☆ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央購入者限定☆

[契約済みさん]

参番館完売もいよいよ目前ですね〜！！
購入者の方、ぜひ楽しく語りましょう〜♪

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分

[225: 名無しさん]

TO　No.222

嫌なら集会でもやって○dbまで・・・って決めるんだな。

話がずれてる
なら、なんで集会で決めた事を守らなけれならないの？
守らないとどうなんの。知りたいのはそこよ
決めたって、何もなければ誰も従わないと思うぞっと

[226: 住民さん]

誰がわざわざ白井や佐倉まで買い物に行く？
こんなに近場にいっぱいあるのに

[227: マンション住民さん]

ここを購入したときに火災保険に入る？などという説明を受けた記憶があります。
年末調整の時期で購入者名義で保険に入っているなら通知がきても良いと思うのですが何も来ていません。

火災保険に入るというのは、火災があったときにローン会社が取りぱぐれないように購入者のお金で火災保険に入ったと言うことでしょうか？

保険の話があったな～とは覚えているのですが、詳細を覚えていません。
どなたか詳しい方いたら教えてください。

[228: マンション住民さん]

火災が起こった時、自分の家だけならまだしも周囲の家にまで影響が出る
その際、自費ですべて水浸しになったお宅の家財道具や自宅に帰れない場合の宿泊費や慰謝料などの補償＆外観の修繕できますか？
それが出来るご家庭ならかける必要は無いでしょう。

ローン会社がとりっぱくれない為と言うよりも、自分たちの為＆周囲の住民の為に掛けた方が良いものと思って私は掛けました。
多分、購入時に掛けたものは共有部分(外観など玄関＆窓の外側)の保険だと思われます。

ちなみに自分たちの家財に関してはこの保険では補償されず、別に保険に入る必要があります。

[229: 入居済み住民さん]

自販機を置くと、子供が水ではなくジュースを飲むようになり困る・・・

それって、自販機のせいではなく、ご家庭の教育では？

子供の言いなりになって買ってしまう、ということを言いたいのでしょうか？

たとえ自販機があっても買いたくなければ買わなくていいし、

あったら子供にせがまれて買ってしまう・・・って・・・ちょっと違うかなと思います。

自販機って、なんとなく見栄えが悪いし、置き場所を考えると近くの人や

そこを通る人には利用機会があるかも知れないけど、

うちは、必要ないかな・・・と思っています。

缶のポイ捨てなどで汚くなりそうだし、自販機で買ってまで飲みたい方がどれくらいいるのか

ですよね。わずかでも電気代もかかるだろうし・・・。

[230: ご近所さん]

おじゃまします。
自販機は外おきですか？
それでしたら
環境保全のために止めて欲しい

[231: 住人さん]

まさか、外じゃないでしょ？

入口だとしたら、マンションの住人じゃない人が購入したり、缶をそこら辺に捨てていくかもしれないし…

[232: 住人さん]

重要説明事項を守らなかった場合…

確かに。
どうなるのでしょうか？

実際、規約を守らない住人もいますが、「ばれなければいい」とか「やっちゃったもん勝ち」状態な訳ですよね。

マンションでのペット飼育数は二匹までと決められていても、それ以上飼っている人もいるし。

ベランダに布団干しちゃダメだって言われてるのに干してたり。

ばれなきゃいいってことでもないし、規約はちゃんと守るべきだと思う。

で、今まで規約を破ってもたいしたことないと思われていたから、破る人がいたとしたり、守れない人に対する罰を決めれば規約は守られるんじゃないかな？

言うのは簡単だから、言わせてもらうと、この規約を守れなかったら、罰金、とか？

他に何かいい罰ありますか？

[233: マンション住民さん]

金で解決できるならって我が物顔で違反するのがオチ。
金払ってるんだからごちゃごちゃ言われる筋合いはねぇとか開き直るよ、そういう人って。

[234: 名無しさん]

No.226　

誰が行く・・・・
せっかく答えて批判か？こっちは好意でやってるんだぞ！
すげ～胸糞悪いから今回限りでもう何も教えてやらん！

で、食品でここらで安いのは"ナリタヤ"じゃないかと思うが
タイヨーと一週間分の食品の纏め買いを比較すると、残念ながら
平均2000円ぐらい高い、よって1ヶ月で約8000円ぐらい　交通費さっぴて
少なく見積もって5000円ぐらい違ってくる。言い換えれば、
5000円ただ捨てていると思ぞ
ちなみに、印牧/鎌ヶ谷にマルヘイがあるが、ここはタイヨーより
安いが、(最近はどっこどっこい)質がいまいち(なんせ安いのだからしょうがない)
あと白井にマルコウってのがあるが、安くて物もいいが人がいすぎて
土日は買い物にならない(でも魚系は強い)
で、上記でもまだまだ高いよと思うなら成田か松戸か船橋の市場にチーム組んで
行けばいいと思うぞ

尚、余談だが、ここらで安く子供を遊ばせるなら
・市川動植物公園(アスレチック含む)・佐倉歴史博物館・風土器の丘・草笛の丘
・成田山・手賀沼水辺公園
すこしお金を賭けるなら
・最近出来たO2パーク(昔の名称しか知らん)の子供の遊ばせる所・葛西臨海公園
・千葉動物公園・ポティロンの森・牛久大仏・成田ゆめ牧場
・成田空港(但しなにもしないで飛行機見るだけ)
がんがん行くなら
・ディズニーランド・阿見のアウトレットモール・柏/船橋のララポート
・幕張メッセ

だと思う。じゃあな

[235: 住民]

友人マンションは郵便入れ脇にある宅配ボックスの隣に設置してました。

ここだとあまりに目に付きませんし、郵便・宅配業者も買ってくれる？のでいい場所だと思いました。
電源も取りやすいでしょうしね。

[236: 参番館住民さん]

お隣のＣとここで検討していた頃にお隣の自販機置き場をみましたが、ロビー脇の目立たない囲った場所に設置してありました
あちらは元々それように設計されていたので、後付けの場合は目立たない場所と言っても電源の工事が必要だったり灯りに虫が集って苦情が出たり後々面倒な事になりそうな気がします
自販機置いたら散らかるとか子供にせがまれるとか言うのは関係無いと思いますよ
だったらミニコンビニがある時点でゴミが散らかってたり買ってくれと駄々こねられててもおかしくないですしね
現状はそんな光景をみたことないですし無用な心配かと思います
とはいえ私は正直なところミニコンビニが併設されてるだけで充分だと思いますけどね

[237: 匿名さん]

＞ベランダに布団干しちゃダメ

？？？
こんな規約は無いと思いますが。

[238: 匿名さん]

もう少し正確な情報を。
店名間違いまくり・・・

[239: 匿名さん]

タイヨーは中央北側会社棟前大塚に来年秋にできます。

タイヨーの中でもディスカウント部門でビックハウスという店名

ヤオコーぐらいの規模に最終的になるそうです

自転車でもいけますね

[240: 住民]

個人的にはもう少し質のいい店が欲しい。

牧の原のＪＡ直売や印旛のグリーヴ、チェーン店ならランドロームくらいは…。

[241: 入居済み住民さん]

ベランダに布団を干しちゃダメ　　　ではなく

柵の外に干しちゃダメの意だと思いますよ。

ベランダの柵にお布団をダラリと垂らして干すことは

確かに規約で禁止されています。

たくさんの人が暮らす集合住宅なので、ある程度の制約は必要だし、

ひとりひとりが規則は守らないと収拾つきませんよね。

規則を守らない時のお咎めや罰則を心配せず、守るべきことは

守りましょうよ。

[242: 匿名さん]

それは中央の行動パターンというより
奥地日医の

[243: 匿名さん]

中央からなら
子連れ遊びは船橋市のアンデルセン公園
２０分くらい
ピクニックは花の丘公園の芝生広場

ランドは元八百屋だが今は野菜果物はナリタヤがいい

魚は同じ

肉の良いものはヤオコー

安さならジャパンミート

普段使いで安くていいのはナリタヤ

産直はアルカサール中にあり

と、独断と偏見の私見

[244: 契約済みさん]

234さん、面白い方ですね。
お友達になりましょう。
部屋番号教えてください！(笑)

で、オーツーパークってどこでしたっけ？
なんか聞いたことある。懐かしー！




240さん
グリーヴやランドロームで質がいいとか言ってるんですか？
ビックリしちゃった！(笑)

[245: 名無しさん]

本件の言いだしっぺです。
自分の考えを述べます。

住人が重要事項説明書を守らなかった場合については、
長谷工が回答すべきだと思うぞ。
なぜなら重要事項説明書は長谷工との取り決めだからだ。
しかし、予測される回答として、"そんなものは存在しない
勝手に決めろ"とか"区分所有法が"とか言われる事が想定される

で、区分所有法なのだが、
①共用部分の使用禁止
②部屋の競売
って事が出来るらしいのだが、
そんな事すれば当然喧嘩になるのだろう
それで言われた方も拒否できるから・・・
泥沼化決定だ！やれば間違いなく不幸になるだろうな・・・

だからと言って住民が罰則きめれば、以下の問題が発生する。

問題①罰則内容はどうするのか？
問題②公平に出来るのか？
問題③誰がどう取り締まるのか？

そうなるとこの事は管理会社が取り決め仕切る可能性が高い
(自ら喧嘩の原因を好む住人(勇者)はいないでしょう)
しかし、"管理会社は誰の金で飯食ってるか"を考えれば
おのずと、出来るか/出来ないかの答えも出てくるはず。
また、以前、管理会社の出した重要事項説明書には、
"管理会社は何やっても責任はない"と解釈出来る表記が
あるので、変な方向にエスカレートする可能性もある。
(理屈つけて、さらに管理費UPの可能性もあるし、合法的に
個人の小銭稼ぎに利用される可能性もある)

うだうだ書いたが、本来の趣旨は
ルール知らない/守らない奴がいる為、
不愉快な思いをしている人(今後してしまう人)がいる
(発生してしまう)事、それを何とかする為に書いてる。
(途方もつかない程の大喧嘩をする為にやってる訳ではない)

"ペット"も"騒音"も"タバコ"も"フトン"も"子供"も
"今後の駐輪場"も全てについて文句言われた奴が、
素直に改善すればいいだけの事だし、気軽に指摘しあえる
環境しなければ集団生活なんて出来ないと思うぞ

尚、上記を行うなら"重要事項説明書"のルールに
"受けた文句につては改善(する様努力)
する事"って追記すればいいのでは？
＊結局、何が問題で不愉快になるかわからないのだから
今後の為にも追記したほうがいいと思うぞ

もし、ルールを守らせるため罰則と言う形を、
遂行するならそれはそれでもいいが、罰則内容は
"次の管理組合の役員"がいいと思う
役人が多ければ多いに越したことはないし
銭/金より効果はあると思が・・・どうよ

[246: 入居済み住民さん]

宅配ボックスのところに自販機を設置したら郵便・宅配業者が買ってくれる・・・って
私たちが取るところからから郵便物入れてるわけではないでしょ？
ポストに投函口ありませんよね？あそこで郵便配達してる人見たことないですよ。

ごみ箱とか置くと蟻とか出そうですね。
我が家は必要ないな・・・と思います。
どれくらいの人が必要としているのでしょうね？
多数決で決めるんでしょうか？
なら、ちゃんと皆さん自身の意見アンケート答えましょうよ。

別の話題ですが、野菜は農家の畑のそばの小屋（無人販売）を
利用しています。車に乗ってると結構あちこちにありますよ。ご参考まで。

[247: マンション住民さん]

うち草深のランドローム普通に行きますよ。
ちょっと他とは違う品揃えだったりして面白いです。
野菜も肉もイオンなんかより質が良いし、雰囲気も詰め放題の店なんかより良いと思うんだけど？

グリーブも産直物や地元の酒、肉、アイス、ふりかけなど、これまた周辺スーパーで手に入らないものが多く
成田方面まで遠征するときは立ち寄ってます。
佐倉きのこ園もたまに行くけど、自分で収穫したきのこを食べるのはなかなか！

基本的に地産地消っていいことだと思いますよ。

個人的に244みたいのは好きになれないです。

[248: 匿名さん]

ランドロームやグリーブで質が良くないという方なら、イオンやトライアルなんてとてもじゃないけど買い物出来ないですよね。
いったい何処まで買いにいくのだろう。

[249: マンション住人さん]

２４４さんの意図がわかりませんか？
と、匿名さんに言ってもしかたないか

[250: マンション住民さん]

↑意味不明です。
あなたの意図も解りません…。

[251: ほんとのご近所]

牧の原が完売に近づいたから
あそこの住民板を嵐ていたのが
移動してきたということさ。２４４は、それに気付いたっていうことさ。
白井のタイヨーを
臼井のタイヨーと置き換えてみれば。
まんまどこかの地域のテリトリー。
臼井にもタイヨーあるよ。
この利便性で売ってるこの地域が佐倉まで行くか？
みんなで気をつけなければここが嵐されるということさ

[252: 入居済み住民さん]

まぁ～何か目的を持って荒らしてる荒らしてないは別として

人それぞれ価値観が違うのだから、イオンがいいと思う人はイオンで買えばいいし

ランドロームがいい人は買えばいい。

他の人の価値観に口出しは止めましょ。

いろんなお店の名前が出たので知りたい人は、自分の目で確かめましょうね。

[253: 248]

なんだか良くわかりませんが…。
自分はイオン(カルディ含む)で十分なので、気にしないことにします。

[254: ほんとのご近所]

それが一番。２５２さん、目的がないから始末が悪いんですが、あるとすればコンプを感じます。
まあ釣りのようなレスには触らないことです。
これで完全にさらせていただきます
板汚しすみません

[255: 住人さん]

初めてのエコキュート。

まだ使いこなせてないです。

昼間の高い時間に洗濯したり、料理しちゃったり。

みなさんはどんな工夫してますか？

[256: マンション住民さん]

＞２２５

洗濯はもちろん、掃除も夜にやってます。掃除はうるさいかと思って下の階の人に聞いたら「問題ありませんよ～」と言ってくれたので。

あと、電動アシスト自転車の充電、ビデオカメラの充電も深夜にやっています。

家中が「夜型人間」なので、夕飯は深夜になることが多く、料理も「深夜料金」かな。

[257: 住民さんＥ]

話題変えましょう。
新高速鉄道のダイヤが固まりつつある様ですね。
いわゆる一般特急が20分に1本のところ日中は1時間に1,2本になるそうです。

そうは言っても通勤時間帯は3本/時で追加されるようなので、案外私たちも中央から普通に座れる様に
なるのではないかと思っています。
空港・湯川から乗ってくる人は少ないでしょうから、しばらくは乗客のほとんどは日医大。
調べたら日医大は4本/時が7本になるのでほぼ倍増。

私は普段牧の原まで下って乗っているのですが、牧の原着の段階で大体半分くらいは空いている状態で
牧の原で満席になるかどうかって感じです。
それが更に分散されるのでスカスカになるはず。

更に一般特急は牧の原を通過するので、一般特急は中央からでも十分座れれそうな気がします。
だいぶ通勤が楽になりそうな気がします。今から開通が待ち遠しいです！

[258: マンション住民さん]

>257

よかったですね。楽しそうですね。牧の原までわざわざ座るために時間をかけねくてもよくなりますね。ヒマですね。

[259: マンション住民さん]

ちゃんと中央から牧の原間の運賃払ってますか？
払っていないとすればちゃんと払って下さいね。
不正乗車は犯罪です。

[260: 住人さん]

256さん

エコキュート、使いこなしてますね。

夜型の方にはピッタリですね。

うちは食洗機をタイマーにして夜中にかけたら、汚れが固まって落ちなくなってました（笑）

[261: 契約済みさん]

草深のランドロームは薄っ暗い。
客がいなくて活気もない。
日医大のランドロームのほうが、キレイな分まだマシだな。

ナリタヤも買ってきた次の日に腐ってるような野菜ばかり。
トライアルの野菜もひどかったなー。
主夫歴浅くて肉・魚のよしあしはあまりわからないんだけど、
カスミとかコモディイイダはどうなのよ？


247、あんたに好きになってもらわなくて結構よ！
234みたいなお友達がいっぱいいるから♪(笑)

[262: 住民でない人さん]

ここの住民たちは仲が悪いの？
>>257がそんな変な事を言ってるようには思えないのだが？
ドアシティ待ちだな、やっぱり。

[263: 匿名さん]

ドアシティ気になりますね〜。

レイディアントシティも素敵だと思い、検討したんですが、印西牧の原より千葉ニュータウン中央のほうが土地の価値は高いと判断しました。

電車で座れたりするのは魅力でしたし、雰囲気も悪くなかったですけど。

完璧なマンションはなかなかないと思いますが、自分たちが、これからの生活をイメージして、いいと思った場所を買うのが一番ですね。

回りに何と言われようと、自分たちが納得していれば、それでよし！

それにしても、ディスポーザ、最高ですね。

生ゴミの処理をしなくてよくなって、キッチンの空気が綺麗です。

魚や鶏の骨もあっという間で気持ちがいいですね。

[264: マンション住人さん]

うちもレイディアントシティはディスポーザが無かったのでパスでした。
それ以前に売主の問題が大きかったけど。

もし座れるようになるなら嬉しいですね。
やっぱり座って寝てる人見ると羨ましいですからね。

[265: 匿名さん]

ディスポーザーが無いと生ゴミの量も増えるし、ゴミの臭いも強そうだしね。
朝のエレベーターとか臭いそうです。電車へ乗るのにスーツにニオイがついたら困りますし。

[266: 匿名さん]

ディスポーザー本当に便利ですよね。
新居のお披露目のときにきた姑が
「うちも絶対つける！！」
と言いながら帰って行きました。
個人でつけると30万近くかかるのに…。
お義父さんゴメンナサイ(笑)

[267: 匿名]

個人で浄化槽まで設置して、さらにメンテ費用まで負担するのって大変ですよねf^_^;

[268: 匿名さん]

姑が言っていたのはディスポーザー＋浄化槽タイプではなく、ディスポーザー＋乾燥式の生ゴミ処理器タイプでした。
浄化槽だともっと高そう。
「中居くんの番組で紹介されていた」(おそらく金スマ)
「お父さんの家庭菜園の肥料に使えるし！」
「○○さん(近所のかた？)がつけた時は市から助成金でたみたい」
という情報のみで調べさせられましたよ。
その○○さんに聞いて下さいとは言えなかった(^_^;)

[269: 匿名]

268さん、お疲れ様でした(^^:;)

ところでディスポーザーが壊れたら個人で買い替えるんですよね？
住民同士声をかけて10件くらい集まれば、買い替え費用が安くなったりするんでしょうかね？

[270: 匿名さん]

確かにディスポーザ壊れたら、自己負担ですよね。

玉葱の皮とか、繊維質が強いものや、貝殻は入れないようにと説明書にありましたね。

壊さないように大切に使います。

[271: 入居済みさん]

自販機　いりません。

ディスポーザー、玉ねぎの皮はカスが残り、枝豆の皮は　完全に詰まり
業者を呼びましたが、初回だったのでタダでした。
普通は９０００円くらいするそうです。

買い物、どこでもいいです。　そこまで困ってないので
その日に買いやすいところで買ってます。

電車、料金どうにかしてほしいです。・・・50円とか安くされても別に・・です。


フロントの　沢山すぎる感がある　ポインセチア。　代金は長谷工ですよね。もちろん。
クリスマス終わったら　どうするんでしょうね？

[272: 検討者]

浄化槽が壊れたらどうなるのでしょうか？いくらくらいかかるのでしょうか？説明はありましたか？
また、個人で壊れた場合はいくらかかるのでしょうか？

[273: 匿名さん]

他人からの又聞きよりも自分の耳で聞くべし。

[274: 検討者]

説明等はなかったんですかね…。お気の毒に。
検討版での話もあながち嘘じゃなさそうですね。
取り急ぎ、自分で調べるにも型番等は分かりかねます。
型番は教えてもらえませんか？