FESTA TOWN（フェスタタウン） 購入者用Part2

[入居済み住民さん]

前スレ１０００超えたので立てました

[501: マンション住民さん]

499さんへ

えーっ！みんなどうかしていますね。
規約が全く守られていないということですね。
これが現実だと知ってとても悲しい。

[502: マンション住民さん]

４９４さん、４９３です。ローン組んでいるんですか？そうでしたか。私はキャッシュで購入したのでローンはないんです。後悔しているのは事実ですが資産の一つとして賃貸にする事を考えています。プレミアムには地権者だった親が住んでいるので同じマンションよりはフェスタタウンに興味を持ち購入しましたがこんなに問題があるマンションとは思わず・・後悔があると発言したまでです。ローンもう少しのようですね、がんばって！！

[503: マンション住民さん]

地権者ね・・・。親がね・・・。地権者ってわざわざ書かなくてもいいんじゃない？自慢したいのね。岩槻でしょ（笑）

[504: 匿名さん]

随分、揉め事や、問題、トラブルが多いマンションだな
最近では珍しい・・・よって外野として読む分には面白いのだが・・・
これ、本当に書いてあるようなトラブル多いの？
それとも一部のうるさい住人が騒いでるだけ？

[505: 住人]

オーバーな表現ではなく、事実です。

マンションに住むのは初めてですが、こんなに色々と問題が起こるとは想像出来ませんでした。
かなり、ショックです。

非常識の方々が多すぎ

[506: 匿名さん]

本当ですか！？
ここに書いてあることがそのままだとするとちょっと最近聞かないくらいトラブル多いですね
心中ご察しいたします・・・

[507: 入居済みさん]

そうか～みなさんつらいんですね。

何度か同じ書き込みしてますが私は満足してます。

直接降りかかる問題がないので周りの人はみんないい人ばかりでよかったです。

プレミアムは機械式駐車場で朝大変なようです。それとゆくゆくメンテナンスと経費の問題で駐車場もなくなると思

うのでその点ではフェスタで良かったと思います。

ただいろいろ問題が出ているということはモラルの差が出ているかもしれませんね。
（ヒューマンの掲示板はおとなしいですものね）

もしいやなら今ヒューマン何件か売りに出ていますから乗り換えればいいと思いますよ。

損はするかもしれませんがストレスたまるなら考えた方がいいと思いますよ。
【先日売って下さいのチラシが入ってましたし今はフェスタの売り物件は見当たらないので少し高くうれるかもしれません】

[508: マンション住民さん]

493さん　494です。
声援ありがと～！
岩槻の地権者って響きは素敵すぎます(笑)
お笑いのセンスには感服します(ニヤニヤ)

[509: マンション住民さん]

プレミアムの近辺はあまり良い印象がありませんが（正直ちょっと汚いイメ-ジが・・・）もともと何があったんですか？

[510: 外野手]

のぞいてて飽きません。普通の住民もいるのに残念だね。つくづくここにしなくて良かったと思う。

[511: マンション住民さん]

私も地元で実家が近くにありますが知っている限りお話します。プレミアムが建っているところに何軒かの地権者の方が住んでいました。一番の地権者の方は土地を譲る代わりにプレミアムの最上階と上層階の部屋を何軒か所有となったと聞いています。プレミアムに隣接している敷地内にゴミが多い家が一軒ありますよね？何十年も前からなんですよ。趣味で集められているようですがあちらも地権者なんです。地権者が多く昔から住んでいる人もいてプレミアムが建設する時に反対運動が起きました。西口が開かないのもいまだに残る地権者との折り合いがつかないと聞きました。４年は工事が進まないと行政からも聞いているのでとても残念です。古い建物も多くもう少し何とかならないのかと思ってはいますがどうなるのかな？西口さえ開設してくれれば少しは変わると思いたいですね。

[512: 住民さんＡ]

近い将来、南西側の畑にビルが建つってホント？？

あそこは第一種住居地域だと思っていたら都市計画図では近隣商業地域になってる～

土地の所有者が亡くなったことで活用方法を変えるようです。

ということはどのくらいの高さのビルが建つのでしょうか？不安だな～

ご存知の方がいましたら教えてください。

[513: やじ馬]

地権者のお子様書き込みどうぞ

[514: 匿名さん]

今、現状がどうのとか、うちはうるさくないから平気とかそういう問題なのかな？
路上駐車にしても騒音にしても、いつ自分が被害者になるかわからないわけで

問題は、こういうことが起こっているのに誰も何も行動を起こさないってことなんじゃないの？

今後、何かあって自分が被害者になってもこんなに統率取れてないんじゃ泣き寝入りだよ？

[515: 住人]

マンションビギナーです。
住み始めて約1年、最初は良かったのですが、タバコや自転車、違法駐車と問題がたくさん出てきて正直ビックリしています。
タバコは我慢出来なく、管理組合へ上の階の騒音と廊下に置いてある邪魔な自転車とかをﾅﾝﾄｶして欲しいと行動を起こしても、貼り紙がちょっと掲示されただけで全然改善されません。その後も訴えていますがスルーされていますし、管理組合から何もありません。どうしたらいいですか？
私には、今の管理組合には問題を解決しようといい姿勢が見られませんし、ルールを守っているのがバカバカしいです。
どうしたらいいのでしょうか？

[516: 匿名さん]

タバコはともかく、アルコープの自転車はじゃまにはならないでしょ。

クレーマ−か？

[517: マンション住民さん]

516さん　アルコープは自転車置き場ですか？　自転車置き場に置くのが
当たり前です　邪魔の問題と摩り替えないでほしいです

[518: 匿名]

515さん
あなたも管理組合員なんですからどうしたらいいか考え行動しましょう。
現時点で実害のない方が無関心なのはしょうがないことで
問題解決はなかなか難しいですけどね

>ルールを守っているのがバカバカしいです。

あえて守ってることって何ですか？


流せるものは積極的に流さないとね
そうやって生活してるるはずなのになんでだろう？
夢が膨らみすぎてるのかなあ？
危機意識が低すぎると仰る方もいるだろうけど
このような掲示板の書き込みについてどう思うのだろう？

[519: 高層階住人]

518さん
515さんは管理組合に申し出ているみたいですが、対応されずに困ってるのですから何かしらの行動をかなり起こしている方だと思います。管理組合からの対応もあまりよくない様で、どうしていいかわからなく意見を掲示板上に求めているのですから、私個人的にはいいと思いますし、マンションは共同生活の場ですからルール(管理規約)の遵守が最低限のマナーだと思います。ですが、私が見る限りでも自分さえよければ的な行動が多いです(廊下の自転車は確かに邪魔ですね)し、ルール違反を代表して注意喚起するのが管理組合の役割だと思いますが、ここの管理組合はあまり積極的に活動されていないように感じます。
515さんのように意見を管理組合に言っている方がもっといると思いますが、内情が住民でもわかりませんしね。
感じ方は人それぞれだと思いますが、それ以前にルールを守るというのはマンションに住む最低限のマナーだと思います。

515さんへ
１人の居住者では出来ることも限られてくるでしょうから、あまり気になるようでしたら管理組合だけでなく管理会社へも連絡して対応していただいたらいいと思います。

[520: 低層階住人]

↑高層階が自慢なの？スゴイスゴイ。

[521: マンション住民さん]

ところで今夜もゴミ収集場前にまた車が停まっているね。
トラックも、当然のごとく停めている。
住人所有のトラックで直行直帰で停めているのだろう。
車をドライブゲートに回す時に邪魔でとても危険だ！

コンシェルジュに何度か申し出をしたものの対策は今だなし。
っていうか短時間ゴミ収集場前に車を停めさせて頂きますと申し出る住人に
快くOK!を出してしまう有様。管理人は注意を促すがコンシェルジュの対応はイマイチ。
敷地内路駐車も容認しているので何を言ってもムダな気がする。

５１９さんのように管理会社に相談するべきなのかもしれない。

[522: 住人T]

自走式の駐車場では逆走する車が多く先日もトラブッていた。一周回るのは面倒でもマナーは守ってほしい。特に最上階の車のマナーが最悪。ところで何階の車が車上盗難にあったのか？？

[523: マンション住民さん]

エントランスの空間にツリーでもあればいいな・・
のんきなことを言ってすんません。

[524: 匿名]

新たに高層階と低層階で皮肉ったり…駐輪場の逆走？？ありえないしひどいね！必死な住民さん可哀相…完売してからもここに出てくる物件ってこんなの多いな

[525: 低層階住人。]

519はいい事言った！
あんた来期の理事長やったらどうだ？今期は何をしてるのかさっぱりわからないし。管理組合としての仕事をしていないと思う。管理会社もしっかりしてほしい。

このままだと何でもアリなマンションになっちゃうので、多少不便に感じる事があっても最低限のルールはしっかり守るべき！

[526: マンション住民さん]

駐車場の逆走は多いと感じる。一周するくらい何てことはないのにさ。理事の一人も平気で逆走しているのだからエレベーターの中に自転車を持ち込む理事と同様組合に何を言っても何も変わらないと思う。選出され仕方がなく理事を引き受けたという思いが強く名前だけの役員でヤル気さえ感じない。一年目だからこんなもんだろうか？５１９さんの意見は立派なもんです。あなたのような人が上に立つのならどんな協力もさせていただきます。

[527: マンション住民さん]

車上荒らしなんて怖いです。部外者が入りやすい敷地に問題があるのかも。防犯面をしっかり行ってほしいです。

[531: マンション住民さん]

昨夜もまた例のトラックが停まっていた。組合や誰にどう言っても改善されないのは腹立たしい。住民の声が届いてないはずはないのだが全く機能していない。もしかしてまた理事が絡んでいるとか？？理事の車だったりして。何てったって理事に甘～いから。

[532: マンション住民さん]

例のトラック以外に　軽トラのはしご付も占有するょうに成りました
組合で改善を啓蒙したいものです

[533: マンション住民さん]

メールBOX内の貼り紙がきれいに無くなっていたね。ベランダのフトン干し注意の貼り紙だけが残されていた。紙を貼り出したところで理事の何人かが自ら違法を繰り返しているのでは意味ないからね。来年の理事たちに期待をしたいが。輪番制ということは現理事の隣部屋から順番にということでしょうか？？？

[534: 入居済みさん]

最近敷地内に警察官を見ますが見回りですか？
それとも何か事件があったのでしょうか？

[535: 住民さんＡ]

なんか最近異常に理事に対して敵対心を持っている人がいる。

たぶん一人じゃないかな。

エレベーターに自転車を載せている理事に文句ならまだしも、路駐に止めているトラックも理事？とあおり、車を逆走も理事がいると言う。（普通の発想じゃないね）

とくに533の文章はひどい。何人かが理事の違法というけど、なんか理事の行動をすべて把握しているストーカーみたいで怖い。

その割には前後配布のチラシを見てない。愉快犯かな？（来季管理組合の募集しているから集まれば輪番制でもない）

意外に管理組合に注意された逆恨み？

なんてちょっと思い込み強いですかね。

[536: 匿名さん]

モンスター住民がいますね。
理事の人も大変ですね。

[537: 住民]

役員の輪番制っていつ決まったの？順番は？

規約に初年度以降の決め事がないんだから、総会決議が必要なはずです。

ローカルルールで決める事ではないはずですから、管理会社さん管理組合さん、しっかりしてください。

なんて、直接言ってもここに書き込んでも変わらないんですよね。早く次期役員に変わってほしいです。

[538: 低層階住人]

519さん、役員に立候補して普通のマンションにしてください。
ルールを守れないのか、知らないのか、規約を解釈することが出来ないのかわからない住民に渇を入れてください。
あなたがやるなら私もやります。

組合に言っても、管理員ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭに言っても、管理会社に言っても何一つ変わらずまた変えようと行動を起こさない組合に呆れました。

[539: 住民さんH]

総会に出席したときにある程度理事の人の顔を覚えますよね。実際に自転車の件だけじゃなくて逆走も目撃しているんだよね。理事が？まさかまさかと落胆したのも事実。路駐車まで疑うのはどうかと思うけど現実に何も変わらずコンシェルジュに言っても返ってくる言葉は組合に話をしておきます・・その件はわかりかねます・・じゃさぁ頼りないしどうしたら良いのか戸惑います。住民同士良い関係を良い環境を作りたいと願いつつも最低限のマナーも守れていないこのマンションの現状に呆れています。５１９さんのような人が上に立てば私もやります。

[540: 匿名さん]

標準管理規約第37条
①役員は、法令、規約及び使用細則その他細則ならびに総会及び理事会の決議に従い、
組合員のため、誠実にその職務を遂行するものとする。

ん～、管理組合役員が自ら規約や細則を破るのは、誠実とは言えませんね。
管理規約の条文をコピーして「ご存じですか？」と投書してやったら？

[541: マンション住民さん]

５３５さんへ

はじめまして、こんばんわ。

あなたは理事さんですか？

敵対心を持っているというよりも何も改善されず苛立っている人が居るのではないでしょうか？

私も正直その一人です。

理事の仕事に対しては初めの年だしわからないこともたくさんあり理事さん達も勉強の一年であり

生活していく中で住民、理事共に学ぶこともあると思います。

しかし規約違反は良くないし何人もの人が組合に対して要望や苦情を出しているにもかかわらず

現状が変わらないのは不思議です。どういう対策をされているのかは住民として知る権利もありますし

知りたいです。課題、話し合い、結論、今後の対策の流れを知り得たいです。

改善が目に見えないので理事に対していろんな感情が裏で錯綜し疑惑を持ったり文句の一つも

言いたくなるのは仕方がないと思いませんか？？

[542: 住民]

モデルルームは年内には解体なのでしょうか？ヤオコーの駐車場になるようですがあの建物にもお世話になりました。何度も通い話し合いをし入居説明会などで使用された部屋が解体されていくのを見て懐かしさのあまりポロリと来てしまいました。一つ一つ機材が運び込まれ内部にあったものが運び出されあーもう無くなってしまうと思うと残念です。

[543: 匿名さん]

管理組合役員に限らず、規約違反を知りながら対策を打たないということは、
管理者である理事長の責任問題になりますよ。

…と理事長宛てに投書してみてはどうですか。

[544: マンション住民さん]

フェスタタウンでの自転車の盗難が多いと聞きました。国道１２２から入りやすい構造ですよね。柵を作って部外者が入れないようにしたりしたほうがよいですよね？その分お金もかかりますが防犯にはなると思いませんか？

[545: 住民さんＡ]

久しぶりに見ましたけど荒れてますね。
色々苦情をここに書きこむい方は、是非とも自ら理事に立候補して、理事会を仕切って、マナー違反の住民に対して注意すべきだと思います。
この書き込みに、クレームを書くだけではなにも変わりません。

駐車違反の車に関しては、組合のお金がかかるかもしれませんが、警察に通報し、有料でもレッカー移動をしてもらうしかないと思ういます。　何度かレッカーされれば懲りてしなくなると思います。

[546: 匿名さん]

>色々苦情をここに書きこむい方は、是非とも自ら理事に立候補して、理事会を仕切って

こういうこと言う人ってよくいるけど、ただ喧嘩を売っているだけに見えますよ。
苦情を書き込む人が理事になればいい…って本当にそれがベストだと思いますか？

実際、管理員等に苦情を言っている人もいるのでしょう？
匿名掲示板に愚痴を書き込んでいるだけではないでしょう？
「苦情を言うこと」と「理事になること」を無理矢理くっ付ける必要はないと思いますよ。

[547: 住民さんＡ]

541さんへ
535です。
残念ながら理事ではないですが活動が見えにくいことに関してあなたの言っていることもわかります。
ただ皆さんがみる掲示板にてなんでも違法行為を理事がやっているとあおっていたように思えたので住民が惑わされないように書き込んだだけです。
当初私も「何度も管理組合に文句を言っているのにうごかない」と書いてあったのでスムーズにならないかなとは思ってましたが何人も理事の人が違法行為をやっているとは思えません。

539さんへ
本当に総会に出席した人の顔わかります？しかも逆走した時の顔なんて覚えてます？でしたら是非総会の時に
皆さんの前で注意をされたらいかがでしょうか？（ここで書き込むよりいいと思います）

546さんへ
やっぱり苦情を言う人は理事になってもらうのが一番だと思います。現状今の理事の行動が見えないのも事実だと思います。
苦情を言う人が内情も知るのでそこで解決の難しさも知りますし、おそらく今の理事は立候補ではないので実際今の理事より行動できる可能性はあります。
それにこのようなところで書き込んでもしょうがないです。今回の募集で何人集まるかだと思います。

[548: マンション住民さん]

蛇足。

フージャースの株価が、なんだかさえないよな。

銀行の融資を受けられないと、分譲マンションの開発がおぼつかないし、
売るマンションが無いことには、売上が上がらないだろうし。
でも、こんな時世だと、銀行の融資はなかなか厳しいだろうしなぁ。

「営業力を活かしての代理販売」がウリみただけど
このFESTAを購入するとき、そんなに営業力が強かったとは感じなかったけど。

管理会社が他社に譲渡されないように願います。
フージャースさん、がんばってください。

[549: 住民さん]

547さんへ
私の階にも役員さんはいますが、部屋の前に自転車が堂々と置いてあります。友人のフロアの役員宅前にも子供自転車と私物が置いてあります。なので、今の管理組合に何か言っても変わらないのには納得してしまいます。車の件についてはわかりませんが、恐らく理事の方ではと思っています。

私もｺﾝｼｪﾙｼﾞｭさんや管理会社へ上記の事を言いましたが、管理組合に言いますと言って半年以上が経ちました。言ったからと言って直ぐに変わるとは思っていませんが、ちゃんと検討しているのかがわかりません。

前の方の書き込みで、ルールを守っているのがバカバカしいという書き込みも有りましたが、そうなってしまうのは悲しい限りです。

[550: マンション住民さん]

昨日の夕方、ドライブゲート付近にパトカーが何台も停めてあり何事かと思いマンションに入ると警察官が何人もいてラウンジが騒然としていました。近くにいた住民に聞くと「家庭内での痴話喧嘩での通報だった」そうです。大みそかの日に何してんだよ。事件かと思い焦りました。