パークシティグランデ新浦安

[入居予定さん]

匿名のため、住民と非住民を見分けるために掲示板を設置させていただきます。
あまり活躍の機会はないかもしれませんが、住民同士の意見交換・情報交換に利用していただければ幸いです。

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[579: マンション住民さん]

そうですね。
まぁお金の件はそれで確認できるとして、我がマンションの品性を疑われるような
＊＊騒ぎを、メインエントランスすぐ側のキッチンスタジオで行なうのは
おやめいただきたい。
来客を連れてロビーに入った瞬間、赤面いたしました。

[580: 周辺住民さん]

↑
それも総会で追及すべし。

[581: マンション住民さん]

大掃除の季節ですね。皆さんはかどっていますか？

パハレの格子の塩？でしょうか、白い点々はどうやったら綺麗に取れますか？
ぬれ雑巾では、乾くと元に戻ってしまうし、乾いた布で拭いてもスッキリとはいきません。

プリーツ網戸をスッキリ綺麗にお掃除するには？

はばきの上に積もった埃を拭くと、接着剤に絡まって更に汚れが増したように見えてしまいます。
へらのようなもので刮げるように掃除していますが、なんだか不毛な気がして。

これらの掃除方法の良いアイデアをお持ちの方がいらっしゃいましたら
是非ご伝授下さい。よろしくお願いします。

[582: 周辺住民さん]

パハレの格子の塩に見えるのは、洗い流せないとすると
アルミの錆かも知れません。
（アルミ　錆でググってください）

ところで、地面の塗装のアンケートが来ました。

”現行色だと保障が無いの再塗装の場合は自費で８００万”との事ですが、

提示色だった場合は保証があるということですか？
とはいえ無制限に保証することも無いから、この先、何年くらいの事を
保証すると言うことなんでしょうか？

[583: ご近所さん]

800万も掛かるんなら定期的に自分たちの手でメンテするか、
普通のアスファルトでいい気がするス。
なんかいろんなぶら下がっている企業に
カモられ過ぎでないの？
タイヤで汚れるような色を初めに塗ったのも
意図的？まで言ったら言い過ぎか…。

[584: マンション住民さん]

＞５７７様
親睦をはかることは自治会の設立趣意書にもあったように、いざという時のためにとても大事なことです。管理費で飲み食いしたいためにやっているんじゃありません！。消防訓練などグランデ住民や地域住民のために時間を割いて企画検討のために集まっているんです！！。自治会の設立は管理組合総会で承認を得て予算化されたものです。その範囲内でやっているものに対して外野からとやかくいうのはフェアーじゃありません。ご意見があるのであれば自治会の場に出て仰ってください。現在１月１８日の消防訓練・親睦餅つきのご協力者も募っておりますので。よろしくお願いします。

[585: ご近所さん]

そんなにモチがつきたいなら
ヨソのマンションでやってくればいいのに。
オレの管理費、使わないで欲しい…
参加費取れば？

[586: 住民さんＥ]

たしかに、強制参加（＝自治会費強制徴収）の自治会を作るのは違法という指摘を受けて、
「防災のため」という限定的な理由をつけて管理組合の下部委員会として作られた組織な
はずなのに、なぜ管理費から餅ツキ代を出そうとするのでしょうか。チラシをみて、「あ
あ、この人たちは何が何でも餅ツキをしたいのだ」と思ってしまった、というのが率直な
感想です。

>>584　はメンバーのようだから、きちんとした説明をして頂ければと存じます。

ついでに、この掲示板で出されていた疑問（管理費で過度の飲み食いをしているのではな
いか）ということに対しても、きちんと（たとえば、飲み食いの費用は自分たちで出して
いる等）説明をされてはいかがでしょうか。

[587: マンション住民さん]

私は自治会ってやったことないのですが
管理費で飲み食いって、年にどのくらいの頻度で、何人で、どんな店で(それともマンション内?)、
いくら位使ってるのか、具体的に知りたいですね。
ある程度は必要経費だと思いますので自腹にしろとは決して言いませんが。
もし自分が役員だったら、こんな世の中ですからあまりハデなことは
やりたくても出来ないな…(別にやってるとは言ってません)
税金の使いかたに関心が集まるのと同じことです。

防災についてはどんどんやっていただきたいが、
イベント系は受益者負担で参加費集めるか、子ども会立ち上げてね。
夏祭りとかクリスマスデコレーションとか管理費でやるのは勘弁して。

管理費の余剰があるのなら、将来のために蓄えておきましょうよ。

[588: マンション住民さん]

このマンションをネット検索してみなされ。
自治会がどんなものかよくわかるページがヒットするから。

やっぱ祭り好きが集まってそう！ってのが見つかるからさｗ
見つけたときはお口あんぐり。

[589: マンション住民さん]

どのページのことか分かりませんが、とりあえず
自治会連合会、というところが年二回、つまらなそうな
会報みたいなものを出しているのを発見。
なんか公務員の天下り企業とダブるなぁ。

素人考えで自治会連合なんか入らんでも良さそうなもんだが
上納金みたいなものは結構払ってるんだろうか？

なんかいろんなトコから管理費カモられているような。
我々の大切な管理費でモチ買って食われているくらいなら
まだマシなのかも？

[590: マンション住民さん]

私は「良識の範囲内」であれば、管理費を親睦等に使われるのは構わないんですが

パスワードもかけていないような、誰でものぞけるブログに
理事会報やコミュニティー通信を載せてしまうのはいかがかと。こちらが気になってます。
内容が読み切れないように多少配慮はしているようですが、不十分。

[591: 住民さんＥ]

>>584 は逃亡？　責任もって答えてほしいものですな

[592: マンション住民さん]

578（580）さんは「総会で追及」なんて言ってますが、結局は選挙や株主総会と同じで、そんなの少数意見でしゃんしゃんと「貴重なご意見としてお伺いしておきます」程度で聞き流されて終わるんですよね。
だって総会の出席（議決権行使）数みたら一目瞭然で誰も当事者意識無いんですから、声高くやりたいって手を上げて理事やっている人達が思ったとおり（意見の良し悪しは別として）にやりたいとおりに進んでいくんですよ。これは民主主義の衆愚下では有史以来致し方ないんでね。
三井への委託費の精査分析や、ロビーの使い勝手のことや、無駄な門番のことや、ペットの敷地内糞尿のことや、遊び目的の自治会のことや・・・今まで此処で一時盛り上がって出された意見も、所詮は一過性の憂さの吐け口でしかなく、誰も何にも具体的なアクションは起こしてませんし、何ひとつこの２年間で変わってませんもんね・・・まあ多分578（580）さんもその辺りは十部理解されたうえで敢えて発言されているように感じましたがね。
ということで、584さん、逃亡中とのことですが、逃亡しようが逃亡しまいが、ここで主義主張をしようがしまいが、なーんにも変わりませんので、どうぞ安心して、グランデ住民以外のお友達も集めて好きなだけ管理費で懇親してくださいな。（あ既に言うまでもなかったですね）
そして、川向や斜め向かいのクリスマスパーティも楽しかったようで、まだグランデはもの足りないようですから、次年度予算もまたあげて総会でしゃんしゃんと通してくださいね。
以上、憂さの吐け口投稿でした。

[593: 匿名さん]

民主政治→衆愚政治→独裁政治→民主政治
次は独裁者が現れるステップ？

[594: マンション住民さん]

>>593
もう現れてることに気づいてないの？
入居前から言われてた通りの人が・・・・。

[595: 匿名さん]

川向ってなんとかのまちの事ですか？何でグランデがそんな所と付き合う必要性があるのでしょうか？あそこって一部の（三度の飯より管り組合大好き）独裁者軍団で好きなようにやってるんですよね。そんな連中との付き合いで管理費使われたとしたら腹が立つ！ああ、グランデも属国になってしまうのか・・・。

[596: 住民さんＢ]

掲示板で自分の考えを表明して異議を唱えるのは良いとしても、
ただ、他人の非難だけって何なのかなって思う。
我慢ならんなら自分で汗流せば良いじゃん。
独裁者って高々５００戸のマンションでしょ。

[597: マンション住民さん]

独裁者ってのがいるかは知らんが
500戸って結構すごいと思う。
"高々"ってのはどうかな?

[598: 匿名さん]

我慢ならんなら自分で汗流せば良いじゃん。
独裁者って高々５００戸のマンションでしょ。

>>596　あなたは、どうなのさ・・・。汗流すの？

[599: マンション住民さん]

親睦って飲み食いしないとできないのかなぁ？
それだったら自分たちのお金で親睦すればよいのでは？

[600: 匿名さん]

自費参加になったら参加者減るんだろうな。
でも、その方がいいのでは？

[601: マンション住民さん]

というか、管理費で飲み食いしてるって本当なんですか？
単に想像されてるだけでは？
根拠のないうわさはどうかと思います。
実際、管理費で親睦はかってるなら、言語道断でしょう。
飲み食いなしで親睦はじゅうぶん図れますから。
あれほど、自治会設立で叩かれたのだから、そんな愚行を敢えてするとは思えませんが。

[602: マンション住民さん]

管理費で飲み食いしているかの確証はない。
っが、中の人と思われる>>584さんが、「予算内でやってることにとやかく言うな」と
書いているので、やっぱり使ってるのかな？とも思う。
お金の出所はどうあれ、親睦会と称して、何かある事に飲み食いする会では
仕事の進み具合に無駄が多そう。端的に済ませることが出来るのなら、当番が回ってきたら
仕方無しとも思うが、あのようなお付き合いが付随するとなると躊躇してしまう。

自分もみつけてしまいましたよ、自治会役員さんのブログ。マンション名で検索したのではなく
新浦安で検索してあちこち回っているうちに。みなさん楽しそうですね。

[603: マンション住民さん]

ちなみに自治会役員から市議に立候補するパターンて
結構ありますね。
餅つき大会とかイベントやって顔を売って、
そのマンションで有名になってところで立候補、てな感じか。

私は絶対投票しないケド。

[604: 匿名さん]

ううう・・。見つからない。役員様のブログ。

[605: マンション住民さん]

昨日の餅つき、楽しかったようですね。
私は用事があり参加できませんでしたが、子供達はとても喜んで帰ってきました。
自治会の皆様、寒い中ありがとうございました。

[606: マンション住民さん]

昨日は楽しかったです。
いろいろな意見が出てますが、自治会の皆様お疲れ様です。
有難うございます。

[607: マンション住民さん]

昨日は避難訓練や消火器の使い方、天ぷら油の怖さなど、とても有意義な時間を過ごせました。
自治会の役員の方々、お疲れ様でした。
お餅つきもよいけれど、避難訓練の参加率の方も上げたいですね。
訓練終わってお餅つきのころになって人が増えてくのって、なんだかなあと思ってしまいました。
火事は他人事ではありませんからね。
自治会役員の方々のこと言う前に、我々住民の意識も向上させないと、ですね。

[608: マンション住民さん]

管理費で飲み食いと書くと、まるで酒でも飲んでいるかに聞こえますが、会議費とかだと、リーズナブルになってくる。

善意のボランティアで休日に集会してもらっていて、お茶菓子の一つも出ないという方もおかしい。程度の問題だと思う。

総会云々、と言ってもここで議決をとっても、委任状で過半数近くの理事よりの票が取れるので、作戦ミスですよ。

直接理事の方に言うか、こういった掲示板を理事の方が読んで、気を引き締めてもらうのが一番ですよ。

理事の方には、ボランティアであるのですが、（去年の定例総会のように）中途半端に運営している印象を住民が持ってしまうのがワーストシナリオなので、入念な準備をしていただきたい。
きちっとやっていれば、大半の人は感謝するんですよ。

[609: 住民さんＡ]

風邪のため避難訓練に出られず残念でした。行きたかったのですが。
ただ、この掲示板を読んだ感想では、避難訓練と餅つきは順番を逆にするのがよかったのかなという気がしないでもないです。先に餅つきで人を集めて、それから避難訓練をする。その方が集まりが良いかと思います。

[610: 住民さんＥ]

防災訓練・餅つきともに堪能いたしました。
妻子とも楽しく過ごせ特に息子は夜まで興奮していました。
管理会社様含め関係者の皆様ありがとうございました。
今後も続けていければと思いました。
が、やっぱり管理費で餅つきのような遊興をやるのは非常に後ろめたさが残りましたね。大切なコミュニティ形成に寄与するイベントで９９人が賛成したんだから、反対者１人の管理費も強制的に予算に回していいということとにはなりませんのでね。確か総会で弁護士さんが言っていましたように不当利得の返還請求されると１００％負けますし、また「誰も請求なんかやりっこないから硬いこと言わないで使っちゃえば」という程、人としての良心は腐りたくないんでね。
ですので、次回から後味良く完全に心から楽しめるように、是非遊興イベントに関しては参加者から会費を取るようにしてくださいね。喜んで払いますので。
それから、最後に一つ苦言を。一部幹事の方々で打ち上げやられていましたけど、マナーなど最悪でしたよ。子供達の傍若無人ぶりにまったく躾の一つもせず飲み食い楽しく・煩くされてましたね。日頃のそういった行いの積み重ねが、ここでの批判を招いているのではないかと強くお思いましたし、折角の感謝の気持ちが萎え非常に残念で悲しくなりました。猛省くださいね。
（それから、一部の方が懸念指摘されていたように、○○の街などのお祭り好きの主旨履き違えた方々はやはりつるんで参加されましたね。変な方向に進まないようにウォッチしていきたいと思いますので、その辺りの情報に通の方は是非注意警報等の情報発信引き続きよろしくお願いします。）

[611: 匿名さん]

やはりと言うか・・なんとかの街の役員活動大好き連中は参加ですか・・・。ここは明海あちらは高ス。得る物は何もありません。付き合ってメリットのない連中との付き合いの為に自分の管理費が使われるのはやっぱりいやですね。自治会参加が任意でない以上は・・・。ウオッチ情報今後も宜しくお願いします。

[612: 住民さんＡ]

>>ここは明海あちらは高ス。得る物は何もありません。

本当の住民さんかどうか分かりませんが、こういう考え方、いい加減、
止めませんか？たかが、橋を挟んだ向こうとこっちでしょ？
緑道計画などで、むしろ高洲のほうが今後環境が良くなっていきつつあるのに・・。

日の出の住民の方の中で、「明海と高洲はちょっと・・」と言うのと
同じレベルです。

[613: マンション住民さん]

>>むしろ高洲のほうが今後環境が良くなっていきつつあるのに・・。
言っていることは同レベルのような？

[614: マンション住民さん]

>>608
茶菓子程度なら書かれないと思います。
飲み物だってソフトドリンクなら、誰も文句言わないと思いますが？

[615: 匿名さん]

住民とおもってないなら無視すれば結構。言いたいのは親睦するなら明海周辺のマンションと連携すべき。主旨履き違え連中と親睦深めても意味は無し。緑道整備も川向こうは、公団（ＵＲ？）と行政で実施。

[616: 匿名さん]

810みたいなのがいると、色々やりにくいでしょうね。
あんな主張では、公共事業は成り立たないですね。
幹事様ご苦労でした。
まるで○○党のような人にめげずに今後もがんばって、
コミュニティーを引っ張ってがんばってください。
ありがとうございました。

[617: グランデ住民]

住民以外の方が荒しているようです。
明海地区に住んでいれば間違えない間違いをしている発言が幾つかあります。
自作自演している一人かもしれないですが、さっさと出てってください。

[618: 匿名さん]

あなた自身はどうなのですか？。あなたも出てってください。
●○リサーチ・センターは、川向こうのお祭り大好きさんの、大好き業者さんですよ。よって、良い事ではありませんが私は１９日迄にアンケート提出していません。確かにここは見積もり取れば安いですが、安い内容ですよ・・・。

[619: 住民さんＡ]

アンケートって利得が絡んでいるのですか？

[620: 入居予定さん]

2月に引っ越す予定です。CATV、ネット回線、電話の件で質問があります。今は新浦安の別のマンションでジェコムを快適に利用していましたが、このマンションでは利用できないと言われました。皆さんはどのように多チャンネルTV、インターネット、IP電話を契約されていますか？

[621: 住民さんＡ]

電話はNTT、インターネットはこのマンションに入居したときに NET MARKS だったのでそのまま契約して以来変更していません。テレビは持っていないので・・・
何かを変えることが面倒なだけですが。

[622: グランデ住民]

初期に入居した人は契約の際にSkyPerfecTVを勧められ、工事料、セットトップボックスのレンタル料が無料だったので設置した人が多いんじゃないかと思います。（他社のCATVも使用は可能かと思いますが。）
ISPは使う使わないにかかわらず、全員ネットマークスに加入していると思います。（管理費に使用料が含まれていると思います。）
ネットマークスはVirus対策ソフトにNorton Anti Virusを使用していたことに起因してメールが正常に受信できなかったので、Virus対策ソフトを買い換えました。
ヘルプデスクの対応はあまりよくありません。
以前加入していたYahooと比べるとサービスレベルは格段に落ちます。
NTTが頻繁にFLET'Sのチラシを配っていることから、チラシ配布で契約者が伸びていることが想像されます。
私は多少不満はあるものの追加費用を払ってまで他ISPを利用したいとも思わないので、ネットマークスをそのまま使用していますが、個人で他社とISP契約をしている方もいらっしゃるのではないかと思います。

[623: マンション住民さん]

「浦○に○みたい」に、グランデの餅つき参加者800人とありました。
私は参加してないので分かりませんが、感覚的に、想像よりかなり
多くの人が集まったなーと思いました。

800人なら大成功、次回もやります！なんて感じになりそうですが、
会場の場所が場所だけに、グランデ住民以外の人も餅食べにきた可能性って
あるのでしょうか？
住人か、そうでないかを区別して、部外者からは参加費をとったり
してたのでしょうか？
そもそもグランデ住民以外は参加できない、という決まりはない？
もしそうだとしたら、なおさらこういったイベントを管理費で
行って欲しくないですね。
普通に参加費取ればいいだけの話ではないですか？

[624: マンション住民さん]

受付で、部屋番号を確認してチケット配っていました。
配布していたおもちと豚汁は、住民だけだと思います。
それ以外に出店していたものは、普通に有料で誰でも購入できました。

[625: 匿名さん]

この金融情勢だとボーナスは勿論のこと、月給までも減る業界が多いというのは一般常識。
自分もそうだけど、ローンを抱えている人は大変厳しい状況になりますわな。

そういう厳しい状況だからこそ、餅つきぐらいでも管理費がどうのこうのとか、他のマンション住民がタダ食いしてねーかと、ぴりぴりしてしまう気持ちは、判らぬでもない。

といっても、あれだけ多くの人が参加して、楽しくワイワイやるのも良いと思うよ。
すくなくとも参加した人たちの多くは楽しくやっていたし、我が家も満喫しました。

明るくいこうーぜ！

[626: マンション住民さん]

自分も同意します。

活気あるお祭りをしていたほうが、周囲から「皆仲良くて良い雰囲気のマンションなのね」と
印象もいいし。イベントは人数多いに限ります。
あんまりピリピリ細かいこと言われると、いずれは誘ってもイイ友達に人数まで制限されそうで
嫌。

[627: 入居済みさん]

マンションは”管理を買え”とよく言いますよね。
販売会社の手元を離れた後は、すべからく自分たちで
意思決定を出来なければ、最初に販売会社が売ったままで
不都合が生じても何となくそのまま・・になりかねませんよね。

餅つきは本質の話とは思いませんがこんな所からも良いきっかけになればと
思います。私は残念ながら仕事でいけませんでしたが、家族は楽しんだようです。

[628: マンション住民さん]

はじめまして。
何か法律だとか難しい話を言われてもよくわかんないんですけど、基本は何事も「受益者負担」なんじゃないでしょうか。
５５０世帯もあったらそりゃ餅つきやらお祭りごとには参加したくないお宅もあって当然です。
親睦をはかれるのは良いことだと思いますし、私は子供を通じてのお付き合いもあって今後も積極的に参加していこうと思っていますが、何方かが書かれていましたように、全員の管理費を使ってやることには、同じく良心の呵責を覚えています。
単純な素朴な疑問ですが、何故参加者から参加費を徴収してできないのでしょうか。そうすれば今後も心から楽しめるんですけど・・・。
このままだと折角参加しても自己嫌悪が募っていくような気がして、滅入ってしまいそうなんで。
何方か参加費できない理由を教えてくださいませんか？
（「払わないで参加する人がいるから」っていう答えは要りません。「だから参加しない人から取って良い」というんじゃ悲しくなるだけですから）