パークシティグランデ新浦安

[入居予定さん]

匿名のため、住民と非住民を見分けるために掲示板を設置させていただきます。
あまり活躍の機会はないかもしれませんが、住民同士の意見交換・情報交換に利用していただければ幸いです。

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[141: 入居済み住民さん]

インターネットがつながらない事が多いです。
1時間使ってると15分くらい使えない時間があります。
急いでる時などは非常に困るし不便なので、プロバイダーに
電話しましたが改善してもらえませんでした。
同じような悩みの方いらっしゃいますか？
それともプロバイダーの言うとおり、こんなにつながらないのは
うちだけなのかなぁ。。。

[142: 入居済み住民さん]

うちは一度接続が不安定なことがありましたが、住戸ハブの再起動（電源の抜き差し）で一応は復帰しました。
これが原因であったかどうかはきちんと検証できていませんが、住戸ハブの挙動が微妙に怪しいようです。
住戸ハブの位置は住戸によって異なるかと思いますが、物置き等のブレーカーの近くの見えないところにあり、ドライバー等を使って板をとりはずさないと現れません。

[143: 匿名さん]

うちも、最近つながらないことが多いです。ここ一ヶ月が特に悪い印象です。住戸ハブの再起動試してみます。
　プロバイダーには問題ないのでしょうか？

[144: 匿名さん]

うちもつながらないことが大変頻繁にあります。
接続自体が死んでいる場合（みなさんのおっしゃるようにＨＵＢでしょうか）、ＤＮＳの名前解決だけ出来ない場合の2パターンあるようです。
ＤＮＳの問題の時はVPN経由で会社のDNSを使うと非常にサクサク動くようになりました。
前のNTT-MEの時はこんなこと一度もありませんでしたからプロバイダにも問題があるのは確実ですね。
あまりにもひどいようでしたら、理事会に陳情して住民総会の議事にかけてもらって他プロバイダに乗り換えることも必要と思います。

大量契約ですから、大手どころに見積もりをださせて競争させれば
かなり値引きすると思います。

[145: 入居済み住民さん]

No:144の意見賛成。

[146: 住まいに詳しい人]

本当ひどい時は何かやる度に落ちてます。
ここ数日は調子いいみたいですけど（笑）

[147: 匿名さん]

ＰＣ再起動したらつながったこともあったよ。
最近はあまりないですね。リバーですが。

[148: 特命]

つながらないのは家のヘッポコ無線ルータのせいだと思っていたのだが、
みんなつながらないと聞いて安心・・している場合ではない。
ＮＴＴの光の広告が入ってたけど、管理費と別にお金かかるしねぇ

[149: 匿名さん]

そもそもDHCPじゃないのも信じられん、今時。
せめてDNSサーバとゲートウエイを分けてほしい。
素人な会社？

[150: 入居済み住民さん]

うちも最近インタネットに接続しにくくなっています。よくＤＮＳの問題だというエラーメッセージが表示されます。特に夜このような現象が多いです。アクセススピードが落ちるのが納得できますが、接続できないというのが問題ですね。管理会社経由でプロバイダーにＤＮＳサーバーのキャパシティーを増加するようにお願いできませんかな？

[151: 匿名さん]

ネットマークスの問題はウイルスに感染した住戸内PCからのDOS攻撃が原因とのことでしたね。IP特定できているだろうから個別に注意がいくかもしれませんね。

[152: マンション住民さん]

つうか個別に注意してくれ＞ネットマークス

[153: 匿名さん]

今日はいい天気だった。
少し変わっているが、総合公園の入り口から見た写真で涼んでください。

[154: 入居済みさん]

リバー住民ですが、網戸に水滴が良くくっつくのですが、開けっ放しだと湿気てよくないのでしょうか？
閉めっぱなしだと暑苦しいし。

[155: 匿名]

シー低層階です。
部屋中カビだらけです。
高層のみなさんにはない現象なのでしょうか？
一日中エアコンまわすわけにもいかずどうしたものか

[156: マンション住民さん]

リバー低層ですがカビはないです。
どの辺がカビるのですか？

[157: マンション住民さん]

ウチはリバーの３Ｆですが、カビが凄いです。
なんでこんなにカビが生えるのでしょうね。
やっぱりこの気候と、海近の環境が原因なのでしょうか？

こんな酷いなんて結構ショックです・・・

[158: マンション住民さん]

ええー、そうなんですかー
我が家はリバー８階ですが、風通しが良い（良すぎる？）ので、
カビとは無縁です。

２４時間換気を「強」にして、スリーブを全部開けておく必要
があるのでは？

[159: マンション住民さん]

かびはどこら辺に生えているのでしょうか？
もしかしたら気付いていないだけかも…と心配になってきたので、
教えていただけるとありがたいです。

それにしても毎日湿気がすごいですね。
外から帰ると毎日もわっとして嫌です。

[160: 入居済み住民さん]

家もseaの低層階ですが
かびは全くないです。
風通しもかなりいいですので
心配していませんでしたが
皆さんの話を聞いて心配になってきました。
間取りにもよるのでしょうか？
家は１２７です。

[161: 入居済み住民さん]

リバーの高層階ですがかびが凄いです。風通しは良過ぎるくらいです。いつも窓を開けてるからいけないのでしょうか？クローゼット、下駄箱が特に凄いです。２４時間換気は止めたことはありません。

[162: 入居済みさん]

うちはシーの中層階です。夏休みに10日ばかり留守にしました。24時間換気を付けて出かけましたが、クローゼットのスーツ類にカビが生え、和室の畳と畳の上敷き（い草）にもカビが生えてしまいました。スーツ類は、多額のクリーニング代がかかり、畳の上敷きを外し、畳と上敷きの両面を水拭きし、エタノールを吹き付けて、乾拭きをしました。（本に畳のカビにはエタノールがいいと書いてありました）この暑い中、重労働でした。上手く、カビの生えない方法があれば教えてください。

[163: 入居済みさん]

リバーの低層階ですがカビ知らずです。
いくら風通しが良くても、湿った風を入れるとカビるでしょうね。
スリーブを全部開けて24時間換気を弱にしていましたが、エアコンの効きが悪い感じがして（熱風が吹き込んでます）一部閉めました。
窓や玄関ドアを開けるとき重たくて大変ですが…。
洗濯物は、夜寝る前に浴室に干しておくと、翌朝にはほとんど乾いています。
最近、バルコニーに干したことがありません。
あと少しかな、と感じたり部屋干しの臭いが気になる時は浴室乾燥機20分でカラカラです。
クローゼットには除湿機を各１台ずつ、タイマーで１日数回入るようにセットしています。あっという間にタンクに水が満タンになります。
エアコンはON/OFFを繰り返すとかえって省エネにならないので、ずっと弱でつけっぱなしがいいと思います。
旅行の時もつけっぱなしか、タイマーでセットして出かけたほうがいいですね。
クリーニング代や手間を考えれば電気代の方が安いかも。

[164: 匿名さん]

半袖の時期の６月から９月は徹底的に除湿。
１０月から５月のあいだは換気。
外が湿気る時期は外の湿気を入れずに室内を機械で除湿。
外が乾燥して家の中が湿気る時期は換気換気。
これしかカビをふさぐ手は日本にはないかも。

[165: 住民さんＡ]

クローゼットに除湿剤＋スリーブ全閉＋エアコン常時除湿ＯＮ

我が家はこれでカビゼロ。

[166: 匿名さん]

シー中層です。
我が家は換気強をずっとつけっぱなしで窓も一日中ほぼ全開。
風はびっくりするほどよく通りカビのことなど心配もせずいました。
がここ１週間でいきなりあちこちカビましたよ。
やはりこの天候のせいでしょうか。
下駄箱と廊下側の部屋のクローゼットが一番ひどいです。
除湿剤もかなりあちこちおいてあったんですが。
クリーニング済みの冬のコートや主人のスーツがほぼ全滅でした。
廊下側の部屋はあまり使っていなかったのでエアコンをつけていなかったのですが、それが原因だったのでしょうか。
間取りは１２７です。

[167: 入居済み住民さん]

窓全開は逆効果だと思います。
この１週間ぐらいは、ものすごく湿気を帯びた外気でしたので。

[168: 匿名さん]

湿度がカビを発生させますので、風に湿気があれば
カビのために湿気を運んでやって、育てることになります。
６月から９月までの４ヶ月くらいは外の湿気た空気をなるべく入れずにエアコンの除湿運転を寝室部分で２４時間に近いくらい運転すれば、残りの８ヶ月は換気をよくすればカビは防げると思います。４ヶ月で上乗せ電気代１万円くらいかかりますが一度カビを発生させると根絶させるのに大変な労力が要りますので、発生させないためには必要経費かもしれません。虫歯と同じで予防にお金をかけたほうが気持ちいいですよね。

[171: 入居済み住民さん]

網戸に埃というか、繊維くずみたいなものがたくさんつきませんか？
掃除をしてもしても、気づけばまたビッシリ。
網戸って毎週掃除する物でしたっけ？
以前の家では、季節の変わり目にするぐらいで済んだので。

[172: 入居済みさん]

163です。
うちはケルヒャー（高圧洗浄機）を購入して、ラナイの掃除をしています。デッキブラシでゴシゴシやるより圧倒的にきれいになります。
窓ガラスも網戸もこれで。
確かに繊維くずみたいなのついてますね。網戸の両方から雑巾で挟んで拭き取るしかないですよね。
先日、入居後初めてスリーブのフィルターを洗いました。あのフィルターって「白」だったのですね。真っ黒に汚れていてギョッとしました。
カビはまず生やさないことですが、一度生えるとそこからずっとでてきますよ。他へも移りますし。
うちは127ですが、浴室と隣り合っているクローゼットは要注意です。
除湿機にどんどん水がたまるのは、ここです。
脱衣室にはボルネード。
下駄箱も、ドアを開けてエアコンの乾いた風をこれで送っています。
日本の夏は苦労しますねー。

[173: 入居済み住民さん]

そうそう、洗面所から続くクローゼットは要注意。
家では、入浴直後にクローゼットにそのまま入るのは禁止しています。
あのドアは絶対に開けてはならないと。
あと、日常生活では、どうしても必要な時以外
個室、洗面所のドアは開けておくこと。クローゼットも同様。
来客時以外下駄箱の扉も開いておく。

ところで、住宅取得税っていつごろ来るのでしょうか？

[174: 入居済みさん]

173さん。窓は開けずに、クローゼットは開けておくということですか？

[175: 入居済み3]

住宅取得税は来年の秋頃にきます。今年度分の固定資産のもどりは来年になるかもしれなしと三井は言ってました。

[176: 匿名さん]

網戸の綿ぼこりって換気が良い為ではないですか？
掃除機で舞い上がったほこりも皆そとに出ようとしてくれて
良いじゃないですか。

[180: 匿名さん]

最近は非住民の書き込みが多くなってきましたね。
これを読んだ人がグランデ住民の書き込みだと真に受けなければ
良いのですが。

[181: 匿名さん]

グランデの皆様、外部の人間で恐縮ですが、ちょっとだけ告知させてください。

今週の土曜、日曜に「新町の街づくりを考える」集いを開きます。
皆様にも関心が高いテーマかと思いますのでご興味のある方は是非いらしてください。

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/discussion.html

新浦安ナビの掲示板にも載せました。
http://www.shinurayasu-navi.com/bbs/1187825014/wforum.cgi?no=6393&...

(不適であれば削除をお願いします）

[185: 入居済みさん]

外廊下でネズミを見ました。
パハレの網戸は閉めた方がいいです。

[187: 住民]

ごみ捨て場のかべぎわに大量のねずみの糞があります。専門の駆除業者に依頼しないと大変なことになります。

[188: 匿名]

あのね〜、もし真実だとしても言う先が違うでしょう？
何か意図があっての書き込みと思われても仕方ないですよ。

[190: 入居済み住民さん]

荒らす意図での書き込みには思えないし
別にいいんじゃないですか？

カビやネズミの話題は個人的には参考になりましたよ。

[191: マンション住民さん]

>>187さん
私も見ました！アレは凄いですね・・・ガックリしました。
きっと敷地内には沢山生息しているのでしょうね。
これ以上増えないためにも、専門業者による調査と駆除が必須だと思います。

[192: 匿名]

１Fのillyが早くも撤退だそうです。あの場所じゃねっ

[193: マンション住民さん]

本当ですか？
だとしたらかなりショックです。。

[194: 住まいに詳しい人]

192さん
もうお店に情報出てますか？

[195: 匿名]

アルバイトしている友人（学生）に聞いたので確かな情報です。
９月末らしいです・・

[196: 匿名]

不振で、経営する会社が変わるようです。
お店として継続するかどかは判りませんが、次、変わったとしても
メニューとStaffは変わるでしょうね　多分。
この辺は、通る人少ないですから・・・

[197: マンション住民さん]

PJも今年いっぱいでどうするか判断するって言ってました。
商売としてはお客さんが入ってこないことには何ともならないそうです。
もうちょっとホテルからのお客さんを見込んでいたらしいですが・・・

[198: 匿名]

この立地じゃ、学習塾、ピアノ教室、クリーニング、美味しいパン屋、美容院位じゃないとペイしないですね。コンビニも人あまり入っていませんが、もしなくなると面倒です。シンボルロードのセブンイレブンも無くなったくらですので。
ところで、高洲の膨大な空き地にコストコくれば競合は少ないので流行ると思いますし、便利なんですが・・・

[199: 住民さんＡ]

コストコのような倉庫スーパーはこの辺のイメージダウンですよ。

[200: 入居済み住民さん]

総合病院希望！あの空き地の限りなく鉄鋼団地寄りにだけど。

増加する住民数に対して、大きな病院が少なすぎ。
救急車うるさいだろうし、路駐も増えるかもしれないが
絶対必要だと思う。浦安市には。

[201: 匿名]

モアナの前はこの度の用途変更にも見事耐え切ったからね。
ここは間違いなく病院ですよ。

[203: 住民A]

たまに行きましたが、夜はさっぱりでしたからね。
PJにはがんばってほしい。

[204: 住民さんＢ]

エントランスから建物内を自転車にのったまま、エレベータに直行。
角から急に出てこられたら、危ないですよ。
ぶつかりそうになりましたが、
目も合わさずいってしまった、マリナーゼ？　心は醜いおばちゃんだな。

[205: 入居済み住民さん]

パハレの目隠しされてる方いらっしゃいますか？
だいぶ涼しくなってきたので、窓を開けて過ごしたいなと思うのですが
前を人が通ると見えてしまうのが。
見られる方もなんですが、前を通ったときに
開いた窓から中の人と目が合ってしまったりすると、何となく
申し訳ない気持ちになってしまいます。

色々考えているのですが、なかなか良い方法が思いつきません。
参考までに、皆さんの対処法を教えてください。

[206: 住民さんＤ]

お店撤退ですか・・・残念です。。おいしかっただけに・・・。
やはり、立地条件って大きいんですね。。

[209: 住民さんＡ]

パハレの目隠しはよしずなんかがいいんじゃないでしょうか？
上から三分の二くらいの長さをぶら下げるとか。ダメかなあ。
ただパハレやラナイを収容場所にしていると見た目醜いですけどね。

[210: 台風９]

情報交換：２０：２０現在　シーパレ９Ｆ　ラナイ　床は窓ガラス付近まで濡れてきたけど、風の影響ほとんど無し。外は暴風状態。初めての台風直撃なので、参考程度に状況報告しときます。

[211: 住民]

リバーはラナイ　ぬれてません。パハレもぬれてません。

[212: 台風９]

２０：４０　シーパレ９Ｆ　ラナイ雨の吹き込みでラナイ全体濡れました。ラナイ内での風の影響はさほどでも無いですが、雨の吹き込みのせいか、ラナイに出る気になれません。外はすごい暴風、風音が不気味です。

[213: マンション住民さん]

シーパレス
窓のガラス隙間から雨が。下の部分水がたまり床にあふれるところでした。
注意です。

[214: 匿名さん]

シーパレス、うちは床が揺れてるー！
　がたがた響いてます。

[215: 台風９]

２２：００　シーパレ９Ｆ　風の影響かなり出てきた。リビングの窓にも雨が吹き付けている。風の音がすごくＴＶの音聞こえない。窓開けづらい。トイレの水がゆれている、なんでだろう？ハバレ今のところ影響なし。

[216: マンション住民さん]

２２：５５
リバーパレス低層階、手すりに水滴がつく程度
ラナイ濡れていません。
まだまだ余裕でラナイに出られます。

パハレ異常なし

[217: マンション住民さん]

大変です。川沿いの工事用壁？シーとリバーの境目あたりで
倒壊しています。

[218: 台風９]

工事用壁倒壊について、近隣の住居及び車への被害が今後想定されるようであれば三井不動産住宅サービス（株）へ連絡していただきたい。

２３：００中間報告　ＭＥ２１在住１２年であるが、台風の規模としては大きいほうだとと思われます。ただ、よく耳にするベランダの植木が飛ぶとか、そこまでの被害は感じられない。遮音効果のあるサッシだと思うが、それでもこの台風の音はすごい。

[219: マンション住民さん]

↑
ほんとだ・・・

[220: 匿名]

シーパレス上層階　
ラナイは強風、水浸しで、窓は怖くて開けれませんっていうか開きません。
うちも窓ガラスの下の隙間から雨がぷくぷくと下の部分にたまってます。あやうくマンションなのに床上浸水？！になるところでした。
そして地響きのような床の揺れ。眠れそうにありません。

[222: 匿名さん]

浦安は海に近いため強風で吹き込む雨水には
潮の塩分が含まれてます
サビに注意が必要ですよ

[223: 匿名]

ベランダの勾配が悪い？点検のときにしっかりチェックしてもらわないと！

[224: 匿名]

浸水したら、損害賠償請求問題になりましたね。

今のうちに、しっかり対策を！

[225: 台風９]

台風９を振返り：台風の中心が東西どちらを通るかにもよりますが（今回は西）、シーパレに関しては、中心が通りすぎたあとのほうが風の巻き込みが凄かったように思いました（７日未明）。中間報告にて植木が飛ぶほどではないと書きましたが、否定はできないに変更させていただきます。ハバレに関しては今回全く影響なし。個人的には、今回の台風を受け、駐車場等共有スペースも含め、早急に改善を必要する事項はなかったように思いますが、いかがでしょう？（工事用壁については十分な補強が必要ですが、あくまで暫定物の位置づけ）

[226: 台風]

台風が通り過ぎたら自転車さびさび、車は潮吹いて、ベタベタ。
屋根付駐車場にすればよかった。

[227: 入居済みさん]

屋根付駐車場もベタベタ、触るとねばーっとしました。
早速、洗車です。

[228: マンション住民さん]

ラナイ側の窓もひどいですね。
ガラスクリーナー等で洗いましたが、全然落ちません。
ねばねばだし、水垢に似た跡のようなのが大量に残っています。
何かよい対策はありますでしょうか？

[229: 入居済みさん]

ホースで水を流したら窓は一発でキレイになりましたよ。
台風後すぐだったからよかったのでしょうか？

[230: 匿名さん]

パハレ側の柵を止めるボトルがややさびているように見えますが、皆さん宅ではいかがでしょうか？

[231: マンション住民さん]

ボルト、貰い錆だと思いますよ。ちゃんと掃除しないとステンレス
でも錆びます。

[232: 匿名]

総合公園を行く渡り鳥？みました？？

[235: 住民A]

２Fに、とんかつ屋さんが出来るみたいですね。
人通りがないし、油料理はこの場所では苦戦すると思いますが・・・・

[236: グランデ住民]

出前の拠点にするんじゃないでしょうか。
双葉は大繁盛みたいですし。

[237: 住民Ｓ]

モアナのお友達のところには、不動産取得税通知がやっと来たそうです。
入居はモアなの１年遅れなので来年、来るんでしょうね。
評価額は普通の部屋（？）であれば、２５００万位なので１２００万
控除されて３％かかりますので　３９万位必要です。

[238: 入居済みさん]

インターネットへの接続方法が固定のIPアドレスから自動割り当てのDHCPに変わりましたね。
そうなるならそうなると連絡をもらっていないと困るなあ。

[239: 匿名]

DHCPにしたら、接続が信じられないくらいスムーズになりました！
やはりスタティック割り振りに問題があったみたいですね。

[240: 入居済みさん]

・インターネット本当に遅いね。いったいどうなってるんだろう？
・ネットマークスの説明によると、550戸の内30戸程度で、①ウイルス感染による大量の送受信、②違法なファイル交換による「大量の受信」を行っている人がおり、一部の利用者に迷惑がかかっているということらしい。
・この30人に一人ひとりに交渉しているようだが、なかなか交渉がうまくいかないみたいだね。
・こんなことどこでも起こりえることだと思うけれど本当にそうゆう理由なの？回避のしようはないものかな？誰か詳しい人教えてください。