パークシティグランデ新浦安

[入居予定さん]

匿名のため、住民と非住民を見分けるために掲示板を設置させていただきます。
あまり活躍の機会はないかもしれませんが、住民同士の意見交換・情報交換に利用していただければ幸いです。

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[459: マンション住民さん]

４５６です。
４５８さん情報ありがとうございます。
早速メールしてみます。
ちなみにガセネタではなく最近では更に状況が悪化していて賞味時間切れ？の御弁当等を集めて
友人達と店の前でたむろして宴会状態です。

[460: 入居済みさん]

自治会の役員ていうの？
揃いも揃って、家族全員挨拶しない一家の部屋番号を見て、あきれたわ。
目も合わせなければ、こちらから挨拶しても無視。
そんな方が、親睦だの緊急時だの助け合いだの言われてもかなりしらける。
理解不可能。
そんなに深入りした付き合いはいらないけど、挨拶はきほんでしょ。

[461: 住民さん]

>>460 さんの方がコワイです〜。表面上感じ良く『こんにちは〜』と挨拶して下さりながら影口叩く人の方が苦手です。相手が挨拶しようがしまいが私はご挨拶しています。そうした方が自分が気持ち良いからです。

[462: 近所をよく知る人]

>>459
結果がわかったら顛末を報告されたし

[463: マンション住民さん]

でも、ファミリーマートの店長さん、良い人ですよね。

[464: 入居済みさん]

461さんへ460です。
別に、他人にあの人感じ悪いよね〜って言いふらしているわけでもなく、
常識的にも？ですが、立場上どうなのよ？？
と、心の中で思ったことを正直に書いたまでです。
あなただって、結局コワイとか苦手とかいってるじゃないですか。
ここに書くのは陰口じゃないでしょ。
まあ、私と違って、シカトされてもムッとしないのはご立派ですが。

[465: 住民さんＡ]

>>463

「地獄への道は善意で敷き詰められている」（ドイツの箴言）

[466: 住民さんＡ]

このマンション５５０世帯のうち、ペットを飼ってらっしゃるのは何世帯ぐらいなんでしょう？
ペット飼って良いマンションってことは購入時に説明を受けて了解して買いましたけど、それはあくまでもルールを守ってというのが大前提です。大半の方はルールを守ってらっしゃるんでしょうが、目に余る方も複数いらっしゃいます。管理人さんには何度か言いましたけど、一向に改善されません。もはやルールを守ってらっしゃる大半の方には申し訳ないですけど、喫煙者と同じで悪貨は良貨を駆逐する（ちょっと使い方が違うようにも思いますが・・）が如く、ペット禁止にルールを変えるように提案したいと思います。３分の２の同意があればできるんでしたっけ？。どなたか変更するための提案や手続きについて教えてくださいませんか。よろしくお願いします。
（ここにお部屋番号書くのはルール違反なのでやめてはおきますが、ご本人たちは当然のこと、複数の方があーあの犬のことね、とわかってらっしゃると思います。）

[467: マンション住民さん]

境川の歩道とマンションの道路の間って、柵とか木は無いんでしょうか？
これからなんでしょうか？もうすぐ工事も終わっちゃうので。

[468: マンション住民さん]

総会のときに、市が植林するので、それを見てから柵を作るかどうか考えようってことになっていました。
けどカスカスですね。

そして大きな勘違いをしていたのが、かぎのついた戸を設置する件。

あれで外部の人をシャットアウトできると思っていたのですが、ほとんど意味がなくなってしまいますね。
しかも、施工当初は三井のセキュリティーはあそこの境目ははずしてあったので、歩道とマンションの境目はほとんどありません。外部侵入者は敷地内に入ってこれます（ただし、門やドアの内側は入ってこれないのは従来どおり）。

[469: マンション住民さん]

今でも日曜の工事がお休みの日になると住人以外の人が釣りをする為に平気で敷地内入って川に歩いて行きます。
自転車もどんどん入って来てます。
こんなに誰でも自由に行き来できるのは不安です。

[470: 匿名さん]

だったら柵を作るんだろうね

[471: 住民さんＡ]

そもそも、これだけの大きさのマンションで隣地との境界に何も無しと言う事って
ありえないと思うんですが。
工事用のトタンの壁が撤去されたら当然三井が作るもんだと思ってました。

[472: 住民さんＥ]

＜三井を擁護する意見をひとつ＞

境川の歩道とマンション敷地の間にフェンスが無くって、外部侵入者が敷地内に入って来れるのでセキュリティとして劣ることは（積極的に説明は無く聞いた聞いてないは別として）契約した時の図もそうなっているので文句は言えないでしょう。セキュリティ上問題があると思うのであればマンション側として自衛するしかなく、だから鍵付の扉を設置することになったと理解してますが。個人的にはあまり関係のない場所に住んでますし、そもそも現在の状態をあまり知らないので追加で柵をつける必要があるかどうかまではちょっとわかりませんが、必要ならまた皆にアンケート配られるんじゃないでしょうか。

＜三井を糾弾する意見をひとつ＞

セキュリティ面ではそうであっても、外部侵入者によってマンション敷地の維持管理にかかる費用が増えることについては、現在の管理費の想定の範囲内なんでしょうか。
４６９さんが仰るように「釣りをする為に平気で敷地内入って来たり、自転車もどんどん入って来る」のであれば（ひどい話ですね。柵があるとか無いとか関係なく他人の敷地によく平気で入れますね。そもそも不法侵入者で逮捕しちゃえばですよ。）、レンガ敷の通路はあっという間に傷むでしょうし、芝生や草花も踏まれてしまうことは容易に想像できます。そういえば玄関前で犬を散歩させておしっこしているのを先日の朝見ました。住民は敷地内抱き上げて散歩禁止ですから他のマンションの住民が散歩させているんでしょう。そういった糞尿やごみのポイ捨ての対応費用なども考えると、それなりに＊＊にならないお金のように思いますが、そのコストもあらかじめ見込んでいるんでしょうか？
見込んでいたとしても、なんで他人の通行のために維持管理しなきゃならんのだ！とは思いますが、ましてやそれによって管理費が増えたりするんなら、三井なんとかしろ！ですね。

[473: マンション住民さん]

管理費の話をすると、ほとんどが人件費と設備の維持管理費（主にはエレベータ）なので、
無断通行する奴のために追加的に支払う額ってのは、少額に止まるんでしょうね。

むしろ、セキュリティの面の方が深刻な問題なのでしょう。境川沿い（特に対岸の方）は、
時折、変な青少年がたむろしてたりします（深夜に奇声を発してたり、ロケット花火を打
ち上げてたりする）。

そんな奴は通報してしょっ引かせろ、というのが簡単な解決策のような気もしますが、そ
こは、鉄鋼団地に週末に出没するローリング族を、何年たっても排除することができない
（というか、排除する気が無いように見受けられる）浦安市役所と浦安警察署ですから、
彼らに期待できる可能性は絶無です。

というわけで、自衛策として物理的に人の往来を遮断する、ということが唯一できること
になるのですが、管理会社（売主の子会社だよなあ）が、理事会で、（往来を妨害する柵
も樹木もない状態で）「扉をつけましょうか」などという提案を黙って聞いているという
ことが信じられません。一体、境川の緑道を施工していたUR（およびそれを継承した浦安
市役所）とどんな話をしていたんでしょうねえ（議事録では、たしか「市役所が木でも植
えるかもしれないんで、それをみて対応を考えましょう」みたいなことが書いてあったよ
うなきがします）。

いずれにしても、三井の対応は不誠実極まりないと思います。三井が、具体的にUR等から
どのような話を聞いていて、どのような主張をしたのか、明らかにして貰いたいものです。

管理組合から「扉を付けましょう」と言われた時点で、「そりゃそれ以外のところは、市
がトタンのかわりに柵でもつけることが当然の前提だよな」と、組合任せにしてしまった
という反省が、私個人としてはあるのですが・・・。

[474: マンション住民さん]

さしあたっての対応としては、入口の樹木などに「私有地につき無断立ち入り
を禁じます」といった看板を出すことが精々なのでしょうがね。

[475: マンション住民さん]

そもそも、トタンの柵の状態で販売されたことが問題だったのでは？

[476: マンション住民さん]

販売時貰った図面には、柵も塀も描かれていませんでした。
なので、先のアンケートでは柵？塀？と鍵付き扉に○をつけて提出したのですが
理事会報告を見て唖然！
みなさん、千円、２千円の買い物じゃないんだから、もう少し貰った資料は
ちゃんと読みましょうね。

まぁ、営業マンにも問題があり、「この部分のセキュリティが不安なのですが」と質問
したところ、「そこは鍵付きの扉をつけて、外部の人の出入りができないよになってます」
と答えてました。この辺のことは営業にもきちんと説明されていない部分だったんですよね。

[477: マンション住民さん]

とりあえず、柵が無いなら、鍵付のドアってやめたほうが良い気がする。
絶対に植栽の所を通る人が出て、荒らすことになるし、だったら扉を作るお金も無駄。
フェンスを作ってでも鍵付のドアを作るかどうかと合わせて協議しなきゃ意味がない。

[478: 入居済み住民さん]

レジアスも出入り自由。　気にしすぎ。

[479: マンション住民さん]

レジアスは柵があるからいいの。
このマンションの問題は、柵がないのに鍵付き扉をつけるところ。
間抜けもいいところ。

[480: マンション住民]

原付バイクまで結構な速度で敷地内を通過して川に釣りに行きますね。危ないですよ。

[481: 匿名さん]

通りすがりのものですが、あの斜めになった隣戸との境界ボードはどうですか？
光がよく入っていいものなのか、それとも斜めスペースが使いづらくて、アイデア倒れとか。

[482: マンション住民さん]

明るくていいですよ。閉塞感が少なく、非常に快適です。

[483: 入居済みさん]

＞４７８さん「レジアスも出入り自由」・・・って？！だめでしょ、勝手に人様の土地に立ち入るなんて。柵があろうとなかろうと、４７２さん指摘のとおり不法侵入ですよ。
こういった記述を、たぶん無意識になんでしょうけど、すること自体がご本人に規範意識が欠落なんですよね。でも多くの人がそうなんでしょうね。マンションってどうしても人事のように思い勝ちですけど、一戸建てだと考えたら、要するに自分のうちの庭に柵がないからって勝手に見知らぬ人が入ってくるようなもんですよ。まずは皆さん、意識改革をすることです。

[484: マンション住民さん]

レジアスって鍵付き扉なかったっけ？
扉無しの部分は公開空地で、誰でも出入り自由だと思ってたのですが
（行ったことまだないけど）
違うの？

[485: レジアス住民]

ここは本来グランデさんの住民版なので、レジアス在住の自分が投稿すべきではないのですが、レジアスの立ち入りは自由なのか？等の情報をやりとりするのはご容赦頂きたいと思います。不特定多数の人々が見るであろう、ネット上でこのようなやりとりをされるのは治安上問題があります。

突然のお邪魔で恐縮ですが、宜しくお願いします。

[486: 匿名さん]

レジアス住民もここを注視してるわけか・・・

[487: レジアス住民]

>486さん

　４８５です。

　おっしゃる事は違います。たまたまそちらに知り合いがいて、「色々と管理組合や自治会のあり
方で議論があるけど、（既に両方が稼働しているマンション在住として）どう思う？」と先日聞かされて、昨日初めて拝見したところ、ウチのマンションのセキュリティまで話題になっており仰天した次第です。

　ひやかしも結構ですが、真意をおくみ取り願います。前出の「知り合い」には感想を伝えますが、この場でそちらの保守・運営等に口出しするつもりは毛頭ございません。

[488: マンション住民さん]

敷地内通路は凹凸をつけてスピードが出せないようにしたらいいのでは？

[489: マンション住民さん]

店舗の看板や幟がいつしか随分派手に掲げられてますね。
多分流行ってなくて苦肉の策なんだとは思いますが（あの場所で装飾派手にしたからって飛び込み客が来るとも思えませんが）見た目のセンスはさておき、問題はこれから台風の季節、事故などに繋がらないかという点です。
住民はじめ学校・公園の通行でお子様が多いですから、起きてからでは遅いので。

[490: 匿名さん]

立地自体というよりは、立地に応じた客のニーズをつかんでない、という
ことが根本的な問題ではなかろうか。コーヒーのイリーは客が一杯入って
いるのに対し、「バリ料理」じゃねえ・・・。

[491: 匿名さん]

私は、あのお店は内装もすごくセンスがあると思いますけどね。マリナイーストに似合っているし、友達がくれば連れていってあげてます。少し目立ちにくい場所にあるのが難点ですが。幟は風に気をつけて欲しいですね。

それより和食のお店のビールの看板やチープな廊下のいすのほうがなんだかなーって感じです。illyやStarwberry kid、PJのおしゃれな雰囲気壊してます。

[492: 匿名さん]

時々illyに行きますが、まあまあの入り（しゃれではない、笑）と感じます。そんなに繁盛しているのですか？　昨年春オープンした直後はがらがらで、夏にも閉鎖かとこの掲示板にも載ったりしました。これまで都内で出店していたので、こんな辺鄙？なところじゃと。でも大丈夫みたいで、このようなおしゃれなお店が定着してくれるのはうれしいですね。PJもがんばれ。

[493: 近隣マンション住民]

そういえば、コンビニ、なぜだか「酒類免許の更新で酒が一時的に売れません」
という貼り紙とともに、急に棚卸しをすることになってましたね。オーナーチェンジ
なのでしょうか？

[494: 住民さんＡ]

すみません。どなたか教えていただけませんか？
現在長期出張中で家には誰もいません。
関東地方の大雨のニュースが気になっています。
境川の様子を教えていただけませんか？
水位はかなり上がっていますか？
よろしくお願いします。

[495: 住民さんＥ]

境川の水位は大雨でもいつも通りですよ。
何も影響無いと思います。

[496: マンション住民さん]

グランデの前あたりの境川は川というより海の延長ですね。潮の満ち干の方が雨より大きく水位に影響してますね。引き潮では潮干狩り、満ち潮では魚釣り。数メートル水位が違いますね。

[497: マンション住民さん]

>>491

他方、試した限りでは、あのトンカツ屋が一番旨いんだけどね。

[498: 入居済みさん]

バイト君たちと酒盛りやってたファミマ店長、いなくなっちゃいましたね。

[499: マンション住民さん]

個人的には
①illyのパスタとカフェラテ
②PJのカレー
③ひらのやのとんかつ
の順に美味しいですね。
illyは確か\1,400位だったと思いますが、生ハムのカルボナーラみたいなパスタが美味しいです。（でも、費用対効果を考えると…）
PJは子供には辛くて向かないですが、東南アジア系のカレーが好きな人にとっては美味しいかと思います。
喫茶店はもう少し席が欲しいので、illyに面積を広げてもらうか、別の喫茶店に入ってもらうと嬉しいです。

[500: 匿名さん]

illyのとなりあいてるよ。

[501: 匿名さん]

しかしillyがあんなに良い店だったとは脱帽ですよね。
うちも生ハムとルッコラのカルボナーラ(1200円）家族全員大好きです。

[502: 住民さんＥ]

illyのカルボナーラ、我が家も愛用してます。

ひらのやのとんかつ、肉の種類が選べて美味しいですよ！
もう少し寒くなったら、しゃぶしゃぶを試したいと思っています。
どなたか召し上がった方いらっしゃいませんか？

[503: マンション住民さん]

>No.498 by 入居済みさん　2008/09/04(木) 08:06
>バイト君たちと酒盛りやってたファミマ店長、いなくなっちゃいましたね。

そりゃアンタが本部にチクッたからだろ

[504: 匿名さん]

ほーう、だとしたら？

[505: マンション住民さん]

ひらのや美味しいんだけど、外から見てお店があるのかないのか
分からないのが残念。よその人に分からない。
ＰＪも派手なお店だけど何？と
あの商業棟の２Ｆのお店は、もっとはっきり分かるように看板出させてもらえると
いいのにね。もちろん、センスある看板希望だけど。

[506: マンション住民さん]

それで酒類の販売中止になったんですね、迷惑な話だ

[507: 匿名さん]

通販にしろ

[508: マンション住民さん]

>No.504 by 匿名さん　2008/09/06(土) 17:58
>ほーう、だとしたら？

だとしたら、アンタはエライ！