パークシティグランデ新浦安

[入居予定さん]

匿名のため、住民と非住民を見分けるために掲示板を設置させていただきます。
あまり活躍の機会はないかもしれませんが、住民同士の意見交換・情報交換に利用していただければ幸いです。

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[719: まあまあ]

そんなに言わなくても良いではないでしょうか。酔った頭と言っておられるじゃないですか。

それはそうと、検査役なんて本当に必要なのでしょうか。
理事会とか自治会とか皆さん名前を出してボランティアしてるんですよ。匿名じゃないですよ。
変な風評が立つ恐れがあることをやることはないと思います。ちょっと性悪説に傾きすぎです。
マンションとしては運営するメンバーが必要ですし、それはボランティアな活動じゃないですか。

匿名性じゃないというところで自然にブレーキがかかる筈ですから、あまり過度な事は仰せにならないほうがよいかと存じます。

誰かはこの掲示板も覗いているはずですが、あえて一つ一つ答えはしないと思います。
だって、明らかに少数意見もあるわけですし、調子に乗ってくる方もいるでしょうから。

確かに批判ばかりのコメントが多くて、あまり楽しい話とか、情報交換の場になってないとは思いますが、
色んな活用方法もあるんだと思えばいいだけです。嫌なら見なければ言いだけの話じゃないですか。

[720: 住民さんＢ]

>>718さんの言葉遣いは
女性が無理して男性を装ってるようにみえますね。

[721: 外野手]

煽っているだとか・装っているとか・酔っ払っているとか・・・こういった形式的な側面を論って糾弾するのは、議論の本質から目を逸らさせるための、ディベートの教科書に乗っている初歩レベルのテクニックです。
「この掲示板を初めっから読み直し」まではしておりませんが、どなたかの意見・主張が正論を突き出すと、必ずといっていい程、この手を策を弄して話を本質論から逸らそうとする方（一派？複数ですかね？）が登場して、話の本質を有耶無耶にし、或いは「この掲示板読んでて嫌にな」るように仕向けているように見受けられます。

さて、「そんなのは勘繰り過ぎだ」とか「そういうお前こそアラシだろ」などという無駄な掛け合いはこれでやめましょう。

「自治会のチラシのように無駄遣いだ」「そういった好き勝手な運営を阻止する為に（住民の殆どは当事者意識が希薄なので総会とかの決議では旨くあしらわれて期待できないから）せめてちゃんとした検査役を期待したい」という７０４さん達のご意見についての本質的な議論、また加えて、まだ自分自身読んでいませんが、先日配られた今年の総会の議題に関する本質的な議論（どなたか、７０４さんがご指摘する「あえてハイライトしたくない事は色んな事項と抱き合わせで承認決議をとったりとか、スマートに採決とれるように仕向けてるんです」という部分が今回の議題ではどれにあたるのか、ぜひ解説いただけませんか？）をお伺いしたいと思います。

私の願いはひとつです。「実のある本質的な議論」を通じていろいろな考え方をお伺いして、少しでも自分の住処を良いものにしたいということです。よろしくお願いします。

[722: マンション住民さん]

金曜が総会の議決権行使書・出欠届の提出期限です。

少なくとも、「防犯・防災のためにはじめた」はずの管理組合下部組織「自治会」
（旧防災コミュニティ委員会）が、なぜだかクリスマス（マッチポンプ式に
アンケートで了解をとったことになっている。アンケートの提出率自体は低かった
のですが・・・）の飾りつけなどに年６０万も充てることになっている「自治会」
の予算は反対票を投じる予定です（こんなことをやられると、２０年で１，２００
万円もすりつぶされます）。

賛否はともかく、みなさん投票しましょう

[723: マンション住民さん]

最初、川側の遊歩道が開放されると言われていたのは、2008年度末。
実際に開放されたのは、5月15日。
予め分かっていたのに、フェンスの工事はそれから始めて
一月経ってもまだ通れないまま。

季節の良い時期の幼稚園の送り迎えに楽しみにしてたのに、
いい加減、開放してほしいものです。

[724: マンション住民さん]

>どうでもいいけど、自治会？のチラシなんであんな紙つかってんの？
>カラー印刷はまだいいけど、印刷に金つかいすぎ。
>全く意味ない内容だし。

見たくも無いのにカラー&デカデカと自治会の方々が
出とりましたね。やりたくてやってるんだろうか？
自分だったら絶対イヤです。
年2回190000円位使ってるから
ザックリ一部190000÷(550戸x2)=172円くらい？

それが21年度で広報を年3回に増やし、その他の印刷物含め予算44万円に！？
内訳どうなってるのか見てみたい。(どっかにありましたっけ？)
年3回もメンバーの方々の記念写真見たくないですよw

地域交流活動費10000円(懇親会費だそうです)→21年度予算100000円(自治会連合会負担金とか)
じわじわと正体をあらわしてきているような。
自治会連合会って何者？入ると何かいいことあるの？
入らないとなんかマズいの？
タカられてるだけのような？

ちなみに、歳末たすけあい募金20000円って、管理費から払うのでは趣旨が違うような。
エントランス等に募金箱置くのがスジなのでは？　
善意で行うモノなのに、なんか強制的にとられてる気がする。

正直、大切な"管理費"(自治会費ではない)を本来の趣旨と関係が
薄そうなことにどんどん使われているのが我慢ならない。

自治会もなんだかんだいって"自治会"になったんなら
一回リセットして各戸、加入届けを提出させればいいのに。

管理組合の下部組織として、うまいこと全戸強制加入させて、
訳のわからんところに人の金を勝手にバラまくこのシステムは
"自治会"になっても変わらないのでしょうか？

お願い、脱会させて…

[725: マンション住民さん]

だからこそ、一人一人の「ＮＯ！」が重要なんじゃないですかねえ。

[726: 住人]

将来大丈夫ですかね、ここ。
心配です。

[727: 住民さんＤ]

んなこと言っても予算の大部分は某不動産サービス会社への委託費でしょ。
ここを抜本的に変えるのは、業者を変更するしかないけど、さすがにリスキーな感じもするなあ・・・

フェンス代とかソファ代だって予算化されてるけど、委託費と比べちゃうと桁が違うからね～
目くじらたてても重箱の隅をつついているとしか思えないと冷めた気にもなっちまうよ。

だって私の狙いは毎月の管理費で数百円をケチることじゃないんだもん。
そんな事で騒ぐなら、飲み行く回数を毎月1回減らすよ（苦笑）

まあNOという人が増えることで緊張感が高まることは悪いことじゃないけどね。
ただ、めんどくさがりの私にとっては、規定の改定はNOと言うよ。（最後のページのやつ）
立候補を排除しないなら、そもそもこの改定って、あんまり意味ないと思うが。

[728: マンション住民さん]

>>725 みたいな人ばかりならいいけど、現実は>>727 のような人が大半だから
(悪いということでなく、自然なこと)変えるのは難しい。

明らかにおかしなことをやらない限り大衆はたいして騒がないでしょ。

自治会の部分は、普通のマンションなら必ずしも強制でないのだから
自分の意見が過半数取れないならやめたいのもわかる。

日本の政治に失望し、海外に移住する感じですかね。

[729: マンション住民さん]

委託費については、交渉の結果、今回は値下げされてますね。

今後は、信頼できる（←ここ重要；注）管理会社数社から相見積もりをとって、
金額水準の合理性を確認するくらいのことはやってもよいのかもしれませんね。

（注）論外な「管理」会社の例
　　http://blog.goo.ne.jp/arthouse-mansion/e/5e230bb333180637cf8b20a5e07bc...

[730: 住民さんＤ]

だれか出席してたら、おしえてください。

総会ってどんな感じでした？

[731: マンション住民さん]

我慢してネットマークスを利用していましたが最近特に上り・下りとも遅く、1Mbps~3Mbpsしか出ていません。今年の年初はもう少しマシだと思ったのですが、やはり対策はプロバイダーを変えるしかないのでしょうか。皆様はどうされているのでしょうかお知恵を拝借させてください。

[732: マンション住民さん]

>730さん

結果的には委任状と事前の賛成票で自動的に決まっってしまう議題もあり残念な面もありましたが、総会そのものはいろいろと意見も出ていていろいろな方がいろいろな意見をもたれているのだなと非常に参考になりました。

非常に面倒だとは思いますが、少しでも当日の参加者が増えてその場で意見を交換・決議できれば、総会そのものの意義もあがってもっとよくなるのかなとは感じました。

ご質問の答えになってますでしょうか。

[733: マンション住民さん]

確かに今年は例年に比べて建設的な議論が多かったように感じました。
ただし、より良い案がその場で出てきても、総会では議案の可否しか問えないので、総会以外でそのような場があると良いですね。
次年度に引き継げれば良いですが、管理組合の理事は1年交代なので継続性も保ちにくいですね。

[734: マンション住民さん]

総会は出席も前もって届けなくてはいけないみたいだったので、面倒でいきませんでした。
どうして欠席・委任状だけではなくて出席者まで出席するよってな届けが必要なんでしょうか？
当日の予定がどうなるかわからないことだってあるのに。

[735: 匿名さん]

面倒臭がり屋さんは来なくて良いのですよ。
そのかわり意に反する採決になっても口だしはできませんよ。

[736: 住民さんＤ]

723さん733さん　ありがとうございました。　

行こうかなと思いながら何だかんだで結局行かなかったクチです。

[737: マンション住民さん]

最近、出勤時間に敷地内でタバコを吸いだす人がいる。
こういう人は睨んでも無視したり、火のついたタバコを隠そうとする。
敷地内は禁煙であることを徹底して欲しいなあ。

[738: マンション住民さん]

↑同感ですね。
敷地内外問わず歩きタバコ・ポイ捨ては許せませんね。迷惑を掛けている認識ができないのでしょうね。

[739: 住民さんＢ]

火のついたタバコ隠そうとする人いますよね。
でも煙も火も隠れてないんですよね・・・。哀れ。

[740: マンション住民さん]

週末に、↑で話題になっている人と思われる人物と遭遇。確かに右手で隠しながら、敷地内を歩いていた。車に乗ろうとするのでもなく、単にフラッと散歩がてらに朝の一服をしている感じでした。

恰幅の良い中年男性で、なんとなく、新しく入居した人のような感じがする。これまでは、週末でも明るい時間に散歩がてらタバコをふかしていた人は見たことがない。

恐らくは、こういうｻｲﾄは見そうもないﾀｲﾌﾟの人だったので、誰かが忠告しないと延々とこの習慣は止めないでしょうね。　でも頑固な親父ﾀｲﾌﾟですから忠告する勇気のある人はいないでしょうなあ・・　

例のｴﾚﾍﾞｰﾀｰの張り紙なら効果あるかもよ。　隠すだけあって、多少は気がとがめてるんでしょうから。。

[741: ご近所さん]

そういえばここに入ってるエスニック料理屋って免許ないって話聞いたことあるけど実際どうなんだろう？

行ってみたいけどちょっと怖いな・・・。

コロコロシェフ変わるらしいし・・・。


わかる方いますか？

[742: 関係のない住人ですが、]

たしか、一番最初のコックは、バリから呼んでたはず。

で、調理師免許ってのは、「『調理師』と名乗っていい」というだけのもの。レストランとして営業する以上、食品衛生責任者は置いているはずだが、別にバリ人が調理師でなくても問題ない。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
WIKIPEDIAより
調理師（ちょうりし）とは、調理師法に基づき都道府県知事が行う調理師試験において免許を取得した者。名称独占資格（有資格者以外はその名称を名乗れない資格）である。
調理師試験の試験科目は食文化概論、衛生法規、栄養学、食品学、公衆衛生学、食品衛生学、調理理論の7科目。調理師試験に合格すると調理師免許証が交付されるが、免許そのものは都道府県の調理師名簿に名前が記載されることで発効する。

調理師のみが可能な業務というのは、実は存在しない。飲食店を開業する際に必要なのは食品衛生責任者資格であり、･･･（中略）･･･　調理師は栄養士の必要がない規模の給食施設、飲食店において「設置するよう努めなくてはならない」という努力義務規定が存在するだけなので、調理師にのみ許された権利は「調理師」を名乗ることのみとなる。

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住宅地なのに音を漏らしてるとか、文句を言いたいことは色々ありますが、あまりにあんまりな憶測で書き込みをするのは、営業妨害になってマズイんじゃないの？

[743: マンション住民さん]

>住宅地なのに音を漏らしてるとか、文句を言いたいことは色々ありますが、あまりにあんまりな憶測で書き込みをするのは、営業妨害になってマズイんじゃないの？

そんなことはないだろう。

良くないことはきちんと良くないと言える環境が大事。
火(非)のないところに煙は立たない。

先のタバコ中年の件もそうだが、もっとオープンに話すべき。
そうしないと悪いことしたもの勝ちの雰囲気となる。
その兆候はすでにできつつある。

注意が必要。

[744: マンション住民さん]

自治会運営委員会議事録の

>印刷費用削除及びエコ対策の為に、印刷機およびプロジェクター購入を管理組合へ要望

…プロジェクターってなんに使うの?意味わかりません。
何見るのか知りませんが、シアタールームでやれば?
まさかインクジェットプリンターの間違いか???

印刷費用削減、エコ対策するんだったら不必要なカラーの
配布物、やめればよいのでは…

というか、何か欲しがる前に
配布物の両面印刷の徹底をして下さい。

…と、だれか自治会長に言ってください!

[745: マンション住民さん]

742さんは
「免許の有無」について憶測で書き込みするのは営業妨害になるのではないでしょうか、と言ってるだけだと思います。
743さん
大丈夫ですか？

[746: マンション住民さん]

>>745さん
大丈夫。

君ももう少しちゃんと読もうな。

[747: マンション住民さん]

はぁ、細々したことに拘るね。
もっと、大きく考えようよ。。

[748: 住民でない人さん]

「免許ないって話聞いたことあるけど・・・行ってみたいけどちょっと怖いな」のドコが一体
オープンな議論なんだろ・・・

と、テンパった投稿者に、あえて燃料を投下してみますた

[749: マンション住民さん]

743、746さん
話をすり変えたいだけですか？
じゃなければ、ちょっと可哀想な人ですね。

[750: マンション住民さん]

To741（＝743？）さん

ウワサですが、そのお店は賃料も管理費も滞納しているそうです。
「良くないことはきちんと良くないといえる環境が大事」＝御尤もです。
少なくともあの幟や看板は管理規約違反です。
お店が流行ってなくて苦労されているんでしょうけど「良くないことは良くないこと」です。
さて、ウワサの真偽は・・・。

To744さん

ご指摘御尤もです。
「はぁ細かいことに・・・」などとミエミエの論点ずらし煽りをやる低脳な輩by747もおりますが、まさに当の無駄遣い遊びの役員ご本人様なんでしょうから無視して｢良くないことは良くないこと」として、これからもどんどんご指摘ください。

[751: マンション住民さん]

>>749
姑息な書き込みで論点をずらすな。

[752: マンション住民さん]

＞免許ないって話聞いたことあるけど実際どうなんだろう？
＞ウワサですが、そのお店は賃料も・・・・＞少なくともあの幟や看板は管理規約違反です。


確かなことは堂々と主張しよう。
不確かなことは（ウラをとって）責任を持った発言をすべき。

[753: マンション住民さん]

745、749です。
補足します。

742さんは
「免許の有無について憶測で書き込みするのは営業妨害になる恐れがあるので、そのような会話はよろしくない。」
と主張されましたが、
743さんは
「良くないことはきちんと良くないと言える環境が大事。」
「もっとオープンに話すべき。」
と、もっともらしいことを主張しつつも、742さんの「憶測で営業妨害をするのは良くない」という主張に関して、会話をすり替えようとしていました。
これは、まずいと思ったので話をすり替えたか、日本語理解能力が劣っていて趣旨を理解できなかったか、のどちらかと思います。

で、私も742さん、752さんに賛成です。
743さんの「良くないことはきちんと良くないと言える環境が大事」「オープンに話をすべき」にも賛成ですが、あくまでも事実に基づいて発言すべきかと思います。
噂や憶測で言いたい放題悪口を言いまくるべきではない思います。
750さんの「管理費滞納の噂」の発言も相応しくないと思います。

[754: マンション住民さん]

>ウワサですが、そのお店は賃料も管理費も滞納しているそうです。

これがホントなら大問題だな
P○って開店前後にもここら辺の掲示板使って
宣伝してて、目障りだった。

確実に今もココ見てると思うが、さっさと
店の周りのガラクタ片付けて出て行って欲しい。

[755: マンション住民さん]

川沿いの道が出来てから最近１階の外周道路をよく歩くようになったのですが、リバーパレスのフロント部分から駅側の家の前の部分のアスファルト舗装が、ほかの家の前と比べて極端にボロボロです。
歩いていて足の底で感じるぐらいだったので、おかしいなと思ってよく観察すると、どうやらその家の子供たちが昔の路地のようにロウ石で落書きをしているようです。
個人的には、昔懐かしい昭和の香りケンケンパッも歓迎すべきかと思うのですが、やはりマンションという皆の共有の財産なので、たとえ家に前であっても個人の私有ではないので、常識として親が注意して然るべきかと。
管理人さんに伝えようと思っておりますが、出来ればこれを親御さんが目にして、自主的に自費負担で修復される事を願っております。

[756: バイク]

私は、バイクの購入を考えてますが、潮風が気になります。マンションでバイクをあまり見かけませんが、いかがなのでしょうか？ワコーズのコンパウンドでも小まめ塗っておけば大丈夫ですかね？。

[757: 住民さんＥ]

>>755

>出来ればこれを親御さんが目にして、自主的に自費負担で修復される事を願っております。

この掲示板を見ている可能性は、ほぼゼロかと思われますので、管理会社経由で管理組合に
繋いでいただいて、修理費用をその家の方にご負担頂くことが適当かと思われます。

[758: マンション住民さん]

こちらに入居して自転車を購入しましたが、１年で見事に錆びてしまいました。
潮風ってすごいと思います。

[759: マンション住民さん]

自転車置き場に置いておくと、すごい錆ですよね。
自宅玄関前に置いているのと比べると、かわいそうなくらい。。。

[760: マンション住民さん]

玄関前のポーチにおいてるんですけど、錆がすごいですよ。
下の自転車置き場の自転車のかなりは入居当初からすごい錆びてましたから、きっと近隣マンションから移転してきた方々の自転車だと思うのですが。

[761: 住民さんＥ]

２年前の春に入居と同時に自転車購入。
その年の夏に一度台風が直撃したことありましたよね。一夜にして
自転車サビサビになってしまいました。新品だったから余計に目立って涙しました。

[762: マンション住民さん]

いい予防策ってあるんですかね？

[763: マンション住民さん]

自転車カバーかけとけば、幾分は違うんじゃない？

[764: 住民さんＡ]

誰がフェスティバルなんぞやっていいと言ったんじゃい！！
お前らだけの家とちゃうんやぞ！！ワシも所有者の一人やし、その人様の家で勝手にお祭り騒ぎするなや！！
迷惑っちゅうもんを考えろ！！飛行機うるさいってアンケートとっとるご時世に騒いじゃならんことぐらい餓鬼でもわかろうもん！！
百歩譲っても所有者だけで大人しくやれや！！周りから人でも入って来てみい、叩き出すからな！！
首謀者が誰か教えたってくれや、いやでもやめる気にさせたるさかい。説得したるさかい説得をな。

[765: マンション住民さん]

↑
自治会長に言えば委員で無い？
是非お願いします。
ホント、人のカネ使ってやりたい放題ですね。

「キャスト募集」って鼠園かよ

焼きそば、フランクフルト食べたきゃ
プ○ウドのMRでも行ってください

早く退会方法を示してください

[766: 住民さんＢ]

防災訓練餅つき大会の時と同じように部外者招いてドンちゃん騒ぎするのでしょうね・・。

[767: 匿名はん]

>> 764

ならこんな掲示板に書き散らかしておらず、直接文句の投書でも管理組合に
入れたらどうですかね。仮に住民を装った荒らしでないならば。

[768: マンション住民さん]

自転車カバーかけておいても駄目でした・・・・・錆さびサビ