ながら立候補は０です。なんとか皆さんが協力して良いマンションしていきたいと思っている一人です。

基本的にこの掲示板につられてはいけないとは思いましたが、６５７さんの書き込みをみて理事の人が違法ばかりしているとひとくくりにされるのはいたたまれないため書き込みいたしました。

[661: マンション住民さん]

やってしまったことは反省につなげてほしいだけ。私も何人かの理事さんを知っていますが確かに以前タバコを吸われていた理事さんを目撃しています。でも注意をしあって改善されれば良いです。喫煙される方のスペースを作ったりして対策を考えればよいのではないでしょうか？

自転車乗せ行為は容認なんですね。ちょっと意外でした。驚きです。

一番気になるのはドライブゲート近くに停車中の黒い車。側面が衝撃のあまりへこんでいる。これって事故車両？？？動いていますか？見るたびにまだあるな・・と思い不思議でしょうがない。

[662: 住民さん]

660さん　理事の一人か知りませんが、エレベーターに自転車を乗せることは違法ではないので容認とは
理事会の決定事項ですか？

誰が見ても違法駐車ですが投稿はいまだにあいから　
毎日のように停めているトラックとビィッは容認されているのですか？

[663: マンション住民さん]

>誰が見ても違法駐車ですが

私は違法とは思いませんよ。違法とは法律にそむくことでしょ。
エレベーターに自転車を乗せることが、どのような法律に背くのでしょうか？

エレベーターを汚さないようにとか、乗り合わせた人に迷惑をかけないようにとか
配慮した上で運ぶことは、問題ないのではないかと思います。

[664: 入居済みさん]

662さんへ

660です

エレベーターに自転車に乗せてはいけないとは管理規約には書いていないので違法とは言えないです。
理事会でも議論された結果エレベーターにのる際自転車を乗ったまま出入りするようなことは禁止するよう注意喚起となりました。ただしエレベータに自転車を載せることまで禁止にしないととなっています。
もし多くの住民の皆さんが悪いと判断すれば理事会で議題にのり可決し、総会で規約改正を承認されますが、
６６３さんのように自転車はマナーを守れば良いという判断の方も多いと思います。
違法駐車に関しては組合では確かに投書がないので議題にのってませんが間接的に防犯カメラの検討をしています。そして現在管理人が張り紙等で対応してくれるようです。
違法駐車の件は住んでいる皆さんが見かけたら声をかけてあげるのがいいのではないでしょうか？
662さんぜひ見かけたら注意していただければ幸いです。住民の皆さんの目が厳しいと違法駐車もなくなりますね。（軽トラックはたまに見かけますが昨日ビッツは久しぶり見かけました・・・どうも夕方以降止めて朝にはいないので早く出るのでしょうね）

[665: 匿名さん]

誰もエレベータを違法とは言ってない気がするけど・・・いや、通りすがりです

[666: 663]

>>665さん
ありがとう。よく読んだら違法と言ってるのは駐車の方だね。
662さん、間違えた。ごめんね。

[667: 住民さん]

660さんへ

本当に理事の１人なら、匿名の掲示板なんかに書かないで、管理組合で話し合い決定したこと、容認していること、検討していること、注意を促すことを公式なやり方で知らせたらどうですか？ここまでよからぬ噂や苦情が出て、匿名とはいえ掲示板が荒れ模様なのは、管理組合の活動状況が見えてこないことにも原因があると思います。


>理事自ら廊下に自転車や三輪車を置き放題
規約違反ですが、これも容認ですか？


こういう事があるから公表できないのですか？タバコの件も本当だとすると、とても残念です。

[668: マンション住民さん]

＞660さんへ

以前ここにも書きましたが、ビッツの方は5時頃帰宅されていました
注意しようとエンジンを切るまで暫く見ていましたが、人が見ているとあの場所にはさすがに止めないようです
４０代ぐらいの主婦の方でした

普通に悪びれも無く挨拶はしていたので、多分悪い事をしていると言う、認識は欠けていると思います
もし今度見かけたら、エンジンをかけてようと注意するようにします

[669: マンション住民さん]

＞６６０さんへ

違法でなくても現に乗り合わせた幼い子供が足にケガをしたんですよ。
足の指を骨折したと聞きました。双方の話し合いで示談になったようですが。
自転車を乗せることが違法でなくても危険を伴います。
容認と言われますが何かあったときは組合としてどう対応されますか？？

[670: 住民さんＡ]

違法駐車の件は見かけたら注意していただけたらと言う方もいますが逆切れされて逆恨みされても困ります。角が立たないよう組合が働きかけてくれればよいなと思います。組合に押し付けるのではないですが住民同士の声かけよりもやはり組合というものがあるのですからきちんと取り締まるべきではないですか？何のために組合というものがあるのでしょうか？もう一度考えましょうよ。

[671: マンション住民さん]

黒い車が気になるな・・動いた形跡がない。

あの破損を見る限り自損事故車？

何であんなところに駐車しておく必要があるのかな？

[672: 匿名さん]

>>670さん
おっしゃるとおりですね。
共用部分でのトラブルなのですから、管理組合が主導して取り締まるべきです。

ただ役員の方が逆恨みされる可能性はありますが。

[673: 住民さん]

＞６６９さん

手の指でしょ？子供のスカートが後輪に絡まって取ろうとした時、指が挟まれ出血し赤く腫れて痛さで大泣きし近くにいた人が救急車を呼んだという話ではないですか？別件でもあったの？？コンシェルジュが帰った夕方５時ころの話ですよ。自転車の持ち主の女性がしきりに謝罪していたけどね。

[674: 入居済みさん]

667さんへ
活動報告が掲示板に貼ってあります。（いろいろ議案が多く、また掲示板について貼るかどうか組合で検討されて一度廃案になったため遅くなりました申し訳ございません）

669さんへ

ですからエレベータに自転車で乗り降りする際住民に配慮したり、乗ったままでない等マナーを守っていただきます。
その話はどうも自転車を乗ったままエレベータを出た際ぶつかってけがをされ示談になったという内容でした。

670さんへ

＞逆切れされて逆恨みされても困ります
６７２さんの言うとおり組合メンバーもあなたと同じ住居人です。警察でも役人でもありません。
現段階において張り紙等対応は取ってますが、違法駐車はその場で注意をしないと意味がないと思います。
住民全体が取り締まる必要はあると思います。

以上掲示板も貼りだされ少なくとも活動報告が少しでも伝わっていると思いますし、気にしていた通り私の発言でまた場が荒れているのでしばらく書き込むのはお休みします。
（この発言にてまた場が荒れるでしょう）
ただ理事も皆さん仕事が忙しい中議論はされています。
何もしていないことはないですし、参加している理事メンバーもマンションことを真剣に考えているので違法ばかりしている人たちではないと私は信じています。
私はこのマンションが好きで３０年間経過してもいいマンションだなと思いたいなと思ってます。

[675: 匿名さん]

役員さん、お疲れさまです。
外部の者なのでわからないけど、ここは理事会議事録を公開していないの？
普通、理事会議事録を作成、管理事務室で保管し、閲覧希望者が見られるようにしません？
うちの組合では、理事会開催後1か月以内に全戸にコピーを配布していますよ。

>活動報告が掲示板に貼ってあります。
とありますが、掲示板に貼ってしまうと、お客様や出入り業者等にも中身が読めてしまいますよね。
外部の人に読まれてまずいことは書いていないのかもしれませんが。

[676: 匿名さん]

668さん　ビッツの方は規約違反者で　聞く耳はありません
他にも想像以上の規約違反の常習者です
注意しても逆切れされるだけです　諦めています

[677: 匿名]

役員自ら廊下に自転車や三輪車を置き放題ですからね。

検討依頼を出しても意味がありません。だから議事録も配布しません。

[678: 匿名さん]

管理規約で「議事録の作成、保管等」の項目はどうなっていますか？
全戸配布はしなくても、閲覧できるようにはなっていますよね？

理事会での審議内容を詳しく知りたい人や、不満のある人は自分から
議事録の閲覧を申し出て、チェックすべきですね。
一度くらい傍聴してみるといいかもしれません。

[679: 住民1]

なぜ、議事録を掲示することを議論し廃案になったのか理解に苦しみます。コピーして全戸に配るなどしないと住民には伝わらないですし、その事について住民は反対しないしむしろしてほしい方がいいようにおもいますが？

前の書き込みにもありますが、役員が共用廊下に自転車や三輪車を置くなど規約違反をしていて、公表出来ない問題があるからなんですかね？

[680: マンション住民さん]

廊下はだめですが、アルコープには自転車や三輪車は置いても大丈夫ですよ。

名目上は共用部ですが、実際上は専用部として使っていいんですよ。
判例でも出ているから、間違いないですよ。

[681: 匿名さん]

専用部分ではないですよ。
専用使用部分ではないですか？

[682: マンション住民さん]

私は６８０さんではないですが専用使用部分は基本的にアルコープに動かせるものを置くのは規約上問題はないと思います。（管理規約に載ってます）

[683: マンション住民さん]

>676さん

680です

そうなんですが！
確かその時荷物を降ろすのに台車に乗せていたんですが・・
その台車は車から出てきたのではなく、ゴミ置き場脇の奥から出して来たので、ちょっと唖然とした覚えがあります

我が家は二台所有しているので～外部の駐車場（かなり遠い所）に停めていますが
どんなに荷物があろうと駐車場から運んでいるので、あぁいう方を見ると本当に呆れますね

[684: マンション住民さん]

↑すみません668の間違いです

[685: 入居済みさん]

No.683 by マンション住民さんへ

>その台車は車から出てきたのではなく、
>ゴミ置き場脇の奥から出して来たので、
>ちょっと唖然とした覚えがあります

えっ！
ということは私物、自分の所有物である台車を
ゴミ置き場の脇に置いて、
個人的に物を運んでいるということですか？

[686: 住民さんＥ]

で、立候補は０？？？

あははははは、匿名掲示板っておもしろいですね。

[687: マンション住民さん]

>No.685 by 入居済みさん へ

そうなんです。
ごみ置き場脇の奥から出して来ましたよ
手馴れた感じだったので、もしかして頻繁に物置にしてるのかも？知れませんね

他にも台車を入り口の所に置いてある方がいますが
その方は中型犬を散歩させるのに、共用部分を抱けないからと毎日台車にゲージを乗せて散歩に出ている為のようです

ヴィツの人からすれば同じ感覚かも知れませんが
両者は大違いですよね

[688: 住民6]

議事録が掲示板に貼ってあるとの書き込みがありましたが、貼ってないですよね(理事と偽った悪質なイタズラ？)。掲示板に貼るくらいなら全戸配布すればいいのに。
組合活動をここまで隠すのはなぜ？役員自ら規約違反してるから？(自転車や三輪車を廊下に置いてる？)検討要望書？みたいな内容に、理事の都合が悪い要望がありもみ消されているから？
謎が多いですね。

[689: 匿名さん]

>組合活動をここまで隠すのはなぜ？

議事録の閲覧もできないのですか？
配布する義務はありませんから、見たければ自分から閲覧を希望すれば
多少は内情がわかるのではないですか？

[690: マンション住民さん]

何度も貼り紙で注意を呼びかけても違反常習者さんには聞く耳なしの様子。
本日も南東の１０階の方が布団を干していましたね。１０階ですよ！！！
もし落下したらどうすんの？？？以前はカーペットやいろんなものが落ちていましたが。
そうそう砂利を面白半分で７階から落としていた子供もいましたね。

[691: 住民さん]

今日の午前中にコンシェルジュがいる所のEVに乗ろうとしたら住民の方から右側のEVの中に犬の尿が広がっているので乗らないほうが良いと言われ一応見てみるとそりゃひどいもんでした。他の方がコンシェルジュさんに報告したようでしたがペットは左に乗せなきゃ。もし粗相をしたら飼い主がご自分で始末をしないといけないのに逃げちゃったのでしょう。だったらここで飼うな！最低限のマナーが守られていないマンションに呆れたというか情けないです。

[692: 匿名さん]

すぐにエレベーター内の監視カメラで犬と飼い主を特定すべきですね。

[693: 住民さん]

６９０です。
言い忘れましたが勘違いな人が多いようで。
午後から夕方になると子供達がアクアラウンジにてゲームをしたり
ビニールシートを敷いて遊び出します。走り回るわ、エレベーターで遊んでいます。
確かにコンシェルジュがいるから目が行き届き安心というのもありますが
ここは学童保育室ではありません。
何でもかんでもOK!という感じで親は何してるのでしょう。
子供の現実を知ってて放っておいているのでしょうか？
管理人さんが注意をすると去りました。厳しい方でよかった。

[694: 住民さん]

６９１の間違いでした。
すみません。

[695: 匿名さん]

ペット可の物件なんだから、多少のことは我慢しましょう。

もっと気持に余裕を持ってください。

[696: 匿名さん]

>多少のことは我慢しましょう。
多少…のこと？

[697: マンション住民さん]

690さん、

砂利を落としたのは、分別がつかないほどの小さな子じゃないの？
おもしろ半分ということは、わざとなの？

[698: 匿名さん]

分別がつかない子供なら、親がちゃんと注意しましょう。
どうしてもやめない（目が届かない）なら、落とす砂利を置かないというのも「親の分別」です。

ペットについても同様です。
飼い主が中止すれば回避できることであれば、飼い主が配慮すべきです。
たいていの犬（猫）はだっこしていれば粗相しません。
だっこしていても粗相するような状況（幼犬・老犬・病犬など）であれば、ゲージに入れるとか
移動用のバッグに入れるなどそういうことをするべきです。
「ペット可の物件だから容認するべき」なのは、ペットを連れた人とすれ違ったりすることとか、
時々（ドア開閉時など）聞こえる程度の鳴き声とか、そういうことであって、共用部への粗相や
共用部で下におろすとか、過度な鳴き声とか足音、匂い・毛などの被害ではないはずです。

常識的に考えたらわかると思うんですが…

[700: マンション住民さん]

＞６９７

何度か目撃しているのですが管理人さんが気づいて
何度も下から注意を呼び掛けたりしていましたが
落としていましたよ。最終的には親が顔を出しては
そのたびにすみませ～ん・・でした。
小さな子ほど悪意はなくて面白半分という言葉は
あてはまると私は思いますが、何か？？？

[701: マンション住民さん]

６９５＝飼い主？自分の犬が粗相をしたら、まっ、このくらいはいいだろうと、逃げちゃうタイプ。

[702: 匿名]

＞７００＝６９０？


何か？？？
ってイヤな言い方ですよね(笑)
この砂利の話、何度もしつこいと思います。
ずいぶん前のことですよね？蒸し返さなくていいですよ。
きっとしつこい性格なんでしょうね。

[703: 匿名さん]

あらら・・本人降臨かしらｗ

[704: 目撃者]

＞７０２

先週、水盤に砂利を落とされ水盤のそばにいた幼児に水がかかったのを目撃しました。
その子の父親が見上げて「危ない、水がはねてかかったぞ下に降りて来て謝れよ・・」と言ってました。
顔出しもせずに上で子供を叱る声とすみませ～んの声のみ。そばに管理人もいました。
ずいぶん前のこと？先週の話です。管理人さんもあきれていました。
全く懲りないご家庭ですよね。何も反省してないということなのでしょう。
同じ過ちが繰り返されているのはどうしてだとあなたは思いますか？

[705: マンション住民さん]

あのーみなさんに伺いたいのですが。南東の中層階のお宅がベランダに防犯灯を付けていてかなり明るいので夜は目立っています。ベランダは専用だからあーいうものは付けても良いのでしょうか？許可なく勝手に付けられる物なら我が家も検討したいと思うのですが。どうなのでしょうかね？入居して間もないので良く分からなくてご存知の方がいましたら教えてください。

[706: マンション住民さん]

クリスマスのイルミネーションもダメでしょうか

[707: 住民さん]

４月から西原小に通学します。

朝エントランス付近にて通学班を見かけますが何班くらいあるのでしょうか？

学年別に人数を教えていただけると助かります。

[708: 匿名さん]

705さん706さんへ

管理規約をよく読んでいないので確約出来ませんが、普通に考えて多分ダメだと思います。
あれだけ明るい物を付けていたら、お隣さんから苦情が来ると思います。それに、外に付けるんですよね？もし、突風で外れて落ちて、下にいる人に大ケガをさせてしまったら責任とれますか？布団をベランダ手摺りに掛けてはいけないというのと同じではないでしょうか？
クリスマスイルミネーションなら、ロビーでやってもらえませんか？ちょうど殺風景ですし、いいんじゃないかな？勝手にやったら怒られるので、管理組合に申し出てからにしましょう。

[709: 住民さんＣ]

どんどん不満が噴出するぞー

[710: マンション住民さん]

705さん　南西の二階には一年間衛星アンテナを取り付けていますが
多分組合が容認済みとか？　組合に申請し容認してもらえばOKのようせす

[711: 匿名さん]

>>704
>顔出しもせずに上で子供を叱る声とすみませ～んの声のみ。

これはひどいですね。
幼児への水はねだけですんでまだよかったですが、砂利が当たったりしたら
本当に危険ですよね。
その謝り方といい、繰り返しやっている事からも、親は危険と思っていないでしょう。

管理員も目撃していたのなら、管理組合と管理会社が何かしらの動きをすべきですね。

[712: マンション住民さん]

先週、砂利を子供が落としてしまったお宅は、夏ぐらいに落としたお宅と本当に同じなんですか？
同じだとしたら、びっくりですが。

以前には管理人さんが対応したという話でしたが、今回は注意してもらえたのか気になります。
そのお宅の親御さんが顔も出さなかったという事ですが、そのお宅を
ご存知な方いらっしゃいますよね、お友達とか。以前もお友達がここに登場していましたね。
注意してあげたほうがいいんじゃないですか？
この掲示板でお宅が話題になってるよ！と言ってあげれば、
もういい加減、同じ過ちを繰り返すとマズイと悟るんじゃないですかね？
管理組合、管理会社も、張り紙するんじゃなくて個別対応してほしいです。

[713: 匿名さん]

ってか、砂利でしょ？
犯罪ですがな・・・

[714: 入居済みさん]

本日、ポスト前に張ってある知事会の議事録を読みました。
その中に、「駐車場変更によるアンケート」という項目が
あったのですが、現状の駐車場の位置に満足している人も
駐車場が変わってしまうということもあり得るのでしょうか？？？

これをもし仮に、マンション住民全員で再抽選ということを
実行したとしても、現状の駐車スペースで満足している人に
とっては、現状の駐車場位置に不満を抱いている人以上に、
不満を生むことになり、もめる事になるのではないかと・・・。

私的は意見としては、「駐車場を交換してもいい人をアンケートで
集い、その方同士で理事会を通して抽選すればよいのではないか。」と
思うのですが、皆様はどう思いますでしょうか。

[715: 住民さんＣ]

↑
俺様の利便性を脅かすことは罷りならん！！
不満を持つ下々は一生不満に思っておれーいっ！

てなところですね。

同じ屋根の下、便利も不便も分かち合いましょうよ

>現状の駐車場位置に不満を抱いている人以上に、
>不満を生むことになり

欲望無限大ですね
育ちのよさが表れてますね。

私だって移動しないにこしたことはないとは思いますが
それを前面に押し出すのは”人”として如何かな？

これだけ人がいれば色々な意見がある訳で、どんどん議論しましょう。
掲示板では嫌ですけどね。

[716: マンション住民さん]

駐車場を変更したい人同士で変更するべきだと思います。
前回の総会でも、そんな希望言ってる人がいたけど。
駐車場代金は管理費に含まれて徴収されていますよね。
何年毎かに駐車場代のおかげで管理費の額が変更したら、
私個人としては口座振込み額も変えなきゃならないし、
その度に書類での手続きもありますよね。かなり面倒です。

ウチは第一希望の場所ではなかったですが、現状より使いづらい場所に
変更になる可能性があるので、それを考えたら現状のままを選びます。
変更したい人は、おそらく３階利用者ですよね？お気持ちはわかりますが、
区画決定は分譲時の抽選ですべて決まったことと考えています。
現状で納得している利用者からの賛同も得られるような説得材料がないと
駐車場利用者全戸でシャッフルすることは難しいと思います。

[717: 匿名さん]

>現状で納得している利用者からの賛同も得られるような説得材料がないと

現状で納得している人が多ければ、総会に諮ったところで否決されるでしょう。

[718: 匿名さん]

数年ごとに抽選いう意見については、具体的にどうやって車の入れ替えをするか、という方法も
あわせて提案してほしいですね。
自分の車を移動しようとしても、移動先の区画にまだ車があればできないし。
外出中に次の車を入れられてしまって、移動先の区画も空いてない、ってなったら、どうしたらいいのか…。
同日、同時間帯に全員が集まって移動するというのは、かなり難しいと思いますよ。
都合をつけて集まることも、移動中の車の待機所とかも。

[719: マンション住民さん]

うん、同じ事考えてた。
あと車庫証明も変更しなきゃいけないんじゃない？
面倒だな～。

[720: 住民さんＤ]

715さんの書き込み方は不快！　まさに「人」としてどうなの？　

[721: マンション住民さん]

>変更したい人は、おそらく３階利用者ですよね？

思い込みで発言するのは止めましょう。
私は３階ですがこのままでいい派です。
変更したい人同士で勝手にやってくんない？って感じです。

文句あるならマンションなんかに住むなよって感じの意見が多すぎるって。

[722: マンション住民さん]

７２１さんと同意見です。

私も３階だけどこのままで良い派ですよ。

ワンコインですからこれが一番の魅力で３階に決めました。

今の位置にも満足。抽選になって遠くになったら最悪ですから。

変更したい人同士で勝手にやれば良いと思います。

こんな駐車場変更騒動に巻き込まれるのは正直言って迷惑な話。

変更したい人のみで抽選をお願いしたい。

理事が勝手に決めては良くない問題です。

混乱を招いて今以上に大変なことになります。

[723: 住民]

いくら理事都合？が多いとは言え、規約や細則の変更は総会決議になると思いますよ。
ただ、総会で議案に出される前に、反対等の意見を出さないと可決されてしまいますから、早めに管理組合に申し出た方がよろしいかと思います。

それより、エレベーターの自転車なんとかなりませんかね？朝のラッシュ時に乗せて来られると人が乗れません。理事会では容認しているとの事なんですよね？だとすると、廊下に自転車を置く事も容認？と思ってしまいますが、これは規約違反ですよね？アルコープや廊下は禁止じゃないのですか？これも理事都合ですか？

[724: マンション住民さん]

↑偽住民

[726: マンション住民]

↑自分勝手住民

[727: マンション住民さん]

７２４＆７２６

違反者で自分の行為を正当化したくての反論？

[728: 住民さんＡ]

議事録や理事会で話し合ったことを書面にして各戸に配布するのが常識。貼り紙だけで住民に対しての報告だなんておかしな話だ。やり方が下手なのか面倒なだけのか・・今年の総会が荒れそう。

[729: マンション住民さん]

駐車場の件は、最初の入居前の契約の時書いた駐車場契約の書類に、『平成20年12月～平成22年12月』と、
契約期間が書いてあったような気が・・・

きっと、駐車場を契約された皆さんも書いていらっしゃると思うのですが･･･

車と同じように、自転車も同じ期間で契約したような気がします。

その書類を見たときに、2年後には駐車場や駐輪場はどうなるんだろうねー？と思ってました。

不思議に思ったなら聞けばよかったのですが･･･


しかしながら、2年ごとに駐車場を抽選・変更するとなると、718さんや719さんがおっしゃるように、
入れ替えのタイミングの問題や、車庫証明の問題などいろいろと出てくると思うのですが･･･。

そのことをふまえて、駐車場使用のアンケートを実施されるんですかね？

[730: マンション住民さん]

727さん
本当の住民なら本日夕方時点のモデルルームの状況を書いてみてください。

[731: 住民さん]

723さんへ
意見に賛同します。
廊下の自転車も理事会容認では話にならないですよね。議事録に検討するとあったけど、検討する以前にダメなんですけど？と思ってしまいました。

729さんへ
契約書には2年経過後、解約の申し出がない場合は継続契約するみたいな事が書いてありました。変更は希望者同士でやってもらいたいですよね。

[732: マンション住民さん]

７３０さん

７２７です。

モデルルームは中はもうすでに仕切りもなく廃材だけで中階段だけはまだ残されていましたね。
ベージュ色の外壁はまだ残っていて中の様子が丸見えで廃材を片づける作業員がいました。
そうそうフージャースの社員がデジカメを片手にモデルルームの状況を撮っていました。
お話しはこのくらいかな？

モデルルームの後ろに子供たちの遊び場がありました。砂場やブランコ、家などがあったけど
モデルルームの取り壊しに伴い無くなっていましたね。

ヤオコーに通じる通路の門が壊れていてドアのノブがかたくてうまく締まりません。

南西側のごみ収集場のカギも数ヶ月前から壊れているまんまです。

コンシェルジュのカウンター内に赤いランドリーバックがいつも置かれています。

本日のコンシェルジュは細身の若い感じの人でした。

以上です。信じてもらえましたか？？？

[733: 住民]

偽住民かどうかはいいから、ルールをちゃんと守ってくれ！

違法駐車、廊下の私物、夜間の騒音、ここはあまりに酷すぎます。

[734: 入居済みさん]

>違法駐車、廊下の私物、夜間の騒音、ここはあまりに酷すぎます。

同意。
違法駐車、まじめに使用料金を払うのが
ばからしくなります。
騒音は敷地から建物内に
入るときに扉を無神経に閉める音は不快ですな。
バッシャーンと深夜は結構響きます。
しかも勢いあまってはね返るために
ロックされず、半開きになることも時々。

現状の詳細を細かく理事会に提出して
改善を図ってもらうようにしています。

７３３さんも申し入れをしましょう。

[735: 住民]

734さんへ

ぜひ管理組合へ申し出てください！

違法駐車
毎晩エントランスに停めてあるトラック、ヴィッツは常習犯です。

廊下の自転車、私物
あまりにも酷すぎます。自転車はもちろん、子供の自転車なんか柵に鍵まで付けている家まであります。しかも邪魔です。自転車置き場あるんだから、そこに置いてほしい。

夜間の騒音
問答無用。マンションだからと言う前の問題です。


これらのことを守るのは、そんな難しい事出はないはず。しっかり注意喚起すれば治ってくると信じています。

[736: 入居済みさん]

>７３４さんへ

>ぜひ管理組合へ申し出てください！


って。管理組合の方なんですか？
ちょっとびっくり。

[737: マンション住民さん]

鍵をかけ忘れてそのすきにドロボーさんに家に入られ金品を盗難されたご家庭があり
警察官が駆けつけるという騒ぎがあったようですが外部から侵入し確実にこのお宅を
狙うというのはちょっと考えられないですよね。

これだけの規模の大きいマンションでなぜこのお宅だけが狙われたのか！
私的な推理だとこのご家庭の身近な人で生活のリズムを把握している人だと思います。
内部犯だと思いませんか？皆さんはどう思われますか？？

[738: 匿名さん]

同じフロアの他の部屋は施錠していた…だけじゃないの？

[739: 匿名さん]

全てにおいて住民の危機感がないから狙われるんだろ。自分達がまいた種だよ。

[740: 住民さんＡ]

一軒一軒確認していたら必ず誰かの目に止まり不審に思われるでしょう。

わざわざそんな危険をおかしてまで留守宅を探すドロボーなんて今時いるかな？
一戸建てじゃないんだからさ。身近な人の犯行でしょう。

やはり内部犯行＝住民と考えるべきだよな。

マンションだから大丈夫という危機感がないから仕方がないのかも。

[741: 匿名さん]

>>736
>って。管理組合の方なんですか？

ってあなたは管理組合員ではないの？
区分所有者はみんな管理組合の人でしょうが。

[742: 匿名さん]

>一軒一軒確認していたら必ず誰かの目に止まり不審に思われるでしょう。

そうかな？必ずって言えるほど人の目ってある？
泥棒だってスーツを着てセールスマン風にしていれば一軒一軒回っても
おかしいとは思われないだろうし。

[744: マンション住民さん]

荷物をたくさん持っていてベビーカーを押してエントランスのドア前に立ち止っていた妊婦の私に二人の女の子が声をかけてくれました。姉妹のようで一人はベビーカーを押してくれてもう一人は荷物を持ってくれました。エレベーターに乗り家の玄関近くまで手伝ってくれてとても助かりました。ここの掲示板では子供たちへの苦情もありましたが中にはこういう心の優しいお子さん達がいることが分かりうれしかったです。確か８階のボタンを押されていたのでこの階のお子さん達だと思います。この場を借りて今日はどうもありがとうございました。

[745: 住民さんI]

こんなに何回も警察官が来るマンションってあんのかい？
夫婦喧嘩に自転車ドロボーに今回は住居侵入。
マナー違反も多いからいろんな感情が裏で錯綜し住民が住民に
不信感を得て疑ってしまう現実。どうにかせんといけませんね。

[747: マンション住民さん]

このマンションいろんなこと書かれていますが、平穏なマンションだと思います。買って良かったです。住民の皆さん外部からの誹謗中傷は無視しましょう。

[748: マンション住民さん]

完全無欠のマンションなんてないのですから。私も購入して後悔はないです。

[749: 住民]

ウチの隣の隣位のお宅、週に2回くらい十数人のおばさん達が集団で出入りしているのを見かけます。
不審者ではなさそうですが、見かける度に何だろ？と思ってしまいます。愛想がやたらといいおばさん達なんですがね。

[750: 匿名さん]

玄関扉のカギをかけ忘れちゃう人には、閉まると自動で施錠される補助錠がおすすめ。
カギを持たずに閉めちゃったとしても、暗証番号入力でも入れる。
なんとかガーディアン…って名前だったと思う。でも7万円くらいしたかな。