FESTA TOWN（フェスタタウン） 購入者用Part2

[入居済み住民さん]

前スレ１０００超えたので立てました

[62: マンション住民さん]

６か月点検修理は、床鳴りを依頼しました。

フローリング全体がパキパキうるさいので。
みなさんのお宅のフローリングはうるさくないですか？

[63: 入居済みさん]

今マンションに警察が来てるみたいだけど・・・
何があったか知ってる人いませんか？？

[64: マンション住民さん]

うちも、
フローリングがパキパキうるさいですが修繕依頼しませんでした。
入居前、床については軟らかさにバラつきがあるので指摘しましたが
「そういうものです！」と言われましたよ。
パキパキも、どうせ同じ事言われるだろうなー・・と諦めています。
しかし、うるさいですよね、夜は特に。
修繕依頼した方
どんな対応してくれるのでしょうね？結果を教えてください。

[65: 入居済みさん]

床を歩くたびにパキパキします。
特に廊下がうるさい。静かに歩いてもパキパキ・・イラッときます。
気になって仕方がなかったので業者に聞くと上の方と同様に
そういうもんだ！との事で直しようがないようです。
私もこの床はこんなもんだ！とあきらめました。

シンクの外回りの接着剤の汚れと浮きで修理依頼をしました。
指摘する箇所は皆同じ所ですね。

[66: マンション住民さん]

６３さんと同意見です。何かあったのですか？ご存知の方がいましたら教えてください。

[67: 住民でない人さん]

床がなるなんて、私なら、クレームとして申し立てますね。
「そういうものです」なんて、言いくるめられちゃダメです。
きちんと対応してくれないのなら、床材のメーカーを教えてもらって、メーカー側の意見も聞いたほうがよいと思います。

どのような構造になっているのかは、図面をみないとわかりませんけど、なんらかの事情があって音が鳴るわけですから、音鳴りの原因を突き止めたほうが良いと思います。
「床材がしっかり接着されていなかった」という施工クレームや、「床材自体が不具合品」などといった製品クレームもありますよね。

[68: 入居済みさん]

IHキッチンになってお掃除も楽になりとても気に入っているのですが、
ガスではないので海苔を食べる時にあぶったりできません。
皆さんはどのようにしてますか？

[69: 入居済みさん]

>68さん
私はオーブントースターであぶる？焼いて？います。

[70: 入居済みさん]

やっぱりオーブントースターですか。今度やってみます！どうもありがとうございました！！

[71: マンション住民さん]

＞６７さん
個人的に床材メーカに問い合わせをしましたがマンションの床鳴りは
多少は起きるものなんだそうです。他のメーカーさんに聞いても答えは同じでした。
すでに生活をしていますし修理となると床のフローリングを外し大がかりとなるようです。
妥協はしたくないけど生活を中断させられるのもね・・・

＞６８さん
ＩＨヒーター用の網焼き器を通販で購入しその上であぶっています。

[72: 入居済みさん]

床鳴りは施工ミスではないです。フェスタの床って二重床じゃなく直貼りなんだよね。直貼りの遮音性を高めるためにフローリングの床材の裏にスポンジ状の材料が貼られているから歩行時に沈み感があり湿気で伸びて継ぎ目が擦れてしまい音が鳴る＝実鳴りなんですよね。

入居して間もないのなら修理も可能だと思うけど修理が入ったら床鳴りは良くなったとしても床の見た目が悪くなりそう。床鳴りの苦情サイトでも修理後の床の見た目が悪くなったという意見が多いので修理をすることで良し悪しのような気がします。フローリングの継ぎ目の擦れる音（キュッキュッ音）を防ぐには継ぎ目にカッターを入れると効果があるようです。週末にやってみようと思います。私は床よりもシンクの接着剤の汚れと浮きがとても気になり修理依頼をしました。床に関しては修理依頼をせずに自己防止策としてカッターと湿度調節を心がけます。

[73: 匿名さん]

はじめまして。
最近引っ越してきたのですが、？な事があるので教えてください。

廊下に子供用自転車とかベビーカー、自転車を置いているお宅が結構ありますが、置いといてもいいのでしょうか？
入居する時に廊下に置かないでみたいな事を言われ、我が家は3輪車は下の駐輪場へ置き、ベビーカーは狭い玄関に工夫して置いているのですが、結構廊下に置いてる人がいるので、どっちなのかな？と思っています。

[74: 入居済みさん]

73さんへ

本当は廊下に置いてはいけないきまりとなっています。

理事会も発足したばかりでまだ正式に問題として取り上げてはいないと思います。

あまりにもめにつき問題となればそれなりのことをするでしょうけど今は静観していると思います。

[75: プレミアム住民]

先日、友人宅訪問の際に見かけましたがEVに自転車と一緒に乗り込む住民が何人もいました。ポーチがない玄関脇に子供用自転車が５台置いてあるお宅もありマナーの悪さにあきれました。プレミアムではあり得ないことです。友人も人としてのモラルに欠けている住民が多いと言います。エントランス側の１０階が特にひどいですね。

[76: 匿名さん]

4階もひどいですよ～
あと、1階も堂々と置いてありますね…

[77: マンション住民さん]

何か間違った認識で住んでいる感じがします。自転車は専用の置き場に駐輪してほしいです。以前小さな男の子がEVに乗ってきた自転車の後輪に足を踏まれ付き添っていた父親がめちゃ怒っていました。治療費支払いで示談になったという話を聞きました。いつだったか自転車が扉に挟まったまま作動して高校生が亡くなった事件がありましたね？やはり危険ですよ。

[78: マンション住民さん]

NO77さんに同感です。

自転車置き場があるわけですから、自転車はE/Vに乗せて来るとは間違った認識です。

先日E/V待ちをしていましたら、中年のご婦人が買い物帰りの自転車で乗られました

常識を疑いました。子供達も真似をします止めてほしいいです。

[79: 匿名さん]

73です。

色々と書き込みがあり、おかしいと思っているのが私以外に沢山いてホッとしています。やっぱり、廊下に自転車とか三輪車が置いてあるというのは見栄えも良くないし、エレベーターに乗るときに危険だったりするからやめてもらいたいですね。

管理組合が静観しているとの書き込みがありましたが、なるべく早くに対応してもらいたいですね。
そういえば、先日の総会の結果報告みたいなのってありましたか？

[80: マンション住民さん]

自転車の前後のかごにたくさんの荷物を入れて大人用の自転車でEVに乗り込む中年の夫婦いますよね。自転車はそもそも外で乗るものなのにエントランスからホール➔アクアラウンジを自転車に乗って通りEVに乗り込む親子もいます。無法地帯と言わざるを得ません。人間性を疑ってしまいます。違法行為をしている住民達の部屋番号もわかっていますがあえてここでは公表しませんが管理組合に報告します。注意だけではなく違約金を支払うなどの罰則を設けたほうが良いと思いますね。

[81: 入居済みさん]

小さな男の子の足の爪が剥がれて腫れちゃったんだよね。
けがをさせたのは自転車を乗せた子供であっても責任は親に
あるからこういうことになると大変だよ。
それでもこりずに乗せているそのご家庭の教育方針はなんじゃらホイ！
あの親にこの子ありってか？１０階の・・お宅らの事だよ。

[82: マンション住民さん]

この掲示板は、住民専用ではありません。
不特定多数の人たちが見ていますし、書き込みもできます。
住民自らが住んでいるマンションの評価を下げるとは、人間性を疑ってしまいます。

７３さんの質問は愚問です。
「この道路は制限速度４０ｋｍ／ｈなのですが、５０ｋｍ／ｈで走行してもいいのでしょうか？」

車を運転される方ならおわかりでしょう。

このマンションに住んでいる大部分の方々は融通のきく人たちで、
掲示板に書かれているようなトラブルにはなっていないと思います。

フェスタの検討板の方では、「ここを見て買うのやめました。」などの書き込みがあり、
明らかに評価を下げるために部外者が書き込んだものと思われます。

一部の住民の皆さんは、今一度冷静になって書き込んでいただきたいです。

[83: マンション住民さん]

アルコープは名目上は「共用部分」ですが実際上は「専用部分」です。
自転車など置いても問題ないですよ。

文句言ってる人は「共用部分」であるバルコニーに物を置かないでくださいね。

[84: マンション住民さん]

置き方を工夫したりEVで自転車を運ぶ時は注意をしてほしいのです。

けがをした子が現にいるんだから。管理組合も発足したからね。

集合住宅だからいろんな人がいていろんな意見があると思います。

皆で話し合って行けばよいのではないでしょうか？

仲良く・・仲良くしましょうね。

[85: マンション住民さん]

８２さんの意見に同感。
たしかに自転車をおいているお宅もみかけます。決められた自転車置き場に置くのが常識だと思います。
しかし階数まで公表し、名指しであげているようなもの。
住民が見ればすぐ分かります。
細かいことは管理組合に報告すればいいのに、わざわざここへ書き込むのはどうかと思います。
自らマンション評価を下げてしまっているようで残念でもあります。
このような人は一部で、きちんと守っている人まで悪いイメージがつきそうで怖いです。

[86: 通りすがり]

＞アルコープは名目上は「共用部分」ですが実際上は「専用部分」です。
＞自転車など置いても問題ないですよ

前半部分は確かにそうです。
でも後半部分は、同意しかねます。
「共用部分」で「専有使用」が認められているアルコーブやベランダなどは
その使用方法が管理規約（細則）で決まっています。
集合住宅である以上、そのルールにのっとって使用することが求められます。

小さな幼児用の三輪車などで自転車置き場におくのが適当でない、とか
それがなければ移動が困難な方のいる家の車いすなど、柔軟な対応が必要なものも
あると思います。
自転車置き場がないなどの事情があり、それを解消するまでの間の暫定的なもの、と
いうことであれば判断は分かれるでしょうが、現に自転車置き場があるのであれば、
単なるエゴでしかありません。
「自転車置き場での盗難が心配だ」というのであれば、住居内に保管するべき話で
たとえアルコーブ内でも「当然置いていい」場所ではありません。

[87: 入居予定さん]

書き込みをみて、これから入居予定ですが、不安になり書き込みしました。
うちは小さな子供がいて、ちょうどやんちゃ時期で日々ドタバタとうるさいので、騒音対策を検討中ですが、騒音としてはいかがなものでしょうか？

[89: 匿名さん]

87さんへ
ウチの上の階にも小さなお子さんがいるようで、走り回ったりする足音が聞こえますよ。私は前もマンション住まいでしたので、こんなものかな？と言う感じで気にはなりませんが、現実問題として騒音で困っている方はいます(掲示板に注意喚起されています)。ただ、音に関しての感じ方は人それぞれなので、難しいですね。気になるようなら、あらかじめ下の階の方には言っておいた方がいいですよ。

自転車や三輪車を廊下に置いている方目立ちますね。置き場が不足していて暫定的な措置ならしょうがないと思うのですが、そんな感じはないですから、その部屋の方のわがままなのかな～と感じてしまいます。廊下は共用部分です。
私は前の書き込みがあったような現場を見ていないので何とも言えませんが、廊下に私物を置いている方が多いとは感じますので、きちんとルールを守ってもらいたいです。
管理組合の方も掲示板に掲示するだけでなく、全戸に注意文を配布したりすればもう少し効果が出てくると思うんですけどね。

[90: マンション住民さん]

生活音は多少なりともしますが気にならないかな？？こんなもんなのかな？という思いです。

音よりもエレベーターでの自転車の乗り降りが気になります。少し前まではアクアラウンジでの一輪車やローラースケート、キックボードを乗り回す子供が多くいました。傍らには親もいて驚き。あまりにも良くない光景でしたので私は管理人さんに通報しました。貼り紙での注意勧告だけでは見ない人もいるからあまり効果的じゃないですよね。みんなに知ってもらうには各家庭にお手紙を入れてほしいですね。

８５さんへ
階数まで指定するのはやりすぎかもしれませんが一度数台置かれた状態を拝見してみてください。私もそんなにひどいのかな？と半信半疑で見に行きましたがひどいもんでした。あれじゃ苦情があって当然。廊下がアルコーブが自転車置き場になっていてふさがって通れない。同じ階の人の気持ちを察します。隣の人が一番嫌だと思いますよ。我関せずという人間性なのでしょうね。我が家の隣だったら管理組合を通さず衝突覚悟で直に注意しますね。

[91: 入居済みさん]

小学生の子供達がフェスタタウンに住んでいるお友達を訪問する際に
自転車で来てその自転車を外の指定場所に置かず全員がEVに自転車と
一緒に乗り込んで来ました。

盗難されることはないのにどうしてEV内に自転車を
持ち運ぶのでしょうか？心理がわかりません。

[92: 住民でない人さん]

９１の友人でプレミアムタワー岩槻に住んでいます。

ちょっと友人宅に遊びに来ています。緑が多くて遊ぶ施設もありヤオコーも隣接していて住環境はプレミアムよりも良いですね。

ゲストルームも緑に囲まれていて素敵です（プレミアムは１７階がゲストルームなので空しか見えなくて部屋にたどり着くのに時間がかかります・・疲れます。）

生活音や自転車の置き場所での問題はどこも同じですよ。

世帯数が多い分色々な問題や意見が出てくると思いますよ。

でもフェスタタウンはいいな♪と思います。

友人が住んでいるので今後もちょくちょく来ます。コミュニケーションがとれる空間があるマンションは素敵です。

うらやましいです。関係ないのに書き込んでしまいごめんなさい。

[93: マンション住民さん]

入居して半年ですが全体的に評価としては上々です。

最近、元気な子供達の声が聞こえますね。

オレンジ色の四角いオブジェ？＝イス？
角ばっていて危ないと思いませんか？

転んでぶつかったら痛そうです。
小さなお子さん気をつけましょうね。

[94: 住民さん]

エレベーターで自転車に乗ってくる子供に、せめて降りて手押しするよう注意しましたが、睨まれて無視されました。

乗り込んで来る際、乗ったままの状態なので勢いよくＥＶの突き当たりの壁に前輪がぶつかっていてそのうち壁が抜けるんではないかと思うくらいでした。
シカトされ正直かなりムカつきました

[95: 住民さん]

あなた、大人げないですよー。
子どものしたことくらい多めにみませんか。いちいち告げ口みたいにこんなとこに書き込む人もたくさんいますけど。
皆さん子どもいますか？
いない人に限って無視されたりするとムカついちゃうんですよね。

[96: 入居済みさん]

95さんへ

そうですか？私は９４ではないですがあなたこそ人格疑われますよ～

ルールはきちんと守らないといけないですよ～

皆さんでルールを守らないと困りますね～

[97: マンション住民さん]

時々住民のふりした人が沸きますから注意しましょうね。＞皆さん

[98: 住民さん]

うーんと………。住民ですけど何か。

[99: マンション住民]

97さんは、こんな非常識な人いるか？！いたら困ります。
ってことで書いてんの。空気読んでねー。

[101: 通りすがり]

>いちいち告げ口みたいにこんなとこに書き込む人

直接注意もせずに、書きこむならそうも言えるけど、ちゃんと注意してるんだから、「告げ口」ってそういう風に人を貶めるのもいかがなものか。
大人げないというのは、ちゃんと注意もできすに、余所で文句をいうとか、感情で大声をあげるとかそういうことをいうんじゃないの？
子どもたちが間違ったことをしているのを注意したり、それを無視されて不快に思ったりするのは別に大人げないことじゃないよ。
大多数の大人が、マナー違反を見て見ぬふりだったり、大人が率先してマナー違反をしていたりするのを子どもは見ていて、だから「なんで注意されなきゃいけないんだ」みたいになるんだよ。

＞皆さん子どもいますか？
＞いない人に限って無視されたりするとムカついちゃうんですよね

そういう見方しかできないのって程度低いね。
「子どもだから仕方がない」っていう内容とちがうでしょ。
そういう親に育てられた子供ってかわいそうだね。

[103: 匿名さん]

ほんの一部の住民が、ここの評判を悪くしてると思います。


エレベーター内にも警告の掲示をするように管理人に話すつもりです。


呆れます。

[104: 匿名さん]

なんか話が脱線？してきたので…


廊下(共用部)に｢自転車｣｢三輪車｣｢ベビーカーなど私物｣を置くことは、管理規約で禁止されていますから、所定の場所へきちんと置きましょう！あと、大人でも子供でも、フェスタに住んでいるからにはルールはルールできちんと守りましょう！


ということで、あとは管理組合さんからの注意喚起を待ちましょう。あんまり書きすぎるとアラシさんが現れますよ。

[106: ･･]

先月行われた総会の議事録はまだ配られていないのでしょうか？？もう配られたお宅はありますか？？
その後、理事会を行っても(いつ行っているかはわかりませんが)議事録は配られていませんし、きちんと
機能しているののでしょうか？？

それと、コンシェルジュさんがいるカウンターに注意や落し物の張り紙がありますけど、あんな立派な
カウンターにに不釣合いだと思いませんか？？注意を促すのはわかりますが、掲示板だけでいいような
気がします。

[107: 入居済みさん]

104様
「濡れた傘を干すこと」についてはいかがでしょうか？

[109: 入居済みさん]

かさ干すのもダメなんですね～
家は干しちゃってました。
次回から気をつけます・・。

[110: マンション住民さん]

べつに傘くらいいいと思います。ルールって言われたらダメなんだけどさ

[111: マンション住民さん]

はぁ・・・。