パークシティグランデ新浦安

[入居予定さん]

匿名のため、住民と非住民を見分けるために掲示板を設置させていただきます。
あまり活躍の機会はないかもしれませんが、住民同士の意見交換・情報交換に利用していただければ幸いです。

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[461: 住民さん]

>>460 さんの方がコワイです〜。表面上感じ良く『こんにちは〜』と挨拶して下さりながら影口叩く人の方が苦手です。相手が挨拶しようがしまいが私はご挨拶しています。そうした方が自分が気持ち良いからです。

[462: 近所をよく知る人]

>>459
結果がわかったら顛末を報告されたし

[463: マンション住民さん]

でも、ファミリーマートの店長さん、良い人ですよね。

[464: 入居済みさん]

461さんへ460です。
別に、他人にあの人感じ悪いよね〜って言いふらしているわけでもなく、
常識的にも？ですが、立場上どうなのよ？？
と、心の中で思ったことを正直に書いたまでです。
あなただって、結局コワイとか苦手とかいってるじゃないですか。
ここに書くのは陰口じゃないでしょ。
まあ、私と違って、シカトされてもムッとしないのはご立派ですが。

[465: 住民さんＡ]

>>463

「地獄への道は善意で敷き詰められている」（ドイツの箴言）

[466: 住民さんＡ]

このマンション５５０世帯のうち、ペットを飼ってらっしゃるのは何世帯ぐらいなんでしょう？
ペット飼って良いマンションってことは購入時に説明を受けて了解して買いましたけど、それはあくまでもルールを守ってというのが大前提です。大半の方はルールを守ってらっしゃるんでしょうが、目に余る方も複数いらっしゃいます。管理人さんには何度か言いましたけど、一向に改善されません。もはやルールを守ってらっしゃる大半の方には申し訳ないですけど、喫煙者と同じで悪貨は良貨を駆逐する（ちょっと使い方が違うようにも思いますが・・）が如く、ペット禁止にルールを変えるように提案したいと思います。３分の２の同意があればできるんでしたっけ？。どなたか変更するための提案や手続きについて教えてくださいませんか。よろしくお願いします。
（ここにお部屋番号書くのはルール違反なのでやめてはおきますが、ご本人たちは当然のこと、複数の方があーあの犬のことね、とわかってらっしゃると思います。）

[467: マンション住民さん]

境川の歩道とマンションの道路の間って、柵とか木は無いんでしょうか？
これからなんでしょうか？もうすぐ工事も終わっちゃうので。

[468: マンション住民さん]

総会のときに、市が植林するので、それを見てから柵を作るかどうか考えようってことになっていました。
けどカスカスですね。

そして大きな勘違いをしていたのが、かぎのついた戸を設置する件。

あれで外部の人をシャットアウトできると思っていたのですが、ほとんど意味がなくなってしまいますね。
しかも、施工当初は三井のセキュリティーはあそこの境目ははずしてあったので、歩道とマンションの境目はほとんどありません。外部侵入者は敷地内に入ってこれます（ただし、門やドアの内側は入ってこれないのは従来どおり）。

[469: マンション住民さん]

今でも日曜の工事がお休みの日になると住人以外の人が釣りをする為に平気で敷地内入って川に歩いて行きます。
自転車もどんどん入って来てます。
こんなに誰でも自由に行き来できるのは不安です。

[470: 匿名さん]

だったら柵を作るんだろうね

[471: 住民さんＡ]

そもそも、これだけの大きさのマンションで隣地との境界に何も無しと言う事って
ありえないと思うんですが。
工事用のトタンの壁が撤去されたら当然三井が作るもんだと思ってました。

[472: 住民さんＥ]

＜三井を擁護する意見をひとつ＞

境川の歩道とマンション敷地の間にフェンスが無くって、外部侵入者が敷地内に入って来れるのでセキュリティとして劣ることは（積極的に説明は無く聞いた聞いてないは別として）契約した時の図もそうなっているので文句は言えないでしょう。セキュリティ上問題があると思うのであればマンション側として自衛するしかなく、だから鍵付の扉を設置することになったと理解してますが。個人的にはあまり関係のない場所に住んでますし、そもそも現在の状態をあまり知らないので追加で柵をつける必要があるかどうかまではちょっとわかりませんが、必要ならまた皆にアンケート配られるんじゃないでしょうか。

＜三井を糾弾する意見をひとつ＞

セキュリティ面ではそうであっても、外部侵入者によってマンション敷地の維持管理にかかる費用が増えることについては、現在の管理費の想定の範囲内なんでしょうか。
４６９さんが仰るように「釣りをする為に平気で敷地内入って来たり、自転車もどんどん入って来る」のであれば（ひどい話ですね。柵があるとか無いとか関係なく他人の敷地によく平気で入れますね。そもそも不法侵入者で逮捕しちゃえばですよ。）、レンガ敷の通路はあっという間に傷むでしょうし、芝生や草花も踏まれてしまうことは容易に想像できます。そういえば玄関前で犬を散歩させておしっこしているのを先日の朝見ました。住民は敷地内抱き上げて散歩禁止ですから他のマンションの住民が散歩させているんでしょう。そういった糞尿やごみのポイ捨ての対応費用なども考えると、それなりに＊＊にならないお金のように思いますが、そのコストもあらかじめ見込んでいるんでしょうか？
見込んでいたとしても、なんで他人の通行のために維持管理しなきゃならんのだ！とは思いますが、ましてやそれによって管理費が増えたりするんなら、三井なんとかしろ！ですね。

[473: マンション住民さん]

管理費の話をすると、ほとんどが人件費と設備の維持管理費（主にはエレベータ）なので、
無断通行する奴のために追加的に支払う額ってのは、少額に止まるんでしょうね。

むしろ、セキュリティの面の方が深刻な問題なのでしょう。境川沿い（特に対岸の方）は、
時折、変な青少年がたむろしてたりします（深夜に奇声を発してたり、ロケット花火を打
ち上げてたりする）。

そんな奴は通報してしょっ引かせろ、というのが簡単な解決策のような気もしますが、そ
こは、鉄鋼団地に週末に出没するローリング族を、何年たっても排除することができない
（というか、排除する気が無いように見受けられる）浦安市役所と浦安警察署ですから、
彼らに期待できる可能性は絶無です。

というわけで、自衛策として物理的に人の往来を遮断する、ということが唯一できること
になるのですが、管理会社（売主の子会社だよなあ）が、理事会で、（往来を妨害する柵
も樹木もない状態で）「扉をつけましょうか」などという提案を黙って聞いているという
ことが信じられません。一体、境川の緑道を施工していたUR（およびそれを継承した浦安
市役所）とどんな話をしていたんでしょうねえ（議事録では、たしか「市役所が木でも植
えるかもしれないんで、それをみて対応を考えましょう」みたいなことが書いてあったよ
うなきがします）。

いずれにしても、三井の対応は不誠実極まりないと思います。三井が、具体的にUR等から
どのような話を聞いていて、どのような主張をしたのか、明らかにして貰いたいものです。

管理組合から「扉を付けましょう」と言われた時点で、「そりゃそれ以外のところは、市
がトタンのかわりに柵でもつけることが当然の前提だよな」と、組合任せにしてしまった
という反省が、私個人としてはあるのですが・・・。

[474: マンション住民さん]

さしあたっての対応としては、入口の樹木などに「私有地につき無断立ち入り
を禁じます」といった看板を出すことが精々なのでしょうがね。

[475: マンション住民さん]

そもそも、トタンの柵の状態で販売されたことが問題だったのでは？

[476: マンション住民さん]

販売時貰った図面には、柵も塀も描かれていませんでした。
なので、先のアンケートでは柵？塀？と鍵付き扉に○をつけて提出したのですが
理事会報告を見て唖然！
みなさん、千円、２千円の買い物じゃないんだから、もう少し貰った資料は
ちゃんと読みましょうね。

まぁ、営業マンにも問題があり、「この部分のセキュリティが不安なのですが」と質問
したところ、「そこは鍵付きの扉をつけて、外部の人の出入りができないよになってます」
と答えてました。この辺のことは営業にもきちんと説明されていない部分だったんですよね。

[477: マンション住民さん]

とりあえず、柵が無いなら、鍵付のドアってやめたほうが良い気がする。
絶対に植栽の所を通る人が出て、荒らすことになるし、だったら扉を作るお金も無駄。
フェンスを作ってでも鍵付のドアを作るかどうかと合わせて協議しなきゃ意味がない。

[478: 入居済み住民さん]

レジアスも出入り自由。　気にしすぎ。

[479: マンション住民さん]

レジアスは柵があるからいいの。
このマンションの問題は、柵がないのに鍵付き扉をつけるところ。
間抜けもいいところ。

[480: マンション住民]

原付バイクまで結構な速度で敷地内を通過して川に釣りに行きますね。危ないですよ。

[481: 匿名さん]

通りすがりのものですが、あの斜めになった隣戸との境界ボードはどうですか？
光がよく入っていいものなのか、それとも斜めスペースが使いづらくて、アイデア倒れとか。

[482: マンション住民さん]

明るくていいですよ。閉塞感が少なく、非常に快適です。

[483: 入居済みさん]

＞４７８さん「レジアスも出入り自由」・・・って？！だめでしょ、勝手に人様の土地に立ち入るなんて。柵があろうとなかろうと、４７２さん指摘のとおり不法侵入ですよ。
こういった記述を、たぶん無意識になんでしょうけど、すること自体がご本人に規範意識が欠落なんですよね。でも多くの人がそうなんでしょうね。マンションってどうしても人事のように思い勝ちですけど、一戸建てだと考えたら、要するに自分のうちの庭に柵がないからって勝手に見知らぬ人が入ってくるようなもんですよ。まずは皆さん、意識改革をすることです。

[484: マンション住民さん]

レジアスって鍵付き扉なかったっけ？
扉無しの部分は公開空地で、誰でも出入り自由だと思ってたのですが
（行ったことまだないけど）
違うの？

[485: レジアス住民]

ここは本来グランデさんの住民版なので、レジアス在住の自分が投稿すべきではないのですが、レジアスの立ち入りは自由なのか？等の情報をやりとりするのはご容赦頂きたいと思います。不特定多数の人々が見るであろう、ネット上でこのようなやりとりをされるのは治安上問題があります。

突然のお邪魔で恐縮ですが、宜しくお願いします。

[486: 匿名さん]

レジアス住民もここを注視してるわけか・・・

[487: レジアス住民]

>486さん

　４８５です。

　おっしゃる事は違います。たまたまそちらに知り合いがいて、「色々と管理組合や自治会のあり
方で議論があるけど、（既に両方が稼働しているマンション在住として）どう思う？」と先日聞かされて、昨日初めて拝見したところ、ウチのマンションのセキュリティまで話題になっており仰天した次第です。

　ひやかしも結構ですが、真意をおくみ取り願います。前出の「知り合い」には感想を伝えますが、この場でそちらの保守・運営等に口出しするつもりは毛頭ございません。

[488: マンション住民さん]

敷地内通路は凹凸をつけてスピードが出せないようにしたらいいのでは？

[489: マンション住民さん]

店舗の看板や幟がいつしか随分派手に掲げられてますね。
多分流行ってなくて苦肉の策なんだとは思いますが（あの場所で装飾派手にしたからって飛び込み客が来るとも思えませんが）見た目のセンスはさておき、問題はこれから台風の季節、事故などに繋がらないかという点です。
住民はじめ学校・公園の通行でお子様が多いですから、起きてからでは遅いので。

[490: 匿名さん]

立地自体というよりは、立地に応じた客のニーズをつかんでない、という
ことが根本的な問題ではなかろうか。コーヒーのイリーは客が一杯入って
いるのに対し、「バリ料理」じゃねえ・・・。

[491: 匿名さん]

私は、あのお店は内装もすごくセンスがあると思いますけどね。マリナイーストに似合っているし、友達がくれば連れていってあげてます。少し目立ちにくい場所にあるのが難点ですが。幟は風に気をつけて欲しいですね。

それより和食のお店のビールの看板やチープな廊下のいすのほうがなんだかなーって感じです。illyやStarwberry kid、PJのおしゃれな雰囲気壊してます。

[492: 匿名さん]

時々illyに行きますが、まあまあの入り（しゃれではない、笑）と感じます。そんなに繁盛しているのですか？　昨年春オープンした直後はがらがらで、夏にも閉鎖かとこの掲示板にも載ったりしました。これまで都内で出店していたので、こんな辺鄙？なところじゃと。でも大丈夫みたいで、このようなおしゃれなお店が定着してくれるのはうれしいですね。PJもがんばれ。

[493: 近隣マンション住民]

そういえば、コンビニ、なぜだか「酒類免許の更新で酒が一時的に売れません」
という貼り紙とともに、急に棚卸しをすることになってましたね。オーナーチェンジ
なのでしょうか？

[494: 住民さんＡ]

すみません。どなたか教えていただけませんか？
現在長期出張中で家には誰もいません。
関東地方の大雨のニュースが気になっています。
境川の様子を教えていただけませんか？
水位はかなり上がっていますか？
よろしくお願いします。

[495: 住民さんＥ]

境川の水位は大雨でもいつも通りですよ。
何も影響無いと思います。

[496: マンション住民さん]

グランデの前あたりの境川は川というより海の延長ですね。潮の満ち干の方が雨より大きく水位に影響してますね。引き潮では潮干狩り、満ち潮では魚釣り。数メートル水位が違いますね。

[497: マンション住民さん]

>>491

他方、試した限りでは、あのトンカツ屋が一番旨いんだけどね。

[498: 入居済みさん]

バイト君たちと酒盛りやってたファミマ店長、いなくなっちゃいましたね。

[499: マンション住民さん]

個人的には
①illyのパスタとカフェラテ
②PJのカレー
③ひらのやのとんかつ
の順に美味しいですね。
illyは確か\1,400位だったと思いますが、生ハムのカルボナーラみたいなパスタが美味しいです。（でも、費用対効果を考えると…）
PJは子供には辛くて向かないですが、東南アジア系のカレーが好きな人にとっては美味しいかと思います。
喫茶店はもう少し席が欲しいので、illyに面積を広げてもらうか、別の喫茶店に入ってもらうと嬉しいです。

[500: 匿名さん]

illyのとなりあいてるよ。

[501: 匿名さん]

しかしillyがあんなに良い店だったとは脱帽ですよね。
うちも生ハムとルッコラのカルボナーラ(1200円）家族全員大好きです。

[502: 住民さんＥ]

illyのカルボナーラ、我が家も愛用してます。

ひらのやのとんかつ、肉の種類が選べて美味しいですよ！
もう少し寒くなったら、しゃぶしゃぶを試したいと思っています。
どなたか召し上がった方いらっしゃいませんか？

[503: マンション住民さん]

>No.498 by 入居済みさん　2008/09/04(木) 08:06
>バイト君たちと酒盛りやってたファミマ店長、いなくなっちゃいましたね。

そりゃアンタが本部にチクッたからだろ

[504: 匿名さん]

ほーう、だとしたら？

[505: マンション住民さん]

ひらのや美味しいんだけど、外から見てお店があるのかないのか
分からないのが残念。よその人に分からない。
ＰＪも派手なお店だけど何？と
あの商業棟の２Ｆのお店は、もっとはっきり分かるように看板出させてもらえると
いいのにね。もちろん、センスある看板希望だけど。

[506: マンション住民さん]

それで酒類の販売中止になったんですね、迷惑な話だ

[507: 匿名さん]

通販にしろ

[508: マンション住民さん]

>No.504 by 匿名さん　2008/09/06(土) 17:58
>ほーう、だとしたら？

だとしたら、アンタはエライ！

[509: マンション住民さん]

４５６ですが以前４５８さんの言われるように本部に連絡しました。
クレームではなく現状をお伝えして是非見に行かれてはいかがでしょうか？
という感じで連絡しました。
結果店長交代店員は居なくなったようですね。
今後に期待してます。

[510: 匿名さん]

あまりにも酷かったものね。
私も、氏名、住所、電話番号（全て本当）で、クレームを上げた一人です。

[511: 458]

>>456（509）さま、510さま

長い間（検討板の１スレ目から）この物件のスレをみてきましたが、はじめてこの掲示板が具体的に役立ったような気がします。458では若干失礼な物言いをしてしまい反省しております。

近隣の住環境をも脅かす、言語道断な店舗運営のあり方は、たとえ民間企業であっても断じて許されないものなのだと思います。常識で考えてもあり得ないからこそ、本部は抜本的に手を入れたのでしょう（酒類免許を切替えるということは、営業主体＝フランチャイジーまで変わったということでしょう。勤務態度が不良なバイト君も一掃され、本部または他店からの応援要員？が店には入っています）。

あの店には引き続き、要改善点があるもの（たとえば、店舗前に灰皿を置いており、それが深夜に屯す若者等を誘引しているなど）と認識していますが、引き続き、しっかりとウォッチしていくことが肝要と思われます。引き続きよろしくお願いします。

[512: 456です。]

こちらこそアドバイスありがとうございました。

[513: 匿名さん]

隣組（となりぐみ）

かつて日本にあった制度で、1940年に初めて明文化された。町内会のさらに下にあり数家庭ごとに一組を組織し、配給の効率化や思想統制を図った

[514: マンション住民さん]

境川の緑道はもう完成したように見えるのですが、まだ開通はしないのでしょうか？
どなたかご存知の方教えてください。
駅までの通勤に自転車で通行できるととても気持ち良さそうなので待ちわびています。

[515: 匿名さん]

ファミマの前のタバコ皿やめてほしい。
煙がトレードポートの屋根かかった部分づたいに流れてきます。
子供連れであそこを歩くのに・・・

[516: マンション住民さん]

>>515

だから、掲示板に書き散らしても意味はないのであって、ちゃんと自分で動きなさいな（過去レスちゃんと嫁）

[517: 匿名さん]

ところがどっこい、ここに書くのは意外と効果があるんですよ。
管理人さんも読んでくださっているようです。

[518: 住民さんＥ]

効果ゼロとは言わんが、

i)よりストレートに管理組合や管理人に言った方が効果が高い

ii)公衆の面前にまで出す必要はない

iii)匿名での書き込みは信憑性の面でイマイチ

つうことではなかろうか。コンビニの話も、掲示板でぐだぐた書き込みがなされている段階では何の改善もなかったが、ファミマの本部WEBサイトから話を繋いだら、１ヶ月程度で抜本的に解決された。

[519: 匿名さん]

でも原動力になったでしょ？

[520: 契約済みさん]

不勉強ですいません。
トレードポートのオーナーって誰なんですか？
三井の関連会社？

[521: マンション住民さん]

店舗管理組合（つまり我々）ではないでしょうか？

[522: 匿名さん]

うんにゃ、三井不だよ。一件当たり80-100万程度の家賃を三井不に払ってるんだよ。
で店子が管理組合を結成してるわけ。

[523: 匿名さん]

ファミマ前でタバコ禁止になった！

[524: マンション住民さん]

これはどっこい、ここに書くのは意外と効果があるようだな(笑）。

[525: マンション住民さん]

たばこ禁止になってないのでは。

[526: 住民さんＡ]

昨日久しぶりに日曜日に休みだったので近所をぶらぶらしていたんですが、結婚式場の鐘の鳴り方がなんか中途半端じゃないですか（笑）？。
予定調和をはぐらかす様な・・皆さん「カクっ」て来ませんか（笑）？。
おめでたいことですし、良い音なんですからもっと盛大に鳴らせば良いのに、と・・・まあヒトゴトですから口出しすることじゃないですけど・・一日経ってもあの「カクッ」感が耳を離れなかったもので、つい徒然なる感想まで。

[527: マンション住民さん]

わたしもまったく同じ事考えてました。
鐘が一つ鳴るだけでした。まさしく「カクっ」て感じです。
もうちょっとカランカランカランくらい鳴らしてやってもとおもいますが、
苦情が出て鐘一つにしたのかな？

[528: 住民さんＡ]

結婚式場の近くにあるマンションなんだから、結婚式のたびに映画のようにカーンカーンカーンが華やかに鳴り響くものと思っていましたが、私もちょっと失望です。
シーの一番端の方々には騒音なのでしょうねえ。

[529: マンション住民さん]

先日議事録が郵便受けに入っていましたが、ロビーのソファの張替に相当な金額が計上されています。ロビーはほとんど学童保育所状態になっていて、大人が語り合っている光景は見たことがありません。

中のエントランスの外にも子供用自転車が放置されています。（ハッキリ言って邪魔です）定位置に駐輪してないってことはマンション住民じゃない子の自転車ですよね。

このようなことにソファの張替が必要とは納得いきませんね。

[530: 住民さんＡ]

こんな夜中に音楽の音が響いているのですが、どこの部屋ですかね？

[531: マンション住民さん]

今年の理事会はまじめにやってほしいなあ（昨年度の理事で今年もやっている人は心入れ替えてほしいな。他の人は立候補したんだから楽しみ）。

先日の議事録は日付とかおかしくなかったか？

結局、フェンスの取り付けはさておき、前回の総会で話題になっていた件についてどうするのだ。

１：修繕積立金を毎月割増にするのか、大規模修繕時に一時増額にするのかの選択はまだのはず。このままだと、否応なく一時割増しか選択がなくなる。

２：三井の管理費用が適切な水準かの調査報告発表はどうなっているんだ。
（週刊ダイヤモンドなんかによると独立系だと30％近く安くなると書いてある。ただし、安けりゃいいとも思っていない）

また、委任状投票される方は議案をよく吟味してから投票してください。
前回の総会では、議案内容をほんとに吟味すれば反対しそうな議案まで、委任状ベースで賛成多数が取れると判断した理事長が独走して可決する、なんて事態もありました。
（自治会費用を管理費とごちゃまぜにして引き落とす）

管理口と修繕口の貸借対照表を別建てにしてほしいとか

たぶん初めの数年はある程度いい加減なやり方でもおかしくならないだろうが、10年くらいたってくるとおかしくなりかねないので、初めが肝心だと思います。

放置しないでください。

[532: マンション住民]

いろいろな問題もありますが、理事会のマナー向上委員の方は、真面目に取り組んでください。
いまだにグランデゲートを徒歩や自転車で平気で通過する人や、敷地内でペットを歩かす人…
今夜もいましたよ。ミニチュアダックスつれて敷地内ばかりか、廊下も歩かしている人が。
ねぇ、○バーの**階の住民さん！
管理規約読み直して、最低限のルールは守りましょう。

[533: マンション住民さん]

531さん
532さん
ご自身で立候補されては如何でしょうか？

[534: マンション住民さん]

先日外廊下を母親は自転車、子供はキックスケーターで走る
親子を見ました。
自分は自転車置き場から見たので、注意出来ず。

残念でありません。未だに粗大ゴミ券貼らない方もいらっしゃるような。
いったいどうなってるんでしょ？

管理費の問題は、早々に調べていただきたい。管理費を安くしてくれとは言いません。
管理費を適正にして、浮いた分を修繕費に回して貰いたいですね。
それから反対意見も出るかと思いますが、キッチンスタジオ、ジム、陶芸ルームを
営利目的の教室に使うことを許可してはどうでしょう？空き部屋として眠らせておくのなら
幾分でも収益に繋がるようにしたほうがいいと思うのですが。もちろんその場合は
使用料は住民個人使用より高めに設定で。

[535: 住民さんＥ]

＞キッチンスタジオ、ジム、陶芸ルームを
＞営利目的の教室に使うことを許可してはどうでしょう

面白いですね。身近に自分たちも参加できるような活動があれば
それはプラスかも。


あと、境川の柵やラウンジのソファーまで三井で統一する必要、まったく
感じないんですけど。IKEAにでもいいんじゃない？とか思ってしまう。

それくらい、管理会社の圧力感（圧力でなく）を、管理組合はやはり
感じるもんなんでしょうか？

[536: マンション住民さん]

>あと、境川の柵やラウンジのソファーまで三井で統一する必要、まったく
>感じないんですけど。IKEAにでもいいんじゃない？とか思ってしまう。

価値観は人それぞれかと思います。
今かかる費用が安い方が良い人もいれば、資産価値が下がってしまうのを嫌がる人もいると思いますので、一概に安ければ良い訳でもないかと思います。
でも、どこに発注するとしても、ちゃんと検討した上で決定して欲しいですね。
個人的には三井で良いですが、少なくとも相見積りは取って欲しいと思います。

[537: マンション住民さん]

あの程度の柵（金額）の工事に本来は三井住友建設がやるとは思えない。どうせ下請けだろう。だったら初めからその程度の工事業者に発注させたらどうなんだ。

[538: マンション住民さん]

キッチンスタジオで公文なんてどうでしょう？
ここは小さいお子さんが沢山いるので、住民の中から生徒を募集しても結構集まりそうな？

今はキーボードしかないので無理ですが、音楽スタジオだって日中はがら空きのようですから
子供向けピアノ教室でもどうかしら？

募集はグランデの中に限っても、そこそこ集まりそうな気がするんですけどね。
営利目的の場合は、利用料を倍にするとかで。ただ、決まりは作り
住民の使用頻度の高い時間帯は×で。

ＩＫＥＡは反対。ホームセンターレベルの家具では、マンション価値下がりそうです。

[539: マンション住民さん]

> N0.538
IKEA で売っているソファと今ラウンジに置いてある家具で何がどう違うの？
ソファなんて取り換え自由の動産なんだし、マンションの価値はマンション全体とそれぞれの部屋のメインテナンスで違ってくるもので、ラウンジのどこの子どもかわからない連中がさんざん汚しているソファを高価なものにしたって見栄っ張りなだけ。そんなことに私の払っている管理費を使わないでほしい。

[540: 住民でない人さん]

ラディアンコースト、うるせえなあ

[541: マンション住民さん]

維持費が必要なんだったら、ラウンジなくてもいいんですけどね。
使ったことないし、今後も使いそうにないし。自分。

[542: 匿名さん]

利用報告書見ました？
利用回数に比べて、利用戸数が異常に少ない。
特定の人間が何度も何度も使ってるんです。

[543: マンション住民さん]

>>542
別に特定の人が何度利用していようと、使用料を納めてくださって
いるのでしたら、それは構わないのでは？
未使用のママ維持費だけが嵩むよりはマシかと。

[544: 住民さんＢ]

ラウンジソファーを新しくする前に、今後の使い方を改めて考えるほうが
先じゃないですかね？
この間も、靴のまま寝そべってＤＳやってる小学生の一団がいました。
基本的に、ラウンジは家に上げない来客者の応対等のためにある共有財産で
子供が責任ある行動を取れない以上、親同伴での使用を必須条件にしてもらいたい。
親は責任ある行動をとれると思います。多分・・

[545: マンション住民さん]

でもさ、考えようじゃない？
あの常識のかけらすらも躾けられてない子供達が、自分の家の真上の部屋で
遊んでることを想像してごらんよ。

てか、ファミリーマンションなのに、子供達が屯せる場所が無いってのが
間違いだったんだよ。敷地内公園があったら少々違ってたかも。

[546: 匿名さん]

543
いや、使用料無料のトコ。

[547: マンション住民さん]

皆さん、総会の案内が届くと思い出したように日頃の鬱憤を晴らすかのように書き込みが増えますね。私もその口なので大きなことは言えませんが、ここで憂さ晴らしするだけでなく、アクションを起こしましょう。とは言っても私も小心なので総会に出て手マイクもって主張する根性はないです。だからせめて白紙委任することなく、議決権行使だけはちゃんとしようと思ってます。それにしても「白紙は賛成とみなす」なんて誰が決めたんでしょうねえ？白紙は白紙で票カウントしないで投票実数の多数決にした方が絶対民意が反映されていると思うんですけどね。まあ週末出れませんが、まさかごまかし自治会とラウンジ修理が議案通過しないことを祈りつつ・・・でも白紙委任状のせいで通っちゃうんだろうなあ。

[548: マンション住民さん]

>>546
何を言いたいのかはわかります。
あれは規約違反ですよね。あそこも有料にすればいいのに。
あっ！有料になっても規約違反かｗ

[549: マンション住民さん]

＞548
金曜日の午前中のこと？
完全な規約違反。なんで許されているのだ？

[550: マンション住民さん]

使用料無料のとこって、どっちのこと？

[551: マンション住民さん]

すみません、「白紙は賛成とみなす」ってなんのことですか？
総会では欠席者をそのように扱ったということですか？
当日はほかに用事もあったので欠席しましたが、賛成になってしまうのは心外です。

[552: 匿名はん]

欠席は欠席です

[553: 入居済みさん]

ゲートの門番、なんのためにいるんだろ。
ゲートの監視・管理ならともかく、どの車も来たらバーをあげて通しているし(ために住民でない車が通路に停車していた)、駐車場から車が出る時も、歩道に人が通ろうと、自転車が通ろうと、門番は歩道を見もしないで敷地内でじっとしているだけ。住民の車が安全に車道に出られるようにするのも役割じゃないのか。駐車場から車道に出るまでに歩道を横切っているわけだから、ラッシュ時に危険監視をしないで存在意義はないと思うのだが。

[554: マンション住民さん]

>>553
そんなの三井にお金を落とすために決まってるじゃないです。
最初から無駄だと判ってて、予約時に三井に「不要では？」と嫌味をたくさん言いましたよ。
でもね、他にそう言ったこと言った人いないみたい。
逆に「セキュリティ素晴らしいですね」なんて浮かれてた人の方が多かったみたいです。
この大所帯のマンションで、門扉開放時に訪問者すべて門番確認なんてどだい無理。
あのバーの開閉は、我々が持っているリモコンで出来る様にし、門番は
歩道上の安全確認に専念できるようにしなくては意味がありません。


川側のフェンスと言い、門番の件と言い
皆さん家を買うとき舞上がりすぎて、チェック甘過ぎ。あのような状態になってしまうことは
想像着くインフォメーションでしたよ、MR見学時から。

[555: 住民さんＡ]

本当に門番ってなんのためにいるんだろうって思いますよ。
どの車もどんどんバーをあげて通している。
出る車の安全確認は全くしない。全然ね。
危うく歩道上の無灯火の自転車とぶつかりそうになったよ。
スーパーの駐車場で働いている警備員さんのほうがよっぽど役に立っています。

「門番」がいる＝ステータスな生活　　ってイメージだけでしたね。
安全が確保されない門番なんていらない。無駄。

歩道上で事故が起きたら・・・・・

[556: 住民さんＡ]

そういえば先日ゲートあたりで事故があったんですか？そのようなお知らせビラが入っていましたけど？ご存知の方詳しい内容教えてください。そしてその事故防止には問題の門番さんは役に立ちそうなんでしょうか？
＞553.554さんの仰るのは、現在の門番さんの個人的属性なのでしょうか？それとも例え誰であれ、あそこに門番を置くこと自体が実効性がないんでしょうか？私は後者と思っています。だって所詮車の出入りだけでしょ？あそこに人を置いて（しかも確か朝だけですよね？）おくだけのお金があるのなら（いやいや我々のお金でした・・！）日中の巡回警備員増やすほうが、しかも屈強な人ね、はるかに最近問題の、ラウンジ使用の乱れや、外周道路への外部者立入り、路上駐車防止、犬猫糞尿防止に役立つと思うんですけど。いかがでしょう？

[557: 554]

門番を置くこと自体が実効性がない

はい、このことを言っています。

とにかく、三井にいいようにお金を吸い上げられすぎです、このマンション。
将来を考え、我々から集める管理費積立金のもっと有効な使い方を早急に議論すべき。
あまり、見てくれとか浮ついた物ばかり求めず、安全で快適な暮らしとは何か？を
考えて、マンション運営していきたいですね。

[558: マンション住民さん]

そうなんだよ。毎回総会で提案されている適切な管理料はいくらか見直すようにという件に理事会はなぜか及び腰。

やる気なんだよな、立候補の理事会員さん。

[559: 住民さんＡ]

何か変えたいと思うなら、人を当てにせず、まず自分でやろう。

[560: 住民さんＥ]

今日付けで配布された管理組合からのお知らせで、駐車場グランデゲートが自転車・歩行者の通り抜け禁止になってましたね。
門番の方には積極的に通り抜ける該当者を注意して欲しいと、車で出入りする際に思う住民です。

また先日、マンションエントランス前の車寄せで、ボール遊びをしている男の子達も居て、思わず注意したら、キョトンとされ、駐車場の危険性に対する意識のなさが心配になりました。

確かに広大ですから、子供にとっては魅力的な遊び場に見えるんでしょうけど。。。